Как выписать пенсионера из квартиры

Оглавление:

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Возможные причины выселения

Выселение человека производится в таких случаях:

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.

  • При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
  • Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.
  • к содержанию ↑

    Из приватизированной квартиры

    Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.

    Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.

    Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

    Муниципального жилья

    Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.

    Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:

    1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
    2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
    3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
    4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

    Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.

    Из квартиры, полученной в дар

    При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.

    Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

    Выписка несовершеннолетних

    Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.

    Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:

    • Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
    • Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.

    Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.

    Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

    Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.

    Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.

    Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

    Порядок действий

    Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

    • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
    • Прекращение права проживать в данном жилье;
    • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

    К заявлению понадобится добавить:

    1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
    2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
    3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

    Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

    Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

    Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.

    Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

    Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.

    После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

    В паспортную службу надо предоставить:

    • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
    • Справку о лицах, прописанных в квартире;
    • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
    • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

    Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

    Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

    Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Также рекомендуем к прочтению:

    Поделиться в соц.сетях

    Добрый день. Меня зовут Станислав. Ситуация следующая, я являюсь собственником квартиры по договору купли-продажи. Прописал к себе родственников, на время пока они ждут свою квартиру. Сейчас уже прошло 2.5 года и переезжать они не собираются т.к. дом в котором они купили квартиру должны были построить ещё 1.5 года назад. Коммунальные платежи в моей квартире они не платят.

    Добрый день.Такая ситуация.Могу ли я прописать ребенка который родится и отца ребенка.Сами они с другого города.Прописать в од.ком.кв.они просят временно на 3месяца.Они мусульмани.Пока будут делать документы какие то.Смогу ли я их без проблем выписать с ребенком.И смогут ли они что то поиметь с кв?спасибо

    что делать если один из наследников отсутствует и не возможно его включить в наследство из-за того что нет его документов.а нотариус требует документы отсутству ещего.Можно ли его включить без него?

    Как выписать из муниципальной квартиры дочь от первого брака,совершеннолетнюю,не проживающую в квартире 19 лет?

    Можно ли выписать из дома бывшего мужа если жена получила дарствееную на это дом до развода.и имеет ли он права на часть этого дома?

    Как выписать из квартиры родственника по согласованию с ним, который проживает в другом городе и очень болен- не имеет возможности приехать и выписаться.

    Здраствуйте ситуация следующая квартира муниципальная живут в ней мои родители,я переехал на другую квартиру к жене,но прописка у меня на квартире где родители,могут ли мои родители приватизировать свою квартиру не включить меня в ордер и выписать из квартиры без моего ведома?

    Добрый день! У меня следующая ситуация: я собственник квартиры, плачу ипотеку. В нее вложен материнской капитал, в связи с этим имею нотариальную расписку о наделении долями моего мужа и 2 моих детей. Летом мы прописали свекровь (ей нужно было оформить пенсию). Сейчас она уехала и местонахождение ее неизвестно. Как я могу ее выписать?

    Здравствуйте,!у меня вот такая ситуация.хочу выписать из квартиры человека.который не проживает в ней,а часто находиться в местах лишения свободы.ранее он был одним из дольщиков этой квартиры,теперь он не имеет никаких прав на неё.собственно по этой причини и хочу выписать.подскажите могу ли я это сделать без суда и кака и куда нужно обращаться PS:своё согласия на выписку он не даст(

    Здравствуйте. Право на жилище закреплено в Конституции, поэтому просто на основании отбытия наказаний нельзя человека выселить в никуда. Место лишения свободы не считается жилищем. Придется обращаться в суд (в данной статье алгоритм и дальнейшие действия подробно расписаны).

    Может ли поселковая администрация прописать в приватизированной квартире человека без согласия собственника

    Здравствуйте,у меня такая ситуация, квартира не приватезированна, прописано три человека, я мама и сестра, я и мама не проживаем , живёт сестра, имеет ли она право выписать нас без нашего согласия?

    Здравствуйте!
    Меня прописала к себе сотрудница (моя начальница), чтобы в детский сад ребенка быстрее устроить в Москве.
    На коммунальные услуги я ей перечисляю деньги.
    Через 3 месяца она решила нас выписать, т.к. я сказала что буду увольняться с этой работы. Могу я еще несколько месяцев не соглашаться вписываться? Может она меня и ребенка выписать без суда, просто по ее заявлению?

