Оформление наследства квартира стоимость

Оглавление:

Документы для оформления наследства

Документы для оформления наследства необходимы для переоформления всего имущества умершего на имя его наследников. Занимаются документами для оформления наследства и представляют их нотариусу или сами наследники, или их поверенные на основании нотариальной доверенности. Только после полного представления в нотариальную контору документов для оформления наследства наследники смогут получить свидетельство о праве на наследство на имущество.

Документы для оформления наследства на квартиру, гараж или машиноместо, автомобиль или прицеп, банковский вклад, акции, земельный участок, домовлодение необходимо предоставить нотариусу в соответствии с ниже представленным перечнем. Для каждого вида наследуемого имущества существует свой перечень документов.

Оформление наследства на КВАРТИРУ

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии
например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище; или
справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище; или
свидетельство о праве на наследство; или
договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
или другие
2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
например : кадастровый паспорт; или
технический паспорт
или другие
3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
4. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.
А также дополнительно:
Если право собственности зарегистрировано до 31 января 1998 года — Справку о зарегистрированных правах на жилое помещение из Департамента жилищной политики и жилищного фонда).

Документы для оформления наследства на ГАРАЖ ИЛИ МАШИНОМЕСТО

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии
например: справка ГСК (регистрационное удостоверение); или
свидетельство о праве на наследство; или
договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
или другие
2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
например: кадастровый паспорт; или
технический паспорт
или другие
3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
4. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

Документы для оформления наследства на АВТОМОБИЛЬ ИЛИ ПРИЦЕП

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
например: технический паспорт или
паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации ТС
2. ОТЧЕТ О СТОИМОСТИ ТС НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

Документы для оформления наследства на БАНКОВСКИЙ ВКЛАД

Предоставить данные для оформления запроса: Название банка.

Документы для оформления наследства на АКЦИИ

1. ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА АКЦИОНЕРОВ – выдается по запросу нотариуса;
2. ОТЧЕТ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АКЦИЙ НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

Документы для оформления наследства на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
например: свидетельство о собственности на земельный участок + архивная
копия постановления (решения) местной администрации, на
основании которого выдавалось свидетельство о собственности
или свидетельство о праве на наследство;
или договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
или другие
2. ВЫПИСКА ИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА (КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ)
3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
4. В СЛУЧАЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ АДРЕСА В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ И ВЫПИСКЕ ИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА НЕОБХОДИМА СПРАВКА О СООТВЕТСТВИИ АДРЕСОВ.
5. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

Документы для оформления наследства на ДОМОВЛАДЕНИЕ

1. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ
2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта
например: кадастровый паспорт; или
технический паспорт

или другие
3. ДОКУМЕНТ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).
4. В СЛУЧАЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ АДРЕСА В ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТАХ НА ОБЪЕКТ НЕОБХОДИМА СПРАВКА О СООТВЕТСТВИИ АДРЕСОВ.
5. ВЫПИСКА из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект.

Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»

В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк». Чтобы стать законной обладательницей небольшой квартиры после смерти отца, Марине Лютой пришлось пройти долгий путь по различным госучреждениям, который сопровождался существенными расходами.

Справки судмедэкспертизы – ходовой товар ЗАГСов

Первый этап вступления в наследство – подача документов в Государственную нотариальную контору. Стоимость открытия наследственного дела составляет на сегодняшний день 337 грн. Помимо этого наследнице пришлось столкнуться с «неудобным» законодательным новшеством: нотариус запросил справку судмедэксперта о причине смерти наследодателя, поскольку в свидетельствах о смерти нового образца причина уже не указывается. Эта справка в день похорон сдается в ЗАГС при получении свидетельства о смерти, после чего документ уходит в архив.

В приемный день, отстояв солидную очередь и пройдя 40-минутную процедуру оформления, наследница получила две квитанции на оплату – общей суммой в 112 грн. В эту сумму входит стоимость предоставленных услуг, официального бланка и, наконец, той самой необходимой выдержки из заключения судмедэкспертизы, которая была подана в ЗАГС в обмен на свидетельство о смерти. Примечателен тот факт, что по закону свидетельства о смерти выдаются в ЗАГСе бесплатно, но вот чтобы получить обратно отданную справку – необходимо оплатить 112 грн.

