Регистрация права собственности на квартиру цена

Оглавление:

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  • имя владельца недвижимости;
  • на каком основании зарегистрировано право собственности;
  • наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  • свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  • Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  • Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
    Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  • справку о полной оплате пая;
  • список участников кооператива;
  • выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Покупали квартиру, скажу следующее. На госпошлинах вы особенно не разоритесь — это точно. Гораздо больше придется потратиться на грамотного юриста, который поможет правильно составить договор купли-продажи, но тут зато расходы, как правило, делятся пополам с продавцом… Конечно. если вы уверены в своих силах, то договор можно составить и самим, но, во избежании всяких неприятных сюрпризов при его регистрации, лучше все же довериться профессионалам…

За прошлый год участвовала в 2 приватизациях: одну делала на себя бабушкину квартиру, другую помогала сделать маме. Наняла человека собирать за меня бумажки иначе бы до сих пор наверное стояла в какой- нибудь очереди. Если с бабушкиной было не так трудно (и то не хотели меня там признавать, т.к. бабушка двоюродная, а степень родства играет роль), то маме пришлось побороться. Как оказалось дом с маминой квартирой до сих пор не передан городу, т.е. не совершена муниципальная приватизация, которая предшествует гражданской! А это целый огромный этап в 3 месяца и кипой бумаг! Но, благо, все обошлось, все сделано. На документы за бабушкину квартиру отдала 7 т.р., за мамину- 12 т.р. И это только на бумажки….

Регистрация права собственности

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Особенности оформления собственности в МФЦ

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  • оформить дом в собственность;
  • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  • зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
  • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
    • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
    • акты об успешном прохождении приватизации;
    • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
    • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

  1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
  2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
  3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
    • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
    • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
    • расхождение и неточности в документах;
    • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
  5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.

Размеры госпошлин

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

  • 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
  • 500 р. – за все сделки с гаражами;
  • 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
  • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

  • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
  • 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Сроки оформления

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

Частные случаи совершения регистрационных действия

Купля-продажа квартиры или дома

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Продажи доли

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Получение бесплатной консультации юриста

Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам (обязательно набирайте добавочный код, когда это попросит сделать оператор) или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь.

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только обращения СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, вопросы правового характера, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты не консультируют по вопросам режима работы, места нахождения, электронной записи и готовности документов в МФЦ.

Регистрация права собственности на земельный участок

Регистрация права собственности на земельный участок – обязательный этап, подтверждающий право владения и последующего распоряжения данным объектом недвижимости. Процесс заключается в предоставлении правоустанавливающих документов на землю в регистрирующий орган по месту расположения надела. Комиссия проверяет законность права собственности, на основании чего делается запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Сложность процедуры зависит от наличия всех необходимых документов. Так, одним из важных условий беспрепятственной регистрации является определение границ участка и постановка его на кадастровый учет.

Юристы компании h-co estate оказывают полный спектр услуги по сопровождению сделок с землей, а также помощь в ее межевании, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Особенности регистрации права собственности на землю

Для участков под индивидуальное жилищное строительство или подсобное хозяйство, находящихся на кадастровом учете, предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности. В этом случае в регистрирующий орган подается заявление собственника и предоставляется пакет документов на землю, подтверждающих права владельца.

Процесс регистрации права собственности на земельный участок в остальных случаях начинается с межевания. Установление точных границ надела гарантирует неприкосновенность собственности в будущем.

Следующим этапом является постановка земли на кадастровый учет. Каждый участок имеет свои индивидуальные характеристики, включая координаты границ. Данные межевания и правоустанавливающие документы на землю передаются в регистрирующий орган. В течение месяца комиссия проверяет полученные данные и по факту постановки надела на учет выдает владельцу его кадастровый план (карту).

Без межевания и постановки на кадастровый учет не обойтись и в том случае, если владелец планирует продать, подарить или как-то еще распорядиться частью своего участка. Он должна быть выделена, описана и поставлена на учет отдельно, в результате чего собственник станет владельцем нескольких наделов.

Владельцам земли следует знать, что, помимо права собственности, регистрации подлежит и сам договор приобретения участка. Регистрирующим органом выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Узнать о других особенностях регистрации собственности на землю можно, проконсультировавшись с профессиональным юристом.

Преимущества сотрудничества с нами

Юристы компании h-co estate:

  • проконсультируют Вас по вопросам оформления сделки и регистрации земли;
  • проверят статус участка и наличие каких-либо обременений;
  • возьмут на себя межевание и постановку на кадастровый учет;
  • будут сопровождать Вас на переговорах по поводу заключения сделки и помогут составить договор;
  • сформируют пакет документов для регистрации права собственности;
  • помогут получить свидетельство о собственности без задержек и лишних затрат.

