Расторжение договора купли продажи мебели по инициативе покупателя

Оглавление:

Претензия по договору купли-продажи (расторжение)

Действующее законодательство позволяет физическим и юридическим лицам заключать договор купли-продажи. Если товар, приобретенный покупателем, не отвечает первоначальным требованиям, или услуга выполнена не в полной мере, то им может быть составлена претензия по договору купли-продажи.

Цель претензии

Претензия является документом, который способен урегулировать конфликт сторон без передачи дела в суд. Покупатель прописывает в ней свои недовольства, которые продавец должен исправить в установленные сроки и уведомить об этом заявителя письменным ответом. Если потребитель не удовлетворен действиями продавца, то он вправе обратиться в суд с исковым заявлением о защите своих интересов. Но делать это стоит лишь тогда, когда имеются серьезные нарушения договора, и есть доказательства, гарантирующие положительный исход судебного разбирательства.

Главные требования к оформлению претензии

Ее можно подавать не только в письменном виде, но и в устном. В случае второго варианта подачи велик риск ее невыполнения, а также отсутствия у пострадавшей стороны доказательств попытки уладить спор без судебного вмешательства. Есть две цели, которые преследует претензия: расторжение договора купли-продажи, либо устранение недостатков товара или услуги. В претензии должны быть прописаны:

  • название и реквизиты адресата-нарушителя;
  • данные заявителя;
  • заголовок с описанием сути проблемы;
  • подробное описание сложившейся ситуации, когда, кем и для чего заключен договор, в чем он нарушен;
  • ссылки на закон «О защите прав потребителей»;
  • список конкретных нарушений и требований по их устранению;
  • прилагаемые документы, подтверждающие описанное в претензии.

Составляется претензия в двух экземплярах, один остается у заявителя, на котором продавец расписывается в знак получения своей копии, по которой он приступает к устранению изложенных в ней требований. Если адресат отказывается принимать свой экземпляр у пострадавшего, то можно доставить его почтальоном или курьером.

Причины составления претензии продавцом

В случае несвоевременной оплаты товара продавец вправе потребовать расторжения договора или взыскания с покупателя задолженности и штрафных санкций за просроченные сроки оплаты. Расторжение договора купли-продажи — это следующий этап конфликта, если претензия не привела к его устранению.

Случаи расторжения сделки по инициативе продавца:

  • покупатель отказывается принимать товар;
  • отказ от оплаты товара;
  • нежелание покупателя страховать товар, несмотря на то, что это предусмотрено договором;
  • покупатель не организовал в срок выгрузку поставленного товара.

Случаи расторжения сделки по инициативе покупателя:

  • продавец не отдает купленный товар;
  • отказ продавца от передачи комплектующих и аксессуаров основного товара;
  • предоставленный товар имеет изъяны и недостатки, не оговоренные заранее;
  • передача товара не с одного комплекта;
  • продавец отказывается страховать товар, согласно требованиям договора;
  • поставка товара не выполнена в установленный срок.

Если не удовлетворяется претензия, расторжение договора купли-продажи чаще всего происходит через суд, так как виновная сторона не признает за собой нарушений. Чтобы грамотно составить претензию, собрать все необходимые документы и быть уверенным в положительном исходе решения суда, следует обратиться за помощью к профессиональному юристу, знающему все нюансы в данной сфере.

Расторгнуть договор купли-продажи мебели

06.01.15г. заключили договор купли-продажи мебели. В этот же день оплатили 50 % от суммы заказа. Предварительная поставка мебели назначена на 20.01.2014.

Изделие с выстовочного зала. В договоре прописанно:» в случае расторжения настоящего договора покупателем в одностороннем порядке до момента фактической предачи товара при отсутствии претензий о качестве,продавец удерживает с покупателя в счет понесенных затрат 25 % от стоимости заказа, изделее приобретенное с выстовочного зала возврату не подлежит»

Могу ли я (имею ли право), например, 17.01.201 года расторгнуть договор, т.к. неустраивает качество изделия и обязаны ли мне вернуть предоплату в полном объеме? и в какие сроки? т.е. до поставки мебели и ее полной оплаты.

Могут ли мне предъявить 25% от стоимости заказа за отказ от покупки мебели?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Юлия, возникает непонимание, товар уже изготовленный, или изготавливается по Вашему заказу? если товар изготавливается, то вы

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

если же товар готовый, то:

Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
(введена Федеральным законом от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества
1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.

2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.