Сотрудники Дворца бракосочетания города Донецка подтвердили, что по новым правилам в свидетельствах о смерти теперь не указывается ее причина, поскольку данная информация считается конфиденциальной. И сейчас, по их словам, в ЗАГС обращается множество людей с теми же целями, что и вступающая в наследство героиня нашего материала: сначала сдать справку, а в дальнейшем получить выдержку из нее, но уже заплатив за это деньги.

Откажись – но заплати

После получения справки наследница приступила ко второму этапу бюрократической церемонии – оформлению отказных заявлений от остальных потенциальных наследников имущества в пользу одного. Эта процедура необходима для удешевления оформления документов о вступлении в наследство. По закону, если имущество должно перейти к одному человеку (которому удалось договориться об этом с родственниками), то все остальные наследники первой очереди должны написать официальные отказы от принятия наследства. При этом одно такое отказное заявление стоит 65 грн., а общая «цена отказа» зависит от количества наследников первой очереди, к которым относятся близкие родственники умершего – родители, дети, законные супруги.

Разумеется, наличие завещания наследодателя может существенно упростить весь процесс, хотя и в этом случае необходимо помнить о некоторых нюансах – например, завещание можно оспорить, обратившись в суд. Если же смерть близкого была внезапной или завещание не было найдено – при оформлении наследства нотариусы будут руководствоваться законом.

Также в необходимом пакете документов должна содержаться справка о месте последней прописки наследодателя. Этот документ все еще выдается бесплатно, хотя процесс получения может затянуться по времени, и, чтобы ускорить его, нужно будет «принять дополнительные меры».

Походы в БТИ – недешевое «удовольствие»

Для продолжения оформления документов на квартиру, необходимо принести нотариусу справку об инвентарной стоимости этого жилья. Запрос на предоставление такой услуги – платный. Когда бумага была готова, наследница отправилась с ней в БТИ, где ее ожидали новые расходы – 450 грн. плюс оплата банковской комиссии за услуги оценщика и получение справки о стоимости квартиры. Стоит отметить, что этот визит в БТИ не будет единственным – когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, нужно будет снова вернуться в Бюро для регистрации этого документа (разумеется, за отдельную цену).

Процедура оценки имущества, которое осталось от умершего, обязательна и при этом довольно затратна. Эксперты должны оценить все пожитки, принадлежащие наследодателю лично, вплоть до бытовых мелочей вроде серебряных столовых приборов.

Судебные издержки

Примерно в половине случаев при оформлении наследства придется обращаться в суд, что, разумеется, повлечет за собой очень солидные расходы. Причин для судебного разбирательства может быть много – например, наследодатель не зарегистрировал приватизацию квартиры в БТИ, или родственники умершего обнаружили документы о праве собственности умершего на другую недвижимость. К слову, даже если недвижимость была разделена между членами семьи с проставлением соответствующих штампов в их паспортах, но не имеется документов о ее приватизации – вступить в наследство можно будет только через суд. Или если наследники не успели подать документы в течение полугода с момента смерти наследодателя, – они тоже будут вынуждены решать через суд вопрос о наследстве. Стоит отметить, что перечисленные примеры – самые простые и распространенные из возможных ситуаций, в которые могут попасть наследники в процессе оформления прав на имущество наследодателя.

Подводя итоги

Из всего вышеописанного выходит, что в нашей стране потенциальный наследник имущества должен быть богатым и безработным. Ведь не каждый работодатель согласится отпускать сотрудника с работы пораньше в течение полугода для визитов в паспортный стол, ЖЭК, БТИ, ЗАГС – а все эти учреждения работают по обычному «офисному» графику, совпадают даже обеденные перерывы. В результате оформление наследства может вылиться не только в существенные денежные расходы, но и в потерю работы. Конечно, можно воспользоваться услугами частных нотариусов и юристов, но тогда расходы увеличатся, а отсутствие очередей все равно невозможно гарантировать.

