Устав организации можно найти

Устав организации можно найти

можно — любые документы, находящиеся в регистрационном деле.

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

ПИСЬМО
от 26 марта 2003 г. N ФС-6-09/345@

К ВОПРОСУ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

В связи с многочисленными обращениями по вопросу о предоставлении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц МНС России разъясняет следующее.
——————————————————————
@#$%&: примечание.
Статья 6 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ изменена Федеральными законами от 23.06.2003 N 76-ФЗ, от 23.12.2003 N 185-ФЗ.
——————————————————————
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» (далее — Закон N 129-ФЗ) сведения, содержащиеся в государственном реестре, являются открытыми и общедоступными, за исключением паспортных данных физических лиц и их идентификационных номеров налогоплательщиков.
Паспортные данные физических лиц и их идентификационные номера налогоплательщиков могут быть предоставлены исключительно по запросам органов государственной власти в соответствии с их компетенцией.
Порядок и форма предоставления сведений из Единого государственного реестра юридических лиц установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 N 438 «О Едином государственном реестре юридических лиц» (далее — Постановление).
На основании пункта 20 Постановления содержащиеся в государственном реестре сведения о конкретном юридическом лице предоставляются по запросу, составленному в произвольной форме с указанием необходимых сведений по перечню согласно приложению N 2 к настоящим Правилам, в виде:
выписки из государственного реестра по форме согласно приложению N 5 к указанным Правилам;
копии документа (документов), содержащегося в регистрационном деле юридического лица;
справки об отсутствии запрашиваемой информации. Такая справка выдается при отсутствии в государственном реестре сведений о юридическом лице либо при невозможности определить по сведениям, указанным в запросе, конкретное юридическое лицо.
В соответствии с пунктом 24 Постановления размер платы за предоставление информации, указанной в пункте 23 указанных Правил, составляет два установленных законом минимальных размера оплаты труда за каждый указанный в пункте 20 документ. Размер платы за срочное предоставление сведений составляет четыре минимальных размера оплаты труда за каждый указанный документ.
В целях обеспечения правильности расчета суммы, подлежащей перечислению в бюджет, в виде платы за услуги по изготовлению копий документов юридического лица, следует сделать расчет числа необходимых документов. Так, к их числу можно отнести следующие документы:
— выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
— решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— учредительные документы юридического лица (подлинники или нотариально удостоверенные копии):
— а) устав юридического лица;
— б) учредительный договор юридического лица;
— в) положение о юридическом лице;
— выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица — учредителя;
— документ об уплате государственной пошлины;
— решение о реорганизации юридического лица;
— договор о слиянии;
— договор о присоединении;
— передаточный акт;
— разделительный баланс;
— решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
— изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица:
— а) изменения, вносимые в устав юридического лица (новая редакция);
— б) изменения, вносимые в учредительный договор юридического лица (новая редакция);
— в) изменения, вносимые в положение о юридическом лице (новая редакция);
— уведомление о внесении изменений в учредительные документы;
— уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица;
— уведомление о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначение ликвидатора;
— уведомление о составлении промежуточного ликвидационного баланса;
— ликвидационный баланс;
— определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства;
— справка об отсутствии запрашиваемой информации;
— иные документы (при их наличии), содержащиеся в регистрационном деле юридического лица (справка об уведомлении кредиторов при реорганизации и ликвидации юридического лица и т.д.).
Обращаем внимание, что копии заявления по формам N Р11001, N Р12001, N Р13001, N Р14001, N Р16001, N Р16002, копия Уведомления по форме N Р13002 и копия Сообщения по форме N Р17001, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 N 439 «Об утверждении форм документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, и требований к их оформлению» не выдаются по запросу заинтересованного лица, т.к. в них содержатся паспортные данные заявителя, учредителей (участников) юридического лица.
Таким образом, если заинтересованное лицо обратилось в регистрирующий орган за предоставлением копии документа (документов), то регистрирующий орган согласно пункту 24 Постановления предоставляет указанную в пункте 20 информацию, содержащуюся в регистрационном деле юридического лица, с взиманием платы в размере двух либо четырех минимальных размеров оплаты труда (200 либо 400 руб.) за каждый запрашиваемый документ.
Заинтересованное лицо может направить в регистрирующий орган запрос в произвольной форме о перечне документов, содержащихся в регистрационном деле конкретного юридического лица. Регистрирующий орган на основании сведений, содержащихся в запросе, выдает в установленном порядке требуемую информацию оперативно, без взимания платы.
Таким образом, в платежном поручении на перечисление соответствующих сумм за услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра юридических лиц в разделе «Назначение платежа» следует указать количество запрашиваемых документов, умноженное на размер платы за услугу (200/400 руб.).
Сведения о территориальных налоговых органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, размещены на Web-сайтах УМНС России по субъектам Российской Федерации в сети Интернет. Указанные сведения содержат наименования регистрирующих органов, их почтовые адреса и адреса электронной почты, номера телефонов «горячей линии», наименования и коды территорий по ОКАТО, отнесенных к ответственности конкретного регистрирующего органа. Кроме того, в указанные сведения включена информация, необходимая для заполнения реквизитов платежных документов при оплате за предоставление сведений из Единого государственного реестра юридических лиц. Адреса Web-сайтов УМНС России по субъектам Российской Федерации размещены на сайте МНС России www.nalog.ru. в разделе «Территориальные налоговые органы».
МНС России рекомендует обращаться с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц в регистрирующий орган по месту нахождения юридического лица.
В случае если в регистрирующий орган поступил запрос от заинтересованного лица о юридическом лице, местонахождение которого находится вне территории, подведомственной Управлению МНС России по субъекту Российской Федерации, то регистрирующему органу рекомендуется:
1) в течение одного рабочего дня обеспечить направление запроса в регистрирующий орган по месту нахождения запрашиваемого юридического лица (по факсу либо по каналам связи с применением средств защиты информации);
2) регистрирующий орган по месту нахождения запрашиваемого юридического лица при поступлении запроса оперативно оформляет документы, предусмотренные статьей 6 Закона N 129-ФЗ, и обеспечивает поступление вышеназванных документов заявителю в течение пяти рабочих дней.
Учитывая вышеизложенное, Управлениям МНС России по субъектам Российской Федерации необходимо довести положения, изложенные в вышеназванных разъяснениях, до сведения юридических лиц путем вывешивания на стендах налоговых органов, посвященных государственной регистрации юридических лиц.

