Кто имеет право на внеочередное предоставление жилья

Оглавление:

Кто имеет право на первоочередное получение жилья

Кто имеет право на первоочередное получение жилья

В силу своей профессиональной деятельности мне приходилось сталкиваться со случаями, когда на просьбы граждан, имеющих в соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ) право на получение жилья вне очереди, органы местного самоуправления отвечали отказом, ссылаясь на то, что предоставлением жилья заявителям будут нарушены права иных граждан, которые также обладают аналогичной льготой, поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и включены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма (далее — список внеочередников), ранее заявителей, но до настоящего времени не обеспечены жилыми помещениями.

Жилье для инвалидов: льготы, документы и порядок предоставления квартиры

Одной из основных социальных гарантий государства является защита жилищных прав незащищенных слоев населения, в том числе различных категорий инвалидов. В соответствии с нормами федерального и регионального законодательства государство приняло на себя обязательство по обеспечению жильем инвалидов, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Возможность получить жилье инвалиду напрямую связана с постановкой его на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания.

Новые перечни заболеваний, при наличии которых предоставляются льготы при обеспечении жильём

В 2012 году Минздрав России утвердил Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н) и Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Приказ Минздрава России от 30.11.2012 № 991н).

Документы в силу не вступили и будут применяться только после отмены действующих в настоящее время Перечней (утверждены Постановлением Правительства Р. Ф. от 21.12.2004 № 817 и Постановлением Правительства Р. Ф. от 16.06.2006 № 378)

Очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма

Установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных случаев предоставления жилые помещения по договорам социального найма вне очереди (ст.

57) ЖК РФ не предусматривает первоочередное предоставление жилых помещений для отдельных групп малоимущих граждан.

Как формируется список очередников на получение жилья в РФ: первоочередные и внеочередные списки?

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку.

Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях. Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан.

Кто имеет право на получение жилья вне очереди

Жилье может быть предоставлено гражданам вне очереди по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч.

1 ст. 57, ч. 1 ст. 91.15 ЖК РФ). Жилое помещение признают непригодным для проживания, если будут выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие (п.

33 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Льготы на получение социального жилья

Некоторым категориям граждан закон дает льготы на получение бесплатного жилья.

Предоставить социальное жилье могут соответствующие органы в виде жилых помещений из государственного и муниципального фонда. Законом РФ закреплено, что отдельные категории граждан имеют право на внеочередное и первоочередное получение квартир .

Далее рассмотрим категории лиц, у которых имеются льготы на получение квартиры в первую очередь.

Итак, граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении имеющихся у них жилищных условий и в связи с этим обладают правом на социальное жилье в первую очередь.

Указанный перечень не является полным. так как законодательство предоставляет льготы на получение жилья и другим категориям граждан.

Что это такое — социальный найм жилья: как получить по договору?

Жилищный вопрос стоит в России очень остро. Многие люди не обладают средствами, чтобы обрести собственную недвижимость.

Тогда они обращаются за помощью к государству, имеющему в качестве механизма решения проблемы с жильем социальный наем жилья — что это такое, рассмотрим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !

Что такое социальный наем?

Это социальная аренда жилья у государства. Во времена СССР квартиры раздавались людям бесплатно.

После начала рыночных реформ в России правительство предложило получить квартиры в частную собственность, приватизировав их.

Но многие так и не успели приватизировать квартиры. Формально такая недвижимость находится в собственности у государства, а люди проживают в ней по договору социального найма.

Также недвижимость по договору социального найма предоставляется малоимущим людям. Таким образом, договор социального найма — жилье социальный найм — это безвозмездная передача жилого недвижимого имущества на неопределенный срок в пользование от государственного жилфонда частному лицу.

Что такое социальный найм смотрите на видео.

Условия получения жилья

Как получить социальный найм жилья и что это такое? Чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к 51 статье Жилищного Кодекса РФ.

Первый пункт статьи гласит, что обязательным условием для потенциальных нанимателей арендного социального жилья должно являться отсутствие жилых помещений в собственности.

Даже если потенциальный наниматель не имеет собственного жилого помещения, но им владеют его близкие родственники, ему будет отказано в заявлении на жилье социального найма.

