Оформление дарственной на земельный пай в украине

Оглавление:

Сколько стоит оформить пай земли в дарственной

Акт дарения земли — как его понимать

Дарение — это передача безвозмездно земли дарителя, указанной в акте дарения, одариваемому. Если договор предусматривает какие-либо обязательства одариваемого по отношению к дарителю земли, то он не является договором дарения. Если оформить дарственную на землю с оговоркой, что одариваемый вступит в право владения только после смерти дарителя, то в таком случае земля будет рассматриваться как наследство, и будет делиться между наследниками.

С момента удостоверения сделки и передачи документов право на землю переходит к одариваемому. Дарение можно делать и с отсрочкой передачи прав на определенный срок. Также можно предусматривать выполнение каких-либо действий в отношении третьего лица.

Можно ли оформить землю по дарственной?

Дарение — один из способов смены собственника земельного участка. Статья 131 Земельного кодекса закрепила это право за гражданами Украины. Договор дарения земли заключается в письменном виде. Он должен быть заверен нотариусом. Оформить дарственную на землю значительно дешевле, чем продать ее или передать права на нее иным способом.

Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн

Однако следует заметить, что не всякий земельный участок может быть подарен. 6 октября этого года президентом был продлен до 2018 года мораторий на отчуждение следующих земель, находящихся в собственности:

  • паев;
  • участков, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, выделенных собственникам паев;
  • участков, предназначение которых — ведение товарного сельскохозяйственного производства.

Дарение предусматривает отчуждение земли. Таким образом, вопрос сколько стоит оформить пай земли в дарственной является неправомочным. Пай подарить нельзя. На сегодняшний день его можно получить в наследство или обменять. Несмотря на то, что отчуждение земли согласно дарственной может быть перенесено на будущее, в Земельном кодексе указано, что сделка, заключенная во время действия моратория в отношении перечисленных земель, то есть до 1 января 2018 года, будет недействительной.

Какие документы следует подготовить для совершения дарения

В дарственной содержатся личные данные дарителя и одариваемого (фамилия, имя, отчество). Поэтому нужны паспорта и идентификационные коды. Указываются сведения о земле — экспертная оценка, кадастровая стоимость. Нужны правоустанавливающие документы. Договор дарения предполагает согласие одаряемого принять имущество.

Чтобы оформить землю по дарственной и не иметь впоследствии проблем, нужно знать некоторые тонкости данной сделки. В некоторых случаях нужно согласие второго супруга на совершение сделки. Специалисты фирмы ООО “Геоспекр-7”, занимающиеся землеустройством и кадастром, помогут разобраться с процедурой дарения и подготовить нужные документы.

За что придется заплатить при оформлении дарения?

Оформить землю по дарственной — значит безвозмездно передать права на нее другому лицу. Это один из наиболее выгодных способов передачи прав собственности. Если сделку совершают родственники, близкие, договор не облагается налогом. В других случаях подарок налогоплательщику облагается налогом.

Нотариус возьмет плату за совершение нотариальных действий. Размер уплачиваемой государственной пошлины при оформлении сделки у государственного нотариуса составляет один процент от стоимости недвижимости, прописанной в договоре. Оформить дарственную на землю можно и у частного нотариуса, плата при этом не может быть ниже. Справки об отсутствии запретов на отчуждение недвижимого имущества также оплачиваются.

Сколько стоит оформить дарственную

Дарение представляет собой бесплатную передачу дарителем (лицом, которое дарит) одаряемому (лицу, которое принимает имущество в дар) движимой или недвижимой собственности, к которой относятся также денежные средства, акции, доли компаний и так далее.

Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

Как происходит получение дарения

Оформление дарственной (а именно договор о дарении) заключается письменно. По особому порядку происходит оформление дарения на недвижимую собственность, к которой относится жилье (квартира, часть квартиры, земельный участок, дом). Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома.

Если же говорить о самой стоимости дарственной, то последняя будет находиться в зависимости от способа оформления. Гражданский кодекс указывает, что договор дарения является действительным только в том случае, если он составлен в письменной форме и зарегистрирован соответствующей службой (а именно Регистрационной палатой).

