Сертификата на жилье при рождении 3 ребенка

Оглавление:

Правила оформления единовременного пособия на ребенка при его рождении в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) в 2018 году

Федеральная и региональная власти всячески стараются поддерживать семьи с детьми. Для этого разработана система разных материальных выплат и единоразовых пособий. В Ханты-Мансийском автономном округе разработана одна из лучших региональных программ по поддержке людей с детьми. О том, какое единовременное пособие при рождении ребенка в 2018 году в ХМАО положено, будет рассказано ниже.

Законодательное регулирование

Выплата пособия при рождении ребенка в 2018 году в ХМАО регулируется несколькими правовыми документами принятыми как на государственном уровне, так и нормами самого федерального округа.

  1. Государственный правовой акт о помощи семьям с детьми, который устанавливает обязательные размеры единовременных и постоянных выплат, субсидий, положенных людям у которых есть дети, в том числе назначаемых при рождении, беременности и родам. Данные средства выделяются из федерального бюджета и выдаются в обязательном порядке. Обязательна их ежегодная индексация (увеличение).
  2. Правовые акты региона Ханты-Мансийского округа, на основании которых выплачивается ежемесячное пособие на ребенка в ХМАО, единовременная денежная выплата при его рождении, а также другие материальные помощи. Эти правовые документы устанавливают дотации на первого, второго, третьего и последующего малыша в семье, и их обязательную ежегодную индексацию.

Нужно запомнить, что для получения данных материальных выплат в ХМАО, семья должна подтвердить факт проживания в данном регионе на протяжении 10 лет. При этом законодательство допускает периодические смены места проживания, говоря об общем времени регистрации в данном округе.

Какие детские пособия положены

На основании вышеуказанных нормативных документов, детские пособия в ХМАО в 2018 году предусмотрены следующие:

  • ежемесячные материальные дотации до достижения малышом 1.5,–3 лет выплачиваемые федеральным бюджетом и руководством ХМАО, с учетом ежегодной индексации;
  • единоразовые выплаты, которые предоставляются при рождении ребенка, выдающиеся региональным и федеральным бюджетами;
  • единоразовые материальные выплаты, положенные матерям на ранних и поздних сроках беременности и в случае родов;
  • субсидирование семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, на приобретение ими социальных жилых помещений;
  • материальная поддержка малочисленных народов Севера при появлении в их семье одного или нескольких детей;
  • доплаты семьям, которые утратили кормильца или усыновили одного и более детей;
  • льготы на проезд и другие компенсации (медицинское обслуживание, возмещение части расходов на детские дошкольные учреждения);
  • финансовая поддержка в виде дотаций, компенсаций и пособий семей с детьми военных и работников других силовых структур.

Решения о назначении той или иной выплаты принимаются Правительством данного образования каждый последующий год. Поэтому те, у кого есть дети, должны периодически обращаться за соответствующей информацией в органы муниципалитета.

Кто может претендовать на получение таких выплат

Разобравшись в том, какие пособия положены жителям данного региона, необходимо рассмотреть вопрос: Кто может получать субсидии на ребенка в ХМАО и другие компенсационные выплаты?

Как было указано выше они двухуровневые.

Первый уровень – федеральные выплаты, положенные всем без исключения жителям этого субъекта Федерации. Единственно, на что нужно обратить внимание – претенденты на эти доплаты должны быть гражданами РФ, или иметь вид на жительство.

Второй уровень – материальные компенсации, что выплачивают власти этого автономного округа. Они положены только тем гражданам, что прожили в ХМАО 10 и более лет.

При этом закон не обязывает пребывать на территории этого округа 10 лет непрерывно (без выезда в другие субъекты РФ).

Порядок оформления

Для получения субсидий на ребенка в ХМАО в 2018 году, граждане обязаны пройти обязательную процедуру оформления. Она состоит из нескольких этапов:

  • получение детальной информации о порядке оформления и обращения в уполномоченные муниципальные органы автономного округа;
  • сбор всех подтверждающих и иных документов;
  • подача их и получение всех льгот, выплат и субсидий.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Куда необходимо обращаться

Решением правительства данного образования ответственными по сбору документов, оформления пособий признаны региональные органы социальной защиты граждан.

