Право собственности по приобретательной давности на движимое имущество

Оглавление:

Приобретательная давность

Законодательством Республики Казахстан предусмотрено право лица на приобретение права собственности на имущество, будь-то движимое или недвижимое, по основанию приобретательной давности. Однако не каждое имущество может быть приобретено по данному основанию.

Что такое приобретательная давность?

В пункте 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) содержится понятие приобретательной давности, под которой следует понимать один из способов приобретения права собственности на имущество по средствам длительного владения этим имуществом.

Основные критерии приобретательной давности?

Не всякое длительное владение имуществом (движимым или недвижимым) может служить основанием для установления права собственности на него по основанию приобретательной давности.

Действующее гражданское законодательство устанавливает, что для установления права собственности на имущество, по основанию приобретательной давности, необходимо наличие трех основных критериев владения таким имуществом (пункт 1 статьи 240 Гражданского кодекса):

  1. владение должно быть добросовестным;
  2. владение должно быть открытым;
  3. владение должно быть непрерывным.

20 апреля 2006 года Верховным Судом Республики Казахстан было принято Нормативное Постановление «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» (далее по тексту — «Нормативное постановление»), которым было раскрыто понятие вышеназванных критериев.

Согласно пункту 10 Нормативного постановления, добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречит им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).

Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, что бы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.

Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение определенного периода времени, без передачи права владения третьим лицам.

Таким образом, лишь при наличии всех вышеуказанных критериев в совокупности, лицо владеющее имуществом, вправе признать на нее право собственности по основанию приобретательной давности.

Однако следует учитывать, что приобретательная давность применима не ко всем случаям. Так к примеру в случае с не приватизированной квартирой это правило вряд ли может быть применено. Если гражданин проживает в государственном жилье на основании ордера или договора найма, то он владеет этим имуществом не как своим собственным, а как наниматель. Если же гражданин вселился в жилое помещение незаконно, без какого либо права, то здесь вовсе не может быть речи о добросовестном владении и, соответственно, о приобретательной давности. Суд в этом случае может отказать в удовлетворении требования, о признании права собственности на имущество по приобретательной давности, ввиду отсутствия такого критерия, как добросовестность владения.

Срок приобретательной давности

Для каждого вида имущества (движимого и недвижимого) предусмотрен свой самостоятельный срок приобретательной давности.

Пунктом 1 статьи 240 Гражданского кодекса, установлено, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет, либо иным имуществом не менее 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения недвижимого имущества, лицу необходимо владеть им добросовестно, открыто и непрерывно в течение 7 лет. В отношении же иного имущества, этот срок составляет 5 лет.

Сроки владения, которые не могут быть включены в приобретательную давность

Пунктом 13 Нормативного постановления установлено, что в срок приобретательной давности не засчитывается время, когда владение жилищем осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или жилище было закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Иными словами, если лицо ссылается на приобретательную давность владения недвижимом имуществом (владение на протяжении 7 лет), из которых, к примеру, 5 лет он владел этим имущество на основании договора аренды, то эти 5 лет не могут быть включены в 7-летний срок, поскольку это противоречит п. 13 Нормативного постановления.

Право собственности государства на бесхозяйное недвижимое имущество

Факт установления права собственности по основанию приобретательной давности возможен только на основании вступившего в законную силу решения суда, которым установлен факт добросовестного открытого и непрерывного владения имуществом в течении 5 или 7 лет.

Однако как обстоит дело с недвижимым имуществом, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано? Какие права у Государства на такое имущество?

11 февраля 1992 года Кабинетом Министров Республики Казахстан было дано разъяснение по вопросам приватизации государственной собственности, согласно которому все жилье, построенное до 01 января 1991 года, включая жилой фонд, находящийся на балансе местных Советов народных депутатов, предприятий и организаций, а также дома, закрепленные на праве полного хозяйственного ведения либо переданные в оперативное управление предприятиям, учреждениям и организациям, относится к государственной собственности.