Также нельзя, чтобы возможный наниматель уже проживал в жилье по договору социального жилья, выданном ему жилфондом. Но в этом правиле есть исключение.

Дело в том, что на каждого члена семьи положено определенное количество квадратных метров. В каждом регионе местные власти сами определяют эту норму. Минимальная учетная норма жилья на человека составляет от 11 до 14 квадратных метров.

Если семья имеет в собственности жилое помещение, но оно при этом не отвечает санитарным и строительным нормам, либо вообще является аварийным, она имеет право встать в очередь на недвижимость по социальному найму.

Если вместе с семьей в квартире живет человек, который в хронической форме болен тяжелой инфекцией, при этом ни семье, ни больному жить негде. Этот случай тоже предусмотрен законодательством.

Соответствующий перечень заболеваний утвержден правительством указом N378.

Среди них: туберкулез, тяжелые психические заболевания с очень продолжительными и болезненными приступами, гангрена, эпилепсия, абсцесс легких.

Что касается категорий населения, для которых доступно социальное жилье по найму недвижимости, то об этом говорится в 49 статье Жилищного Кодекса России. Согласно ей, претендовать на заключение договора могут только малоимущие люди.

Чтобы семью признали малоимущей, ей нужно подать заявление в местный орган самоуправление, чтобы там проверили совокупный доход семьи, а также облагаемое налогом имущество. Если норма дохода и имущества окажется ниже опрожиточного минимума, семья попадает в категорию потенциальных нанимателей муниципальной квартиры.

Как получить жилье в социальный найм, узнаете из видеоматериала.

Какие обязанности имеет наниматель?

В статье 67 Жилищного Кодекса сказано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан бережно относиться к полученному жилью, проводить текущий ремонт, платить за услуги ЖКХ и вносить деньги по договору социального найма. Если нанимателя не устраивает текущий договор, и он хочет изменить его условия, то в его обязанность также входит своевременное уведомление муниципального органа об этом.

Какова норма предоставления?

Все зависит от региона. Учетная норма предоставления жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой считается размер приемлемого для семьи жилья, определяется муниципальным органом.

При этом не всегда лишь количество людей в семье определяет этот размер.

Например, в Москве имеет значение также состав семьи и отношения между ее членами.

Семья, состоящая из двух человек, которые не являются супругами, может претендовать на большее количество квадратных мерах, чем семья, состоящая из двух супругов.

Сотрудники МВД званием не ниже полковника, а также люди, имеющие ученые степени, награды и звания могут претендовать на дополнительные квадратные метры.

Как получить квартиру по договору?

Жилье по договору социального найма — что это такое? Сперва нужно удостовериться, что ваша семья подходит под установленные законом требования.

Она должна либо проживать в аварийном жилье, либо быть малоимущей, либо иметь в своем составе тяжело больного родственника.

Как получить жилье по договору социального найма?

Если вы подходите под требования, прописанные в законе, то обратитесь в управление по распределению и учету жилья своего муниципалитета.

Там вас поставят в очередь на получение жилья по договору социального найма, и когда освободится недвижимость в жилфонде, предложат заключить договор.

Договор соцнайма показан на видео.

Надо ли платить за недвижимость?

Да, согласно 156 статье Жилищного Кодекса РФ. Плата за социальный найм жилого помещения устанавливается муниципалитетом, управление жилищным фондом которого и предоставило недвижимость в наем.

Норма платы за жилье не может меняться чаще, чем раз в три года.

Плата за социальный найм, сколько надо платить смотрите на видео.

ЗОЗПП и договор, оплата за наем

ЗОЗПП и договор социального найма жилья, оплата за найм жилья, обо всем этом подробно далее.

Договоры о найме жилья регулируются Гражданским и Жилищным кодексами.

Недвижимость предоставляется нуждающимся гражданам на безвозмездной основе, они обязаны оплачивать лишь услуги подрядчиков по ремонту и эксплуатации инфраструктуры жилья, а также ЖКХ.

При этом они имеют право на отстаивание своих интересов в суде, в том числе если речь идет о привлечении муниципального жилфонда к ответственности за невыполнение обязанностей по обеспечению сохранности жилья. Также следует учитывать, что наниматель волен сам решать, с кем заключать договор об оплате коммунальных услуг.