Действительный государственный
советник налоговой службы
Российской Федерации II ранга
Ф.К.САДЫГОВ

Что такое устав организации и как производится регистрация его изменений

Устав организации представляет собой свод правил, установленных учредителями и призванных регулировать деятельность этого юридического лица. Этот документ составляется не по прихоти создателей организации. Создавать его и утверждать требует Гражданский кодекс и соответствующие законодательные акты.

Нормы, содержащиеся в уставе, обязательны для исполнения всеми учредителями. Отказ от обязательств влечет исключение из состава общества.

Примерная структура

Структура и содержание документа определяются для каждого вида организаций отдельно. Для акционерного общества это будет обширный документ с детальным описанием всех организационных процедур. Для общества с ограниченной ответственностью он менее пространный. Для некоммерческих организаций вместо него вообще разрешено пользоваться положением.

Кроме того, Гражданский кодекс предоставляет право заменить устав организации учредительным договором. Правда, не для всех видов юридических лиц.

Конечно, каждую мелочь в законе не пропишешь, но некоторые рамки все-таки установлены.

В уставе должны присутствовать:

— юридический адрес, то есть адрес регистрации;

— предмет и цели деятельности;

— руководящие органы и порядок управления;

Какие страницы интересны официальным органам

Для официальных органов, куда неизбежно обращаются юридические лица, имеют значение две страницы устава. На одной содержится адрес и форма собственности, на другой – данные на руководителя. В последнее время копии с этих страниц могут потребовать контрагенты, сомневающиеся в благонадежности будущего партнера по бизнесу.

Следует сказать, что уже давно самостоятельно никто не составляет тексты подобных документов. Чтобы прописать все положения в устав организации, образец можно найти у коллег по предпринимательскому цеху и, конечно, в Интернете. А затем на этой основе с учетом специфики своего коммерческого предприятия и сформировать главный документ.

Однако в таком деле, особенно если это общество со многими учредителями, лучше довериться профессионалам. Это позволит избежать множества проблем в дальнейшем.