Следует отметить, что через них люди также получают и предусмотренные федеральные финансовые помощи на детей.

Чтобы не было путаницы, нормативные акты говорят о том, что граждане, имеющие детей, беременные и родившие, обязаны обращаться в органы социальной защиты по месту своего жительства (регистрации). Если они не совпадают, тогда лучше это делать по месту своей прописки.

С 2018 года по оформлению помощи можно обращаться в МФЦ, либо проводить это через официальный государственный сайт административных услуг в ХМАО.

Важно знать, что если семья проживает в одном месте (снимает жилье), а прописана в другом, она имеет право оформить пособие, но тогда ей нужно будет подтвердить факт проживания по этому адресу договором найма жилого помещения и справкой о составе семьи с управляющей компании.

Необходимые документы

Пособия на второго ребенка в ХМАО, первого, третьего и последующих будут выплачиваться только после подачи перечня необходимых бумаг в органы соцзащиты.

Перечень их следующий:

  • для женщин, которые беременны ранним сроком, и им положена единоразовая помощь – медицинская справка, подтверждающая беременность;
  • для тех женщин, кому положена материальная помощь по беременности и родам, необходимо предоставить больничный лист и выписку из родильного учреждения (выплаты проводит ФСС);
  • семьям, кому положена материальная помощь на одного, двух, трех и более малышей – их свидетельства о рождении;
  • копии паспортов или удостоверений вида на жительство всех членов семьи;
  • справка о составе семьи с места жительства (прописки);
  • если в семье есть усыновленные дети – соответствующие справки с опекунского совета;
  • свидетельства о рождении на всех детей;
  • если идет оформление пособия в связи с тяжелым материальным положением – документы, подтверждающие доходы работающих членов семьи за последние пол года;
  • для оформления субсидии на покупку жилья – документ, подтверждающий, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и находится в очереди;
  • для военных и работников силовых структур – подтверждающие документы о прохождении их службы;
  • для женщин, которые имеют право на материальную помощь при рождении малыша в связи с прохождением мужем воинской службы по призыву – выписка из приказа военного комиссариата и воинской части, где последний проходит службу;
  • банковские реквизиты или отделение почты, куда будут приходить денежные средства;
  • заявление на назначение материальной помощи.

Это исчерпывающий перечень необходимых документов. Но они могут меняться, поэтому перед тем как начать их собирать, лучше проконсультироваться по этому поводу в муниципальных органах власти.

Сроки выплат детских пособий

Выплата единовременного пособия при рождении второго ребенка в ХМАО, первого и последующих происходит по таким срокам.

Единоразовые компенсации (пособия) выплачиваются в течение одного календарного месяца с момента написания заявления и принятия всех документов.

Если граждане имеют право получать ежемесячные материальные компенсации, то последние назначаются в течение одного месяца после подачи и принятия всех документов. При этом после истечения полугода их нужно переоформлять, то есть заново обращаться в органы социальной защиты населения и подтверждать свой статус.

От чего зависят региональные выплаты и их размер

Данный федеральный округ отличается тем, что размер социальных выплат (сумма) тут зависит от места проживания семьи с детьми.

Единоразовые выплаты

Гражданам, которые проживают в городе Ханты-Мансийск и прилегающих к нему районах севернее 600 положены региональные компенсации за рождение ребенка в сумме 27795.50 рублей. Женщинам, находящимся на ранних сроках беременности 1042.34 рублей. Женам лиц, которые призваны на срочную военную службу 44017.18 рублей.

Тем, кто проживает в других районах региона севернее 600, платятся следующие единоразовые выплаты. При первых сроках беременности 919.72 рублей, при рождении малыша 24525.50 рублей, женам лиц, которые призваны на срочную службу 38838 рублей.

Для других регионов следующая материальная помощь. Женщинам на ранних сроках беременности положено 756 рублей, женам призванных на военную срочную службу 33660 рублей, при рождении малыша 21255 рублей.

Ежемесячные выплаты по достижении ребенком 1.5 лет

Жителям города Ханты-Мансийск и прилегающих районов по достижении ребенком 1.5 летнего возраста полагаются выплаты в сумме 5 тысяч 211 рублей, жене призванного военнослужащего 18 тысяч 844 рублей.

