Регистрация права собственности балашиха

Оглавление:

График работы гибдд в балашихе замена прав

Гибдд балашиха график работы замена прав

В среднем стоимость справки может варьироваться от 1 000 рублей до 3 000 рублей .

График работы гибдд в балашихе замена прав

Гибдд балашиха замена водительского удостоверения график работы

Порядок замены водительского удостоверения? Сколько стоит?

Если вы заменяете международное водительское удостоверение, то вам придется заплатить 1 000 рублей.

Медицинские справки

Вы приходите в наш медцентр, администратор зарегистрирует вас, в вашей справке будут указаны ФИО, дата рождения, место регистрации.

Вы оплачиваете и получаете частично заполненную справку.

С медицинской справкой необходимо пройти обследование психиатром и психиатром-наркологом в диспансерах по месту жительства/пребывания, получить от них справки.

И наконец, вы приходите с этими справками (оригиналами) повторно в наш медцентр, чтобы дооформить их, пройти прием у врача-окулиста и заключительный прием у терапевта.

Чтобы произвести замену водительских прав вам потребуется заплатить государственную пошлину за выдачу водительского удостоверения в размере 2000 рублей.

Обмен водительских прав

Одна цветная фотография 3х4 (ещё одна понадобиться на медсправку, когда её будете делать).

Предварительная запись в ГИБДД

Водительское удостоверение — замена по сроку

Соответственно, у вас ситуация, когда надо поменять ВУ старого образца на ВУ уже нового образца до окончания срока действия первых.

А не писал, что мне нужно заменить права старого образца на новые.

Пример рукописной доверенности для регистрационных действий в ГИБДД (постановка на учет, снятие с учета, внесение изменений, получения дубликатов и т.д.). Петрову Петру Петровичу, паспорт серия 45 85 № 674140 выдан ОВД «Якиманка» г.Москвы, дата выдачи 06 .07.2007 г., код подразделения 772-106, проживающего по адресу: г.Москва, Ярославское шоссе, д.12, кв. 92 совершить регистрационные действия (поставить транспортное средство на учет) автомобиля Ford Focus, принадлежащего мне на основании ПТС 77 МТ № 711321, в ОГИБДД УВД по городскому округу Балашиха.

Отдел ГИБДД в Балашихе

ГАИ и ГИБДД в Балашихе

ГАИ и ГИБДД в Балашихе

Введите адрес пункта отправления и вы получите список ближайших к вам компаний, их адреса, телефоны и рейтинг

адрес: Балашиха, Щёлковское шоссе (А-103)

адрес: Московская обл., Балашиха, Горьковское ш., 18-й км

телефон: +7 (495) 521-. — показать

график (часы) работы: вт-пт 09:00-18:00; сб 09:00-16:45

адрес: Московская обл., Балашиха г., микрорайон Саввино, ул.

телефон: +7 (495) 522-.

адрес: Московская обл., Балашиха г., ш.

Энтузиастов, 18-й км, стр. 1, Трасса М-7

телефон: +7 (499) 185-. — показать

график (часы) работы: вт-сб 9:00–18:00

пост ДПС, ГИБДД

адрес: Балашиха, шоссе Энтузиастов

4-я рота 2-го полка ДПС ГИБДД

адрес: Московская обл., Балашихинский р-н, Балашиха г., Щелковское ш., 20

телефон: +7 (495) 567-. — показать

график (часы) работы: ежедневно, круглосуточно

4-я рота 2-го полка ДПС ГИБДД

адрес: Московская обл., Балашиха г., Щелковское ш., 31-й км

телефон: +7 (496) 566-.

график (часы) работы: пн-сб 9:00–17:00

Госавтоинспекция

адрес: Россия, Московская область, Балашиха, шоссе Энтузиастов, с1

Сегодня заменил ВУ по истечению срока.

Проездил почти месяц с просроченными. Дату на новых поставили текущую.

Срок действия 10 лет. Выглядят дерьмово. Старые лучше. Получал в Солнцево на ул. 50 лет Октября, 6/1. Прибыл на место в 11-00.

Уложился в 10 минут. Никого не было. Но там меняют только тем, кто получал в Москве. Строго. Вчера был на Варшавке, в 11 утра.

Запись уже была окончена и на следующие дни то же была уже закрыта.

МРЭО ГИБДД Балашихинского УВД — информация и отзывы

МРЭО ГИБДД Балашихинского УВД — информация и отзывы.

