Кому можно встать на очередь на квартиру молодой семье

Уникальная возможность получения жилья для молодой семьи: как встать в очередь и какие документы нужны?

Одним из наиглавнейших вопросов жилищной проблемы стал вопрос оказание помощи в приобретении недвижимости молодым семьям. Разрешением данной проблемы занимаются как на федеральном, так и на местном уровне.

Не все семьи знают, что они могут сделать свои условия проживания более комфортными. Именно в статье представленной ниже, мы поговорим об уникальной возможности получения жилой площади для молодой семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !

Очередь на субсидию для молодой семьи

Субсидия – передаваемая государством безвозмездная сумма денежных средств на приобретение или изменение условий проживания.

Денежные средства предоставляются в виде именных сертификатов и имеют строго целевое назначение.

Потратить на другое их не удастся. Разработаны нижеуказанные программы для выполнения:

  1. «Молодая семья».
  2. «Молодым семьям – доступное жилье».
  3. В рамках программы «Жилище» подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Одним из минусов всех программ предоставления субсидий являются большие очереди. Средства для их осуществления выделяются из бюджета и имеют ограниченные суммы на год. Поэтому предоставить сертификат всем желающим в данном году не получается.

Они плавно перетекают в очередь на следующий год. К ним присоединяется новая партия молодых семей. Отсюда огромные очереди.

В некоторых регионах реализуются местные программы субсидирования. Очереди удается несколько уменьшить за счёт средств местного бюджета.

Ряд необходимых условий

Существует ряд условий для постановки в очередь на жилье молодой семье:

  1. Менее 35 лет должно быть супругам во время получения сертификата – главное условие предоставления субсидии. Если имеется только один родитель, он также должен иметь возраст до 35 лет.
  2. Семье важно быть прописанной в квартире, где размер ее площади на одного проживающего менее 15 м².
  3. Получить субсидирование могут только граждане России.
  4. Семья нужно иметь стабильный заработок для возможности предоставления ипотечного кредита, который сможет покрыть недостающую сумму стоимости недвижимости.

Денежные средства, предоставляемые государством на безвозмездной основе, на семью из двух человек составляют не более 600 тыс. рублей, на семью с одним ребенком – не более 800 тыс. рублей.

Субсидия не сможет покрыть все расходы на новую квартиру. Именно для этого молодым нужен ипотечный кредит.

Также могут быть особые причины, при которых новая ячейка общества может получить субсидию в срочном порядке:

  • тяжелая и длительная болезнь одного из семьи;
  • аварийность или ветхость имущества.

Далее будет представлена подробная инструкция о том, как встать на очередь молодой семье на жилье.

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье?

Шаг 1. Обращение в исполком местного органа власти по месту прописки. Выдается список документов, которые нужно собрать, и составляется заявление. В нем обязательно указывается программа, в которой желает участвовать молодая ячейка общества и основание к ее участию.

Также в заявлении подтверждается, что за пять последних лет никто из семьи не предпринимал попыток к ухудшению условий проживания (ст.53 ЖК).

Шаг 2. На данном этапе стоит задаться вопросом: «Какие нужны документы чтобы встать на очередь на жилье молодой семье?».

Сбор и предоставление документации, которая подтверждает данные указанные в заявлении:

  • копии паспортов и свидетельства о рождении для детей;
  • свидетельство о браке;
  • справка о составе семьи (выписка из ДЭЗа);
  • справка 2НДФЛ о семейной платежеспособности. Минимальный уровень дохода для двух человек составляет 21620 рублей, для трех – 32500 рублей. Если родители молодых готовы стать спонсорами, необходимы документы со сведениями об их доходах;
  • документ о включении семьи в список, необходимый для улучшения условий проживания;
  • справка о неимении задолженности по оплате за коммунальные услуги. Она не является поводом для отказа постановки в очередь;
  • акт о состоянии жилья: если происходит постановка в очередь из-за ветхости или аварийности недвижимости;
  • справка об инвалидности: если постановка в очередь из-за заболевания одного из семьи;
  • документ, удостоверяющий отсутствие собственности на какую-либо недвижимость.

Шаг 3. Ожидание решения о постановке или отказе. Длится оно около 10 дней. Результат должен быть предоставлен в виде письменного уведомления. При утвердительном решении вопроса необходимо дождаться своей очереди. Она может продолжаться несколько лет.

Шаг 4. Получение сертификата. При получении сертификата он должен быть обналичен в течение двух месяцев на специальном счете в банке, который членствует в программе субсидирования.

Сотрудники банка открывают счет и направляют запрос для денежных поступлений. Они должны в течение недели быть зачислены. Кредит также можно получить в этом же банке.

Шаг 5. Покупка квартиры. При заключении договора о покупке недвижимости молодой семьей средства субсидии перечисляются со специального счета на расчетный счет, указанный в договоре. Недостающие средства молодая ячейка общества восполняет за счет кредита или собственных накоплений.

Действие сертификата имеет срок ограничения. Его необходимо применить в течение 9 месяцев. Иначе он будет просрочен и не подтвержден бюджетными средствами. В этом случае молодым придется пройти все стадии оформления заново.