Пособие в ХМАО на третьего ребенка в 2018 году и последующих (ежемесячные выплаты) составляет 10 тысяч 423 рубля.

Жителям районов располагающихся в 600 по достижении ребенком 1.5 летнего возраста полагаются выплаты в сумме 4 тысяч 598 рублей, жене призванного военнослужащего 16 тысяч 645 рублей.

Выплаты при рождении второго и последующих детей в сумме 9 тысяч 197 рублей.

Жителям других районов выплаты идут следующие. По достижении ребенком 1.5 летнего возраста полагаются выплаты в сумме 3 тысяч 985 рублей, жене призванного военнослужащего 14 тысяч 425 рублей.

Выплаты при рождении второго и последующих детей в сумме 7 тысяч 970 рублей.

Каждый год происходит повышение этих выплат на коэффициент инфляции.

Отказ в выплатах

Бывают ситуации, при которых органы социальной защиты могут отказать в таких материальных компенсациях. Причины могут быть такие.

Первая – это если семья не проживала на территории этого округа на протяжении 10 лет, или не смогла подтвердить это документально.

Вторая причина – это неправильно собранные и поданные документы. В таком случае выплаты начнутся сразу после исправления всех ошибок и подачи их заново.

Во всех остальных случаях отказ незаконен, поэтому можно обжаловать действия органов соцзащиты в вышестоящих инстанциях или суде.

Программа социальной защиты семей с детьми в ХМАО предусматривает региональные компенсации за рождение детей, а также ежемесячные выплаты по достижению ими 1.5 летнего возраста. Эти средства выплачиваются независимо от того, получает ли семья федеральные пособия или нет.

Можно ли списать ипотеку при рождении ребенка?

В последнее время политика государства активно направлена на увеличение рождаемости в стране. Одной из эффективных мер является помощь в решении жилищного вопроса.

Так, одним из важных принятых решений правительством стало списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 году.

Многие граждане еще не знают о том, кто имеет право воспользоваться данной программой. Но главное, своевременно получить эту информацию и принять меры для получения положенных льгот от государства.

Законодательство

Правительство страны выяснило, что основной причиной того, что многие семьи ограничиваются рождением одного ребенка, является наличие маленькой жилой площади. При этом расширить ее не всегда представляется возможным за свои средства.

Также большинство семей итак взяли большой ипотечный кредит на то, чтобы приобрести себе хотя бы однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Поэтому принимаемые государством меры для оказания финансовой помощи при покупке жилья оказали очень хороший эффект для увеличения рождаемости.

К одним из наиболее популярных программ можно отнести следующие:

  • получение материнского капитала при рождении второго или последующего малыша в период действия данной программы;
  • получение субсидий на жилье молодой семье;
  • новой программой в 2018 году предусмотрена возможность получения льготных условий ипотечного кредитования при рождении второго или третьего ребенка.

С помощью участия в этих программах каждая семья, родившая двух или трех детей, имеет реальную возможность для приобретения жилья практически за средства государства.

Важно только разбираться во всех нюансах их действия и своевременно обращаться за предоставлением всех положенных льгот.

Материнский капитал

Данная программа была введена в действие с начала 2007 года. Благодаря ей уже многие семьи получили возможность приобрести жилье и улучшить свои жилищные условия.

Основным условием получения денежных средств является рождение второго или последующего ребенка в момент действия данной программы.

Право на получение средств материнского капитала предоставлено маме малыша. И только в исключительных случаях отец может получить право воспользоваться данными средствами.

Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453026 рублей. Данная сумма не будет увеличена до 2020 года.

Воспользоваться им можно только в строго установленных целях, одной из которых является улучшение жилищных условий.

При этом тут понимается следующие возможности применения:

  • Средства можно использовать для приобретения готового или строящегося жилья в многоквартирном доме.
  • Капиталом можно оплатить строительство частного жилого дома, либо оплатить приобретение уже готового дома.
  • Средства можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
  • Данные средства можно направить на погашение уже имеющейся ипотеки.
  • Важным вопросом, для многих семей в этом случае является следующее: можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка?

    И государство дает возможность гражданам погасить данную ипотеку, но только при условии:

    • что держатель сертификата является собственником квартиры;
    • либо жилье было приобретено в собственность супруга в период официального брака и жилье является совместной собственностью.

