Расторжение договора у ип

Расторжение договора с Ринг-М и ИП Басаргиной А.В.

Добро пожаловать на сайт юридической фирмы «Егоров и партнеры»

Работаем со всеми городами России по нижеуказанной услуге

Звонки принимаются с 10-00 по 20-00 по Московскому времени

8 (495) 226-12-09 для РЕГИОНОВ РОССИИ

8 (812) 987-90-42 в Санкт-Петербурге

8 (495) 226-12-09 в Москве

8 (343) 351-74-52 в Екатеринбурге

Уважаемые клиенты!

Мы расторгнем договор с ООО «Ринг-М», ООО «Ринг-Сити», ООО «Ринг-Вояж», ООО «Граунд-Ассистанс», и ООО «Премиум Ассистанс», ИП Басаргиной А.В. за карту Ralf и вернем ваши деньги!

За годы работы мы наработали множество постоянных клиентов, известное и громкое имя. Нас знают, нам доверяют! Мы вошли в ТОП 50 самых надежных юридических фирм России по версии журнала Финансы и Право в 2016 году! Нас неоднократно рекомендовал юридический журнал LEGAL! Наши юристы выступали экспертами на радио и телевидении! Такое нам удалось благодаря работе по принципу: «Решение проблемы клиента как основной приоритет нашей деятельности». В связи с этим принципом наша фирма работает только с теми делами, в которых есть реальный шанс помочь клиенту в решении его проблемы с возвратом денег по навязанному договору от Ринг-М. Мы ценим каждого нашего клиента и поэтому предлагаем вам действительно качественные услуги от одной из ведущих юридических фирм! О возможности решения проблемы именно в вашей ситуации, нам необходимо знать на какой стадии находится ваше дело. Наша фирма готова вам помочь вернуть навязанную банком услугу от Ринг-М или Премиум-Ассистанс в счет кредита либо наличными. Для этого нам необходимо просмотреть ваши документы (кредитный договор, договор с ООО «Ринг-М» или с ООО «Премиум Ассистанс» или с ООО «Ринг-Сити», ООО «Граунд Ассистанс»). Ознакомившись с вашим делом, юрист вам сообщит какие варианты решения вашей проблемы возможны, и окончательную стоимость наших услуг. В случае неудачного разрешения дела плата за наши услуги возвращается в полном объеме, без каких либо удержаний. Все условия нашего с вами сотрудничества прописываются в договоре. В 2017 г. услугой «Расторжение договора с ООО «Ринг-М» в нашей фирме воспользовались 56 клиентов. Среди них были клиенты, которые пришли по рекомендациям от своих друзей и знакомых. Присылайте ваш вопрос вместе с документами на электронную почту 9879042@mail.ru (для Санкт-Петербурга и Ленобласти), на электронную почту 84952261209@mail.ru (для Москвы, Московской области и РЕГИОНОВ РОССИИ), 83433517452@mail.ru для Екатеринбурга и Свердловской области. Мы ответим в ближайшее время.

Для получения консультации и записи на прием можно также звонить по номеру

8-812-987-90-42 в Санкт-Петербурге

8-495-226-12-09 в Москве

8-343-351-74-52 в Екатеринбурге

8 (495) 226-12-09 для РЕГИОНОВ РОССИИ

Предоставляется рассрочка оплаты наших услуг!

Если мы вдруг проиграем суд по любым причинам, то полностью вернем вам ваши деньги!

При выигрыше суда деньги вам вернет за наши услуги банк либо страховая компания.

Уважаемые клиенты! Расторжение договора с ООО «Ринг-М», ООО «Ринг-Сити» и с ООО «Премиум Ассистанс» через суд очень трудоемкий процесс и если Вам кто то предлагает цену значительно ниже чем у нас, то в 99% это исковое по шаблону без представления интересов в суде, ПРОИГРАННЫЙ суд, выкинутые деньги и потраченные нервы.

Внимание! Все расходы на наши услуги, которые вы понесете, будут взысканы по судебному решению в вашу пользу с ООО «Ринг-М», ООО «Ринг-Сити» или с ООО «Премиум Ассистанс»! Кроме того в соответствии с законом «О защите прав потребителей» с продавца в пользу потребителя взыскивается 50% штраф* от суммы заявленных потребителем и удовлетворенных судом требований за отказ в удовлетворении законных требований потребителя в досудебном порядке. Кроме того с ООО «Ринг-М», ООО «Ринг-Сити» и с ООО «Премиум Ассистанс» еще взыскивается моральный вред, неустойка и все убытки (реальный ущерб и упущенная выгода, которую удается доказать). Так что если вам навязали договор с ООО «Ринг-М», ООО «Ринг-Сити» или с ООО «Премиум Ассистанс» и не хотят обратно возвращать за нее деньги, то можно не только не потерять ни копейки, но и еще заработать на штрафе, моральном вреде, неустойке и т.д.

*В соответствии с законом «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований взыскивается с ответчика исключительно на усмотрение судьи. Мы не можем вам его гарантировать по договору.

ООО «Ринг-М» как вернуть деньги и расторгнуть договор

Ринг-М — это набор навязанных и никому не нужных услуг. Чаще всего договор с ООО «Ринг-М» подсовывают на подпись в недобросовестном автосалоне при покупке автомобиля в кредит. В 90% случаях карту Ринг выдают следующие банки в автосалонах — это Плюс банк, банк Оранжевый, Заубер банк, банк Советский, Русфинанс банк, Локо банк, Сетелем банк, Меткомбанк. В 99% возврат денег с Ринг-М возможен ТОЛЬКО через суд. В 1% Ринг выплачивает деньги без обращения в суд. Практически каждый день мы судимся с ООО «Ринг-М. Доверьте нам ведение Вашего дела и мы ГАРАНТИРУЕМ Вам, что выиграем суд против РИНГ-М или против «Премиум-Ассистанс».