Принципы регистрации самого устава и изменений в нем

Созданный устав организации следует зарегистрировать в налоговом органе, который курирует район регистрации юридического лица. Ранее этот документ там и проверялся на соответствие законодательству. Однако с некоторого времени устав налоговики не проверяют. Мало того, перед сдачей в инспекцию его требуется заверить у нотариуса и обязательно уплатить государственную пошлину.

В жизни любого юридического лица на протяжении его деятельности могут происходить различные события, коллизии. Меняется ли адрес, выходят ли из состава учредители, прирастает ли уставный капитал – для отражения подобных событий требуется внесение изменений в устав организации. Процедура здесь абсолютно аналогична той, когда регистрируется организация «с нуля».

Причем в большинстве случаев требуется решение общего собрания учредителей. Ведь устав организации – слишком ответственный документ, чтобы позволить его менять неколлегиально.

Следует учесть, что для корректировки различных положений устава требуется различное количество решающих голосов. В одном случае достаточно простого большинства или даже решения совета директоров. В другом случае необходимо набрать две трети голосов учредителей, не менее.

После оформления всех бумаг остается отнести их в регистрирующий орган и ожидать пять дней, пока не закончится процесс оформления. В последнее время, правда, появилась возможность проводить регистрацию изменений в он-лайн режиме. На сайте регистрирующего органа (ФНС) есть соответствующий сервис. Однако без некоторых действий, которые требуют личного присутствия (заверение в нотариальной конторе), все равно не обойтись.

Где хранится оригинал устава ООО?

Где хранится оригинал устава ООО — таким вопросом задаются многие собственники бизнеса или руководители частных организаций. Далее мы разберемся, где же все-таки должен храниться оригинал учредительного документа ООО.

Выдает ли налоговая оригинал устава заявителю на руки

С 29.04.2018 в налоговый орган представляются учредительные документы юрлица в 1 экземпляре для проведения таких действий, как:

  • госрегистрация ООО;
  • реорганизация юрлица;
  • госрегистрация изменений в уставе.

Такую информацию можно найти в новой редакции подп. «в» ст. 12, подп. «б» п. 1 ст. 14, подп. «в» п. 1 ст. 17 закона «О госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ, далее — закон № 129-ФЗ).

После проведения процедуры госрегистрации заявителю в электронной форме направляются как документ, подтверждающий факт совершения регистрационного действия, так и учредительный документ. По желанию можно запросить документы на бумажном носителе, подтверждающие содержание электронных документов.

Если комплект необходимых документов представлялся в регистрирующий орган в электронной форме, или предоставлялся непосредственно в регорган подтверждающие документы выдаются налоговой инспекцией. В том случае, если документы передавались через МФЦ или нотариуса, за подтверждающими документами следует обратиться соответственно в МФЦ и к нотариусу (п. 3 ст. 11 закона № 129-ФЗ).

Подробнее об учредительных документах ООО читайте в статье Что является учредительными документами ООО?

Где хранится устав ООО

ООО обязано хранить свой экземпляр устава и обеспечивать доступ к названной документации участникам общества в течение 5 рабочих дней со дня заявления соответствующего требования (п.п. 1, 2 ст. 50 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

При этом следует иметь в виду следующее:

  • отсутствие устава на хранении по местонахождению обособленного подразделения ООО не является нарушением требований закона (см. постановление ФАС Московского округа от 05.06.2009 № КГ-А40/2401-09-1-2-3 по делу № А40-60155/07-88-160 и др.);
  • место проживания (место регистрации) лица, реализующего полномочия единоличного исполнительного органа ООО, не может использоваться как место для хранения документации ООО (см. постановление ФАС Дальневосточного округа от 26.10.2010 по делу № А59-6067/2009, постановление АС Волго-Вятского округа от 16.07.2015 по делу № А29-2248/2014).

Таким образом, экземпляр устава с отметкой налогового органа с 29.04.2018 направляется в форме электронного документа после проведения госрегистрации создаваемого или реорганизуемого юрлица, а также после регистрации изменений в уставе фирмы. При желании можно запросить документ на бумажном носителе, подтверждающий содержание электронных документов.

Устав предприятия ООО: содержание, оформление, регистрация вносимых изменений

Вы решили открыть свою фирму, с чего начать? В первую очередь нужно определиться с организационно-правовой формой и с условиями функционирования будущего предприятия, которые необходимо зафиксировать в документе — Уставе.

