Проводки аванс аренда помещения

Оглавление:

Бухгалтерский учет договора аренды

Бухгалтерский учет у арендодателя

Учет договора аренды у арендодателя при передаче арендованного имущества арендатору происходит следующим образом — арендодатель переводит его в состав основных средств переданных в аренду для этого к счету 01 «Основные средства», открывается субсчет, на котором хранятся данные о сданном в аренду имуществе, при этом делаются следующие записи:

Дебет 01 с/сч «Имущество переданное в аренду» Кредит 01 – Имущество передано арендатору.

Учет договора аренды зависит от того, является ли аренда предметом деятельности арендодателя. В этом случае будет использоваться счет 90 «Продажи», если же аренда не является обычным видом деятельности и доходы, полученные по этому договору, не оказывают существенного влияния на общий финансовый результат арендодателя, то используется счет 91 «Прочие доходы и расходы».

а) Учет договора аренды в случае, когда аренда является предметом деятельности предприятия

Дебет 62 Кредит 90 – Отражена задолженность арендатора по арендной плате;

Дебет 20 Кредит 02 (70, 69, 71, 76) – Отражены расходы арендодателя по имуществу, переданному в аренду;

Дебет 90 Кредит 20 (26, 44) – Списаны расходы арендодателя;

Дебет 90 Кредит 68 – Начислен НДС по арендной плате;

Дебет 51 Кредит 62 – Поступила на расчетный счет арендная плата от арендатора.

б) Учет договора аренды в случае, когда аренда является отдельной хозяйственной операцией

Дебет 76 Кредит 91 – Отражена задолженность арендатора по арендной плате;

Дебет 91 Кредит 02 (70, 69, 71, 76) – Списаны расходы арендодателя по имуществу, переданному в аренду;

Дебет 91 Кредит 68 – Начислен НДС по арендной плате;

Дебет 51 Кредит 76 – Поступила на расчетный счет арендная плата от арендатора.

Бухгалтерский учет у арендатора

Учет договора аренды у арендатора происходит следующим образом — арендованные основные средства учитываются за балансом на счете 001 «Арендованные основные средства». При поступлении основных средств делается запись:

Дебет 001 – Получены основные средства от арендодателя.

После окончания сроков договора или при досрочном его расторжении при передаче арендованного имущества арендодателю при учете договора аренды делается обратная запись:

Кредит 001 – Арендованные основные средства возвращены арендодателю.

Арендованное имущество может использоваться как для производственных, так и для непроизводственных целей, в зависимости от этого в учете договора аренды расходы по арендной плате включаются в состав себестоимости либо отражаются как прочие расходы. Но необходимо помнить, что арендованное имущество для вспомогательного производства и на общепроизводственные цели отраженные на счетах 23 «Вспомогательное производство» и 25 «Общепроизводственные расходы» в конце месяца будут закрываться на счет 20 «Основное производство».

а) Учет договора аренды в случае, когда арендованное имущество используется в производственных целях

Дебет 60 (76) Кредит 51 – Перечислена арендная плата арендатору;

Дебет 20 (23, 25, 26, 44) Кредит 60 (76) – Начислена арендная плата за текущий месяц (без НДС);

Дебет 19 Кредит 60 (76) – Начислен НДС по арендной плате;

Дебет 68 Кредит 19 – Принят к вычету НДС по арендной плате;

Дебет 90 Кредит 20 (26, 44) – Расходы по арендной плате включены в состав себестоимости.

б) Учет договора аренды в случае, когда арендованное имущество используется в непроизводственных целях

Дебет 60 (76) Кредит 51 – Перечислена арендная плата арендатору;

Дебет 91 Кредит 60 (76) – Начислена арендная плата за текущий месяц (без НДС);

Дебет 19 Кредит 60 (76) – Начислен НДС по арендной плате;

Дебет 91 Кредит 19 – Возмещен НДС по арендной плате за счет собственных средств.

Если договор аренды нежилого помещения заключается на срок более года, право на аренду регистрируется.

В бухгалтерском учете сбор за регистрацию договора аренды учитывается в составе расходов будущих периодов на счете 97 и списывается в течение всего срока действия договора аренды. Для целей исчисления налога на прибыль расходы признаются в том отчетном периоде, к которому они относятся (п.1 ст.272 НК РФ).

