Продажа дачного участка в орле

Оглавление:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Ответ на этот вопрос может потребоваться как гражданам, так и юридическим лицам, владеющим землей. О том, что представляет собой кадастровая стоимость и каким образом ее можно узнать, будет рассказано в этой статье.

Что такое кадастровая стоимость земли и для чего проводится ее определение?

Кадастровая стоимость земельного надела устанавливается в результате кадастровой оценки, проводимой по инициативе региональных органов власти. В отличие от рыночной стоимости, которая может постоянно расти или падать, кадастровая более стабильна, хотя и она может периодически меняться. Для ее определения и возможной корректировки в ту или иную сторону государственная оценка повторяется регулярно — не реже 1 раза в 5 лет.

Сведения, полученные в ходе кадастровой оценки, являются открытыми, поэтому узнать кадастровую стоимость земельного участка может не только его владелец, но и любое другое лицо, которому известен его кадастровый номер.

Стоимость, установленная по итогам кадастровой оценки, используется для различных целей, в том числе:

  • для исчисления земельного налога, который уплачивают собственники земли;
  • определения размера платы за аренду земельных наделов, находящихся в собственности государства или муниципального образования;
  • информационной поддержки земельного рынка;
  • планирования застройки населенного пункта;
  • определения размера компенсации при изъятии участка для публичных нужд;
  • установления начальной цены при продаже муниципальных земель на аукционе.

Основными факторами, влияющими на величину кадастровой стоимости, являются:

  • рыночная стоимость;
  • целевое назначение участка;
  • разрешенное использование;
  • экологические и географические условия;
  • застройка территории;
  • наличие официально установленных сервитутов, других обременений и ограничений.

Как проводится кадастровая оценка?

Начинается процедура оценки с принятия региональными органами власти решения о ее проведении. Как уже отмечалось, проводиться она должна как минимум каждые 5 лет.

Далее служба Росреестра формирует списки всех земельных наделов, расположенных в границах субъекта РФ. Эти списки помимо перечня участков включают сведения о них, которые имеются в распоряжении Росреестра. Для проведения оценки необходимы списки всех имеющихся участков, т. к. она проводится сплошным методом (т. е. выявляется кадастровая стоимость всех земельных наделов).

Следующая стадия — заключение Росреестром договора с организацией, имеющей лицензию на оценочную деятельность (эта организация впоследствии и проводит работу по установлению кадастровой стоимости). В ходе оценки территория региона делится на кадастровые кварталы, каждый из которых включает участки с различным разрешенным использованием. В каждом таком квартале оценочная организация выявляет стоимость 1 кв. м земли (отдельно для каждого вида разрешенного использования). Затем кадастровая стоимость каждого надела устанавливается путем умножения стоимости 1 кв. м на его площадь.

Результаты проведенной оценки должны быть утверждены распоряжением (либо иным правовым актом) региональных властей. После этого обновленные сведения о кадастровой стоимости вносятся в государственный земельный кадастр и становятся общедоступными.

Где можно найти кадастровую стоимость земли?

Теперь подробнее о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка. На сегодняшний день можно узнать кадастровую стоимость земельного участка как средствами Всемирной сети, так и другими методами.

Самый простой способ — воспользоваться информацией на сайте Росреестра. Для этого следует зайти на сайт www.rosreestr.ru и выбрать раздел «Публичная кадастровая карта». Затем в соответствующее поле нужно ввести кадастровый номер земельного надела и нажать кнопку поиска. После этого на экране появятся сведения об участке, включающие в том числе и его кадастровую стоимость.

Узнать кадастровую стоимость земли можно и при личном обращении в подразделение Росреестра. Для получения этой информации обратившемуся необходимо знать кадастровый номер, присвоенный участку. Помимо самой стоимости специалисты этой службы могут сообщить методику ее расчета.

Еще один способ выяснить кадастровую стоимость — позвонить в единую справочную службу Росреестра (т. е. на горячую линию).