Молодая семья может употребить полученные средства на покупку в новостройке, которая готовится к сдаче в эксплуатацию, в качестве первого платежа на ипотеку, для внесения средств в долевое строительство. Сертификат погашает только 30% оценочной стоимости недвижимости для семьи из двух человек и 35% – для трех человек для городов федерального значения.

Для всех остальных городов ставка увеличивается на 5%: будет составлять 35% и 40% соответственно. Остальная сумма вносится в виде кредита или собственных средств. Как видите, для того, чтобы встать в очередь на субсидию «Молодая семья» необходимо совершить лишь 5 шагов.

Заключение

Предоставление льготного жилья молодым семьям помогает им выехать из съемных квартир или коммуналок и обзавестись своей недвижимостью. Количество таких обращений растет, очереди на субсидии тоже.

Главное успеть с получением сертификата. Чем раньше семья встанет на очередь, тем больше шансов у нее в принятии участия в программе субсидирования жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Где встать на очередь на жилье молодой семье?

Встань на очередь как молодая семья как можно раньше. Редкие молодые пары вступают в семейную жизнь, имея квартиру или дом, в основном молодые первые годы живут с родителями или на съемной квартире. Приобрести жилье за собственные средства могут позволить очень немногие молодые семьи, чаще квартиру детям покупают родители, набирая кредиты или занимая немалые суммы у родственников и друзей. Федеральная программа «Молодой семье – доступное жилье» будет продолжать свое действие до 2020 года. В чем ее суть?

Встань на очередь как молодая семья

Молодые супруги могут встать на очередь на получение квартиры, земли под строительство дома. Программа дает возможность приобрести собственные квадратные метры на льготных условиях. Государство предоставляет субсидию, сумма которой составляет 30% для бездетных и 35% для семей с детьми, от стоимости покупаемой недвижимости.

Что вы должны сделать, чтобы встать на учет, как молодая семья, нуждающаяся в жилье?

В администрации местных органов власти есть жилищный комитет. Вы должны обратиться туда, чтобы узнать, какие документы нужно представить, чтобы встать на очередь. Обычно в необходимый пакет входят следующие бумаги:

  • паспорта супругов (или отца или матери, воспитывающих детей в одиночку);
  • если есть дети, то документы об их рождении;
  • свидетельства, подтверждающие ваши права на имеющуюся недвижимость (землю), если она есть, и справка, что другой собственности вы не имеете (если недвижимости нет, то только справка);
  • выписка о составе семьи;
  • кадастровый или техпаспорт на имеющуюся недвижимость;
  • выписки из лицевых счетов на каждого из вас;
  • заявление от вас обоих о постановке в очередь вашей семьи.

Но в местной администрации может потребоваться еще какой-нибудь документ, для этого составьте список всех бумаг при первом визите.

Все документы подаются с копиями, оригиналы вы должны предъявить при подаче заявления. При неполном пакете или неправильно составленном заявлении ваши документы будут вам возвращены, поэтому будьте внимательны.

Затем вам нужно будет немного подождать, пока комиссия, уполномоченная принимать решения о постановке на очередь молодых семей, решит, достойны ли вы принять участие в программе. Если решение будет положительным, вас поставят на учет, присвоят порядковый номер, и вы начнете медленно продвигаться к намеченной цели.

К тому времени, как ваша очередь подойдет, вы должны собрать недостающую сумму из собственных, или, чаще всего, родительских средств, или получить разрешение банка на ипотечный кредит. Доходы вашей семьи должны быть достаточно высокими, чтобы это разрешение вам дали.

Получив субсидию, можно погасить ею первый взнос по кредиту, погасить оставшийся долг, если кредит вы брали раньше, внести первые средства в жилищный кооператив и т.д.

Если вы встали на очередь до 2011 года, то можно купить жилье, бывшее в употреблении.

Желающих участвовать в программе достаточно много, поэтому быстрого решения вопроса о новой квартире не ожидайте.

Интересно, что в Москве участникам программы предоставляют в аренду жилье, чтобы они могли накопить недостающие средства, и живут молодые семьи в этих квартирах, пока не получат помощь и не приобретут собственные.

Программа обеспечения жильем молодых семей предусматривает помощь в покупке нового или строящегося жилья в кооперативе, в строительстве своего дома. Во многих регионах в программу включено предоставление земли под строительство.

Как получить земельный участок молодой семье?

Если ваша молодая семья уже состоит на учете, но очередь желающих слишком большая, у вас есть выход – взять участок земли и построить на нем дом своей мечты. Для этого вам нужно собрать те же документы, и написать заявление о предоставлении вам, как молодой семье, земельного участка. Ждать его придется гораздо меньше, чем субсидию на квартиру – до 1 года.

Каким требованиям должна отвечать ваша семья, чтобы получить участок?