    Здравствуйте! Меня выписали из государственной квартиры,без моего согласия и уведомления об этом меня в июне прошлого года,я не проживал в этой квартире более 7 лет,выписали через суд,узнал об этом я только что. Выписали в никуда. Законно ли это?

    Здравствуйте, Владимир. По всей видимости, вас выписали из квартиры потому, что вы не объявлялись и не платили за жилищно коммунальные услуги. Но так, как вы обьявились и у вас нет другого жилья, то имеете, безусловно, полное право в восстановлении своих прав на эту государственную квартиру. Всяческих вам успехов.

    Здравствуйте, Владимир. По всей видимости, вас выписали из квартиры потому, что вы не объявлялись и не платили за жилищно коммунальные услуги. Но так, как вы обьявились и у вас нет другого жилья, то имеете, безусловно, полное право в восстановлении своих прав на эту государственную квартиру. Всяческих вам успехов.

    Здравствуйте! Я являюсь собственником дома, но в доме никого не прописывала, включая себя. На момент покупки дома, согласно домовой книге, прописаные ранее в доме люди были выписаны. Т. Е. Согласно домовой книге в доме никто не прописан. Но выяснилось случайным образом (во время предвыборной компании, судебные письма, приходящие на наш адрес), что в доме прописан мужчина, которого никто не знает. Как этого человека выписать? Не зная о нем ничего, кроме ФИО

    Такая ситуация может ли мой отец выписать без согласия сына своей жены (умершей).В привотизации участвовал только отец.Общения между ними нету никакого уже девять лет.И живёт он в другом месте.

    Прописала бывшего мужа по квартире за которую плачу ипотеку. Могу ли я его выписать без его паспорта.Прописан более трех лет.Платит коммуналку за эту квартиру.

    Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

    Кого можно, а кого нельзя выписать из приватизированной квартиры? Как лишить прописки не собственника?

    Когда возникает необходимость лишить человека права на квартиру, важно разобраться в тех законах и кодексах, которые могут помочь в этом деле. Можно ли выписать из приватизированной квартиры?

    Если жилец, неважно бывший или настоящий с этим не согласен, выписка может осуществиться только по решению судебных органов, как гласит статья 35 ЖК РФ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    Как можно выписать человека из приватизированной квартиры человека, в том числе собственника?

    Узнайте из наших статей о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами, как выписаться, находясь в другом городе, можно ли сделать это по доверенности, а также через МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте, и какие документы потребуются для снятия с учета по месту жительства.

    О возможности

    Если выписаться из приватизированной квартиры самостоятельно человек не захочет, то существует несколько случаев, когда можно это сделать:

      Расторжение брака. Согласно статье 91 и статье 31 Жилищного кодекса РФ, в этом случае суд без проблем станет на сторону истца, если квартира была приобретена до вступления в брак и второй супруг не выкупал в ней долю (читайте о выписке жильцов собственником).

    Такая ситуация также позволяет выписать с жилых метров других родственников бывшего мужа или жены, а также детей, если они не являются родными собственнику жилья.

    Суд может отказать в удовлетворении иска, если за время проживания в квартире был выполнен капитальный ремонт на общие деньги, ответчик имеет долю в квартире или же он является родным несовершеннолетним ребенком заявителя (читайте о выписке матери или отца ребенка из квартиры).

    Получение жилых метров по наследству, методом дарения или при покупке. В этом случае судья без проблем лишит регистрации всех прописанных с вашей жилой площади без их согласия, вам достаточно верно составить заявление для судебного разбирательства.

    Кого нельзя лишить прописки в приватизированном жилье? Могут ли выписать из приватизированной квартиры детей?

    Читайте также на нашем сайте о том, как выписать осужденного, инвалида или умершего, в какой срок необходимо выписать всех жильцов при продаже жилплощади, и можно ли выписать человека в никуда.

    Оформление заявления

    Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?

    Прежде всего, необходимо составить грамотное исковое заявление.

    В идеале для его написания стоит обратиться за помощью к грамотному юристу. Он поможет не только правильно написать документ, но и разобраться в тонкостях вашего дела.

    Документ состоит из нескольких обязательных пунктов:

    1. В верхнем правом углу указывается наименование районного или городского суда, а затем пишутся данные истца и ответчика. Они включают в себя именные данные, год рождения и адрес проживания.
    2. Также в этом же пункте указывается данные отделения УМФС по вашему району и госпошлина.
    3. По центру пишется «Исковое заявление», точка не ставится, так как со следующей строчки с малой буквы озвучивается проблема обращения. Например: Исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилплощадь.
    4. Дальше необходимо указать те законы и кодексы, на которые вы опираетесь при попытках выселить ответчика.