При этом необязательно составлять и заверять договор у нотариуса, это делается исключительно по желанию одаряемого для большей уверенности в том, что сделка юридически оформлена полностью правильно.

Самостоятельное оформление дарения

В случае, когда человек хочет оформить дарственную самостоятельно, ему необходимо будет грамотно составить договор дарения, а также подтвердить его при помощи подписей, тем самым зарегистрировав сделку.

Договор, который составляется при участии юриста, будет стоить дешевле, чем предложенный нотариусом, но любой из этих двух видов потребует определенных финансовых затрат. Но не следует стремиться всеми силами сэкономить на оформлении дарственной, пытаясь сделать это самостоятельно, ведь в таком ответственном деле любая, даже мельчайшая ошибка, впоследствии может привести к недействительности договора. Поэтому нужно быть максимально внимательным.

Для большего удобства рекомендовано скачать специальный бланк договора и внести в него необходимые данные, а именно:

  • фамилию, имя и отчество, данные паспорта, а также адреса обоих участников договора;
  • объект, являющийся предметом договора (в этом подпункте обозначается тип недвижимости – дом или квартира, а также адрес ее расположения);
  • уточняются наименования и характеристики дарящейся собственности (площадь, количество комнат, этаж и так далее);
  • документ, который подтверждает, что даритель является собственником данного объекта;
  • подписи обоих участников договора, число заключения договора.

Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно

В этом случае обязательный платеж – это госпошлина, выдвигаемая регистрационной палатой (2000 рублей) плюс налог, который равняется 13 % от суммы недвижимости. Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена.

Получается, что при желании подарить жилье своему близкому человеку необходимо будет заплатить всего лишь 2 тысячи рублей. А если имущество дарится дальнему родственнику, к этой сумме придется добавить еще 13 % от цены жилья.

Почему важна регистрация

Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности. Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого.

Имея на руках составленных договор, стороны сделки отправляются в орган регистрации где при сотруднике данного учреждения ставят на нем свою подпись и вносят госпошлину (2000 рублей) плюс подают пакет документов, который состоит из:

  • паспорта;
  • договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
  • документы на владение недвижимой собственностью;
  • выписку из домовой книги;
  • письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
  • доверенность (при наличии представителя);
  • разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).

Данный перечень может несколько меняться в зависимости от пожеланий конкретного регистрационного отделения.

Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

Особенности нотариального оформления

По стоимости нотариальное оформление дарственной будет стоить недешево, особенно если собственность дарится не ближайшим родственникам. Но обычно услугами нотариуса пользуются только в тех случаях, когда присутствует реальная угроза возможных претензий от третьих лиц. Если дело дойдет до судебных разборок, нотариус будет выступать на суде в качестве свидетеля.

Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить. Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка). Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

Если же говорить о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, то она будет включать в себя такие составляющие:

  1. Налог (13% от стоимости дома или квартиры) в случае, если стороны не являются близкими родственниками
  2. Госпошлина за регистрацию – в большинстве случаев нотариус берет приблизительно 2000 российских рублей
  3. Госпошлина за нотариальные услуги – ее сумма находится в зависимости от того, в каких отношениях пребывают обе стороны, а также от суммы дарения:
  • так для близких родственников этот показатель составит 0,3 % от стоимости жилья, но данная сумма не может быть менее 300 рублей;
  • для дальних родственников, а также чужих людей показатель увеличивается до 1 % в случае, если стоимость недвижимости не превышает 1 000 000 (пошлина также не может быть менее 300 рублей). Если стоимость собственности превышает 1 миллион рублей, всего должно быть выплачено 0,75 % от суммы жилья плюс дополнительно вносится 10 000 рублей. В случае стоимости жилья превышающей 10 миллионов рублей, будет взиматься 0,5 % от суммы жилья плюс 77 500 российских рублей дополнительно.

За сам договор придется выложить 2000 рублей.

Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

Можно подвести итог, что стоимость дарственной на движимую или недвижимую собственность в основном зависит от наличия либо отсутствия кровных связей между обеими сторонами (то есть, одаряемым и дарителем), а также способом оформления сделки (происходит ли это при участии нотариуса или без него).

