Можно ли не приватизировать квартиру на ребенка если он там прописан

Оглавление:

Как приватизировать квартиру на ребенка, если он не достиг совершеннолетия

Приватизацией называют сделку, при которой жилая площадь переходит в собственность частного лица. Если жилье не приватизировано, то никакие операции над недвижимостью нельзя осуществлять. На территории России активная приватизация жилого помещения началась в 1991 году, именно тогда вступил в силу закон о приватизации.

С этого момента законодательством не раз рассматривался вопрос о сроках приватизации, в народе периодически ходили слухи о том, что очень скоро закончится срок бесплатной приватизации. Это приводило к ажиотажу, огромным очередям. В соответствующие инстанции поступали заявления в больших количествах, практически каждый 15-й житель подавал судебный иск на своего родственника, чтобы побудить его к заключению договора, то есть интерес к оформлению жилья в собственность возрос.

Тем более для многих приватизировать квартиру означает оставить наследство своим потомкам, то есть, грубо говоря, оставить ребенку «крышу над головой». Ведь после смерти собственника приватизированной квартиры, она распределяется между родственниками или по завещанию.

А можно ли приватизировать квартиру на детей? – вопрос очень актуальный, ведь каждый хочет оставить после себя что-то ценное для ребенка. Ниже мы предоставим вам краткое пошаговое руководство, и вы узнаете, как приватизировать квартиру на ребенка.

Какие документы нужны для приватизации квартиры на ребенка?

В первую очередь вам нужно подготовить:

• справку из БТИ (квартира не должна быть ранее приватизированной);

• паспорта всех прописанных в квартире лиц, в том числе и метрики несовершеннолетних

• ордер или выписку о предоставлении жилой площади в право пользования, а также договор соцнайма;

• план квартиры с поэтажным планом и экспликацией;

• а также копию финансово-лицевого счета из ЕИРЦ.

Все эти документы нужно собрать и сдать их вместе с заявлением о приватизации. Приватизировать квартиру на себя, в том числе и на ребенка можно двумя путями, первое самой подготавливать все необходимое, а второе действовать через фирму-посредника. Если вы выберите второй путь, то заявление от вашего лица подготавливают сотрудники фирмы, в которую вы обратились. Естественно, обращение к фирмам-посредникам более дорогой вариант, но надежный. В любом случае, если вы правильно соберете все необходимые документы, успех вам гарантирован.

Собранные документы вам нужно будет сдать в ФРС – это регистрирующий орган. Если все пройдет гладко, вы заключите договор передачи жилья в собственность и вам выдадут документ об этом. Как только вы получите такой документ на руки, вы или ваш ребенок (в случае оформления собственности на его имя) становитесь полноправным владельцем жилья.

Следует отметить, что жилое помещение можно полностью приватизировать на ребенка, но в этом случае законными представителями остаются родители до его совершеннолетия. Для того, чтобы приватизировать жилье на ребенка нужно, чтобы все остальные члены семьи дали согласие на это. Бывают случаи, когда члены семьи отказываются от приватизации, они дают заявление-отказ, и их не включают в долевую собственность, но несовершеннолетние дети не могут дать отказ. При этом в долевой собственности детям выделяется либо равная доля, либо большая часть.

Единственным минусом приватизации квартиры на ребенка является то, что продать такую жилплощадь будет очень сложно. Для этого вам нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства, ведь до совершеннолетия его будет опекать этот орган государства, так как вы собираетесь распоряжаться имуществом, который, по сути, принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И стоит отметить, что такое разрешение получить нелегко. Ну а если вы не планируете продавать квартиру в ближайшие 7-10 лет, то можете смело оформлять ее в собственность своего ребенка.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ

Закон РФ «О защите прав потребителей»
Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах»
Закон РФ «Об образовании»
Закон РФ «Об обжаловании в суд»
Закон РФ «О вывозе и ввозе культурных ценностей»
Закон РФ «О медицинском страховании граждан»
Закон РФ «О милиции»
Закон РФ «О потребительской кооперации»
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц»
Закон РФ «О плате за землю»
ФЗ «О банках и банковской деятельности»
ФЗ «О бухгалтерском учете»
ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»
ФЗ «О ветеранах»
ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»
ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
ФЗ «О землеустройстве»
ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
ФЗ «О некоммерческих организациях»
ФЗ «Об акционерных обществах» (АО)
Закон РФ «О беженцах»
Закон РФ «О безопасном обращении с пестицидами»
Закон РФ «О безопасности дорожного движения»
Закон РФ «О бюджете фонда социального страхования»
Закон РФ «О ведомственной охране»
Закон РФ «О ветеринарии»
Все законы РФ

Можно ли не приватизировать квартиру на ребенка если он там прописан

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Основной закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 1994 году был подвергнут правкам, в соответствии с которыми несовершеннолетние получили возможность наравне со взрослыми членами своей семьи участвовать в приватизации. Независимо от того, сколько именно лет ребенку исполнилось на момент, когда взрослые решили принять участие в процедуре приватизации, он имеет точно такие же права участвовать в ней.