    Например: Согласно договору купли-продажи от 07.12.2012 года… Для подтверждения этого факта прилагаю копию договора и регистрационное свидетельство…Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении супружеских отношений… и т.д.

    После этого необходимо написать следующее:

    ПРОШУ: Признать ____ именные данные ответчика, его год рождения____, потерявшим право на жилплощадь по адресу ____.

  • После этого указывается дата написания заявления, на строку ниже указывается ФИО истца и его подпись.
  • В последнем пункте указываются те документы, которые вы прилагаете к своему заявлению.
  • Необходимые документы

    В список обязательных документов к иску входят:

    • копия паспорта истца;
    • копия договора на покупку и приватизацию жилплощади;
    • копия свидетельства на право собственности жилым помещением;
    • квитанция об оплате обязательной государственной пошлины;
    • копия выписки из домовой книги;
    • иные необходимые документы.

    Сроки и стоимость

    Размер государственной пошлины от физического лица составляет 200 рублей, при подаче заявления организацией сумма увеличивается до 4 тысяч российских рублей.

    Поступившее в судебные инстанции заявление рассматривается в течение пяти рабочих дней, после чего истцу придет сообщение о принятии или отказе заявления в делопроизводство.

    В законе нет четких рамок, во время которых судья должен вынести решение в пользу истца или ответчика. Но обычно это не занимает больше трех календарных месяцев с момента начала судопроизводства.

    После удовлетворения иска при выписке из жилого помещения присутствие истца не требуется. Процедура проводится в одностороннем порядке совершенно бесплатно и в течение трех рабочих дней.

    Большую роль при выселении человека из приватизированной жилплощади играют те доказательства, что вы собрали и то, насколько точно написано исковое заявление.

    Если вы не уверены в собственных силах, лучше обратиться к грамотному юристу, чтобы быть уверенным в успехе дела.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

    Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

    Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

    Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

    Условия для выписки зависит от квартиры

    Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же квартира муниципальная. Поэтому ниже выберите ситуацию в зависимости от того, как у вас квартира.

    ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

    Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

    Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником квартиры . Если же он один из собственников, то принудительно выписать ее не получиться. По закону собственник имеет право проживать в квартире и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

    Если человека не является собственником, то как его принудительно выписать подробно написано по этой ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-sobstvennikam-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html.

    Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

    Когда квартира муниципальная, то здесь все гораздо сложнее. Тут должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

    Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

    Лучше обратитесь к адвокату

    Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Все, что возможно, адвокаты берут на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы в них будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда вам домой привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

    Стоимость услуги 50-60т.р. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписать пенсионера не собственника из квартиры

    Статья поможет понять, как на законных основаниях выписать пенсионера не собственника из квартиры. Часто возникает ситуация, когда необходимо выписать из квартиры прописанного в ней человека. Выписка может происходить добровольно или принудительно. В последнем случае выселение производится только по решению суда.

    Особенности выселения из квартиры

    Процесс выселения из квартиры не собственника является непростым и трудным делом, которое может надолго затянуться. Законодательно каждый человек обязан регистрироваться по месту постоянного проживания. Помимо этого, невозможно выселить человека из квартиры без предоставления ему другой жилплощади взамен или без наличия достаточных оснований для выселения.

    Причинами принудительного выселения могут послужить:

    • проживание прописанного в квартире человека по другому адресу;
    • неоплата счетов за квартиру и коммунальных услуг;
    • нанесение значительного ущерба жилплощади;
    • использование жилища не по назначению.

    Подобные нарушения могут послужить достаточным основанием для обращения в суд с целью выселения проживающих в квартире.

    Выселение человека из квартиры через суд

    Механизм принудительного выселения из приватизированной квартиры чаще всего решается в судебном порядке. Право осуществить выселение имеет только собственник квартиры на основании факта, подтверждающего проживание выселяемого лица по другому адресу. Для выселения необходимо подготовить и передать в суд пакет документов, в число которых входят:

    • исковое заявление о выселении;
    • документы, подтверждающие право владения жилплощадью;
    • документы, служащие основанием для прекращения факта владения жилплощадью.