Как правильно оформить дарственную на землю?

Дарение является достаточно популярной юридической процедурой сегодня, поскольку в таком случае приобретаемое в результате имущество, в частности участки земли не облагаются налогом (для близких родственников). По этой причине вопрос «как оформить дарственную на землю?» крайне актуален.

Процедура дарения участка земли предполагает безвозмездную (без денег) передачу земли, прав собственности на нее от одного лица другому. В такой ситуации одна сторона сделки называется даритель, вторая — одариваемый. Обычно право владения и распоряжения участком переходит одариваемому сразу после завершения всех необходимых юридических процедур. Но бывают моменты, когда срок передача имущества дополнительно определяется договором. Важно отметить, что дарение участка земли с условием, что он перейдет в собственность после наступления смерти дарителя законодательством не допускается. Договор дарения признается ничтожным и не имеет юридической силы. В таких ситуациях действуют нормы закона о наследовании.

Собственник участка земли вправе подарить свое имущество как кому-либо из родственников, так и совершенно чужим людям. Законом никаких ограничений на этот счет не устанавливается. Для избежания возникновения конфликтных ситуаций, споров по подаренному земельному участку в дальнейшем необходимо ответственно подойти к вопросу правильного оформления документов (см.: Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?).

Как оформляется дарственная на землю

Сегодня законодательством РФ предусмотрено, что договор дарения, в том числе и на участки земли может заключаться в обычном письменном виде. При этом обязательного удостоверения нотариусом не требуется. Договор должен быть скреплен двумя подписями участником сделки.

Однако юристы рекомендуют обращаться к нотариусу для заключения договора дарения на участок земли, поскольку это позволит избежать в будущем самых разнообразных неприятностей (споров по подаренному земельному участку, возможных конфликтов и пр.). Также в случае утери договора дарения получить дубликат у нотариуса можно будет без проблем. Юридическая сила дубликата договора идентична оригиналу.

Перед тем как заверить сделку нотариус в обязательном порядке определяет, являются ли стороны сделки дееспособными, понимают ли они последствия такой сделки и не подвергаются ли они давлению (принуждению) со стороны. Помимо этого нотариус оказывает юридическую помощь в составлении текста договора дарения и заверяет его после подписания. Один из экземпляров договора дарения хранится у нотариуса.

Стоит отметить, что за работу нотариуса придется заплатить по установленным законодательством тарифам. Для удостоверения сделок дарения участков земли для близких родственников стоимость услуги составляет 3000 рублей + 0,2% от суммы договора (не превышающей 10 млн. рублей) (п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате). Для удостоверения сделок между чужими людьми взимается плата в размере 3000 рублей + 0,4% от суммы договора (ст. 22.1 там же).

Какие документы нужны для осуществления сделки дарения земли

Оформление договора дарения на участок земли осуществляется в рамках требований ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для проведения процедуры дарения понадобятся в наличии определенные документы:

  • Паспорта обоих сторон сделки (оригиналы и ксерокопии);
  • Свидетельство (выписка) о праве собственности;
  • Кадастровый план участка земли с обязательным указанием его стоимости (инвентаризационной) — оригинал и заверенная в земельном комитете копия (см.: Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?);
  • Если у земельного участка несколько собственников, необходимо согласие (нотариально удостоверенное) других собственников. В случае его отсутствия договор не может быть заключен (п. 2 статьи 576 Гражданского кодекса РФ).

Иногда могут быть нужны дополнительные документы, подтверждающие факт наличия родства сторон (свидетельство о рождении, о браке и т.п.).

О регистрации договора дарения участков земли

С 1 марта 2013 года вступили в силу новые правила проведения государственной регистрации (закон «О внесении изменений в главы 1, 2, 3, 4 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.12.2012 № 302-ФЗ).

То есть начиная с 1 марта 2013 года государственная регистрация в отношении договоров дарения на земельные участки не осуществляется. То есть право собственности на подаренный участок переходит на основании письменного договора дарения. Таким способом законодатель уходит от практики «двойной регистрации» и облегчает процедуру в отношении сделок с договорами дарения на участки земли.