Пример выписки из одного из наших судебных решений со скрытыми данными

Суд постановил:

Исковые требования ХХХХХХХ о защите прав потребителей — удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «РИНГ-М» в пользу ХХХХХХХХ сумму, уплаченную за договор об оказании услуг в размере 99 900 рублей, юридические услуги в размере 18 000 рублей, неустойку в размере 99 900 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 49 950 рублей.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «РИНГ-М» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 428 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Расторжение непрошедшего регистрацию договора купли-продажи земельного участка

Расторжение непрошедшего регистрацию договора купли-продажи земельного участка и до подписания акта приема-передачи. (сельхоз земли с разрешением дачного строительства)

покупатель: физ лицо.

продавец: ИП (по сей день участок принадлежит ИП и договор в реегпалате не зареггистрирован)

имеется основной договор дкпн с рассрочкой на 5 месяцев и 5 платежей. 4 из них совершены и составляют 75 процентов общей стоимости.

я покупатель, хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. есть ли у меня шанс вернуть деньги без суда и по суду?

причина расторжения договора: рабочая ЛЭП 220кв (по устному заявлению продавца — нерабочая) в 25 метрах от участка (есть экспертиза инженера эколога); жильцы поселка втом числе инженеры по коммуникациям утверждают, что отмеченные в договоре с днп коммуникации введены в эксплуатацию быть не могут тк сделаны плохо (есть фото и видео прокладки труб водоснабжения и канализации), их не могут подключить уже несколько лет, соответственно тем самым для меня завышается цена эксплуатации участка и сильно ухудшается качество жизни.

и как дополнение, сам не могу пользоваться дорогами для прогулок несколько месяцев в году, тк они не асфальтированы а я передвигаюсь на коляске. это конечно только моя ошибка.

Как возможно вернуть членский взнос за инфраструктуру и коммуникации в ДНП?

прикладываю проекты договоров

Уточнение клиента

по СНИПу линия ЛЭП не мешает строительству в части участка и экологические нормы РФ выполняет. отчет эксперта прост подтверждает что ЛЭП находится под напряжением.

20 Марта 2017, 00:32

Ответы юристов (8)

Статья 37. ЗК РФ Особенности купли-продажи земельных участков
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Только вот не поняла, а о чем заключение этолога по ЛЭП. расстояние не нарушает требований законодательства.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 февраля 2009 г. N 160
ПРАВИЛА
УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО
ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:
Проектный номинальный класс напряжения, кВ
Расстояние, м
150, 220
25
жильцы поселка втом числе инженеры по коммуникациям утверждают, что отмеченные в договоре с днп коммуникации введены в эксплуатацию быть не могут тк сделаны плохо (есть фото и видео прокладки труб водоснабжения и канализации), их не могут подключить уже несколько лет, соответственно тем самым для меня завышается цена эксплуатации участка и сильно ухудшается качество жизни.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Вам придется доказывать, что на участке невозможно построить жилое строение, т.к. невозможно обеспечить его необходимыми коммунальными ресурсами и фотографий здесь недостаточно, нужно как минимум заключение эксперта.

При этом никаких гарантий, что договор расторгнут, дать не могу, т.к. может быть выдвинут довод, что Вы сами можете подвести необходимые коммуникации, т.к. в договоре купли-продажи отсутствуют условия, что данный участок должен быть с коммууникациями..

Есть вопрос к юристу?

я покупатель, хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. есть ли у меня шанс вернуть деньги без суда и по суду?

Здравствуйте. Без суда Вы безусловно можете расторгнуть договор, но для этого понадобится добрая воля второй стороны, в чем я сомневаюсь. В этом случае все вопросы разрешаются путем составления соглашения о расторжении договора, в котором можно предусмотреть, допустим, поэтапный порядок возврата денежных средств. В ином случае, как уже указала коллега Болтунова, Вам придется доказывать, что продавец не предупредил Вас о качестве продаваемого участка и покупая его Вы были введены в заблуждение. На мой взгляд,, шансы в этом смысле у Вас не слишком большие, поскольку все перечисленное Вами выясняется путем визуального осмотра предмета договора и получения сведений из открытых источников.

Как возможно вернуть членский взнос за инфраструктуру и коммуникации в ДНП?

Если договоритесь без суда, в Соглашении о расторжении договора также можно предусмотреть и судьбу этих платежей. В случае если у Вас найдутся веские основания для обращения в суд, указанные платежи будут Вашими убытками, связанными с расторжением договора и могут быть взысканы с продавца.

Но в Ваших условиях я бы очень рекомендовал попытаться достичь компромисса непосредственно с продавцом.

покупатель: физ лицо.
продавец: ИП (по сей день участок принадлежит ИП и договор в реегпалате не зареггистрирован)

А какой у ИП основной вид деятельности?

Может имеется возможность применить ФЗ «О защите прав потребителей, со всеми вытекающими последствиями

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременнопредоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Разрешение
споров
6.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего
Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

6.2.
В случае возникновения
разногласий в процессе исполнения настоящего Договора, до обращения с иском в
суд по месту нахождения Объекта, заинтересованная Сторона направляет претензию,
подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с
использованием средств связи, фиксирующих ее отправление (заказной почтой,
телеграфом и т. д.) или вручена под расписку. К претензии прилагаются
обосновывающие ее документы. Претензии направляются по адресам, указанным в п.
7.4. Догов

направьте продавцу претензию следующего содержания:

претензия по договору кукпли продажа.

настоящим прошу вас произвести возврат денежных средств пор договору купли-продажи в размере № суммы в связи с невыполнением условий договора и моим отказом от дальнейшего совершения договора.

в настоящий момент право собственности покупателя не зарегистрировано, на участке имеется действующая ЛЭП.