Сколько стоит социальный наем жилья смотрите на видеоматериале.

Получение садового участка или квартиры

Обычно в жилищном фонде очень мало недвижимости при большом спросе на нее со стороны неимущих слоев населения.

Частный дом с садовым участком теоретически может послужить предметом договора, но чаще всего очередникам не приходится выбирать, потому что ожидание длится месяцами, а возможности долго ждать у таких людей нет.

Внеочередное предоставление жилья

Следующие группы людей имеют право на внеочередное получение жилья:

  • сироты;
  • страдающие тяжелыми заболеваниями;
  • люди, чье жилье признано аварийным.

Получение жилья по социальному найму сиротами без очереди посмотрите на видео.

Перевод служебного жилья в социальный наем

В случае заключения договора между управлением распределения жилья и малоимущей семьей, собственником квартиры выступает жилищный фонд.

Если же недвижимость предоставляется сотруднику какой-либо организации на основании трудового договора, то собственником выступает именно эта организация.

Разные основания выдачи жилплощади в пользование не дают юридических оснований для перевода служебного жилья в наемное. С другой стороны, если организация, которая предоставила лицу недвижимость, давно ликвидирована, а приватизация не была проведена, то квартира переходит в наем автоматически.

Социальный наем — процедура, далекая от совершенства. Большой проблемой являются очереди, которые только скапливаются изо дня в день.

Но это реальный способ получить помощь в решении жилищной проблемы от государства. К тому же, такую квартиру в последствии можно приватизировать и стать полноценным собственником.

Как перевести служебное жилье в соцнайм, узнаете из видеоматериала.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Что значит социальный найм жилья в 2018 году

Россияне, не имеющие своего жилья и признанные нуждающимися в улучшении условий проживания, могут получить в найм социальное жилье от государства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что в 2018 году подразумевается под социальным наймом жилья? Далеко не каждый гражданин может приобрести жилье.

При этом заключение аренды недвижимости тоже недоступно по причине высокой стоимости. Потому на законодательном уровне учреждена программа по предоставлению социального жилья.

Получателями услуги являются граждане, относящиеся к льготным категориям или признанные нуждающимися в жилплощади. Что в 2018 году представляет собой социальный найм жилья?

Основные моменты

Благодаря приватизации в постперестроечный период и активному строительству в России основная часть жилого фонда принадлежит к частной собственности.

Но тем не менее некоторая часть жилья принадлежит государству. И такая жилплощадь предоставляется нуждающимся в жилье гражданам.

На практике это выглядит как предоставление человеку жилья для постоянного проживания. При этом в предоставленной квартире/доме можно жить, регистрироваться, прописывать членов своей семьи.

То есть фактически проживание в социальном жилье почти не отличается от владения собственной жилплощадью. Основное отличие – невозможность распоряжения социальным жильем с точки зрения отчуждения собственности.

Однако возможность получения соцжилья не значит, что получить жилплощадь может любой гражданин.

Существуют категории граждан, имеющие приоритет перед остальными претендентами. Кроме того, некоторые нюансы сопровождают заключение договора соцнайма.

Что это такое

Социальный найм жилья представляет собой сделку между гражданином и органом госвласти, в чьем ведении находится государственное/муниципальное жилье.

Заключается договор найма, на основании которого у нанимателя возникает право использовать жилплощадь.

Согласно договору гражданин получает:

  • право проживания в жилье;
  • использование всех удобств и предоставляемых услуг;
  • возможность приватизации (при определенных условиях).

Конечно, оплачивать получаемые услуги нанимателю предстоит за счет собственных средств. Но выкупать жилье не потребуется.

Договор соцнайма заключается на неопределенный срок и расторгается только в случае несоблюдения нанимателем правил проживания в социальном жилье.

Порядок предоставления социального жилья в пользование регламентирован жилищным законодательством. Жилплощадь предоставляют в порядке очереди.

Человек, претендующий на заключение договора соцнайма, обращается в органы власти по месту проживания, подает необходимые документы.

Уполномоченные органы проверяют соответствие заявителя определенным критериям и при положительном решении ставят его в очередь на получение жилья.

Когда решение о предоставлении жилья принимают федеральные органы власти, то жилплощадь предоставляют из госфонда. Если решение принято муниципальными властями, то они и выделяют жилье.