в целом вероятнее всего у Вас имеется возможность заявить о возврате товара, тем более если имеются претензии по качеству то стоимость будет возвращена в полном объёме.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договоров купли-продажи: основные элементы

Каждый из нас в первую очередь – потребитель. А это значит, что каждый из нас может свободно приобретать любую вещь, находящуюся в продаже, даже не подозревая, что каждый выданный чек – это своеобразный договор купли-продажи. Каждый раз, приобретая что-то мы надеемся на лучшее качество, лучшее обслуживание и так далее, но зачастую, наши ожидания не оправдываются и во многом тому причиной является недобросовестное отношение одной из сторон договора купли-продажи к своим прямым обязанностям. Или же наоборот, потребитель товара или услуги не выполнил свою сторону соглашения – вовремя не предоставил денежные средства, отказался от выполнения каких либо действий. В таких случаях было бы не плохо знать способы расторжения договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

В Российской Федерации давно установлено, что принцип свободы договора применяется везде и ежесекундно. Это проявляется в возможности заключать эти самые соглашения, изменять и разрывать их. Что же представляет из себя расторжение договора купли-продажи. Во-первых, это действие или по-другому акт, обеспечиваемый волей одной или сразу двух сторон. Прекратить договор можно по разным причинам, и самая распространенная – неисполнение договора надлежащим образом. Во-вторых, договор купли продажи может быть представлен в совершенно разных формах и проекциях, однако, все равно является договором.

Основания расторжения

Расторжение договора купли продажи всегда охарактеризовано неисполнительностью одной из сторон. Например, задержка оплаты, некачественный товар или услуга, недопоставка и так далее.

Конечно, подобное нельзя спускать на тормозах и договор купли продажи должен быть расторгнут немедленно. Однако законодатель выделяет конкретные случаи, которые являются основаниями для расторжения соглашения о купле-продаже.

Так, расторгнуть договор можно, если обе стороны согласны на подобное действие. Также, если одна из сторон согластна, расторжение возможно в судебном порядке.

В случае если один из субъектов договора грубо нарушил какое-либо оговоренное условие, договор также подлежит расторжению. Договор расторгается в случаях, прописанных в самом договоре или в случае обстоятельств, не урегулированных в законе.

Помимо этого, можно указать основания, когда расторжение подобного соглашения возможно по инициативе продавца. Так, продавец имеет все права на том, чтобы разорвать договор на выгодных для него обстоятельствах в случае, если покупатель не исполнил обязанность по принятию товара.

Также в случае, если покупатель по каким-либо причинам отказывается платить за приобретенный товар. А также в других случаях, когда покупатель просто напросто не исполняет возложенных на него обязанностей.

Но покупатель также может настоять на расторжении договора купли-продажи и будет абсолютно прав, в случае, если докажет, что продавец не хочет передавать ему приобретенный товар, не передает также и дополнительные части и иные принадлежности, относящиеся к купленному товару, если товар не будет соответствовать тому, что описал продавцу или будет ненадлежащего качества.

Выясните в этой статье, какие могут причины для расторжения договора оказания юридических услуг.

Обязательные условия

Любые вопросы, связанные с заключением, изменением и расторжением договора купли-продажи регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации. Именно в нем, а именно в статье четыреста пятидесятой говорится о том, какие условия приводят к подобным последствиям.

Также, немаловажными условиями является расторжение договора по другим причинам, которые установлены кодексом, а также законами и подзаконными актами. Они в своем большинстве были перечислены в предыдущем параграфе. Также, если одной из сторон договора купли-продажи был озвучен отказ, то есть отказ в одностороннем порядке, то договор считается расторгнутым автоматически.

Для вашей юридической практики будет полезным знать про то, как происходитизменение и расторжение договора поставки, в подобной конфликтной ситуации эти знания будут вашей козырной картой.

Порядок действий

Подаем иск

Итак, вы одна из сторон договора купли продажи и вам не удалось договориться с другой стороной о том, чтобы выполнить какое либо условие. Теперь вы предлагаете другому субъекту вашего соглашения расторгнуть договор, однако в ответ получили, нет. Теперь вам предстоит взять дело в свои руки и принять все меры для того, чтобы как можно быстрее расторгнуть подобный договор. Так с чего же начать?

Единственной инстанцией, имеющей право на то, чтобы вынести вердикт по данному делу и обязать ответчика выполнить какое-либо действие – это суд. При этом совсем неважно, какой именно. Вы можете выбрать себе инстанцию вне зависимости от строгих правил при других гражданских производствах. Районный суд может находиться как по вашему месту жительства, так и по месту жительства вашего оппонента.