Однако подлежит регистрации переход права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Процедура осуществляется в течение 7 рабочих дней (9, если документы подавались через МФЦ). Госпошлина при регистрации перехода права собственности для земельных участков (по договорам дарения) составляет 350 рублей.

Облагаются ли налогом подаренные земельные участки

П. 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ определяет, что земельные участки, полученные в результате дарения, не облагаются налогом. Однако здесь необходимо отметить, что данный пункт действует только в отношении близких родственников. Перечень таких родственников закреплен в Семейном кодексе РФ и включает в себя родителей, их детей (родных и усыновленных), супругов, бабушек, дедушек и их внуков, а также братьев, сестер, неважно полнородных или неполнородных (имеющих общих мать или отца).

В иных случаях подаренный участок рассматривается как полученный доход и подлежит налогообложению в размере 13% для граждан Российской Федерации.

Касаемо иностранных граждан, у которых нет российского гражданства, данная ставка увеличивается до 30%.

Подводя итоги можно сказать, что для корректного проведения процедуры дарения необходимо тщательно подготовить все необходимые документы (оригиналы и копии), обратиться к нотариусу (по месту территориального нахождения участка — предмета сделки) для составления и заверения договора дарения. После этого можно говорить о завершении процедуры дарения участка земли и смены собственника.

Можно ли сделать дарственную на земельный пай

«После смерти моей мамы, мне по завещанию остался земельный пай 6, 2 га. Имею ли я право сделать на эту землю дарственную?

Романчук А. П., пгт.Панютино, Лозовской р-н, Харьковская обл.»

Верховная Рада Украины продлила мораторий на проведение операций с землей сельскохозяйственного назначения до 1 января 2017 года.

Согласно Закону «О внесении изменений в раздел Х «Переходные положения» Земельного кодекса Украины относительно продления запрета отчуждения сельскохозяйственных земель» №767 от 10 ноября 2015 года, до 1 января 2017 года не допускается купля-продажа или отчуждение иным способом, а также изменение целевого назначения:

  • земельных участков, находящихся в собственности граждан, для ведения товарного сельскохозяйственного производства;
  • земельных участков, выделенных в натуре владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных потребностей.

Оформление дарственной – один из способов отчуждения прав собственника, а значит ее оформление будет незаконной сделкой. Таким образом, вы не можете оформить договор дарения на земельный пай.

Сейчас пай можно получить только как наследство – все остальные действия с землей запрещены.

Оформление дарственной на землю, дачу

Составьте договор дарения у нас за 40 минут! Возможно он-лайн.

Договоры, составленные в нашей организации, всегда регистрирует Росреестр.

! Важная новость от адвоката. В 2018 году все еще продолжается возможность подарить земельные участки, не прошедшие межевание (без установления границ). Торопитесь переписать дачи сейчас. С 01 марта могут быть серьезные изменения.

Кроме того, в связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс, изменилось содержание договора дарения. Образцы из интернета брать не советуем.

Стоимость оформления дарственной

Стоимость договора дарения земельного участка — от 4000 рублей, дачи — от 4500 рублей.

Полное оформление по доверенностям от сторон сделки с регистрацей в Ленинградской области — от 13 тысяч рублей. Стоимость зависит от необходимости сбора дополнительных документов, регистрационных действий, удаленности Росреестра и госпошлины за регистрационные действия. Точный расчет можно получить по телефонам офисов.

Ц ены действительны при предъявлении распечатки этой страницы или указании на нее.

Налоги при дарении

Дарственная на землю, дом и иные хозяйствннные постройки, или, выражаясь юридическим языком, договор дарения может быть оформлена между близкими родственниками, дальними родственниками или вовсе чужими людьми. С точки зрения налогового законодательства, есть большая разница — кому дарить. Для разных категорий родства — разные налоги. Например, если земельный участок подарить соседке по даче, то соседка за такой подарок должна будет уплатить налог (13% от стоимости земельного участка). Тогда стоит задуматься: как выгоднее переоформить землю или дачу в целом, чтобы налогообложение было минимальным или вовсе отсутствовало. При выборе формы договора для переоформления (будет это дарственная на землю или иной договор), Вам всегда помогут наши специалисты. Запись по телефонам офисов.