Для кого это доступно

Кому предоставляется соцжилье? Правом на получение социального жилья располагают граждане, которые официально признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Отдельные категории граждан имеют право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма. Это:

  • лица, страдающие тяжелыми заболеваниями;
  • лица, живущие в помещениях, в которых не соблюдены нормы проживания.

Специальные федеральные законы определяют категории лиц, которые тоже вправе получить социальное жилье:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • дети, являющиеся сиротами или оставшиеся без родительского попечения;
  • ветераны ВОВ;
  • военнослужащие;
  • лица, пострадавшие в результате стихийных бедствий и ЧС.

Местные органы власти могут включать в установленный перечень и иные категории лиц. Например, в некоторых регионах претендовать на заключение договора соцнайма вправе:

Правовая база

Предоставление социального жилья гражданам по договорам соцнайма регламентировано действующим Жилищным кодексом РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004). Непосредственно нюансы соцнайма рассмотрены в гл.8 ЖК РФ.

Здесь определено, что реализуется договор социального найма при участии двух сторон – государства или муниципалитета и лица, получающего жилплощадь.

Основным правом гражданина после подписания договора соцнайма становится право пользования жильем.

При этом п.2 ст.60 ЖК РФ гласит, что данное право бессрочно и гражданина не могут выселить из предоставленной квартиры на основании истечения срока договора.

Перечень прав нанимателя соцжилья установлен п.1 ст.67 ЖК РФ. Если гражданин не соблюдает установленный порядок пользования жилплощадью, то к нему могут применяться санкции.

Так п.4 ст.83 ЖК РФ определяет, что наймодатель вправе расторгнуть договор найма, если наниматель использует жилье не по назначению.

Поскольку социальный найм является сделкой договорного характера, некоторые моменты регулирует гражданское законодательство.

Порядок заключения договора о пользовании социальным жильем, пролонгации и расторжении соглашения регулируется гл.35 ГК РФ.

Как получить жилье по договору социального найма

Получение социального жилья начинается с обращения в уполномоченный орган и подтверждения права на льготную жилплощадь.

Обращаться следует в административный орган власти по месту проживания. Общий порядок действий гражданина, претендующего на заключение договора соцнайма, выглядит так:

  1. Обращение в уполномоченный орган и предоставление необходимого пакета документов.
  2. Ожидание решения госоргана и получение согласия или отказа.
  3. Постановка на учет как лица, нуждающегося в жилплощади.
  4. Ожидание предоставления жилья.
  5. Получение письменного решения госоргана о предоставлении жилья.
  6. Подача необходимых документов.
  7. Заключение договора.
  8. Вселение в полученное жилье и постановка на регистрационный учет.

Фактически ничего сложного нет, если правильно подготовить документы. Проблема в том, что очередь может быть достаточно большой, а нужным количеством жилья муниципалитет попросту не располагает.

Внеочередное предоставление жилья

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч. 2 ст.57 ЖК РФ.

Категории граждан, которым должно быть предоставлено жилье во внеочередном порядке, перечислены в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Это, в частности:

граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний согласно Перечню заболеваний, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

Но как следует понимать словосочетание внеочередность и как долго ждать внеочередного предоставления жилья? У граждан может возникнуть вопрос, какой срок имеется в виду в таком случае. Что означает внеочередность предоставления жилого помещения?

На данные вопросы есть однозначные ответы не только в теории, но и на практике.

Реализация гражданином права на внеочередное предос­тавление жилого помещения по договору социального найма предполагает незамедлительное обеспечение его со­ответствующим жильем.

Такой вывод следует из Определе­ния Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 85-В08-3.

Давайте ознакомимся с данным делом подробнее.

К. по договору социального найма зарегистрирована и про­живает вместе с дочерью и ее несовершеннолетними детьми в 2-х комнатной квартире.

К. является инвалидом II группы по психическому забо­леванию, входящему в перечень тяжелых форм хроничес­ких заболеваний, при которых совместное проживание граж­дан в одной квартире невозможно; семья К., состоящая из 4-х человек, признана малоимущей и принята на учет нужда­ющихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке под № 275. Неоднократные обращения К. к местной администрации с просьбой срочно обеспечить их семью жилым помещением во внеочередном порядке оста­лись без удовлетворения.