Настоящим договором Стороны гарантировали и подтверждали, что
имеют все необходимые разрешения, согласия, права и полномочия на отчуждение и
приобретение Объекта, настоящий Договор не будет признан недействительным или
не заключенным по обстоятельствам, зависящим от Сторон; настоящий Договор
заключается в соответствии с установленными ими требованиями и ограничениями;
лица, подписывающие настоящий Договор, надлежащим образом уполномочены на
заключение настоящего Договора.

однако не было указано, что на участке расположена ЛЭП.

прошу вас произвести возврат ден. средств по следующим реквизитам. в противном случае вынужден буду обратиться в суд.

продавец: ИП (по сей день участок принадлежит ИП и договор в реегпалате не зареггистрирован)

а вы уверены что он не мошенник? почему не зарегистрировали?? право собственности по договору должно быть зарегистрировано сразу по соверщении договора, у вас там была бы рассрочка платежа.

Уточнение клиента

Максим, благодарю за ответ.

продавец достаточно крупный девелопер коттеджных поселков. вряд ли занимается мошенничеством.

договор регистрируют после подписания акта приема передачи, который не подписан тк рассрочка.

Лэп не на участке а рядом, сразу за ним. ЛЭП была и до этого, но по устным утверждениям была отключена.

20 Марта 2017, 11:52

продавец достаточно крупный девелопер коттеджных поселков. вряд ли занимается мошенничеством.

Если он лично сам и есть девелопер и продавал Вам участок в рамках своей предпринимательской деятельности, то в принципе Вы действительно можете попробовать воспользоваться более удобным в этом случае Законом «О защите прав потребителей», которые существенно благосклоннее относится к потребителям, чем при обычной ситуации с куплей-продажей ФЛ-ФЛ. Однако первым делом все же следует поискать компромисса. Если его не будет — претензия с указанием своих требований, а потом в суд, можно по своему месту жительства.

Уточнение клиента

деволопер это его подрядчики. в каком случае можно воспользоваться Законом «О защите прав потребителей»?

20 Марта 2017, 14:28

Это залоговые обязательства. Вы принимаете участок пользуетесь им. А права должны быть уже зарегистрированы. Можно через суд его заставить зарегистрировать.

тем более согласно ст. 131 гк рф права по этой сделке подлежат регистрации. Договор по сути не заключен у вас. Ссылайтесь в претензии на это и расторгайте договор с истребованием хотя бы уплачных денег.

в каком случае можно воспользоваться Законом «О защите прав потребителей»?

Если он продает Вам этот участок именно как ИП.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Реквизиты ИП (для договора, трудового договора, первичных документов)

В предпринимательской деятельности реквизиты ИП часто используются в договорных отношениях. Эти реквизиты нужны в договорах для того чтобы стороны могли осуществлять взаимодействие друг с другом, знали куда обратиться при наличии претензий, могли произвести оплату по договору. В трудовых договорах реквизиты ИП должны быть указаны в соответствии с трудовых законодательством. Указание реквизитов предпринимателя по закону требуется и при составлении первичных документов. Естественно перечень указываемых реквизитов для этих случаев различен. В данной статье мы расскажем вам об этом подробно.

Реквизиты ИП в договоре на поставку, оказание услуг, выполнение работ.

В законе нет строго установленного перечня реквизитов ИП, которые должны содержаться в гражданско-правовом договоре поставки, подряда, аренды, оказания услуг и т. д. Условия договора определяются по соглашению договаривающихся сторон. Вместе с тем, в договоре обязательно должны быть указаны стороны, которые его заключают. Поэтому, в договоре, который заключает ИП, пишут его ФИО. Кроме того, из деловой практики в договоре указываются следующие реквизиты ИП:

  • ОГРНИП,
  • ИНН,
  • юридический адрес (по которому ИП зарегистрирован),
  • фактический адрес (по которому находится офис предпринимателя),
  • почтовый адрес,
  • банковские реквизиты (при наличии),
  • контактные данные (факс, телефон, email ) для оперативной связи и обмена документами.

Зная реквизиты контрагента, можно провести его проверку на благонадежность.

Банковские реквизиты не обязательно указывать в договоре. У ИП может и не быть банковского счета. Вместе с тем, если оплата по договору будет осуществляться в безналичном порядке, банковские реквизиты ИП (расчетный счет, наименование банка, БИК, корреспондентский счет) следует указать.

При заключении договора между контрагентами обычно происходит обмен реквизитами. Ниже вы можете скачать анкету ИП, заполнить ее и предоставлять контрагентам для заполнения ваших реквизитов в проектах, заключаемых договоров.

Как составить уведомление о расторжении договора, если умер ИП?

Мой отец умер месяц назад. Он был зарегистрирован ИП на УСН. Есть контрагенты, которые внесли предоплату и должники. Я зарегистрировалась ИП на УСН, под тем же ОКВЭД. Как правильно составить текст уведомления о расторжении старого договора и о заключение нового? Прописывать ли в нем: «в связи со смертью. » и то, что я являюсь правопреемником?

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Ольга! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Ольга! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

Согласно Гражданскому кодексу смерть не является основанием для расторжения договорных отношений

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 617]