Как приватизировать квартиру на ребенка, если он не достиг совершеннолетия

Приватизацией называют сделку, при которой жилая площадь переходит в собственность частного лица. Если жилье не приватизировано, то никакие операции над недвижимостью нельзя осуществлять. На территории России активная приватизация жилого помещения началась в 1991 году, именно тогда вступил в силу закон о приватизации.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации

Итак, если ребенок не зарегистрирован в квартире на момент приватизации и не обладает наследным правом на собственность, как обозначено в ситуации, то сделка возможна без каких-либо сложностей. Если же ребенок был прописан в квартире в 2009 году и родители или опекун не подтвердили его право на приватизацию, выписать его даже в судебном порядке будет невозможно. Здесь даже может потребоваться повторная приватизация с включением ребенка в число собственников. В такой ситуации сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего.

Как приватизировать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

  1. Родители несовершеннолетнего находятся в браке, но живут в разных квартирах. В этом случае ребёнок может принять участие в приватизации любой жилплощади, в первую очередь той, где он проживает в настоящее время.
  2. Если родители разведены. В этом случае проживание ребёнка с одним из родителей определяется в судебном порядке. Соответственно дети автоматически становятся участниками приватизации той жилплощади, где они прописаны в настоящий момент.

Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Заявление вместе с прилагающимися документами подаётся в отдел местной администрации, занимающийся жилищными вопросами. Там документы рассматриваются, и в срок не более 2 месяцев принимается решение о согласии их на приватизацию или отказе в таковой. После того как получено положительное решение, документы подаются уже в орган Росреестра, который выдаёт свидетельства о праве собственности на квартиру и вносит соответствующие записи в ЕГРП.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Приложив к заявлениям требуемые документы, их подают в отдел местной администрации, ведающий жилищными вопросами. Там должны подготовить договор, который подписывается всеми участниками приватизации, включая подростков, старше 14 лет. Процесс его получения может продолжаться довольно долго.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов. Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее здесь. Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так просто. Информация о том, что делать после приватизации квартиры вот тут.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка?

С момента принятия Закона о приватизации в 1991 году особенности участия несовершеннолетних в процессе несколько раз менялись.

В связи с этим в настоящее время часто допускаются ошибки, связанные с оформлением приватизации с участием несовершеннолетних граждан.

Особое отношение к защите прав несовершеннолетних в настоящее время требует учёта всех нюансов проведения оформления недвижимости в собственность. Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Разберемся, далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

О том, как можно определить, приватизирована ли ваша квартира, и с чего начать процесс приватизации, вы можете узнать на нашем сайте.

Полноправные участники

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком? Какова доля ребенка при приватизации квартиры?

Дети стали полноправными участниками процесса с 1994 года, после внесения соответствующих поправок в Закон о приватизации.

С этого времени на детей, прописанных на жилплощади, выделяется доля, равная долям всех остальных участников процесса.

Некоторые спросят: «Квартира была приватизирована когда я был несовершеннолетним. На что я имею право?»

Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях.

Существенным отличием
являются права несовершеннолетнего на повторную приватизацию другой жилплощади, по достижении им совершеннолетия. Совершеннолетним гражданам участвовать в приватизации можно однократно.

Спорные вопросы

На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет? Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам.

Попытки претендовать на жилплощадь второго супруга не редкость. Закон чётко регламентирует правила участия детей в процедуре в подобных ситуациях:

  1. Несовершеннолетний, чьи родители не разведены, но зарегистрированы по разным адресам, участвует в приватизации того жилья, где он прописан. Конкретное место проживания значения не имеет.
  2. Если родители находятся в разводе, ребёнок также становится участником приватизации той квартиры, где он проживает и прописан с одним из них. Прописка в этом случае должна соответствовать Соглашению об определении места жительства ребёнка, выданного судом при разводе.
  3. Каковы последствия приватизации квартиры с детьми выписанными из квартиры? Если ребёнок выписан с жилплощади какого-либо родителя с разрешения органов опеки, право на долю в ней он утрачивает.