Дебет 60 Кредит 51 – Оплачен регистрационный сбор;

Дебет 97 Кредит 60 – Отражена сумма регистрационного сбора в составе расходов будущих периодов;

Дебет 44 Кредит 97 – Ежемесячно в течение срока действия договора аренды списываются расходы по регистрационному сбору.

При аренде транспортного средства у физического лица необходимо помнить, что арендатор является налоговым агентом по НДФЛ, поэтому в учете договора аренды с суммы арендного платежа удерживается НДФЛ. Если транспортное средство арендуется с экипажем, то на плату за управление и обслуживание начисляется ЕСН (кроме взносов в ФСС) и взносы в ПФР.

В бухгалтерском учете сумма НДФЛ будет отражаться следующей записью:

Дебет 60 (76) Кредит 68 — отражается сумма удержанного НДФЛ с суммы арендного платежа

Дебет 68 Кредит 51 — отражается перечисление в ИФНС суммы удержанного НДФЛ

Если транспортное средство арендуется с экипажем, то в учете договора аренды на плату за управление и обслуживание нужно начислить ЕСН (в том числе взносы в ПФ), кроме взносов в ФСС.

В бухгалтерском учете сумма начисленного ЕСН будет отражаться следующей записью:

Дебет 20 (26, 44) Кредит 69 — начислен ЕСН

Отражение залога за аренду проводки в бух учете

Документ — Договор аренды, Акт приемки-сдачи выполненных работ Дебет 19 Кредит 76 — Отражены суммы НДС по арендной плате в соответствии со счетами-фактурами арендодателя. Бухгалтерские проводки по операциям аренды Основанием для передачи объекта в является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта. Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры для компании – редкий случай, то могут возникнуть вопросы. Договоры по сдаче в аренду могут быть для предприятия основным видом деятельности или единичной сделкой.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Принят объект аренды Акт приема-передачи, договор 20 (23,25,26,29,44) 76А Начислена арендная плата проводка Договор, акт оказанных услуг 19 76А Отражен НДС Счет-фактура полученный 68.2 19 Принят к вычету НДС 76А 51 Оплачена сумма аренды Платежное поручение 001 Объект возвращен арендодателю Акт приема-передачи Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично. Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так: Дт Кт Описание Документ 76 51 Оплачен выкупной платеж Договор, платежное поручение 08 76 Оприходован объект ОС Договор, акт формы ОС-1 19 76 Отражен НДС Счет-фактура полученный 01 08 Ввод в эксплуатацию объекта Приказ руководителя 68 19 Принят к вычету НДС Ремонтируем арендованное имущество Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре.

Как оформить и отразить в учете получение задатка

В настоящее время многие компании становятся банкротами и не могут своевременно и в полном объеме исполнить свои обязательства. Тогда все чаще возникает необходимость обезопасить свой капитал и вложения, т.е.


прибегнуть к залогу или задатку.

Бухгалтерский и налоговый учет операций по залогу имущества

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества.

Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Оглавление

  • 1 Что арендуем?
  • 2 Аренда: отражаем в учете
    • 2.1 Начисление арендной платы — проводки у арендодателя
    • 2.2 Начисление арендной платы — проводки у арендатора
  • 3 Ремонтируем арендованное имущество
    • 3.1 Ремонт за счет арендатора
    • 3.2 Ремонт за счет арендодателя

Что арендуем? Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. 34 ГК РФ.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании. Общий учет затрат на аренду Аренда помещения может включать постоянную (фиксированная цена за квадратный метр) и переменную часть (коммунальные платежи, электроэнергия).

Залог. бухгалтерский учет и налогообложение

Учет договора аренды в случае, когда аренда является отдельной хозяйственной операцией Дебет 76 Кредит 91 – Отражена задолженность арендатора по арендной плате; Дебет 91 Кредит 02 (70, 69, 71, 76) – Списаны расходы арендодателя по имуществу, переданному в аренду; Дебет 91 Кредит 68 – Начислен НДС по арендной плате; Дебет 51 Кредит 76 – Поступила на расчетный счет арендная плата от арендатора. Аренда с депозитом: как его оформить и кому он выгоден «Более корректно называть данный вид платы обеспечительным платежом.