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Вот позиция арбитражного суда из примерной ситуации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 06 августа 2010 года Дело № А21-375/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2010 года.Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2010 года.Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составепредседательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Константинова П.Ю., Коняевой Е.В., рассмотрев 03.08.2010 в открытом судебном заседании кассационнуюжалобу администрации муниципального образования «Мамоновский городскойокруг» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.03.2010 поделу № А21-375/2010 (судья Сычевская С.Н.), у с т а н о в и л: Администрация муниципального образования «Мамоновский городскойокруг» (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградскойобласти с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральнойрегистрационной службы по Калининградской области (далее – Управление) -правопредшественника Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, оформленногосообщением от 18.12.2009 № 09/322/2009-814, в государственной регистрациипрекращения права аренды земельного участка с кадастровым номером39:21:010205:5 площадью 0,0088 га, а также об обязании Управления произвестигосударственную регистрацию прекращения права.К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегосамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИвановНиколай Ильич.Решением от 29.03.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.В апелляционном порядке решение не пересматривалось.В кассационной жалобе Администрация, ссылаясь на неправильноеприменение норм материального права, несоответствие выводов судафактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делуновый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.По мнению подателя жалобы, право продавца доли в праве собственностина объект недвижимости на пользование земельным участком по договору арендыпрекращено в силу закона, судам следовало применить пункт 1 статьи 35 иподпункт 7 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ).Отзыв на кассационную жалобу не представлен.Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобыизвещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса 2 А21-375/2010Российской Федерации (далее — АПК РФ) не может служить препятствием длярассмотрения дела в их отсутствие.Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.Как следует из материалов дела, Администрация обратилась в Управление сзаявлением о государственной регистрации прекращения права аренды наземельный участок с кадастровым номером 39:21:010205:5 площадью 0,0088 га, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Мамоново, ул.Краснофлотская, д.6, на основании постановления Администрации от 25.11.2009№ 677 «О прекращении договора № 125 от 30.06.2000 года аренды земельногоучастка с гражданкой Сайфулаевой Евгенией Ивановной» (далее – Постановление№ 677).Названным постановлением Администрация постановила считатьпрекращенным договор от 30.06.2000 № 125 аренды спорного земельного участка, заключенный между муниципальным образованием «Город Мамоново» иСайфулаевой Е.И.Основанием для принятия Постановления № 677 послужили переход доли11/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью264,8 кв.м, расположенный на арендуемом земельном участке, отСайфулаевой Е.И. к Иванову Н.И. и невозможность расторжения договора арендыввиду смерти Сайфулаевой Е.И.Сообщением от 18.12.2009 № 09/322/2009-814 Управление со ссылкой наабзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации)уведомило об отказе в погашении регистрационной записи № 39-39-01/037/2000-100 об аренде земельного участка и со ссылкой на статью 46 ЗК РФ и пункт 2статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) указало, что Постановление № 677 не может являться основанием для погашениярегистрационной записи об аренде.Считая отказ Управления незаконным, Администрация обратилась варбитражный суд с настоящим заявлением.Суд, исходя из того, что договор аренды является действующим и законом непредусмотрено такое основание прекращения договора аренды, как смертьарендатора, признал отказ Управления законным.Кассационная инстанция не находит оснований для отмены либо измененияобжалуемого судебного акта.В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иныелица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признаниинедействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений идействий (бездействия) государственных органов, органов местногосамоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, чтооспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) несоответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают ихправа и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономическойдеятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иныепрепятствия для осуществления предпринимательской и иной экономическойдеятельности.Согласно пункту 5 статьи 131 ГК РФ, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20Закона о регистрации заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказрегистрирующего органа в государственной регистрации прав.В силу статей 9, 13, 17 Закона о регистрации при государственнойрегистрации прав орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, проводит правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, 3 А21-375/2010осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, юридическойсилы представленных на государственную регистрацию правправоустанавливающих документов, устанавливает отсутствие противоречиймежду заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данныйобъект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа илиприостановления государственной регистрации прав.Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающеперечислены в статье 20 Закона о регистрации.По договору купли-продажи от 30.06.2000 Иванов Н.И. являетсясобственником доли в праве общей долевой собственности (доля в праве 11/100)на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, что подтвержденосвидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2001 серии 39-АА№ 020100.В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе правасобственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельномучастке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующейчасти земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением инеобходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что ипрежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользованияземельным участком определяется с учетом долей в праве собственности наздание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельнымучастком.Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другойнаходящейся на нем недвижимости также предусмотрены статьей 552 ГК РФ.Толкование названных норм приведено в пункте 14 постановления ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «Онекоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»(далее – Постановление № 11), в соответствии с которым покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащемпродавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственностина такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использованияна праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядкедоговор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельногоучастка.Согласно пункту 13 Постановления № 11 покупатель объекта недвижимостивправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок на техже условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.В силу названных норм одновременно с приобретением права собственностина часть жилого дома по договору купли-продажи к Иванову Н.И. в порядкеправопреемства от прежнего собственника перешло право пользования земельнымучастком, что не исключает возможности оформления прав покупателя наземельный участок посредством внесения в договор необходимых изменений.Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельногоучастка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотреныгражданским законодательством.Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору арендыпереходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.4 А21-375/2010Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении вдоговор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когдазаключение договора обусловлено личными качествами арендатора.Из договора аренды не следует, что его заключение обусловлено личнымикачествами арендатора.Поскольку Администрация не представила ни доказательств прекращенияаренды земельного участка по договору от 30.06.2000 № 125 в установленномпорядке (статьи 450 — 452 ГК РФ, статья 46 ЗК РФ), ни документов, свидетельствующих об отсутствии наследников арендатора или об их отказе отпринятия прав и обязанностей в спорном договоре, суд правомерно посчитал отказУправления в совершении регистрационных действий законным.Кассационная инстанция считает выводы суда об отказе в удовлетворениитребования соответствующими установленным по делу обстоятельствам иимеющимся в нем доказательствам.Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм материальногоправа и направлены на переоценку выводов судов об обстоятельствах дела идоказательствах, что в силу статей 286, 288 АПК РФ не входит в компетенциюкассационной инстанции.Основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворениякассационной жалобы отсутствуют.Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуальногокодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западногоокруга

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.03.2010 по делу№ А21-375/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрациимуниципального образования «Мамоновский городской округ» — безудовлетворения.Председательствующий Т.С. ГафиатуллинаСудьи П.Ю.Константинов Е.В. Коняева

т.е. если вы фактически являетесь наследником, начинайте исполнять обязанности арендатора уплачивая арендные платежи и фактически вступайте в наследство.