При распределении долей, все участники процесса, включая несовершеннолетних, получают равные части.

При этом взрослые граждане могут перераспределить их размер между собой, но уменьшить долю ребёнка нельзя.

Родители могут написать отказ от доли и передать полагающиеся им квадратные метры остальным участникам процесса. Отказ в пользу ребёнка законом не предусмотрен.

Договор, в который не были включены несовершеннолетние граждане, считается ничтожным и подлежит отмене. Срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет.

Причём началом срока считается не момент заключения договора, а тот момент, когда заинтересованному лицу стал известен факт нарушения его прав. Как правило, началом считается момент его совершеннолетия.

Особенности проведения процедуры

Некоторые нюансы в оформлении документов для приватизации связаны с возрастом детей. В этом плане несовершеннолетние делятся на две категории, документы для участия каждой из них имеет отличия:

  1. Дети до 14 лет не могут участвовать в оформлении самостоятельно, поэтому все решения принимают за них родители или законные представители. Именно они подписывают все документы, включая возможный отказ от приватизации.
  2. Дети с 14 до 18 лет пишут заявление и подписывают необходимые документы самостоятельно, но в присутствии родителей.

Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Согласно Закону «О приватизации…» право на долю имеют только прописанные в квартире на момент оформления собственности. Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей.

Если он единственный собственник

Законодательство РФ позволяет оформить жилплощадь исключительно на несовершеннолетнего гражданина, при наличии отказа совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире и в том случае, когда никого из совершеннолетних нанимателей жилья нет в живых.

Каждый из этих случаев имеет свои нюансы.

Родители, или другие лица, зарегистрированные в квартире, могут написать отказ от долей в пользу ребёнка. Гражданин до 18 лет в этом случае становится единоличным владельцем жилья.

Как проходит приватизация несовершеннолетним жилого помещения? Заявление от лица ребёнка до 14 лет пишут родители, с 14 до 18 подросток действует самостоятельно, под контролем законных представителей.

Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия.

Как приватизировать квартиру сироте? Дети–сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они. Приватизацией квартир в подобных случаях от их имени выступают:

  • опекуны;
  • граждане с 14 до 18 лет под контролем законных представителей;
  • органы опеки.

Причём участие отдела опеки в совершении сделки обязательно и в первых двух случаях.

Льготы при оформлении

Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет.

Льготой в оформлении приватизации квартиры несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, является бесплатное проведение процедуры.

Все расходы по оплате госпошлины берёт на себя государство, то есть местные органы самоуправление.

Причём не имеет значения, кто занимается оформлением собственности: органы опеки или физическое лицо, являющееся законным представителем ребёнка.

Когда может действовать самостоятельно?

Некоторые спрашивают: «Может ли приватизировать квартиру сын?» Может ли ребенок приватизировать квартиру? Как осуществляется приватизация квартиры несовершеннолетними детьми?

Существуют обстоятельства, при которых лицо до 18 лет становится полностью дееспособным и может совершать любые сделки, в том числе и приватизацию жилья, полностью самостоятельно.

По достижении 16-ти лет дети могут действовать без контроля со стороны законных представителей в двух случаях:

  1. При вступлении в брак с разрешения органов опеки. При этом статус дееспособного сохраняется за несовершеннолетним даже в случае развода.
  2. После прохождения процедуры эмансипации. Такой статус присваивается гражданину до 18 лет органами опеки с согласия законных представителей, если он работает по трудовому договору или имеет собственное дело.

Правила оформления отказа

Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего? Российское государство строго следит за соблюдением прав детей, поэтому лишить их права участия в приватизации, не соблюдая их интересы, практически невозможно.

В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет. Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста.

Возможность оформить отказ есть только у гражданина, достигшего 14-ти летнего возраста.

При этом необходимо предварительно заручиться согласием органов опеки, аргументированно объяснив им мотивы.

Разрешение на отказ можно получить, в случае планирования покупки нового жилья после продажи приватизированной жилплощади.

Продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, практически невозможно.

В этих обстоятельствах органы опеки потребуют обязательной прописки несовершеннолетнего в новой квартире или выделения в ней доли равноценной той, которую он имел в проданном жилье.

