Риц лицевой счет

Оглавление:

Риц лицевой счет

Уважаемые пользователи электронных проездных билетов!

АО «РИЦ Орловской области» сообщает, что с 12.11.2017г. продажа и пополнение всех видов электронных проездных билетов на общественный транспорт будет осуществляться только в отделениях ПАО «Сбербанк» г.Орла.

Пополнение и реализация в отделениях ФГУП Почта России всех видов электронных проездных билетов приостанавливается.

Проверить или заменить электронный проездной Вы можете в наших офисах по адресам:

1) г. Орел, ул. Московская, д. 155 (здание ПАО «Сбербанк» г.Орла, остановка «Ж\Д вокзал»).

Режим работы офиса, расположенного по ул.Московская:
ПН,СР: с 9:00 до 18.00, ВТ: с 8:30 до 17:30, ЧТ: с 9:00 до 18:30 (по вопросам транспортных карт с 9:30 до 18:30), ПТ: с 9:00 до 17:00, СБ-ВС: выходные дни, перерыв: с 13.00 до 14.00.

2) г. Орел, ул. 2-я Курская, д. 34 (2-й этаж здания ПАО «Сбербанк» со стороны Дом-Музея им. В. А. Русанова, остановка «Ж\Д больница»)

Режим работы офиса, расположенного по ул. 2-я Курская:
ПН-ЧТ: с 9.00 до 18.00, ПТ: с 9.00 до 17.00, СБ-ВС: выходные дни, перерыв: с 13.00 до 14.00.

С 23.01.2017г. центр обслуживания населения АО «РИЦ Орловской области», ранее находящийся по адресу: г.Орел, ул.Брестская, д. 8 в связи с ремонтом Здания ПАО Сбербанк ПЕРЕЕХАЛ по вышеназванному адресу на ул.Московская.

Напоминаем, что с 05.02.2017г. ПРОДЛЕНИЕ ВСЕХ видов проездных билетов будет производиться ТОЛЬКО в отделениях ПАО «Сбербанк» г. Орла.

При возникновении правовых вопросов, а также вопросов, связанных с электронными проездными билетами звоните по тел. 8-930-860-57-00

Инструкцию по работе с электронными проездными билетами можно найти в разделе Транспорт —> Транспортная карта или скачать по ссылке

Смена лицевого счет при покупке квартиры

Вопросы, связанные с покупкой квартиры, дома

Ответ: К сожалению, Вы не указали свой адрес или номер лицевого счета, поэтому подробных пояснений по расчету за потреблённую электроэнергию дать Вам не имеем возможности. Рекомендуем:

1. В срочном порядке переоформить лицевой счет на имя собственника квартиры, предоставив в РИЦ ОАО «Челябэнергосбыт » по месту жительства (адрес и режим работы указаны в квитанции) документы:

• С оплаченными квитанциями за электроэнергию за последние 3 года обратиться в районный расчетно-информационный центр ОАО «Челябэнергосбыт » для получения справки об отсутствии задолженности по Вашему адресу (справка предъявляется в жилищную организацию по месту жительства для снятия с регистрации в паспортном столе).

Задолженности по ЖКХ: что делать, если купил квартиру с долгами?

Соответственно, все текущие показания счётчиков продавцу и покупателю необходимо зафиксировать в акте приёма-передачи квартиры. Провести оплату за коммунальные услуги в соответствии с показаниями счётчиков вплоть до зафиксированных – обязанность предыдущего владельца жилья.

Как не купить квартиру с долгами по ЖКХ? Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ «. обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. «. Оно возникает со дня государственной регистрации в Росреестре РФ. Основанием для перехода права собственности от одного лица к другому является оформленный и подписанный с двух сторон договор купли-продажи.

Нужно ли переоформлять лицевые счета по оплате услуг ЖКХ после дарения квартиры?

Неиспопьзование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, часть 11 ст.

Образец заявления на переоформление лицевого счета

В какой форме(эталон) его следует прислать.Заявление на переоформление подписывается лицами, образцы.

Оформление документов на квартиру

Подписывая акт приема-передачи, покупатель тем самым соглашается принять квартиру в том состоянии, в котором она находится в настоящий момент. В акте также делается отметка об отсутствии у сторон взаимных претензий.