При этом согласно пункту 3 Нормативного постановления, государство и его органы не вправе отказаться от права собственности на принадлежащее им жилье, за исключением случаев отчуждения в установленном порядке.

Таким образом, в данном случае можно сделать вывод о том, что недвижимое имущество, возведенное до 01 января 1991 года и не имеющее собственника, права которого зарегистрированы в установленном порядке, принадлежит государству, и оно не может быть приобретено по основанию приобретательной давности.

Право государства на выселение из бесхозяйной квартиры

Гражданским законодательством установлено, что лицо может быть выселено из занимаемого жилья лишь его собственником и только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Государство также может произвести выселение в судебном порядке, однако для этого необходимо провести ряд процедур, а именно:

  • выявить такое бесхозяйное имущество;
  • поставить его на учет, как бесхозяйное имущество, в регистрирующем органе (департаменте/управлении юстиции);
  • по истечению года с момента постановки имущества на учет как бесхозяйной, местному исполнительном органу обратиться в суд с требование о признании имущества поступившим в государственную собственность.

Только лишь после проведения указанных процедур, государство, в лице его уполномоченных органов, вправе обратиться в суд с требованием о выселении лиц из принадлежащего государству жилья.

techerworldlit

Исковое Заявление О Признании Права Собственности На Движимое Имущество

Главная » Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности. Всегда просили предъявить характеристику с прежднего места работы. Когда приходилось поступать на работу, или занять. Вся новость.

Вашему вниманию пример, который сохранит время для печатания хорошего документа В современных условиях характеристики начали называть письмами с рекомендацией. Если. Вся новость. Как правило нужно было явиться к кадровику с характеристикой.

Сегодня. Вся новость. Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности. Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права. Согласно Гражданского кодекса Украины при защите права встречается виндикационный иск — исковое заявление об истребовании собственности из чужого незаконного владения. А также негаторный иск — исковое заявление об устранении препятствий в пользовании своей собственностью.

Естественно приготоврить образец заявления на все случаи жизни очень трудно. Мы пытаемся собрать все что может быть полезным для защиты Вашего права и обращения в суд при признании права собственности либо устранении препятствий во пользовании, владении и распоряжении имуществом. Имущество может быть двжижимым и недвижимым. Нужно знать разницу в определении стоимости и подсудности дела. Иск о признании права собственности на недвижимость возникает в ситуациях, когда отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы. Количество гражданских дело признании права собственности на имущество, рассматриваемых в судах, из года в год увеличивается. В таких исках зачастую в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).

В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, Если движимое имущество внесено в качестве вклада ( взноса) в уставный. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое признании права собственности общества на движимое имущество. Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права.

В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие Денежные средства и иное движимое имущество могут использоваться. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу.

Причины для обращения в суд. Среди наиболее распространенных причин для обращения в суд сиском о признании права собственностиможно выделить следующие:. —правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства;.

  • (Ф.И.О., адрес, телефон). ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на недвижимое имущество. Между мной и ответчиком заключен.
  • 302 ГК РФ ( движимая вещь может поступить в собственность добросовестного На иски о признании права собственности не распространяется исковая 167 ГК РФ ( иск о реституции) или об истребовании имущества из чужого.
  • Иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности движимого имущества. Добрый день! Ситуация такая: в 1993 году был.
  • Иные вещные средства — негаторный иск и признание права. может право собственности как на объект движимого имущества, так и.
  • Образец искового заявления о признании права собственности на Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после. Следовательно (им-во движимое) — суд по месту жительства.

В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие Денежные средства и иное движимое имущество могут использоваться. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу.

—продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение;. —документы на имущество отсутствуют и есть только выписка из домовой книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет. ). —самовольное строительство— нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли;.

—признания права собственности на квартиры в новостройках. Также очень распространены обращения в суд с исковыми заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно гражданского законодательства в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. На первом месте остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Это происходит в случаях, когда гражданин приобретает по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиру (жилой дом и земельный участок), но органы БТИ не обращается и государственную регистрацию не проводит. Поэтому согласно законодательства у него не возникает право владеть и распоряжаться этим имуществом. Гражданин не может зарегистрироваться в по адресу приобретенного имущества, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей.

