Социальная норма жилья в карелии

Оглавление:

Социальная норма жилья в карелии

Ссылка не верна или страница была удалена

Если Вы попали на эту страницу, перейдя
по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес.

Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового обеспечения ГАРАНТ перейдите по ссылке

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 107392, г. Москва, ул. Халтуринская, д. 6А, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Плюсы и минусы ипотеки для молодых ученых на льготных условиях

В отличие от западных стран, Россия не может похвастаться обеспечением высокого уровня жизни для работников бюджетной сферы – учителей, преподавателей, ученых.

Чаще всего заработная плата у таких сотрудников маленькая, что делает необходимым разработку мероприятий по дополнительному стимулированию и по повышению престижности их труда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Одной из таких мер является предоставление ипотеки на льготных условиях для молодых ученых. Чтобы ее получить, нужно соответствовать некоторым требованиям.

Общая информация

Предложение по разработке программы льготной ипотеки для молодых ученых было внесено еще в 2008 году Дмитрием Медведевым.

До 2010 года проект был доработан, а уже к его окончанию был выдан первый кредит на льготных условиях.

Данная программа представляет собой проект, согласно которому талантливые ученые смогут приобрести жилье в ипотеку с более выгодными, чем все остальные, условиями.

Использование этой ипотеки предусмотрено на следующие цели:

  1. Покупка уже построенной квартиры или дома (на вторичном рынке).
  2. Покупка квартиры или дома в процессе их постройки (на первичном рынке).
  3. Приобретение пая в кооперативе.

Условия участия

Целевой аудиторией льготного ипотечного кредитования являются, преимущественно, молодые люди.

Это относится и к ипотеке молодому ученому.

Требования в первую очередь предъявляются к возрасту ученого, желающего взять ипотеку:

  • минимальный возраст – 23 года;
  • для ученого он не должен превышать 35 лет;
  • доктор наук может быть немного постарше – граничный возрастной предел составляет 40 лет;

Помимо возраста, для получения льготных условий кредитования соискатель должен отвечать некоторым другим требованиям:

  • являться преподавателем ВУЗа;
  • работать в научно-исследовательском институте или университете;

  • быть сотрудником стратегического предприятия, которое занимается обеспечением обороноспособности страны;
  • работать в академии наук;
  • являться сотрудником научного центра или предприятия, входящего в группу «Сколково».
  • К этому списку также относятся инженеры-конструкторы, исследователи и другие научные сотрудники — полный перечень представлен на сайте АИЖК.

    Преимущества

    Условия такой ипотеки очень выгодны для заемщика. Это связано со следующими моментами:

      Небольшой первоначальный взнос. Программа допускает внесение первого платежа в размере 10% от всей стоимости ипотеки.

    Низкая процентная ставка.

    В отличие от общих условий ипотеки, при которых уровень процентной ставки на треть выше, ипотека для ученых предоставляется под 10-10,5% в год.

    Конкретная цифра зависит от первоначального взноса:

    если его сумма составляет больше 40% от всей стоимости жилья, то применяется процентная ставка в размере 10%;

    если первоначальный взнос меньше 40%, то стоимость ипотеки за год составит 10,5%.

  • Длительный срок кредитования. Ипотека может быть предоставлена на срок до 25 лет.
  • Удобный график платежей. В отличие от обычной ипотеки, при которой платежи вносятся за весь период равными суммами, схема оплаты кредита для ученых намного выгоднее.

    Она учитывает особенности научной деятельности — в начале карьеры молодой сотрудник получает маленькую заработную плату, которая со временем увеличивается, по мере повышения его профессионального уровня.

    Срок действия этого права – максимум 1,5 года.

    Для оформления ипотеки нужно предоставить в банк справку о доходах.

    Это может быть как справка с места работы, так и справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, подтверждающие наличие дохода от другой деятельности.

    Если заемщик не хочет обращаться в банк, он может заполнить заявку на сайте агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

    В случае оплаты средствами материнского капитала, другими субсидиями или дотациями к пакету необходимых документов нужно приложить еще и сертификаты, подтверждающие их наличие.