    Таким образом, рождение второго ребенка, поможет семье списать 453026 рублей с их ипотечного займа.

    Порядок действий

    После появления права на материнский капитал необходимо женщине обратиться в Пенсионный Фонд. Именно этот государственный орган ответственен за действие данной программы.

    Порядок действий будет следующий:

    1. Женщине нужно явиться в ПФР с документами и написать заявление на получение сертификата.
    2. Получить в установленное время сертификат.
    3. Заявить в банк о том, что заемщик желает погасить часть ипотеки данными средствами.
    4. После этого нужно написать распоряжение средствами материнского капитала в ПФР и приложить все необходимые документы, в подтверждение целевого использования средств.
    5. ПФР рассмотрит заявление, проверит все документы и примет решение в течение 2 месяцев о переводе денежных средств.
    6. После данного времени средства будут переведены на указанный кредитный счет в банке.
    7. Далее на основании поданного заявления заемщика банк спишет эту сумму в счет погашения основного долга и сделает перерасчет оставшейся суммы.

    С помощью использования данных средств семья существенно снизит переплату по процентам, а также оставшуюся сумму задолженности.

    Для получения сертификата изначально женщине потребуются следующие документы:

    • личный паспорт;
    • СНИЛС;
    • свидетельства, подтверждающие рождение детей;
    • заявление о выдаче материнского сертификата.

    Для распоряжения средствами на списание части ипотечного займа потребуются следующие документы:

    • заявление о том, каким образом держатель сертификата хочет распорядиться данными средствами;
    • сам материнский сертификат;
    • ипотечный договор, который будет являться основанием для перечисления средств;
    • сам договор, на основании которого был осуществлен переход прав собственности на жилье;
    • справка из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая собственника данного жилья и наличие обременения в виде ипотеки;
    • паспорт заявителя;
    • СНИЛС.

    На основании предоставленных документов будет произведена проверка законности распоряжения средствами и принято решение о переводе средств.

    Молодая семья

    Данная программа действует еще с 2011 года. С помощью нее семья, даже не имеющая детей может получить возможность списать часть ипотечного займа, оформленного на одного из супругов.

    Требования к участникам предусмотрены следующие:

  • Каждому члену семьи не должно быть более 35 лет.
  • На каждого члена семьи, в том числе и на детей, не должно приходиться больше минимально допустимой нормы жилой площади, которая имеется в собственности у родителей и каждого ребенка. В среднем по регионам эта норма равняется 15 квадратных метров. В этом случае семья будет признана нуждающейся в жилье.
  • Банк, в котором получена ипотека, должен участвовать в программе, дающей возможность погашения ипотечных кредитов средствами государственного бюджета.
  • При этом размер субсидий, на которые может рассчитывать семейство, напрямую связан с количеством детей:

    • при рождении первого малыша будет компенсироваться стоимость 18 квадратных метров, из расчета рыночной цены жилья в этом регионе;
    • при рождении второго малыша также будет дополнительно компенсироваться 18 квадратных метров, соответственно, в суммарном количестве будет компенсировано 36 квадратных метров по рыночной стоимости;
    • погашение ипотеки при рождении третьего ребенка будет произведено полностью.

    Таким образом, участвуя в данной программе, и родив троих детей, семья может полностью расплатиться с ипотекой по той квартире, в которой недостаточно места для проживания всей семье.

    В дальнейшем родители смогут оформить новый ипотечный кредит для расширения жилой площади, либо накопить денежные средства в размере разницы между стоимостью нового жилья и продажи старого.

    Для участия в данной программе нужно обращаться в местное РОНО. Там нужно заполнить заявление на участие в программе и представить необходимые документы:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства, подтверждающие рождение детей;
  • свидетельство, подтверждающее наличие официального брака между супругами;
  • ипотечный договор, в котором прописывается адрес и площадь жилья;
  • непосредственно сам договор, на основании которого перешло право собственности к супругам или одному из них;
  • выписка из ЕГРП, которая подтверждает фактического собственника жилья;
  • справка из банка об оставшейся сумме задолженности.
  • Обязательно нужно подготовить копии этих документов. После проверки всей информации сотрудники РОНО примут решение о постановке семьи в очередь на участие в данной программе, либо предоставят мотивированный отказ.