Его смысл в обеспечении обязательств нанимателя по бережному обращению с имуществом наймодателя, – говорит Олег Серегин, заместитель генерального директора АН DOKI. – Взимается он на случай нанесения урона имуществу наймодателя. Возвращается или не возвращается в конце срока найма.

Сумма платежа рассчитывается в зависимости от стоимости мебели и бытовой техники.

Получен депозит за аренду помещения бухучет

Учет обеспечительного платежа по договору аренды

В данном примере, исходим из того, что компания решила рискнуть и залог учитывать как средство платежа только после исполнения договора, следовательно, она не выставляла счёт-фактуру и не начисляла НДС с задатка.При отгрузке товара фирма-покупатель получила счёт-фактуру на отгрузку и заявила НДС к вычету.По налогу на прибыль сумма выданного задатка в затратах не учитывается. Фирма-покупатель может признать расходы на покупку товаров на дату отгрузки.При работе на упрощенном режиме налогообложения сумма задатка также не учитывается в затратах п.
1 ст. 346.16 НК РФ. При УСН применяется кассовый метод учета расходов и доходов. Затраты признаются после их фактической оплаты. Задаток будет учтён в составе расходов на дату подписания первичных документов, т.е. когда будет исполнено обязательство.

Задаток: оформление, учет налогообложение

Как мы видим, в бухгалтерском учете задействован забалансовый счет 009. Самое важное в бухгалтерских записях – это отражение возможности зачёта уплаченного задатка в счёт предстоящей оплаты за поставленные товары. Бухгалтерская запись Содержание операции Д 60.з К 51 Перечислен задаток Д 009 Учтен задаток забалансом Д 41 К 60.т Оприходованы товары Д 19 К 60.т Учтен входящий НДС Д 68 К 19 НДС принят к вычету Д 60.т К 60.з Зачтен задаток в счет оплаты товаров К 009 Задаток списан с забалансового учета Д 60 К 51 Окончательный расчет с поставщиком Что касается налогового учёта, то необходимо отметить — с НДС ситуация спорная. Если фирма не захочет рисковать, то задаток будет считать авансом выданным и выпишет счёт-фактуру и уплатит НДС, а потом примет его к вычету.

Налоговый и бухгалтерский учёт задатка

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства: Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора.

В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:

  • Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
  • Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
  • Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
  • Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
  • Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.

Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

Как начислить арендную плату за аренду помещения проводки арендодателя

Если же предприятие формирует доход от реализации услуг, расходы будут состоять из: — амортизационных отчислений; — зарплаты и начислений на зарплату работников, непосредственно связанных с предоставлением услуг по аренде; — стоимости материалов, используемых для поддержания имущества в надлежащем функциональном состоянии (конечно, если такие расходы согласно договору аренды несет арендодатель); — прочих расходов, связанных с получением дохода от предоставления имущества в операционную аренду. Понесенные расходы учитываются на сч. 23 «Производство».

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Учтен НДС по аренде 5492 Счет-фактура 68 НДС 19 Возмещение НДС 5492 Счет-фактура Учет улучшений Арендатор может улучшать имущество: делать ремонт, устанавливать сигнализацию, менять окна, двери и т.д. Их подразделяют на:

  • Отделимые – те, которые можно демонтировать без повреждений для помещения собственника (к примеру, кондиционер).
  • Неотделимые – улучшения, которые невозможно переместить, забрать без повреждений для помещения после окончания срока аренды (например, косметический ремонт).

Неотделимые улучшения должны осуществляться после согласования с арендодателем, иначе он вправе не возмещать их стоимость.
Исключением является проведение капитального ремонта, который увеличивает первоначальную стоимость объекта недвижимости.

Проводки по аренде помещения у арендатора

Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре. Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду» к счету 01 «Основные средства».Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001 Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату.

Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора — расходами по обычным видам деятельности. Бухгалтерские проводки по учету операций аренды П(С)БУ 14, Методрекомендаций № 561, арендатор объект аренды отражает на забалансовом счете 01 «Арендованные необоротные активы» по стоимости, указанной в договоре.