Что ж, вступление в наследство в нашей стране подчиняется обычному хлопотному сценарию оформления прав собственности на недвижимость и другое имущество, о правилах которого портал недвижимости Stopmakler часто публикует специальные материалы в разделах «Статьи» и «Новости».

Также обращаем внимание читателей на то, что вся информация по наследственным договорам, нотариальным делам и удостоверенным завещаниям сейчас содержится в Наследственном реестре Украины. О порядке получения физическими лицами необходимых извлечений из этого реестра читайте здесь.

Кредиты онлайн

Оформление наследства на квартиру после смерти

Получение квартиры в наследство всегда связано с оформлением большого количества документов и дополнительными тратами.

Содержание

По завещанию ↑

Наследодатель имеет право оставить свое имущество определенному лицу, оформив при этом завещание. Для этого ему достаточно воспользоваться услугами нотариуса, который поможет составить документ согласно нормам законодательства.

Фото: Образец завещания

Завещание может быть открытым и закрытым. Разница между этими двумя видами волеизъявления гражданина заключается в том, что в случае с закрытым завещанием даже нотариус не знает о его содержимом.

Если наследодатель не успел составить завещание на квартиру, то недвижимость переходит наследникам по закону.

В этом случае существует очередь наследников, которые могут рассчитывать на получение имущества. Для этого необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить свои права на наследство.

Фото: Очередность наследования по закону

Восстановление сроков оформления наследства на квартиру после смерти ↑

Законом был установлен срок, в течение которого наследники имеют право оформить документы и получить имущество.

Обычно это срок не превышает 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Заявление об восстановлении срока для принятия наследства можно скачать здесь

Тем не менее, существуют ситуации, когда этот срок может быть увеличен.Но наследник должен в суде доказать, что у него были веские причины для обращения к нотариусу по истечении полугодового срока.

На практике, такой причиной чаще всего является незнание лица о смерти наследодателя. В таких случаях суд восстанавливает сроки для того, чтобы наследник мог оформить документы.

Оформление наследства на квартиру после смерти родственника занимает немного времени.

Но так как процедура связана с большим количеством процессуальных действий, существует определенный порядок вступления в права:

  • получение документов, подтверждающих смерть наследодателя;
  • снятие умершего члена семьи с регистрационного учета;
  • обращение к нотариусу;
  • оценка недвижимости;
  • оплата госпошлины;
  • получение свидетельства о праве на получение наследства;
  • регистрация права собственности на недвижимость.

Снятие с учета

Все граждане РФ обязаны иметь регистрацию места жительства, которая указывается в паспорте.

Если человек умирает, он должен быть снят с этого учета. Особенно это касается тех случаев, когда объектом наследования выступает квартира, в которой наследодатель был зарегистрирован и проживал до своей смерти.

Эта процедура становится обязанностью наследников. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган и предоставить свидетельство о смерти лица.

Фото: Свидетельство о смерти

Наследникам обязаны выдать справку о том, что гражданин больше не зарегистрирован на конкретной жилплощади.

Под открытием наследства подразумевается юридическая процедура, основанием для которой служит смерть лица.

Местом открытия наследства является место, где постоянно проживал наследодатель. А дата открытия исчисляется со дня его смерти.

Если эта дата неизвестна, то открытие наследства начинает исчисляться со дня, который установил суд. Для открытия наследства после смерти мужа необходимо обратиться к нотариусу и начать процедуру оформления.

Видео: Что нужно приготовить

Необходимые документы

Получение наследства после смерти матери или отца связано с появлением у наследников большого количества вопросов. И, в первую очередь, они связаны с документами, которые необходимо собрать для оформления квартиры.

Нотариусу необходимо подать:

  • документ, подтверждающий смерть лица;
  • справка, свидетельствующая о лицах, прописанных в квартире;
  • личные документы наследника;
  • заявление о вступление в права наследования;
  • справки, указывающие на родственные связи наследника и наследодателя;
  • завещание (если оно хранилось в квартире умершего);
  • перечень возможных наследников.

