Как выписать из квартиры родственника бывшего собственника

Оглавление:

Нюансы составления искового заявления о выписке из квартиры бывшего собственника или как выписать жильцов из купленной недвижимости?

Новые собственники недвижимости часто сталкиваются с ситуацией, когда продавец остается прописанным в квартире.

У продавца есть право оставаться зарегистрированным на этой жилплощади, пока не будет найдено другое место проживания (ст. 558 ГК РФ).

Тогда приходится принимать меры и выписывать его самостоятельно.

Как правильно это сделать рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 504-88-91 . Это быстро и бесплатно !

Законодательная база

Все вопросы, касающиеся прописки и выписки лиц с жилплощади, регулируются соответствующими нормативными актами.

Например, согласно статье 153 ЖК РФ размер коммунальных услуг соответствует количеству собственников, а значит, что лишний владелец ни к чему. Но некоторые нормы законодательства противоречат друг другу.

Если обратиться к статье 292 ГК РФ, то становится ясно, что продавец недвижимости и члены его семьи теряют право на нее вместе с продажей. Значит, владелец должен выписаться после подписания договора купли-продажи.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

    Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • Справка: некоторые собственники не выписываются из-за личной выгоды, другие просто забывают об этой процедуре. Но семье, которая купила недвижимость, посторонний квартирант ни к чему. Поэтому им нередко приходится заниматься выпиской самостоятельно.

    Условия для выписки и законные основания

    Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры? Для начала, необходимо предоставить веские причины и основания для выписки.

    Существует три основания для того, чтобы у владельца было право выписать продавца квартиры. О первом было сказано выше – это оформление договора, подтверждающего сделку купли-продажи.

    Второе основание – это отсутствие бывшего хозяина в течение длительного времени. Подтвердить этот факт непросто, поэтому для суда потребуются свидетельские показания соседей.

    Под третьим основанием закон подразумевает оплату коммунальных услуг за лицо, которое на жилплощади не проживает. Новые собственники не обязаны платить за постороннего человека, поэтому закон на их стороне.

    Юристы советуют обсуждать вопрос о прописке продавца до того, как будут подписаны документы. При необходимости можно даже взять расписку о том, что он и члены его семьи обязуются выписаться в оговоренные сроки.

    Где это делается?

    Есть два варианта решения проблемы, каждый из которых используется в зависимости от сложившейся ситуации.

    Можно обратиться сразу в паспортный стол, предъявив свои документы и заявление. Если в паспортном столе откажут выписывать продавца квартиры (а такое в некоторых случаях возможно), то придется обращаться в суд.

    Когда паспортист может отказать в выписке? Например, если бывший собственник является инвалидом или имеет малолетнего ребенка. Тогда выписка возможно только на основании судебного решения. Кроме того, составлять иск нередко приходится и тогда, когда человек отказывается выписываться самостоятельно.

    Но перед тем как обращаться в государственные органы и начинать процедуру выписки, следует поговорить с прописанным на жилплощади человеком. Возможно, удастся решить проблему мирно и он выпишется самостоятельно. А суд – это, скорее, крайняя мера.

    Перечень необходимых документов

    Подготовка документов зависит от того, в какой именно орган придется обращаться покупателю недвижимости. В паспортный стол необходимо предоставить:

    • свой гражданский паспорт с новой пропиской;
    • документ, на основании которого недвижимость была получена в собственность;
    • справку из домовой книги.

    Паспортист может потребовать и дополнительные документы, например, платежки за коммунальные услуги.

    Если есть необходимость судебного разбирательства, то к вышеперечисленным документам необходимо добавить:

    • исковое заявление;
    • справку, подтверждающую оплату госпошлины.

    Суду потребуются доказательства того, что лицо зарегистрировано на жилплощади незаконно.

    Также следует подготовиться к тому, что ответчик будет защищать свою правоту.

    На практике, если нет серьезных оснований для того, чтобы он оставался зарегистрированным в проданной квартире, то суд удовлетворить требования истца.