Теперь, необходимо правильно составить исковое заявление, чтобы вам удалось донести до судьи свои переживания и вопросы. Исковое заявление по общим правилам составляется на листе А4, где печатным шрифтом в первых строках указывается наименование суда, в который вы подаете иск. Далее, в шапке указываются ваши инициалы и конечно координаты, с адресом места жительства и номером телефона. Тоже самое делается касаемо ответчика.

Следующим шагом является изложение сути проблемы.

Подавать иск необходимо в канцелярию суда. Почему именно лично, ᐰ не по почте? Во-первых, при личной подаче вы будете иметь возможность проконсультироваться с сотрудником канцелярии по поводу правильности составленного вами заявления. А во-вторых, вам на руки дадут бумагу, которая подтвердит в случае повторного обращения в суд за внесением дополнений или по другим вопросам факт вашего обращения.

Проведите параллели с тем, как проводится на практике расторжение кредитного договора с банком, когда дело приходится вести в условиях судебных тяжб.

Правильно составляем заявление

Правильно указав в шапке заявления ваши инициалы и координаты, а также инициалы ответчика приступайте к изложению проблемы. Так, вами должны быть четко изложены факты, говорящие о том, как ответчик ᐽарушил ваши права. Текст должен быть написан грамотным юридическим языком и очень последовательно, чтобы судья не запутался в ваших размышлениях.

Затем, вам будет необходимо указать статьи, которые регулируют нормы, затронутые в вашем заявлении.

Если вам не под силу составить подобное заявление – обратитесь к юристу. Услуга эта достаточно доступная, однако вы сэкономите драгоценное время на исправление ошибок.

Возможно, вам пригодиться заявление о расторжении договора аренды, его вы можете увидеть по этому адресу: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/gr-pravo/rastorzhenie-dogovorov/arendy.html

Скачайте образец, перейдя по ссылке.

Госпошлина

При подаче заявления вам нужно будет необходимо заплатить государственную пошлину. Только при наличии документа, подтверждающего оплату ваше заявление будет передано судье.

Государственная пошлина за подобный иск составляет фиксированную сумму равную тремстам рублям. Для того чтобы заплатить государственную пошлину, вам необходимо будет в канцелярии суда взять реквизиты и прийти в отделение любого банка для того, чтобы произвести платеж.

Также, сегодня существует множество терминалов, которые предлагают вам свои услуги по оплате государственной пошлины через них. Получив чек, обязательно снимите с него несколько копий и одну из них приложите к исковому заявлению.

Вы также можете узнать, в какую сумму вам станет расторжение договоров займа, в ситуации, если придётся подключить суд.

Сроки в исковом производстве едины доля любых категорий дел. Первый срок, который необходимо соблюсти – это срок исковой давности. В соответствии с Гражданским кодексом, срок исковой давности в Российской Федерации составляет около трех лет. Если ваши права были нарушены более трех лет назад, и вы только сегодня решили защитить их в суде – вам наверняка откажут в этом.

Также, подавая заявление в суд, вам дают квитанцию о том, что дело принято и будет находиться на рассмотрении у судьи около месяца.

Ну и третий, самый важный срок. Характеризуется тем, что в случае, если дело было рассмотрено и решение было принято далеко не в вашу пользу – не отчаивайтесь. У вас есть недельный срок для подачи дела в апелляционную инстанцию вышестоящего суда для того, чтобы справедливость наконец-то восторжествовала.

Посмотрите в этой статье, в какие сроки происходит расторжение договора подряда заказчиком.

Какие могут быть последствия?

После каждого действия совершенного нами, наступают последствия. Это касается и расторжения договора купли продажи. Что же влечет за собой подобное действие?

Ну, во-первых, расторгая договор купли-продажи, вы в первую очередь возвращаете все на круги своя – товар остается у продавца – денежные средства у покупателя.

Однако в случае, если одна из сторон не выполнила каких-либо обязательств, то она несет убытки. По решению суда, сторона, не справившаяся со своими обязанностями должна нести убытки. Таким образом, к последствиям можно отнести материальную или имущественную обязанность одной стороны перед другой стороной.

Выясните также последствия расторжения кредитного договора, ведь при любой конфликтной ситуации не лишним будет всегда быть ко всему готовым.

В одностороннем порядке

Расторжение соглашения о купле-продаже может быть совершено не только по взаимному согласию, но и по инициативе одной из сторон. При этом существует два способа сделать это – обратиться в суд или же в ином порядке.

Расторгать договор может как продавец, так и покупатель и здесь ограничений нет. Гражданский кодекс закрепляет ряд случае, когда односторонний порядок уместен, и мы ознакомим вас с ним.