    После этого исковое заявление вместе со всеми необходимыми документами рассматривается судом. Рассмотрение дела может значительно затянуться в случае, если ответчик не присутствовал на заседании суда. В таком случае рассмотрение иска будет переноситься, а выселяемое лицо будет и дальше зарегистрировано на жилплощади.

    Выселение пенсионера из квартиры без его участия

    В особых случаях может потребоваться произвести выселение без участия проживающего в квартире человека. Поводом для этого может послужить невозможность личного присутствия не собственника по состоянию здоровья. В таком случае необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая дает право родственнику или другому представителю снимающегося с регистрации пенсионера произвести выселение без его непосредственного присутствия.

    Для этого понадобятся следующие документы:

    • оригиналы паспорта снимаемого с регистрации гражданина и лица, действующего в его интересах;
    • подписанное заявление о снятии с регистрации;
    • заверенная нотариусом доверенность.

    В особых случаях может потребоваться заверенная копия паспорта выписываемого пенсионера, поскольку он не имеет возможности предоставить оригинал. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у юриста.

    Выселение бывшего владельца квартиры без доли

    Часто после приобретения недвижимости новые владельцы узнают, что в ней остались прописаны бывшие жильцы. Выселение бывшего собственника из только что приобретенной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В зависимости от особенностей конкретной ситуации, новый владелец может решить дело в судебном или досудебном порядке. Если разрешить конфликт мирным путем не удается и бывший владелец отказывается покидать жилое помещение, то следует подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо собрать и подготовить следующие документы:

    • копия паспорта;
    • договор о приобретении жилплощади, подтверждающий право собственности;
    • копия уведомления, отправленного бывшим жильцам;
    • копия искового заявления, отправленного ответчику;
    • квитанция об оплате пошлины.

    Преимущества юридической помощи при выселении не собственника

    Квалифицированная юридическая помощь поможет избежать ошибок и нарушений собственных прав, а также поможет быстро собрать и подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления. Опытный адвокат может действовать от вашего лица, экономя время и отстаивая ваши интересы в суде на законных основаниях.

    Как выписать из квартиры не собственника без согласия? Основные условия и нюансы снятия с регистрационного учета прописанного жильца

    Иногда возникают ситуации, когда нужно выписать человека из жилья, но он не согласен на это.

    Причины могут быть различными; чаще всего это семейные разногласия и избавление от прописанных когда-то по договорённости.

    Есть ошибочное мнение, что выписать человека без его на то желания невозможно.

    На самом деле это делается по решению суда.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25 . Это быстро и бесплатно !

    Какие статьи законодательства позволяют выписать не собственника?

    Подобные ситуации регулируются Жилищным кодексом. В нём подробно прописаны все случаи, в которых отмена прописки возможна без согласия человека.

    • Иск может рассматриваться по ст. 31 и 91 ЖК РФ.
    • В отдельных ситуациях косвенно могут помочь ст. 72 ЖК.
    • Для некоторых случаев может быть использована ст. 292, п.2 Гражданского кодекса. Это распространяется на те квартиры, оформленные через договор дарения.

    Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

      Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • Также можно обратиться в ЖКО для разделения квитанций. Если коммунальные услуги платить он не спешит, то через какое-то время окажется в списке злостных неплательщиков, что поможет решить вопрос.

    В каких случаях человека лишают прописки без его согласия?

    Существует ряд ситуаций, в которых суд, с наибольшей вероятностью, примет сторону истца в таком деле:

    1. развод. Если один из супругов не имеет собственной доли в квартире, то второй после развода может выписать его, также как и его родственников. Такие ситуации попадают под ст. 31, п. 4 – прекращение семейных отношений. Под данный пункт могут попадать семьи, где произошёл разлад между детьми и родителями или другими родственниками. Но к таким случаям суд относится менее участливо.
    2. Если квартира принадлежит муниципалитету (не приватизирована), и при этом используется не по назначению. Из такого жилья также могут выписать на основании того, что нарушаются права соседей, происходит порча помещения. Такая возможность прописана в ст. 91 ЖК. Требуется следующий порядок: заявление – предупреждение – при его игнорировании можно выписывать.
    3. Могут быть лишены прописки родители ребёнка, лишённые родительских прав, если они по решению суда с ним жить не должны. Это также регламентируется 91 статьёй Жилищного кодекса. Выселение не предусматривает для них предоставление другого места проживания.
    4. Можно выписать того, кто долгое время в квартире не появляется, полностью отсутствует там, и при этом не оплачивает коммунальные услуги. Возможно такое лишь при условии, что у него есть другое жильё.
    5. Из приватизированного жилья суд обычно беспрепятственно выписывает тех, кто был прописан там собственником уже после приватизации. Это регламентируется ст. 31 ЖК. Исключением являются несовершеннолетние: их суд не выпишет, т.к. это запрещено.
    6. Беспрепятственно выписать можно тех, кто проживал в квартире ранее, если жилплощадь была получена в дар, либо перешла по наследству.
    7. Несовершеннолетнего ребёнка можно лишить прописки в том случае, если он проживает в другом месте с тем, кто официально является его опекуном.