При этом направьте в адрес арендатора, уведомление о смерти, в котором укажите, что Вы принимаете на себя права и обязанности арендодателя

Статья 1153. Способы принятия наследства[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После 6 месячного срока, предложите заключить дополнительно соглашение, где укажите себя в качестве арендатора.

В соответствии с ч. 10 ст. 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу с момента его смерти.

В силу ст. 24 ГК РФ физическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Таким образом, наследники становятся субъектами спорного правоотношения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть, пока Вы официально не вступите в наследство, Вы не будете отвечать по обязательствам отца.

Только после вступления в наследство Вы будете являться правоприемникам по договорам с контрагентами.

Сейчас же, пока свидетельство о праве на наследство на получено, вы действительно можете направить контрагентом уведомление, о том, что Вы будете являться правоприемником.

Такое уведомление можно составить в свободной форме. К примеру:01.11.14 умер ФИО, являющийся ИП, с которым у Вашей организации были заключены следующие договора: ____. Настоящим сообщаю, что я, ФИО, имеющий статус ИП, являюсь наследником умершего ИП, и после вступления в наследство, буду являться правоприемником по заключенным ИП ФИО договорам.

В настоящее время все обязательства по заключенным ИП ФИО договорам будут исполняться мною. Любые споры, претензии по исполнению обязательств Вам следует разрешать непосредственно обратившись ко мне.

Обязательно укажите свои реквизиты: адрес, тел., № свидетельства.

Как заключить договор на оказание услуг с ИП

Договор на оказание услуг (варианты: договор возмездного оказания услуг, договор оказания услуг) — один из способов оформления отношений между контрагентами. Применяется он в тех случаях, когда одна сторона на платной основе оказывает какие-либо услуги другой. Грамотно составленный договор упростит разрешение спорных ситуаций между сторонами и позволит избежать ненужных проблем.

Договор с ИП на оказание услуг

Договор на оказание услуг заключается между двумя сторонами, одна из которых, выступающая потребителем услуг, берёт на себя роль заказчика. В свою очередь, сторона, которая эти услуги оказывает, является исполнителем.

Такой договор может быть заключён между:

  • ИП и юридическим лицом;
  • ИП и физическим лицом;
  • физическим лицом и юридическим лицом;
  • двумя ИП;
  • двумя юридическими лицами;
  • двумя физическими лицами.

Иначе говоря: при использовании этого варианта письменного соглашения ИП может брать на себя роль как заказчика, так и исполнителя, а второй стороной договора может быть и другой ИП.

В ст. 779 Гражданского кодекса (ГК) РФ прописана формулировка «договор возмездного оказания услуг». Её лучше придерживаться и в тексте договора, однако в обиходе допустимы и альтернативные варианты.

Гражданский кодекс РФ — правовая основа договоров на оказание услуг

Когда нужно заключать договор возмездного оказания услуг

Гражданский кодекс РФ оговаривает, что договором оказания услуг считается тот, где исполнитель принимает на себя обязательства оказать те или иные услуги, а заказчик — их оплатить.

Согласно ст. 779 ГК РФ к таким услугам однозначно относятся:

  • медицинские;
  • ветеринарные;
  • туристические;
  • аудиторские;
  • консалтинговые;
  • информационные;
  • образовательные.

В соответствии с той же статьёй правила, регулирующие оказание услуг, неприменимы к таким договорам:

  • подряда, включая бытовой, строительный, на проектные и изыскательские работы и для нужд государственных и муниципальных органов власти, под подрядом подразумевается изготовление или переработка вещи и иные работы, результат которых передаётся заказчику;
  • о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
  • о перевозке пассажиров и грузов;
  • транспортной экспедиции;
  • банковского вклада, счёта, расчётов;
  • хранения;
  • поручения;
  • комиссии.

На любые услуги, не входящие в оба приведённых списка, договор возмездного оказания услуг заключать можно.

Случаи, когда должен или может заключаться договор возмездного оказания услуг, оговорены в ст. 779 ГК РФ

Требования к содержанию договора на оказание услуг с ИП

Одной из особенностей договора на оказание услуг можно назвать необходимость определения исполнителя и его обязанность иметь и предъявить заказчику по первому требованию документы, подтверждающие соответствующие полномочия. В случае с ИП к ним относятся:

  • документы, подтверждающие государственную регистрацию ИП (свидетельство о государственной регистрации ИП, подтверждение внесения в ЕГРИП записи о государственной регистрации ИП, выписка из ЕГРИП);
  • документы, подтверждающие право ИП заниматься тем или иным видом деятельности, к которому относятся оказываемые услуги (если применимо);
  • лицензии, если предметом договора является оказание услуг в рамках вида деятельности, подлежащего лицензированию (например, образовательные услуги).

Реквизиты этих документов имеет смысл отразить в тексте договора. Здесь же, если применимо, можно привести выходные данные соответствующих лицензий и других разрешительных документов.

Например: «…ИП Иванов Иван Иванович в лице Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации ИП (серия, номер) от (дата выдачи), ОГРНИП…».

Информацию об оказываемых услугах и разъяснения, если таковые потребуются, исполнитель обязан предоставить заказчику на любой стадии заключения договора и в период действия соглашения вне зависимости от того, отражено ли это условие в тексте договора.

Если работа ИП подразумевает наличие лицензии, он обязан предъявит её заказчику услуг

В договоре также желательно, хотя и необязательно отразить такие положения:

  • требования к качеству оказываемых услуг (если их в договоре нет, применяются требования к аналогичным услугам);
  • обязанность заказчика возместить исполнителю все расходы, связанные с оказанием услуг по договору (она возникает безотносительно к наличию в договоре соответствующего положения), и порядок выплаты такого возмещения;
  • сроки оказания услуг, санкции за просрочку;
  • сроки и порядок оплаты оказываемых услуг (оплата может быть полной или частичной), санкции за просрочку;
  • обязанность заказчика оплатить в полном объёме стоимость услуг, оказанных исполнителем не полностью по вине заказчика (это обязательство возникает, даже если в договоре соответствующий пункт отсутствует).