Фото: Справка, свидетельствующая о прописанных в квартире

Что касается недвижимости, то необходимо иметь на руках документы, которые могут подтвердить право собственности наследодателя на недвижимость.

Обращение к нотариусу является неотъемлемой частью открытия наследства. Для этого наследник должен подать заявление, на основании которого нотариус начинает процедуру оформления.

В этом документе обязательно указываются:

  • название нотариальной конторы;
  • личные данные заявителя или его представителя;
  • личные данные наследодателя;
  • данные об объекте наследования;
  • информация о существующих наследниках;
  • дата написания и личная подпись.

Образец заявления на принятия наследства на квартиру можно скачать здесь.

Госпошлина

При получении наследства необходимо оплатить определенные налоги, то есть государственную пошлину. Ее размер зависит от объекта наследования.

Если им выступает квартира, то оплатить придется:

  • 0, 3% от рыночной цены недвижимости, если в качестве наследника выступают близкие родственники владельца (не более 100 тыс. рублей);
  • 0, 6% от цены, если наследниками становятся другие лица (не более 1 млн. рублей).

Цена недвижимости сильно влияет на сумму госпошлины. Но закон предусматривает льготы для некоторых категорий граждан. К примеру, инвалиды I и II группы имеют право оплачивать только половину налога.

Фото: Квитанция уплаты госпошлины на наследство

Также существуют случаи, когда наследник может не оплачивать госпошлину:

  • он проживал на этой жилплощади вместе с наследодателем;
  • наследодатель погиб при выполнении государственных обязанностей;
  • в качестве наследника выступает несовершеннолетнее лицо.

Нотариальная проверка

После того, как наследник подает заявление об оформлении наследства, обязанностью нотариуса является проверить предоставленные данные.

В первую очередь он должен проверить, нет ли у наследодателя других наследников. Также, проверке подлежат документы и т. д.

По истечении 6-месячного срока нотариус выдает претенденту свидетельство о вступлении в права наследства.

Факт принятия наследства подтверждается получением наследником свидетельства о праве вступления в наследство. При этом неважно, каким образом происходила процедура – по закону или по завещанию.

Но существуют случаи, когда принятие наследства осуществляется и на основании конклюдентных действий. К ним относится: управление, сохранение и содержание имущества наследодателя.

Наследник обязан подтвердить свои действия документально и с помощью свидетелей.

Стоит сказать, что фактическое использование собственности является преимуществом наследника.

Свидетельство

Через полгода после смерти наследодателя его наследники получают документ, подтверждающий получение имущества. Эта бумага имеет установленную законом форму и выдается исключительно на гербовой бумаге.

Свидетельство всегда существует в нескольких экземплярах, один из которых получает наследник, а второй хранится у нотариуса.

Именно этот документ является основанием для оформления права собственности на имущество.

Видео: Получение подтверждающего документа

Недвижимость ↑

Не каждую квартиру можно завещать. Существуют случаи, когда наследодатель не имеет право передать своим наследникам недвижимость.

Видео: Порядок наследования ↑

Приватизированная

Если квартира является приватизированной, то лицо может завещать ее в установленном законом порядке. А наследник, пройдя процедуру оформления наследства, может получить на нее право собственности.

Неприватизированная

В случаях, когда квартира является неприватизированной и принадлежит государству, наследодатель не имеет права ее завещать. При этом никаких исключений из этого правила законодательством не предусмотрено.

Кооперативная

Кооперативную квартиру, также, сложно завещать.

Но наследник может получить ее при процедуре оформления наследства необходимо учитывать ряд условий:

  • пай за недвижимость должен быть уплачен полностью;
  • наследником выступает лицо, проживающее в квартире, при этом выплачивающее пай, то половина квартиры переходит ему;
  • остальная часть делится между другими наследниками, если такие имеются.