Регистрационная служба по Московской области
Балашиха

В процессе оформления и регистрации собственности на недвижимое имущество Регистрационной службой оказываются следующие государственные услуги:

  • государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню . );
  • государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
  • предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);

Регистрационной службой Балашихинского отдела выдаются документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Выписка из ЕГРП.

Порядок работы Регистрационной службы

Регистрационная служба Балашихинского отдела

Московская область, г. Балашиха, ул.Октябрьская, дом 10

8 — (495) 529-75-50
8 — (495) 529-72-01

Режим работы

Приемные дни

Часы работы

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок,
подача документов

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

09:00- 13:00
10:00- 19:00
10:00- 19:00
09:00- 13:00
09:00- 16:00

Регистрация прав
на недвижимое имущество,
выдача документов

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница

14:00-18:00
10:00- 14:00
15:00- 19:00
09:00- 13:00

Информация из ЕГРП
подача заявления

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница

09:00- 13:00
15:00- 19:00
10:00- 14:00
09:00- 13:00

Выписка из ЕГРП, получение

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница

14:00- 18:00
10:00- 14:00
15:00- 19:00
09:00- 13:00

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(сделок с недвижимым имуществом), сведения ЕГРП:

  • регистрация прав на недвижимое имущество,
    регистрация сделок – окна № 2,5,6,7, 8,9,10, 11,12;
  • сведения из ЕГРП – окно №13;
  • выдача документов:
    • после регистрации прав на недвижимое имущество – окно №1;
    • выписки из ЕГРП – окно №13
  • Записаться на сдачу документов для регистрации прав на недвижимое имущество
    можно также по телефону 8 — (495) 529-75-50, 8 — (495) 529-72-01 или по электронной почте.

    Схема проезда
    Регистрационная служба Балашихинского отдела

    Регистрационная служба по Московской области
    Балашихинского отдела

    Как и в каком размере оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

    Для получения государственных услуг нужно компенсировать государству расходы — номинальные и экономические — связанные с ценностью оказываемой услуги. Каков порядок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году?

    Госпошлина — что это?

    Как и прочие фискальные платежи, пошлина — это обязательный добровольный платеж в форме отчуждения для обеспечения функционирования государства.

    В отличие от других фискальных обязанностей пошлина уплачивается лицом добровольно и только в том случае, если ему нужно получить некую услугу от государства. Лицо может отказаться от уплаты пошлины, но тогда и услуга ему не будет предоставлена.

    В большинстве случаев такие услуги носят добровольно-принудительный характер — вы можете не обновлять паспорт по достижении 45 или 14 лет или не продлевать срок водительского удостоверения, но за невыполнение этих действий на вас будут наложены административные санкции. А чтобы получить эти и другие услуги, необходимо уплатить госпошлину.

    За каждую услугу предусмотрено взимание государственного платежа в различных размерах. Большинство ставок являются твердыми — фиксированными суммами, либо комбинированными — содержат твердую сумму и процентную часть.

    Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость установлена в твердых суммах. Ее размеры приведены в статье 333.33 Налогового кодекса России.

    Государственная регистрация права собственности и госпошлина

    Чтобы понять, зачем нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, необходимо обратиться к федеральному законодательству в сфере регистрации и Гражданскому кодексу России.

    Зачем регистрировать права на недвижимость?

    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ и ст. 8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.

    Это значит, что недостаточно иметь на руках договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п., — все эти документы относятся к основаниям возникновения права собственности.

    Реализовать права владения, пользования и распоряжения квартирой или иной недвижимостью в полной мере можно только после осуществления государственной регистрации права.

    Стоимость регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре для физических лиц невелика и оправдывает реальные издержки на осуществление процедуры.

    Размеры государственной пошлины за регистрацию права собственности в 2018 году установлены п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса и составляют:

    • 2000 рублей — регистрация прав на имущество в отношении физических лиц;
    • 22000 рублей — госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом;
    • 350 рублей — за оформление прав на земельный участок;
    • 350 рублей — стоимость оформления изменений в запись о собственности на квартиру в ЕГРН для физического лица;
    • 1000 рублей — внесение изменений в ЕГРН со стороны организаций;
    • 350 рублей — госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) физическим лицом;
    • 6000 рублей — за регистрацию ДДУ от имени юридического лица;
    • и иные размеры госпошлины за регистрацию перехода права собственности и другие действия с недвижимым имуществом, предусмотренные Налоговым кодексом; информация размещена на сайте ведомства.

    В классическом понимании граждан интересует размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру без каких-либо нюансов.