Для использования любого из рассмотренных способов заинтересованному лицу нужно знать кадастровый номер земельного надела. Узнать его можно на сайте Росреестра при осуществлении поиска по адресу участка либо при получении в Росреестре выписки из ЕГРП. Кроме того, этот номер указывается в определенных документах, а именно:

  • кадастровом паспорте объекта;
  • кадастровой выписке;
  • кадастровом плане территории;
  • свидетельстве о праве собственности.

Бурение скважин на даче

Самый простой вариант обеспечения водой дачного участка – обустройство на нем скважины, которая при грамотном бурении и должном обслуживании способна прослужить в течение длительного времени. Вода из скважины по сравнению с жидкостью из колодца или дачного водопровода отличается более высоким качеством и не содержит в себе посторонних примесей. Она пригодна для питья и в хозяйственных нужд — для стирки, мытья, полива и организации системы отопления.

Виды скважин

В Москве и Московской области возможно бурение скважины на воду двумя способами – «на известняк» и «на песок», глубиной до 200 и до 50 м соответственно.

Скважина на песок (песчаная) может осуществляться без разрешения соответствующих госорганов. Ее обустройство характеризуется относительной простотой и низкой стоимостью, но из-за низкой производительности (0,5-1 м3/час) и небольшого срока службы она не для каждого дачного участка способна стать удачным вариантом. В ее конструкции отсутствует насос, что отрицательно сказывается на напоре. При использовании воды для питья требуется ее дополнительная очистка.

В большинстве случаев целесообразно отдать предпочтение скважине на известняк (артезианской), способной работать бесперебойно круглый год и производить до 10 м3/час воды. Срок службы такого сооружения – до 50 лет, его можно использовать для подачи воды на несколько точек разбора. Установленный насос обеспечивает хороший напор воды.

Особенности бурения

Для монтажа скважин используется специальная буровая техника. Бурение скважин на даче должно осуществляться специалистами с учетом особенностей местности.

При составлении схемы бурения необходимо учесть ряд факторов:

  • особенности грунта в точке бурения;
  • необходимое качество и количество воды;
  • доступный бюджет.

Стоимость скважины определяется ее типом и степенью сложности работ, в большой степени определяется месторасположением участка. На общую цену оказывает влияние также глубина залегания грунтовых вод, которую заранее вычислить невозможно, а можно узнать можно только опытным путем.

На севере Московской области бурение скважин на дачном участке обходится дороже из-за преобладания твердых известняков и большой глубины залегания водоносного слоя (на 200 м ниже уровня грунта).

Наши преимущества

Заказать в Москве по доступной цене бурение скважины на даче вы можете, обратившись в компанию «Вода-Ст».

Мы предлагаем бурение скважины под ключ, с проведением ряда сопутствующих работ. К ним относятся:

  • проведение геологических изысканий;
  • подготовка системы водоочистки и другого оборудования;
  • проектирование скважины;
  • организация системы автономного водоснабжения на участке и др.

После монтажа скважины осуществляется ее сервисное обслуживание, периодически проводится профилактика оборудования. Все работы выполняются высококвалифицированными мастерами с большим опытом.

Зеленая Сотка: растения в Орле

В садовом центре Зеленая сотка Орел Вам предоставлена возможность купить саженцы плодовых деревьев и кустарников, отличный посадочный материал для украшения Вашего сада, семена овощных культур и цветочных растений. В наличии и под заказ обширный ассортимент многолетних и однолетних цветов, хвойных растений, декоративных кустарников, роз высокого качества по адекватным ценам.

Весной и осенью осуществляется продажа саженцев плодовых культур с открытой корневой системой: яблонь, груш, слив, вишни, черешни и других плодовых деревьев известных сортов. Купить саженцы в Орле можно и летом. Растения с закрытой корневой системой (ЗКС) можно пересаживать в течение всего дачного сезона.