  • Возраст одного или обоих супругов – до 35 лет;
  • Оба – граждане РФ;
  • Обязательно – официально зарегистрированный брак. Даже если у вас пятеро детей, но брак не зарегистрирован в ЗАГСе, перед российским законодательством вы семьей не являетесь.
  • Вся ваша семья должна жить и быть прописана на одной жилплощади не менее 5 лет(или в данном городе);
  • У вас не должно быть недвижимости в собственности (или площадь ее мала для вашей семьи);

У вас не должно быть в собственности земельного участка, на котором можно построить жилой дом.

Кроме того, в течение года после его получения вы должны начать строительство. Если вы этого не сделаете, участок у вас отберут. Дом вы должны построить и ввести в эксплуатацию в течение 5 лет, после чего и земля, и дом переходят к вам в личную собственность (долевую, включая детей). И не забудьте оформить право собственности!

Вы можете так же обратиться в администрацию о предоставлении вам субсидии на строительство, и взять ипотеку на льготных условиях, предоставляемых молодым семьям.

Если в вашей семье трое детей, вы получаете статус многодетных, и участвуете в программе льготного предоставления жилья или земельного участка как молодая многодетная семья. Льготы семьям с тремя и более детьми тоже побольше, чем бездетным и малодетным.

Если место, где вам выделили землю, вам не подходит по уважительным причинам:

  • далеко от школы, детского сада, магазинов;
  • возле кладбища;
  • на болоте и т.д.,

то вы имеете право отказаться от него, но для получения участка в следующий раз нужно заново встать на очередь как молодая семья.

Условия и инструкция для вступления в программу «Молодая семья», чтобы получить субсидию

Существует возможность снизить расходы на получение своего жилья. Скажете – нереально? Вполне реально для молодой семьи, так как она может получить субсидию, вступив в государственную программу “Молодая семья” и получить ее чуть меньше или существенно больше вышеупомянутой суммы, которая может пойти, например, на оплату первоначального взноса за ипотечный кредит.

Программа “Молодая Семья” имеет официальное название – “Обеспечение жильем молодых семей”, которая является подпрограммой федеральной программы “Жилище” и действует до 2015 года.

Условия участия в программе

Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.

Важно! Перечисленный ниже список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.

  • Обращаться за данной субсидией могут только граждане Российской Федерации.
  • Семья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.
  • Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советуем, как можно раньше принимать решение об участии.
  • Участвовать в программе может как полная, так и неполная семья. То есть как двое супругов с детьми или без них, так и один из родителей с ребенком (или детьми).
  • Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.

Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах.

Если общая площадь жилья у семьи на каждого проживающего (прописанного) в ней меньше учетной нормы проживания, установленной в регионе. В «Санитарных правилах и нормах» 2014 года норма проживания – это от 8 метров до 18 кв.м. на одного человека, т.к. в регионах учетная норма разная. Также отличается учетная норма в отдельной или коммунальной квартире.

Разберем на примере: семья из 4 человек живет в отдельной московской квартире, общая площадь которой 38 кв.м., то выходит что на каждого человека 38 / 4 = 9,5 кв.м. А так как в Москве минимальная учетная норма проживания установлена 10 кв.м. на человека, то молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и может участвовать в программе, но при том, что каждый член семьи не имеет другой недвижимости.

Уточняйте эту норму в местной администрации.

Не стоит хитрить и намеренно ухудшать свои жилищные условия, путем, например, намеренной прописке другого человека в жилье. Администрация будет производить тщательную проверку на факт, что в течение последних 5 лет семья намеренно ухудшала свои жилищные условия для получения субсидии.

Но и семья также вправе обратиться в прокуратуру или в суд на действия администрации, если прописка кого-либо из родственников была вызвана необходимостью. В судебной практике и в отчетах прокурорского надзора часто закон встает на сторону молодых семей, так как порядок исключения участников из программы не определен. На этом основании их часто восстанавливают в списке очередников на получении субсидий.

  • Если жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
  • Если семья проживает в жилье, которое признано ветхим.
  • Семья не должна была в прошлом получать помощь в решении жилищного вопроса, например, путем получения социальной выплаты или участии в иной государственной поддержке за счет федерального или местного самоуправления. Но также квартиру можно будет оплачивать не только деньгами с субсидии от данной программы, но и деньгами, полученными по сертификату “материнского капитала”.
  • Семья должна иметь достаточные доходы (размеры ниже) для получения и оплаты ипотечного кредита или же иметь достаточную сумму для приобретения квартиры, превышающую размер социальной выплаты по программе.

    Важное замечание — если семья может собственными средствами купить квартиру (без помощи кредита), которая соответствует перечисленным ниже условиям, то в получении субсидии по программе, скорее всего, откажут.

    Аргументировать свой отказ могут тем, что есть более нуждающиеся семьи в получении субсидии.

    Размеры доходов, достаточных для вступления в программу, таковы: 21, 63 тыс. рублей на семью без детей. На троих – это 29,43, на родителей и двоих детей – 28,72. На пятерых – 48 тысяч. Суммы индексируются с учетом инфляции. Иной порядок определения доходности уточняйте у местных органов самоуправления.

    Семья должна из собственных средств доплачивать за жилье, на которое государство (и возможно, региональный бюджет) выдает субсидию. Другими словами, семье дают только часть денег на покупку жилья. Оставшуюся часть она погашает самостоятельно, причем эта часть должна быть больше размера социальной выплаты.