    Важный момент: часто при заключении сделки по купле-продаже квартиры стороны имеют множество издержек, связанных с регистрацией прав и приемом-передачей недвижимости и денег. Сколько стоит оформление квартиры в собственность при этом, трудно представить. К примеру, если стороны по своему усмотрению решили заверить договор у нотариуса (или же они обязаны это сделать в силу прямого указания в законе), то за эту услугу тоже нужно заплатить нотариальный тариф от 3 тысяч до 100 тысяч рублей (минимальные и максимальные суммы), кроме того, имеют место расходы на техническую и документальную работу нотариуса.

    В таких условиях резонен вопрос — кто платит госпошлину при покупке квартиры?

    Когда и куда перечислить?

    Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

    Для внесения записи в ЕГРН о новом собственнике или внесения в реестр каких-либо изменений соискатель подает заявление с минимальным перечнем документом:

    • заявление;
    • документы-основания — например, договор купли-продажи;
    • копия и оригинал паспорта;
    • квитанция.

    Все документы подаются исключительно в МФЦ. Росреестр прекратил прием заявлений от граждан.

    Если изучить регламент Росреестра, можно заметить, что предоставление квитанции об уплаченной госпошлине за регистрацию права собственности носит рекомендательный характер. Это же указано на сайте портала Правительства «Госуслуги» — в разделе регистрационных действий в ЕГРН.

    Оператор МФЦ не вправе отказывать в приеме заявления из-за отсутствия чека.

    В силу таких правил рекомендуется сохранить квитанцию и приложить ее к комплекту при подаче документов.

    Где взять реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре в 2018 году:

    • получить распечатку в МФЦ;
    • найти образцы в отделении Росреестра;
    • скачать с официального сайта ведомства.

    С бланком госпошлины за регистрацию прав, полученным в МФЦ, нужно идти в любой банк и уплатить необходимую сумму, предоставив платежку в окно.

    Если у соискателя есть банковская карта или электронный кошелек, то можно самостоятельно расплатиться с государством через любой банкомат или терминал. Важно дождаться распечатки чека, чтобы впоследствии приложить его к документам. Перед оплатой стоит убедиться в том, что выбранный аппарат выдает чеки.

    Удобный способ — электронный расчет. Можно использовать личный кабинет своего банка или кошелька. Важно — установите флажок/галку на формировании электронного чека и отправки его на вашу личную почту.

    Оптимальным вариантом является подача всех документов в электронно виде — актуально для тех, у кого есть аккаунт на сайте Росреестра и на «Госуслугах». При этом даже не нужны реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. Соискатель выбирает нужную услугу, заполняет заявку и после отправки запроса в обработку оплачивает пошлину.

    Страницы услуг для физических и юридических лиц rosreestr.ru/site/fiz и rosreestr.ru/site/ur.

    Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на сайте Росреестр:

    1. Если заявление заполнено, документы заверены ЭЦП, нужно отправить заявку в обработку, система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер.
    2. Проследить статус запроса через услугу «Проверка статуса запроса». После входа в сервис откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.
    3. Система сообщит, что запрос ожидает оплаты. На электронную почту, указанную в одном из шагов электронной подачи, приходит письмо с реквизитами уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В этом письме находится код для удаленного расчета — УИН госпошлины за регистрацию прав.
    4. Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода выберите строку «Переход к оплате».
    5. Система переводит на другую страницу. Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».
    6. В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:
      • адрес регистрации;
      • имя.
    7. Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без таковой. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.
    8. Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.
    9. На электронный адрес поступит сообщение об оплаченной пошлине и выполненном запросе.

    В течение нескольких дней, а, может, в течение нескольких часов, запрос может находиться на рассмотрении, а затем соискателю придет уведомление, если нужно посетить отделение МФЦ, например, чтобы предоставить квитанцию об оплате госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество, или иной недостающий документ.

    По результатам предоставления государственной услуги соискатель за 2 000 рублей (в случае регистрации квартиры) или 350 рублей (при регистрации земельного участка) получает зарегистрированные договоры, а также выписку из реестра ЕГРН о произведенной регистрации.

    Оформление права собственности

    Оформление права собственности — квартир, домов, земли, в том числе через суд.

    Оформление дома в собственность дает право распоряжаться недвижимым имуществом, как своим собственным. Госрегистрация права собственности проходит в нескольких этапов. Первым делом вам необходимо подать необходимые документы в регистрирующий орган. Полный список документов зависит от типа собственности и многих других факторов. Если вы заинтересованы в том, чтобы процедура прошла быстро и без проблем, то мы советуем поручить оформление в собственность профессиональному юристу.