    Выгодные банки

    Изначально данная услуга была доступна только в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

    На сегодняшний момент большинство крупных банков России занимаются продажей льготной ипотеки для молодых ученых, среди них можно выделить:

    Среди нескольких льготных спецпрограмм эти банки продают услугу и по льготному кредитованию ученых. Условия базовые:

    • десятипроцентный первоначальный взнос;
    • максимальный срок кредитования – 25 лет;
    • годовая ставка процента – 10-10,5% (устанавливается на основании суммы первоначального взноса).

    При этом максимальная сумма кредита устанавливается в зависимости от региональных особенностей.

    Подводные камни

    Поскольку проект еще довольно молодой, в процессе его внедрения встречаются определенные трудности и недостатки.

    Первый – это условия банков, которые продают данный ипотечный продукт.

    Они требуют, чтобы заемщик, помимо стандартного договора по страхованию недвижимости оплачивал страховку еще и на собственную жизнь и здоровье.

    Это влечет дополнительные расходы со стороны заемщика, но, с другой стороны, данное требование банки устанавливают практически для всех ипотечных кредитов.

    Второй нюанс – это требования к созаемщику. Им может выступать только супруг или супруга лица, оформляющего ипотеку.

    Также к числу недостатков можно отнести небольшой процент одобренных заявок от потенциальных заемщиков.

    Далеко не каждый кандидат может рассчитывать на получение льготной ипотеки.

    Частично это зависит и от того, что установлен ограниченный список научных учреждений, сотрудники которого могут оформить такой кредит.

    Еще один нюанс – отсутствие законодательно определенных последствий для сотрудника научной сферы, который оформил ипотеку, а потом решил сменить вид деятельности.

    Нигде четко не обозначено, что произойдет в этом случае – останется ли график оплаты прежним или суммы взносов будут пересчитаны.

    Особенно выгодно ее применение в случае наличия других государственных субсидий или дотаций. Сертификаты на их использование принимаются к оплате на ипотеку и позволяют свести к минимуму размер первоначального платежа.

    О льготной ипотеке молодым ученым на видео:

    Учетная норма жилплощади на одного человека

    Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.

    Как рассчитывают?

    Стандартной нормой жилой площади является:

    • 18 кв.м. на 1 человека;
    • 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
    • немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.

    В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

    Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.

    Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.

    Где применяется?

    Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:

    1. Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
    2. Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
    3. Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.

    Норма жилплощади на гражданина

    Стандарт жилплощади на одного человека в 2018 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.

    Таким метражом человек наделяется:

    • при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
    • в маневренном фонде муниципалитета.

    Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:

    • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
    • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
    • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

    Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.

    Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.

    Для постановки на очередь

    Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:

    • обратиться в местную администрацию;
    • составить соответствующее заявление.

    При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.

    При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.

    Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.

    В общежитии

    При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.

    Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.

    Как подать на расширение жилплощади? Смотрите тут.

    Для военнослужащих

    Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.

    Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.

    Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.

    Льготы ЖКХ

    Льготами ЖКХ обладают:

    • участники ВОВ;
    • граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
    • ветераны труда;
    • обладатели наград государственного уровня и т.д.

    Улучшение жилищных условий

    На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.

    Минимальная

    Минимальная жилищная норма на одного человека – 18 кв.м. В соответствии с законодательством этого метража достаточно для проживания.

    В случае если в квартире проживает два человека, то допустимый метраж составляет не более 30 кв.м.

    Социальная

    На различных уровнях действуют социальные нормы. Например, в Москве устанавливаются следующие положения:

    • одному человеку предоставляется 33 кв.м.;
    • на семью, состоящую из 2 человек, должна предоставляться жилая площадь 24 кв.м.;
    • если в недвижимости проживает более трех человек, то для них применяется норма, составляющая в Москве, 18 кв.м. на жильца.

    Важно, что за площадь, превышающую социальную норму, граждане выплачивают налог в двойном размере.