    Порядок вступления в программу “Молодая Семья” и получение субсидии

    1. Подготовить необходимые документы.

    Важно! Ниже перечислен основной список документов для участия в программе, полный список уточняйте в администрации.

    • Оригиналы и копии паспортов РФ родителей (или родителя);
    • Оригиналы и копии свидетельства о рождении детей (если есть);
    • Свидетельство о заключении брака, если семья полная;
    • Свидетельство о разводе, если семья не полная;

    Документы, отражающие финансовую возможность семьи:

      Справка о доходах (справка 2-НДФЛ), если квартира будет приобретаться в ипотеку.

    Доходы родителей молодой семьи также могут быть приняты во внимание, если они напишут заявление о согласии участвовать в субсидировании расходов по оплате покупаемой квартиры, и представят справки о своих доходах.

    Выписка лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру.

    Сумма должна превышать размер субсидии (установленный в Вашем регионе), если семья не будет прибегать за помощью к ипотеке или иному кредитованию. Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки. Если у семьи нет денег на оплату первоначального взноса за ипотеку или иной займ, то можно его погасить как раз деньгами, полученной по программе.

    Документы о регистрации каждого члена молодой семьи:

      Выписка из домовой книги (обычная или расширенная).

    Эта выписка указывает о зарегистрированных людей в квартире. Эта справка берется в паспортном столе, где семья зарегистрирована. Если же семья, зарегистрирована в частном доме, то необходима сама домовая книга. Читайте подробную инструкцию по получению этой выписки.

    Копии финансового лицевого счета с управляющей компании;

    Не всегда требуют, но иногда включают в список копии поквартирных карточек. Для получения нужно прийти с паспортом в управляющую компанию и написать заявление. Работники компании (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг) обязаны выдать запрошенные документы через 3 рабочих дня. Отказывать на основании неуплаты за квартиру не имеют права.

    Документы, подтверждающие нужду семьи на улучшение жилищных условий:

      Акт обследования условий проживания семьи.

    Этот акт подтверждает, что семье нужна жилье больше, чем то, в которой она живет. Он берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.

    Акт об аварийном состоянии жилья, если жилье признано ветхим (непригодным).

    Этот акт берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.

    Документы, подтверждающие наличие или отсутствие какой-либо собственности у каждого члена молодой семьи.

    Документы, которые указывает наличие собственности, может быть свидетельство о праве собственности, ордер или договор социального найма.

    Документы, подтверждающие отсутствие какой-либо собственности у каждого члена семьи (в каждом регионе список различается):

    • выписка из ЕГРП по форме №3 на каждого члена семьи. Официальное название «Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества». Здесь есть подробная инструкция заказа данной выписки.
    • справка с БТИ по форме №2 о неучастии в приватизации. Она заказывается в Бюро Технической инвентаризации за 500р. на каждого члена семьи отдельно. Эта справка готовится 5 дней.
  • В органы местного самоуправления следует подать собранные документы и заполнить бланки заявлений установленного образца. Под органами имеется виду органы, которые занимаются вопросами жилищной политики. Это может именоваться администрацией, комитетом или департаментом, но суть работы у нее одна: разбираться в вопросах работы ЖКХ и в том числе – улучшением жилищных условий населения. В некоторых регионах существуют специальные агентства.
  • После подачи документов остается ждать решения комиссии в порядке очереди.

    Срок может длиться до 6 месяцев, хотя в правилах программы указано, что решение комиссией должно быть принято за 10 дней после подачи документов и заявления. Еще 5 дней дается на письменное уведомление семьи. Очередь в каждом регионе разная. Кто в первый в списках читайте ниже.

    Существует определенный порядок работы комиссий, на которой рассматривается вопрос о предоставлении субсидий, в каждом регионе он свой. Это открытая информация.

    Практически все администрации имеют свои сайты в интернете, где есть адреса, телефоны, документы в формате PDF или DOC, которые можно и посмотреть, и скачать. На многих сайтах есть функции интерактивного сервиса, где можно задать вопрос и получить ответ. Можно подать документы в электронном виде и посмотреть региональные условия.

    В случае отказа можно повторно обратиться, только после устранения оснований, из-за которых Вам отказали. Причины отказа можете узнать у комиссии.

  • В случае положительного решения, после уведомления об этом, Вам необходимо еще раз подать вышеуказанные документы в комиссию и написать заявление уже для получения свидетельства на получении субсидии (в течение 1 месяца). В каждом случае все индивидуально – либо необходимо собирать заново документы и заказывать новые справки, либо комиссии хватит и старых (т.е. продублировать). Вообщем, уточняйте заранее.
  • После этого Вам выдадут свидетельство на получение субсидии по программе. Приблизительный расчет субсидии указан ниже.

    Но и это может затянуться, как писалось выше. Бывает и такое, что после полугода семьи дожидаются ответа комиссии и, если он положительный, в это же время получают свидетельство.