    Приняв документы, регистрирующий орган выдаст расписку и проведет правовую экспертизу документов для регистрации вашего права собственности. Если с документами все в порядке, то будет внесена соответствующая запись в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). После этого будет сделана запись на правоустанавливающих документах на недвижимость и будет выдано удостоверение о произведенной государственной регистрации.

    В последние годы оформление прав собственности на новостройки весьма осложнилось. Существует немало причин возникновения проблем оформления сделок с недвижимостью.

    В большинстве случаев, новостройка, уже сданная в эксплуатацию, не готова предоставить необходимую документацию для регистрации собственности. В некоторых случаях дольщики не могут оформить дом в собственность по причине несогласованности действий между администрацией города и застройщиком. Все эти обстоятельства надолго затягивают процесс оформления квартир в новостройке в собственность. Иногда, купив квартиру, вы можете ожидать свидетельство о госрегистрации прав собственности по несколько лет.

    Если вы не хотите бесконечно ожидать или жаловаться в различные инстанции, вы можете обратиться к нам для решения этой проблемы. Лучшим вариантом в вашем случае будет признание вашего права собственности через суд. Мы оперативно добьемся решения суда в вашу пользу и вы сможете оформить право собственности на квартиру в новостройке.

    • Мы производим оформление квартиры в собственность по договорам долевого участия, инвестирования, договора-купли продажи и др., в том числе получение документов БТИ и государственная регистрация права собственности.
    • По проблемным домам мы проводим успешную регистрацию права собственности через суд. Например мы уже помогли жителям новостроек на ул. Заречная 31, на ул. Советская 56, ЖК «Жемчужина Виктории» (Балашиха), ЖК «Лесной Городок» (Балашиха), ЖК «Южное Кучино-2» (Балашиха), мкрн. Янтарный (Щитниково А), квартал «Изумрудный» (Щитниково Б), ЖК «Никольско-Трубецкое» (микрорайон 22а Балашиха), ЖК «Новое Измайлово», ЖК «Алексеевская Роща», ЖК «Центр2» (мкрн. Железнодорожный)., «Красная Горка» г. Люберцы и в других новостройках от застройщика ДСК1 в Балашихе.
    • Постановка земельных участков на кадастровый учет, согласование границ, получение новых документов на земельный участок, в т.ч. восстановление утраченных и регистрация права собственности.
    • Реальный раздел жилых домов. Выдел части жилого дома в натуре (в том числе оформление права собственности через суд).
    • Регистрация права собственности на жилой дом по дачной амнистии.

    Мы поможем оформить право собственности на проблемную новостройку расположенную по адресу: г.Балашиха, улица Советская 56. В настоящее время дом уже достроен и в ближайшее время дом будет готов к заселению. Оформление собственности на это жилье происходит с большими трудностями, однако мы сможем вам помочь и в этой ситуации.

    Наши юристы также помогут оформить право собственности через суд жителям новостроек от ДСК1 в Балашихе и соседних городах:

    Недвижимость – один из самых ценных объектов гражданских прав. Как правило, люди не каждый день продают-покупают квартиры, и всегда при принятии решения о покупке квартиры у них возникает много вопросов. Какие основные моменты надо учитывать при покупке недвижимости?

    1 . Как определиться с ценой?

    • жилье вторичное или новостройка? Как правило, новостройки дешевле, но при покупке строящегося жилья всегда есть риски:
      — достроят ли
      — когда дом будет введен в эксплуатацию
      — когда можно будет оформить право собственности
    • год постройки
    • материалы стен (кирпич или монолит, при прочих равных, дороже чем панель)
    • транспортная доступность, инфраструктура, экология
    • этаж, метраж
    • ремонт, наличие мебели, оборудования, встроенной техники
    • кол-во лоджий, сан. узлов

    Имеет значение и количество предложений на рынке.

    Сейчас не действует понятие «цена за кв. метр». В двух строящихся рядом домах одной серии цена может существенно отличаться, (разные застройщики) а на вторичное жилье это вообще не распространяется: разный ремонт, этаж и т.д. Просто у разных продавцов разные цены.

    2. На что обращать внимание при просмотре квартиры

    — обязательно посмотрите заинтересовавший вас вариант днем и вечером;

    — обратите внимание на то, как ходит транспорт, сколько реально уходит времени дойти до остановки;

    — включите воду: проверьте напор воды и ее температуру;

    — внимательно осмотрите потолок, (особенно если это последний этаж), углы в квартире — не подвержены ли они плесени или промерзанию;

    — есть ли в квартире перепланировка (она должна быть узаконена) и есть ли недопустимые изменения планировки;

    — куда выходят окна, когда бывает солнце;

    Желательно побеседовать с кем-нибудь из соседей (хотя этот источник не всегда надежен); узнать, кто соседи. Спросите у них, хорошо ли работают лифты.