    Однако предусматривается несколько категорий граждан, на которых это правило не распространяется:

    1. Граждане, потерявшие трудоспособность.
    2. Сироты, не достигшие совершеннолетнего возраста.
    3. Лица, проживающие в Москве на первом этаже.
    4. Жильцы, вынужденные оставаться в аварийных строениях.
    5. Семьи, обладающие статусом многодетных.

    Санитарная

    Площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья.

    Важно принимать во внимание дополнительные санитарные нормы, например, высота потолков не должна составлять меньше 2,1 метра.

    Существует ли налог на жилплощадь для пенсионеров? Читайте здесь.

    Сколько жилплощади положено на человека? Подробная информация в этой статье.

    Кто имеет право на дополнительные метры?

    В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.

    Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:

    1. Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
    2. Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
    3. В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.

    В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.

    На видео о нормах жилья

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Социальная норма жилья в карелии

    От печей к квадратным метрам
    Это похоже на анекдот, но последние два года карельский Минстрой уже не первый раз пытается рассчитать нормативы, с учетом которых бы начислялась компенсация за дрова льготникам — ветеранам труда, сельским педагогам и медработникам, семьям с детьми-инвалидами и т.д. То есть всем тем, кому по закону должны компенсировать 50% платы за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае те самые дрова).

    Однако с этим делом в Минстрое что-то явно не заладилось. Принятый в марте 2015 года соответствующий приказ министерства №27 отменил по иску депутатов Заксобрания Конституционный суд Карелии.

    Народных же избранников побудили судиться многочисленные жалобы населения на резкое сокращение компенсаций — в некоторых случаях суммы уменьшились с 3 тысяч до 800 рублей. Причиной такого сокращения социальной помощи стали новые нормативы на потребление дров, внедренные Минстроем. До 2015 года этим вопросом занимались органы местного самоуправления, которые начисляли выплаты, исходя из количества печей в жилом помещении.

    С марта 2015 года обязанность по определению нормативов перешла к Министерству строительства, ЖКХ и энергетики, которое, ссылаясь на федеральное законодательство, стало отталкиваться не от печек, а от площади помещения — причем в пределах социальной нормы.

    Три типа районов, три компенсации
    Когда опротестованный приказ и введенные им нормативы были отменены, Минстрой РК подготовил новый (№279), который начал действовать с октября этого года. На этот раз чиновники кое-что поменяли, и вместо норматива на потребление дров стали использовать норматив на тепло, которое потребляется при печном отоплении. При этом также учитывается то, в каком районе Карелии проживает льготник — в северном, центральном или южном: в соответствии с этим норматив повышается к северу и, наоборот, уменьшается к югу.

    Получить компенсацию за дрова, рассчитанную по новым нормативам, можно, как и прежде, в центрах социальной работы по месту жительства. При этом можно просто взять авансовую выплату, а затем (если расходы на дрова по итогу оказались больше) получить еще и дополнительную, а можно сразу прийти за полной суммой, не получая аванса.

    Фото: barnaul.org

    Правда, при получении полной или дополнительной компенсации к обычному набору документов (паспорт, справка о регистрации или домовая книга, справка о площади жилья и техпаспорт) придется приложить документы о покупке и доставке дров на дом. То есть получить деньги в этом случае, вероятно, удастся только в конце отопительного сезона.

    Сама же методика расчета по новым нормативам Минстроя выглядит следующим образом.

    Первоначальная авансовая компенсация определяется умножением норматива (0,0331 для юга, 0,036 для центральных районов, 0,0384 для севера) на фактически занимаемую площадь в пределах соцнормы (38 кв.м на одиноко проживающего), на 200 рублей (50% от минимальной цены кубометра дров) и на 12 месяцев.