В Зеленой сотке можно приобрести декоративные кустарники для изготовления живой изгороди. Хвойные растения в Орле различных форм и размеров ждут в павильоне своих будущих счастливых обладателей. Здесь Вы также найдете семена, грунты, шланги, фитинги, садовый и уборочный инвентарь, средства защиты растений, укрывной материал. Цветущие петунии, агератумы, бархатцы и другие однолетние цветы уже готовы занять свое место на клумбах Вашего приусадебного участка. Из рассады садовой земляники известных сортов вырастет множество сладких и ароматных ягод. В садовом центре Зеленая Сотка в Орле можно купить саженцы винограда, ежевики, малины. Саженцы уже прижились в горшках, поэтому легко перенесут перемещение в открытый грунт.

В садовом центре Вы найдете семена газонных трав, заказать рулонный газон и сможете получить рекомендации по посадке и уходу за газоном, а также воспользоваться услугами специалистов по устройству газона. Прекрасным дополнением к газону станет альпийская горка с растущими на ней почвопокровными растениями: мшанкой, очитками, каменной розой, флоксами шиловидными, астрой альпийской, гвоздикой-травянкой.

Приобрести растения можно в павильоне или заказать по телефону и в интернет-магазине с доставкой на дом, в офис или на дачу.

Почему садоводы и дачники выбирают нас?

Заборы в Орле под ключ

  • ГАРАНТИЯ 12 месяцев
  • СРОК УСТАНОВКИ от 5 дней
  • ЦЕНА ПОД КЛЮЧ от 1 330 руб./м

Подробнее

  • ГАРАНТИЯ 12 месяцев
  • СРОК УСТАНОВКИ от 2 дней
  • ЦЕНА ПОД КЛЮЧ от 850 руб./м

Подробнее

  • ГАРАНТИЯ 12 месяцев
  • СРОК УСТАНОВКИ от 5 дней
  • ЦЕНА ПОД КЛЮЧ от 1 700 руб./м

Подробнее

  • ГАРАНТИЯ 12 месяцев
  • СРОК УСТАНОВКИ от 5 дней
  • ЦЕНА ПОД КЛЮЧ от 6 000 руб./м

Подробнее

  • ГАРАНТИЯ 12 месяцев
  • СРОК УСТАНОВКИ от 9 дней
  • ЦЕНА ПОД КЛЮЧ от 5 500 руб./м

Подробнее

Часто при установке монолитных, высоких конструкций ограждений и заборов обычного столбчатого фундамента недостаточно.

В этом случае заливают ленточный фундамент. На таком основании можно установить заборы большой высоты, а также возвести кирпичные и каменные столбы.

  • ГАРАНТИЯ 12 МЕСЯЦЕВ
  • СРОК УСТАНОВКИ ОТ 5 ДНЕЙ
  • ЦЕНА ПОД КЛЮЧ от 1 900 руб./м

Подробнее

Установка заборов от компании «Про Заборы» —

  • это надежно
  • и выгодно

Хранятся на нашем складе, закупаются оптовыми партиями. Поставка проката идет прямо с завода по минимальным ценам.

Мы делаем все работы под ключ: от демонтажа старого забора до кирпичной кладки и автоматики.

Это выгодно, т.к. работают мастера одной фирмы.

Мы сотрудничаем с заводами-изготовителями и держим низкие цены весь сезон! Вам выгодно делать заказ в нашей компании!

Единственный пункт, где у нас не самые низкие цены. Но это труд профессионалов с 5+ летним стажем.