Нередко квартира достается нескольким наследникам и каждый из них получает свою определенную долю, которая ему завещана.

Видео:Распредиление имущества


Кроме того, наследник получает обязательства — выплатить долги наследодателя в размере своей доли, если таковы есть.

Получение наследства всегда связано с определенными расходами:

  1. оплата госпошлины;
  2. услуги нотариуса;
  3. услуги оценочной организации;
  4. выписку из госреестра и т. д.

Например, за открытие наследственного дела необходимо заплатить приблизительно 1 тыс. рублей, а за соглашение о распределении долей – 5 тыс. рублей.

Для того чтобы оценить стоимость квартиры, придется выложить от 3 тыс. рублей. А справка из госреестра обойдется в 150–200 рублей.

Видео: Уплата налога ↑

Оценка стоимости недвижимости, при оформлении наследства, является необходимостью.

По закону, цена определяется на дату смерти владельца.

Наследник должен предоставить документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры, инвентаризационную или рыночную. По ней в итоге будет определена госпошлина.

Делить недвижимость часто приходится в том случае, если наследников несколько, а завещания нет. Из этой ситуации есть два выхода – заключить соглашение или обратиться в суд.

Суд берет во внимание многие факторы, поэтому может разделить квартиру не так выгодно для всех, как она могла быть разделена договором.

Обязательная доля ↑

Есть категория лиц, которые вправе рассчитывать на получение своей обязательной доли.

Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные граждане, которые находились на его иждивении.

Размер этой доли не может быть меньше той, которую они получили бы по закону.

Видео: Кому положена ↑

Если есть новорожденный ребенок ↑

Если ребенок является одним из наследников, то имущество не делится, пока он не родится.

После этого все документы необходимо оформить на его родителей или опекунов, которые будут выступать представителями его интересов.

Они могут управлять имуществом до тех пор, пока ребенок не достигнет совершеннолетия. И по закону родители не могут лишить его права на получение квартиры по завещанию.

Подводные камни ↑

Оформляя наследство, необходимо знать следующие важные моменты:

  • распоряжаться имуществом можно будет только после оформления права собственности;
  • необходимо иметь технический паспорт на квартиру;
  • если наследодатель умер до 2006 года, то оплата госпошлины является обязательной.

Главное при вступлении в наследство – это наличие всех документов и соблюдение сроков. Иначе оформление может затянуться, а наследство получат другие наследники.

Сколько стоит вступить и оформить наследство на квартиру? Какова цена оформления у нотариуса и какие предстоят дополнительные расходы?

Каждый правопреемник желает знать, сколько придется потратить на вступление в наследство. Сумма расходов определяется под влиянием ряда факторов. Далее раскрываются затраты на каждую составляющую процедуры.

Совокупные затраты зависят от количества правопреемников. Если наследник всего один, то процедура вступления в наследство выльется ему приблизительно в 6 400 руб. при самостоятельном решении всех вопросов или от 12 900 руб. при использовании услуг организаций, оформляющих имущество «под ключ».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Оценка квартиры

Согласно действующему законодательству, оценку жилья на момент смерти бывшего квартировладельца не обязательно требуется осуществлять по рыночной стоимости. В целях исчисления тарифа нотариуса и размера пошлины вполне сгодится кадастровая стоимость получаемого жилища, указанная в свежей выписке из ГКН.

Этот документ обойдется получателю в 200 руб., если запрашивать бумагу он решит самостоятельно, или в 5000 руб., если сбор комплекта документов из Росреестра будет заказан правопреемником в юридической фирме.

Первичный визит к лицу, наделенному властью совершать нотариальные действия, обойдется правопреемнику в несколько десятков сотен рублей.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса? Минимальные затраты — 520 руб. — включают в себя регистрацию заявления, выражающего желание принять недвижимое имущество, и нотариальное удостоверение копии свидетельства, официально подтверждающего смерть прежнего квартировладельца, требуемой для заведения наследственного дела.