    То есть, если вы живете, предположим, один на юге Карелии — в Лахденпохском, Сортавальском, Питкярантском, Олонецком, Суоярвском, Пряжинском, Прионежском, Кондопожском районах или в Петрозаводске, — в вашем случае авансовая выплата будет рассчитываться так: 0,0331 х 38 х 200 х 12 = 3018 рублей 72 копейки (для центральных районов — 3283,2 рубля, а для северных — 3502,1 рубля).

    Фото: vk.com/id203384852

    Дополнительная же и полная выплата рассчитываются на основании квитанций на дрова с учетом того же самого норматива и цены за один кубометр, которую установили органы местного самоуправления. Отличие дополнительной компенсации от полной в том, что ранее выданный аванс будет вычтен из всей суммы.

    Как говорят в Минтруда Карелии (именно это министерство через центры соцработы начисляет выплаты) благодаря новым нормативам компенсации теперь сравнялись с теми суммами, которые выплачивались до 2015 года, когда норматив выводился из количества печей.

    Поэтому, уверяют чиновники, населению больше нечего жаловаться на маленькие выплаты. Однако на деле оказывается, что и новый способ начисления компенсаций вызывает нарекания.

    Одиноким прибавили, семейным убавили
    Главная особенность, которой не было при расчете по печкам, в том, что чем больше людей проживают со льготником, тем меньше его компенсация. Способствует же уменьшению выплаты та самая социальная норма жилплощади, по которой рассчитывается компенсация. Так, в семье из двух человек соцнорма будет составлять уже не 38 кв. м, как у одинокого льготника, а 22,5 кв. м. В семье из трех человек — еще меньше: 21 кв.м, а в семье из четырех и более человек — и вовсе 18 кв.м.

    Фото: altaynews.kz

    Поэтому ветеран труда или сельский педагог, живущий, скажем, с четырьмя домочадцами на юге Карелии, может претендовать на аванс уже не в 3,5 тысячи, а всего лишь на 1430 рублей. Что интересно, это примерно вдвое ниже, чем получали семейные льготники до 2015 года, когда компенсация определялась количеством печей.

    Как говорят чиновники, это не только законно, но и справедливо, поскольку государство не должно оплачивать дрова людям, которые не имеют на это права. При этом в Минтруда Карелии подчеркивают, что одинокие льготники, наоборот, теперь будут получать компенсацию больше, чем получали тогда, когда расчеты велись по печкам.

    — Мы, получается, раньше давали льготу всем проживающим в жилом помещении. Но законом это не предусмотрено, — сказал в конце ноября во время правительственного часа в карельском парламенте замминистра труда республики Алексей Детков. — Поэтому для тех граждан, которые проживают с несколькими членами семьи, размер компенсации снизился.

    Алексей Детков

    — Государство не должно компенсировать совместно проживающему с бабушкой 20-30-летнему внуку его затраты на отопление. Но если посмотреть расчет по одиноко проживающим гражданам, которые платят все коммунальные платежи самостоятельно, в том числе за топливо, то вместо 2 тысяч [при расчете по печкам] они получат 3018 рублей 72 копейки. В полтора раза больше, — обещает Детков.

    Горбыль и квитанции
    Еще один момент, вызывающий много вопросов, — это те самые 200 рублей, которые используются для расчета компенсации. Чиновники Минстроя и Минтруда РК утверждают, что это 50% от самой низкой цены в Карелии: кубометр дров, если верить им, можно приобрести в республике за 400 рублей или чуть более.

    Однако где чиновники нашли такой ценник — большая загадка. Потому что цена одного «куба» в Петрозаводске, судя по данным городского центра социальной работы, варьируется от 1350 рублей за колотые березовые дрова до 2300 рублей за такое же, но сухое топливо. Примерно те же цены, если попытаться навести справки, и в районах Карелии.

    Пиленый горбыль. Фото: Avito.ru

    Единственное, что вписывается в ценник, который нашли чиновники, это пиленый хвойный горбыль в Петрозаводске за 480 рублей, однако пользуются им, как правило, когда на другие дрова не хватает денег.