В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должен обратиться покупатель. В ситуациях, когда покупатель не проводит регистрацию недвижимости и спустя несколько лет после подписания договора умирает, его наследникам придется обращаться в суд с иском о признании прав на квартиру. И уже после признание их прав в судебном порядке они также должны обратиться за обязательной государственной регистрацией.

Ситуации, когда у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом возникают из-за того, что большинство жилых домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю в силу разных причин не получилось. В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запросит документы и информацию не только в БТИ, управлении земельных ресурсов, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев начиная с года застройки дома. При обращении в суд, гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания. Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с апелляционной жалобой.

Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации. Поэтому подходите ответственно к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины и помощи юристов. Смотрите образцы заявлений.

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Признание права собственности в силу приобретательной давности — один из методов получить имущество в собственность, который осуществляется исключительно в судебном порядке. Некоторые моменты этой процедуры рассмотрены ниже.

Образец иска о признании права по приобретательной давности.doc

Общие положения о приобретательной давности

Указанный порядок получения права собственности законодатель предусмотрел в ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ч. 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Исходя из буквальной трактовки ч. 1 указанной нормы, следует, что для применения этого основания необходимо владение недвижимостью или прочим имуществом на протяжении 15 или 5 лет соответственно. Рассчитывая сроки, необходимо учесть исковую давность.

При этом такое владение должно одновременно сочетать в себе следующие факторы:

  1. Добросовестность.
  2. Открытость.
  3. Непрерывность.

Только при наличии всех 3 характеристик владения организация или частное лицо могут обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Объекты и субъекты

Субъектами давностного владения являются организации и граждане. При этом к ним предъявляется определенное требование: истец, заявляющий рассматриваемые требования, должен быть беститульным владельцем, т. е. незаконным. В то же время практика не позволяет использовать данное основание с целью обхода специальных норм о приобретении в собственность.

Так, давностным владельцем не может быть:

  • лицо, создавшее самовольную постройку на незаконно занятом земельном участке (см. обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014);
  • владелец имущества, которое подлежит приватизации в особом порядке (постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 13464/11).

Объектами рассматриваемой в статье давности являются любые предметы, не исключенные из гражданского оборота. Это может быть и движимое, и недвижимое имущество.

Добросовестность и признание объектов в силу приобретательной давности собственностью

Главный признак давностного владения — добросовестность. Ее суть заключается в том, что приобретатель имущества в момент сделки, а также при последующем ее исполнении не знал и не должен был знать о том, что он не может стать его собственником. Именно такой позиции придерживаются ВАС РФ и ВС РФ (см. абз. 3 п. 15 постановления «О некоторых вопросах» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22).

Добросовестность проявляется и в таких случаях, когда гражданин или организация заблуждаются в фактических обстоятельствах, то есть ошибочно полагают, что основания, по которым вещь попадает им во владение, являются основаниями для появления права собственности.

ВАЖНО! Суды устанавливают предел допустимости такого заблуждения. Если имущество передано истцу, например, по какому-либо договору на время, такое заблуждение квалифицируется как недопустимое, а следовательно, будет отсутствовать сам признак добросовестности (см. определение Ленинградского областного суда от 21.06.2012 по делу № 33а-2876/2012).

Исковое заявление о признании права собственности по давности владения должно содержать доказательства добросовестности владельца. В качестве таковых смогут выступить документы, подтверждающие, что истец мог заблуждаться относительно отсутствия у него титула на владение имуществом. Например:

  • для здания, признанного самовольной постройкой, — договор купли-продажи здания и земельного участка и выписка, выданная Росреестром в момент заключения сделки и до признания постройки самовольной, о наличии права собственности на предмет договора у продавца;
  • для автомобиля — договор купли-продажи и свидетельство, подтверждающее его регистрацию в органах ГИБДД и др.