Мы расскажем что такое Устав ООО (общества с ограниченной ответственностью), что должен содержать этот документ, как правильно его оформить, как внести изменения в документ. Немаловажно знать особенности оформления Устава с несколькими или одним учредителем, а также сроки регистрации документа и размеры государственной пошлины, им мы тоже уделим внимание в этой статье.

Что такое Устав предприятия (ООО)?

Устав — это учредительный документ, являющийся обязательным для юридических лиц. В документе указывается информация о различных юридических фактах, связанных с компанией: состав учредителей, местоположение фирмы, размер уставного капитала, порядок распределения прибыли и т.д. Документ составляется ещё до регистрации фирмы. Именно на основании этого документа вносятся данные об учредителях ООО, а также о самой компании в единый государственный реестр.

Разделы устава

Типовой Устав предприятия должен содержать информацию, установленную в законодательном порядке. Его разделы включают в себя:

  1. Общие положения. В этом разделе нужно указать полное название компании, сокращённое наименование, кодексы, соответствующие профилю компании, юридический и фактический адрес, почтовый индекс, цель работы организации, направления деятельности;
  2. Юридический статус компании. Содержит права и обязанности ООО;
  3. Юридическая ответственность учредителей ООО. Содержит паспортные данные учредителей, их права и обязанности, условия выхода из ООО и отчуждения своей доли. Данный раздел нужен для того, чтобы защитить права учредителей организации. А потому желательно указание всех тонкостей деятельности компании: условия извещения о дате собраний, выходе участника из сообщества и прочие нюансы;
  4. Собрание учредителей. Указывается цель собрания, перечень участников, решения, принятые на собрании, периодичность встреч, условия уведомления о проведении собрания, возможность заочных собраний. Если речь идёт об Уставе ООО с одним учредителем, то указываются те решения, которые он принял самолично;
  5. Должностное лицо. Содержит способ и сроки избрания директора, его должностные полномочия, сроки, в которые он должен готовить отчёты о своей работе;
  6. Финансовый аспект деятельности компании. Содержит документы о финансовой стороне работы компании и прочие аспекты: годовые планы, имеющиеся ресурсы, распределение прибыли, наличие фондов, управление финансовыми резервами в критических ситуациях, порядок бухгалтерского учёта. Способ распоряжения уставным капиталом и все его характеристики могут быть вынесены в отдельный пункт;
  7. Человек, ответственный за ревизию ООО. Пункт содержит способ избрания ревизора, сроки осуществления ревизии и причины для её проведения;
  8. Особенности хранения и передачи данных о работе ООО. Содержит перечень документации, выбранной к хранению, а также адрес, по которому она будет храниться. Также указывается порядок передачи данных о работе ООО, который должен быть согласован со всеми учредителями;
  9. Ликвидация и реорганизация ООО. Указываются основания и условия ликвидации и организации компаний, способы реорганизации, сведения о комиссии по ликвидации ООО: назначение членов комиссии, состав, права, условия созыва.

Разделы Устава не являются фиксированными. В документ можно добавлять собственные разделы, менять их порядок. Однако типовой Устав ООО должен содержать основную информацию о предприятии.

Оформление Устава

Устав нужно оформлять с учётом следующих правил:

  • документ должен быть прошит;
  • страницы, начиная с той, что идёт после титульного листа, нумеруются;
  • на обороте последней страницы нужно прикрепить пломбирующий лист с указанием следующих сведений: число страниц, подпись заявителя с расшифровкой, печать ООО.

Рекомендуется составлять два документа для того, чтобы было удобнее предоставлять Устав в государственных структурах. Устав можно копировать. Для этого копируются все страницы кроме пломбирующего листа. Копии оформляются в налоговых органах. Для получения копии требуется составить запрос в свободной форме с подписью управляющего ООО, а также печатью (если это не первичная регистрация).

В том случае, если Устав оформляется на предприятие с одним учредителем, нужно учитывать следующие особенности:

  • в качестве адреса регистрации можно указывать домашний адрес учредителя предприятия;
  • полномочия управляющего ООО, как правило, не имеют сроков.

В Уставе с несколькими учредительными лицами указываются:

  • финансовые взаимоотношения между учредителями;
  • условия выхода учредителя из организации;
  • порядок отчуждения долей бывших учредителей;
  • права бывших участников ООО на свои доли;
  • условия выполнения права выкупа доли учредителя в преимущественном порядке;
  • возможность отчуждения доли третьим лицам;
  • порядок и сроки выплат доли учредителю, вышедшему из ООО.