Решением районного суда, оставленным без изменения оп­ределением судебной коллегии по гражданским делам облас­тного суда, в удовлетворении иска отказано. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ состояв­шиеся по делу судебные постановления отменила, дело на­правила на новое рассмотрение, указав следующее.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что, поскольку пра­вовыми актами не установлен определенный срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено К., его предос­тавление семье истицы должно производиться с установлен­ной очередностью и без нарушения прав лиц, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий перед ней.

Между тем судом при рассмотрении данного дела допуще­но существенное нарушение, норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за ис­ключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсут­ствия иных лиц, имеющих право на получение жилой пло­щади вне очереди, от обеспечения жильем других очередни­ков, от времени постановки на учет в качестве нуждающих­ся в улучшении жилищных условий, от включения в спи­сок граждан, имеющих право на получение жилого помеще­ния вне очереди (список внеочередников), тем более от вре­мени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в тече­ние которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свиде­тельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возник­новения соответствующего субъективного права — права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Вышеназванные требования закона не были учтены судом при рассмотрении возникшего спора и привели к непра­вильному разрешению дела, нарушению прав заявителей.

Извлечение из Обзора

законодательства и судебной практики

Верховного Суда РФ

за четвертый квартал 2008 г.

от 4 марта 2009 г., 25 марта 2009 г.

Кто имеет право на внеочередное получение жилья

Кто имеет право на внеочередное получение жилья

Здравствуйте. Моя семья является участником программы «Обеспечение жильем молодых семей» с 2008 года. В данный момент состав семьи — мать и двое детей, один из которых получил инвалидность в этом году.

Собственного жилья нет, проживаем на квартире. Вопрос: можем ли мы претендовать на получение субсидии на внеочередное получение жилья детям- инвалидам или как остронуждающиеся? т.е. у нас просто льгота, а не получение в первоочередном порядке.

Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.

К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Кто имеет право на получение жилья вне очереди

Жилье может быть предоставлено гражданам вне очереди по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч.

1 ст. 57, ч. 1 ст. 91.15 ЖК РФ).

Вне очереди жилые помещения вправе получить, в частности, следующие категории граждан. Справка. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний К тяжелым формам хронических заболеваний, при которых страдающие ими граждане вправе получить жилое помещение без очереди, относятся (Перечень, утв.

Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378)

Право на получение жилья

Каждый гражданин имеет право на жилье, так записано в конституции – основном Законе страны. Однако не все граждане имеют возможность приобрести дом или квартиру в частное пользование путем купли-продажи.

Поэтому государством приняты меры, позволяющие отдельным категориям граждан, а так же малоимущим получить жилье в пользование бесплатно или по доступным ценам (ст.40 ч.3 Конституции РФ).

Как формируется список очередников на получение жилья в РФ: первоочередные и внеочередные списки?

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку.

Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях. Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан.

Новые перечни заболеваний, при наличии которых предоставляются льготы при обеспечении жильём

В 2012 году Минздрав России утвердил Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н) и Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Приказ Минздрава России от 30.11.2012 № 991н). Документы в силу не вступили и будут применяться только после отмены действующих в настоящее время Перечней (утверждены Постановлением Правительства Р. Ф. от 21.12.2004 № 817 и Постановлением Правительства Р.

Ф. от 16.06.2006 № 378)

Право на внеочередное получение жилья

Согласно нормативным законодательным документам Российской Федерации, определена категория граждан, имеющих установленное законом право на предоставление им жилья из резервов жилищного фонда вне общей очереди.

Такое жилище должно быть передано в собственность и полное владение нуждающимся в нем лицам абсолютно бесплатно, без внесения пошлин, комиссий, сборов и являться его собственностью.

Внеочередное предоставление жилья

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч.

2 ст.57 ЖК РФ. Но как следует понимать словосочетание внеочередность и как долго ждать внеочередного предоставления жилья? У граждан может возникнуть вопрос, какой срок имеется в виду в таком случае.

Добрый день. Хочу купить гараж, у физического лица.

Он его получил по наследству.

Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, помимо свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, продавец что-то должен мне еще предъявить?

