Образец заявления о регистрации права на недвижимое имущество

Оглавление:

Образец заявления о регистрации права на недвижимое имущество

Бланки заявлений. Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление физического лица о представлении дополнительных документов. Заявление физического лица о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление физического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Заявление физического лица о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права). Заявление физического лица об исправлении технической ошибки. Заявление физического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: указанных в заявлении, и принятия окончательного решения по услуге.

Для юридических лиц:. Заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление юридического лица о представлении дополнительных документов. Заявление юридического лица о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление юридического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление юридического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Заявление юридического лица о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права).

Заявление юридического лица об исправлении технической ошибки. Заявление юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации. Регистрация объектов недвижимости. Отдельно оплачиваются. официальные платежи: до 250 грн. (оплачиваются по предоставленным квитанциям).

Необходимые документы. Для физических лиц:. Оригинал документа, который подтверждает право собственности (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.

Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое. на объект недвижимости (нужное отметить в квадрате). Образец пример заполнения заявления на регистрацию в Требования к заполнению заявлений на регистрацию недвижимости.

п). Копии паспортов (1, 2 стр. и прописка) и номера плательщика налогов собственников.

Форма заявления о государственной регистрации права, ограничения сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении ( обременении) права. Для заполнения заявления заявителем лично (от руки) органом, на основе настоящего образца заявления разные бланки заявлений (в.

Доверенность ( нотариально заверенная) на регистрацию недвижимости в Регистрационной службе (можно оформить у нашего нотариуса – стоимость 200 гривен или предоставляется при заказе. Необходимые документы (для юридических лиц):. Копия свидетельства о регистрации заверенная печатью предприятия.

Справка о внесении в ЕГР. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости и их нотариальные копии. Детальный перечень составляется индивидуально, в зависимости от организационно-правовой формы и объекта. Бланки заявлений, которые подаются при государственной регистрации недвижимости в реестре имущественных прав:. Задать вопрос:. Заявление на регистрацию права собственности. Заявлением на регистрацию права собственности называется официальное обращение нескольких лиц или одного гражданина к должностному лицу, в государственный орган, администрацию учреждения или орган местного самоуправления в отношении собственности.

Заявление, в отличие от жалобы, не связано с нарушением его законных интересов и прав и не содержит просьбы устранить таковое нарушение, а направлено исключительно на реализацию интересов и прав заявителя или устранение каких-либо недостатков в работе предприятий, организаций, учреждений. 3аявления можно подать и в устной, и в письменной форме.

Порядок их рассмотрения аналогичен тому, как рассматриваются жалобы. Образец заявления на регистрацию права собственности. пример заполнения заявления на регистрацию права собственности. 16 февраля 2015 — 30.

Регистрация объектов недвижимости — Юридическая компания. * 12 дек 2014. Образец пример заполнения заявления на регистрацию в земельного участка. Заявление на регистрацию права собственности и. Бланки и образцы заявлений — Регистрация прав — Управление. * Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества.

Образцы заявлений и примеры их заполнения * Название. Пример заполнения (PDF). Заявление о регистрации договора об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель,. Государственная регистрация права собственности на.

* Подать заявление можно с помощью электронной формы на Едином портале. Государственная регистрация прав на земельный участок и. иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРП. Образцы заявок, заявлений и ходатайств и примеры их. * 6 май 2014. Пример заполнения (PDF).

32, Заявление о регистрации перехода исключительного права на товарный знак, изобретение,. Регистрационный учет * Заявление о регистрации по месту пребывания и по месту жительства, а также о снятии с. договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение). Образцы заполнения заявлений. Форма №1ПР Образец заявления о регистрации по месту пребывания для. Имущественный вычет при совместной собственности * Образец заявления о распределении имущественного вычета Вычет для граждан. в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в общую долевую. Регистрация прав на недвижимость. Новые правила — страница 2. * Гражданский кодекс Украины устанавливал, что право собственности. Как заполнять заявление на регистрацию прав на недвижимость? • Заполнять. Заявление о государственной регистрации * Порядок заполнения заявления о государственной регистрации. права собственности на которое подано заявление о государственной регистрации.