    Для участия в этой программе, важно чтобы банк сотрудничал с государством и был участником специальной программы.

    Например, точно известно, что при рождении 3 ребенка списывается ипотека в Сбербанке. При этом в каждой банковской организации могут быть свои нюансы и дополнительные условия.

    Поэтому при одобрении участия в программе важно уточнить у сотрудников банка, как списать ипотеку при рождении ребенка с помощью данной программы.

    Льготная ипотека

    С 2018 года вступил в силу закон о льготной ипотеке для тех семей, которые родят второго или третьего ребенка в период ее действия.

    Суть ее заключается в том, что банк, участвующий в данной программе, предоставляет семье льготный период, в который происходит начисление всего лишь 6 % на сумму задолженности.

    Период зависит от очередности рожденного малыша:

    • на срок 3 года предоставляется при рождении второго ребенка;
    • на срок 5 лет предоставляется при рождении третьего ребенка.

    При этом если они будут оба рождены в период действия программы, то льготный период будет суммирован, и его общий срок составит 8 лет.

    Данная программа поможет семье снизить процент по действующей ипотеке, либо оформить новый ипотечный кредит с начальными льготными условиями.

    Главными условиями для такой реструктуризации задолженности являются:

  • отсутствие уже использованных условий реструктуризации по другим программам;
  • отсутствие просроченных платежей по займу более 30 дней;
  • отсутствие просроченной задолженности;
  • ипотечный договор должен быть оформлен после вступления в действие программы, то есть с начала 2018 года;
  • заемщик совершил выплаты за пол года ипотеки.
  • Кроме этого сам кредитный договор должен отвечать следующим условиям:

    1. Программа распространяет свое действие только на первичное жилье.
    2. Форма платежей должна быть только аннуитетной.
    3. Заемщик должен быть застрахован по программе страхования жизни, а жилье по имущественному страхованию.
    4. Сумма кредита ограничена для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей в размере 8 миллионов рублей.
    5. Сумма кредита ограничена для остальных жителей регионов в пределах 3 миллионов рублей.
    6. Выданная сумма может быть только в рублях.
    7. Заемщик обязательно должен вложить не менее 20 % их своих собственных сбережений при покупке жилья. Сюда также засчитываются и средства материнского капитала, а также иные государственные субсидии.
    8. Срок кредита может быть ограничен только самим банком.
    9. Прочие условия также вправе устанавливать кредитные организации самостоятельно, исходя из целесообразности привлечения только платежеспособных клиентов.

    Для тех граждан, кто оформил ипотечный займ раньше 2018 года, но родил ребенка в период действия данной программы, предоставляется возможность рефинансировать имеющийся займ.

    Это можно сделать не только в том же банке, где был получен первоначально кредит, но и в любом другом, который является участником данной программы.

    Рефинансированием считается получение нового кредита с целью погашения предыдущего. Поэтому подписание нового кредитного соглашения будет считаться новым договором и даст возможность семье участвовать в этой программе.

    Однако нужно помнить все остальные обязательные условия кредита и обязательно их соблюдать.

    Для участия в данной программе необходимо предоставить в банк определенный пакет документов.

    До визита в банк обязательно важно убедиться в том, что он является участником специальной программы, потому что только в этом случае банк сможет компенсировать от государства свою недополученную прибыль.

    Потребуются следующие документы:

  • паспорт заемщика;
  • свидетельства, подтверждающие рождение детей;
  • ипотечный договор, подписанный в данном банке;
  • выписка из ЕГРП о том, что жилье оформлено в собственность;
  • выписка из банка об отсутствии задолженности по ипотечному займу;
  • страховые полисы, подтверждающие наличие страхования здоровья заемщика и имущественного страхования жилья.
  • Индивидуально различные банковские организации могут потребовать дополнительные документы для того чтобы убедиться, что заемщик полностью соответствует условиям участия в программе.

    После окончания действия льготного периода банк сделает пересчет оставшейся задолженности на ту сумму процентов, которая будет установлена ЦБ РФ на период окончания льготного периода, увеличенная на 2 %.