Бухгалтерские проводки — аренда помещения

Оплата от арендатора также поступает ежемесячно (в последний день месяца, за который были оказаны услуги). В феврале в бухучете организации сделаны следующие записи: Дебет 62 Кредит 90-1– 90 000 руб.


– начислена арендная плата; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 13 729 руб. – начислен НДС с суммы арендной платы; Дебет 51 Кредит 62– 90 000 руб. – поступила оплата от арендатора. Сдача в аренду не является отдельным видом деятельности Если предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы арендной платы включайте в состав прочих доходов (п.
7

Бухгалтерские проводки по учету операций аренды

Бухгалтерские проводки по учету текущей аренды у арендодателя. № Наименование операции Дебет Кредит 1 Передаются в аренду собственные основные средства на основании договора, акта приемки-передачи 01A 01 2 Начисление арендной платы 76А 90,91,98 3 Начисление амортизации сданного в аренду имущества 20,91 02 4 Начисление НДС по арендным платежам 90,91 68 5 Поступила от арендатора арендная плата на расчетный счет, в кассу 51,50 76А 6 Отражены в учете затраты на капитальный ремонт переданного имущества: a) Если капитальный ремонт произведен за счет арендодателя 20,91 10, 70, 69, 23, 60 б) Если капитальный ремонт произведен за счет арендатора 20,26 76А 7 Возврат переданного в аренду имущества 01 01А Бухгалтерские проводки по учету текущей аренды у арендатора.

Prednalog.ru

Сдача в аренду как отдельный вид деятельности Если предоставление имущества в аренду является отдельным видом деятельности организации, то суммы арендной платы учитывайте в составе доходов от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99). При этом в учете делайте проводку: Дебет 62 (76) Кредит 90-1– начислена арендная плата; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– начислен НДС с суммы арендной платы (если деятельность организации облагается НДС).

Пример отражения в бухучете арендодателя сумм арендной платы. Передача имущества в аренду – отдельный вид деятельности организации Одним из видов деятельности ООО «Альфа» является сдача в аренду основных средств.

В январе «Альфа» приобрела для сдачи в аренду нежилое помещение и в следующем месяце передала его арендатору. Начиная с февраля «Альфа» начисляет ежемесячную арендную плату в размере 90 000 руб.
(в т. ч. НДС – 13 729 руб.).

Учет аренды у арендодателя

  • расходы, связанные с его выбытием (например, доставка, остаточная стоимость имущества) (абз. 5 п. 11 ПБУ 10/99);
  • доходы от его продажи (выкупная стоимость имущества) (абз. 6 п.

В бухучете организации сделаны следующие записи. В январе: Дебет 51 Кредит 62 субсчет «Расчеты по авансам полученным»– 1 620 000 руб. – поступил аванс от арендатора; Дебет 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов полученных» Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 247 119 руб. (1 620 000 руб. × 18/118) – начислен НДС с полученного аванса; Дебет 62 Кредит 90-1– 90 000 руб. – начислена арендная плата; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 13 729 руб. – начислен НДС с суммы арендной платы; Дебет 62 субсчет «Расчеты по авансам полученным» Кредит 62– 90 000 руб. – зачтена часть аванса, полученного от арендатора, в счет его задолженности по арендной плате; Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов полученных»– 13 729 руб. – предъявлен к вычету из бюджета НДС, начисленный с суммы полученного аванса.

Как начислить арендную плату за аренду помещения проводки арендодателя

При возврате арендованного помещения арендодателю отражение несамортизированной доли расходов, понесенных арендатором на капитальный ремонт, будет зависеть от того, предоставил ли арендодатель разрешение на проведение капитального ремонта. Если разрешение было предоставлено, то арендатор имеет право требовать оплату за несамортизированную стоимость капитального ремонта.
При поступлении денег или при возврате арендодателю объекта аренды, в котором проведены ремонтные работы, следует сделать обычные проводки, как и при продаже ОФ. Проводки по аренде Важно Пример сдачи в субаренду помещения с конкретными цифрами. 5 Безвозмездная аренда в бухучете Типовые бухгалтерские проводки по безвозмездной аренде основного средства. Пример проводок по субаренде помещения на 2 года. 0 Аренда земельного участка в бухучете Примеры типовых проводок по аренде земельного участка в бухгалтерском учете.