Записавшись к нотариусу по истечению полугода с даты смерти предыдущего собственника, правопреемнику следует взять с собой 3500 руб. для уплаты за свидетельство о праве и 20 руб. за нотариальную копию этого документа, которая потребуется для регистрации права в Росреестре.

О величине предстоящих затрат информируют помощники нотариуса при записи на прием. Они включают в себя нотариальные тарифы (см. ст. 22.1 законодательства о нотариате) и сборы за осуществление нотариально значимых действий (см. ст. 333.24 НК РФ ).

Госпошлина

Пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ гласит, что величина пошлины за выдаваемое свидетельство исчисляется на основе стоимости жилища, установленной в соответствии с требованиями пп. 7 — 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. Одновременно нотариусам запрещается навязывать способ оценки квартиры: документ, подтверждающий рыночную, инвентаризационную или кадастровую стоимость жилья, предоставляется по выбору правопреемника.

Есть еще один нюанс: в случае предоставления нескольких документальных подтверждений разной стоимости квартиры, ГК РФ для определения госпошлины обязывает нотариусов использовать наименьшую из них.

Сообразно п. 22 ст. 333.24 НК РФ ставка сбора за подготовку документа о праве на получаемое жилье ставится в зависимость от близости родственных связей и стоимости наследства: ближайшими родственниками уплачивается 0,3% от оценки квартиры, остальным правопреемникам — 0,6%.

Ст. 333.38 НК выделяет льготные категории правопреемников, освобождающиеся от уплаты пошлины (несовершеннолетние дети, недееспособные по причине психического расстройства личности наследники, лица, проживавшие в жилом помещении вместе с прежним владельцем и продолжающие жить там после его кончины, наследники лиц, погибших при исполнении служебного долга), либо уплачивающие сбор в размере 50% от установленной суммы (инвалиды I и II группы).

Налог и примеры его расчета

Налог на наследство перестал существовать в 2006 году. П. 18 ст. 217 действующей редакции НК РФ переход недвижимого имущества от умершего к любому лицу освобождается от налогообложения.

Однако действующим кодексом об обязательных платежах нотариусы обязываются передавать в инспекции информацию о выданных свидетельствах, удостоверяющих переход права на имущество. Человек, получивший в собственность квартиру, согласно положениям ст. 44 НК становится плательщиком имущественного налога.

Статья 44. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога или сбора

  1. Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.
  2. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
  3. Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:

  1. с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком, плательщиком сбора и (или) участником консолидированной группы налогоплательщиков в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
  2. утратил силу с 1 января 2007 года. — Федеральный закон от 27.07.2006 N 137-ФЗ;
  3. со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя;
  4. с ликвидацией организации-налогоплательщика после проведения всех расчетов с бюджетной системой Российской Федерации в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
  5. с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

Пусть человек унаследовал квартиру в Санкт-Петербурге 11 июля 2015 года, ее инвентаризационная стоимость — 339139 руб. Тогда до 1 октября 2016 г. ему, как новому владельцу, нужно уплатить НДФЛ на квартиру за 2015 год в следующем размере:

  • инвентаризационная стоимость квартиры х налоговая ставка / 100% х n/N;
  • где n – количество месяцев, в продолжение которых квартира являлась собственностью налогоплательщика в 2015 году;
  • N — количество календарных месяцев (12) в налоговом периоде.

Сумма налога = 339139 руб. х 0,2% / 100% х 6/12=339,14 руб.

Пусть человек унаследовал квартиру в Санкт-Петербурге 17 июля 2015 года, инвентаризационная стоимость жилья — 1 105 000 руб. Тогда до 1 октября 2016 г. ему, как новому владельцу, надлежит уплатить налог на квартиру за 2015 год в следующем размере:

1105000 руб. х 0,31% / 100% х 5/12=1427,29 руб.

В соответствии с содержанием п. 4 ст. 1152 ГК РФ, квартира, полученная в порядке перехода от умершего, считается собственностью правопреемника с даты открытия наследства безотносительно к моменту фактического принятия и ко времени регистрации прав на жилое помещение. Следовательно, человек становится плательщиком имущественного налога с месяца смерти предыдущего квартировладельца.