Сравнение цен на
типовые конструкции заборов

  • 1,5 м от 1 500 р/м
  • 1,8 м от 1 500 р/м
  • 2,0 м от 1 520 р/м
  • 2,25 м от 2 300 р/м
  • 2,5 м от 2 700 р/м
  • 2,75 м от 3 100 р/м
  • 1,5 м от 850 р/м
  • 1,8 м от 850 р/м
  • 2,0 м от 900 р/м
  • 2,25 м от 0 р/м
  • 2,5 м от 0 р/м
  • 2,75 м от 0 р/м
  • 1,5 м от 1 700 р/м
  • 1,8 м от 1 700 р/м
  • 2,0 м от 1 850 р/м
  • 2,25 м от 2 150 р/м
  • 2,5 м от 2 300 р/м
  • 2,75 м от 2 400 р/м
  • 1,5 м от 1 650 р/м
  • 1,8 м от 1 650 р/м
  • 2,0 м от 1 700 р/м
  • 2,25 м от 2 150 р/м
  • 2,5 м от 2 150 р/м
  • 2,75 м от 2 200 р/м
  • 1,5 м от 2 400 р/м
  • 1,8 м от 2 400 р/м
  • 2,0 м от 2 600 р/м
  • 2,25 м от 2 800 р/м
  • 2,5 м от 3 100 р/м
  • 2,75 м от 3 500 р/м
  • 1,5 м от 1 330 р/м
  • 1,8 м от 1 900 р/м
  • 2,0 м от 1 920 р/м
  • 2,25 м от 2 700 р/м
  • 2,5 м от 310 р/м
  • 2,75 м от 3 600 р/м

Примеры установленных нами заборов

Для этого сварного ограждения характерна невысокая цена, быстрый срок изготовления и монтажа. Мы использовали профильную трубу разного сечения и формы, покрыли ее грунт-эмалью от ржавчины и сварили в секции в цеху.

Ограждение установлено на загородном участке в Щекинском районе Орловской области. Мелкозаглубленный ленточный фундамент обеспечил ограде прочность и устойчивость к ветровым нагрузкам.

Для частного дома в Орле заказчик выбрал распространенный и доступный по цене вариант. Опоры и каркас ограждения сделаны из профиля, наполнение пролетов – окрашенный с одной стороны профнастил.

Такие недорогие ограждения из рабицы очень популярны в СНТ в Орловской области. Для них не нужен тяжелый фундамент и объемные земляные работы, достаточно заглубить опоры из профиля ниже линии промерзания.

Для ограждения базы отдыха в пригороде Орла был заказан недорогой забор из сетки-рабицы. Основная задача – обозначить территорию, исключить проход посторонних и уложиться в установленный бюджет, с чем мы успешно справились.

Работаем по всей области!

  • Износки
  • Медынь
  • Малоярославец
  • Боровск
  • Обнинск
  • Жуков
  • Кондрово
  • Таруса
  • Мосальск
  • Бабынино
  • Калуга
  • Ферзиково
  • Спас-Деменск
  • Барятино
  • Мещовск
  • Перемышль
  • Бетлица
  • Киров
  • Сухиничи
  • Козельск
  • Людиново
  • Жиздра
  • Ульяново
  • Хвастовичи
  • Новомосковск
  • Щекино
  • Узловая
  • Венев
  • Тула
  • Белев
  • Дубна
  • Одоев
  • Арсеньево
  • Чернь
  • Каменка
  • Тепло-огарево
  • Заокский
  • Ясногорск
  • Куркино
  • Ефремов
  • Плавск
  • Киреевск
  • Кимовск
  • Донской
  • Суворов
  • Алексин
  • Орел
  • Малоархангельск
  • Дмитровск
  • Болхов
  • Мценск
  • Новосиль
  • Ливны

Мы устанавливаем заборы в любом районе Орловской области!

Мы — одна из крупнейших компаний в Орловском регионе! За долгие годы успешной работы мы приобрели портфолио практически в каждом населённом пункте области: Орле, Мценске, Ливнах, Болхове, Дмитровске, Малоархангельске и других.

И сегодня мы работаем по всей Орловской области, предоставляя свои услуги по установке качественных и недорогих заборов под ключ жителям любых населённых пунктов, в какой бы точке карты они не находились.

К вашим услугам — всегда выгодные цены, высочайшее качество работы (гарантия на конструкцию и на работы по установке), очень быстрый срок изгтовления и монтажа, а также — удобный порядок расчёта. Не нашли своего города на карте? Уточняйте информацию у менеджера!