Что делать для оформления дарственной на землю, дом, дачу?

Если Вы выбрали дарение (форму договора «договор дарения»), необходимо подготовить все документы, оценить дееспособности сторон (а, при необходимости, получить дополнительные документы для самой сделки или для безопасности «впрок»), составить верную выгодную редакцию договора, и, конечно же, провести регистрацию. Регистрация договора дарения в Регистрирующем органе очень важна и обязательна. Недостаточно подписать договор и на этом успокоиться. Важно, чтобы даритель и одаряемый (или лица, выступающие от их имени по доверенности) подали договор на регистрацию. Право собственности на землю возникает у того, кому дарят, только с момента такой регистрации. Если регистрация не состоялась, то и собственность к одаряемому еще не перешла, а осталась у дарителя.

Обратитесь к нам — и мы поможем с оформлением! Очно ( 4 офиса) или в режме он-лйн

Казалось бы, оформление дарственной — простой вопрос, но это только на первый взгляд. Дарственная, как и другие договоры, при неправильном оформлении может легко быть оспорена в суде! Около 15% сделок оспариваются. Это может сделать прежний собственник, желающий возвратить участок, его родственники при наследовании, или любое другое заинтересованное лицо. При оформлении договора надо тщательно подготовить пакет документов (причем, иногда, излишний по комплектности), чтобы в будущем не было проблем. Например, даритель (мужчина 82 лет, принявший наследство после рано ушедшего сына), только что получил свидетельство о праве собственности из Регистрационной палаты о праве на наследство, документы «свежие». Но для чистоты сделки дарения в них может не хватать важных дополнительных документов: согласий, подтверждений, справок и прочих документов.

Документы, необходимые для оформления дарственной на землю (базовый комплект):

1. Правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации (требуется не всегда);

2. Кадастровый паспорт (требуется не всегда);

3. Паспорта сторон.

К этим документам, обычно, требуются дополнительные документы согласно ситуации (документы о родственных отношениях, свидетельства о браке, справки об отсутствии задолженностей и пр.). Эти и базовые документы мы можем собрать за Вас. Даже в случае отсутствия правоустанавливающего документа, мы можем заняться его восстановлением или, в ряде случаев, провести регистрацию без таковых.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

1. Определение варианта переоформления: как быстрее, дешевле и проще переоформить землю;

2. Сбор необходимых документов;

3. Составление договора дарения у нотариуса или юриста (зависит от Вашей ситуации);

4. Регистрация договора в Росреестре (бывшее УФРС, ГБР).

Кстати, можно подарить не весь земельный участок, а только его долю. Но с 15.01.2016 г. это можно сделать только в нотариальном порядке. Процентный тариф зависит от родственных отношений сторон договора и стоимости объекта.

Не стоит забывать также и о доме, если он расположен на земельном участке (варианты обсуждаются).

Мы занимаемся вопросами оформления земли с 2000 года. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Спрашивайте — Отвечаем

Частиною першою статті 1269 Цивільного кодексу України (далі — Кодекс) встановлено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 1270 Кодексу, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Частиною першою статті 1298 Кодексу передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

При цьому, підпунктами 4.9 та 4.10 пункту 4 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини, а у випадках, передбачених частиною другою статті 1270, статтею 1276 Цивільного кодексу України, — не раніше зазначених у цих статтях строків.

Видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, ніяким строком не обмежена.

Да после открытия наследства, ваша мама может претендовать на долю в наследстве, даже если вы напишете завещание так как ваша мама будет иметь так называемую обязательную долю. На мой взгляд лучше подписать дарственную на дочь или договор пожизненого содержания.

Вы можете сами выбирать, что вам делать с квартирой не смотр на то что в ней прописана ваша мать, и разрешения от нее не требуется. Вот только выписать с занимаемой площади вы сможете только по решению суда.