Звоните, чтобы задать вопросы, договориться о консультации или заказать услугу регистрации земельного участка.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

Такие центры есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ

  1. Собрать пакет документов. Он отличается в зависимости от действий, которые планируется произвести с недвижимостью.
  2. Оплатить государственную пошлину. В большинстве МФЦ стоят платежные терминалы, и это можно сделать на месте.
  3. Заполнить заявление о государственной регистрации, в чем поможет сотрудник МФЦ. Для заполнения потребуется паспорт и документы на объект недвижимости, подлежащий регистрации.
  4. Обратиться в МФЦ можно лично, а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность.
  5. По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка, где указан срок окончания регистрации.

Этапы регистрации

Теперь рассмотрим саму процедуру государственной регистрации права собственности. Она состоит из нескольких этапов:

  1. Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.
  2. Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.
  3. В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП.
  4. Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.

Остановимся теперь на некоторых конкретных случаях оформления права собственности на недвижимость.

Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ

Рассмотрим сначала суть процедуры дарения. Дарение – это безвозмездная передача имущества, при которой даритель передает его в дар (т.е. без каких-либо условий) одаряемому. Этот вид сделки обычно популярен между близкими родственниками.

В последнем случае будет гарантия того, что договор составлен верно, а также возможность его восстановления в случае утери, т.к. один экземпляр дарственной остается у нотариуса. Кроме того, нотариальное удостоверение дарственной подтверждает дееспособность всех участвующих в дарении лиц, что исключает возможность заявления о недействительности дарения по причине возможной неадекватности дарителя, его принуждения и прочих причин.

Сторонами договора могут выступать только дееспособные граждане, т. е. психически здоровые люди, не ограниченные в правах судебными органами и достигшие 14 лет. В случае если гражданин недееспособен, от его лица действует законный представитель (родитель, опекун).

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Остановимся на необходимых:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
  2. Кадастровый (технический) паспорт.
  3. Паспорта и/или свидетельства о рождении всех участников сделки.
  4. Подлинники договоров дарения по числу каждой из сторон плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
  5. Нотариально удостоверенное согласие о дарении прочих собственников квартиры в случае, если их несколько (допустим, квартира оформлена в равных долях на мать и ее сестру, мать дарит свою долю ребенку – требуется согласие ее сестры).
  6. Справка о прописанных лицах (берется в домоуправлении).
  7. Разрешение органов опеки и попечительства в случае если одаряемый несовершеннолетний либо недееспособен.

Как зарегистрировать квартиру полученную в наследство

Еще одним основанием, по которому возникает право собственности на квартиру, является наследование, т.е. обеспеченная законом передача имущества умершего (наследодателя) к наследникам. Существует два вида наследования: по завещанию и, если такового нет, то – по закону. В обоих случаях основным документом, который будет устанавливать право собственности, является Свидетельство о праве на наследство, оформляемое нотариусом.

Чтобы его получить, нужно не позднее чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к участковому нотариусу с заявлением о принятии наследства; в случае, если наследник проживал вместе с умершим, такое заявление писать не нужно, считается, что фактически имущество принято.

С собой нужно иметь:

  • свидетельство о смерти наследодателя (оформляется в ЗАГСе);
  • выписку из лицевого счета и справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти (берется в домоуправлении после снятия наследодателя с регистрационного учета, в справке указываются все прописанные на момент его смерти лица);
  • основание для возникновения прав на наследство (завещание либо документы, устанавливающие родственные связи с умершим: свидетельство о рождении, заключении брака и пр.);
  • документы о праве собственности на квартиру наследодателя;
  • кадастровый паспорт на квартиру и справку о стоимости (оформляется в БТИ);
  • денежные средства на оплату пошлины нотариусу (оплатить можно на месте, можно по квитанции в банке);
  • выписка из ЕГРП (берется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Теперь можно идти в МФЦ и регистрировать право собственности, иначе никакие действия (купля-продажа, дарение и пр.) с полученным по наследству имуществом производить нельзя.

Документы для предоставления в МФЦ:

  • Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
  • Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
  • Паспорт для удостоверения личности.
  • Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).

Помимо вышеназванных есть и другие ситуации, когда требуется государственная регистрация права собственности на жилье: купля-продажа квартиры, регистрация права собственности по завершении строительства, внесение изменений в ранее зарегистрированные права при перепланировке и т.д.