Учет налогов с аренды земли. Оплата арендной платы. 0 Оплата офиса или другого нежилого помещения Типовые проводки при уплате арендной платы за офис. Особенности заключения договора арендатора с арендодателем.

6 Аренда офисов для предприятий в бухгалтерии Проводки бухгалтерского учета по сдаче в аренду офиса. Отражение аренды при признании дохода как обычный доход. 0

Аренда автомобиля у физического лица в бухгалтерии Типовые проводки бухучета по аренде автотранспорта у физического лица или сотрудника организации. Уплата налогов с дохода для физического лица. Бухгалтерские проводки по операциям аренды Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.

Отражение аренды у физлица в форме 6-НДФЛ (нюансы)

6-НДФЛ — аренда у физлица подлежит включению в данные отчета, т. к. физлицо получает от арендатора облагаемое НДФЛ вознаграждение. О том, как налоговому агенту отразить выплату физлицу по договору аренды в 6-НДФЛ, расскажем в этом материале.

Обоснование включения арендных платежей физлицам в 6-НДФЛ

При оплате аренды физлицу, не ведущему деятельность в качестве ИП, юрлица или ИП, выплачивающие доход, становятся по отношению к этому физлицу налоговыми агентами (пп. 1 и 2 ст. 226 НК РФ). Вознаграждение, выплачиваемое по договору аренды с физлицом, соответствует всем критериям доходов, указанных в ст. 226 НК РФ. Из этой обязанности следует и обязанность арендатора отчитываться по суммам доходов физлиц-арендодателей от аренды и суммам НДФЛ, удержанного при выплате таким физлицам (п. 2 ст. 230 НК РФ). Уплачивать НДФЛ за свой счет арендатор не вправе.

См. также:

Нюансы отражения в 6-НДФЛ выплат по договорам аренды с физлицами

В соответствии с п. 3 ст. 226 НК налоговый агент должен рассчитать сумму НДФЛ к удержанию на дату получения дохода физлицом. Согласно п. 1 ст. 223 НК РФ датой получения физлицом дохода по аренде будет являться дата оплаты услуг арендатором деньгами либо передачи дохода в иной форме, допускаемой законодательством.

Вместе с тем подп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ представляет доход как вознаграждение, полученное за выполненную работу или оказанную услугу. Простая, на первый взгляд, логическая цепочка: услуга оказана, оплата произведена, НДФЛ удержан и уплачен в бюджет — на практике приводит к дополнительным вопросам. Например:

  • Выплаченные до завершения оказания услуг авансы арендодателю показывать в 6-НДФЛ за период или нет?
  • Услуги по договору аренды оказаны, но фактическая оплата еще не произведена — как это будет выглядеть в 6-НДФЛ?
  • Арендная плата физлицу выплачивалась частями — как показать это в 6-НДФЛ?

Таким образом, при заполнении 6-НДФЛ по аренде необходимо «примирить» между собою требования ст. 223, 226 и 208 НК РФ.

Как следует рассуждать и на что ориентироваться в практических вопросах формирования 6-НДФЛ при аренде у физлиц, рассмотрим на примере.

ООО «Грузоперевозки» 01.06.2018 заключило с сотрудником договор об аренде его личного автомобиля «Газель». Договор заключен сроком на 1 год. Арендная плата по договору — 20 000 руб. в месяц с выплатой аванса и окончательным расчетом в месяце, следующем за окончившимся месяцем аренды. 27.06.2018 сотруднику по его просьбе выплатили аванс за аренду в июне — 10 000 руб. В июле за июньскую аренду было оплачено: 10.07.2018 — 5 000 руб., 20.07.2018 — 5 000 руб. В примере все выплаченные суммы указаны «грязными», т. е. без учета удержания НДФЛ при выплате дохода арендодателю.