Как правильно заполнить документы для пропуска в зону АТО. * 11 фев 2015. документов супруга (паспорт и ИНН) и документов на право собственности.

2. документ о временной или постоянной регистрации на территории. Образец заявления, необходимого для получения пропуска. Глава 4. Общая собственность и порядок государственной. * Но в рассмотренном примере имущество из совместной собственности.

При внесении записи в ЕГРП и заполнении свидетельства в графе «Вид права». 24 Закона о регистрации прав к заявлению о регистрации должны быть. Льготы по налогам пенсионерам порядок предоставления.

* 23 ноя 2014. документы, подтверждающие право собственности пенсионера на. Образец заполнения заявления.

Копия ПТС (свидетельства о регистрации права собственности ______ (указать объект недвижимости)). Об утверждении форм заявлений о государственной. * 19 июн 2014.

122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с. регистрацию права общей совместной собственности. Для заполнения заявления заявителем лично (от руки) органом,. Отдел регистрации судов * Регистрация прав собственности, оперативного управления. Примеры заполнения. Заявление на регистрацию перехода права от покупателяКаков порядок оформления дома по дачной амнистии (образец. * Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не.

следует заполнить при прохождении государственной регистрации. 3.

заявление о регистрации права собственности (образец заявления. Расскажите о подачи заявления о регистрации прав в.

* Какие необходимы документы для регистрации права собственности на квартиру. После того, как Вы заполните форму, на указанный в форме. Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество / Подать заявление о. Давайте вместе заполнять 3НДФЛ(налоговую декларацию. * Если регистрация прав собственности на доли в квартире.

и в соответствии с их письменным заявлением. образец заявленияКак написать исковое заявление в суд в рк образец на право. * Образец искового заявления о признании права собственности на.

вдля регистрации права движение приостановлено говорят изменился закон. Скиньте пожалуйста образец заполнения искового заявления, если у меня нет. Государственная регистрация права собственности на объект. * В заявлении указываются причины, послужившие основанием для. Государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения. нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения. Об утверждении форм заявлений о государственной.

* форму заявления о государственной регистрации права, ограничения ( обременения). ранее возникшее (до 31. 01. 98) право собственности. Для заполнения заявления заявителем лично (от руки) органом, осуществляющим. Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать.

Раздел: Гражданское право | Нет комментариев. Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции. Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации. Как писать заявление на регистрацию права собственности.

Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора.

Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением. К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления.

Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации. Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде. Заявление о переходе (прекращении) права собственности. Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю.

Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор. Заявление об установлении права собственности. В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности. Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь.

Иск о признании права собственности на недвижимое имущество

ЦЕНА ИСКА: 331609,53 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на недвижимое имущество

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 250 кв.м. кадастровый номер №№, назначением земли населенных пунктов, под магазином и прилегающей территорией, расположенный по адресу: . Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (копия приложена к исковому заявлению).

На данном земельном участке находится нежилое здание – магазин общей площадью 50,1 кв.м. принадлежащий мне на основании договора купли-продажи от 04.06.1998 года, состоящий из торгового зала литер А, площадью 48,7 кв.м. тамбура литер а площадью 1,4 кв.м, котельной литер А1 площадью 3,8 кв.м.
В 2005 году мною на земельном участке была произведена реконструкция здания. В результате которой к магазину мною была пристроена пристройка литер А2, площадью 11 кв.м.

После реконструкции магазин состоит из помещений общей площадью 66,4 кв.м. торгового зала № 2 литер А, площадью 48,7 кв.м. тамбур № 1 Литер А, площадью 1,4 кв.м. коридор 3 5 литер а площадью 1,5 кв.м, котельной № 3 литер А1 площадью 3,8 кв.м. подсобное № 4 литер А2, площадью 11,0 кв.м. наличие которых подтверждаются техническим паспортом от 10.05.2012 года, и техническим заключением от 25.05.2011 года (копия приложена к исковому заявлению).