    Как выписать из квартиры бывшего собственника квартиры?

    Что же должен сделать покупатель для выписки продавца? При обращении в паспортный стол:

    1. предоставить бумаги, подтверждающие право собственности, и паспорт;
    2. составить заявление (можно воспользоваться помощью работника паспортного стола);
    3. явиться в назначенный срок и узнать результаты.

    Если есть причины, по которым осуществление процедуры невозможно, паспортист обязан уведомить об этом заявителя.

    Когда причины не сообщаются, а в выписке отказано, необходимо обращаться с жалобой на сотрудника к непосредственному начальнику.

    Для решения проблемы с помощью суда необходимо:

    1. подготовить бумаги и составить иск;
    2. оплатить пошлину;
    3. отправиться в канцелярию мирового суда и подать документы.

    Суд рассматривает поданное заявление около 5 дней.

    Затем назначается дата судебного заседания, во время которого стороны обязаны предоставить доказательства, подтверждающие их правоту. Затем суд выносит решение.

    Госпошлина

    Государственная пошлина за подачу иска составляет 300 рублей. Квитанцию об оплате следует подать вместе с остальными документами.

    Исковое заявление о выписке из квартиры бывшего собственника

    Иск при обращении в суд должен быть составлен правильно, иначе его придется переделывать. А это означает, что заседание будет отложено. Поэтому лучше использовать готовые бланки или воспользоваться помощью специалиста.

    Заявление должно содержать:

    • название суда;
    • сведения об истце и ответчике, включая адреса и контактные телефоны;
    • описание сложившейся ситуации;
    • требования выписать ответчика с жилплощади, которая ему не принадлежит;
    • перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
    • дату и подпись.

    Желательно, чтобы требования истца были подкреплены ссылками на соответствующие нормативные акты.

    Если после продажи квартиры продавец все еще зарегистрирован на этой жилплощади, страдают в первую очередь новые хозяева. Поэтому не стоит тянуть с выпиской, так как неизвестно, временно ли прописан человек. Следует идти в паспортный стол или суд и отстаивать свои интересы.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 504-88-91 (Москва)
    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    Как выписать из квартиры бывшего собственника: пошаговая инструкция и образец заявления

    Прекрасно, что вы решились на покупку собственного жилья. Это новый этап в вашей жизни, вас ожидают приятные хлопоты, связанные с ремонтом, выбором мебели и дизайнерских решений.

    Но что делать, если общую радужную картину омрачает факт нежелания выписки из жилья его бывших хозяев? В этой статье мы расскажем вам, как выписать бывших собственников из купленной квартиры.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92 . Это быстро и бесплатно !

    Какие законодательные документы регламентируют этот вопрос?

    Законодательные акты нашей страны отводят большую роль вопросам регистрации, снятия с нее, а также вопросам приобретения и продажи недвижимости. Все эти вопросы должны волновать и нас в случае, если мы хотим без проблем проживать в новой квартире и забыть о прежних жильцах.

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса, собственник квартиры должен оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются прямо пропорционально числу зарегистрированных лиц в квартире. Таким образом, получается, что наличие дополнительных зарегистрированных на жилой площади, тяжким бременем ложится на ваш карман.

    Немалую роль в вопросе сохранения регистрации былых собственников играет Гражданский кодекс. Главой 30 он регулирует как общие, так и частные вопросы купли-продажи.

    Если добавить конкретики, то в статье 558 говорится о том, что за бывшим собственником сохраняется право прописки, пока он находится в поиске нового жилья. И действительно, сегодня процедура продажи зачастую происходит с последующим выселением в никуда и поиском нового жилья.

    Однако вместе с этим статья 292 в пункте 2 говорит о том, что семья бывшего собственника должна утрачивать право владения и распоряжения квартирой ровно с того момента как состоялся акт передачи права. То есть, собственник обязан выписаться из жилого помещения сразу после того, как подыщет новое жилье.