В отчете за 1 полугодие 2018 года бухгалтер указал:

Отражение аренды недвижимости в 1С Бухгалтерия

Подписаться на информационную рассылку от СофтСервисГолд

Отражение аренды недвижимости в 1С Бухгалтерия

Заключение договоров аренды производственных или офисных помещений является обычной практикой для различных предприятий и организаций. Условия могут быть разными, но, как правило, договор заключается на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в юстиции, плата за аренду имущества является фиксированной и часто включает в себя коммунальные услуги, оплата ее арендодателю производится авансом в рамках согласованного и подписанного договора.

В соответствии с установленными требованиями в законодательных актах, расчеты с компанией, сдающей объект недвижимости в аренду, в 1С Бухгалтерия ведутся на счете 76.05. Чтобы все проводки выполнялись корректно, следует для начала создать нового поставщика в справочнике организаций и указать, что расчеты с ним должны проводиться с использованием счета 76.05.

Порядок отражения арендованного имущества на счетах за балансом

Чтобы произвести изменения в соответствующих учетных регистрах в 1С Бухгалтерия 8.3 ,используется ручной ввод данных. Для этого потребуется провести следующий порядок действий:

  • Войти в раздел меню, где содержатся все операции и запустить создание нового элемента.
  • Указать дату, когда помещение было получено в фактическое пользование на основании акта приема-передачи.
  • Сформулировать и отразить содержание факта хозяйственной деятельности в соответствующем поле.
  • Определить организацию, которая приняла в аренду помещение, если в одной программе учет осуществляется по нескольким организациям.
  • В качестве дебетового счета следует указывать 001. К данному счету в качестве первого субконто следует выбрать организацию-арендодателя, а в качестве второго – помещение, которое получено в пользование (его следует выбирать из справочника основных средств).
  • В данной операции счета по кредиту нет, поэтому соответствующее поле не заполняется.
  • После внесения сведений во все поля, необходимо закрыть документ и записать его в базу данных 1С Бухгалтерия.

Порядок перечисления аванса арендодателю

Чтобы отразить факт уплаты авансового платежа по аренде, следует создать два документа. Первый – это платежное поручение, а второй – регистрация факта оплаты (списание денежных средств со счета организации в банке). Если организация пользуется сервисом «Клиент-Банк» и платежные поручения формируются в нем, то дублировать их создание в 1С Бухгалтерия нет необходимости, достаточно просто ввести документ, с помощью которого производится списание средств с банковского счета на основании получаемой от финансовой организации выписки, и программа выполнит все требуемые изменения в регистрах учета автоматически.

Корректность отражения оплаты за арендованное имущество можно проверить с помощью обработки в 1С Бухгалтерия, которая позволяет просматривать проводки, появившиеся в результате ввода документа.

Порядок учета платы за арендованное имущество в расходах компании

По завершении каждого месяца, организация обязана отразить в расходах начисленную арендную плату. Основанием для такой операции является акт о том, что соответствующие услуги оказаны. Однако он не является обязательным, если об этом прямо не указано в договоре.

Чтобы отнести арендную плату на расходы, принять аванс к зачету и учесть входящий НДС в 1С Бухгалтерия, рекомендуется воспользоваться документом, который отражает поступление услуг. При его создании следует учитывать следующие особенности:

  • Создается документ из раздела меню, который посвящен работе с покупками и поступлениями товаров и услуг.
  • Видом операции является акт об оказании услуг.
  • Определить дату (как правило, это последний день месяца).
  • Выбрать организацию-арендодателя из справочника организаций 1С Бухгалтерия 8.3.
  • Выбрать услуги из доступных в справочнике «Номенклатура». Если услуги по аренде в нем нет, то необходимо ее создать, заполнив соответствующие поля.

Далее следует пройти по ссылке для определения счетов учета затрат.

  • В открывшемся окне следует указать новый счет для номенклатуры услуг по аренде. Как правило, это будет 20.01, поскольку аренда обычно относится к производственным затратам.
  • Далее следует выбрать, на какую номенклатурную группу относить затраты по аренде (обычно, относят на всю продукцию).
  • Необходимо указать статью затрат, по которой будет производиться учет арендной платы.
  • После заполнения всех обязательных полей, форму по созданию новой услуги можно закрыть, предварительно сохранив.