Например, покупатель имеет все права расторгнуть договор в случае, если продавец отказывается передать ему товар или услугу. Любое отклонение от норм договора дает стороне право расторгать договор. Поэтому, чтобы не потерять приобретенные денежные средства или товар, тщательно проверяйте качество вещей или свои возможности осуществить те или иные обязательства.

Вы можете в этой статье ознакомиться образцом письма о расторжении договора, когда инициатором выступает одна сторона.

Как быть с предварительным договором?

Расторгнуть подобный вид договора возможно, однако и мороки с этим будет в разы больше.

Вы можете договориться с противоположной стороной, заключившей договор о том, что не примените никаких санкций и не станете обращаться с исковым заявлением в суд. В случае если ваши доводы и аргументы убедительны и другая сторона не несет существенных убытков вы сможете расторгнуть предварительное соглашение по обоюдному согласию.

Однако если этого не произойдет вам придется встретиться в судебном заседании.

Что такое претензия и зачем она нужна?

Претензия – это документ, который призывает продавца обратить внимание на допущенные ошибки и урегулировать конфликт в досудебном порядке. Претензия составляется по специальному образцу, в ней прописываются все положения, касающиеся тех или иных вопросов, которые кажутся вам спорными. Претензию обязаны принять, рассмотреть и дать на нее ответ, по результатам которого вы будете планировать свои следующие действия.

Некоторые особенности

Инициатор — покупатель

Покупатель имеет право расторгать договор купли продажи, как в досудебном порядке, так и в судебном заседании. При этом законодатель предусмотрел для покупателя процедуру предъявления претензии, которая обязывает продавца как-то отреагировать на нее. На основании этой реакции, вы можете либо пойти в судебную инстанцию, либо решить самостоятельно все волнующие вас вопросы с продавцом на месте, не привлекая лишнего внимания общественности.

Инициатор продавец

Особенностью расторжения подобного договора продавцом является возможность ответа на претензию, а также преимущественное право на проведение экспертизы.

Поэтому продавец, в случае, если установит что дефект товара был получен не по его вине имеет полное право не отвечать на претензию, а также самостоятельно обратиться в суд за компенсацией денежных средств, потраченных на экспертизу.

Имеем дело с автомобилем

Приобретая автомобиль вы также заключаете договор о купле продаже. Поэтому особенностью расторжения такого договора может стать обращение как самого продавца, в связи с неисполнением пунктов договора, например о предоставлении нужной суммы денежных средств, так и покупателя о ненадлежащем качестве приобретенного товара.

Так как автомобиль является предметом роскоши, то его приобретение и обслуживание покупателем, до обнаружения существенных недостатков гарантирует покупателю, что при обращении в суд ему выплатят компенсацию за моральный ущерб и упущенную выгоду, например, в случае, если автомобиль был источником дохода.

Ознакомьте также с этой статьей, в которой мы предоставляем образец расторжения договора аренды автомобиля.

Дома и квартиры

Расторгнуть подобный договор можно только в том случае, если он еще действует. Как мы знаем, любое приобретенное нами недвижимое имущество проходит процедуру государственной регистрации.

Поэтому участники договора купли продаж не могут обратить вспять регистрацию имущества. При расторжении подобного договора процедуру регистрации придется проходить заново, в обратном порядке.

Посмотрите, как оформляется расторжение договора дарения квартиры, ведь дела с недвижимостью всегда требуют пристального внимания.

Мебель, ровно также, как и автомобиль, в некоторых случаях может считаться предметом роскоши. Например, если она выполнена из дорогих материалов.

Также мебель может представлять собой самые обычные предметы интерьера. И в том и в другом случае покупатель имеет право на написание претензии и, в результате, на ответ продавца. Также как и продавец имеет право на обращение в суд или решение спорных вопросов в досудебном порядке. Транспортировка мебели, ее качество, сборка – все эти вопросы часто являются камнями преткновения сторон договора купли-продажи. Именно поэтому чаще всего подобные споры решаются в суде.

Заключение

Ежедневно осуществляя покупки, мы порой не замечаем, что где-то нарушаются наши права, а где-то мы нарушаем чьи-то.

В любом случае, необходимо знать нормы гражданского кодекса и закона «О защите прав потребителя» с целью грамотной защиты своих прав без помощи квалифицированного юриста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

Расторжение договора купли продажи

Расторжение договора купли-продажи – это волевой акт, направленный на прекращение неисполненного надлежащим образом соглашения. Отказ от дальнейшего участия в сделке происходит в следующих случаях:

  • по соглашению сторон;
  • по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия);
  • при существенном нарушении условий другой стороной;
  • по требованию некоторых государственных органов (например, если сделка противоречит антимонопольному законодательству).