Полезная информация о заборах
и не только

О компании «Про Заборы»
и нашей продукции

Наша компания предлагает профессиональное изготовление заборов в Орле, их доставку и комплексный монтаж «под ключ». Для частных лиц, коммерческих предприятий, дачных поселков, загородных комплексов и других объектов компания предлагает заборы из следующих материалов: профнастил (профилированный лист), металлическая сетка (рабица, сварная 3D-сетка), дерево, кирпич, штакетник, профтруба.

Квалифицированные специалисты компании могут выполнить весь комплекс услуг по возведению ограждений, начиная с проведения замеров на объекте Заказчика и разработки индивидуального проекта, до проведения подготовительных работ и монтажа конструкций любой сложности. Подбор материалов для заборов и их доставка на стройплощадку производится в полном соответствии с утвержденной сметой, в четко оговоренные сроки.

Дополнительно компания «Про заборы» предлагает изготовление и установку:

Кроме этого, компания выполняет на высоком профессиональном уровне:

На весь объем выполненных работ обязательно предоставляется гарантия. Сотрудничество с компанией «Про заборы» — это выгодные, конкурентоспособные цены, высокий профессионализм и оптимальные сроки выполнения работ!

Облагается ли налогом дача?

С 1 января в Налоговом кодексе произошли изменения: теперь налог на имущество увеличится, и платить собственникам за свою недвижимость придётся больше.

Изменится ли налог на дачу в связи с внесением поправок в налоговый кодекс? Этот вопрос сейчас интересует практически всех владельцев недвижимости, в том числе и дачной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Какие налоги необходимо платить за дачу?

Дача представляет собой недвижимое имущество, поэтому, как и все объекты недвижимости, дача также облагается налогом. И не одним.

Налог на земельный участок не содержит никаких новшеств. Все владельцы участков будут платить его по прежней схеме, установленной ещё в 2006 году, которая подразумевает расчёт налога по кадастровой стоимости участка.

На имущество физических лиц

Дача – это не только участок земли, но и жилая постройка, за которую тоже необходимо платить налог.

До января 2015 года расчёт налога исходил из инвентаризационной стоимости объекта, но внесение поправок в налоговый кодекс предусматривает использование для расчёта кадастровой стоимости жилого имущества, которая приближена к рыночной.

Соответственно, и налог увеличиться. Однако это произойдёт не сразу. На практике закон начнёт реализовываться только со второй половины 2016 года и полностью вступит в силу во всех субъектах РФ только в 2020 году. А до тех пор налог на имущество будет рассчитываться по старой схеме.

Однако это касается только владельцев дачных участков, получивших право собственности на них в Росреестре. Владельцы, чьи дачные участки не зарегистрированы в Росреестре (а таких собственников много) платят налог главам дачных кооперативов, которые устанавливают размер самостоятельно.

В каких случаях необходимо оформление кадастрового плана земельного участка ? Ответ в статье.

Узнайте, когда происходит прекращение права пожизненного наследуемого владения, прямо сейчас.

Как рассчитать?

Чтобы рассчитать налог, нужно число, равное сумме ставки, умножить на кадастровую стоимость земельного участка, которая указана в кадастровом паспорте.

Справка: если у вас ещё нет кадастрового паспорта на земельный дачный участок, его нужно заказать в Кадастровой Палате.

Что касается налога на дачное имущество, то пока ещё он рассчитывается исходя из ставки, помноженной на инвентаризационную стоимость (в будущем – на кадастровую стоимость) имущества, которая фиксируется в БТИ.

Ставка налога на имущество устанавливается советами и собраниями районов, городов в рамках, определённых федеративным законом.

Пределы ставки меняются в зависимости от налоговой базы.

Если налоговая база меньше 300 тысяч рублей, то предел ставки – 0, 1%.

При налоговой базе от 300 до 500 тысяч рублей ставка не может превышать 0,3%.

Если налоговая база превышает 500 тысяч рублей, то ставка колеблется в пределах 0,3 – 2%.