После ввода в документ об оприходовании услуг по арендной плате новой услуги останется только внести сумму, а после этого провести его и закрыть. Изменения в учетной системе в результате проводов можно увидеть, используя кнопку Дт/Кт.

Чтобы принять к возмещению НДС, необходимо провести в учетной системе полученный от поставщика услуги счет-фактуру. В 1С Бухгалтерия данная процедура требует следующих действий:

  • В документе, который отражает оприходование услуг по аренде, необходимо заполнить поля, где указать номер и дату счета-фактуры. После этого провести регистрацию. В итоге действий будет создан новый полученный счет-фактура.
  • Далее следует перейти в него и указать дату, которой следует его провести. Программа выполнит все действия автоматически – внесет записи о полученном счете-фактуре в регистры учетной системы и отразит в расчетах НДС за период.
  • По окончании проверки и редактирования документа, его следует сохранить и завершить с ним работу.

Порядок снятия арендованного помещения с учета

Когда срок аренды подойдет к завершению, стоимость имущества должна быть списана с забалансового счета 001. Основанием для этого является акт передачи объекта недвижимости арендодателю. Данная операция также выполняется вручную. Порядок действия при формировании операции рекомендуется следующий:

  • В разделе меню 1С Бухгалтерия следует создать новую операцию.
  • Датой ее осуществления будет дата передачи помещения контрагенту в соответствии с подписанным актом.
  • Сформулировать и описать содержание операции.
  • Далее следует выбрать организацию, которая являлась пользователем имущества (с кем был заключен договор и подписан акт).
  • При формировании операции по списанию, счет для проводки по дебету не указывается, а по кредиту – будет счет 001. При этом в первое субконто – это наименование арендодателя, а второе – сам объект основных средств.
  • Также в обязательном порядке указывается сумма оценки арендованного помещения, которая должна быть определена договоре аренды.
  • По завершении заполнения всех реквизитов, необходимо завершить работу с документом и осуществить необходимые проводки.

Чтобы проверить баланс расчетов с арендодателем, рекомендуется воспользоваться стандартными отчетами – оборотно-сальдовой ведомостью по счету, анализом или карточкой счета, анализом субконто. Все отчеты расположены в одноименном разделе меню решения 1С Бухгалтерия. При их формировании следует только правильно определить контрагента или номер счета. После этих действий программа автоматически выведет на экран имеющуюся задолженность.

Таким образом, учет арендованного имущества является достаточно сложной процедурой, но, используя инструменты 1С Бухгалтерия, можно существенно его упростить и повысить эффективность работы сотрудников бухгалтерии.

Оплата аренды авансом: отражение в бухгалтерском учете

Неверно Марина. Здравствуйте.

Обеспечительный платеж по своей сути выполняет роль залога. И в расходах не участвует. ( ПБУ 10/99 )

Д 001 в сумме договора.

В бухучете расходы в виде арендной платы признаются ежемесячно (п. 18 ПБУ 10/99).

Д 44 К 76 ежемесячные проводки

Цитата (Важный бух): Д 76 К 51

Д 001 в сумме договора.

В бухучете расходы в виде арендной платы признаются ежемесячно (п. 18 ПБУ 10/99).

Д 44 К 76 ежемесячные проводки

Добрый день!
Д 09 — поясните , пожалуйста, что это?

Д 001 в сумме договора. поясните , пожалуйста, что это?
Д 44 К 76 ежемесячные проводки — как мне их признавать? без актов?

Цитата (Марина 2525): Д 09 — поясните , пожалуйста, что это?

Д 001 в сумме договора. поясните , пожалуйста, что это?
Д 44 К 76 ежемесячные проводки — как мне их признавать? без актов?

Марина добрый день.

Д 00 9 ( я описалась) это забалансовый счет ( Инструкция к плану счетов) на нем отражаются Обеспечения обязательств и платежей выданные. То есть сумма вашего обеспечительного платежа

Д 001 это забалансовый счет. Арендованные основные средства» предназначен для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией.

На нем отражается общая сумма по договору

Если договором аренды не предусмотрено иное, ежемесячное составление актов об оказании услуг по предоставлению имущества необязательно. То есть отражаете без актов на последнее число месяца.