В соответствии с заключением магазин после реконструкции пригоден к эксплуатации. Состояние удовлетворительное, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил, сооружено в соответствии со СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-06-2009, не представляет опасности для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. ».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В июне 2012 года я обратилась в администрацию с заявлением в порядке ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости. Мне в письменном виде разъяснили, что разрешения мне выдано не будет, в связи с недостаточностью документов – отсутствие разрешения на реконструкцию. Поэтому право собственности на реконструированное здание магазина я могу признать в судебном порядке, так как мне принадлежит земельный участок, на котором расположен магазин (копия ответа приложена к исковому заявлению).

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ ).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ. а именно:
право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому полагаю, что отсутствие у меня письменного разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости не может воспрепятствовать признанию за мною права собственности на магазин.

Оригиналы документов будут мною предоставлены в судебном заседании для их исследования в качестве письменных доказательств.

При подаче искового заявления в оплате подлежит государственная пошлина в размере 1642,75 рублей исходя из стоимости пристройки литер А2 в 48091,68 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 51 и ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, ч. 2 ст. 209, ч. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. 24, ст. 39 и ст. 131 ГПК РФ,

Признать за истцом М.Т.А. право собственности на подсобное помещение № 4 литер А2, площадью 11,0 кв.м. к зданию магазина, расположенное по адресу: .
Приложение:
копия искового заявления и копии материалов на л.

В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.

Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.

Предметом спора является наследственное имущество – недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.

Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.

В каких случаях необходимо признание права собственности на наследство?

Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:

  • Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей;
  • Наследственные права наследника оспариваются;
  • Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста;
  • Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра;
  • Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы;
  • Нотариус отказал в выдаче Свидетельства;
  • Другие причины.

Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.

Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.

Истец и ответчик

Истцом является гражданин — наследник, право собственности которого не признается или нарушается.

Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.

Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.

Куда подавать иск?

Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.

То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.

Иск рассматривает городской или районный суд.

Цена иска и госпошлина

Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.

Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:

  • Во-первых, она указывается в кадастровых или инвентаризационных документах – в кадастровом паспорте, справке БТИ (если речь идет о недвижимости).
  • Во-вторых, определить стоимость имущества можно с помощью независимых оценочных организаций или частных оценщиков.

Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!

Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.

Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или отсрочке платежа.

Как составить исковое заявление

Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.

Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:

  1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес);
  2. Истец (ФИО и адрес)
  3. Ответчик: (ФИО и адрес — если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо);
  4. Третьи лица;
  5. Цена иска (сумма в рублях);
  6. Размер госпошлины (сумма в рублях);
  7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»
  8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания);
  9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы);
  10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию);
  11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство);
  12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца;
  13. Исковые требования;
  14. Перечень приложений;
  15. Дата;
  16. Подпись истца.

Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.

Больше полезной информации и разных образцов исковых заявлений можно найти в статье «Исковое заявление о праве на наследство (образец) ».

Документы и доказательства

Истцу придется доказать все обстоятельства, которые он сообщает суду в иске, например…

  1. Фактическое принятия наследства — например, проживание в квартире умершего, ремонт, облагораживание, охрана — могут подтвердить соседи;
  2. Затраты личных средств на содержание наследственного имущества подтверждают чеки, договора;
  3. Своевременную оплату счетов по коммунальным услугам можно подтвердить квитанциями или справками обслуживающих организаций;
  4. Оценочная стоимость наследственного имущества подтверждается кадастровым паспортом или актом оценки;
  5. Родственную связь и принадлежность к определенной очереди наследников подтверждают такие документы, как свидетельства о рождении/усыновлении, о смене фамилии, о браке и расторжении брака, смерти;
  6. Факт владения наследодателем наследственным имуществом можно доказать с помощью правоустанавливающих документов – договоров купли-продажи, дарения, обмена, решения о передаче в собственность, справок о полной выплате пая, ордеров);
  7. Факт обращения наследодателя или наследника в государственные, муниципальные, кооперативные организации можно подтвердить копией заявления с отметкой о принятии, выпиской из книги регистрации входящей корреспонденции.

Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.

По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.

Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть возобновлен и иск будет принят. Подробнее об этом читайте в статье «Срок давности вступления в наследство ».

Решение суда

Если суд признает право собственности истца на наследственное имущество, судебное решение станет основанием для государственной регистрации этого права и для непосредственного владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.

Если иск не будет удовлетворен, истец имеет право обжаловать судебное решение.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Поэтому для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Признание права собственности на квартиру через суд и другие способы защиты своих прав на недвижимость

С незапамятных времен жилье для человека считается самой важной и жизненно необходимой ценностью. Ради обладания им самозабвенно и долго трудились, грезили о нем, а порой и совершали преступления.

Право собственности жилого помещения подлежит обязательному оформлению в Россреестре. При этом способ приобретения такого имущества (покупка, дарение, обмен) не играет никакой роли. В результате прохождения процедуры фиксации права собственности в ЕГРП у владельца на руках должны присутствовать:

В случаях отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности на недвижимость, либо осуществления противозаконных действий со стороны третьих лиц в отношении жилья, однозначным решением является признание права собственности через суд.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Понятие и способы защиты имущественных прав собственников

Наиглавнейшая специфическая характеристика отношений собственности – обладание безоговорочной защитой согласно ст.35 и 8 Конституции РФ. Это означает то, что защищаются от всего и каждого, посягнувшего на право собственности и нарушившего его.

В общегражданском понимании защита права собственности – это комплекс средств, методов и способов, направленных на ликвидацию неправомерных действий по отношению к собственности и способствующих защите и восстановлению права обладать, пользоваться и распоряжаться ею.

Гражданским кодексом (ст.12) закреплен обобщающий перечень способов защиты интересов и прав владельца, применение которых на практике предоставляет возможность восстановить утраченное право, а именно:

  • признание этих прав;
  • купирование действий, направленных на нарушение прав или способствующих созданию угроз его нарушения и регенерация ситуации до нарушения права;
  • признание сделки, имеющей явные черты ничтожности, недействительной в отношении попранных прав собственника жилья;
  • оспаривание акта муниципального или федерального органа, не соответствующего действующему законодательству;
  • вынесение решения об исполнении обязанности восстановления права на жилище в натуре;
  • взимание убытков;
  • взыскание штрафов, пени, неустойки;
  • компенсационные выплаты по моральному вреду;
  • изменение или прекращение правоотношения.

Это далеко не весь список способов, который предполагает гражданское законодательство для исправления положения, связанного с нарушением права на недвижимость.

Защитить попранные права владельца на собственное жилье призваны органы государства в виде судов.

Виды исков о признании права собственности

Гражданско-правовые источники выделяют следующие виды методик по защите права собственности:

  • вещные требования, касающиеся конкретного объекта;
  • обязательственные претензии относительно порядка действий/бездействия виновной стороны.

Вещные методы, в свою очередь, подразделяются на:

  • иск/требование виндикационный;
  • иск/требование негаторный;
  • дополнительные иски – о законном оформлении нарушенного права собственности, об освобождении недвижимости из-под ареста, защита права на жилье при разделе имущества и т.д.

К обязательственно-правовым способам относятся требования, базирующиеся на договорах и/или внедоговорных соглашениях:

  • иски о компенсации убытков, основанных на неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных отношений;
  • иски о возвращении вещей, отданных в эксплуатацию по договору;
  • иски о возмещении причиненного имущественного вреда – может осуществляться в денежном и натуральном виде и подлежит возмещению в полном объеме.

Примеры из судебной практики, рассматриваемые относительно обязательств сторон договора, показывают, что в подавляющем большинстве случаев закон стоит на стороне владельца недвижимого имущества .