    3. Решение о покупке принято, что дальше?

    Если Вы покупаете квартиру с помощью агентства недвижимости, за квартиру вносится аванс. С этого момент квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается вся схема сделки:

    • как будет производиться расчет с продавцом (чаще всего с использованием банковской ячейки)
    • сроки проведения сделки
    • сроки физического и юридического освобождения квартиры
    • какие документы будут представлены покупателям
    • что остается в квартире – мебель, бытовая техника, оборудование, входящее в стоимость квартиры (встроенная кухня, кондиционер, шкафы-купе, посудомоечная машина, плита, вытяжка и т.д.)

    Если вы нашли квартиру сами и общаетесь с собственником объекта, то вносится аванс или задаток, составляется соответствующий договор. Этот договор должен подписать собственник (или все собственники, если их несколько) — лично! Мы принципиально не работаем с генеральными доверенностями, и вам не советуем.

    Существует два вида составления договоров в сфере недвижимости: простая письменная форма (ППФ) и нотариальная. Имейте в виду, что оба вида договоров нужно зарегистрировать. Право собственности возникает с момента регистрации! Мы оказываем помощь в составлении договоров недвижимости.

    4. Документы

    Для гос. регистрации сделки купли-продажи квартиры потребуются документы:

    — заявление покупателя о гос. регистрации его права собственности и заявление продавца о гос. регистрации перехода права собственности к покупателю. В регистрационной палате (полное название: Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии) его составляет специалист палаты, вам надо будет только расписаться в нем;

    — квитанция об оплате гос. пошлины и ксерокопия (2000 руб.; хотя квитанции разбиваются на покупателя и продавца, на практике всю сумму оплачивает покупатель);

    — подписанный договор купли-продажи по экземпляру каждой стороне + экземпляр рег. палаты. Если квартира приобретается в Московской области, одновременно с договором купли-продажи сдается акт приема-передачи квартиры;

    — паспорта сторон (или их представителей, сдать документы на регистрацию и забрать после регистрации можно по нотариально удостоверенной доверенности (не путать с генеральной доверенностью);

    — оригиналы правоустанавливающих документов;

    — оригинал выписки из домовой книги + ксерокопия;

    — нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (от продавца — если квартира приобреталась в браке; от покупателя — если он на данный момент в браке; если продавцов двое и они супруги, то подлинник свидетельства о браке + ксерокопия; также если покупателей — двое и они супруги) или брачный договор;

    — технический и кадастровый паспорт на квартиру, если с момента последней сделки по данному объекту прошло 5 лет. (Обратите внимание: если прошло менее 5 лет, но указанные документы по предшествующей сделке не сдавались в рег. палату, их запросят при регистрации. Требование о предоставлении кадастрового паспорта введено с 1 марта 2008 года);

    — если квартира или ее доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то для продажи необходимо разрешение органов опеки и попечительства — «Распоряжение». На сделку также предъявляется свидетельство о рождении ребенка + ксерокопия. Действовать за несовершеннолетнего ребенка могут только родители, законные опекуны. Действие других лиц не допускается.

    5. Результат — регистрация

    По окончании регистрации вы получаете Свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права. Обязательно проверьте все данные внесенные в Свидетельство (бывают опечатки). Все нормально? — Поздравляем вас!

    6. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

    Федеральным законом от 29.11. 2014г №382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую налогового кодекса Российской Федерации» (далее 382-ФЗ), вводится новый порядок освобождения от уплаты НДФЛ (так называемого «налога с продавца») при продаже недвижимости.

    Рассмотрим основные, на наш взгляд самые важные, моменты этих изменений (ст.217.1. 382-ФЗ):

    I. Изменения вступили в силу с 01 января 2016 года. И применяться будут ТОЛЬКО в отношении недвижимого имущества, которое приобретено продавцом в собственность после этой даты. (п.3.ст.4 382-ФЗ).

    Пример: Купили квартиру в 2014 году, продавать будут в 2017г., (действует принцип: «3 года прошло-налога при продаже нет»);

    Пример: Купили квартиру в 2014 году в новостройке, выплатили всю сумму сразу, а собственность оформили в 2016г., (действуют новые правила, «5 лет прошло-налога при продаже нет»).