    Если уведомление на получение свидетельство приходит заказным письмом, расписывайтесь в получении только лично! Только в этом случае оно считается врученным получателю.

  • Затем этот сертификат в течение 2-х месяцев необходимо предъявить в банк, где сумма его будет перечисляться в блокирующий банковский счет. Блокирующий счет, потому что деньги с него должны будут переведены только продавцу (частному лицу или строительной компании) за приобретаемую квартиру и больше ни на какие-нибудь другие нужды.
  • Потом находите подходящую квартиру и, если берете ипотеку или иной займ, подписываете кредитный договор с банком или иной организации, но его необходимо заранее предупредить, что первоначальный взнос будет выплачен за счет субсидии, если других денег на это у семьи нет.

    Примечание — погасить первоначальный взнос за кредит за счет сертификата, полученной по программе, можно если кредит оформлен с 2013 года.

    Приобретаемая квартира должна отвечать следующим условиям:

    • Квартира может находиться в другом регионе РФ.
    • Приобретая эту квартиру, тем самым у семьи должно улучшиться ее прежние жилищные условия.
    • Она должна отвечать установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
    • Общая площадь квартиры на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы проживания, установленной органами местной власти. Напоминаем, что это от 8 кв.м. до 18 кв.м. на человека, т.к. в регионах учетная норма отличается. Уточняйте ее в местных органах.

    Читайте подробную статью о том как проверить квартиру перед покупкой. Иначе после покупки могут произойти неприятные «сюрпризы», например, долги по квартплате.

    После того как выбрали и проверили квартиру, необходимо провести задаток. По ссылке инструкция как его провести.

    Важно! Нижеуказанный пункт инструкции в официальных правилах не указан, но в большинстве случаев это необходимо сделать. Поэтому эти действия согласуйте со своей комиссией.

    Далее комиссии необходимо повторно представить документы чтобы она убедилась, что приобретаемая квартира действительно отвечает вышеуказанным условиям и семья имеет достаточные доходы на погашение кредита или иные деньги для покупки.

    Документы, которые необходимо представить (список примерный, уточняйте у своей комиссии заранее):

    • Оригиналы свидетельства о регистрации права на приобретаемую квартиру (если есть);
    • договор основания на приобретаемую квартиру;
    • Кредитный договор, если взяли ипотеку или иной займ (оригинал);
    • Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в данном случае на приобретаемую квартиру. Эту выписку должен дать продавец. Подробнее об этой выписке в данной статье.
    • Если у семьи есть деньги для оплаты за квартиру, то предоставьте выписку о состоянии банковского лицевого счета, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру (если есть). Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки.
    • Выписка о состоянии лицевого банковского счета продавца квартиры.
    • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приобретение квартиры по ипотеке о том, что несовершеннолетние дети будут совладельцами (собственниками) жилья, находящиеся в залоге у банка (под обременением).

    Для получения этого разрешения обоим родителям (родителю, если неполная семья) необходимо обратиться в органы опеки, заполнить заявление установленного образца и подать следующие документы:

    • паспорта РФ родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • оригиналы свидетельства о праве собственности на покупаемую квартиру и договора основания (если продавец не даст Вам в руки, то он должен прийти вместе с Вами и предоставить лично);
    • кредитный договор;
    • выписки с домовой книги как с квартиры продавца, так и со стороны детей (где они прописаны) и, если дети зарегистрированы в частном доме, то сама домовая книга;
    • свидетельство о браке или разводе.

    После 10 рабочих дней можно получить письменное разрешение.

  • Комиссия проверить представленные сведения и документы и, если все условия соблюдены, даст положительный ответ.
  • Приобретайте квартиру и регистрируйте сделку купли-продажи в Регистрационной Палате.

    Купленная квартира регистрируется в общую собственность всех членов молодой семьи.

    Если квартира приобретается по ипотеке, то можно оформить собственность лишь на одного супруга или на обоих. Но для этого надо на его (или их) имя оформить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты кредита и снятия обременения банка с квартиры, он (они) обязан переоформить собственность квартиры на всех членов семьи. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.

  • После регистрации сделки по официальным правилам банк должен подать следующие документы в комиссию, но на практике обычно обязывают сделать это членам семьи, для заявки на перечисление денег по субсидии на лицевой банковский счет семьи для дальнейшего перечисления продавцу.
    • Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Данная выписка нужна на уже купленную квартиру. Как ее заказать читайте в этой инструкции;
    • Кредитный договор и закладная, если брали ипотеку или иной кредит;
    • Выписка о состоянии Вашего банковского лицевого счета, где указано, что Вы передали деньги продавцу (если оплачивали собственными средствами);
    • Выписка о состоянии банковского лицевого счета продавца квартиры, где указано, что деньги ему были переведены.
  • Заявку проверяют и в течение 5 рабочих дней комиссия должна перевести деньги по субсидии на лицевой банковский счет семьи.
  • Далее банк с банковского счета семьи перечисляет деньги на счет продавца оставшуюся сумму за квартиру, также в течение 5 рабочих дней.
  • После покупки квартиры и получении свидетельства о праве собственности, надо в ней прописаться (зарегистрироваться). Здесь написано как прописаться в купленной квартире.