Также добро от органов опеки можно получить, если в ближайшее время планируется выделение несовершеннолетнему другого социального жилья, которое он сможет приватизировать.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Как оформить квартиру на ребёнка?

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Приватизация квартиры только на несовершеннолетнего ребенка оформляется по предоставлению следующего пакета документов:

  • заявление на приватизацию;
  • договор найма;
  • личные документы ребёнка (оригинал и копия);
  • техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о зарегистрированных;
  • нотариально заверенный отказ прописанных;
  • разрешение органов опеки;
  • свидетельство о смерти ранее прописанных (если имеется).

Документы подаются в администрацию поселения или МФЦ.

После составления договора (через 46 рабочих дней) в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.

Что, если осуществляется приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет? Если недвижимость оформляется на несовершеннолетнего до 14 лет, все бумаги, в том числе заявление, оформляются родителями.

Как обстоят дела с приватизацией квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет? Гражданин с 14 до 18-ти должен писать заявление самостоятельно под контролем родителей или опекунов.

Кроме того, его присутствие при оформлении обязательно. Оформление недвижимости детей, не имеющих родителей и опекунов, является обязанностью органов опеки.

Если ребёнок с 14 до 18 лет не может присутствовать на процедуре оформления, необходимо оформить в нотариусе доверенность от его имени. На лицо до 14 лет такой документ составлять не нужно, так как родители могут действовать в его интересах на законных основаниях.

Они в свою очередь также не могут распоряжаться недвижимостью. Самостоятельно принимать решения относительно неё ребёнок сможет только по достижении возраста 18 лет.

О правах и обязанностях собственников и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, какой налог обязаны оплачивать собственники и за что платить из собственного кармана, а также о том, как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире.

По искам, связанным с незаконной приватизацией жилья без ребенка — сироты, не применяется срок исковой давности (ст. 199 ГК РФ).

  1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
  2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

  • Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
  • Оформление в собственность недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние – сложный процесс, имеющий множество нюансов. Учёт всех особенностей необходим во избежание возникновения проблем с договором после его оформления.

    О том, как осуществляется приватизация квартиры, если есть несовершеннолетние дети, вы можете узнать из видео:

    Конференция ЮрКлуба

    Можно ли приватизировать квартиру на ребёнка

    profsvoboda 05 Фев 2009

    Lesiki 05 Фев 2009

    Возможно ли такое без согласия матери ребёнка, прописанной в квартире?

    Как можно поступить в этой ситуации?

    признать утратившей право пользование
    Сообщение отредактировал Lesiki: 05 Февраль 2009 — 01:24

    in-yan 05 Фев 2009

    Возможно ли такое без согласия матери ребёнка, прописанной в квартире?

    Абзац 2 статьи 7 Закона о приватизации императивно требует включения в договор приватизации несовершеннолетних , имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
    То есть участие несовершеннолетних в приватизации ЖП не ставится в зависимость от прихоти его законных представителей

    Lesiki 05 Фев 2009

    Возможно ли такое без согласия матери ребёнка, прописанной в квартире?

    Абзац 2 статьи 7 Закона о приватизации императивно требует включения в договор приватизации несовершеннолетних , имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
    То есть участие несовершеннолетних в приватизации ЖП не ставится в зависимость от прихоти его законных представителей

    вопрос в другом. можно ли приватизировать квартиру только на ребенка, если там прописана его мать, без учета ее мнения?
    именно в такой ситуации — нельзя, ибо мать также вправе участвовать в приватизации
    в данном случае имеет ввиду не согласие на приватизацию несовершеннолетним, а согласие на участие/отказ от участия в приватизации
    Сообщение отредактировал Lesiki: 05 Февраль 2009 — 05:58

    profsvoboda 05 Фев 2009

    Alderamin 05 Фев 2009

    Ответственный съёмщик (бабушка) желает приватизировать квартиру на ребёнка (внука), а его мать, жена погибшего мужа не желает

    Возможно ли такое без согласия матери ребёнка, прописанной в квартире?

    in-yan

    Абзац 2 статьи 7 Закона о приватизации императивно требует включения в договор приватизации несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
    То есть участие несовершеннолетних в приватизации ЖП не ставится в зависимость от прихоти его законных представителей

    Да когда ж Вы, наконец, научитесь с первого раза правильно понимать русскую речь и не давать ответы по принципу одинаковости букв в вопросе и в ответе.

    Lesiki

    Как можно поступить в этой ситуации?