Пример Устава понадобится учредителю, занимающемуся его оформлением. Вариантов создания этого документа два: по шаблону и самостоятельно. Самостоятельно можно работать с документом с опорой на шаблон. В любом случае, вам требуется найти пример Устава в проверенных сайтах. Шаблоны размещены на правовых, информационных ресурсах, на которых есть свежая информация о законодательстве и изменениях в нём. К примеру, образец Устава предприятия можно найти в базах «Гарант», «Консультант».

Думаете открыть своё предприятие и заняться внешней торговлей? Узнайте варианты прибыльного бизнеса с Китаем. При хорошей организации работы с китайскими партнёрами можно добиться отличных результатов.
В каких случаях необходимо раскрытие конечного бенефициара подробнее здесь. Вы узнаете, кто такой бенефициар, его права и обязанности.

Порядок регистрации изменений

Изменения Устава, в соответствии с законодательством, в обязательном порядке регистрируются в налоговых органах. Учредители обязаны фиксировать следующие изменения:

  • перемена юридического адреса организации;
  • изменение названия;
  • изменения в кодах ОКВЭД;
  • изменение размера уставного капитала;
  • регистрация новых филиалов организации;
  • любые другие изменения, противоречащие первоначальному содержанию Устава.

За регистрацию изменений взимается пошлина в размере 800 рублей. Само внесение изменений и их регистрация оформляются по следующему алгоритму:

  1. На общем собрании решается вопрос о принятии изменений. Составляется протокол. В том случае, если ООО принадлежит единственному лицу, необходимо создать учредительское решение о внесении изменений в документ;
  2. Документ подаётся в регистрирующий орган (ИФНС) в течение трёх рабочих дней со дня принятия изменений. В том случае, если вы подали документы позже этого строка, придётся выплатить штраф в размере 5 000 рублей;
  3. После того, как изменения будут зарегистрированы, сотрудник налоговой инспекции предоставит учредителю соответствующие документы.

Для выполнения регистрации потребуется ряд документов.

  • Решение учредителя. Необходимо в том случае, если ООО принадлежит одному лицу.
  • Протокол собрания с решением о внесении изменений, если организация принадлежит нескольким учредителям;
  • Заявление, соответствующее форме 13001;
  • Устав с внесёнными изменениями или другая редакция документа (оригинал и копия);
  • Квитанция об уплате пошлины за регистрацию изменений (800 рублей);
  • Ксерокопия Устава, справки о присвоении кодов ОКВЭД;
  • Паспорт директора ООО, документ о его назначении (копии);
  • Ксерокопия свидетельства о регистрации, ОГРН, ИНН, КПП.

Оформление производится достаточно быстро.

При открытии ООО одним из ключевых моментов является составление Устава. В документе должны быть все основные требующиеся пункты, однако состав документа можно менять, дополнять в соответствии с особенностями деятельности фирмы.

Оформление документа производится с соблюдением обязательных правил. Эти правила отличаются в случае, если учредитель у ООО один. Создать Устав можно самостоятельно, однако всё равно для этого потребуется шаблон для правильного составления документа.
В том случае, если в Устав вносятся изменения, все они должны быть зарегистрированы в нужные сроки. Только так вы убережете себя от штрафов и проблем.

Дополнительные сведения по теме вы найдёте в рубрике «Документы».

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш специалист бесплатно Вас проконсультирует.

Как написать устав организации

Некоммерческие организации, юридические лица и организации других стран могут использовать этот формальный и юридически-признанный ресурс для выявления способов функционирования организации. Он называется устав, и применяется для управления различными предприятиями и учреждениями, он чрезвычайно важен. Устав часто рассматривается в качестве “руководства по эксплуатации” организации. Если вы должны написать устав предприятия или организации, в данной статье приведены инструкции о том, как написать устав, который поможет эффективно управлять организацией.