Если ИП применяет общую систему налогообложения, то есть является плательщиком НДФЛ, он может воспользоваться правом на профессиональный налоговый вычет. Выгодно это ему, если сумма таких затрат не превышает 20% (размер вычета) от вознаграждения по договору. В этом случае ему достаточно просто прибавить все затраты к сумме вознаграждения.

Требования к оформлению договора оказания услуг с ИП

При заключении договора оказания услуг проще всего использовать как шаблон типовой документ. При необходимости можно добавить в него дополнительные главы и отдельные положения по усмотрению сторон.

Обязательным условием заключения письменного договора является заверение его подписями сторон и печатями тех из них, у кого таковые имеются. Так, со стороны юридического лица, с которым заключается договор, печать под его текстом обязательна. Если печать есть у ИП, поставить её должен и он.

Договор в обязательном порядке заверяется подписями и печатями (если они есть)

Порядок изменения договора оказания услуг с ИП

Любое изменение существенных условий договора оказания услуг должно быть документально оформлено. Для этого необязательно заключать договор заново, достаточно составить и подписать дополнительное соглашение к имеющемуся. За основу можно взять типовой образец, при необходимости добавив в него главы или отдельные положения или изложив имеющиеся в собственной редакции по усмотрению сторон.

Главное требование закона к дополнительному соглашению состоит в том, что оно должно быть заключено в той же форме, в которой заключался сам договор. На практике чаще всего используется простая письменная форма (законодательного требования нотариального заверения для таких документов нет). Соответственно, когда сам договор скреплён подписями и, если применимо, печатями сторон, аналогичным образом заверяется и каждое дополнительное соглашение к нему.

Основными причинами внесения изменений в договор оказания услуг выступают:

  • изменение суммы, сроков и порядка оплаты;
  • изменения по срокам и качеству оказания услуг;
  • замена исполнителя или заказчика;
  • привлечение подрядчика, если для заказчика это имеет принципиальное значение.

Если в договор необходимо внести коррективы, сторонами заключается дополнительное соглашение

Возможно внесение корректив в договор и по другим основаниям, если в этом есть заинтересованность сторон.

При изменении условий договора, если они повлекли убытки для той или иной стороны, она вправе требовать от другой их возмещения, включая упущенную выгоду заказчика. Но эти убытки должны быть подтверждены документально.

Порядок расторжения договора оказания услуг

Досрочное расторжение договора оказания услуг может быть оформлено также путём подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения. Условиями договора может быть предусмотрен и иной порядок прекращения его действия. На практике чаще всего одна сторона направляет другой соответствующее уведомление, и после его получения договор автоматически перестаёт действовать.

При расторжении договора на заказчика возлагается обязанность по полному возмещению фактических расходов исполнителя. Когда инициатором прекращения отношений выступает исполнитель, заказчик вправе требовать от него возмещения фактического ущерба и упущенной выгоды, если те документально подтверждены. Впрочем, на практике исполнители инициируют расторжение договоров скорее в порядке исключения.

Не требуется подписание дополнительных соглашений в случае ликвидации юридического лица, прекращения деятельности ИП или смерти физического лица, в том числе и ИП, если законом не установлено правопреемство.

Видео: о договоре возмездного оказания услуг

Может ли ИП обойтись без договора оказания услуг

Обязанность заключить договор оказания услуг в простой письменной форме законом предусмотрена только для юридических лиц, а ИП к ним не относятся. Впрочем, и применительно к юридическому лицу понятие простой письменной формы трактуется довольно гибко. Так что в этом вопросе не обходится без туманностей.

Анализ комментариев юристов показывает, что письменная форма необязательно подразумевает наличие документа, названного договором. На практике вполне достаточно подписанных актов оказания услуг и выставленных счетов.

Это же правило в полной мере распространяется и на ИП. Более того, государство в лице налоговых органов интересует только, задекларировал ли ИП полученный доход и уплатил ли с него налоги. И если эти условия соблюдены, вопросов к нему не возникнет. А договоры относятся к сфере его взаимоотношений с контрагентами, которая государство особо не касается.

Так что если ИП по каким-либо причинам не заключил договор со своим заказчиком, нарушения в этом нет.

В то же время договор всё же лучше заключить хотя бы для взаимного спокойствия. Если же возникнет какая-либо спорная ситуация, подписанный обеими сторонами договор, где отражены те или иные обязательства, неисполнение которых стало камнем преткновения, будет выглядеть железобетонным аргументом в суде или контролирующих органах.

Заинтересована в наличии договора обычно и сторона, выступающая в роли заказчика и являющаяся юридическим лицом, поскольку когда он есть, ей проще провести по бухгалтерии свои расходы.

Видео о заключении договора возмездного оказания услуг

Виды договоров на оказание услуг

Разновидность договора определяется характером оказываемой по его условиям услуги.

Договор на оказание консультационных услуг

Под консультациями подразумевается вид информации, предоставляемой в виде советов, рекомендаций или экспертиз, специалистами, имеющими профильное образование в соответствующей области.

Выделяются, в частности, такие разновидности консультирования:

  • юридическое;
  • бухгалтерское;
  • налоговое;
  • маркетинговое;
  • IT;
  • управленческое;
  • инвестиционное;
  • финансовое;
  • в сфере недвижимости.

Возможны и другие варианты.

Консультационные (консалтинговые) услуги принято отличать от иных услуг в смежной сфере. Например, если юрист составляет для заказчика договор, а бухгалтер — годовой или квартальный отчёт, это уже не консалтинг, а отдельная юридическая или бухгалтерская услуга, которая не может быть расценена как консультация. А вот если специалист соответствующего профиля ознакомился с документом, который предоставил ему заказчик, и высказал свои замечания, это консалтинг.