    признать утратившей право пользование

    Как минимум, нужно, чтобы у нее имелось самостоятельное право пользования другим жилым помещением, чего, судя по всему, у нее нет.

    profsvoboda

    Возможна ли приватизация только на внука, без согласия матери ребёнка, прописанной, но не проживающей в квартире?

    Как можно поступить в этой ситуации?

    А зачем так нарушать права матери? Пусть приватизируют вдвоем — мать и сын, а бабушка откажется от своей доли в пользу внука/сына..

    in-yan 05 Фев 2009

    Да когда ж Вы, наконец, научитесь с первого раза правильно понимать русскую речь и не давать ответы по принципу одинаковости букв в вопросе и в ответе.

    Такого рода оффтопы-ругань составляют львиную долю Ваших сообщений на форуме.
    Без опровержения смысла моего сообщения: «участие несовершенолетнего в приватизации независит от воли матери и является обязательным, если тот имеет право пользования ЖП» — эта ругань выглядит комично: о правильном понимании русской речи озабочен чел, воспринимающий русский на извращенном альдерамине (особая феня самоучки, еще не преодолевшего представлений чайника о праве).

    Alderamin 05 Фев 2009

    Да когда ж Вы, наконец, научитесь с первого раза правильно понимать русскую речь и не давать ответы по принципу одинаковости букв в вопросе и в ответе.

    Такого рода оффтопы-ругань

    Это не ругань, а очередное выражение недоумения. в этот раз — крайнего.

    составляют львиную долю Ваших сообщений на форуме

    Если бы Вас действительно интересовал объективный взгляд, то Вы бы, проведя простейшие подсчеты, поняли, насколько это не так. К счастью, таких Ваших постов, на которые приходится реагировать подобным образом, на форуме не так много. И таких участников, которые постят лишь бы отметиться в теме, не заботясь о соответствии ответа заданному вопросу, также немного.

    Без опровержения смысла моего сообщения: «участие несовершенолетнего в приватизации независит от воли матери и является обязательным, если тот имеет право пользования ЖП» — эта ругань выглядит комично

    Сделали вид, что не поняли, в связи с чем очередной мой упрек в Ваш адрес? Что тут опровергать-то? Автор темы говорит:

    Ответственный съёмщик (бабушка) желает приватизировать квартиру на ребёнка (внука)

    т.е., желает, что бы ребенок (внук) приватизировал квартиру, однако

    его мать, жена погибшего мужа не желает (она прописана в квартире, но живёт отдельлно с другим гражданином).
    Возможно ли такое без согласия матери ребёнка, прописанной в квартире?

    Т.о., на вопрос «можно ли приватизировать квартиру одному ребенку, а проживающую с ним мать не включать в договор приватизации», или, говоря по-простому, можно ли прокатить мать ребенка с приватизацией , Вы отвечаете, что закон запрещает прокатывать ребенка с приватизацией :

    Абзац 2 статьи 7 Закона о приватизации императивно требует включения в договор приватизации несовершеннолетних , имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
    То есть участие несовершеннолетних в приватизации ЖП не ставится в зависимость от прихоти его законных представителей

    Сейчас-то хоть поняли, что Ваш пост СОВЕРШЕННО НЕ В КАССУ?

    о правильном понимании русской речи озабочен чел, воспринимающий русский на извращенном альдерамине (особая феня самоучки, еще не преодолевшего представлений чайника о праве).

    Мели, Емеля — твоя неделя. (с)

    in-yan 05 Фев 2009

    Сделали вид, что не поняли, в связи с чем очередной мой упрек в Ваш адрес?
    Что тут опровергать-то? Автор темы говорит:

    Ответственный съёмщик (бабушка) желает приватизировать квартиру на ребёнка (внука)

    т.е., желает, что бы ребенок (внук) приватизировал квартиру, однако

    его мать, жена погибшего мужа не желает (она прописана в квартире, но живёт отдельлно с другим гражданином).
    Возможно ли такое без согласия матери ребёнка, прописанной в квартире?

    Т.о., на вопрос «можно ли приватизировать квартиру одному ребенку, а проживающую с ним мать не включать в договор приватизации», или, говоря по-простому, можно ли прокатить мать ребенка с приватизацией

    Красный текст — Ваши фантазии, подстегнутые, во-первых, подлостью, а, во-вторых, плохим знанием русского языка: из поста №1 можно сделать только один вывод: мать не желает, чтобы её ребенок участвовал в приватизации ЖП. Никаких сведений о том, что бабушка желает «прокатить» мать ребенка с приватизацией, в посте №1 нет – эти сведения содержаться только в уточняющем посте №5.