    Весь оставшийся долг будет пересчитан, соответственно, произойдет изменение графика платежей, а также ежемесячной суммы погашения задолженности.

    Дополнительные льготы

    Некоторые банковские организации предусматривают дополнительные льготы по ипотеке при рождении ребенка. Ярким примером из них является отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка.

    Она предоставляется:

    • семьям при появлении первого малыша предусмотрена отсрочка до 3 лет;
    • при рождении второго – до 5 лет.

    Для получения такой льготы заемщик должен обратиться в финансовое учреждение и написать заявление. Также обязательно приложить копию и оригинал свидетельства, подтверждающего рождение ребенка.

    Аналогичные условия может предложить банк ВБТ. Однако далеко не все кредитные организации предусматривают такую льготу, поэтому для ее получения изначально нужно уточнить возможность получения в самом отделении банка.

    Все эти разработанные меры государственной поддержки, а также дополнительная помощь кредитных организаций стимулирует граждан расширять свою жилую площадь.

    А наличие возможности купить доступное жилье позволяет семьям решиться на второго и третьего ребенка.

    В свою очередь демографическая обстановка в России повышается, а экономика за счет строительства новых домов развивается.

    Жилье, приобретаемое под материнский капитал

    По статистике в 2017 году большинство семей, направивших заявление на использование материнского капитала в ПФР, желали именно улучшить свои жилищные условия, а не потратить их на образование ребенка или на увеличение пенсии. Полный список того, что именно может понадобиться для использования маткапитала на жилье, а так же на какие цели и когда его можно потратить, прописан в Постановлении Правительства №862.

    Условия эксплуатации МК

    Для того, чтобы ПФР в 2018 году разрешил вам воспользоваться средствами из МК, нужно соблюсти несколько важных правил:

    • Жилье, на которое вы потратите сертификат на материнский капитал, должно располагаться на территории РФ.
    • При оформлении недвижимости должен оформлять именно жилой объект, а него долевая форма.
    • Сделки по материнскому капиталу могут проходить в любом виде. Если только они не противоречат рамкам закона.
    • При написании заявления в ПФР вам нужно указать, на какую именно цель вы хотите потратить средства, какую сумму из сертификата желаете позаимствовать и какие документы прикладываете в качестве подтверждений своей цели.

    Фонд требует, чтобы это условие было официально заверено нотариально. Соблюдаются следующие условия:

    1. Доля выделяется в течение полугода после того, как финансы поступили на счет продавца, либо когда банком с жилья будет снято обременение.
    2. Супругам и их детям имущество положено в долях по согласованию.
    3. В разделении имущества участвуют и те дети, которые родились уже после оформления сделки, но перед погашением долга средствами из материнского капитала.

    Так же следует учесть дополнительные нюансы, которые важны при использовании МК:

    1. Жилье, приобретаемое на финансы из маткапитала, должно соответствовать техническим и саннормам.
    2. Недвижимость оформляется на всех людей в семье, и на несовершеннолетних, на того члена семьи, который является владельцем сертификата, и на взрослых (есть исключения).

    Как потратить средства из сертификата на улучшение жилья

    Государство предлагает несколько вариантов того, как именно можно это сделать. Это может быть реконструкция старой недвижимости или строительство нового жилья. Причем сертификатом гасится как сразу вся стоимость жилища, так и он вносится в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

    Согласно ФЗ №256 воспользоваться сертификатом для улучшения жилищных условий можно лишь тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Однако если семья хочет внести материнский капитал в качестве первоначального взноса, либо если у них уже есть ипотека, то сертификат можно использовать сразу же, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

    Как потратить средства из МК

    Приобретение жилища подразумевает, что после покупки право собственности перейдет от продавца к покупателю. Государством предусмотрено несколько вариантов того, как именно можно приобрести недвижимость за МК. Так какие же варианты разрешены и наиболее действенны?

    • До 3 лет средства можно потратить лишь если осуществляются операции с ипотечным кредитованием.
    • Если же вы хотите участвовать в долевом строительстве, либо потратить сертификат на обычную сделку, то нужно дождаться 3-летия ребенка.

    Использование сертификата до 3 лет

    Варианты использования средств до указанного срока:

    • внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
    • уплата процентов и основного долга.