    Если же попытаться грубо прикинуть реальные расходы за осень, зиму и весну, когда в основном топятся печки, то при цене «куба», скажем, в 1350 рублей две машины с 5 кубометрами дров (примерно столько уходит в среднем за сезон) обойдутся в 13,5 тысячи рублей.

    При таких расходах одинокий человек, имеющий право на оплату 50% коммуналки, должен бы был по закону получить более 6,5 тысяч рублей компенсации. Правда, чтобы эти деньги дали, нужно еще собрать и принести в центр социальной работы квитанции на покупку топлива.

    Фото: shixaro.livejournal.com

    Но поскольку дрова продают не только фирмы с печатями и бланками, а зачастую люди, для которых это «халтура» и дополнительный заработок, то получить квитанцию становится делом затруднительным. А потому многим, вероятно, придется рассчитывать только на авансовую выплату (3-3,5 тысячи), и хорошо, если она еще покроет треть расходов на печное отопление. За остальное же льготникам придется раскошелиться из собственных скудных пенсий и заработков.

    Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

    Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

    Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

    Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

    1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
    2. Когда вселяются временные жильцы.
    3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
    4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
    5. Нанимателя выселяют.
    6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

    В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях.

    Федеральные стандарты норм

    На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

    6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

    Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

    1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
    2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
    3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

    Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

    Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

    Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

    Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

    • Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
    • Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
    • Информацию о том, сколько людей составляет семью.

    Подробнее о правилах расчёта

    Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

    Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

    Об учётной норме жилья

    Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

    • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
    • Особенности самого жилого фонда.
    • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
    • И так далее.

    В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

    Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

    Нормы для различных категорий граждан

    Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. Это правило записано в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

    Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма составляет минимум 6 квадратных метров.

    Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.

    На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

    Что ещё следует учесть?

    За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

    Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

    Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

    Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

    Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

    Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.

    Сколько квадратных метров положено на человека по закону?

    У многих граждан России возникает квартирный вопрос, связанный с расширением или получением жилплощади. Он требует детального изучения во всех аспектах. Ответ на вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного члена семьи, нельзя дать однозначно. Во-первых, в каждом отдельном регионе России в соответствии с законодательством на отдельного человека существуют различные нормы расчета жилой площади. Во-вторых, следует учитывать многие факторы учета и распределения жилья.

    Сколько квадратных метров положено на человека в 2014 году

    Поскольку каждый квадратный метр жилья стоит достаточно больших денег (разница в стоимости зависит от региона проживания), на этой почве возникают спорные моменты по распределению этих самых метров на каждого отдельного гражданина. Разногласия возникают по следующим проблемам:

    — Решение спорных вопросов при разделе жилой площади между родственниками.

    — Расселение жильцов в новые квартиры.

    — Вследствие признания дома аварийным или ветхим.

    — Прописка или временная регистрацией человека и необходимость расширения пространства вследствие увеличения членов семьи.

    Сколько положено по закону квадратных метров жилья на одного человека? Об этом гласит ЖК РФ. На каждого человека в норме должно приходиться двенадцать квадратных метров. Данная цифра может варьироваться в зависимости от региона. Поэтому при расчете того, сколько квадратных метров положено на человека, берут санитарные и социальные нормы жилья:

    — Санитарная часть берется из нормы на 1 человека 6 м 2 .

    — Вторая, социальная составляющая, определяется количеством проживающих людей следующим образом: от 16 м 2 — если проживают три члена семьи и более, 42 м 2 для 2-х человек и 33 м 2 на одного человека жилой площади. В 2014 году на человека положено 12 м 2 , данный показатель варьируется в зависимости от региона.

    Учетная норма жилья

    Существует такое понятие, как норма учета жилья. Установление данной нормы определяется законами субъектов РФ. Именно на уровне регионов определяется, сколько положено человеку квадратных метров. Устанавливаются нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.