Расторжение договора купли-продажи по инициативе продавца

Продавец может расторгнуть соглашение в случае:

  • неисполнения покупателем обязанности принять товар (ст.486 ГК РФ);
  • отказа покупателя оплатить товар (ст.486 ГК РФ);
  • отказа покупателя страховать товар, если эта обязанность договором возложена на покупателя (ст.490 ГК РФ);
  • непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок при поставке товаров (п.3 ст.509 ГК РФ).

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя

Покупатель может расторгнуть соглашение:

  • если продавец отказывается передать ему проданный товар (п.1 ст.463 ГК РФ);
  • если продавец не передает или отказывается передать относящиеся к товару принадлежности или документы (ст.464 ГК РФ);
  • при нарушении продавцом условия об ассортименте (ст.468 ГК РФ);
  • при передаче продавцом товара ненадлежащего качества, если недостатки изделия не были оговорены продавцом (ст.475 ГК РФ);
  • в случае передачи некомплектного товара (ст.480 ГК РФ);
  • в случае отказа продавца застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на продавца (ст.490 ГК РФ).

Расторжение договора купли-продажи судом осуществляется в тех случаях, когда стороны не могут прийти к соглашению в мирном порядке.

Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи

Чтобы прекратить сделку, стороны должны подписать дополнительное соглашение, составленное в той же форме, что основной документ. Если сделка была заключена устно, то и расторжение договора купли-продажи может производиться аналогичным образом. Несоблюдение формы документа делает его недействительным. Особые требования закон предъявляет к расторжению договора купли-продажи квартиры. Если новый владелец зарегистрировал недвижимость в Росреестре, расторгнуть сделку можно:

  • по мировому соглашению сторон;
  • по судебному решению при подаче иска.

Если обе стороны заинтересованы в расторжении договора купли-продажи, достаточно составить дополнительное соглашение. В нем должны присутствовать следующие сведения:

  • наименование, дата и место составления документа;
  • данные о контрагентах и их полномочиях;
  • условия прекращения сделки;
  • основания, по которым проводится расторжение договора купли-продажи квартиры;
  • последствия прекращения контракта;
  • реквизиты и подписи сторон.

Если урегулировать спор в досудебном порядке не удалось, сторона, отказывающаяся от исполнения обязательств, должна обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи.

Расторжение договора поставки по инициативе покупателя

Видео-блог Адвоката Мугина А.С.

ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на мой канал в Telegram

Я расскажу о последних новостях и публикациях.
Читайте меня, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

В сегодняшней статье предлагаю коснуться наиболее распространенного в процессе осуществления предпринимательской деятельности договора, а именно договора поставки.

Как всегда не ставим целью объять необъятное и говорим сегодня исключительно о взыскании денежных средств при поставке товаров ненадлежащего качества.

Об особенностях договора поставки для государственных нужд расскажу в последующих статьях.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи и при этом одним из самых применяемых в хозяйственном обороте договором.

Споры по договору поставки также занимают значительное место в процессе осуществления хозяйственной деятельности, и без помощи юриста по арбитражным спорам решить тот или иной спор не всегда получается. Собственно как и любое дело споры в арбитражном суде лучше доверить специалистам.

Итак, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Не будем сегодня подробно останавливаться на вопросах, возникающих в процессе заключения договора поставки, отметим только, что существенными условиям договора поставки являются, помимо предмета договора, условия о товаре и его количестве. Что касается вопроса о том, являются ли существенными условия договора поставки о цене товара, сроках поставки, условие об ассортимента товара то по данному вопросу существуют разные позиции судов, которые я также предлагаю рассмотреть в последующих публикациях.

Конечно, передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, является обязанностью продавца, но так бывает не всегда.

Перечень недостатков, которые квалифицируются как существенные нарушения требований к качеству товара (неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения), предусмотрен ст. 475 ГК РФ и является открытым.

Отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой, если товар должен соответствовать определенному ГОСТу и необходимость такого соответствия установлена договором, то не соответствующий предусмотренному ГОСТу товар признается товаром ненадлежащего качества.

Последствия поставки товаров ненадлежащего качества для договора поставки предусмотрены статьей 518 ГК РФ, которая, в свою очередь, отсылает нас к ст. 475 ГК РФ.

Перечислим эти последствия:

1) соразмерное уменьшение цены;

2) безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок;

3) возмещение своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору:

— отказаться от исполнения договора купли-продажи, в нашем случае – поставки, и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

— потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Остановимся на наиболее конфликтном варианте, когда нарушение требований к качеству носит существенный характер и поставщик отказывается заменить товар.