    Но не все бывшие владельцы являются добросовестными. Кто-то тут же после покупки жилья спешит выполнить свои обязанности по выписке с недавнего места проживания, а кто-то забывает об этом в связи с начавшимися хлопотами.

    С этим необходимо бороться.

    Условия и законные основания

    Для того чтобы процедура снятия с регистрации прошла гладко и без осложнений, вам необходимо знать не только основные этапы для этого, но и основания, которые могут повлечь за собой ваши действия по выписке гражданина.

    Первое и самое важное основание – это заключение договора купли продажи и переход недвижимости в вашу собственность.

    Вторым основанием является факт длительного отсутствия зарегистрированного на месте регистрации. Еще бы, теперь в этом месте живут другие граждане – собственники, а значит, прошлый владелец должен быть выписан.

    Третье основание – неоплата счетов по коммунальным платежам. Дело в том, что тарифы ЖКХ начисляются не только в результате израсходованных вами ресурсов.

    Они могут прибавляться сверх нормы, ввиду того, что на площади прописано множество человек. Поэтому, чем дольше вы позволяете бывшему собственнику и членам его семьи быть прописанными в вашей недвижимости, тем больше вы выворачиваете свой карман.

    Данный перечень также не является исчерпывающим и не менее важными причинами является нежелание собственника выписываться с целью личной выгоды.

    Где это делается? Куда нужно будет идти?

    Для того чтобы выписать бывшего собственника, вы можете избрать один из двух имеющихся законных путей. Конечно, существует и третий, где вы можете добровольно попросить бывшего владельца выполнить свои обязательства, однако это не всегда возможно.

    Выбор конкретного способа самостоятельной выписки зависит от вашего желания, взаимоотношений с бывшими владельцами, а также, наличие некоторых обстоятельств. Разберемся подробнее.

    Если у вас нет проблем с собственником, он просто забыл о выписке, закрутившись в своих проблемах, у бывшего собственника нет прописанных на вашей жилой площади несовершеннолетних детей – вы можете обратиться в паспортный стол, ближайший к месту нахождения вашего нового жилья.

    Если же собственник требует от вас оставить притязания и попытки выписать его, не хочет выписываться, даже имея новое жилье, является инвалидом с присвоенной группой или имеет несовершеннолетнего прописанного ребенка – вы должны обратиться в суд, так как паспортный стол, почти наверняка, откажет вам в данном действии.

    А, даже если не откажет, бывший собственник легко может оспорить решение работника паспортного стола в суде.

    Какие документы понадобятся?

    Для выписки вам понадобится относительно небольшой пакет документов. Но в зависимости от того, в какой орган вы будете обращаться, пакеты будут отличаться друг от друга.

    Паспортный стол

    Подавая бумаги в паспортный стол, вы должны предоставить свой паспорт с указанной пропиской по новому месту жительства, договор купли-продажи, подписанный сторонами, а также документы, подтверждающие, что вы собственник.

    Также вы можете взять справку из домовой книги, которая показывает, что бывшие собственники все еще по каким — то причинам зарегистрированы на жилой площади.

    Если речь идет про обращение в суд, то в первую очередь вам надо составить исковое заявление. Оно составляется на специальном бланке, который можно найти в интернете. В исковом заявлении вы сообщаете характер своих требований.

    Также вы должны оплатить государственную пошлину. Без квитанции ваш пакет не примут. На сегодняшний день сумма пошлины составляет 300 рублей.

    После это приложите свою ксерокопию паспорта, документы о праве собственности и договор купли-продажи.

    Как выписать из квартиры бывшего собственника квартиры: инструкция

    Итак, если вы определились со способом выписки, вам очень важно соблюсти последовательность своих действий.

    Если вы решили пойти мирным путем, для начала, рассмотрим вариант с паспортным столом.