Налог при продаже

При продаже дачи придётся выплатить подоходный налог (НДФЛ). Ставка в этом случае будет аналогична ставке, установленной для продавцов жилого имущества, и составит 13% для граждан РФ, 30% — для иностранцев. Налоговой базой при этом является договорная цена продаваемого имущества.

Налог с продажи дачи необходимо уплатить самостоятельно (не нужно ждать уведомления из налоговой инспекции), подав налоговую декларацию в соответствующий орган с указанием суммы полученного дохода до 30 апреля следующего года.

В противном случае вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога.

Какие документы для регистрации земельного участка необходимо предоставить в Росреестр? Список в статье.

Узнайте, в каких случаях возможно осуществление права собственности по приобретательной давности, здесь.

Понятие налогового вычета распространяется и на сделки продаж дачных участков. В каких случаях возможен налоговый вычет:

  1. Вы продали дачу по цене покупки или даже по более низкой цене. Этот факт необходимо указать в декларации, приложив к ней бумаги, подтверждающие продажу и покупку. В этом случае налог не придётся платить.
  2. Вы продали дачу по цене, немного превышающей покупную цену. Приобщив к декларации документы, указывающие на этот факт, вы выплатите налог только с разницы между двумя суммами.
  3. Налоговый вычет может предоставить государство в размере цены проданного имущества (но не более 1 миллиона рублей). Это возможно, благодаря уменьшению налогооблагаемой базы.
  4. Налоговый вычет также может быть предоставлен и покупателям дач, но только жилых. Сумма налогового вычета будет равна цене покупки, но не более 2 миллионов.

Для пенсионеров

Пенсионеры обладают некоторыми привилегиями относительно налога на дачные участки.

От налога на имущество пенсионеры освобождены на федеральном уровне.

То есть за дачное строение, не имеющее статуса жилого помещения, эта категория граждан налог не платит.

Что касается земельных участков, то в нормативных актах предусматриваются только некоторые рекомендации местным властям о льготах для пенсионеров. Сам же налог пенсионеры обязаны выплачивать на общих основаниях: если владеют дачей менее 3 лет. Впрочем, в некоторых регионах прислушались к рекомендациям и уменьшили сумму налога на земельный участок для людей пенсионного возраста. Но только в некоторых.

В завершение хочется ещё раз напомнить, что добропорядочные собственники недвижимости, в том числе и дачной, обязаны платить налоги, предписанные законодательством РФ. Можно воспользоваться налоговыми вычетами, но только в том случае, если вы входите в соответствующую категорию граждан. Не стоит уклоняться от уплаты налогов на дачный участок. А в случае продажи объекта, не забудьте заполнить налоговую декларацию.

Каковы могут быть основания отказа в приватизации земель ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Каков порядок отчуждения земельных участков? Ответ в статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-27 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Документы для межевания земельного участка

Новоявленным владельцам земли часто требуется межевание. Так называется совокупность работ по определению границ земельного участка в пределах местности, установлению его размеров, площади и географического места расположения. Межевание бывает необходимо для юридического оформления земли в собственность, постановке её на кадастровый учёт в госорганах, а также при постройке дома.

Что говорит законодательство

Деятельность по межеванию земель регламентируется законодательными актами, прописанными в Земельном кодексе Российской Федерации.

Среди них ФЗ:

  1. «О государственном земельном кадастре»;
  2. «О землеустройстве»;
  3. «О государственном кадастре недвижимости»;
  4. И некоторые другие.

Современное законодательство очень строго относится к этому вопросу. Без межевания любые действия с участком могут быть впоследствии признаны незаконными. По сути, без этой процедуры собственник практически не имеет прав на использование земли в личных целях.

Основные правила межевания в пределах нашей страны одинаковы для всех субъектов федерации, но порядок в различных регионах может отличаться. Например, в столице эта процедура более сложная и имеет свои тонкости. Для правильного произведения межевания стоит обратиться в местное отделение Росреестра для получения дополнительных сведений.