Статья 1152. Принятие наследства

  1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
  2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
  3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
  4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру и что влияет на цену?

К основным факторам, влияющим на величину затрат при вступлении в наследство на квартиру, относятся следующие:

  • стоимость жилья;
  • наличие или отсутствие родства с бывшим квартировладельцем;
  • желание правопреемников обзавестись общим свидетельством о праве на жилье или отдельным документом для каждого претендента;
  • участие посредника в реализации процедуры;
  • привлечение агента для регистрации права на унаследованное жилое помещение.

Чем выше оценочная (кадастровая) стоимость получаемой квартиры, как объекта недвижимости, тем больше будет сумма, потраченная в ходе процедуры. От оценки квартиры напрямую зависит величина госпошлины.

Сколько стоит вступить в наследство на квартиру по завещанию? Если правопреемник по завещанию не состоит в родстве с умершим владельцем жилища, то, при прочих равных условиях, его затраты будут выше, чем у претендента из числа ближайших родственников.

Нотариусу придется платить за каждое выданное на гербовой бумаге свидетельство о праве, поэтому в целях экономии рекомендуется ограничиться общим документом на всех получателей квартиры.

Вступление в наследство — процедура не из дешевых. Наибольшая доля затрат приходится на ее завершающий этап, что дает возможность финансово подготовиться к расходам.

В целях минимизации затрат следует обратиться к нотариусу в обозначенный законодательством срок, поскольку поскольку получение прав на квартиру по суду обойдется гораздо дороже.

Оформление наследства

Процесс вступления в наследство – несложная, но требующая определенных знаний процедура.

Чтобы оформить свои права без проволочек, необходимо усвоить некоторые ключевые моменты, рассмотренные в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31 . Это быстро и бесплатно !

Документы для оформления наследства

Вступая в любые законные права, необходимо предоставлять определенный перечень документов, их подтверждающих.

Что касается наследования, этот перечень может пополняться в зависимости от имущества, получаемого наследником.

Основной же список, который требуется в любом случае, включает в себя заявление о принятии наследства, документ, удостоверяющий личность, доверенность, указывающая на права представителя, если таковой действует от имени правообладателя, свидетельство о наступившей смерти наследодателя, справка о его регистрации по месту жительства на момент наступления смерти, где должны быть указаны все лица, проживающие с умершим совместно, а также документы, свидетельствующие о наличии и характере родственных отношений или оставленное наследодателем завещание.

Срок регистрации наследства

Срок, определенный законом для вступления в права наследования в общем порядке, составляет шесть месяцев.

Исчисление времени данного срока начинается со следующего за днем смерти или иного события, повлекшего собой открытие наследства, дня.

Разумеется, возможна ситуация, при которой получатель наследства по объективным для него причинам не имел возможности вовремя заявить о своих правах.

В таком случае сроки могут быть продлены решением суда.

Если же наследник умирает прежде, чем вступить в право наследования, права переходят в руки уже его наследников, оставляя им срок для осуществления всех необходимых действий равный сроку, отведенному первому наследнику, но не менее трех месяцев. Читайте дополнительно здесь о признании наследников недостойными, и по каким причинам наследополучатели могут быть признаны таковыми.

Стоит помнить, что в случаях когда документы не предоставляются лично заявителем, а отправляются по почте, сроком подачи считается дата отправления письма, независимо от даты его получения адресатом.

Порядок и стоимость оформления наследственного имущества

Процесс оформления прав наследования берет начало с принятия наследства, которое реализовывается посредством подачи в определенный законом срок заявления на имя нотариуса о выдаче свидетельства, указывающего на право получения наследства.

Нотариус, к которому следует обращаться за помощью, выбирается по месту последнего жительства наследодателя.

Свидетельство, выданное нотариусом, является документом, устанавливающим права по отношению к наследуемому имуществу.

На его основании в последующем будет зарегистрирован переход права собственности.

Рассчитать, сколько будет стоить оформление наследства, можно самостоятельно. Стоимость услуг, предоставляемых нотариусом, складывается из стоимости имущества, которое перейдет по наследству.