При оформлении документов на квартиру необходимо также обратить внимание на следующий момент. Если квартира приобретается у застройщика, и у покупателя возникли претензии, касающиеся состояния, то к акту подкрепляется приложение, в котором подробно изложена суть претензий.

Смена лицевого счёта квартиры. Законно ли?

Перезаключение договора с новой управляющей компанией связано с необходимостью присвоения Вам уникального лицевого счета. Новая управляющая компания – новый договор, соответственно новый лицевой счет.

Лицевой счёт — счёт для ведения учета расчетов с физическими и юридическими лицами, на котором отражаются все финансово-кредитные операции с определенным клиентом.

Смена лицевого счет при покупке квартиры

3. Если интересы нанимателя/арендатора представляет доверенное лицо, необходима доверенность, заверенная у нотариуса, её копия, паспорт доверенного лица (оригинал + копия), ксерокопия паспорта доверителя.

Смена лицевого счета

У меня умерла мать, она являлась квартиросъемщиком неприватизированной 3-хкомнатной квартиры.В ней так же прописана ее сестра,я и мой брат.В ЖКО выдали список документов,которые нужно собрать для смены 18.08.2012

Риц лицевой счет

В связи с образованием нового участка ОРУГ (паспортный стол), с 02.08.2018г. получить услуги, связанные с подготовкой документов по вопросам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, получение справок (Ф-1, Ф-2, Ф-3, Ф-8, с места жительства), для граждан, зарегистрированных или являющихся собственниками по нижеперечисленным адресам, можно в ОРУГ уч.№25, расположенного по адресу: г.Ульяновск, пр-т 50-летия ВЛКСМ, 5 (паспортный стол).

Адреса, находящиеся в обслуживании ОРУГ уч.№17 (паспортный стол)

В связи с образованием нового участка ОРУГ (паспортный стол) с 13.08.2018г. получить услуги, связанные с подготовкой документов по вопросам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, получение справок (Ф-1, Ф-2, Ф-3, Ф-8, с места жительства), для граждан, зарегистрированных или являющихся собственниками по нижеперечисленным адресам, можно в ОРУГ уч.№17, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Октябрьская, 48 (паспортный стол).

Уважаемые жители г. Ульяновска!

«РИЦ-Ульяновск» сообщает о том, что участок №17, расположенный по адресу ул.Московское шоссе, 35, переехал по следующим адресам: пр.50-летия ВЛКСМ, д.5 и ул.Октябрьская, д.48

Образец квитанции за квартплату в 2018 году

Современный человек всегда стремиться обеспечить свое существование уютом, поэтому, такие блага, как свет, вода и тепло, воспринимается как должное.

Эти услуги не появляются сами по себе, их предоставлением занимаются специальные различные жилищные и коммунальные организации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как известно, за услуги необходимо платить, поэтому всем потребителям, ежемесячно выдается квитанция об оплате коммунальных услуг.

Что представляет собой такая квитанция, должен знать каждый плательщик.

Оплата коммунальных услуг

В соответствии с положениями законодательства, оплата коммунальных услуг разделена на две части, отражающих расходы на содержание общедомового и внутриквартирного имущества.

Оплата производится на основании установленных тарифов, определяемых общими нормами потребления или индивидуальными приборами учета.

Параметры могут устанавливаться как на уровне федерального, так и на уровне местного законодательства.

Каждая предоставляемая услуги или ресурс, имеют отдельные графы и расшифровки.

Подтверждением поставки и потребления услуг будет считаться квитанция, которая подлежит оплате в обязательном порядке.

Отражение в законе

Российское законодательство раскрывает понятие жилищно-коммунальных услуг.

Под такими услугами следует понимать обеспечение комфортного проживания потребителей в определенном жилищном фонде.

Законодательная база, охватывающая коммунальные услуги, порядок и требования по их оплате, достаточно широка.

В частности, к таким правовым актам относятся:

На местном уровне органы местного самоуправления могут принимать свои законодательные акты, на основании которых производится оплата и начисление коммунальных услуг.

Жилищное законодательство регламентирует не только принципы ведения деятельности в рассматриваемой сфере, но и устанавливает права и обязанности субъектов, выступающих в качестве пользователей таких услуг.