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

      Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

    Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

    Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

  • Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • У некоторых вышеописанных ситуаций есть свои нюансы, которые могут упростить или усложнить процедуру. Но в большинстве случаев суд выписывает «лишних» жильцов по желанию собственника без труда.

    Судом обычно рассматриваются дела, где отсутствие продолжается 3-4 года и более. Также немалую роль играют обстоятельства. Важны причины, по которым он там не проживает.

    Как снять с регистрационного учета через суд?

    Действия различаются в зависимости от того, нужно ли выписать человека из квартиры приватизированной, подаренной или не приватизированной (муниципальной).

    Из квартиры, полученной в дар или унаследованной

    Такие иски – одни из самых простых в рассмотрении суда, поскольку в законодательстве чётко сказано, что получивший квартиру в наследство или в дар человек имеет право выписать всех, кто был там прописан раньше. Это правило регулируется ст. 292 Гражданского кодекса. В том числе можно выписать супруга (супругу), подарившего квартиру, в случае развода. Это условие есть в ст. 31 ЖК.

    Порядок действий для выписки тех, кто был прописан до оформления дарственной:

    • составление иска о прекращении использования жилья. По данному заявлению также должны снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры.
    • Подача иска в районный суд. Прилагается паспорт, свидетельство права собственности и договор правонаследования или дарения, по ситуации. Если квартира была подарена мужем/женой, то требуется также подтверждение расторжения брака.

    Из муниципального жилья

    Если жильё не является приватизированным, то порядок действий – следующий:

    1. сначала в муниципальный орган подаётся уведомление по ст. 91 о том, что жилец ведёт себя ненадлежащим образом. Это необходимое условие. После жалобы ему будет выслано предупреждение в письменном виде.
    2. Если это не подействовало, составляется иск с требованием прекращения использования данного помещения и снятия жильца с регистрационного учёта.
    3. Данное заявление подаётся в районный суд. К нему нужно приложить паспорт заявителя и справки о том, что у него есть задолженности по коммунальным платежам, если таковые имеются.

    Из приватизированного

    Чтобы выписать из приватизированной квартиры, нужно:

    1. cоставить иск с требованием прекращения пользования жильём и снятии с регистрационного учёта.
    2. Подать его в районный суд. К заявлению приложить паспорт, документ о праве собственности. Также можно приложить справки или квитанции о его задолженностях по коммунальным платежам. В случае выписки из квартиры из-за развода нужно предоставить также доказательства расторжения брака.

    Остальные условия

    Для всех вышеперечисленных случаев справедливо следующее:

    • госпошлина составляет 200 рублей. Прилагается к подаваемым документам сразу.
    • К документам желательно приложить домовую книгу.
    • Срок рассмотрения заявления – 5 рабочих дней.

    Результатом положительного решения суда должна стать запись в домовой книге о том, что жилец более не является одним из прописанных в квартире людей и не имеет право пользоваться помещением.

    Для составления таких исков (для любых случаев) можно взять бланки из интернета или же запросить их на месте, в суде, в день подачи. Однако лучше воспользоваться помощью юриста, чтобы не пришлось обращаться повторно, поскольку указание нюансов даёт больше шансов на успешный исход.

    Это сложный путь, но некоторым удаётся таким способом избавиться от нежелательного жильца, даже если суд отказал. Прежде чем идти на такой шаг, нужно убедиться, что человек не подходит под какую-либо из категорий, которые нельзя выписывать даже из подаренного жилья.

    Особенности и нюансы

    Несмотря на обширный список случаев, когда выписка человека через суд возможна, есть и ряд исключений. Они распространяются на определённые категории людей, которых законодательно нельзя лишить прописки.

    Возможные проблемы выписки из приватизированного жилья

    На момент приватизации квартиры супругами оба имеют право на неё. И кто-то может отказаться от прохождения данной процедуры.

    В этом случае человек не является собственником, но и выписать его невозможно.

    Чуть более лоялен суд к аналогичным заявлениям, где речь идёт не о супругах, а просто о людях, состоящих в родственных связях. Отказ от приватизации не является основанием для лишения прописки в дальнейшем, но попытаться стоит.

    Можно попробовать уговорить его или же найти причину из тех, которые рассматриваются судом как уважительные. Например, долгое отсутствие и проживание в другом месте.

    У бывшего родственника нет возможности приобрести свою недвижимость

    Хотя п.4 ст. 31 ЖК подразумевает возможность выписать человека из жилого помещения в случае развода, в нём же оговорены нюансы. Исключением суд может сделать, если бывший супруг (супруга) не имеет возможности приобретения собственного жилья и права пользования каким-либо другим жильём, а также в силу плохого финансового положения или иных обстоятельств, не позволяющих ему/ей обеспечить себя местом проживания.

    Это не означает, что выписать совсем нельзя. Но в таких случаях суд может назначить определённый срок, в течение которого бывшим родственникам можно будет пользоваться данным жилым помещением.

    Несовершеннолетние лица

    Данная категория является самой проблемной даже в тех случаях, когда родители просто хотят сменить одну квартиру на другую. Ни при каких обстоятельствах выписать несовершеннолетнего нельзя. Единственное исключение – наличие у него дополнительной жилплощади.

    Пенсионеры

    С пенсионерами обычно возникают примерно те же сложности, что и с несовершеннолетними – суд отказывается выписывать их против их воли.

    В таком случае нужно представить доказательство того, что у выселяемого есть дополнительное жильё.

    Большинство ситуаций с лишением человека прописки против его воли заканчиваются положительным решением суда, если на то есть уважительные причины.

    В некоторых случаях это требует более крупных затрат времени и обходных путей, но при желании выписать жильца возможно почти всегда, хотя иногда для этого может понадобиться помощь адвоката.

    Полезное видео

    Еще о нюансах выписки без согласия проживающего можно узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-64-25 (Москва)
    +7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

    Смотрите еще:

    • Написать в отдел по защите прав потребителей Поговорим о защите прав потребителей: куда обращаться и кому жаловаться? Мы все являемся потребителями, совершая ежедневные покупки в супермаркетах или приобретая бытовую технику, делая ремонт силами подрядчиков, ремонтируя машину и т.п. Когда права нас, […]
    • Соловьев олег адвокат Соловьев Олег Павлович Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые уведомления Только важные Показываются только уведомления о новых публикациях, днях […]
    • Расчет биметаллических батарей отопления на площадь Как подобрать биметаллические радиаторы: расчет количества секций по площади на 1 м2 Когда предстоит приятное событие в виде замены старых чугунных батарей на стильные и более мощные аналоги, люди сталкиваются с такой проблемой, как несоответствие современных […]
    • Как написать письмо приглашение в гости Как правильно составить письмо-приглашение Упростите работу с документами! Онлайн-сервис для автоматического заполнения документов Узнать больше >> Образцы доверенностей и коммерческих предложений Автоматическое заполнение типовых форм документов Печать […]
    • Новочеркасск адвокат новиков Новиков Леонид Викторович Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые уведомления Только важные Показываются только уведомления о новых публикациях, днях […]
    • Максимальный срок может производиться лишение специального права предоставленного физическому лицу Тест Витте Административное право ч.2 Тест Витте Административное право ч.2 (часть вопросов с некоторыми ответами на них) Средний балл: 91 Детали ЗДЕСЬ! Выберите один ответ: инвалидам 3-ей группы должностным лицам органов исполнительной власти беременным […]
    • Регистрация ип результат РЕГИСТРАЦИЯ ООО, ИП, КФХ В СТАВРОПОЛЕ И СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ запрос отправлен Спасибо за обращение. Мы перезвоним Вам в ближайшее время! Самое выгодное предложение работаем по договору Открытие бизнеса Доверяйте профессионалам качество + опыт = результат Быстро и […]
    • Сроки регистрации ип как работодателя Особенности регистрации ИП как работодателя в России ИП может сам осуществлять коммерческую или производственную предпринимательскую деятельность, или официально нанимать сотрудника. Для этого фискальная служба установила определенные условия и требования, которых […]