    II. Доход полученный от продажи недвижимого имущества не облагается налогом, если это имущество было в собственности продавца не менее 3-х лет, теперь только в тех случаях, если право собственности на такое имущество было получено продавцом в порядке:

    * и то и другое, только от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником.

    Г) — в результате ренты.

    В остальных случаях этот срок 5 лет.

    III. И, самое интересное… — п.5. ст.217.1!Приведем дословно: «В случае, если доходы налогоплательщика от продажи недвижимого имущества МЕНЬШЕ, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 в целях налогообложения налогом,- доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7».

    Пример: Купили квартиру в 2016г. и продаем в 2016г.

    Купили за 3 млн. руб., продаем за 4 млн. руб.

    По данным ЕГРН — 70% кадастровой стоимости составляет 5 млн. руб.,

    Сколько заплатим налога:

    5 000 000 -3 000 000 =2 000 000

    2 000 000 Х 13%=260 000 руб.

    Если вам необходимо сопровождение сделки по покупке/продаже недвижимости, звоните нам: 8 915 025-18-07 или 8 495 522-83-54.

    Мы сопровождаем сделки с недвижимостью в МОСКВЕ и МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

    Как происходит переход права собственности на недвижимое имущество

    В России, как и в большинстве стран мира, осуществляется государственный контроль за сделками с недвижимостью. Переход права собственности на недвижимое имущество, на основании чего бы он ни произошел, подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

    Какие бывают сделки с недвижимостью

    Любая сделка по отчуждению недвижимости предполагает переход права собственности на нее к другому лицу. Субъектами таких операций являются граждане, юридические лица и даже государство. Важным условием для заключения сделки является ее действительность, которая складывается из нескольких условий:

    • соответствие закону по своему содержанию;
    • дееспособность и правоспособность субъектов;
    • добровольность;
    • соблюдение формальных норм и правил.

    Если хотя бы одно из перечисленных требований не соблюдается, сделка может быть признана недействительной по решению суда (оспоримая) или независимо от судебного признания (ничтожная). Любая сделка, направленная на передачу права собственности на недвижимость, заключается письменно, так как служит основанием для государственной регистрации перехода права на объект.

    Гражданское законодательство предусматривает несколько видов таких сделок. В зависимости от ситуации целесообразно использовать ту или иную процедуру. Рассмотрим самые распространенные варианты сделок.

    Купля-продажа

    Данная операция предполагает передачу объекта недвижимости от продавца покупателю за денежное вознаграждение в заранее оговоренном размере. Субъектами являются физические и юридические лица. Договор купли-продажи является основанием для государственной регистрации перехода права собственности, составляется в письменной форме, а в определенных случаях он должен быть заверен нотариусом (например, при продаже доли в праве общей долевой собственности третьим лицам).

    Покупатель может требовать от продавца своевременную передачу приобретенного объекта, а также снижение его цены, а то и вовсе расторжения договора, если были обнаружены незаявленные изначально обременения. Покупатель обязан принять купленную недвижимость и заплатить оговоренную цену.

    Сделки купли-продажи с переходом права собственности на жилое помещение проводятся в частном порядке либо посредством организации публичных торгов. Последние могут иметь форму конкурса или аукциона. При аукционе новым владельцем недвижимости становится покупатель, предложивший максимальную цену, а при конкурсе должны быть соблюдены и иные условия нематериального характера.

    Договор мены предполагает обмен объектами недвижимости, которые могут быть как равноценными по стоимости, так и различными. В последнем случае осуществляется доплата разницы. Субъектами сделки являются физические и юридические лица. Регистрация перехода права собственности на все имущество по договору мены происходит одновременно после выполнения сторонами всех обязательств по передаче обменянной недвижимости.

    Если требуется передача квартиры в собственность родственнику или иному близкому человеку, то целесообразно использовать вариант дарения. В этом случае объект недвижимости передается в собственность другому лицу на безвозмездной основе. К одаряемому могут быть взамен предъявлены требования только неимущественного характера. Например, успешно окончить вуз, отказаться от вредных привычек и др. В дарственной может быть указан не сам факт передачи права собственности на квартиру родственнику или кому-то другому, а только обещание сделать это в будущем (консенсуальная сделка).

    Преимуществами договора дарения являются следующие факторы:

    • легкость оформления, так как не требуется прописывать никаких финансовых обязательств;
    • принятое в дар жилье является собственностью только самого одаряемого и не подлежит разделу при разводе супругов;
    • близкие родственники не обязаны платить подоходный налог;
    • дарение доли в праве общей долевой собственности на недвижимость осуществляется без соблюдения процедуры уведомления других сособственников.