А также прописывает ответственность за нарушение правил, устанавливаемых на законодательном уровне.

Так, статья 153 ЖК РФ устанавливает, что все физические и юридические лица должны оплачивать потребляемые коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

Такие обязательства возникают у владельцев жилья и лиц, заключивших договор аренды или найма, если такое условие прописано в самом документе.

Подробный порядок оплаты коммунальных платежей содержится в жилищном законодательстве:

Как зарегистрироваться и войти в личном кабинете РИЦ

Переход РИЦ в оптимальный и более комфортный режим производимой работы онлайн дает возможность многочисленным пользователям максимально эффективно оптимизировать общий спектр оказываемых услуг, используя кабинет личный РИЦ Ульяновск. Благодаря этому исчезает необходимость тратить время на походы в организации ЖКХ, сталкиваясь там с постоянной негативно настроенной атмосферой.

Совершив регистрацию на странице личный кабинет РИЦ Димитровград, можно контролировать перечисление средств, быстро и без комиссии оплачивать назначенные счета онлайн, а также вносить показатели счетчиков в информационную базу, специально предназначенную для этой цели. В данной статье вниманию представлена информация, как пройти регистрацию в личном кабинете и как совершать в нем элементарные операции.

Как зарегистрироваться в РИЦ

Для использования возможностей персональной страницы потребуется ввести номер личного телефона, ранее указанные в заявлении или введенные в процессе регистрации. После осуществления данного процесса, потребуется ввести пароль, что обычно приходит на номер в качестве сообщения. На этом этапе регистрация в личный кабинет РИЦ Димитровград считается полностью законченной.

Вход в личный кабинет РИЦ

Для входа на персональную страницу потребуется в специальную форму вводить полученные при осуществлении регистрации надежный пароль и самостоятельно составленный логин. Никаких сложностей в данном процессе не возникает, за исключением случайной утери данных.

Если данные случайно забываются, но человек ранее был зарегистрирован в стандартной бухгалтерии организации, потребуется просто обратиться к поддержке. Можно восстановить в режиме онлайн, но для этой цели потребуется помнить обозначенный в процессе регистрации на ric ul ru личный кабинет логин.

Если данный показатель есть в наличии, потребуется просто тщательно заполнить специальную форму, в которую вносятся данные по дате, номеру участка, почты, а также логин. После этого новый пароль приходит на почтовый электронный адрес, и доступ к lk ric ul ru личный кабинет на портале полностью восстанавливается.

Возможности

Применение ЛК РИЦ личный кабинет характеризуется большим количеством положительных сторон. Как только человек переходит на сайт и вводит персональные показатели, ему предоставляются особые функции:

  1. Внесение параметров для качественного учета потребляемых услуг в общей базе.
  2. Изучение истории по профилю.
  3. Контроль за состоянием имеющегося в распоряжении лицевого зарегистрированного счета.
  4. Оплата услуг ЖКХ.
  5. Просмотр всех проводимых операций – списания и платежи.

В процессе регистрации на ik ric ul личный кабинет можно получить много положительных факторов, начиная от оплаты услуг и заканчивая получением информации относительно разных нововведений.

Посредством регистрации на персональной странице можно сэкономить огромное количество сил и времени. Это оптимальная возможность максимально своевременно реагировать на разные изменения, а также быть в курсе общего состояния личных счетов. Подобный контроль позволит следить за правильным начислением цен на услуги, а также их максимально своевременной денежной оплате.

Мобильное приложение

Пользователям личной страницы РИЦ открыта возможность пользоваться качественно разработанной мобильной версией сайта. Если регистрация была пройдена ранее, потребуется просто скачать приложение и для входа в него ввести обозначенные при регистрации данные. Если же регистрации не было, ее можно пройти через приложение, сложностей с данным процессом обычно не возникает, все достаточно просто. потребуется выполнить следующие действия:

  • Требуется перейти на сайт организации и перейти в раздел Регистрации. На странице с вводными данными нужно выбрать название определенного адреса, обозначить лицевой индивидуальный счет;
  • На странице с регистрацией нужно обозначить ник пользователя и надежный пароль, а потом подтвердить его;
  • Для оптимальной ограждения от спама система требует проведения несложного действия по математике;
  • В качестве окончания потребуется нажать на строку, приводящую к регистрации.