При договоре аренды жилья (комнаты, квартиры) арендатор обязан, по окончании срока временного проживания, вернуть собственнику помещение в первоначальном виде. Если в квартире за время аренды произведены разрушения или не узаконенные перепланировки. то жилец обязан, в рамках статьи 622 ГК РФ, привести жилище в исходное состояние.

Система гражданско-правовых способов защиты прав

Одними из главенствующих методик защиты предметных прав являются виндикационный и негаторный иски.

Виндикационный иск

Применяется он в том случае, когда произошла утрата объекта из фактического обладания владельца и требуется принудительный возврат собственного имущества из чужого владения.

Предметом виндикции служит конкретное вещественное имущество (недвижимость, предметы), а не аналогичное. Вследствие этого ни ценные бумаги, ни денежные средства виндицировать нельзя. И если оспариваемые вещи физически перестали существовать, то такой иск не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием предмета спора.

В суде истец должен привести бесспорные доказательства своего права на предмет иска, в то время как ответчик, являющийся фактическим обладателем, доказывать свою правоту не обязан.

Незаконный правообладатель может быть:

  • недобросовестным владельцем – лицом, которое владело информацией о незаконности приобретения имущества продавцом (похититель, скупщик). Право собственности в данном случае доказывается легко, и истребуемый объект можно возвращается владельцу при любых обстоятельствах;
  • добросовестным покупателем – персоной, которая не знала, что приобретаемый товар принадлежит незаконному правообладателю и которая не имела права его отчуждать.

При безвозмездном получении (дарении. наследовании) предмет разбирательства возвращается истинному правообладателю. В случае покупки вещи по возмездному договору купли-продажи необходимо выяснить, как имущество было утрачено титульным владельцем – по его вине или нет. Если объект был утрачен по воле изначального собственника, то оно остается у добросовестного владельца.

Пример: бывший супруг проживает в квартире, принадлежащей жене, и она желает вернуть квартиру себе.

Негаторный иск – что это значит?

Негаторный иск представляет собой обжалование в суде ситуаций или действий, затрудняющих использование личного имущества (осуществление права собственности).
Предмет иска – требование истцом ликвидация нарушений, не влекущих потерю права собственности.

Если препятствия осуществлены законными действиями, то такой иск удовлетворению не подлежит.

По необоснованным и противоправным помехам, не позволяющим в полной мере пользоваться и распоряжаться собственностью, суд становится на сторону истца и в решении обяжет ликвидировать нарушителем преград и выплатить понесенные убытки.

  • один из бывших супругов выселился из квартиры, но отказывается выписываться, чем препятствует сделке по продаже /обмену жилья. Возникла необходимость через суд выписать его;
  • один из владельцев домовладения возвел высокий забор так, что рядом стоящее жилье и земельный участок постоянно находятся в тени.

Признание права собственности на квартиру через суд: процедура, решения, практика

В существующей судебной практике можно выделить внушительный ряд требований по признанию права собственности на жилое помещение (квартиру). Чаще всего на рассмотрение в судебные органы подаются следующие заявления:

  1. признание права на самоуправную жилищную застройку (дача, дом);
  2. признание права на квартиру, полученную в результате наследования ;
  3. признание права в процессе разгосударствления (приватизации ) недвижимости;
  4. признание права собственности на новое строительство (временный/предварительный договор. долевое участие);
  5. признание права на жилищную недвижимость, приобретенного давно.

Обратите внимание: признать право собственности может только суд. Судебное решение зависит от предмета искового заявления, предъявляемых претензий, документальных доказательств.

Процедура подачи документов

Для решения вопроса по признанию права собственности в органы судебной власти по месту нахождения недвижимости подается исковое заявление. в котором подробно, квалифицировано, толково изложены позиция, обстоятельства, требования.

Иск подкрепляется определенным набором документов, имеющих отношение к делу. Количество предоставляемых комплектов документов определяется числом участников слушания дела (для суда, истца, ответчиков).