    Для тех, кто не определился с вопросом приватизации, важно иметь представление о том, сколько и кому положено получить по закону. Особенно эта проблема затрагивает тех, кто стоит на очереди по получению нового жилья взамен ветхого или аварийного. Поэтому необходимо знание закона, который определяет, сколько квадратных метров положено на человека. В случаях, когда люди располагают жилой площадью большей, чем положено по нормам, они находятся в выигрышной ситуации, потому что получат площадь, равную размерам своей квартиры. В обратном случае, когда на количество прописанных лиц занимаемая площадь квартиросъемщиками мала, необходимо хорошо знать законодательную базу, которая регламентирует распределение квадратных метров для проживания граждан.

    Приватизация квартиры по договору социальному найма

    На сегодняшнее время у граждан Российской федерации появилась возможность приватизировать жилье, полученное по договору соцнайма. Процесс заключается в признании собственником жилого государственного или муниципального помещения частного лица. На данную процедуру имеет право категория граждан, которые не принимали участие в процессе приватизации по другим адресам и занимают жилплощадь на основании договора соцнайма. Для этого необходимо в региональные органы самоуправления подать заявление о приватизации, приложив составленный и заверенный нотариусом пакет документов. Приватизация может быть проведена только единожды. Потенциальными собственниками квадратных метров может стать наниматель жилья по социальному найму и члены его семьи, которые имеют прописку в данном жилом помещении. В связи с тем, что прописано в квартире может быть большое количество лиц, актуальным будет оформить доверенность на одного из членов семьи, который самостоятельно займется данным вопросом и соберет все необходимые документы.

    Расчет квадратных метров жилой площади в случае неуплаты коммунальных платежей или нарушений со стороны жильцов

    Каждый гражданин, проживающей на территории России, имеет право на предоставление субсидий в случае, если его ежемесячный доход ниже прожиточного уровня. Однако зачастую региональные власти управления корректируют данный факт в свою пользу, ниже федерального установленного уровня. При наличии у владельца жилого помещения или квартиросъемщика долгов за неуплату коммунальных платежей от человека требуют выплатить необходимую сумму долга, в противном случае решение вопроса проходит в судебном порядке. При выяснении недобросовестного отношения квартиросъемщика или собственника жилья к пользованию государственными услугами ему грозит выселение и прекращения доступа к домовым нуждам. В случаях, если существует такая угроза, необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека. Как правило, выселение происходят в квартиры с площадью, меньшей по размеру, но не менее нормы 6 м 2 на каждого.

    Вопрос переселения из аварийного жилья

    Категория людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье, нуждается в переселении в новое место. Муниципальным органам власти в установленные сроки необходимо обеспечить граждан жильем. В случае недостатка денежных средств людям предоставляется комната в общежитии, но здесь необходимо знать, сколько квадратных метров на человека приходится по жилищным критериям. Размеры помещения должны быть не меньше 6 м 2 по санитарным нормам. Возможно и переселение в помещение меньшего размера, но не менее 10 м 2 на каждого.

    Вопрос переселения определяется и тем, является ли жилое помещение приватизированным, и наличием льгот. Переселение человека из приватизированной квартиры требует предоставления помещения, равного по площади. Сколько метров положено на человека, столько и должно быть предоставлено, не беря во внимание количество прописанных в квартире граждан. Существуют редкие случаи, когда квартира, дом могут быть использованы государством и для собственных нужд. К примеру, в городе проводятся олимпийские игры, соревнования, чемпионаты. Застройщикам спортивного объекта крайне важен участок земли, на котором расположено жилье. В таких ситуациях человек имеет право претендовать на переселение в жилое помещение, не уступающее нормативным требованиям населенного пункта, в котором он проживал.

    Квартира от Министерства обороны

    Жилую площадь от Министерства обороны получают граждане, имеющие на это основание, как правило, это военнослужащие. В таком случае получают 18 м 2 на человека. Данная цифра также варьируется в зависимости от региона. В процессе постановки граждан военной категории на учет с исследованием всех жилищно-бытовых нужд, воинские части в большинстве своих случаев руководствуются ч. 5 ст. 50 ЖК РФ. Исходя из нее, жилищная норма регламентируется органами местного самоуправления и не может ее превышать.