Исковое заявление по сроку приобретательной давности: признаки открытости владения

Понятие признака открытости при давностном владении имуществом приведено в абз. 4 п. 15 указанного выше постановления № 10/22. Согласно трактовке высших судов этот признак квалифицируется действиями владельца — он не должен скрывать факт владения.

Подготавливая иск по рассматриваемому основанию, нужно приложить к нему документы, подтверждающие открытость владения, или представить суду иные доказательства.

На практике открытость может определяться следующими показателями:

  1. Арендными отношениями с третьими лицами. К примеру, договор аренды земли сможет подтвердить открытость владения зданием, располагающимся на ней (см. решение Бодайбинского городского суда Иркутской области от 18.08.2012 по делу № 2-462-2012).
  2. Регистрацией владельца по адресу, на котором находится спорный объект недвижимости (см. решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.2013 по делу № А40-146569/12).
  3. Письмами, запросами, заявлениями или иной перепиской, которую вел владелец, не являющийся собственником, с государственными органами, если содержание такой переписки связано со спорным объектом и владением им.
  4. Постановкой бесхозного имущества на баланс организации.
  5. Показаниями третьих лиц — свидетелей (см. решение Боханского районного суда Иркутской области от 20.04.2012 по делу № 2-46/2012).

Непрерывность владения и ее признаки

Непрерывность обладания объектом, в отношении которого подается иск о признании на него права собственности, толкуется судебными органами буквально. Срок владения, установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ, не должен прекращаться или прерываться (абз. 5 п. 15 постановления № 10/22).

Для установления факта непрерывности в суд следует представлять документы за весь период владения, которые это подтвердят. К примеру:

  • договоры с коммунальными службами;
  • квитанции об оплатах налоговых платежей;
  • платежные документы, свидетельствующие о постоянных оплатах за содержание жилья, его эксплуатацию;
  • иные документы, из содержания которых можно определить, что истец владел имуществом необходимый период.

Следует отметить, что если в течение владения имуществом имеются периоды, когда гражданин или организация не могли пользоваться и осуществлять владение имуществом в силу каких-либо обстоятельств, то в удовлетворении иска может быть отказано. Более того, доводы истца о непрерывности владения могут быть подвергнуты сомнению, если отсутствуют документы, подтверждающие владение в определенные периоды (к примеру, отсутствие оплат коммунальных услуг).

Непрерывность владения может быть подтверждена свидетельскими показаниями (см. решение Благовещенского городского суда Амурской области от 20.05.2011 по делу № 2-3897/11).

Непрерывность не нарушается, если владелец передавал спорное имущество третьим лицам в аренду.

Владение как своим собственным

Еще одним признаком, определяющим давностное владение, является владение объектом спора как своим собственным. Этот признак упоминается в абз. 6 п. 15 постановления № 10/22 и подразумевает обладание вещью не по договору, а в силу иных оснований.

Названное владение может характеризоваться различными действиями и обстоятельствами. К примеру, из решения Сорского районного суда Республики Хакасии от 26.10.2011 по делу № 2-196/2011 следует, что о владении объектом как своим собственным могут свидетельствовать факты, когда гражданин:

  • проживает в спорном жилье;
  • содержит его, следит за его техническим состоянием;
  • осуществляет в квартире или ином спорном жилище хранение своих личных вещей.

Владение не должно происходить на основании каких-либо договоров о передаче объекта на время (аренда, хранение и т. п.), в противном случае иск не будет удовлетворен.

Приобретательная давность: госпошлина

Размер госпошлины в данном случае определяется:

  • для арбитражных исков — по п. 4 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ;
  • для исков в суды общей юрисдикции — п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (см. письмо Минфина России от 30.07.2014 № 03-05-06-03/37526).

Хотя разъяснения Минфина имеют рекомендательный характер, их правоту подтверждает судебная практика.