Минимальный пакет документов состоит из:

  1. искового заявления;
  2. документов, доказывающих законность обретения жилья (договоры мены, купли/продажи, дарственные, договоры долевого участия и т.д.);
  3. актов приема/передачи недвижимости;
  4. платежного поручения, квитанций об оплате государственной пошлины, коммунальных услуг;
  5. отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, справки/кадастрового паспорта, доказывающие реальную заявленную цену искового заявления;
  6. справок из бюро технической инвентаризации;

Совет: к исковому заявлению следует прикладывать копии ВСЕХ документов, имеющих отношение к делу.

Экземпляр документов истца регистрируется работником канцелярии суда с отметкой даты и присвоением входящего номера.

Следующим этапом является определение судом даты первого заседания и оповещение об этом всех заинтересованных лиц судебного слушания.

Как правило, дела по признанию права собственности на квартиру, решаются положительно для заявителя. Истцу на руки выдается решение суда с признанием права обладания недвижимостью.

Судебная практика

Среди многообразия судебных исков, касающихся споров относительно права собственности на жилые помещения, выделяются основные:

  • право на долю квартиры, когда в приватизацию не были включены несовершеннолетние дети;
  • право собственности на жилье, приобретенное у застройщика в порядке договора цессии ;
  • выделение доли недвижимости при разделе имущества.

В 90-х годах существовала практика, допускающая передачу в собственность государственного жилья без учета интересов детей. По достижении совершеннолетия, не включенные в приватизацию граждане, могут претендовать на признание за ними права на долю квартиры. Суды при рассмотрении таких дел однозначно становятся на сторону лиц, в отношении которых нарушено право собственности.

Инструкция по признанию права собственности в судебном порядке на видео

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Образец искового заявления о признании права собственности

Отстоять право собственности на недвижимое имущество можно в судебном порядке. Суды рассматривают иски по изъятию объекта недвижимости из пользования третьих лиц, устранению препятствий по владению своим имуществом и многие другие спорные вопросы.

Поскольку недвижимость всегда представляет собой значительную ценность, то отстаивание своего права на владение важно для каждого собственника. Обращение в суд потребует сбора документальных доказательств, порой свидетельских показаний, а не только устанавливающего права свидетельства.

Основные причины подачи иска

Нередки случаи, когда у фактического владельца отсутствуют документы и акты, позволяющие ему пройти стандартную регистрацию. При обращении в Росреестр необходимо предоставить документ, юридически обосновывающий занесение сведений в государственный реестр. Если поданный на регистрацию пакет документов на объект недвижимости не соответствует нормам, то он будет возвращен заявителю. Придется обратиться в суд, полученное положительное решение спорного вопроса станет основанием для регистрации недвижимости.

Спорные моменты возникают при следующих ситуациях:

  • документы на имущество не соответствуют нормативам и включают сомнительные фрагменты;
  • продавец, участвовавший в подписании купчей скончался до регистрации, наследники отсутствуют или место нахождения продавца неизвестно. Такая ситуация не является редкой, на практике срок между подписанием договора купли/продажи и последующей регистрации рекомендуется сократить до минимума. Если после подписания договора продавец не явится в Росреестр, то придется устанавливать право собственности через суд;
  • при длительном проживании (более 15 лет) без свидетельства на право собственности, владелец приобретает возможность отстоять свое право в суде. Такая ситуация возникает в деревнях, когда надобность в подобных документах возникает крайне редко: при наследовании или продаже;
  • незаконная застройка на землях населенного пункта. Схема в данном случае типична: гражданину предоставился участок земель поселения от организации или муниципалитета. Участок продан третьему лицу без должного оформления в реестре недвижимости. Возводится домовладение, наступает срок его официального оформления. Узаконить строительство без собственности на земельный участок невозможно. Решение по земле принимается судом, следует узаконить застройку на приобретенном земельном участке;
  • спорные вопросы по новостройкам, претензии к застройщику или иным заинтересованным лицам. Например, к суду обращаются в ситуации, когда требуется провести регистрацию, но в имеющихся документах существует путаница, имеются споры по метражу квартиры или дома, прочие моменты, мешающие провести регистрацию;
  • наследственные действия. Завещать или распорядиться по закону можно только тем имуществом, которое прошло официальное оформление. Если владелец находился в стадии оформления или приватизации своего владения, то считается, что его воля отражена в действиях. Наследники имеют право продолжить оформление свидетельств на право собственности. Иногда имущество не имеет требуемых для наследования документов и претендентам на наследство приходится самостоятельно обращаться в суд и получать разрешение на дальнейшие действия с недвижимостью.