    Уровень регулирования прав военнослужащих далек от идеала и требует доработки. Норма жилого помещения на основании договора соцнайма, которая находится в федеральной собственности или со временем, будучи федеральной, перешла в муниципальную собственность, составляет не меньше 18 кв. м на человека. Размер площади может превышать определенную норму, которая описана выше, но не больше чем на девять квадратных метров на жильца. Также норма может быть увеличена в случае предоставления жилья одинокому человеку, родственнику погибшего военнослужащего или уволенного со службы.

    Кроме норм распределения жилья, для военнослужащих предусмотрены дополнительные социальные меры по обеспечению жильем. В частности, если семье военнослужащего, который проходит службу по контракту, приходиться брать жильем в наем, то для этих целей предусмотрены компенсации.

    — Для городов федерального значения сумма компенсаций за аренду квартир положена до 15 тыс. рублей.

    — Для областных центров и других городов сумма равна 3,6 тыс. рублей.

    — Для семей военнослужащих, проживающих в других населенных пунктах, сумма составляет 2,6 тыс. рублей ежемесячно.

    Если в семьях военнослужащего более 3-х человек, предполагается надбавка к сумме компенсаций в размере 50%. Такая же надбавка положена семьям умерших или погибших военнослужащих, при условии, что количество членов семьи — более 4-х человек.

    Предоставление жилой площади по договору социального найма

    В настоящее время популярны вопросы социального найма. Помещение для жилья по социальному найму предоставляется различным категориям граждан, в том числе и малообеспеченным, и тем, кому необходимо улучшение условий проживания. Для того чтобы получить малообеспеченным гражданам социальное жилье, необходимо встать на учет. Прежде необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека, чтобы встать на очередь. Эти нормы прописаны в Жилищном кодексе и региональном законодательстве.

    1. Наниматели социального жилья не должны являться собственниками жилья или проживать с родственниками, являющимися таковыми.

    2. Занимаемая гражданином площадь должна составлять не менее положенного — 12 м 2 .

    3. Помещение, в котором проживает человек, не отвечает установленным требованиям.

    4. Наличие совместно проживающих лиц, страдающих хроническими заболеваниями и не имеющих собственной жилой площади.

    Жилые помещения для граждан, которым требуется расширение площади и улучшение условий проживания, предоставляются в порядке очереди, в зависимости от срока подачи заявления. Исключение составляет определенная группа лиц – инвалиды, сироты и дети, оказавшиеся без попечения родителей, а также граждане, помещение которых непригодно для дальнейшего проживания и подлежит серьезной реконструкции или сносу.

    Нормативные показатели жилья в Москве

    Гражданам, проживающим в городе Москва, жилищная площадь предоставляется из городского фонда на основании действующих жилищных программ площадью не ниже установленной законодательством нормы.

    На основании поданного заявления владельцу квартиры могут предоставить площадь, равную установленной норме. Минимальный ее размер составляет, как и в среднем по России, 18 м 2 . Граждане, которые проживают в квартире и совместно приняты на учет или нуждаются в помощи городской власти для изменения жилищных условий, в соответствии с жилищной программой города Москвы получают площадь исходя из норм, установленных на одного человека. В группу заявителей обязательно входят:

    — Несовершеннолетние дети или дети, появившиеся на свет после подачи заявления родителями.

    — Граждане, которые приняты на учет, постоянно проживают на данной площади и нуждаются в улучшении жилищных условий.

    Гражданин может получить большую по размеру площадь, чем имеет, но не больше чем в два раза (преимущественно в случае наличии однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии).

    Сколько квадратных метров положено на человека в Московской области

    Размер предоставляемой площади может быть следующим:

    1. Семья, состоящая из двух супругов, получает однокомнатную квартиру общей площадью 44 м 2 .

    2. Семье из двух граждан, которые не состоят в браке, положена квартира площадью 50 м 2 .

    3. Если семья насчитывает три человека, то получает двухкомнатную квартиру площадью 62 м 2 .