И еще, как быть с вопросом документов о собственности на землю, на которой стоит гараж?

Или это не нужно? Гараж находится в многоуровневом гаражном комплексе.

Как воспользоваться правом государственной поддержки: кому положена субсидия на квартиру?

Согласно действующему законодательству, отдельные категории граждан имеют право на получение субсидий на квартиру.

Кому полагается субсидия на квартиру, что из себя представляет сама субсидия, а также о других нюансах этого вопроса вы узнаете из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Само понятие «субсидия» представляет собой некую форму государственной поддержки, которая чаще всего выражается в денежном эквиваленте.

Подобная помощь предоставляется из бюджетных средств определенным категориям граждан, которые могут быть физическими или юридическими лицами.

За предоставление этой помощи отвечают органы местного самоуправления в конкретном регионе.

Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости такова, что приобретение квартиры оказывается недоступным для большинства граждан.

Дело тут не в отсутствии предложения, а в элементарной нехватки средств, на которые можно купить себе жилье.

Кому положена субсидия на квартиру? Особенно это относится к малоимущим и многодетным семьям, которых государство старается всячески поддерживать, в том числе, и с помощью различных субсидий.

Про субсидии на жилье, смотрите на видео.

Правила предоставления социального жилья

Кто имеет право на социальное жилье? В нашей стране далеко не каждая семья обладает возможностью не просто приобрести себе квартиру, а даже взять жилье в ипотеку. Именно для таких граждан наше государство и предусмотрело возможность получения социального жилья.

Как вы понимаете, таких семей очень много, поэтому предусмотрен определенный порядок предоставления жилплощади, позволяющий немного систематизировать данный процесс.

Если рассматривать этот вопрос поэтапно, то можно выделить несколько основных стадий, которые предшествуют получению семьей социального жилья.

  1. Постановка в очередь на получение жилплощади. Подобная практика существует еще с советских времен, когда многие граждане становились в очередь на получение бесплатного жилья. Льготные категории граждан обладают более высокими шансами получить такое жилье, но о них мы поговорим чуть позже.
  2. Если очередь подошла, то следующим шагом будет получение самой квартиры. Этим вопросом занимаются местные органы самоуправления, куда и вызовут претендента на квартиру.

У всего этого процесса есть множество нюансов, ведь социального жилья явно не хватает, чтобы обеспечить им всех нуждающихся. Чтобы только иметь право претендовать на получение такого жилья, необходимо доказать свой статус малоимущего.

Подтвердить этот статус может только соцзащита или прочие органы местного самоуправления. Основным критерием, определяющим получение данного статуса, является среднего уровень дохода семьи в отношении установленного в регионе прожиточного минимума.

При определении дохода учитывается не только фактическая заработная плата членов семьи, но и различные пособия, пенсии и иные официальные выплаты.

При расчете принимается во внимание сумма, которая была начислена, а не та, которая была получена на руки, за вычетом всех налогов. Получается, что доход «на бумаге» будет несколько выше реального.

Как получить социальное жилье, узнаете из видео.

Если будет выяснено, что заявитель предоставил неверные сведения о своих доходах, то он может повторно встать в очередь только через пять лет.

То же самое наказание будет и в том случае, если человек намеренно ухудшал свои условия проживания. Согласно закону, к таким действиям относится:

  • прописка в квартире других лиц, чтобы намеренно уменьшить количество квадратных метров на человека. По закону установлена определенная минимальная норма площади, уменьшение которой будет являться признаком неблагоприятных жилищных условий;
  • размен квартиры на другую с меньшей жилплощадью;
  • выделение доли в квартире.

Если органы местного самоуправления увидят в этих действиях намеренный характер, то в получение социального жилья будет отказано.

Согласно действующему законодательству, социальное жилье предоставляется гражданам в том населенном пункте, где они проживают на постоянной основе. Такое жилье также должно соответствовать требованиям по площади на одного человека. Как правило, законом установлена норма в 16-18 квадратных метров на человека.

При этом, срок этого договора может быть ограничен определенным количеством лет, либо быть пожизненным. Конечным этапом этого процесса будет поставленная подпись в этом договоре, а также получение ордера на квартиру.

Кто имеет право получения социального жилья, смотрите на видео.