После проведения данных процессов на почту придет письмо со специальной ссылкой. Потребуется совершить переход по ней, чтобы подтвердить регистрацию.

Преимущества РИЦ

Персональный раздел не содержит на своей странице никакой информации относительно жильца, что проживает в жилом помещении, к которому привязан лицевой счет. Присутствует только информация о квартире:

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  1. Адрес.
  2. Законная форма собственности.
  3. Площадь.
  4. Сумма очередного платежа и долг.
  5. Показания счетчиков.

Доступ могут получить только те, кто прошел регистрацию. Регион проживания при этом значения не имеет. Каждый зарегистрированный получает от кабинета большое количество преимуществ, но все они сводятся к значительной экономии личных временных и материальных ресурсов.

Информация, представленная вниманию пользователя, доступна не только владельцу страницы, но провайдеру. Он может поймать ее на разных промежуточных узлах между ПК и ресурсом организации РИЦ.

Чтобы обеспечить оптимальный уровень безопасности, не стоит сообщать никому полученные при авторизации логин и надежный пароль.

Еще одним достаточно важным преимуществом является возможность использования ресурса со всех возможных современных мобильных устройств. Android скачивается в Google play, а iOS версия получается из App Store. Общий интерфейс во всех вариантах приложений русский. Если при использовании ресурса возникают определенные замечания, вопросы или предложения, все это всегда можно обсудить через службу поддержки.

Клиентская поддержка

РИЦ не только разработала уникальный по функциональности кабинет, но наладила качественную клиентскую поддержку. Абоненты подобного ресурса имеют право и все возможности отправить сообщение технической поддержке. Для этого потребуется использовать раздел Обратная связь. Все поступившие заявки решаются достаточно оперативно.

Заключение

В качестве заключения стоит отметить, что после каждой проведенной операции на персональной странице, требуется нажимать кнопку выхода. Недостаточно просто закрывать окно браузера или отключать используемый гаджет. Это важный, обеспечивающий безопасность момент. Пренебрежение данным советом может привести к тому, что страницей lk ric ul ru воспользуется третье лицо и проведет там неприятные мошеннические действия.

Задолженность по к/у от предыдущего собственника

Была приобретена квартира. От предыдущего собственника осталась задолженность по коммунальным услугам. Новый собственник заключил с управляющей компанией новый договор об обслуживании.

УК отказывается открыть на нового собственника новый лицевой счёт, по факту в квитанциях старый номер л/с и новые ФИО нового собственника. Также в квитанции отображается долг старого собственника и пени.

В УК было отправлено заявление с просьбой перерасчета и оформления л/с. Заявления было отправлено почтой, с уведомлением о вручении. Вручение произошло 01/06/2017. Прошел месяц — письменного ответа нет. Что делать дальше? Обратиться в суд или в контролирущие органы? Платить чужие долги не хочу.

Насколько правомерен отказ УК от создания нового л/с по причине «у нас каждый счет привязан к квартире, а не собственнику»?

Ответы юристов (12)

Добрый день, Александр.

Долг за коммунальные услуги должен оплачивать именно собственник имущества, поэтому если долги были накоплены в период, когда собственником было предыдущее лицо, то соответственно и оплачивать все должен именно он.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В Вашем случае есть смысл сейчас начать с жалобу в трудовую инспекцию, в суд пока не спешите, если не поможет — тогда уже будет смысл обращаться в суд, сейчас пока стоит попробовать решить вопрос без суда через трудовую инспекцию.

Уточнение клиента

05 Июля 2017, 15:33

Есть вопрос к юристу?

Безусловно, Вы не должны оплачивать жилищно коммунальные услуги за предыдущего собственника (исключением является только взносы на капитальный ремонт, но в данном случае о них речь не идет).

УК обязана предоставлять Вам квитанции «с нуля» без долгов предыдущего собственника. Рекомендую потребовать с УК выплаты в Вашу пользу штрафа в размере 50% от излишне выставленных коммунальных долгов предыдущего собственника, а в случае игнорирования Вашего требования обратиться в суд.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:

155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);
б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

155(2). В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.
Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Также можно обратиться с жалобой в Гос.жил.инспекцию Краснодарского края http://www.gzhi-kuban.ru/

С Уважением,
Олег Рябинин.