Иной способ принятия наследства – это его фактическое принятие. В данном случае вышеупомянутое свидетельство выдается после обращения с исковым заявлением в суд, где необходимо будет предоставить доказательства фактического владения имуществом, несения расходов по его содержанию.

Регистрация квартиры, полученной по наследству

Доставшаяся по наследству квартира оформляется в общем порядке.

Однако помимо основных документов, перечисленных в начале статьи, необходимо иметь в своем арсенале следующие:

  • документы, устанавливающие права на данную квартиру – этот может быть договор о купле-продаже или дарении, ренте или обмене, решение суда и т.д.;
  • свидетельство о регистрации прав собственности;
  • справка о стоимости квартиры на дату смерти наследодателя;
  • технический паспорт;
  • выписка об отсутствии арестов или иных судебных запретов в отношении квартиры.

Смотрите также тут, что необходимо чтобы отсудить квартиру?

Свидетельство о праве на наследство, полученное затем в отношении недвижимости, должно быть обязательно зарегистрировано в Росреестре.

Только после прохождения регистрации станет возможным осуществление прав владения и пользования недвижимостью.

Кроме того, суд должен будет вынести решение о признании права собственности, основываясь на свидетельстве.

Получение наследства – важное и ответственное мероприятие, несмотря на то что порой оно связано с неприятными и горестными событиями.

Читайте в этой статье о причинах и порядке оспаривания завещания.

Именно поэтому следует знать как минимум азы процедуры принятия наследства и придерживаться плана действий, который поможет без лишней волокиты и траты времени и нервов отстоять свои права и получить причитающееся по закону имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31 . Это быстро и бесплатно !

Смотрите еще:

  • Дача с пропиской под материнский капитал Возможна ли покупка дачи на материнский капитал? Предыдущая статья: Налог на дачу Финансовое стимулирование рождаемости на государственном уровне предусматривает выплату при рождении второго ребенка солидной суммы. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых […]
  • Лучший адвокат по уголовным делам новосибирск Многие люди зачастую просто не задумываются о том, что им может понадобиться адвокат в каких-то жизненных ситуациях. Конечно, лучший исход любой неприятности — когда не приходится обращаться к помощи профессиональных юристов. Однако если в этом возникла […]
  • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
  • Какие нужны документы чтобы подать на развод в беларуси какие документы нужны на развод? здравствуйте. Я состою в браке,имею ребенка 4-х лет.С женой совместно не проживаю и плачу алименты на ребенка.Скажите,какие документы нужны,чтобы подать на развод и сколько сейчас стоит развод? Если я плачу за развод,могу ли я в суде […]
  • Жилье военнослужащим в 2014 году субсидия НачФин.info " rel="nofollow"> Печать E-mail Подробности Категория: Калькулятор ЕВЖ военным Опубликовано: 02 апреля 2013 Автор: LIОN Расчет размера Единовременной Денежной Выплаты на приобретение или строительство Жилого помещения (ЕДВ) военным - Субсидии для […]
  • Приговоры судов по ст 327 ч 3 ук рф Заявление по статье 327 ук рф образец Статья 327 УК РФ Juris Info Далее следуют менее суровые наказания по первой части. Например, преступник может быть лишен свободы на срок до 2 лет, или же его могут лишить должности и наложить штрафные санкции. Заявление в […]
  • Статье 2019 коап рф Часть 4 статьи 12.15 КоАП РФ - лишение или штраф? Добрый день, уважаемые посетители сайта «Автоправовед»! В нашей сегодняшней статье мы поговорим об ответственности, которая установлена за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 12.15 КоАП РФ, а также […]
  • Дополнительное соглашение пункт изложить в следующей редакции Дополнительное соглашение об отмене дополнительного соглашения образец Вносятся коррективы в дополнительное соглашение: «Пункт 3.4 договора аренды изменить: «Период предоставления аренды помещения составляет 5 лет». Изменения могут быть разного характера, например, […]