    Это не ругань, а очередное выражение недоумения. в этот раз — крайнего

    Такое подленькое недоумение в свете поста №5

    Добавлено немного позже:
    profsvoboda

    Как можно поступить в этой ситуации?

    Приватизировать ЖП на бабушку, внука и его мать.
    Далее бабушка дарит или завещает свою долю внуку, который становится обладателем 2/3 в праве собственности на ЖП.

    profsvoboda 05 Фев 2009

    Спасибо за советы.

    В споре рождается истина, ну или по крайней мере несколько её вариантов.

    in-yan 06 Фев 2009

    Спасибо за советы.

    Не все советы одинаково полезны.
    Особенно осторожно отнеситесь к такому совету местного самоучки — недоучки Alderaminа:

    А зачем так нарушать права матери? Пусть приватизируют вдвоем — мать и сын, а бабушка откажется от своей доли в пользу внука/сына ..

    Отказ от участия в приватизации не может быть в пользу кого то: либо бабушка отказывается от участия в приватизации, либо она участвует в приватизации.
    Если бабушка откажется от приватизации, то (с учетом позиции матери) внуку достанется 1\2 доля в праве собственности на квартиру.

    Lesiki 06 Фев 2009

    sega-ural 06 Фев 2009

    Alderamin 12 Фев 2009

    Т.о., на вопрос «можно ли приватизировать квартиру одному ребенку, а проживающую с ним мать не включать в договор приватизации», или, говоря по-простому, можно ли прокатить мать ребенка с приватизацией

    Красный текст — Ваши фантазии, подстегнутые, во-первых, подлостью

    Будьте так трижды любезны, поясните, где и в чем Вы тут увидели подлость. Или всё дело только в том, что Вы поспешили употребить недавно выученное русское слово, не запомнив или не поняв как следует его значение?

    а, во-вторых, плохим знанием русского языка: из поста №1 можно сделать только один вывод: мать не желает, чтобы её ребенок участвовал в приватизации ЖП. Никаких сведений о том, что бабушка желает «прокатить» мать ребенка с приватизацией, в посте №1 нет – эти сведения содержаться только в уточняющем посте №5.

    Какое-то патологическое стремление отпираться и выкручиваться до последнего, несмотря на всю очевидность заблуждения и нелепость доказательств своей правоты, которая в действительности является мнимой. Практика наглядно показала, что из поста № 1 можно было сделать не «один, и только один вывод», а как минимум два — тот, который сделали Вы, и тот, который сделали остальные. и который оказался правильным, что и подтвердил автор темы в посте № 5.

    Как можно поступить в этой ситуации?

    Приватизировать ЖП на бабушку, внука и его мать.
    Далее бабушка дарит или завещает свою долю внуку, который становится обладателем 2/3 в праве собственности на ЖП.

    Отличный совет супер-профи — ведь в случае дарения или завещания потребуются дополнительные и довольно продолжительные консультации с юристом. То ли дело мой простенький до безобразия совет — бабушке отказаться от приватизации в пользу внука. Простые решения ведь не могут быть высокопрофессиональными, да?

    Не все советы одинаково полезны.
    Особенно осторожно отнеситесь к такому совету местного самоучки — недоучки Alderaminа:

    Что, in-yan, уже так беситесь, что не в силах удерживаться от перехода на личности?

    Отказ от участия в приватизации не может быть в пользу кого то: либо бабушка отказывается от участия в приватизации, либо она участвует в приватизации.
    Если бабушка откажется от приватизации, то (с учетом позиции матери) внуку достанется 1\2 доля в праве собственности на квартиру.

    Вы опять неправы. И опять потому, что не знаете практику. А в законе этот момент прямо не прописан. Т.е., имеем как раз тот случай, когда умения найти и прочитать закон явно недостаточно для создания видимости знания темы. И я, на Вашу беду, ранее с Вами этот вопрос еще не разбирал. Ну, ничего, поскольку Вы очень прилежно сохраняете темы с моими, так сказать, уроками, то теперь Вы будете и это знать, и впредь не станете морочить людям голову, а дадите вполне компетентный ответ. Кстати, вот Вам, Lesiki, и ответ на вопрос:

    не надоело вам грысться

    Поднадоело, конечно, но лично мне, как говорится, истина дороже. Не переношу, когда в моем присутствии людям с умным видом морочат голову. Но так как in-yan всё-таки делает из такой грызни правильные для себя выводы и впоследствии однажды сказанные глупости обычно не повторяет, то всеобщая польза от грызни налицо.