Уточнение клиента

Суд вернул заявление — неподсудно данному суду.

Я подавал в районный суд по месту моей прописки. А куда надо?

04 Августа 2017, 16:31

Насколько правомерен отказ УК от создания нового л/с по причине «у нас каждый счет привязан к квартире, а не собственнику»?

Законодательством данные нюансы не регулируются.

Вы правильно сделали, что требуете сделать перерасчет.

УК не вправе требовать от вас чужой долг (кроме задолженности за капитальный ремонт).

Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Вы можете подать жалобу на действия УК в жилищную инспекцию.

Жалобу вы можете написать в свободной форме. Главное, чтобы в ней были указаны ваши требования и изложены фактические обстоятельства ситуации.

Также в жалобе надо указать ваши персональные данные.

Согласно ст.7 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Также вы можете подать иск в суд с требованием обязать УК сделать перерасчет.
Желаю удачи!

Что делать дальше? Обратиться в суд или в контролирущие органы? Платить чужие долги не хочу.

Александр, добрый день! согласно ст. 153 Жилищного кодекса

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещенияс момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

право собственности на недвижимое имущество в силу ст. 8 ГК возникает с момента государственной регистрации поэтому действия УК неправомерны. Имеет смысл отправить жалобу в Госжилинспекцию (копию в районную прокуратуру) и обратится в суд. Долги предыдущего собственника могут истребоваться с нового собственника только в одном случае — когда речь идет о взносах на капитальный ремонт

долг именно за коммунальные услуги- не переход вместе с имуществом.

Отказ ук- незаконен. На их действия можно подать жалобу в жилищную инспекцию.

Они имеют право взыскать с прошлого собственника эти деньги через суд

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

то есть вы отвечать за действия прошлого — не можете

в худшем случае — можно будет подать в суд на незаконные действия ук и обязать их открыть нужные счета и все таки оказывать услуги.

Ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности, что следует из ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Задолженность предыдущего хозяина квартиры к вам отношения не имеет. Если УК обратится в суд с требованием о взыскании этой задолженности, вы всегда сможете доказать, что эта задолженность не ваша.

Что делать дальше? Обратиться в суд или в контролирущие органы?

Обращайтесь сразу в суд. Обращение в контролирующие органы займет опять время.

Привожу пример судебного решения:

Об обязании открыть новый лицевой счет

По делу № 2-1837/12
ПринятоЗаволжским районным судом г. Ульяновска (Ульяновская область)
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Самойловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой ФИО10 к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» об обязании открыть лицевой счет на ее имя, взыскании судебных расходов,
Установил:

Истица Тагирова Т.И. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» (далее по тексту ОАО «ДК Заволжского района») об обязании открыть лицевой счет на ее имя, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела двухкомнатную в , в которой зарегистрировалась с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке было зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к ответчику по поводу открытия нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, получила отказ со ссылкой на то, что на лицевом счете предыдущего владельца квартиры имеется задолженность в сумме руб. На сегодняшний день платежи за коммунальные услуги в ООО «РИЦ» у нее не принимают, объясняя это тем, что внесенная ею оплата будет перечислена в счет погашения долгов предыдущего владельца квартиры. Уже в июне выяснилось, что долг увеличился и составляет руб. При заключении договора купли-продажи квартиры продавец Грабчак Ю.В. не поставил ее в известность о наличии долгов по коммунальным платежам по данной квартире. Ссылаясь на ст.153 ЖК РФ полагает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Просит обязать ОАО «ДК Заволжского района» открыть новый лицевой счет на имя Тагировой ФИО11 для оплаты коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере руб. и за составление искового заявление – руб.
Истица Тагирова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истицы адвокат Глухова Н.Ю. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования Тагировой Т.И. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила, что квартира была приобретена истицей в ипотеку, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение с обременением, а ДД.ММ.ГГГГ было получено уже новое свидетельство, поскольку ипотека к этому времени была погашена. Дату, с которой необходимо открыть новый лицевой счет на истицу, оставила на усмотрение суда. Просила также взыскать с ответчика в пользу Тагировой Т.И. расходы на оплату услуг представителя в размере руб.
Представитель ответчика ОАО «ДК Заволжского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении представитель ответчика Отпущенникова Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указывая одновременно, что при покупке жилого помещения истица должна была проверить наличие либо отсутствие задолженности на лицевом счете предыдущего собственника. Списание задолженности невозможно, так как ответственность за долги собственников управляющая компания не несет.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель ООО «РИЦ» Романова В.Е. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, Решение оставляет на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истицы суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2, 3 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе и
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Осуществление защиты жилищных прав возможно в судебном порядке путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст.11 ЖК РФ).
Судом установлено, что истица Тагирова Т.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Грабчака Ю.В., в интересах которого выступала Макарова О.В., квартиру, находящуюся по адресу: , общей площадью кв.м.
Согласно п.5 данного договора, по заявлению продавца, на момент совершения настоящего договора, отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, не подарена, не обещана быть подаренной, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав третьих лиц.
Пунктами 9 и 10 договора оговорено, что покупатель ознакомлен до заключения настоящего договора с техническим состоянием вышеуказанной квартиры и претензий к ней не имеет, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретаемой квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Тагировой Т.И. на квартиру, расположенную по адресу: , было выдано ей ДД.ММ.ГГГГ (серия № №).
Жилой в находится в управлении ОАО «ДК Заволжского района», осуществляющего свою деятельность на основании Устава, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ серии № Дата постановки на учет юридического лица в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство серии №).
Согласно акту приема-передачи технической документации на многоквартирный , документация на дом была передана и.о. директора УМУП ЖКХ «Заволжский» и принята генеральным директором ОАО «ДК Заволжского района» ДД.ММ.ГГГГ, этой же датой датирован договор управления многоквартирным домом.
Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ, собственник указанной квартиры – Тагирова Т.И. зарегистрирована в ней ДД.ММ.ГГГГ.
В лицевом счете №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной квартиры и единственно зарегистрированным в ней с ДД.ММ.ГГГГ значится Тагирова Т.И. Согласно данным лицевого счета, долг на конец месяца по услугам составляет ., из которых: антенна – руб., водоотведение – руб., водоснабжение – руб., капитальный ремонт – руб., природный газ – руб., содержание и ремонт жилья – руб., теплоснабжение – руб., электроснабжение МОП – руб.
Согласно справке о начислениях и оплате по указанному лицевому счету, представленной в распоряжение суда ООО «РИЦ», на ДД.ММ.ГГГГ долг по услугам составлял 63 149,69 руб.
Из выписки о задолженности названного лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оплата за услуги по в не производилась с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, с момента передачи этого дома в управление ОАО «УК ».
Обратившись к ответчику с заявлением об открытии нового лицевого счета на квартиру, приобретенную ею и зарегистрировавшей в установленном порядке право собственности на нее, истица получила отказ со ссылкой ответчика на наличие задолженности на лицевом счете предыдущего владельца квартиры.
Суд находит действия ОАО «УК Заволжского района», отказывающего открыть на имя нового собственника квартиры – Тагировой Т.И. лицевой счет, не соответствующими требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания вправе взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора (п.3.1.6). В соответствии с п.5.7. договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить Управляющей компании пени в размере и в порядке, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у предыдущего собственника задолженность образовалась из договора возмездного оказания услуг (коммунальных услуг). Стороной этого договора был прежний собственник, соответственно обязательство по оплате лежит именно на нем.
Из положений вышеназванных норм закона следует, что обязанность у Тагировой Т.И. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента возникновения у нее права собственности на жилое помещение и она не является правопреемником возникших до этого у прежнего собственника с ОАО «УК Заволжского района» правоотношений по внесению обязательных платежей по квартире.
Ответчик не воспользовался своевременно, в рамках договора управления многоквартирным домом, правом взыскать задолженность по оплате услуг с собственника, допустившего ее образование. В этой связи возложение обязанности по оплате такой задолженности на нового собственника незаконно.
Договор купли-продажи квартиры не содержит условия о продаже данного объекта недвижимости с имеющимися долгами по оплате услуг, которые бы покупатель приняла на себя, заключив данный договор.
Таким образом, обязанность Тагировой Т.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком в отношении приобретенной ею квартиры, возникла у нее с момента регистрации права собственности на указанную квартиру – с ДД.ММ.ГГГГ.
Следует обратить внимание, что ОАО «УК Заволжского района» не лишено права обратиться к прежнему собственнику о взыскании задолженности по обязательным платежам в установленном законом порядке.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Тагировой Т.И. к ОАО «УК Заволжского района» об обязании открыть лицевой счет на ее имя на жилое помещение по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 210, 223 ГК РФ, ст.ст.10, 11, 30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Исковые требования Тагировой ФИО12 удовлетворить.
Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» открыть лицевой счет на имя Тагировой ФИО13 на жилое помещение по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» в пользу Тагировой ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере руб., расходы за составление искового заявления в размере руб., расходы по оплате услуг представителя в размере руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Высоцкая