Вы сами понимаете ,что такой акт неправильно оформленный первичный документ , аренду помещения разносите ежемесячно, последним числом месяца по договору аренде,посмотрите письмо Минфина от 16.03.2015года

Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль расходов в виде годовой суммы арендной платы и платы за обучение, если они перечислены единовременно.

Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 марта 2015 г. N 03-03-06/13706

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке признания в налоговом учете по налогу на прибыль организаций расходов на аренду и на образование и сообщает следующее.
В соответствии с «пунктом 7 статьи 272» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) датой осуществления внереализационных и прочих расходов признается дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода — для расходов в виде арендных (лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество.

В соответствии с «пунктом 14 статьи 270» Кодекса в целях налогообложения налогом на прибыль не учитываются расходы в виде имущества, работ, услуг, имущественных прав, переданных в порядке предварительной оплаты налогоплательщиками, определяющими доходы и расходы по методу начисления.

Таким образом, поскольку на момент перечисления организацией предварительной оплаты услуга еще не оказана, расходы как таковые не возникли. Учитывая изложенное, организация должна признавать расходы на аренду и оплату обучения ежемесячно, даже если годовая сумма арендной платы и платы за обучение была перечислена единовременно.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
А.С.КИЗИМОВ 16.03.2015

Проводки составлены верно дт 76 кт 51 — 16.09.2015г 1100000
дт 44 кт 76 — 30.09.2015г. 100000(без НДС) ,согласно договора аренды .

Смотрите еще:

  • Ндфл возврат предприятия Возврат заработной платы по бухгалтерскому учету Если при начислении заработной платы была допущена арифметическая ошибка, в результате которой сотрудник получил большую сумму, он должен вернуть разницу. Работник может вернуть деньги сам или написать заявление с […]
  • Отношение личности и права в ситуации постмодерна 4.1. Э.Тоффлер о ситуации постмодерна («Футурошок»). Книга Элвина Тоффлера «Футурошок» (1970), всемирно известного американского социолога и футуролога, ставшая «библией» китайской интеллигенции 68 , и ставшая столь понятной и актуальной у нас в последнее десятилетие […]
  • Мировой суд в заокском Судебная практика Суд оправдал водителя обвиненного в отказе от медосвидетельствования административное дело № 5-33 /2013 г. Климовск, ул. Западная, д. 5 07 мая 2013 года Мировой судья 69 судебного участка Климовского судебного района Московской области Черкасова […]
  • Полученная счет фактура на аванс Какой общий порядок учета НДС с авансов полученных? НДС с авансов полученных рассчитывает продавец в ситуации, когда дата платежа за товар (услугу) опережает дату его реализации. Однако иногда НК РФ позволяет НДС с аванса полученного не уплачивать. На нашем форуме […]
  • Суд идет на первом канале Роман Абрамович снизит долю в «Первом канале» © Предоставлено: CJSC RosBusinessConsulting В связи с получением Романом Абрамовичем израильского гражданства структура собственности АО «Первый канал» в настоящее время приводится в соответствие с требованиями закона № […]
  • Жилое помещение ук рф 18.05.2017г График работы паспортиста ООО «Жилсервис» читать полностью 12.08.2016г Уважаемые жители! ООО «Жилсервис» информирует, что с 01 сентября 2016года прием населения и выдача справок паспортистом будет производиться по адресу: г.Устюжна, ул. […]
  • Продажа спецодежды при увольнении бухгалтерский учет в 1С Переход на новую редакцию БУХГАЛТЕРИЯ 3.0 продлен до конца 2016 года.(см.статью) Свежие записи Реализация спецодежды работнику при увольнении Реализация спецодежды работнику при увольнении . При увольнении работника, может возникнуть […]
  • Претензия по 395 гк рф Конференция ЮрКлуба досудебная претензия по 395 ГК Ривера 164 02 Мар 2010 Ребята, в общем разделе посмотрел, с практикой арбитража, понятно. Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа П О С Т А Н О В Л Е Н И Е г. Тюмень Дело № А45-5888/2009 резолютивная […]