    Возвращаясь к возможности отказа о приватизации в пользу другого лица — в Москве, к примеру, в свое время были изданы вот такие разъяснения:

    Приложение
    к письму Департамента
    инженерного обеспечения
    от 23 августа 1993 г. N 33-414/3

    ИНСТРУКЦИЯ
    ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ
    НА ПЕРЕДАЧУ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
    ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    2.6. При оформлении заявления о передаче квартиры в собственность все совершеннолетние члены семьи должны дать письменное согласие на приватизацию квартиры (комнаты). Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи согласен с приватизацией квартиры (комнаты), но не хочет принять причитающуюся ему равную со всеми долю собственности, то в заявлении он должен указать, что отказывается от причитающейся ему доли жилья в пользу одного или нескольких членов семьи.

    И поскольку такая практика была и остается вполне разумной и не противоречащей законодательству, то никому не приходило в голову подвергать сомнению ее допустимость.

    sega-ural

    На мой взгляд необходимо выселить (снять с регистрационного учета) мать: используем ст. 80 и 83 ЖК.

    Вы сами пробовали кого-нибудь выселить таким образом? Или, может быть, знаете хотя бы один реальный пример?

    Massive 12 Фев 2009

    Особенно осторожно отнеситесь к такому совету местного самоучки — недоучки Alderaminа:

    Выношу предупреждение за оскорбление участника.

    in-yan 16 Фев 2009

    То ли дело мой простенький до безобразия совет — бабушке отказаться от приватизации в пользу внука.
    Вы опять неправы. И опять потому, что не знаете практику. А в законе этот момент прямо не прописан. Т.е., имеем как раз тот случай, когда умения найти и прочитать закон явно недостаточно для создания видимости знания темы.
    Возвращаясь к возможности отказа о приватизации в пользу другого лица — в Москве, к примеру, в свое время были изданы вот такие разъяснения :

    Приложение к письму Департамента инженерного обеспечения
    от 23 августа 1993 г. N 33-414/3

    И поскольку такая практика была и остается вполне разумной и не противоречащей законодательству, то никому не приходило в голову подвергать сомнению ее допустимость.

    Посмотрим, что это за РАЗЪЯСНЕНИЯ, кому эти разъяснения направлены и противоречат ли они законодательству:

    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
    ДЕПАРТАМЕНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
    ПИСЬМО
    от 23 августа 1993 г. N 33-414/3
    Для руководства в работе направляется Инструкция по оформлению документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений (приложение).
    Прошу довести данную Инструкцию до жилищно — эксплуатационных организаций.
    Заместитель
    руководителя Департамента
    инженерного обеспечения
    Л.В. Кузнецова

    Инструкция по оформлению документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими ЖП

    2.6.При оформлении заявления о передаче квартиры в собственность все совершеннолетние члены семьи должны дать письменное согласие на приватизацию квартиры (комнаты). Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи согласен с приватизацией квартиры (комнаты), но не хочет принять причитающуюся ему равную со всеми долю собственности, то в заявлении он должен указать, что отказывается от причитающейся ему доли жилья в пользу одного или нескольких членов семьи. В этом случае считается, что он использовал предоставленное ему Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Кроме того, за ним сохраняется право на проживание в соответствии с требованиями действующего законодательства в приватизируемой квартире (комнате).
    При приватизации квартиры (комнаты) должны учитываться интересы несовершеннолетних детей, которые в обязательном порядке должны быть включены в заявление и договор передачи и получить равную со всеми долю жилой площади. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 15 лет делается соответствующая запись и за него расписывается один из родителей. Несовершеннолетние дети от 15 до 18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия родителей, что один из них подтверждает своей подписью. В этом случае требуется присутствие детей при подписании заявления и договора передачи.

    1) Инструкция является внутриведомственным документом, разъясняя работникам жилищно — эксплуатационных организаций правила оформления документов;
    2) текст Инструкции написан при действующем ГК РСФСР (ст.13 Дееспособность несовершеннолетних от 15 до 18 лет) и не правился с 1995 года (с 01.01.1995 введен ГК РФ и ст.26 Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет).
    3) Отсутствие новых редакций Инструкции указывает на то, что Инструкция являлась неактуальной (не применялась ).