Коллега, видимо, просто опечатался. Конечно, жилищную инспекцию.

Дело в том .что перерасчета не будет, т.к. объект один, вне зависимости от смены собственника они берут плату. А вот лицевые счета переоформляют когда меняются собственники.

В вашем случае есть ваша вина, в том что вы приобретая объект не выяснили или не потребовали от собственника подтверждения об исполнении обяз-в перед заключением договора купли-продажи, как в частности это делается на практике, в части отсутствия обременения, зарегистр лицах, а также как у вас по коммун платежам.

Вам только обратится сейчас в суд и требовать от продавца этот долг, либо гасить, а потом требовать как регресс.

Какие бы не хорошие не были коммунальщики, они тут точно не причем.

Я подавал в районный суд по месту моей прописки. А куда надо?

по месту нахождения ответчика в силу ст.29 ГПК РФ.

Я подавал в районный суд по месту моей прописки. А куда надо?

Если сумма иска не превышает 50 тыс.руб., то нужно в мировой суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Плетнев михаил юрьевич адвокат Плетнев михаил юрьевич адвокат Воронежская областная коллегия адвокатов Коллегия была создана в 1922 году. В настоящее время в ее состав входит более 600 высококвалифицированных адвокатов, работающих в более чем 100 филиалах, расположенных только на территории г. […]
  • Судебный пристав в йошкар-оле Судебный пристав йошкар ола омарова Дело № 2-2103 Дело № 2-2103/2012 по заявлению Соколова Д.М., Абкилямовой Г.Д. об оспаривании действий приставов-исполнителей ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Йошкар-Ола 10 мая 2012 года Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий […]
  • Мировой суд ленинского района нижнего тагила мира Мировой суд ленинского района нижнего тагила мира Уважаемые посетители сайта! Обращения граждан предусматривают ответы на вопросы, связанные с организацией работы суда. В соответствии с Рекомендациями Кабинета министров Совета Европы от 14 мая 1981 года № R(81) 7 и […]
  • Как написать письмо в комитет по здравоохранению Как написать в Администрацию г. Королёв Для ускорения рассмотрения жалоб и официальных обращений в государственные инстанции следует подавать их компетентные органы на местах. Граждане часто совершают ошибку и обращаются сразу в центральные управления госструктур. Это […]
  • Мировой суд г волжска Мировой суд г волжска Внимание. Приказом Судебного департамента при ВС РФ от 27 декабря 2016 года № 251 утвержден п орядок подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде , который в соответствии с абзацем 2 пункта 1.3 указанного Порядка НЕ […]
  • Мировой суд теннисная 14а Мировой суд теннисная 14а Промышленный районный суд г. Самары Промышленного районного суда г. Самары Начало работы суда Окончание работы суда (прием заявлений, прием исковых заявлений) с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00 с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00 с […]
  • Гибдд малаховка замена прав Гибдд малаховка замена прав Адрес: Пос. Малаховка, Касимовское шоссе, 3-а. ( посмотреть на карте ) Как добраться: * от ст. метро Выхино на маршрутном такси №346; * из городка «Б» в г.Люберцы на маршрутном такси №34-Т (44) до конечной остановки * со станции «Томилино» […]
  • Инспекция защиты прав потребителей Государственная инспекция Украины по вопросам защиты прав потребителей 03680 г. Киев-150, ул. Горького, 174 (044) 528-84-19 Пресс-служба (044) 528-94-38 Служба делопроизводства (044) 528-92-44 Телефон «горячей линии» (начало ежедневной работы - 9.00, перерыв […]