Обратите внимание, что судебная практика исходит из того, что если нарушения требований к качеству товара установлена актом и договором предусмотрены технические условия к качеству товара, то такой акт должен содержать указание на несоответствие товара техническим условиям, в противном случае суд может признать акт ненадлежащим доказательством некачественности товара. Кроме того, в акте следует указывать сведения о количестве некачественной продукции, описание выявленных дефектов и способе приемке продукции по качеству.

В случае проведения экспертизы качества товара необходимо соблюдать правила ее проведения. В обязательном порядке следует заблаговременно уведомить поставщика о необходимости направить представителя для участия в экспертизе.

Итак, если поставщик не хочет или не может заменить товар ненадлежащего качества встает вопрос о необходимости возврата уплаченных за товар денежных средств.

Основания для возврата уплаченных денежных средств появятся только в случае прекращения договора поставки. Встает вопрос — как расторгнуть договор поставки?

Порядок расторжения договора поставки

Причины расторжения договора поставки могут быть совершенно разными, а прекращение договора поставки происходит все по тем же общим правилам, предусмотренным ст. 451 ГК РФ — по соглашению сторон, в одностороннем порядке или по решению суда.

Итак, если вышеуказанные обстоятельства (поставка некачественного товара) имеют место быть и соглашение о расторжении договора поставки не достигнуто оформляется отказ от исполнения договора.

Так же как и отказ от исполнения договора подряда уведомление о расторжении договора поставки должно быть подписано уполномоченным представителем. Отказ от исполнения договора следует направлять стороне сделки таким образом, чтобы у отправителя остались доказательства направления такого письма (отметка о получении уполномоченным представителем, либо квитанции об отправке заказного ценного письма с описью вложения).

Кстати, недавно судья придралась к описи вложения в письмо о расторжении договора поставки на котором не была расшифрована подпись оператора и не указана его должность, так что лучше, если все будет сделано безупречно.

Для того, чтобы отказ от исполнения договора считался совершенным необходима чтобы другая сторона договора его получила.

Последствием отказа от исполнения договора будет прекращение договора поставки (ч. 3 ст. 450 ГК РФ).

В письме об отказе следует выразить требование о возврате уплаченных за товар денежных средств, обозначив продавцу соответствующие сроки. Если продавец проигнорировал требование, либо отказывается возвращать деньги, то вам остается только обращаться в суд.

Взыскание долга по договору поставки осуществляется по общим правилам искового производства.

При этом для возврата денежных средств при отказе покупателя от товара необходимо предварительно, до обращения в суд, отказаться от договора

Кстати, в отличии от положений ГК, регулирующих отказ от исполнения договора подряда, ст. 475 ГК РФ не предусматривает последствия одностороннего отказа от договора поставки.

В судебной же практике сложились следующие позиции, касающиеся последствий отказа от договора поставки.

— когда покупатель отказывается от исполнения договора поставки он одновременно приобретает обязанность вернуть некачественный товар продавцу;

— в свою очередь, в случае отказа покупателя от договора у продавца появляется прав требовать товар, от которого покупатель отказался, либо, при невозможности вернуть товар в натуре, — требовать возмещения его стоимости;

При этом в случае отказа покупателя от договора поставки продавец обязан вернуть покупателю полученные денежные средства вне зависимости от того, вернул покупатель товар или нет.

Я еще неоднократно буду возвращаться к рассмотрению различных спорных моментов, касающихся договора поставки, а на сегодня, пожалуй, закончим. Подписывайтесь на рассылку, чтобы не пропустить новые публикации.

В каком случае договор купли продажа домавартиры может быть расторгнут

Считается, что такие случаи наиболее распространенные в судебной практике. Подобных прецедентов можно привести множество. Например, продавец и покупатель договорились по всем моментам и заключили договор купли-продажи. Продавец дал покупателю гарантию, что на данное житье не существует никаких обременений, на него больше никто не может претендовать, оно не находится в залоге и т.д.

Группа компаний Ариос Правовая поддержка

А если регистрация уже произведена? Более проблематично будет вернуть имущество в случае, когда квартира уже была передана покупателю. Если к покупателю перешло право собственности на жилье, то досрочно отменить сделку можно только при определенных ситуациях, которые прямо предусмотрены договором или законодательством. Гражданский кодекс гласит, что провести государственную регистрацию соглашения по поводу аннулирования договора можно только в период, когда договор еще действует. То есть после полного исполнения обязательств и истечения срока сделки, расторгнуть договор не получится. Данное правило в целом относится ко всем сделкам по поводу недвижимости. Если же сделка была выполнена частично и государственная регистрация перехода полномочий на квартиру уже проведена, то само по себе расторжение договора не подразумевает возврата имущества.