Составить договор возмездного оказания консультационных услуг можно с помощью образца. По факту оказания услуг составляется и подписывается сторонами акт сдачи-приёмки.

Образец акта приёмки-сдачи консалтинговых услуг, часть 1

На иллюстрации представлен образец акта, составленного между двумя юридическими лицами. В случае когда стороной выступает ИП, для его обозначения можно использовать такую формулировку: «…Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации (или выписки о внесении в ЕГРИП записи о государственной регистрации)…».

Образец акта сдачи-приёмки консалтинговых услуг, часть 2

Когда исполнителем по договору выступает ИП, в разделе «От исполнителя» указывается: «Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович».

Договор на оказание курьерских услуг

Предметом договора возмездного оказания курьерских услуг является осуществление силами исполнителя доставки документов и малогабаритных грузов по заданию заказчика на указанные им адреса. Возможен также вариант приёма по заданию заказчика документов и грузов от третьих лиц и их доставка самому заказчику или третьим лицам.

Список адресов для доставки и получения груза исполнитель получает от заказчика в устной или письменной форме по удобным для обеих сторон каналам коммуникации (под подпись в бумажном виде, по электронной почте, по телефону, через мессенджеры, при личной встрече и др).

Принципиальное значение обычно имеет, делает ли исполнитель работу сам или силами своих работников и гарантирует полную конфиденциальность. Всё это имеет смысл отразить в условиях договора.

Составить такой договор можно с помощью образца. Типовой бланк поможет и при составлении акта, который оформляется обычно по окончании месяца или иного периода, предусмотренного условиями договора.

Пример договора на оказание курьерских услуг

Договор на оказание юридических услуг

Юридическими услугами считаются:

  • устные и письменные консультации по правовым вопросам;
  • составление юридических документов: договоры, претензии, иски;
  • юридическое сопровождение хозяйственной деятельности предприятия или ИП;
  • регистрация предприятий, организаций и ИП, получение выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП;
  • регистрация прав собственности на объекты недвижимости в ЕГРП и получение выписок из ЕГРП;
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • ведение дел клиента, представление его интересов в суде;
  • взыскание дебиторской задолженности и контроль над исполнительным производством.

Если оказываемая клиенту правовая помощь ограничивается консультациями, достаточно заключить договор оказания консультационных услуг. Впрочем, строгих ограничений в этом плане закон не содержит: возможно также заключение договора оказания юридических услуг, включая консультации, или отдельных договоров на юридические и консалтинговые услуги — как сочтут нужным стороны.

Часть расходов по договору оказания юридических услуг может быть возмещена за счёт проигравшей дело стороны как судебные издержки. Однако к ним не относятся:

  • юридические консультации;
  • проведение правовой экспертизы;
  • сбор доказательств по делу;
  • вознаграждение за выигранный иск.

Если в договоре не прописана цена юридических услуг, она определяется в порядке, установленном в п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Составить договор можно с помощью типового образца.

Образец акта сдачи-приёмки юридических услуг, часть 1

Подтверждением факта оказания услуг служит подписанный сторонами акт.

Образец акта сдачи-приёмки юридических услуг, часть 2

Заказчиком по договору о юридических услугах нередко выступает физическое лицо. В этом случае достаточно упоминания в соответствующих разделах договора и акта только его Ф. И. О.

Видео о договоре оказания юридических услуг

Договор оказания дизайнерских услуг

Понятие дизайнерских услуг сегодня охватывает довольно широкий спектр деятельности. Ведь без помощи профессионального дизайнера не обойтись при создании логотипа, фирменного стиля, оригинал-макетов печатной продукции, востребованы они и при разработке внешнего вида и интерьера зданий и сооружений и много где ещё.

Составить договор и приложения к нему, охватывающие специфику дизайнерских услуг, поможет образец.

Видеоролик о договоре на дизайн интерьера

Договор оказания образовательных услуг

Ключевой особенностью договора возмездного оказания образовательных услуг с ИП можно назвать то, что этот процесс регламентируется Правилами оказания образовательных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 № 505.

При составлении этого варианта договора на оказание услуг лучше всего опираться на примерную форму такого документа, утверждённую Приказом Минобразования РФ от 10.07.2003 № 2994.

Договор заключается с каждым учеником или иным потребителем образовательных услуг. Если услуги оказываются несовершеннолетнему, договор от его имени заключают родители или другие законные представители.

Помогут в оформлении документов типовые образцы договора и акта. Последний ориентирован на государственную школу, вместо её реквизитов можно использовать данные предпринимателя.

Видео о договоре оказания образовательных услуг

Договор оказания риелторских услуг

В роли заказчика по договору возмездного оказания риелторских услуг чаще всего выступают физические лица, однако бывает и так, что в этом качестве выступает и предприятие или ИП, приобретающие недвижимость для использования в коммерческой деятельности.

Если в качестве исполнителя по такому договору выступает ИП, вознаграждение ему выплачивается обычно переводом на банковский счёт, но встречается и наличная форма расчётов.

По характеру оказываемых риелторских услуг можно выделить:

Обычно такие договоры подразумевают целый комплекс услуг, включая, например, проверку юридической чистоты объекта (при приобретении её отдельно может быть оформлена договором на оказание как риелторских, так и юридических услуг), оценку стоимости квартиры в случае купли-продажи или аренды и т. п.

Можно воспользоваться также универсальной формой договора риелторских услуг и акта сдачи-приёмки.

Видео о договоре оказания риелторских услуг

Договор оказания туристических услуг

В роли заказчика по договору об оказании туристических услуг в подавляющем большинстве случаев выступает физическое лицо. В тексте договора для его определения обычно используется термин турист, а исполнителя принято называть турагентом или туроператором.

Игроки рынка туристических услуг делятся на туроператоров и турагентов. Туроператор разрабатывает собственные туры, турагент продаёт продукт, разработанный туроператорами.