Кому положена жилищная субсидия?

Помимо предоставления социального жилья, государство предусмотрело выдачу субсидии на покупку квартиры. Важно понимать, что размер этой выплаты будет несоизмерим с реальной стоимостью недвижимости. Но это существенная помощь — субсидии на жилье, кому положено жилье, читайте дальше.

Кому дают субсидии на приобретение жилья? Главной целью подобных государственных инициатив является реальная поддержка особо незащищенных слоев населения, улучшая тем самым их условия проживания. Каким семьям положена субсидия? К таким категориям граждан, согласно законодательству, можно отнести следующие слои населения:

  • людям, состоящим в официальном браке и проживающим вместе. Но здесь есть очень важная оговорка — обоим супругам должно быть не более тридцати лет. Только при наличии данного фактора они могут претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья». Суть помощи заключается в предоставлении денежной помощи для уплаты первого взноса за ипотеку, либо для погашения определенной части этого кредитного договора. Сумма такой выплаты, как правило, не превышает 30% от стоимости жильяг
  • Государственные служащие и лица, проходящие военную службу. Такая помощь является адресной, а сумма выплаты эквивалентна полной стоимости квартиры в том регионе, где проживает претендент на жилплощадь;
  • жители районов Крайнего Севера. Помощь выделяется семье, а ее размер будет зависеть от конкретного региона;
  • ветераны ВОВ. Вопрос о начислении субсидии решает местный совет ветеранов, либо военная комендатура. При этом, размер выплаты в целом соответствует полной стоимости жилья в регионе проживания льготника;
  • инвалиды. Размер субсидии также эквивалентен реальной стоимости квартиры в регионе, а решение об ее выплате принимает соцзащита.

Субсидия на жилье молодым семьям, смотрите на видео.


Кто может получить субсидию на жилье? К числу граждан, которые могут рассчитывать на получение субсидии для покупки жилья, относятся также малоимущие и многодетные семьи.

Кому предоставляется вне очереди социальное жилье? Такое жилищное право на получение государственной поддержки имеют участники боевых действий, лица, которые ликвидировали последствия Чернобыльской катастрофы, а также жертвы стихийных бедствий.

Среди обстоятельств, которые являются поводом для получения субсидии на квартиру, относят неблагоприятные условия проживания человека, улучшить которые он не в состоянии без посторонней помощи.

Согласно закону, если человек проживает один, то площадь его жилплощади должна составлять не менее 36 квадратных метров. Если же он проживает не один, то такая норма уменьшается вдвое, т.е. до 18 квадратов.

Если фактическая площадь оказывается ниже этой нормы, то человек может претендовать на улучшение жилищных условий. Согласно закону, человек может воспользоваться субсидией на квартиру только единожды в течение своей жизни.

Право на внеочередное жилье, смотрите на видео.

Какую роль играют супруги и родственники?

Начисление субсидии на квартиру рассчитывается на основе данных о доходах всех тех людей, которые постоянно проживают или зарегистрированы на одной жилплощади.

Единственным исключением являются супруги тех, кто претендует на получение субсидии.

В таком случае, люди, состоящие в браке, могут и не проживать совместно, а также не быть зарегистрированы по одному адресу.

Но ситуация заключается в том, что справку о его доходах также придется предоставить в уполномоченный орган.

Согласно закону, доходы супругов являются совместными, поэтому они должны учитываться при определении статуса малоимущей семьи. В случае с родственниками, которые прописаны вместе с заявителем на одной территории, то человек может претендовать на субсидию на общих основаниях.

Что делать, если вы не малоимущий, а безработный?

Если у человека нет работы, то для получения субсидии он должен предоставить документальное тому подтверждение, т.е. взять справку о том, что у него нет никаких доходов. К таким категориям граждан, как правило, относятся матери, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком, студенты без стипендий и прочие лица.

Естественно, такой человек должен быть зарегистрирован в службе занятости, ведь государство помогает только тем гражданам, которые действительно находятся в сложной ситуации, а не тем, кто просто не работает по каким-то своим причинам.

Кто получит субсидии на жилье, узнаете из видео.

Какая у вас должна быть недвижимость?

Субсидия представляет собой особую форму поддержки тех, кто в этом нуждается.