    ВАЖНО! Имейте в виду, что финансирование имеет свои порядки. Несмотря на сроки, указанные в свидетельстве, денежные средства расходуются в бюджете города в текущем году. Если вы получили свидетельство на выплату в конце 2014 года и ее срок заканчивается, например, в апреле 2015, то Вам необходимо использовать ее до 31 декабря 2014, потому что программа действует до 2015 года.

    Хотя, судя по заявлению премьер-министра РФ Д.А. Медведева, есть неплохие шансы, что программу продлят еще на несколько лет. А сумма субсидии по программе указано ниже.

    Кто первый в списке очереди?

    • Самые первые на получение субсидии могут рассчитывать те семьи, уже стоящие в очереди на улучшение условий, в которых они проживают. При условии, что этот шаг сделан до 1.03.2005 года и в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ. В этой статье подробно описано, кто имеет право на улучшение тех жилищных условий, которыми она располагает на сегодняшний день.
    • Семьи, живущие в домах, официально признанных непригодными для проживания. Это ветхие дома в первую очередь.
    • Семьи имеющие 3-х и более детей.

    Размер и расчет субсидии

    Размер субсидии предоставляется не менее:

    • 30% от расчетной (или средней) цены приобретаемого жилья для семьи без детей;
    • от 35% от стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;
    • на половину от стоимости могут рассчитывать те, кто строится или покупает квартиру в новостройке.

    Сумма субсидии определяется по специальной формуле в зависимости от того, что и в каком регионе приобретается. Ее можно приблизительно рассчитать с помощью калькулятора в сети: http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm.

    Свидетельство на право получения субсидии именное, безналичное, оно не имеет ценности (то есть, не является ценной бумагой, его нельзя продать). Его срок действия – 9 месяцев с того момента, как он был подписан и выдан. Если средства не используются за этот срок, они возвращаются в бюджет.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Здравствуйте.Мы с женой снимаем квартиру.Я прописан у родителей в 2х комнатной квартире,общей площадью 51,5 кв.м. с рождения (мне 25),так же там прописаны родители и родная сестра.Квартира приватизирована и разделена на 4 равные доли.Почти 2 года назад сестра родила сына,его прописали туда же,а меньше месяца назад прописали туда мою жену и мужа сестры(жена была прописана у родного дяди,в комнате комун.квартиры почти 5 лет).Женаты мы почти 5 лет,она из Вологодской области,тут училась.Есть ли у нас шансы поучаствовать в этой программе.(как я понял её продлили до 2017 года).Город Санкт-Петербург

    Здравствуйте, Константин. Более точный и полный ответ получите в отделе субсидий Вашего уполномоченного органа.

    а то что на одного человека 8,8 кв .м. только выходит не даёт право участвовать в программе?

    Обратитесь в отдел субсидий вашего уполномоченного органа.

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, каковы наши шансы поучаствовать в программе. У нас семья из 5 человек- я, жена, сын 1,6 лет и близнецы по 2 месяца. Сейчас живем в 2 комнатной квартире, взятой в ипотеку. Квартира в собственности у меня и банка. 44 квм общей площади. У жены имеется в собственности 1/3 частный дом родителей 50 квм. Есть ли нам привилегии как многодетной семье.

    Здравствуйте, Артур. Вы не можете участвовать в программе, потому что Вы уже сами обеспечили себя жильем, хоть и в ипотеку, тем более и у жены есть собственность.

    Здравствуйте, подскажите,моя девушка со своим ребенком стоит на данный момент в очереди на получении сертификата, но мы хотим расписаться т.к. ждем еще одного.Документы соответственно она подавала только на 2 членов семьи. Если мы распишемся или она просто родит 2 ребенка,то она автоматом вылетает из программы?Или как то можно обойти это?

    Здравствуйте, Дмитрий. Более точный ответ получите в отделе субсидий вашего уполномоченного органа.

    Не..оно и понятно! Когда студент оканчивает ВУЗ в 23года,ему надо иметь семью уже,детей и отдельную жил .площадь! Это молодая здоровая семь!А не рожать в 30,40 лет(ждать того «когда я накоплю на отдельную квартиру, так и детей можно).А когда студенты оканчивают В У Зы,они истощены,как выжитые лимоны,потому что учеба в Институте -это не школа,ЭТО с 8утра до 19вечера и сил потом на зарабатывание квартиры,после окончания института конечно мало.Поэтому и применили этот закон.Но это закон не применяется на негосударственные учереждения.

    Здравствуйте подскажите пожалуйста на несколько вопросов 1) мы стоим уже в очереди помощь молодой семье уже год , если программа закончится 2015 году то мы ее уже не получим ,если до нас очередь не дойдет ?
    2) Что делать если администрация не отвечает на вопрос сколько семей получили сертификаты в прошлом году , если мы знаем что они точно получались , а мы так и остались 43 по списку? Спасибо

    Здравствуйте, Ольга. 1. Тогда не получите 2. Ничем помочь не могу.

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас с мужем двое детей. У меня в собственности часть квартиры 1/3 остальные 2/3 старшего сына. Общая площадь 42 ка.м. Но в квартире прописаны и проживают еще младший сын, муж и моя мама. Сюда же хотим прописать отца так как он без определенного места жительства и прописаться ему не где. У мужа имеется доля в квартире родителей 1/2 общая площадь квартиры 44 ка.м. В ней так же прописаны и проживают его мама и сестра. Можем ли мы претендовать на мс? И еще такая ситуация. Чтобы не брать кредит мы думаем продать квартиру где проживаем с детьми и родителями. Если у нас будут собственные средства нужно ли нам предоставлять справки 2 ндфл? Город Казань. Заранее спасибо. И как считают по квадратуре на каждого прописанного или только на собственников?

    Здравствуйте, Инна. Не думаю, что можете претендовать на участие, т.к. Вы уже имеете уже жилье в собственности. По квадратуре считают на каждого прописанного, но это относится к тем семьям, у кого нет собственности.

    Как встать на очередь на получение жилья молодой семье

    Чтобы ответить на вопрос, как встать на очередь на получение жилья молодой семье, необходимы знания всех тонкостей по оказанию финансовой помощи на покупку жилья по государственному социальному проекту.

    Программа «Молодая семья» функционирует до 2020 года и выполняет свою главную задачу – содействует семьям получить собственные квадратные метры на льготных условиях. Что будет после окончания этого периода, пока неизвестно, поэтому лучше вступить в список участников уже сейчас.

    Суть программы

    Государство выдает субсидии в виде сертификата на приобретение квартир в новостройках молодым семьям. Доля денежной помощи для семей с детьми в Москве и Санкт-Петербурге – 35% от стоимости жилья, без детей – 30%, в регионах – 40% и 35% соответственно. Оставшаяся сумма может быть получена посредством ипотечного кредитования, если собственные средства отсутствуют или имеются в недостаточном объеме.

    Сертификат в течение 2 месяцев должен быть передан в уполномоченный банк, а средства оттуда будут переведены в компанию, у которой приобретается жилплощадь.

    В каждом конкретном муниципальном образовании определены цены за 1 квадратный метр, это влияет на величину государственной помощи. Средний показатель – 35000 рублей.

    Целью данной программы является оказание поддержки малоимущему населению и рост объемов строительства по стране.

    Изменения в 2017 году:

    1. Деньги по сертификату не должны быть использованы на погашение кредитов. Документ предоставляется в банк только на начальном этапе оформления приобретаемой квартиры в ипотеку.
    2. Сертификат можно использовать только на покупку жилья в новостройках или для участия в долевом строительстве. Вторичный рынок проектом не рассматривается.

    Изменения касаются всех оформивших заявления на участие в программе после 2015 года.

    Условия для участия в программе

    Основные условия:

    1. Все члены семьи являются гражданами РФ.
    2. Семья относится к одной из следующих категорий: супруги без детей, супруги с детьми, одинокий родитель с ребенком.
    3. Возраст супругов от 18 до 35 лет.
    4. Супруги проживают вместе.
    5. Семье необходимо улучшение жилищных условий.
    6. Сумма дохода всех членов семьи сможет покрыть ипотечный кредит: 2 члена семьи – 21621 рубль, 3 члена семьи – 32510 рублей, 4 члена семьи – 43350 рублей.

    В Жилищном кодексе говорится о том, что нуждающимися в улучшении жилплощади признаются граждане, которые:

    • не имеют своего жилья в собственности и не занимают государственную жилплощадь по договору социального найма;
    • имеют жилье, не соответствующее установленным нормам на человека (цифры различаются в регионах РФ – от 10 до 15 квадратных метров);
    • зарегистрированы в аварийном жилье;
    • проживают совместно с тяжело больным человеком и испытывают значительные неудобства.

    Специалисты, определяющие уровень соответствия жилья, учитывают место прописки каждого члена семьи, общую площадь всего имеющегося жилья и сколько человек там зарегистрировано. Собственность родителей супругов, если семья, подающая заявку, прописана у них, также учитывается.

    Необходимые документы

    Пакет документов для участия в программе «Молодая семья»:

    1. Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
    2. Свидетельство о заключении брака (для одиноких родителей не требуется).
    3. Трудовые книжки на каждого работающего участника программы.
    4. Сведения о банковских счетах (выписки) и банковская справка об одобренной сумме для ипотечного кредитования. Максимум – 2200000 рублей.
    5. Справки о доходах с мест работы.
    6. При наличии выплаченных кредитов – документы, это подтверждающие (актуально для вступающих в ипотеку).
    7. Справки о получении социальной помощи, если она оказывается.
    8. Военный билет.
    9. Сертификат об участии в проекте «Материнский капитал», если имеется.
    10. Сведения о том, где проживали члены семьи за последние 5 лет (договоры об аренде или покупке недвижимости, справки о прописке).
    11. Документ, свидетельствующий о постановке в очередь на получение жилья.
    12. Заявление участника программы «Молодая семья».

    Форма заявления установлена государством. В нем обязательно следует указать причины, доказывающие необходимость улучшения жилищных условий и потребность в денежной помощи, а также перечень всех предоставляемых документов.

    Заявление пишется в двух экземплярах. После подачи информационного пакета, второй экземпляр остается у заявителя. Со всех справок, сертификатов и прочих документов необходимо снять копии. Оригиналы иметь при себе для заверения.

    Процесс подачи и рассмотрения документов

    С укомплектованным пакетом документов один из супругов или уполномоченный представитель обращается в муниципальный орган по месту жительства. Срок рассмотрения заявки не превышает 10 дней.

    Результат выдается заявителю в письме, но сертификат на получение материальной помощи от государства можно получить лишь когда подойдет очередь.

    Сертификат можно получить только один раз в жизни. Его нельзя передавать кому-либо или продавать.

    Погашение ипотеки

    В 2017 году использовать средства, полученные от государства, чтобы погасить ипотечный кредит, можно лишь в том случае, если договор о кредитовании был оформлен в период с 2006 года по конец 2010.

    В этом случае вместо информации о доходах членов семьи в территориальный орган, занимающийся вопросами субсидий, предоставляются:

    • правовое свидетельство;
    • кредитный договор;
    • банковская справка о непогашенной части задолженности.

    Основания для отказа

    Государство вправе отказать в предоставлении сертификата по программе «Молодая семья», если:

    • предоставленные документы не соответствуют реальности;
    • один из членов семьи имеет необходимую жилплощадь в собственности;
    • семья не способна оплатить оставшуюся сумму от стоимости квартиры.

    После устранения всех недочетов в документах можно обратиться в муниципальный орган еще раз.

    Использование сертификата

    Молодой семье следует в течение 2 месяцев предоставить полученный сертификат в банк, куда будут переведены начисленные государством средства.

    На поиск соответствующего всем критериям жилья выделяется 9 месяцев. Заняться подбором следует как можно раньше, потому что вариантов, отвечающих всем требованиям на рынке недвижимости может не оказаться или цены на квадратный метр могут вырасти.

    По условиям программы дом должен быть введен в эксплуатацию, отвечать требованиям благоустроенности и санитарно-техническим нормативам. Площадь квартиры должна подходить под нормы на каждого из членов семьи.

    На видео об участии в программе

    Проект помощи молодым семьям на приобретение жилья действует в России с 2011 года. Сроки ее действия уже продлевались, и возможно, будет продлены в будущем.

    За этот период более 300000 семей смогли приобрести собственное жилье, благодаря государственной поддержке. Из всех социальных программ по улучшению условий проживания, «Молодая семья» является самой действенной и популярной. Но необходимо помнить, что государство предоставляет возможность воспользоваться только одним жилищным проектом (за исключением «Материнского капитала»).

    Смотрите еще:

    • Заполнение 3 ндфл на имущественный вычет Налогоплательщики спрашивают: как выглядит НДФЛ-3 на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку? Если вашей целью является получение налогового вычета, вам конечно не обойтись без корректно оформленной декларации НДФЛ-3. В данной статье мы детально разберем, как […]
    • Обмен товара ненадлежащего качества по гарантии Как вернуть в магазин сложный технический товар: что подлежит возврату или обмену? Практически невозможно представить современный мир без технически сложных товаров: автомобилей, компьютера, стиральной машинки, телевизора, микроволновой печи и т. п. Все эти предметы […]
    • Заявление на отгул за переработанные дни Порядок оформления приказа о предоставлении отгулов по различным основаниям – образцы для скачивания Для оформления предоставления работнику отгулов руководителем составляется приказ. Форма данного документа свободная, а содержание зависит от основания для […]
    • Можно написать заявление об увольнении находясь в отпуске В отпуске решился покинуть организацию? Можно ли уволиться по собственному желанию находясь на отдыхе? Можно ли уволиться во время отпуска? Отпуск не препятствие для увольнения. Свое право уйти от работодателя каждый сотрудник волен использовать в любой […]
    • Доверенность на аренду авто Составление договора аренды квартиры по доверенности от собственника: важные нюансы и образец документа В жизни случается разное, даже то, что владелец квартиры не может сдавать ее самостоятельно. Он серьезно болен, живет в другом городе или даже стране. Что можно […]
    • Образец доверенности на представление интересов ооо в страховой компании Правила составления доверенности на представление интересов юридического лица в страховой компании. Образец документа При обращении в страховую организацию возникает вопрос о том, имеет ли человек взаимосвязь со страхователем. Доверенность является доказательством […]
    • Как рассчитать расчетный лист Как рассчитать больничный лист (пример расчета) Больничный лист, предъявленный работником работодателю, дает ему право рассчитывать на получение компенсационной выплаты за дни нахождения в состоянии нетрудоспособности. Оплата больничного производится в случае наличии […]
    • Расчет отпускных если расчетный период отработан полностью Подробный расчет отпускных в 2018 году с учетом последних изменений — правила, формулы, примеры Отпускные — это сумма дохода, которая начисляется в пользу работника за период его отсутствия на работе в связи с реализацией законного право на ежегодный оплачиваемый […]