Определение границ, площади и местоположения земли нельзя провести самостоятельно. Все эти операции могут проводиться только юридическими и физическими лицами, обладающими лицензией на проведение инженерных, геодезических и картографических работ, в том числе специализированными государственными органами. Стоимость межевания у различных специалистов может отличаться.

Какие документы понадобятся для проведения межевания

Списки документов для подачи заявления физическими и юридическими лицами немного различны.

Для оформления участка физлицом потребуются:

  1. Документ, удостоверяющий личность владельца участка (паспорт) либо, если владелец не может заказать межевание самостоятельно, паспорт и доверенность его представителя, а также их копии.
  2. Правоустанавливающие документы. В их числе:
    • Договор купли-продажи земли (в случае, если она была приобретена путём выкупа у другого собственника).
    • Договор дарения (если участок был подарен владельцу другим лицом).
    • Свидетельство о наследовании (если земля была получена в качестве наследства по закону).
    • Постановление администрации субъекта федерации о предоставлении заказчику участка земли (если он был передан в пользование властями).
    • Свидетельство о госрегистрации прав (оформляется при вступлении владельца в собственность в органах Росреестра).
  3. Документы, включающие данные о границах, размерах, географическом положении и площади участка: кадастровая выписка из реестра, кадастровый план, справка из БТИ об отсутствии зданий на участке или кадастровый паспорт здания, если оно имеется.
  4. Заявление на проведение межевых работ.

Чтобы заказать межевание юридическим лицом, понадобятся те же документы, что и в пунктах 2, 3 и 4, а так же:

  1. Доверенность, подтверждающая полномочия юрлица.
  2. Справка о его постановке на налоговый учёт.
  3. Свидетельство госрегистрации юрлица.
  4. Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) или из ЕРИП (Единого реестра индивидуальных предпринимателей).

Возможно, некоторые документы (например, выдаваемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или БТИ) придётся заказывать отдельно. Лучше всего заблаговременно озаботиться получением необходимых бумаг и уточнить список у исполнителя, иначе процесс межевания может затянуться. Также рекомендуется заранее сделать копии всех документов, а при изготовлении выписок и справок из Службы кадастра и картографии сразу заказывать 2-3 экземпляра – это должно быть бесплатным и может значительно ускорить процесс.

Как происходит процедура межевания участка

Как уже говорилось выше, межевание проводится специальной организацией или лицом, имеющим соответствующую лицензию на эту деятельность. Заказчик вправе выбрать специалиста по своему усмотрению. Можно обратиться в Бюро технической инвентаризации или посоветоваться с теми, кто уже имел опыт в этом деле.

Работы проводятся в точном соответствии с законодательством РФ и включают в себя:

  1. Сбор и изучение всех необходимых данных об участке, в том числе проверка документов, предоставленных заказчиком.
  2. Подготовка проекта межевания.
  3. Уведомление лиц, чьи интересы могут быть затронуты при установлении границ, а именно, владельцев соседних участков.
  4. Выезд специалиста на место и определение границ земельного надела с учётом фактической площади пользования.
  5. Геодезическая съёмка участка, определение его координат при помощи специальных инструментов.
  6. Точный расчёт площади земли.
  7. Разработка плана участка со всеми границами и координатами.
  8. Изготовление межевого дела.

Можно ли произвести межевание без документов

С добычей всех бумаг часто возникают сложности. Некоторые старые документы могут быть утеряны, некоторые – испорчены. Конечно, без паспорта и правоустанавливающих документов заявление на межевание просто не примут. В случае их отсутствия придётся их заранее восстанавливать в соответствующих органах.

А вот со справками и выписками из Службы госрегистрации, кадастра и картографии и из БТИ всё немного проще. С ними могут помочь те же специалисты, что будут проводить межевание. Но в этом случае придётся заплатить дополнительную сумму, и размер этой суммы определяет организация. Поэтому желательно всё же иметь все нужные бумаги при себе.