Так, определением Тюменского областного суда от 23.04.2014 по делу № 33-2141/2014 исковое заявление гражданина было оставлено без движения в связи с неоплатой госпошлины в полном размере. Суд мотивировал свои действия тем, что заявленные требования имеют имущественный характер, а следовательно, должны сопровождаться оплатой госпошлины, рассчитанной по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Более подробную информацию о размерах и особенностях уплаты госпошлины можно получить из статьи «Размер госпошлины в суд по исковому заявлению».

О том, что госпошлина в рассматриваемых случаях подлежит оплате исходя из стоимости спорного имущества, свидетельствует и апелляционное определение Красноярского краевого суда от 17.03.2014 по делу № 33-2420/2014. Более того, из названного судебного акта можно выделить следующие тезисы:

  1. Стоимость спорного имущества должна определяться на дату подачи иска.
  2. Цена иска рассчитывается от стоимости имущества, которая не должна быть меньше:
    • инвентаризационной оценки;
    • оценки по договору страхования;
    • балансовой стоимости (для организаций).
  3. При невозможности получить информацию об инвентаризационной стоимости недвижимости от уполномоченных органов этот факт необходимо отражать в иске.

Таким образом, составляя иск, необходимо либо определить его цену, либо сослаться на затруднительность ее определения. В последнем случае необходимо заявить ходатайство о помощи суда в запросе необходимых для оценки сведений.

Однако даже отсутствие каких-либо документов на оспариваемое имущество не является основанием для неопределения цены иска и неуплаты госпошлины, так как истец может осуществить оценку рыночной стоимости путем обращения в оценочные компании (см. апелляционное определение Тульского областного суда от 04.12.2014 по делу № 33-3382/2014).

Образец иска по приобретательной давности. Заявление об установлении факта давностного владения

Исковое заявление с рассматриваемым в настоящей статье требованием подается в судебный орган по месту нахождения недвижимости. Образец иска по приобретательной давности можно посмотреть здесь: Образец искового заявления по приобретательной давности.

В силу приобретательной давности право собственности может быть признано за гражданином или организацией:

  • на имущество, имеющее собственника;
  • бесхозное имущество.

От того, имеется у имущества хозяин или нет, зависит форма обращения в судебные органы.

Так, в первом упомянутом случае подается исковое заявление, где ответчиком выступает прежний собственник.

Если же предыдущий собственник отсутствует, или если давностный владелец не знает и не должен знать о нем, в таком случае в судебный орган следует подавать заявление об установлении факта открытого, добросовестного и непрерывного владения конкретным имуществом в порядке особого производства (см. абз. 3 п. 19 постановления № 10/22).

Установление этого факта через суд не влечет признания права собственности. Вместе с тем этот судебный акт будет для уполномоченных регистрирующих органов основанием для проведения соответствующей регистрации права за заявителем.

Примечательно, что размер госпошлины при подаче такого заявления будет составлять 300 руб., как за заявление по делу особого производства (подп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Итак, признание права собственности на основании давностного владения дает возможность обрести титул собственника незаконному, но добросовестному владельцу. Бремя доказывания по данному иску полностью ложится на истца, который должен подтвердить наличие всех признаков приобретательной давности.

Возможно ли признать право собственности на движимое имущество в силу приобретательной давности?

Добрый вечер! В 1991 году был куплен трактор у Лесхоза как металлолом (списанный). Договора купли-продажи нет, но есть справка о приобретении и квитанция. Техника была восстановлена и по сегодняшний используется в личном хозяйстве. Ростехнадзор отказал в постановке на учет в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности и паспорта самоходной машины. Возможно ли признать право собственности в судебном порядке. с ув.Елена, г.Уфа

23 Марта 2016, 20:25 Елена, г. Уфа

Ответы юристов (1)

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом закон не ограничивает вас в праве обратиться по вопросу признания права собственности в указанном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Признание права собственности на имущество по приобретательной давности

Home / Новости_old / Статьи / Признание права собственности на имущество по приобретательной давности

Признание права собственности на имущество по приобретательной давности

Достаточно часто в Украине бывают случаи, когда люди свободно пользуются недвижимым имуществом, ведут личное хозяйство, оплачивают коммунальные платежи, совершенно не заботясь о юридической судьбе их домов или квартир.