Список документов унифицирован, но в каждом из случаев будет незначительно отличаться, например, по основанию возникновения права (договор мены при обмене жилья, договор приватизации – при оформлении в собственность государственного имущества, договор участия в долевом строительстве – при регистрации квартиры в новостройке и пр.).

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.

Госпошлина платится перед подачей заявления и составляет 2000 рублей; к заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате и ее копия. Если объект регистрируется впервые, то обязательно нужен кадастровый или технический паспорт. Они абсолютно взаимозаменяемы, так что если на руках имеется один, то оформление второго необязательно. Главное, чтобы описание объекта в нем соответствовало действительности и прочим документам.

Срок, который отводится на проверку документов и завершение регистрации с выдачей свидетельства составляет 10 рабочих дней.

Геодезические и кадастровые услуги
в Краснодарском крае

Что такое регистрация права собственности на объект недвижимости

Строительство собственного дома дает определенную свободу в выборе его планировки, площади и других параметров, выбираемых в соответствии с пожеланиями членов семьи. Наряду с этим не менее важной процедурой, чем строительство, является государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Без регистрации права собственности распоряжаться недвижимым имуществом на законных основаниях будет невозможно. То же касается и других помещений — государственная регистрация права собственности на квартиру, офис и прочие помещения жилого и коммерческого назначения является необходимой для законного распоряжения имуществом.

Как проходит работа

После того, как будет завершено строительство дома (в получении разрешения на строительство также может оказать содействие компания «Гео-Альянс»), собственник жилья получает разрешение на его ввод в эксплуатацию и регистрирует право собственности на новый объект недвижимости.

Стоимость услуг по сопровождению документов в регистрации права собственности на объект недвижимости в компании «Гео-Альянс» составляет от 3500 р.

Какие потребуются документы от Вас

Для регистрации права собственности потребуются следующие документы:

  • В отношении земельных участков:
  • Нотариально удостоверенная доверенность;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка ЕГРН;
  • Согласие залогодержателя (при необходимости);
  • Решение собственника(ов) на образование земельного(ых) участка(ов);
  • Заявление установленной формы.

В отношении объектов капитального строительства:

  • Нотариально удостоверенная доверенность;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка ЕГРН;
  • Разрешение на строительство;
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Проектная документация на объекты капитального строительства;
  • Заявление установленной формы.

Кроме того, потребуется целый ряд актов, подтверждающий соответствие дома различным нормативным требованиям. Разобраться в необходимых бумагах и облегчить получение разрешения помогут специалисты компании «Гео-Альянс».

Что Вы получите в итоге

Регистрация права собственности с момента предоставления полного пакета документов занимает не более 1 месяца. Сопроводить и облегчить весь процесс регистрации права от сбора документов до получения выписки ЕГРН помогут специалисты «Гео-Альянс».

Главной работой адвокатов в сфере охраны прав собственности на жилые помещения представляется регистрация права собственности через суд. Цена такого рода услуг не ставится в зависимость от цены жилья , которое требует госрегистрации за (получение собственности через суд) гражданином. Значительно чаще, к нам обращаются добросовестные покупатели жилых помещений, которые не знали и не могли знать о том, что спорное жилье должно было быть оформлено на кого-то другого (получение собственности через суд).

Гражданин пошёл к судье с иском к Инспекции и физическим лицам ФНС Российской Федерации по Дмитровскому муниципальному округу МО с притязанием признать право собственности на 31/100 долю квартиры. Мотивацией к заявлению с такого рода притязанием (получение собственности через суд) явился контракт приобретения доли в квартире, осуждённый 05.10.2009 года в несложной письменной форме с одним из собственников доли. Следующим периодом после визирования контракта приобретения доли в праве собственности на квартиру представляется госрегистрация (получение собственности через суд) прав на недвижимое имущество, исходя из этого стороны передали документы в регистрационный орган, который отказал в регистрации и представил период для изменения недочётов. В это время отчуждатель согласно соглашению от 05 октября 2009 года умирает (получение собственности через суд), что остановило законное завершение и регистрацию осуществления сделки продажа- доли в праве собственности на жильё . Со стороны истца представлены подтверждения того, что контракт выполнен им всецело, не считая этого он вселился (получение собственности через суд) в квартиру, и выполняет права и обязанности хозяина жилья .

Без оглядки на несогласие ответчиков, которые иск не приняли и не соглашались с исковыми притязаниями истца, «судебным вердиктом» инстанции первого уровня притязания о признании права (получение собственности через суд) собственности удовлетворены.

Наши адвокаты дают юридическую оценку принятым решениям. Забегая вперед, напомним, что суд контрольной инстанции аннулировал принятое судом инстанции первого уровня позитивное решение. Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые притязания (получение собственности через суд) истца, суд не учел нарушения прав не дочери скончавшегося, которая хотя и представляется хозяином доли в спорной квартире, но наряду с этим вселение в квартиру постороннего человека создает угрозу ее психике. Конечно (получение собственности через суд), контракт был выполнен сторонами полностью, но отказ в госрегистрации сделки и смерть хозяина недвижимости являются основанием полагать сделку не заключенной.

При принятии решения суд инстанции первого уровня не учел положения (получение собственности через суд) пункта 4 статьи 292 ГК Российской Федерации, в котором выяснен режим отчуждения жилья , право пользования на которое имеют дети. Для заключения сделок такого рода требуется попечительства органа и согласие опеки, поскольку при (получение собственности через суд) изменении режима пользования и права имущества затрагиваются права либо защищаемые законом интересы не дочери хозяина (отчуждателя). Более детально о предложенной юридической позиции возможно определить из Распоряжения Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 года (получение собственности через суд) N 13-П.

Опротестовываемая сделка заключалась с нарушением притязаний закона, исходя из этого полагать ее настоящей нет оснований. Обязательство отцов с матерью не только распоряжаться имуществом собственных не детей, но и не функционировать в нарушение прав ребенка (получение собственности через суд). не дочери скончавшегося определяет невозможность независимого выбора собственного места жительства, исходя из этого ее не проживание в спорном жилье не должно было учитываться судом при принятии решения.

Как говорилось Раньше приведенное решение (получение собственности через суд) суда инстанции первого уровня было аннулировано в контрольной инстанции, которая отметила на то, что судом не учтены нормы материального права: Пункт 3 статьи 574 ГК Российской Федерации; Пункт 2 статьи 223 ГК Российской Федерации.

Чтобы не тратить время впустую, посовещайтесь с адвокатом (получение собственности через суд) по жилищному праву. Эксперт оценит основания для обжалования права собственности и приведет абсолютно законные аргументы о присутствии права притязания регистрации права собственности по суду. Получить добавочную данные об услугах «ЮК УСПЕХ» возможно (получение собственности через суд) по телефону в Москве: .

Смотрите еще:

  • Составить встречный иск по разделу имущества Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества Существует 2 способа раздела имущества супругов при разводе. Быстрее и проще решить вопрос добровольно, составив нотариальное соглашение. Если же возникают споры, которые не удается решить мирным путем, любой из […]
  • Адвокат жукова ольга Услуги адвоката в Санкт-Петербурге Вам нужны услуги адвоката, цена которых окажется невысокой, но при этом хотите получить в защитники или советчики опытного специалиста? В Санкт-Петербурге есть такой адвокат - Жуков Иван Иванович. На данный момент является членом […]
  • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
  • Статья за воровство ук рф несовершеннолетние Воровство: статья УК РФ № 158. Тайное хищение чужого имущества Хищение чужого имущества преследуется по закону. Уголовное законодательство содержит специальную норму, в которой установлено наказание за такое деяние. Рассмотрим далее признаки деяния, санкции для […]
  • По составу ст 139 ук рф Статья 139 УК РФ: "Незаконное проникновение в жилище" Незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ ) может совершаться тайно либо открыто, в присутствии или в отсутствии хозяев помещения. Состав преступления включает в себя не только непосредственное вторжение в […]
  • Суд для развода в наро-фоминске Стоимость регистрации брака в 2018 году — калькулятор для молодоженов Молодоженам, у которых зачастую «свадебный» бюджет рассчитан до копеечки, необходимо заранее учесть взнос в казну. За что платят молодожены? Все, кто побывал во Дворце бракосочетания, знают, что […]
  • Отказ от доли в комнате Отказ от покупки доли в квартире. Образец заявления ​Процесс продажи доли в приватизированной квартире достаточно сложен. Во многом сложность заключается в том, что ст. 250 ГК РФ наделяет всех совладельцев квартиры преимущественным правом выкупа долей остальных. […]
  • Мировой суд светлоград Мировой суд светлоград Петровский районный суд Ставропольского края График работы суда и приёма граждан График работы суда: понедельник - с 8.30 до 17.15 вторник - с 8.30 до 17.15 среда - с 8.30 до 17.15 четверг - с 8.30 до 17.15 пятница - с 8.30 до 17.00 обеденный […]