Поэтому совершенно логично, что субсидия на квартиру не может быть предоставлена владельцам жилья с большой площадью.

Как уже было сказано ранее, нормой для одинокого человека считается 36 квадратных метров, а если площадь его квартиры больше, то рассчитывать на государственную поддержку он не может.

Если в семье всего два человека, то нормой является 42 квадрата, а если в семье более двух человек, то нормой могут считаться 18 квадратных метров на каждого.

Также нужно понимать тот факт, что субсидия может быть предоставлена тем, кто исправно оплачивает счета за коммунальные услуги. Если у вас имеется задолженность, то у вас должно быть заключенное соглашение с управляющей компаний, где прописан график ваших платежей.

У кого есть шанс получить субсидию видно из видео.

Максимальный доход семьи, дающий право на льготу

Стоит сразу отметить, что в каждом регионе действуют свои правила, на основании которых начисляется субсидия. Максимальный доход, дающий право на жилищную субсидию, также везде различен.

Кто имеет право на жилищную субсидию? К примеру, в Москве, если человек тратит на оплату коммунальных услуг 10% своих доходов, то он имеет право на получение жилищной субсидии. В некоторых регионах эта цифра несколько иная — 22% от суммы дохода.

Согласно последним сведениям, определен максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии:

  • одинокий человек, являющийся собственником квартиры, который также оплачивает счет за капитальный ремонт — сумма его дохода не должна превышать 36,9 тысячи рублей;
  • доход семьи из двух человек не должен превышать 57,3 тысячи рублей;
  • доход семьи из трех человек — не более 79,9 тысячи рублей.

Стоит отметить, что эти цифры могут быть несколько иными, если семья не является собственником квартиры, а снимает ее по договору социального найма. Также максимальная норма дохода будет другой, если человек не обязан оплачивать капитальный ремонт жилья.

Заключение

Государство старается всячески поддерживать те категории граждан, которые в этом действительно нуждаются. Субсидирование является тем инструментом, с помощью которого эти люди могут улучшить свои условия жизни и проживания, поэтому подобная практика является действенной помощью для людей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Смотрите еще:

  • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
  • Документы к апелляционной жалобе гпк Статья 322 ГПК РФ. Содержание апелляционных жалобы, представления (официальная действующая редакция, полный текст статьи) 1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать: 1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление; 2) […]
  • Алименты безработного 2012 Алименты с безработного Сообщения : 1 Дата регистрации : 2012-09-21 Admin Admin Сообщения : 23 Дата регистрации : 2012-07-24 Возраст : 28 Откуда : Запорожье Цитата : Здравствуйте,такая ситуация. хочу развестись с супругом,он нам не помогает,совместно с нами […]
  • Консалт групп юрист Холдинг «Консалт-Уфа» История «Консалт-Уфа» Компания «Консалт-Уфа» начала свою работу с одного небольшого кабинета в 2011 г. Изначально с услуг регистрации бизнеса. Видя потребность в бухгалтерских услугах после регистрации бизнеса, к услугам добавилось еще […]
  • Протокол собрания учредителей о выплате дивидендов рб Блог бухгалтера-практика и юриста-аналитика Оформление решения участников о распределении прибыли Образец протокола общего собрания участников общества, если количество участников более одного общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью […]
  • Компенсация при увольнении страховые взносы 2012 Компенсация отпуска при увольнении и НДФЛ Актуально на: 11 ноября 2015 г. Если у вас увольняется работник, то в день увольнения вы должны выплатить ему компенсацию за неиспользованный отпуск (ст. 127, 140 ТК РФ). Сделать это нужно независимо от того, по какой причине […]
  • Материальная помощь депутата Образец заявления на материальную помощь депутату Наши специалисты потрудились найти достойные шаблоны, чтобы сэкономить время для чистовой подготовки бумаги. Все образцы содержат необходимые пункты для сведений. Чтобы заполнить их правильно необходимо уразуметь […]
  • Коап статья 825 ч4 Фотофиксация нарушений ПДД ("штрафы по почте") 12 лет на сайте пользователь #61107 В теме обсуждается только система автоматической фотофиксации нарушений ПДД, с последующим привлечением к ответственности собственника транспортного средства. Фоторадары ("Визири" и […]