Бывают случаи, когда люди, прожив практически всю свою жизнь в своем доме, даже не догадываются о том, что это имущество им не принадлежит, а настоящий владелец, на самом деле, уже давно умер или просто не осуществил процедуру официального оформления документов на продажу или дарение недвижимости.

Так, если вы вдруг узнали о том, что вы не являетесь владельцем фактически надлежащего вам имущества, однако используете его добросовестно, открыто и непрерывно в течение 10 лет и более (для недвижимого имущества) или в течение 5 лет и более (для движимого имущества), существуют все правовые основания для обращения в суд с соответствующим иском о признании права собственности на это имущество по приобретательной давности.

Согласно ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.

Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

При разрешении споров, связанных с приобретением права собственности по приобретательной давности, суды должны учитывать, в частности, следующее:

— владение является добросовестным, если лицо при завладении чужим имуществом не знала и не могла знать об отсутствии у него оснований для приобретения права собственности;

— владение признается открытым, если лицо не скрывало факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению охраны имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

— владение признается непрерывным, если оно не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае потери не по своей воле имущества его давностным владельцем и возврата этого имущества в течение одного года или предъявления в течение этого срока иска о его истребовании приобретаемая давность не прерывается (часть третья статьи 344 ГК). Не прерывается приобретаемая давность, если лицо, заявляющее о давности владения, является сингулярным или универсальным правопреемником, поскольку в этом случае оно может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником (правопреемником) оно является (часть вторая статьи 344 ГК). (П. 9 Постановления)

Учитывая положения статей 335 и 344 ГК, право собственности по приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (а не лицу, которое заявляет о давности владения), а также на бесхозную вещь. Следовательно, установление владельца имущества или безхазяйности вещи является одной из причин, имеющего юридическое значение, и подлежит доказыванию при принятии решения суда.

Учитывая положения пункта 8 Заключительных и переходных положений ГК о том, что правила статьи 344 ГК о приобретательной давности распространяются также на случаи, когда владение имуществом началось за три года до вступления в силу настоящего Кодекса, и принимая во внимание, что ЦК вступил в силу с 1 января 2004 года, положения статьи 344 ГК распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2001 года. Следовательно, признание судом права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности может иметь место не ранее 1 января 2011 года.

При этом суды должны исходить из того, что если срок давностного владения начался ранее 1 января 2001 года, то в срок, который дает право на приобретение права собственности по приобретательной давности, засчитывается срок с 1 января 2001 года. Вместе с тем, если течение срока владения по давности начался после этой даты, то до срока приобретательной давности этот период засчитывается полностью. (П. 11 Постановления)

Возможность предъявления в суд иска о признании права собственности по приобретательной давности вытекает из положений статей 15, 16 ГК, а также части четвертой статьи 344 ГК, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В связи с этим лицо, заявляющее о давности владения и считает, что у нее есть все законные основания быть признанной собственником имущества по приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества или его правопреемник. В случае если предыдущий владелец недвижимого имущества не был и не мог быть известным давностному владельцу, то ответчиком является орган, уполномоченный управлять имуществом соответствующей территориальной общины. (П. 13 Постановления)

Исходя из содержания части первой статьи 344 ГК, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, поскольку такая государственная регистрация может быть осуществлена ​​после признания права собственности по приобретательной давностью.

Решение суда, вступившее в законную силу, об удовлетворении иска о признании права собственности по приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (пункт 5 части первой статьи 19Закону Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений »). (П. 14 Постановления)

Итак, при наличии всех перечисленных обстоятельств судом должно быть вынесено соответствующее решение о признании права собственности по приобретательной давности. При этом, обращаясь в суд с соответствующим иском, желательно собрать соответствующие, подтверждающие факт открытого, добросовестного и непрерывного использования имущества в течение соответствующего срока. Такими доказательствами могут служить квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, заключены договоры с соответствующими поставщиками жилищно-коммунальных услуг, которые были подписаны Вами как владельцем, показания свидетелей, которые могут подтвердить факт использования вами спорного имущества или соответствующие расписки предыдущего владельца о передаче вам помещения.