Данный перечень не является исчерпывающим, могут возникнуть дополнительные потребности получения судебного постановления. Судебные тяжбы по недвижимости и спорам заинтересованных лиц длятся порой годами, поскольку вопрос для большинства граждан сугубо болезненный.

Правила написания искового заявления

Образец искового заявления можно скачать на нашем сайте, мы представили вашему вниманию последний, самый актуальный вариант иска о признании права собственности. По закону, вопрос о признании права собственности на дом, квартиру или участок земли можно поднимать в результате одного из ниже указанных юридических действий:

  • после осуществления программы приватизации;
  • выплаты паевых взносов за ЖСК;
  • после введения новостройки в эксплуатацию при долевом строительстве;
  • при наследовании и получении свидетельства на право наследования;
  • по дарственной от владельца недвижимости;
  • по договору обмена или купчей.

Исковое заявление должно подкрепляться имеющимися у заявителя свидетельствами государственной регистрации объекта недвижимости. Для земельных участков, квартир и домов потребуются различные пакеты документов, предъявляемые в Росреестр. Если при обращении к регистратору заявителю было отказано, то в исковом заявлении указывают причины подобных действий. Несогласие выражается в обоснованных утверждениях, которые подтверждаются соотнесением с законодательными положениями.

Рассмотрение вопроса и принятие положительного решения станет основным документом, по которому недвижимость можно будет зарегистрировать в ЕГРН. Например, если продавец недвижимости подписал купчую и получил средства, но не явился на регистрацию сделки, то покупателю придется подавать иск о признании своих прав в суд. Сделать такой шаг следует как можно раньше, поскольку после принятия иска на недвижимость будет наложен арест и объект невозможно будет реализовать еще раз недобросовестному продавцу.

Поскольку иск имеет имущественных характер, то величина государственной пошлины зависит от размера инвентаризационной оценки имущества.

Исковое заявление рассматривает районный (городской) суд по месту расположения объекта недвижимости. К иску прилагается пакет документов, подтверждающих позицию заявителя, технические данные по объекту, свидетельства и справки. Вся информация должна быть достоверной и актуальной на момент обращения в суд. Лучшим решением проблемы станет привлечение практикующего жилищного юриста. поскольку от грамотности составленного иска во многом зависит успех всего судебного процесса.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности (формы, бланки)

Как признать право собственности на квартиру через суд

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Одним из наиболее распространенных методов, используемых для защиты личных имущественных прав, является подача искового заявления о признании за гражданином права собственности на определенное имущество.

Могут иметься различные причины направления подобных исковых заявлений:

  • в связи с возникшим спором касательно наследственной массы;
  • при появлении спора между мужем и женой;
  • необходимость в официальном признании госорганами постройки, возведенной самовольно, без соответствующего на то разрешения и т. п.

Иск может быть подан в случае, когда истец имеет законное право владения конкретным видом имущества, а ответчик препятствует осуществлению его законных прав посредством активных действий или же бездействия.

Определение подсудности, правила используемые при подаче иска

Иск в суд, касающийся защиты права собственности на недвижимость, должен подаваться по месту размещения такого имущества. Далее выбирается суд – или общей юрисдикции или же районный (если цена имущества превышает 50 тыс. рублей или равняется этой сумме).