    1. Вам нужно явиться в ближайшее отделение к месту проживания.
    2. Предъявить документы о собственности.
    3. Предоставить свой паспорт с пропиской, а также договор купли продажи.
    4. Напишите под диктовку сотрудника паспортного стола заявление, в котором вы просите выписать из вашей собственности бывшего владельца вместе с членами семьи.
    5. Подайте пакет документов и явитесь за ним через несколько дней.
    6. Если есть законная возможность удовлетворить ваши требования, вас уведомят, если же это невозможно, вам подробно объяснят, в чем причина.
    1. Соберите пакет документов.
    2. Составьте исковое заявление.
    3. Оплатите пошлину.
    4. Подайте в мировой суд пакет документов с заявлением.
    5. Дождитесь, когда суд рассмотрит ваше заявление.
    6. Вам назначат дату суда, к которой вы должны подготовить доказательства.
    7. Во время разбирательства изучаются материалы дела и рассматриваются показания сторон.
    8. По факту рассмотрения выносится решение.
    9. Обязательно расскажите о госпошлине и как правильно составить исковое заявление

    Очень важные аспекты во время обращения в суд — это правильно заполненное заявление и оплата пошлины.

    Так, исковое заявление должно быть составлено по всем правилам законодательства, только в этом случае его примут к рассмотрению. По возможности, заявление должно быть напечатано стандартным шрифтом на белой бумаге. Текст не должен содержать ошибок, поэтому лучше используйте готовый бланк, в который лишь подставите свои данные.

    Заявление можно писать и от руки, но тогда у вас должен быть максимально понятный почерк. В тексте документа подробно описывайте ситуацию, однако откажитесь от эмоциональной окраски.

    Обязательно ссылайтесь на статьи законодательства. В конце заявления сделайте перечень приобщенных документов, поставьте дату составления и подпись.

    Что касается государственной пошлины, то ее оплата обязательна. Доказательством оплаты должен служить кассовый чек или квитанция. Осуществить оплату можно в любом отделении банка, однако заранее необходимо взять нужные реквизиты суда.

    Стоимость государственной пошлины – триста рублей.

    Заключение

    Теперь вам известны все аспекты выписки из вашей квартиры бывшего собственника, и вы вполне можете совершить эту процедуру самостоятельно. Не откладывайте этот процесс в долгий ящик, а лучше избавьтесь от проблем и займитесь более приятн

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-92 (Москва)
    +7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

    Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека

    Нередко случается, что собственник жилья прописывает родственников или супруга, а когда отношения портятся, желает выписать сожителей. Бывает, что прописанный гражданин не проживает по месту, где зарегистрирован, и не оплачивает свою часть коммунальных платежей, либо на длительный срок осужден к лишению свободы.

    Ниже мы расскажем, может ли владелец снять с учёта бывших членов семьи либо родственников, на каких основаниях, и каков алгоритм действий.

    Как выписать из квартиры не собственника жилья

    Закон об обязательной регистрации граждан по месту жительства приносит некоторые неудобства, как для владельцев жилплощади, так и для людей, не имеющих имущественных претензий на жильё.

    Хорошо, когда по первому обращению хозяина квартиры, жилец выписывается добровольно. Но ведь так бывает не всегда и приходится подключать к решению проблемы третьих лиц — обращаться в суд. С другой стороны, человек, не владеющий недвижимостью и подлежащий выписке, вынужден какое-то время жить без регистрации, что чревато штрафами и более тяжкими наказаниями.

    На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм?

    1. Прекращение брачных отношений. Этот повод актуален при условии, что квартира приватизировалась до вступления в брак и постановки лица на регистрационный учёт.
    2. Человек не проживает в квартире. Он постоянно проживает по другому адресу и не плати за коммунальные услуги.
    3. Родители или один из них, согласно судебному решению, были лишены прав. Они не должны проживать совместно с детьми. В данном случае альтернативное жильё им не выделяется.

    Трудности могут возникнуть:

    1. Если лицо участвовало в приватизации.
    2. Если прописанным является несовершеннолетний. Выписка ребёнка осуществляется в зале суда при участии органа опеки и попечительства, контролирующего соблюдение прав лица, не достигшего 18-ти лет.
      Так, если собственник намерен снять с учёта ребёнка и прописать его в иной квартире, то она не должна быть меньше по площади.
      В ситуации, когда несовершеннолетний является владельцем доли недвижимости, любые операции с этой жилплощадью проводятся с дозволения органа опеки и попечительства.

    Как снять с регистрационного учёта родственника

    Если лицо не намерено добровольно выписываться, то нужно сделать следующее:

    • подготовить соответствующее заявление;
    • документацию на недвижимость (свидетельство, договор об оформлении в собственность посредством приватизации);
    • паспорт заявителя;
    • документы, на основании которых прекращается право пользования помещением;
    • направить иск и пакет документов федеральному судье по месту расположения объекта недвижимого имущества. Принудительное снятие с регистрации происходит только в судебном порядке.

    Что должно содержаться в иске

    В заявлении необходимо указать:

    • Наименование суда.
    • Сведения о сторонах разбирательства.
    • Основания, на которых ответчик проживает в квартире.
    • Требования о снятии с регистрационного учета и выселении.
    • Перечень прилагаемых документов.
    • Подпись истца и дата подписания заявления.

    Что нужно для выписки бывшего одного из супругов

    Рассмотрим житейскую ситуацию, когда брачные отношения закончены и следующий шаг — прекращение совместного проживания. Главный вопрос — как выписать бывшего мужа или жену из приватизированной квартиры после развода, если я собственник?

    Самый простой вариант — жильё было приватизировано либо приобретено до вступления в брак. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, после оформления развода один из супругов (не собственник), а также его или её родственники (если таковые зарегистрированы) теряют все права на пользование квадратными метрами.

    Для выписки достаточно предоставить суду свидетельство о собственности на имущество и документ о расторжении брака.

    Если объект недвижимости относится к муниципальному жилью, выписка возможна в следующих случаях:

    • Лицо использует жилое помещение не по его назначению, дебоширит, доставляя неудобства другим жильцам.
    • Прописанный не оплачивает коммунальные платежи более 6-ти месяцев.
    • Если бывший супруг имеет другое место жительства.

    Перед тем, как направить иск в суд, нужно уведомить муниципальный орган о наличии оснований для снятия жильца с учёта.

    Квартира, или доля в ней, ставшая собственностью вследствие заключения договора дарения или наследования, в соответствии с положениями СК РФ не является совместно нажитым имуществом. Поэтому бывший супруг (не собственник) обязан выписаться с этой жилплощади. Читайте здесь, как оспорить договор дарения квартиры.

    Что предпринять, если бывший собственник не выписался из квартиры?

    Согласно ст.292 ГК РФ, права пользования жильём у владельца и членов его семьи прекращаются в связи с передачей данного жилого помещения в собственность другому лицу. После оформления договора купли-продажи объекта продавец должен в установленный договором срок сняться с регистрационного учёта.

    Если этого не произошло, владельцу необходимо осуществить выписку через суд.

    Порядок действий нового собственника:

    • Составить исковое заявление, содержащее требование о выписке и выселении (если лицо продолжает пользоваться квартирой). К заявлению следует приложить свидетельство и договор купли-продажи.
    • Направить иск и документы федеральному судье по месту нахождения объекта.
    • Предоставить вступившее в силу решение в ФМС, которая снимет с учёта бывшего собственника и его родственников.
      Если лица продолжают проживать в указанном помещении, то нужно с решением суда обратиться к приставу-исполнителю в ССП.

    Как выписать осуждённого

    Для снятия с регистрационного учёта следует обратиться в орган ФМС. Однако после отбывания наказания лицо вправе вновь прописаться по старому месту жительства.

    Если собственник откажется прописать его, бывший осуждённый может отстоять свои интересы в суде. Если за время отбывания наказания квартира была обменена на другую, то владелец обязан зарегистрировать право пользования лица на новый объект недвижимости.

    В случае, когда квартира была приватизирована, но осуждённый член семьи отказался от приватизации, для выписки потребуется его согласие. Оно должно быть составлено письменно и заверено начальником исправительного учреждения. Также с разрешения начальника тюрьмы или колонии можно пригласить к заключенному нотариуса для заверки его подписи.

    Как заполнить, и где посмотреть образец заявления на выписку из квартиры? Информация на эту тему — в нашей статье.
    Как составить исковое заявление на выписку из квартиры подробнее тут. Правильное составление этого документа влияет на окончательное решение суда.

    Выписка человека с временной регистрацией

    Временная регистрация имеет срок окончания, однако случается, что выселить прописанного нужно раньше времени. Сделать это значительно проще, чем при выписке с постоянного места жительства. Достаточно предоставить в ФМС лично соответствующее заявление, в котором указать:

    1. Наименование органа ФМС.
    2. Данные заявителя и его права на квартиру, подтверждённые документально.
    3. Просьбу снять с учёта определённое лицо.
    4. Данные лица, которое необходимо выписать.
    5. Подпись заявителя и дату подписания.

    Выписка временно зарегистрированного лица без его согласия возможна, если он преждевременно отбыл на иное место жительства.

    Сегодня законодательство РФ позволяет собственнику квартиры снять с учёта лиц, которые утратили право пользования квадратными метрами либо нарушают правила проживания. При этом необходимо иметь представление о тонкостях осуществления выписки в различных ситуациях, чтобы защитить собственные права и не ущемить права других людей.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Моя тётя купила квартиру и проживает в ней.У сына была квартира но ему пришлось её продать.Тетя прописала сына у себя.Сын переехал к матери в однокомнутную квартиру.Он негде не работает и сидит у пенсионерки матери на шее и ещё привёл собой свою жену и своего маленького сына(у них есть комната в общежитии где долги за ком услуги 100 тысяч рублуй),которых мать пенсионерка тоже кормит и платит за одна за свою квартиру.А в последнее время тете стало жить не выносимо,жена сына бросается с ножом,угрожает отравлением,бросается с кулаками.Сын непонятно почему не настороне матери(наверное выживают со света).Полиция разводит руками говорит обращается в суд.Прошу помощи.Подскажите как лучше поступить.Как можно минимум не пускать его жену?

    С 1985г зарегистрирован вчастном доме,с2012г.зарегистрирован мой ребёнок, в 2015г дом сгорел,мы не являемся собственниками. Владелец продал часть дома на которой у нас регистрация ,что с нами будет,прописаться больше некуда.

    Добрый день. Мой отец прописан в квартире, без права на собственность. Был лишен родительских прав еще 1994 году. Бабушка года 4 назад оформила на меня дарственную. Год назад ее не стало. Подскажите пожалуйста, могу ли я выпистать его без его присутствия? В скором времени буду продавать квартиру. Вопрос крайне актуален. И какие мои действия. Заранее спасибо за ответ.

    собственник квартиры прописал женщину постоянно .сам платит за все услуги.атеперь у нее есть квартира выписываться она не хочет!как ее выписать

    Я собственник квартиры, но купли — продажи мы указали, что продавец сохраняет право пользованием квартиры. Однако за коммунальные платежи не оплачивает. Могу ли я выписать без согласия.

    Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?

    В статье пойдет речь о выписке родственника из квартиры без его согласия. Теоретически такая возможность действительно существует.

    Но чтобы провести процедуру грамотно и с минимумом негативных последствий для себя, следует ознакомиться с установленными правилами.

    Затрагиваются практические вопросы по процедуре лишения права пользования, на что особенно стоит обратить внимание — какие условия должны соблюдаться, что может потребовать суд от собственника. В статье также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

    По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это.