Кроме этого, на основании положений ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации такой договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено самим договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они бы не заключили договор или заключили его на значительно отличающихся условиях.

Прокуратура Саратовской области

— по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законом или договором. При этом существенным признается такое нарушение договора, из-за которого другая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Так, для признания сделки недействительной должны быть веские основания. Например, использование при сделке второй стороной фальшивых документов (паспорта либо «липовой» доверенности), ущемление прав несовершеннолетних, недееспособных или же дееспособных ограниченно. Если во время сделки одна из сторон была в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения или же в состоянии психического расстройства, сделка также будет считаться недействительной. Сделку признают недействительной, если ее посчитают кабальной, то есть если договор был подписан обманным путем или по принуждению.

В каких случаях сделка по договору купли-продажи квартиры в Украине считается недействительной и может быть расторгнута

Договор купли — продажи квартиры считается действительным и вступившим в силу, если он зарегистрирован в государственных органах. В некоторых случаях находятся серьезные причины для расторжения такого договора. Расторгнуть его можно либо добровольно по обоюдному согласию обеих сторон, либо в судебных инстанциях по иску какой-либо стороны.

В случае, когда продавец намеренно скрыл дефекты транспортного средства, предоставил недостоверные сведения о товаре с целью продажи автомобиля по завышенной цене, которой его эксплуатационные и технические характеристики не соответствуют. В таких случаях, если продавец добровольно отказывается расторгнуть договор, его может признать недействительным в судебном порядке. Если суд признает действия продавца, ущемляющими права покупателя, то стороны приводятся в первоначальное положение, которое было до заключения сделки.

В каком случае договор купли продажа домавартиры может быть расторгнут

Если в предписанные сроки автосалон не смог поставить необходимый автомобиль, покупатель вправе расторгнуть договор и не заключать сделку купли-продажи, даже, если ему предложили выгодную замену. Расторжение договора купли-продажи автомобиля с автосалоном Наиболее частой причиной расторжения договора купли-продажи с автосалоном является получение транспортного средства в ненадлежащем виде, то есть с заводским браком.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

В каких случаях может быть расторгнут договор купли продажи квартиры и какой срок

Здравствуйте! Я и мой муж пенсионеры и инвалиды решили уехать от городской суеты в пригород, купили квартиру в ноябре 2014года. В квартире зимой оказалось холодно, очень хорошая слышимость, все что говорят соседи я слышу как у себя в комнате. Можно ли расторгнуть договор купли продажи?

Потерпевшая сторона имеет право подать иск о возмещении материального ущерба и других видов неустоек и понесения убытков в связи с сотрудничеством с неблагонадежными людьми. В соответствии со статьей 452 ГК РФ исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи можно подать только после того, как не было достигнуто мировое соглашение в досудебном решении вопроса. А до этого ответчику необходимо предоставить 10 дней на выполнение предъявляемых истцом требований, согласно закону о защите прав потребителей. Вместе с подачей искового заявления в суд можно воспользоваться правом обеспечения иска, то есть просить суд наложить арест на транспортное средство, чтобы его невозможно было продать во время разрешения спорного вопроса.

В каком случае договор купли продажа домавартиры может быть расторгнут

Из этой же категории Расторжение договора купли — продажи автомобиля направлено на прекращение обязательств по заключенной сделке по обоюдному мировому соглашению двух сторон или в одностороннем порядке по инициативе покупателя или продавца, или признания договора недействительным по решению суда, вследствие его заключения с нарушениями ГК РФ. Оспорить правомерность сделки могут и третьи лица, если одним из участников заключения договора был несовершеннолетний или недееспособный человек.

  • отказ или нежелание продавца в передаче покупателю объекта договора (ст.416, п.1);
  • отказ продавца в передаче документов, относящимися к объекту сделки, в установленный покупателем разумный срок их получения (ст.417);
  • несоответствие качества предмета сделки, если недостатки не были оговорены в договоре (ст.428);
  • при неполной передаче стороной-продавцом предмета сделки (ст.433);
  • при отказе продающей стороны в страховании предмета сделки, если на него по договору возлагается данная обязанность (ст.443);
  • при несоблюдении продающей стороной указанных сроков передачи предмета сделки (ст.464, п.4).

В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры и чревато ли это негативными последствиями

Нужно максимально подробно расписать порядок выплаты или возврата, сроки исполнения обязательств. Не допустимы неточности либо неясности при толковании текста вцелом и любого из пунктов в отдельности, поскольку именно двоякость трактовки может стать решающим фактором в случае судебной тяжбы.