    Основанием для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, полученного в дар, является договор дарения (дарственная). Субъектами договора являются физические и юридические (с определенными ограничениями) лица. Государство тоже может выступать в роли одаряемого, но в этом случае речь идет о договоре пожертвования.

    Наследование

    При наследовании права на недвижимость переходят новому собственнику только после смерти наследодателя. Существует два способа наследования: по закону и по завещанию. В первом случае все имущество умершего, в том числе и недвижимость, переходит его родственникам в порядке очередности наследования.

    Во втором случае право собственности на недвижимость переходит к наследникам на основании составленного при жизни наследодателя завещания. Наследниками могут выступать не только родственники, ведь завещать недвижимость можно даже организации или государству. Наследники могут принять наследство или отказаться от него. Принявшие наследство лица вступают в него путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением на протяжении 6 месяцев. Государственная регистрация права собственности в Росреестре осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

    Рента — это сделка с недвижимостью, по итогам которой собственник объекта передает его в собственность лицу, которое обязуется за это периодически выплачивать оговоренную сумму либо обеспечивать его содержание в другой форме. Получатель ренты передает право собственности на недвижимость плательщику. Для обеспечения гарантий соблюдения договора ренты оформляется залог на переданный объект.

    Использование договора ренты целесообразно в том случае, если владельцу недвижимости необходимо содержание, а платить за него нет возможности. Этим способом активно пользуются престарелые одинокие граждане, у которых нет наследников. Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному удостоверению нотариусом, после чего регистрируется в Росреестре.

    Рента бывает следующих подвидов:

    • постоянная, которая выплачивается бессрочно, если не будет выкуплена получателем или плательщиком в полном объеме;
    • пожизненная, состоящая из ежемесячных выплат вплоть до смерти получателя;
    • пожизненное содержание с иждивением предполагает закрепленную в договоре обязанность содержать получателя ренты либо выплату денежных средств.

    Регистрация перехода права собственности на квартиру по договору ренты осуществляется сразу после подписания обеими сторонами с указанием обременения.

    Приватизация

    Безвозмездная передача недвижимого имущества, принадлежащего государству или муниципалитету, гражданину называется приватизацией. Обычно в приватизации участвуют члены одной семьи, проживающей на государственной или муниципальной жилплощади по договору социального найма. Взрослые граждане имеют право отказаться от приватизации в пользу других членов семьи, а вот несовершеннолетние такой возможностью не обладают. Это сделано для защиты прав детей.

    Недвижимость, прошедшая процедуру приватизации, оформляется в собственность на основании договора приватизации. Сторонами в нем выступают государство в лице казенного предприятия, на балансе которого находится объект недвижимости, либо уполномоченный орган местного самоуправления и граждане, которые становятся собственниками.

    Признание права собственности в суде

    Существует множество ситуаций, когда относительно недвижимости возникают неразрешимые противоречия между гражданами или организациями. Если договориться в досудебном порядке не удается, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения спорной недвижимости. Поводом для возникновения спора могут послужить:

    • разногласия по распределению наследства;
    • мошенничество или введение в заблуждение при купле-продаже;
    • нарушения в ходе приватизации;
    • брачно-семейные отношения;
    • конфликт с застройщиком по поводу ввода жилья в эксплуатацию.

    Рассмотрим вариант, когда нарушение прав произошло в результате купли-продажи. Если какая-то из сторон уклоняется от оформления сделки в Росреестре, то другая сторона имеет право обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

    Этот иск подлежит удовлетворению, когда продавец выполнил все обязательства по передаче имущества, то есть передал ключи и подписал акт передачи. Если этого не сделано, то истец вправе включить требование об исполнении еще и этих обязательств. Кроме того, иск может быть подан и о признании права собственности, например, в случае, когда застройщик не спешит сдавать объект в эксплуатацию.

    Судебное решение о государственной регистрации перехода права собственности понадобится и для легализации бесхозяйной недвижимости, в которой гражданин проживает длительное время. . Срок приобретательной давности составляет 15 лет. В суде понадобятся свидетельские показания соседей.

    Для подачи искового заявления о государственной регистрации права собственности необходимо подготовить пакет документов:

    • паспорт;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • доверенность, в случае привлечения к процессу представителя;
    • документы, которые подтверждают утверждение истца об обоснованности его требований;
    • доказательство того, что вопрос рассматривался в досудебном порядке, но спор разрешен не был.

    Иск о регистрации перехода права собственности должен быть составлен в трех экземплярах (истцу, ответчику и судье). Основанием для регистрации в Росреестре права собственности на спорную недвижимость является судебное решение.