    К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Человека можно снять с учета против его воли. Но для этого должен быть соблюден ряд условий.

    Помимо этого, на процесс выписки большое влияние оказывает характер собственности — приватизированное или муниципальное жилье.

    Юридически правильный термин всё же не слово «выписка», а «утрата права пользования». Существует три основных вида такой утраты.

    В первом случае жилое помещение является вашей собственностью, и вы лишаете права проживать родственника по вашему адресу.

    Второй случай — жилплощадь оформлена в рамках договора соц. найма. Родственника в таком случае можно выписать лишь по решению суда.

    Последний вариант — лицо признано недееспособным или же является несовершеннолетним.

    К самым распространенным случаям выписки без согласия относят:

    • недобросовестное участие проживающего лица в оплате счетов ЖКХ;
    • член семьи на самом деле проживает совершенно по другому адресу;
    • расторжение брака, и как следствие прекращение близких и семейных отношений (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа);
    • приватизация — при приватизации собственник иногда хочет провести приватизацию без «лишних» членов семьи (например, давно не проживающих по адресу);
    • личные и психологические причины.

    Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.

    То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.

    Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированных квартир является статья 31 Жилищного Кодекса. Для муниципального жилья — 91 статья Кодекса.

    Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, в какой срок необходимо снять с учета умершего человека, а также об особенностях выписки из квартиры при ее продаже.

    Инструкция

    Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

    • удостоверение личности;
    • квитанция об оплате гос. пошлины;
    • заполненное заявление на выписку родственника;
    • справка о гос. регистрации жилья.

    Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

    Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

    Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

    Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

    Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

    Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

    В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

    Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

    Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

    Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

    Прочие родственники

    Значительно легче снять с регистрации родственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

    При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

    В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

    Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.

    Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.

    Резюмируя выше сказанное:

    1. Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
    2. Брат/сестра — действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
    3. Бабушка — можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

    После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

    Выселение из муниципального жилья происходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированного жилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

    Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.

    Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.

    После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.

    Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

    Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

    В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

    Смотрите еще:

    • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
    • Бланк заявление в налоговую на возврат за обучение Как оформить заявление в налоговую на возврат НДФЛ за обучение — пошаговая инструкция и образец Налоговый вычет представляет собой возвращение части уплаченных налогов. Такие вычеты предоставляются по различным причинам, в том числе и при оплате средств за […]
    • Как получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда подавать на возврат 13 процентов? О своем праве на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку знает каждый налогоплательщик (ст.220 НК РФ). Кто-то планирует покрыть суммой […]
    • Составление заявления в суд образец Образец искового заявления в суд о возмещении материального ущерба: куда подается гражданский иск, и как составить документ? Исход дела о взыскании компенсации за причиненный материальный ущерб напрямую зависит от правильности составления иска. Хотя данное заявление […]
    • Образец заявления об отмене алиментов на содержание жены Что такое судебный приказ о взыскании алиментов на содержание детей? Как написать заявление об отмене распоряжения? Судебный приказ – постановление мирового судьи, которое выносится единолично и без судебного разбирательства в том случае, когда заявитель просит […]
    • Ребенка хотят выписать из квартиры Как выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры: можно ли лишить регистрации ребенка? Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципальной жилой собственности может превратиться для взрослых в головную боль, ведь современное законодательство строго […]
    • Можно ли прописать ребенка без согласия отца в его квартиру Как прописать ребенка к отцу без согласия собственника? Прописать ребенка без согласия собственника в соответствии с законодательством РФ стало возможно благодаря тому, что дети прописываются по адресу родителей. О том, как прописать ребенка без согласия собственника, […]
    • Расторжение договора постоянной ренты Договор ренты: недорогое жилье в рассрочку или пожизненная кабала? Договор ренты – это добровольная передача получателем ренты своей собственности плательщику в обмен на денежное содержание или иное имущество. Составить и подписать подобное соглашение не трудно, а […]