    4. Семья из трех граждан, в составе которой нет супругов, получит трехкомнатную квартиру площадью 72 м 2 .

    5. Семья, состоящая из четырех и больше лиц, получает квартиру из расчета по 18 квадратных метра на каждого ее члена.

    Граждане, страдающие различного рода хроническими заболеваниями, нуждаются в предоставлении отдельной жилой площади в виде однокомнатной квартиры или, по возможности, в выделении отдельного изолированного пространства. Лица с заболеваниями опорно-двигательного аппарата должны проживать в зданиях, отвечающие условиям программ реабилитации.

    Индивидуальные предпочтения и предложения граждан о месте расположения дома, количестве комнат, определенного этажа, наличии раздельного или совместного санитарного узла и тому подобного не рассматриваются.

    Несовершеннолетний ребенок и жилищные проблемы

    Возможно ли выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия, из квартиры? Выписка может состояться через суд лишь в том случае, если собственник жилья по каким-либо причинам больше не является его владельцем. Ребенок не может высказываться в суде, так как полную ответственность за него несут родители и опекун. Выписать будет проблематично в том случае, если ребенок также является полноправным участником сделки при оформлении жилья в собственность. Права и интересы ребенка защищают органы социальной защиты. С согласия последних, возможно, получится продать, разменять жилое помещение, не ущемляя при этом интересы ребенка. Если же квартира находится уже в собственности, и ребенок в ней зарегистрирован, то с выпиской придется повременить до наступления совершеннолетия. Там, где прописан родитель, должен быть прописан и его ребенок. Поэтому если есть необходимость осуществить продажу квартиры, нужно отцу или матери прописаться в каком-либо жилом помещении.

    Молодая семья и условия получения жилья

    У молодой семьи есть шанс получить новую квартиру из расчета определенного количества квадратных метров на человека, сэкономив внушительную сумму денег. Для этого необходимо принять участие в программе, созданной государством, которая имеет срок действия до конца 2014 года. Для того чтобы попасть под данную программу, семья должна проживать на площади малого размера и иметь стабильный хороший заработок для выплаты ипотечных взносов. Кроме того, необходимо иметь прописку в своем регионе сроком более десяти лет. Возрастная категория также ограничена — до 35 лет на время участия в программе. Состав семьи не имеет значения. Региональная власть должна определить, подпадает семья под эти условия, или нет. В каждом регионе — свои данные норм о положенной площади на человека, показатели колеблются от 8 до 18 м 2 . Однако важно иметь в виду, что если семья обладает достаточным запасом денежных средств, чтобы приобрести самостоятельно жилую площадь, то она не сможет участвовать в данной программе.

    Для участия в программе предусмотрен следующий список документов:

    • Заявление, составленное в двух экземплярах.
    • Свидетельство о заключении брака.
    • Документы, подтверждающие личность.
    • Документы, подтверждающие доход семьи (в случае получении кредитных средств).
    • Документы, подтверждающие, что семья действительно нуждается в получении субсидий (выписки из домовых книг о количестве проживающих на данной площади, документы о государственной регистрации собственности на помещение и другие).

    Смотрите еще:

    • Коап ст 1561 Коап ст 1561 Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового обеспечения ГАРАНТ перейдите […]
    • Статья 3301 гражданского кодекса Статья 3301 гражданского кодекса Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового […]
    • Какие услуги может оказывать ип юридическим лицам Какие услуги может оказывать ип юридическим лицам Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей […]
    • Норма рабочего времени для сторожа Норма рабочего времени для сторожа Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового […]
    • Не утверждение мирового соглашения гпк Не утверждение мирового соглашения гпк Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового […]
    • Федеральный закон о внесении изменений в коап рф Федеральный закон о внесении изменений в коап рф Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей […]
    • Обобщение по ст 157 ук рф Обобщение по ст 157 ук рф Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового обеспечения […]
    • Обязать сформировать земельный участок Обязать сформировать земельный участок Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового […]