Как встать на очередь на жилье в актобе

Как встать на очередь на жилье в актобе

Узнать номер в очереди на жилье, Проверить очередь на квартиру, Теперь узнать свою очередь можно онлайн на егов.

20 дек 2016 . Полная информация о порядке постановки в очередь на получение жилья. Куда, когда, как и кто может обращаться и какие документы .

Отслеживание очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда. Услуга предназначена для получения гражданами информации о .

14 июн 2013 . Просмотр номера очереди в детский сад через портал Электронного правительства Республики Казахстан eGov.kz.

Постановка на очередь детей дошкольного возраста (до 7 лет) для направления в . CON.GOV.KZ. Для получения контактов ЦОН перейдите по ссылке .

. Система оценки уровня владения казахским языком “КАЗТЕСТ”; приложение egov.kz; Акимат Павлодарской области; Павлодарский Дом географии .

30 май 2017 . Какие нужны документы, чтобы встать в очередь на жильё? . граждан», а также веб-портал электронного правительства www.egov.kz.

В настоящее время сервис просмотра номера очереди в детский сад доступен для жителей городов Талдыкорган, Актобе, Атырау, Кокшетау, .

7 мар 2017 . Встать в очередь на жилье достаточно просто — главное . здесь: « Операции с недвижимостью онлайн: что предлагает egov.kz».

Редакция informburo.kz попыталась разобраться, кому положены льготные квадратные метры и как их получить.

Популярные электронные услуги. Отслеживание очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда.

Узнать номер в очереди на жилье, Проверить очередь на квартиру, Теперь узнать свою очередь можно онлайн на егов.

Новости ЖКХ Кокшетау. Самая полезная и актуальная информация, планы и события в стране на сегодняшний день.

Узнать номер своей очереди на получение жилья из государственного фонда теперь можно с помощью обычного смс-сообщения. Для этого, как выяснилось, нужно всего лишь отправить текст «Очередь на жилье» или «Turgyn uige kezek» на номер 414.

. нашумевшего ветхого дома в Кокшетау ожидают своей очереди на получение жилья.

Обращение председателя Кокшетауской федерации футбола к руководству региона и спортивной общественности Акмолинской области!

Ключи от 45 квартир в канун Дня независимости получили жители Кокшетау. Арендное жилье по государственной программе сдано в новом микрорайоне «Сарыарка».

«Квартиры в указанных домах будут предоставляться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда, в порядке очередности, установленной

Если нуждаетесь в жилье. 17.05.2016 admin. ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Кокшетау» уведомляет: в рамках реализации Программы развития регионов до 2020 г., согласно заключенному соглашению о.

Как получить жилье от государства и кто имеет на это право

Полезные ссылки:

Смотрите также:

Жилищный вопрос является одним из самых острых в наше время. Существуют различные пути его разрешения: покупка, ипотечные программы банков, получение служебного жилья, получение арендного жилья с последующим выкупом, получение жилья по государственной программе или получение жилья от акимата для отдельных групп граждан. О порядке постановки в очередь на получение жилья от государства мы расскажем в данной статье.

Общая схема получения жилья из государственного жилищного фонда выглядит подобным образом:

  • Сбор и подача необходимых документов в акимат или онлайн.
  • Если с документами все в порядке – получение уведомления в течение 30 календарных дней и отслеживание очереди (узнайте, как это сделать онлайн).
  • Рассмотрение жилищной комиссией документов и выдача решения (посмотрите, как оно выглядит).
  • Заключение договора (узнайте, как выглядит типовой образец) и получение жилья.

Какие существуют типы жилья?

Согласно Закону «О жилищных отношениях» по праву собственности существуют следующие типы жилья:

частный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

государственный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности государству и состоящие из коммунального жилищного фонда, жилищного фонда государственного предприятия, а также жилищного фонда государственного учреждения;

коммунальный жилищный фонд — жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов (акиматов), закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование.

жилищный фонд государственного учреждения — жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

жилищный фонд государственного предприятия — жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия.

Таким образом, жилищный фонд РК состоит из жилищ всех форм собственности. Жилье от акимата вы можете получить из государственного жилищного фонда или из арендованного акиматом частного жилищного фонда.

Служебное жилье — жилье с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами РК на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами РК, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством РК о занятости населения. Иными словами вы можете получить служебное жилье, если это предусмотрено в вашей организации и соответствуете необходимым условиям. Служебное жилье предоставляется временно, на тот период, пока вы являетесь служащим государственного учреждения.

Кто может претендовать на получение жилья из государственного жилищного фонда?

Для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

  • инвалидам и участникам Великой Отечественной войны (получить справку о наличии льгот онлайн*);
  • социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
  • государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
  • гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

*Примечание. Получить справку о наличии льгот (участникам Великой Отечественной войны, ликвидаторам аварий на Чернобыльской АЭС, воинам-интернационалистам) можно онлайн, для этого не нужна ЭЦП. Вы можете помочь родственникам, так как получить справку можно не только на себя, но и на родственника.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

  • вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
  • жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
  • в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
  • в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Список заболеваний, при котором семье может быть предоставлено дополнительное жилье:

  • Психические заболевания со стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности, при которых совместное жительство со страдающим невозможно для окружающих.
  • Органические и посттравматические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функций конечностей и функций тазовых органов.
  • Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
  • Тяжелая форма бронхиальной астмы, непрерывно-рецидивирующее течение, с частыми приступами, осложненной дыхательной недостаточностью III степени.
  • Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий с выпадением двигательных функций.
  • Сахарный диабет I тип, тяжелая форма.