    Здесь имеются некоторые нюансы:

    1. Вы не можете воспользоваться МК, если нужно оплатить штрафные санкции.
    2. Созаемщиками по ипотеке могут выступать ваши родственники.

    Ну и конечно же в кредитном договоре обязательно должна быть прописана цель, ради которой вы оформляете ипотеку. В противном случае ПФР не позволит вам использовать средства из материнского капитала.

    Договор купли-продажи

    При работе с МК заключается обычны договор, однако в нем обязательно отмечается отсрочка оплаты. Так же в бумагу должны быть внесены следующие пункты:

    • Личные деньги, которые составляют только часть оплаты, должны быть переданы продавцу до того, как составляется договор, о чем будет свидетельствовать расписка.
    • Средства из МК переводятся позже – как правило, ПФР осуществляет перевод в течение двух месяцев.
    • Отдельно оговаривается, что жилье остается за продавцом до того момента, пока покупатель с ним не расплатится окончательно. Либо до полной расплаты имущество остается в залоге.

    Если же при покупке имущества не предполагается использование займа, то последовательность будет выглядеть следующим образом:

    1. Вначале заключается договор и, на усмотрение продавца и владельца сертификата передается или не передается первая часть личных средств. При этом в договоре прописывается, что недвижимость находится в залоге.
    2. Оформляется свидетельство о праве, где оставляется запись «залог в силу закона».
    3. Осуществляется полный расчет, вместе с МК от ПФР.
    4. Далее необходимо поставить свою подпись на передаточном акте. Пока подпись не будет подписана, ни один из сторон сделки не сможет распоряжаться имуществом.
    5. С актом следует обратиться в Росреестр, где продавец сообщит, что он снимает залог с имущества, а покупатель наконец-то сможет получить его в личное пользование.

    Долевое участие в строительстве

    Чтобы приобрести жилье по низкой стоимости, семья зачастую решает участвовать в долевом строительстве. Поэтому многих интересует, можно ли использовать для этих целей средства из МК.

    Государство действительно разрешает использовать материнский капитал «под строительство», но с некоторыми оговорками:

    • Так, дом должен быть готов как минимум на 70%.
    • Устав застройщика должен разрешать использовать средства из МК.

    К тому моменту, когда будет составляться договор, владелец МК уже должен иметь средства для погашения долга, за исключением тех, что он планирует получить от ПФР. При этом сам процесс будет выглядеть следующим образом:

    1. Для начала нужно забронировать понравившееся вам жилье (при этом менеджера, занимающегося продажей квартиры, нужно предупредить, что часть выплат будет внесена за счет средств из материнского капитала).
    2. Далее подготавливается договор, в котором прописывается, что платежи будут внесены с рассрочкой, а средства из МК поступят ориентировочно через 2 месяца.
    3. В последствии вносится оплата по обязательствам договора.
    4. После этого вносятся те средства, которые являются вашими.
    5. Только после того, как вы внесете личные средства, можно обращаться в ПФР с просьбой об использовании сертификата.
    6. Если ПФР одобряет вашу заявку, то средства перечисляются на счет застройщика.

    Случаи отказов ПФР

    Бывают ситуации, когда ПФР вправе отказать в предоставлении средств по госпрограмме. О таких моментах нужно знать, чтобы впустую не тешить надеждами ни себя, ни продавца.

    Во-первых, приобретаемое имущество должно находиться на территории страны. Если же имущество находится за границей, то оно оплачиваться не будет. Ну и конечно же имущество, приобретаемое за счет МК, не должно выглядеть аварийным и неприемлемым для проживания.

    По факту недвижимость приобретается в рассрочку, так как продавцу либо приходится ждать денег от ПФР, либо оформляется кредит, финансы отдаются продавцу, а затем долг гасится из средств МК. Поэтому очень важно, чтобы жилье было пригодным для проживания, так как если оно не будет пригодным, то владельцу сертификата придется обходиться без средств из госпрограммы.

    Дабы защитить интересы детей, сотрудники фонда иногда выезжают на место приобретенного недвижимого имущества. Если оно не соответствует вышеописанным требованиям — об использовании сертификата можно забыть.

    Покупка квартиры

    Если решили купить квартиру на первичном или на вторичном рынке, то материнский капитал подойдет для этого как нельзя лучше.