    К вопросу о праве.

    Сколько бы Alderamin вместе с работниками ЖЭКов не зудел и не причитал об отказе приватизатора от « причитающейся ему доли жилья » в пользу другого приватизатора, от этого у приватизатора никаких « причитающихся ему долей жилья » возникнуть не может.
    До момента регистрации Договора передачи (а по Инструкции — в Департаменте муниципального жилья Москвы — еще одно свидетельство того, что Инструкция — не актуальна ); у приватизаторов нет « причитающихся им долей жилья », и, следовательно, передавать им друг другу НЕЧЕГО.
    Что есть у лиц, имеющих право пользования ЖП:
    1) право согласится или не согласится с приватизацией ЖП;
    2) в случае согласия всех проживающих на приватизацию ЖП у каждого возникает право стать участником ОС на ЖП или отказаться от участия в ОС на ЖП.
    3) согласно разъяснениям Пленума ВС РФ (п.5 Постановления от 24.08.1993 N 8; обратите внимание на то, что « разъяснитель » здесь полномочный) размеры долей у приватизаторов в ОС на ЖП определяются в соответствии с достигнутым соглашением ВСЕХ участников ОС на ЖП, что находится в противоречии с п. 2.6. Инструкции и утверждениями Alderaminа (об отказе в пользу).
    Пункт 5 ПП ВС перекочевал в п.3 Примерного положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ (утв. Комитетом РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 N 4 и одобренное Постановлением Правительства РФ N 1238 от 26.11.1993):

    По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением .

    То есть отказ одного приватизатора в пользу другого «сработает» в случае, если с таким «междусобойчиком» согласятся другие приватизаторы.

    В заключение замечу: если форум будет служить удовлетворениям амбиций Alderaminа при полном содействии модераторов (имею в виду Massive), то он утратит своё предназначение.

    Смотрите еще:

    • Смерть ребенка в старом осколе В Старом Осколе ищут виновных в смерти двухлетней девочки под капельницей В Старом Осколе ищут виновных в смерти двухлетней девочки под капельницей Следственный комитет выясняет обстоятельства смерти двухлетней девочки в Старом Осколе. Она умерла в реанимации под […]
    • Законы постановления военнослужащих Подскажите мне пожалуйста основания (законы, постановления, приказы) для получения жилья при увольнении с военной службы по окончании контракта? Я офицер. Планирую уволиться с военной службы по окончании контракта в 2016 году. На момент увольнения календарной выслуги […]
    • Какой штраф за езду без страховки и без прав Какой полагается штраф за езду без прав, если водитель забыл их дома? Человек, севший за руль, должен не только соблюдать все правила дорожного движения, но и четко отдавать себе отчет, что от его действий порой зависит безопасность на дороге как для пешеходов, так и […]
    • Расчет пособия на второго ребенка до 1 5 лет Расчет ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет в 2018 году Все знают, что молодая мама может находиться в декретном отпуске 3 года. Денежные выплаты делят этот период на 2 части: с рождения ребенка до 1,5 лет; от 1,5 до 3 лет. В первом случае […]
    • С ч2 ст 1227 коап рф Скрытие с места ДТП (ст.12.27 ч.2 КоАП РФ) Невыполнение водителем обязанностей в связи с участием в дорожно-транспортном происшествии - остановиться, выставить знак аварийной остановки, включить аварийную световую сигнализацию, вызвать милицию (ГИБДД) - очень часто […]
    • Земельный участок с 1 апреля Как ветерану ВОВ получить земельный участок? [Перенесено модератором из заголовка] Мой отец, ветеран ВОВ, хочет получить земельный участок под ИЖС по льготной цене или бесплатно. как нужно поступать. С уважением, Андрей. Ваш отец, как ветеран ВОВ имеет право на […]
    • Больничный какая статья в тк рф Какова процедура и порядок увольнения за прогул по статье ТК РФ Увольнение за прогул — самая строгая мера дисциплинарного воздействия, допускаемая за отсутствие сотрудника на работе в течение длительного времени. Понятие прогула, процедура увольнения, признаки ее […]
    • Статья 77 тк с подпунктами Статья 28. Сохранение права на досрочное назначение трудовой пенсии отдельным категориям граждан 1. Трудовая пенсия по старости назначается ранее достижения возраста, установленного статьей 7 настоящего Федерального закона, следующим гражданам: 1) женщинам, родившим […]