Ещё одна особенность туристических услуг состоит в том, что роль туроператора и даже турагента в основном сводится к реализации услуг, оказываемых другими. Будь то пакетный или индивидуальный тур, фирма или ИП, специализирующиеся в сфере туризма, выступают в роли посредника. А все услуги по проезду в пункт назначения и обратно, трансферу с вокзала или аэропорта в отель, размещению, питанию и экскурсионному обслуживанию, если они входят в стоимость путёвки, туристу оказывают третьи лица.

К сфере туристических услуг, однако, можно отнести и, например, деятельность ИП, специализирующегося на экскурсионном обслуживании и предлагающего собственные авторские экскурсии. Но на практике в таких случаях стороны чаще всего обходятся без договора.

Ещё одна особенность туристического бизнеса состоит в том, что оценить качество оказанных услуг клиент может только по возвращении из поездки, а предоплату осуществляет на основании выставленного турагентом или туроператором счёта через банк или наличными в кассу. Поэтому акт приёмки-сдачи на практике обычно не подписывается, а в договоре особое внимание уделяется:

  • порядку внесения предоплаты (чаще всего делается некоторый аванс при бронировании тура, а остальная часть суммы — по оговорённому сторонами графику до отъезда, возможна и полная предоплата при бронировании);
  • возврату уплаченных сумм в случае отмены тура (как правило, чем меньше времени осталось до отъезда, тем больше сумма, не подлежащая возврату);
  • урегулированию претензий.

В сфере туризма ИП вполне может заниматься ограниизацией групповых походов

Впрочем, в части претензий любой договор возмездного оказания услуг, где заказчиком является физическое лицо, в том числе и сфере туризма, не должен ухудшать положение клиента по сравнению с законодательством о защите прав потребителей.

Составить договор на оказание туристических услуг можно с помощью образца, разработанного на основе новой редакции рекомендованного типового договора в этой сфере, вступившей в силу с 1 января 2017 года и утверждённой Приказом Минкультуры РФ от 31.10.2016 № 2386.

Агентский договор

Агентский договор считается особой разновидностью гражданско-правового договора, отличной от договора возмездного оказания услуг и регулируемой иными положениями ГК РФ: ему посвящена глава 52 ГК, в то время как договор оказания услуг регулируется гл. 39. Но на практике эта форма взаимодействия контрагентов применима и в сфере услуг, когда одна сторона договора осуществляет какие-либо юридические значимые действия в интересах другой, основной специализацией которой является оказание услуг физическим и юридическим лицам.

В частности, ИП, выступающие в роли турагентов, обычно взаимодействуют на основе агентского договора с туроператорами, продукты которых реализуют частным лицам. Возможны также варианты, когда к функциям исполнителя по агентскому договору относится привлечение клиентов для стороннего ИП или юрлица, специализирующегося на оказании тех или иных услуг: юридических, консалтинговых, бухгалтерских, информационных и т. п.

Есть и свои особенности терминологии: сторона заказчика в агентском договоре именуется принципалом, а исполнителя — агентом.

Составить агентский договор можно с помощью образца, в котором агентом выступает ИП.

Видео об агентском договоре

Рассмотренные примеры охватывают не все варианты договоров возмездного оказания услуг. Но они позволяют получить полное представление об особенностях этой формы гражданско-правовых отношений и при надобности разработать документ, удовлетворяющий ваши собственные потребности.

Смотрите еще:

  • Юрист в шушарах Работа в Шушарах ( 25 вакансий ) Работа на территории работодателя • Полный рабочий день Выкладка товара в торговом зале Маркировка ценников ОТКРЫТИЕ НОВОГО СУПЕРМАРКЕТЕ ЛЕНТА! Адрес: пос. Шушары, Новгородский пр. 10 к. 2 Дневные смены работы с 09.00-21.00 График […]
  • Днк экспертиза на отцовство в омске НАШИ УСЛУГИ НОВЫЕ СТАТЬИ // ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ // Установление отцовства теперь и по суду Установление отцовства, Любые ДНК анализы, Омск В Омске ДНК анализ на установление отцовства и другие ДНК тесты Вы можете сделать в центре профилактической медицины […]
  • Налог на имущество с 2014 для юридических лиц Налог на имущество юридических лиц в 2017 году С приходом 2017 года большое число организаций может затронуть резкое увеличение налога на недвижимость. При этом минимальная площадь отдельно стоящих зданий, которая будет подлежать налогообложению, уменьшится — с 2000 […]
  • Досрочное расторжение вклада с ежемесячной выплатой процентов Вклад «Универсальный» Пополняемый вклад с ежемесячной выплатой процентов и возможностью пополнения и частичного расходования средств. Срок / Сумма вклада Процентная ставка по вкладу, % годовых Рубли РФ От 500 000 Доллары США От 20 000 Евро От 20 000 Основные […]
  • Финансовая ответственность генерального директора ооо Директор (генеральный директор) Руководство текущей деятельностью общества, как правило, осуществляется единоличным исполнительным органом общества – Генеральным директором (директором, президентом). Генеральный директор (директор, президент) избирается общим […]
  • Конкурс юристов нижний новгород Конкурс юристов нижний новгород Защита в суде; подготовка процессуальных документов; экспертиза документов,сделок, контрагентов; консультации. Досудебное урегулирование; взыскание долгов; защита и абонентское обслуживание бизнеса (МСБ); участие в переговорах и […]
  • Законы постановления военнослужащих Подскажите мне пожалуйста основания (законы, постановления, приказы) для получения жилья при увольнении с военной службы по окончании контракта? Я офицер. Планирую уволиться с военной службы по окончании контракта в 2016 году. На момент увольнения календарной выслуги […]
  • Куплю дом за материнский капитал в тюмени Материнский капитал в Тюменской области Помимо федерального материнского капитала за второго ребенка, в Тюменской области многодетные семьи могут получить региональный материнский капитал при рождении или усыновлении третьего ребенка и каждого последующего. Однако […]