    • Так, МК может быть использован при стандартной сделке. В этом случае оформляется договор купли-продажи, в котором, при необходимости, можно обговорить рассрочку.
    • Так же сертификат может быть использован при долевом строительстве. Тогда так же оформляется договор, но только если дом уже успели построить хотя бы на 70%.
    • Так же можно купить жилое имущество, которое на данный момент строится в кооперативе.

    Покупка дома

    Если же вы мечтаете приобрести домик где-нибудь в деревне и сбежать от большого города, то для вас средства из сертификата придутся как нельзя лучше. Важно учитывать, что дом может быть приобретен на средства госпрограммы только после того, как ребенку исполнится 3 года. А вот приобрести такое жилье в ипотечный кредит довольно сложно, так как банковские организации ориентированы прежде всего на квартиры.

    При приобретении жилого имущества за счет Госпрограммы важно учитывать следующие нюансы:

    • Можно приобрести лишь тот дом, в котором действительно можно прописаться. Для этих целей не подойдет дачная хижина с небольшим огородом.
    • Участок, где располагается дом, должен быть приобретен за деньги гражданина. При этом оформляются два отдельных договора – и на постройку, и на землю.

    Покупка комнаты

    В отличие от квартиры, с комнатой все намного сложнее.

    Нельзя купить комнату в общежитии, если та не подлежит отчуждению.

    Приобретение жилья у родственников

    В законе прописано, что сделки с родственниками, как и с третьими лицами, не воспрещены законодательными актами. Однако здесь есть некоторые важные ограничения:

    • Нельзя приобрести жилое имущество у родственников только чтобы обналичить финансы. Такие сделки наказываются законом.
    • Приобрести жилое имущество можно у любых родственников, кроме законных супругов.
    • Заключить договор можно если родственники после продажи откажутся от своей доли и потеряют на нее свои права.

    Права детей

    Владелец материнского капитала должен прописать своих детей в новом жилье и выделить каждому из них равные доли. Причем сделать это нужно сразу же, как только покупается имущество, либо в течение полугода после того, как с него снято обременение.

    Возможность продажи жилья

    Недвижимость, купленную на часть денег из МК, либо полностью оплаченную сертификатом, продать можно, но для этого придется обратиться в ООиП, то есть в соцопеку.

    При этом вам придется доказать, что детей при продаже жилья никак не ущемляют в правах, и при покупке нового дома они получат такую же долю, либо даже больше. Но никак не меньшей площади.

    Смотрите еще:

    • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
    • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
    • Расчет пособия на второго ребенка до 1 5 лет Расчет ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет в 2018 году Все знают, что молодая мама может находиться в декретном отпуске 3 года. Денежные выплаты делят этот период на 2 части: с рождения ребенка до 1,5 лет; от 1,5 до 3 лет. В первом случае […]
    • Можно ли прописать ребенка без согласия отца в его квартиру Как прописать ребенка к отцу без согласия собственника? Прописать ребенка без согласия собственника в соответствии с законодательством РФ стало возможно благодаря тому, что дети прописываются по адресу родителей. О том, как прописать ребенка без согласия собственника, […]
    • Заполнение 3 ндфл на имущественный вычет Налогоплательщики спрашивают: как выглядит НДФЛ-3 на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку? Если вашей целью является получение налогового вычета, вам конечно не обойтись без корректно оформленной декларации НДФЛ-3. В данной статье мы детально разберем, как […]
    • Можно купить дом на материнский капитал у родственников Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал? Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2018 г. он равен - 453 […]
    • Судебный присяжный эксперт Апостиль Эксперт центр легализации и бюро переводов +38 (0562) 31-90-10 +38 (099) 400-68-35 +38 (096) 750-56-89 [email protected] ПЕРЕВОД ДОКУМЕНТОВ Акция* (3 документа и более) стоимость со скидкой Акция* (5 документов и более) стоимость со скидкой Цены […]
    • Внесение изменений в штатное расписание изменение должностей образец Как составить штатное расписание управляющей компании ЖКХ – образец и примеры расчета заработной платы Штатное расписание незаменимо для любой организации, которая нанимает рабочий штат. Управляющая компания, являясь коммерческой структурой с наемными сотрудниками — […]