Здравствуйте! Обратитесь в Центр социальных служб для семьи,детей и молодежи за помощью.

Так же не забывайте о такой возможности как отказ от подарка.

Добрый день. Сложная ситуация.

1. Если гражданин РФ еще не унаследовал имущество , то есть не оформил все документы на себя, то для на начала ему необходимо стань полноправным собственником , а потом уже решать что и кому отписывать.

Если же он собственник, и хочет написать завещание, то приезд в Украину не обязателен. Завещание он может составить и в РФ. В таком случае нужно быть внимательным к правильности написания ФИО наследника и наследодателя, что бы не было в дальнейшем проблем.

2. Можно назначить представителя ваших интересов в Украине. Тогда по доверенности он сможет действовать от вашего имени. Но подписывая доверенность нужно будет подумать доверяете ли вы этому человеку подписывать договора купли-продажи или дарения недвижимость и получать деньги или же только подготовка документации.

Добрій день. Ні, ваша сестра не має права на квартиру так як власником квартири є ви.

Та не потрібно забувати і про ситуації, як подання заяви до суду про визнання договору недійсним, розірвання договору дарування. А також про те, що вигнати з займаної житлоплощі прописаного мешканця без достатніх на те підстав ніхто не має права. Підставою для виписки, а тим більше виселення, є тільки рішення суду

Я так понимаю под фразой «я заявила, но не вступила» вы имеете ввиду, что подали в нотариальную контору заявление о принятии наследства но не получили свидетельства о наследстве и не зарегистрировали его в БТИ.

Если это так, то вам необходимо обратиться к нотариусу в ту нотариальную контору где у вас было заведено наследственное дело предоставить все необходимые документы и получить свидетельство о праве на наследство на 1\3 квартиры, после чего зарегистрировать данное свидетельство в БТИ. Так вы станете полноправной собственницей части квартиры и сможете распоряжаться ею.

Сложностей в принципе не должно быть. Есть только сроки годности некоторых справок которые вам будут необходимы для оформления. Так что обращайте внимание на это что бы не платить лишние сборы брать их повторно.

1. Если вы фактически приняли наследство — это возможно если вы на момент смерти отца проживали вместе с ним, или же вы- малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограниченна.ст.1268 ГКУ

2. Если вам дадут писменное соглашение наследники вашего отца которые приняли наследство (Если вторая жена вашего отца подала вовремя заявление о принятии наследства и не возражает о вашем наследовании в таком случае она должна написать соглашение) ст.1272 ГКУ

3. Или же обратиться в суд с иском и подтвердить тот факт что вы пропустили срок для принятия наследства по уважительной причине (Причины должны быть действительно весомыми и уважительными и подтверждаться доказательствами)

1.Если в селе нет нотариуса, едем в районный центр, если нотариуса нет в районом центре, едем в областной.

2.На сегодняшний день в Украине работают около 2,5 тыс. лицензированных оценщиков, которые имеют право производить оценку недвижимости.

Так же вы можете обратиться к нам. Мы обговорим все детали, предоставим вам юридическую консультацию, экспертную оценку недвижимости, юридическое сопровождение оформления наследства и сделок купли-продажи.

Добрый день. Попробуем разобраться.

1. «Но доля в квартире часть его и часть матери. » — это означает что наследоваться будет только та часть квартиры которая ей принадлежала (есть подтверждающие право-устанавливающие документы).

2. «Только на словах перед смертью мать завещала свою долю остальным двум сыновьям в равных частях. » — К сожалению «на словах» — не имеет юридической силы. Если мать не составила завещание, где указала кому, что и в каких долях, то ее часть квартиры будут наследовать наследники первой очереди (дети, супруг) в равных долях. Если один из сыновей (собственник части квартиры) согласен с матерью и не возражает от отказа в получении своей доли, то ему необходимо написать заявление об отказе в принятии наследства по закону. (Такой отказ можно написать на протяжении 6 месяцев после смерти матери) Тогда бы остальные сыновья получили по равной доли той части квартиры которая принадлежала матери.