    Порядок оформления недвижимости в Росреестре

    Независимо от того, каким из вышеперечисленных способов гражданин получил недвижимость в собственность, он обязан оформить сделку в Росреестре. После подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности должностные лица ведомства внесут соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого новый владелец сможет распоряжаться объектом в полной мере.

    Сейчас государственная услуга по приему документов на государственную регистрацию прав на недвижимость предоставляется многофункциональными центрами (МФЦ), которые созданы практически в любом городе и даже в сельских районных центрах. Это позволило избежать очередей и непосредственного контакта с государственными чиновниками. Теперь зарегистрировать сделку можно в комфортных условиях, взяв талон в электронной очереди.

    Оформление недвижимости через МФЦ

    Чтобы оформить сделку надо выполнить несколько простых шагов:

    1. Приходим в МФЦ вместе с другой стороной сделки в указанное в заблаговременно полученном талоне время.
    2. Оплачиваем государственную пошлину, сумма которой зависит от типа объекта недвижимости (для квартиры — 2 тыс. рублей).
    3. Предоставляем специалисту МФЦ свои паспорта и подписанные сторонами документы, служащие основанием для перехода права собственности вместе с составленным специалистом от вашего имени заявлением в Росреестр и получаем расписку.
    4. Получаем СМС о готовности и забираем выписку из ЕГРН, где уже новый собственник.

    Законом предусмотрены жесткие сроки на предоставление государственной услуги по регистрации недвижимости. Они отличаются в зависимости от ее типа и способа приобретения. В общем случае при подаче документов через МФЦ, результат вы получите в течение 9 рабочих дней. Это срок сокращен до 5 рабочих дней для регистрации недвижимости по судебному решению.

    Такое же время понадобится для государственной регистрации перехода права собственности через МФЦ нотариально удостоверенной сделки, а также права собственности по свидетельству о наследстве или на долю в общем супружеском имуществе. Если эти документы поданы через портал Госуслуг в электронном виде, то услуга должна быть оказана в течение всего 1 дня.

    Смотрите еще:

    • Исковое заявление утрату товарной стоимости Исковое заявление о взыскании УТС со страховой компании Мировому судье судебного участка №117 Истец: Иванов Иван Иванович г. Волгоград, пр. Ленина, дом ХХ кв. ХХ. Ответчик: ОСАО «РЕСО-Гарантия» по месту нахождения филиала в г. Волгограде г. Волгоград, ул. Мира, д. […]
    • Купить кроликов на развод в белгороде Птицы в Клину Цена 200 Р. 3.54 $ € 2.89 Кремовые хохлатые куры Легбар, несущие яйца необычного голубого оттенка относятся к мясо-яичному направлению, при этом отличаются превосходной яйценоскостью, привлекательным внешним видом, отменным здоровьем и великолепным […]
    • Уголовный кодекс 1987 года Уголовный кодекс Республики Беларусь ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ Принят четвертой сессией Верховного Совета Республики Беларусь пятого созыва 29 декабря 1960 года (СЗ БССР, 1961 г., N 1, ст.4) Уголовный кодекс Республики Беларусь утратил силу Законом Республики […]
    • Штраф за просроченное транспортное средство Штраф за просроченное транспортное средство Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Штраф за просрочку регистрации автомобиля в 2018 году 1500 - 2000 руб. - для граждан; 1500 - 2000 руб. - для […]
    • У киркорова родился ребенок Когда родились дети Киркорова? какой у них сейчас возраст? Когда родились Алла-Виктория и Мартин Кристо Киркоровы? какой у них сейчас возраст? Дочь — Алла-Виктория родилась 26 ноября 2011. О её рождении в 20.00 в телеэфире объявлено в программе «Что? Где? Когда?». В […]
    • Административные наказания понятие и система Административные наказания: понятие, система, виды Административные наказания являются установленной государством мерой ответственности за уже совершенные административные правонарушения и применяются в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим […]
    • Договор займа в гражданском праве § 2. Виды договоров в гражданском праве 1. Общие классификации гражданско-правовых договоров Гражданско-правовые договоры классифицируются как соглашения (сделки) и как договорные обязательства . В первом случае можно говорить об особенностях юридической природы […]
    • Федеральный закон о гражданстве российской федерации 62-фз статья 331 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 01.07.94 N 10-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РСФСР И УГОЛОВНО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РСФСР" 1 июля 1994 года N 10-ФЗ Статья 1. Внести в Уголовный кодекс РСФСР (Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1960, N 40, ст. 591; 1962, […]