В каком — либо случае каждая конкретная ситуация и дело имеет свои особенности, поэтому для более эффективного решения Вашей проблемы, советуем Вам обратиться к нам за юридической консультацией по телефону: (068) 691 14 27.

marinayachting

Исковое Заявление О Признании Права Собственности На Движимое Имущество

  • 302 ГК РФ ( движимая вещь может поступить в собственность добросовестного На иски о признании права собственности не распространяется исковая 167 ГК РФ ( иск о реституции) или об истребовании имущества из чужого.
  • Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое признании права собственности общества на движимое имущество.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество. Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие Денежные средства и иное движимое имущество могут использоваться. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, Если движимое имущество внесено в качестве вклада ( взноса) в уставный. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу. Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права. Образец искового заявления о признании права собственности на Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после. Следовательно (им-во движимое) — суд по месту жительства. Бессаева А. с исковым заявлением о признании недействительными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на. (Ф.И.О., адрес, телефон). ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на недвижимое имущество. Между мной и ответчиком заключен.

Иные вещные средства — негаторный иск и признание права. может право собственности как на объект движимого имущества, так и.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество. Судебная практика. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество. Обстоятельства: Определением в принятии к рассмотрению искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании факта отсутствия объекта недвижимости отказано в связи с отсутствием у истца права на обращение в суд, так как он не наделен правом на обращение в суд в защиту прав и законных интересов г. Москвы.

Формы документов. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество. Форма: Исковое заявление владельца недвижимой вещи в суд общей юрисдикции о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Смотрите еще:

  • Купить дом в селе троицкое Продажа частных домов и коттеджей в Московской области Продается срочно! Новый добротный деревянный дом под ключ, 60 км от МКАД по Новорижскому ш, село Новопетровское, СНТ Альтаир-2. Дом крайний к лесу. Удобная планировка: 3 жилых комнаты, отдельная прихожая (сени), […]
  • Материнский капитал 2014 жилье Материнский капитал в 2015 и 2016 году Программа материнского капитала началась в 2007 году в виде реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. Их обеспечение в рамках программы установлено Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № […]
  • Комментарий ст 196 гк рф Комментарий ст 196 гк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная […]
  • Закон о дачная амнистия продлена Дачная амнистия продлена до 2018 года Что такое дачная амнистия? Этот закон в народе стал называться «Дачная амнистия», ведь он дает право каждому желающему стать собственником земельного участка с расположенными на нем постройками. Приватизация имеет упрощенный […]
  • Закон о военной службе в армии Федеральный закон о службе в армии Федеральный закон о службе в армии Президент России подписал, запрещающий брать на госслужбу уклонившихся от армии «без законных оснований» в течение 10 лет с момента соответствующего решения комиссии. Принятый ранее закон запрещал […]
  • Материальная помощь на погребение бывшего сотрудника Материальная помощь на погребение члену семьи бывшего сотрудника Вопрос-ответ по теме Наша организация - бюджетное учреждение.К нам обратился родственник умершего (умерший - бывший наш сотрудник) с просьбой оплатить стоимость похорон.В коллективном договоре […]
  • Когда выплачивают больничные по беременности и родам украина Декретные выплаты Во время беременности и в первое время после родов государство продолжает оказывать материальную поддержку матерям в виде пособия по беременности и родам. Этот вид социальной гарантии предоставляется работающим (трудоустроенным) женщинам на время […]
  • Статья 228 часть 3 наказание Статья 228 часть 3 УК РФ Статья 228, часть 3 содержит запрет на любые способы незаконного приобретения, хранения и перевозки прекурсоров психотропных веществ и наркотических средств, а также на незаконные приобретение, хранение и перевозку растений либо их частей, […]