Если справок не представляют, можно пригласить врача, чтобы удостоверить нормальное психическое состояние того, кто осуществляет сделку, сделать вывод, осознает он свои действия и их последствия, или нет. В этом случае следует знать: приглашать нужно судебного эксперта-психиатра.

В каком случае договор купли продажа домавартиры может быть расторгнут

Изменения в регистрации После 1 марта 2013 года, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» у покупателя появилось больше рисков. Какова их суть? Перестала существовать регистрация договора купли-продажи квартир: он считается вступившим в силу с момента подписания его сторонами.

  1. Встреча сторон для разрешения спорной ситуации по исполнению нарушителем своих обязательств;
  2. Составление пострадавшей стороной претензии в адрес стороны-нарушителя с целью истребования полного исполнения всех оговоренных условиями договора обязательств;
  3. Отказ пострадавшей стороной от исполнения своих обязательств по договору с письменной фиксацией такого отказа и его причин;
  4. После того как был оформлен отказ пострадавшей стороной от исполнения своих обязательств по договору, она составляет заявление в двух экземплярах (один направляется нарушителю обязательств, а другой — в органы Росреестра) о расторжении договора. В таком заявлении обязательно должны быть указаны все основания, которые послужили причиной расторжения договора;
  5. Перерегистрация права собственности на продавца (она будет осуществлена только после того, как пострадавшая сторона составит заявление о расторжении договора) и все стороны получат то, что им причитается (продавец — свой участок, а покупатель — деньги).

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи земли

Основания для расторжения договора купли-продажи зафиксированы в главе 29 Гражданского Кодекса РФ (ст. 450). Однако, если рассматривать более подробно то, какими именно основаниями могут руководствоваться стороны при расторжении договора, то можно увидеть, что в ст. 450 даны только два основания для расторжения:

При расторжении договора купли-продажи квартиры обязательства сторон, заключивших договор, прекращаются. Если основанием для этого послужило существенное нарушение договора одной из сторон, то другая вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Заинтересованная сторона может оспорить заключенную сделку купли-продажи квартиры, чтобы признать ее недействительной. А недействительной ее можно признать по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации – либо из-за признания ее таковой органом правосудия (оспоримая сделка), либо вне зависимости от судебного фактора (ничтожная сделка). К недействительным сделкам относятся те из них, которые противоречат основам нравственности и правопорядка, а также мнимые и притворные сделки, сделки, совершенные недееспособными и несовершеннолетними гражданами, и т. д.

Смотрите еще:

  • Почему хочется третьего ребенка Почему я не хочу третьего ребенка Каждый раз, когда я узнаю, что какая-то знакомая или отдаленно знакомая мне семья в ожидании третьего, четвертого и даже пятого ребенка, во мне играет стадное чувство, мол, и я тоже хочу. Раз у всех получается воспитывать троих и […]
  • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
  • Как получить выписку из егрип бесплатно онлайн Получение выписки из ЕГРИП онлайн бесплатно При совершении сделок или составлении договоров с физическими или юридическими лицами приходится сталкиваться с необходимостью выписок из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Так почему выписка из ЕГРИП имеет столь важную особенность, для […]
  • Машина куплена в браке оформлена на мужа Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один Делить недвижимость, приобретённую в браке, всегда сложно и долго. В этом деле существует множество нюансов, часть которых закреплена законодательством, а другую необходимо доказывать во время рассмотрения […]
  • Материнский капитал на жилье 2018 Материнский капитал на покупку жилья По данным на начало 2018 года, года более 92% семей, подающих в ПФР заявление на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий. Общие требования, по которым законом разрешается […]
  • Пособие на второго ребенка в орле Детские пособия в Орле и Орловской области В 2018 году в Орловской области, как и в остальных регионах страны, социальная политика в отношении семей с детьми претерпит изменения. В частности, для разных видов пособий становятся все более актуальными принципы […]
  • Как переписать заявление на детский сад Как перевести ребенка в другой детский сад? Процесс перехода ребенка в другой детский сад обусловлен многими организационными сложностями. Ведь чтобы малыша зачислили в новый детский сад, нужно оформить отчисление в старом. Для ребенка должно быть свободное место в […]
  • Может ли не собственник прописать в квартире ребенка Всё о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, если она собственник Бабушку уговорили прописать внука – ну и правда, почему бы не пойти навстречу, ведь это не навсегда, нужная школа рядом, да и вообще выписать его можно в любой […]