Шаги Править

Часть 1 из 4: Подготовка к написанию устава Править

[4] Образец устава может начинаться словами: “Священник является религиозным и духовным лидером церкви. Он или она должны иметь свободу проповеди и слова. Священник по должности является членом Совета и всех комитетов, за исключением Комитета по выдвижению кандидатур.” [5] #»‘Написание внутрикорпоративных уставов»‘: при написании корпоративных уставов, можно также включить в него параграфы, посвященные периодичности собраний акционеров, вопросы, касающиеся акций компании, и так далее. [6]

Часть 2 из 4: Написания пунктов устава Править

Часть 3 из 4: Завершение написания устава Править

или найти в Интернете. Скорее всего, за его услуги необходимо будет оплатить.#Попросите юриста просмотреть ваш устав. Проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на деятельности некоммерческих организаций. Он оценит, согласуется ли ваш устав с другими ключевыми документами вашей организации.

  • Большинство общин имеют бесплатного или недорого юрисконсульта для организаций. Они могут работать при юридическом университете, общественной или некоммерческой юридической клинике.

Часть 4 из 4: Хранение и использование Устава Править

Советы Править

*Существует множество различных вариантов Устава. Полезно просмотреть ряд Уставов, особенно организаций аналогичных вашей. *Проконсультируйтесь с другой организацией, чтобы узнать о процессе написания и переработки их Устава. *Убедитесь, что ваш Устав соответствует другим ключевым документам вашей организации, таким как учредительный договор, правила управления, и любым другим документам, которые отражают функционирование организации. Убедитесь в том, что наименования ряда должностей в Совете директоров и должностных инструкций одинаковы для всех документов, также одинаковы дни собраний, наряду с другими незначительными деталями. Если вы связаны с другим предприятием, таким как Департамент образования штата, вы должны убедиться, что ваш устав соответствует ее ожиданиям и требованиям. [30] *Хорошая идея — поручить разным подкомитетам проверку согласованности Устава. Дважды проверьте вашу работу.

Как можно заключить с председателем ТСЖ трудовой договор, что это такое и каким он должен быть: образец соглашения

В Жилищном кодексе не указана необходимость подписания договора с председателем товарищества.

Тем не менее в ст.273 ТК говорится о возможности заключения трудового соглашения, если управлением дома занимается человек, выбранный из членов правления, а не нанятое товариществом лицо.

О том, каким образом регламентируется работа председателя товарищества собственников жилья мы подробно расскажем в статье далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Кто такой председатель ТСЖ?

Руководитель ТСЖ избирается общим голосованием членов правления многоквартирного дома. Это лицо наделяется широким спектром прав и обязанностей, которые прописаны в уставе организации. Председатель имеет доступ к финансам ТСЖ, осуществляет административную деятельность по обслуживанию дома, работает на благоустройство ведомства и организует ремонт общедомового имущества.

Человек, занимающий руководящую должность в ТСЖ, несет материальную ответственность перед собственниками жилья, так как через него проходят средства на ремонт, платежи и иные взносы. Между управляющей организацией и ее руководителем устанавливаются определенные договоренности, которые закрепляются в уставе товарищества. Однако, чтобы они имели действительно законную силу, между сторонами необходимо заключить трудовой договор.

Нужно ли заключать договор?

Зачем заключать контракт с руководителем, если его права и обязанности закреплены в уставе? На этот вопрос есть несколько ответов:

  1. Во-первых, должность председателя является оплачиваемой. Устав – это документ, в котором прописываются права и обязанности сторон, их правила исполнения и порядок осуществления деятельности организации. Оплата труда в нем не может быть прописана. Чтобы деятельность руководителя была оплачена на законных основаниях, необходимо заключение трудового соглашения.
  2. Во-вторых, договор является своего рода гарантом выполнения работником своих обязательств перед правлением и собственниками. На его основании члены жилищного общества могут предъявлять претензии по некачественному исполнению работ.
  3. В-третьих, на основании соглашения должностное лицо можно привлечь к административной и уголовной ответственности, если его деятельность будет нарушать права и свободы собственников, и действующее законодательство.

Кто может быть сторонами соглашения?

Сторонами договора является ТСЖ, а точнее его правление, и сам председатель. Получается, что председатель нанимается товариществом собственников жилья.

ТСЖ в договоре выступает как работодатель, а избранное общим голосованием жильцов лицо – работником.

Содержание документа

В трудовом соглашении прописывается следующее:

  • Дата принятия на работу.
  • Наименование ТСЖ и адрес, ФИО лица, принимаемого на должность, указание должности.
  • Срок соглашения.
  • Условия.
  • Обязанности участников соглашения.
  • Порядок, размер и регулярность выплаты зарплаты.
  • Отпуск (количество дней, возможность дополнительных отпускных дней).
  • Часы работы в неделю и выходные.
  • Информация о социальном обеспечении.
  • Условия изменения и прекращения контракта.
  • Дополнительные условия (прописываются в индивидуальном порядке).
  • Реквизиты и подписи сторон.