3. «Есть ли срок не востребования своей части, т.е. можно ли по истечении нескольких лет, обратиться за долей наследства. » Для принятия наследства установлен срок в 6 месяцев со дня открытия наследства(смерти матери).(ст.1270 ГКУ). В этот срок наследники должны обратиться в нотариальную контору с заявление о принятии , или отказе от принятия наследства (ст.1269 ГКУ). Если в этот срок наследники не обратились к нотариусу, то они считаются такими, что не приняли наследство. Но есть еще один интересный момент — фактическое принятие — сын который проживал с матерью на момент ее смерти, считается таким, что принял наследство, несмотря на то подал он это заявление вовремя или нет. (п.3 ст.1268 ГКУ)

Если со смерти матери прошло 6 месяцев и один день и другие сыновья не подали заявление о принятии наследства им необходимо обратиться в суд с иском о выделении дополнительного срока для принятия наследства, ссылаясь что срок в 6 месяцев был пропущен с уважительных причин. (ст.1272ГКУ)

4. «После смерти матери могут ли что-то сделать с квартирой , если на её продажу не было согласия одного из сыновей. «

Если документы не оформлены и сыновья не являются ни наследниками, ни собственниками то конечно да. Все что угодно, и без согласия кого либо.

Если сын проживающий там, не переоформлял еще документы на часть материной квартиры на себя (так как он фактически принял ее) — то он имеет право распоряжаться только той своей частью квартиры. Если же переоформил все на себя — то всей квартирой.

Надеемся, что мы смогли вам помочь. Если возникнут проблемы обращайтесь к специалистам нашей компании.

Смотрите еще:

  • Авангард регистрация ооо Авангард регистрация ооо Бухгалтерские услуги Предлагаем все виды бухгалтерского и налогового сопровождение (УСН, ЕНВД, ОСНО) по самым доступным ценам в Калининграде, а также постановку и восстановление учета… Цена: от 1 500 РУБ. в месяц Нулевая […]
  • Конкурсы аукционы на право пользования недрами Бюллетень «Общераспространенные полезные ископаемые» № 16 ‘2018 Конкурсы и аукционы Новое на сайте Кадастровая палата по Ростовской области пополнила новыми сведениями реестр границ Сентябрь 7, 2018 Аукцион на добычу песчано-гравийного материала на участке […]
  • Как не пойти на контрольную Что будет, если не прийти на контрольную явку? Я могу подать заявление на альтернативную службу, если мне не дали повестку на отправку, а только есть повестка на контрольную явку ? Что будет, если не придти на контрольную явку ? Что будет, если не идёшь в армию после […]
  • Может ли физическое лицо оказывать услуги без ип Может ли физическое лицо заниматься предпринимательской деятельностью без регистрации ИП Может ли физическое лицо оказывать услуги без образования ИП? Согласно законодательству, под предпринимательской деятельностью подразумеваются действия гражданина, направленные на […]
  • Ст 6 фз 225 Статья 6. Страховая сумма и предельные размеры страховой выплаты потерпевшему 1. Страховая сумма по договору обязательного страхования составляет: 1) для опасных объектов, в отношении которых законодательством о промышленной безопасности опасных производственных […]
  • Дисциплинарная воинская часть чита Дисциплинарный батальон Отдельный дисциплинарный батальон (одисб) («дисбат») — формирование в вооружённых силах России, воинская часть (отдельный батальон), в котором отбывают наказание осуждённые за уголовные преступления военнослужащие в период прохождения военной […]
  • Расторжение кредитного договора с банком исковое заявление образец Заявление в банк о расторжении кредитного договора ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении кредитного договора 31.12.2013 г. я заключила с ОАО «Национальный банк «Траст» кредитный договор путем заполнения заявления о предоставлении кредита на неотложные нужды на следующих условиях: […]
  • Договор ип с ип на продажу товара Образец договора для ип на енвд реализацию товара Тогда продажа товаров юрлицу, в том числе и по безналичному расчету не приведет к потере права платить ЕНВД. Информацию о том, чем оптовый и розничный договоры между собой различаются, мы привели в таблице. Таблица […]