Для чего нужен акт о межевании

Одним из пунктов в процедуре межевания является уведомление всех заинтересованных лиц об установлении границ. После него необходимо получить их согласие. Лицами, чьи интересы могут затрагиваться в данной ситуации, являются соседи, владеющие своими участками на основании законного права собственности, бессрочного пользования, аренды или наследуемого владения. Согласование происходит в виде собрания или отдельно с каждым владельцем. После получения уведомления заинтересованные лица должны выразить своё согласие, поставив подпись под актом, или написать аргументированный отказ.

Здесь может быть два варианта развития событий:

  1. Соседи согласны с заявленными границами и координатами. Если под актом стоят подписи всех владельцев соседних участков или их законных представителей, он является согласованным. В случае, если заинтересованное лицо по истечении определённого срока после уведомления не выразило своё согласие и не предоставило письменного опротестования, акт также считается согласованным.
  2. Кто-то из соседей не желает ставить свою подпись под данным актом. Такие случаи не слишком часто встречаются в юридической практике, но вызывают немало хлопот. В этом случае возражения, оформленные письменно, прилагаются к межевому делу и считаются его частью. Тогда участок также, вероятнее всего, будет поставлен на учёт, но соседи могут впоследствии обратиться в суд с заявлением о рассмотрении земельного спора. Это значит, что во избежание проблем желательно выслушать все претензии и попытаться их уладить, чтобы получить нужные подписи.

Как выглядит акт межевания

Правильно заполненный документ должен содержать следующую информацию:

  1. Фамилии с инициалами всех заинтересованных в данном вопросе лиц.
  2. Реквизиты паспортов или иных удостоверяющих личность документов.
  3. Результаты согласования (совместного или индивидуального).
  4. Окончательная схема границ участка с указанием координат.
  5. Возражения заинтересованных лиц (если они есть).
  6. Печать и подпись инженера, проводившего межевание.
  7. Подписи соседей, выразивших согласие.

Таким образом, процедура межевания может быть долгим и трудоёмким процессом. Но без него не обойтись, если вы хотите юридически грамотно оформить свой участок и поставить его на учёт. Помните, что без проведения межевания производить какие-то изменения на земле нельзя, в противном случае могут возникнуть различные проблемы, вплоть до длительных судебных разбирательств.

Смотрите еще:

  • Расчет пособия на второго ребенка до 1 5 лет Расчет ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет в 2018 году Все знают, что молодая мама может находиться в декретном отпуске 3 года. Денежные выплаты делят этот период на 2 части: с рождения ребенка до 1,5 лет; от 1,5 до 3 лет. В первом случае […]
  • Оформление представительства в суде Цена юридического поручения, или Сколько стоит доверенность у нотариуса на представительство в суде Зачастую текст доверительной документации требует удостоверения в нотариальной конторе. Не являются исключением и доверенности, по которым осуществляется […]
  • Пошлина за раздел имущества 2014 Госпошлина за развод в 2017 году Любая государственная услуга требует оплаты госпошлины. При разводе, оплачивать госпошлину также необходимо, причем ее размер может варьироваться в зависимости от того, каким образом осуществляется эта процедура. От чего зависит размер […]
  • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
  • Как можно развестись не по месту прописки Как развестись в другом городе без прописки Развод в ЗАГСЕ Если мотивация к разводу у супругов общая, они не имеют общих детей, имущества и взаимных претензий – достаточно подать совместное заявление в отделение ЗАГСа, расположенное по месту жительства хотя бы одного […]
  • Как получить дачный участок в тюмени Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома? Земельный участок в аренду получить достаточно просто. Для этого необходимо придерживаться определенной последовательности. Шаг 1. Выбор земельного участка. Сначала необходимо выбрать пустой […]
  • Зарегистрировать право собственности на гараж Порядок оформления гаража в собственность При оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Кроме того, и в том и в другом случае помимо документального […]
  • Налоги на мат помощь в 2014 году Не облагаемая налогом в 2016-2017 годах материальная помощь Не облагаемая налогом материальная помощь 2016-2017 — радость для трудящегося, столкнувшегося с ситуацией, требующей незапланированных и порой существенных расходов. Однако далеко не каждая выплата может быть […]