Кем составляется?

Договор составляется секретарем правления ТСЖ или любым другим лицом, обладающим такими функциями на основании устава. Трудовой контракт подлежит обязательной регистрации в регистрирующей книге жилищной конторы.

Подписывается документ одним из членов правления товарищества. Контракт подписывается в двух экземплярах: первый остается в офисе ТСЖ, второй передается руководящему лицу.

Срок действия

Трудовой контракт может быть срочным (заключается на срок не более 5 лет) или бессрочным. Что касается договора с председателем, то в данном случае период его действия может быть не более двух лет, так как по правилам эта должность избирается на срок 2 года.

По прошествии этого времени руководитель может изъявить желание продолжить работу. В этом случае его кандидатура выносится на голосовании. Если его кандидатура будет выбрана снова, то договор продляется.

Условия расторжения

Основания для прекращения трудовых отношений между товариществом и руководителем прописываются в тексте документа. Как правило, основными условиями, на которых может быть расторгнут контракт, являются:

  • конец срока действия соглашения, если одна из сторон хочет прекратить сотрудничество;
  • инициатива работодателя (по случаю сокращения штата, нарушений со стороны должностного лица, систематического несоблюдения работником своих должностных обязанностей);
  • желание работника (по случаю болезни или нарушения работодателем условий договора).

Если договор был заключен на конкретный период, то после его истечения (если руководитель хочет продолжить работу) на собрании членов правления выносится вопрос о повторном назначении лица на эту должность. Если в результате голосования данное лицо будет снова избрано на должность, то товарищество продлевает контракт.

Заключение трудового контракта с председателем ТСЖ – грамотный юридический ход для товарищества и жильцов дома. В этом случае обе стороны соглашения получат определенные гарантии и обезопасят себя от возможных проблем и конфликтов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Смотрите еще:

  • Развод анатолий белый Меню сайта Категории раздела Статистика Анатолий Белый (Anatoly Belyj) биография личная жизнь Анатолий Александрович Белый (настоящая фамилия — Вайсман; род. 1 августа 1972, Брацлав) — российский актёр театра и кино. Заслуженный артист Российской Федерации (2006 год) […]
  • Полученная счет фактура на аванс Какой общий порядок учета НДС с авансов полученных? НДС с авансов полученных рассчитывает продавец в ситуации, когда дата платежа за товар (услугу) опережает дату его реализации. Однако иногда НК РФ позволяет НДС с аванса полученного не уплачивать. На нашем форуме […]
  • Комментарии к статье 26 Коап Комментарии к СТ 12.26 КоАП РФ Статья 12.26 КоАП РФ. Невыполнение водителем требования о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения Комментарий к статье 12.26 КоАП РФ: 1. Объектами рассматриваемых правонарушений являются установленный порядок […]
  • Адвокат плотникова ННО "Коллегия Адвокатов Республики Татарстан" информация актуальна на 12.09.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Госзакупки Арбитраж Связи Филиалы ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ ФНС РФ"> […]
  • Военный комиссариат засвияжского района г Ульяновска Военкоматы Ульяновска: адреса и телефоны На данной странице находятся адреса и контактные телефоны военных комиссариатов в Ульяновске. С помощью данного списка вы можете с легкостью найти интересующий вас ОВК. Для удобства рекомендуем пользоваться специальной картой, […]
  • 6 федеральный закон от 10012002 7-фз об охране окружающей среды Охрана труда Скачивать документы могут только зарегистрированные пользователи! Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь! Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" 10 января 2002 года N 7-ФЗ ОБ ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ Принят Государственной […]
  • 11 статья 154 фз Статья 154 1. Установить, что в целях обеспечения мероприятий по разграничению полномочий в области пожарной безопасности в соответствии со статьей 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных […]
  • П 6 ст 129 гпк Статья 122 ГПК РФ. Требования, по которым выдается судебный приказ Текущая редакция ст. 122 ГПК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год Судебный приказ выдается, если:требование основано на нотариально удостоверенной сделке;требование основано на сделке, […]