Если же стоимость менее обозначенной суммы, иск передается мировому судье. Но как следует из практики, цена имущества, как правило, больше обозначенной.

Требования, выдвигаемые к судебному иску

Судебный иск, составляемый с целью признания за истцом права собственности на недвижимость, должен содержать в себе следующую информацию:

  • сведения о судебной инстанции;
  • контакты каждой из сторон дела (ответчика/истца) для осуществления связи;
  • описание имущества, выступающего предметом спора – расположение объекта недвижимости, данные о его площади, кадастровой нумерации и т. п.;
  • касающуюся прав владения имуществом: на каких основаниях (подтверждающая документация), период и особенности владения;
  • описание бездействия или же активных действий виновной стороны, которые нарушают права истца на владение имуществом;
  • основания, которые берет за основу истец при описании своей позиции. Чаще всего, указывают статью 15 Земельного кодекса РФ (где описываются разновидности собственности), статью 12 Гражданского кодекса РФ (где приводятся используемые методы правовой защиты), а также статьи 131 и 132 кодекса (обозначающие соблюдаемые при подаче иска правила);
  • в конце проставляется дата, когда документ был оформлен и ставится подпись истца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

В Кировский городской суд г. Кострома
Истец: Желудев Виктор Борисович,

г. Кострома, ул. Чернышевского, 27 кв. 10
Ответчик: Свиридов Алексей Анатольевич,

г. Кострома, ул. Ватутина, 19 кв.48.
Цена иска:2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей

о признании права собственности на дом по приобретательной давности

В моем владении находится дом, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45.

Указанное имущество перешло в мое владение «19» августа 1998 г. на основании устной договоренности с владельцем (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Как составить иск о вступлении в наследство, читайте тут.

С «19» августа 2010 г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею домом, расположенным по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45, как своим собственным, что подтверждается регулярной оплатой коммунальных услуг, проведением капитальных ремонтных работ в жилом доме – замена кровли (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею домом расположенным по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45 длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать право собственности Желудева В.Б. (ФИО истца) на дом в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как своим собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «27» октября 2016 г.

Подпись истца: _______В.Б. Желудев

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость квартиры)

о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.

Смотрите еще:

  • Трехзвенная система органов исполнительной власти Трехзвенная система органов исполнительной власти 16.1. Система и структура органов исполнительной власти, их компетенция и административно-правовые основы регулирования отношений в сфере экономики Разработку и создание эффективной организационной системы управления […]
  • Материальная помощь работнику находящемуся в отпуске по уходу за ребенком Ежегодный отпуск во время отпуска по уходу за ребенком (Ершов Ю.) Дата размещения статьи: 23.06.2015 Трудовым законодательством предусмотрено, что лица, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком, могут работать неполный рабочий день или на дому. В связи с этим […]
  • Почему хочется третьего ребенка Почему я не хочу третьего ребенка Каждый раз, когда я узнаю, что какая-то знакомая или отдаленно знакомая мне семья в ожидании третьего, четвертого и даже пятого ребенка, во мне играет стадное чувство, мол, и я тоже хочу. Раз у всех получается воспитывать троих и […]
  • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
  • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
  • Апк рф ст 148 Статья 148 АПК РФ. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения (действующая редакция) 1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что: 1) в производстве арбитражного суда, суда […]
  • Написать заявление в полицию об угрозах на мужа Образец заявления в полицию об угрозах жизни Образец заявления об угрозе. Верховный Суд Российской Федерации подчеркнул: ". ответственность за угрозу убийством. наступает независимо от того, в какой форме она выражена" (Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. […]
  • Медицина уголовный кодекс Медицина уголовный кодекс Изменения в законе о здравоохранении РФ 2016 года были приняты Государственной Думой РФ. Накануне принятия законопроекта, в обществе разгорелась жаркая дискуссия, в основе которой были подозрения, что медицинские услуги могут стать платными. […]