Кто распределяет жилье от государства?

Жилье из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется по решению акимата по месту жительства заявителя на основании решения жилищной комиссии и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного предприятия предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного предприятия о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного учреждения о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

При подаче документов создается жилищная комиссия, по решению которой предоставляется жилье на основании ранее сданных документов. Жилищная комиссия принимает решение о постановке в очередь в течение 30 календарных дней, после чего выдает уведомление с указанным номером очереди.

Жилищная комиссия – это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье и вопросы о заключения договора найма (аренды), а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора приватизации и предъявляет счет на оплату. Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

На какой размер жилой площади от государства можно претендовать и каким должно быть жилье?

Согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Если в семье есть страдающие заболеваниями, указанными выше, то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть беременная женщина со сроком беременности более 22 недель.

Согласно статье 76 Закона «О жилищных отношениях» предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, находиться в черте города и с учетом необходимых удобств для инвалидов.

Куда обращаться для того, чтобы встать в очередь на жилье и какие документы при этом необходимы?

Существует два пути обращения. Традиционный – при котором необходимо будет обратиться в местный исполнительный орган, то есть в акимат с полным пакетом документов. Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн. Для этого необходимо пройти по этой ссылке прикрепить необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.

Когда я получу жилье от государства, или в каких случаях мне могут отказать?

К сожалению, точно на этот вопрос вам никто не ответит. В течение 30 календарных дней вы получите уведомление о постановке в очередь на получение жилья либо мотивированный ответ об отказе. В уведомлении будет указан также номер вашей текущей очереди. Если документы были поданы онлайн – то уведомление придет в ваш личный кабинет, а если в акимате, то можно забрать лично либо вам пришлют почтой.

Очень удобно отслеживать очередь на получение жилья онлайн. Для этого нет необходимости получать ЭЦП и абсолютно неважно, каким образом были поданы документы. Достаточно указать ИИН и регион, в котором вы состоите в очереди.

Порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь):

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • социально уязвимые слои населения;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

Согласно статье 12 Правил постановки на учет граждан РК, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья. Именно поэтому очень важно ежегодно предоставлять данные о себе для подтверждения факта необходимости жилья вам.

В каких случаях и на каких основаниях жилья могут отказать в постановке на очередь при получении жилья?

В постановке на учет для предоставления жилья вам могут отказать, если будет установлено, что гражданин стал нуждающимся в результате преднамеренного ухудшения своих жилищных условий в течение последних 5 лет путем:

  • обмена жилого помещения;
  • отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего ему на праве собственности, независимо от того, в том же или другом населенном пункте РК оно находилось, кроме случаев, когда жилище приобретено местным исполнительным органом в соответствии со статьей 98 Закона «О жилищных отношениях»;
  • разрушения или порчи жилища по его вине;
  • выезда из жилища, при проживании в котором он не был нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • вселения других лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей.

В каких случаях могут снять с очереди на получение жилья?

Согласно статье 73 Закона «О жилищных отношениях» акимат может снять вас с очереди на получение жилья, если:

  • отпали основания для предоставления жилья;
  • вы решили переехать на постоянное жительство в другой населенный пункт или уволились из государственного предприятия или государственного учреждения;
  • представленная информация о необходимости в жилье при подаче документов является не соответствующей действительности;
  • вы получили земельный участок и завершили строительство собственного жилища или приобретение жилья.

Не могут быть сняты с очереди дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, нуждающиеся в жилье и поставленные на учет, до получения жилища.

О снятии с очереди вас обязательно должны известить в письменном виде в 10-дневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учета.

Как и где можно встать в очередь на квартиру?

Отдельные категории граждан РК имеют право стать в очередь в акимате на квартиры от государства. Среди граждан, которые могут претендовать на социальное жилье:

  • инвалиды;
  • участники ВОВ и граждане, к ним приравненные;
  • собственники аварийного жилья, которые пострадали от ЧС;
  • социально-уязвимые слои населения (такими считаются те, которые получают менее 3,1 МПР на каждого члена семьи, а также дети-сироты, дети-инвалиды, оралманы, пенсионеры, многодетные или неполные семьи);
  • госслужащие и бюджетники;
  • военные и космонавты;
  • члены семьи погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

Из вышеперечисленных категорий граждан право очереди на жилье имеют лица, соответствующие одному из требований, выдвинутых Законом:

  • если к моменту постановки на учет у гражданина нет прав собственности на жилье;
  • если существующие условия проживания не соответсвуют санитарным нормам;
  • если семья не может совместно проживать с одним из членов семьи (например, в случае тяжелой формы хронической болезни – психического заболевания, диабета I группы, поражения ЦНС, тяжелых форм астмы);
  • если на одной жилплощади проживают несколько семей.

Также от вас потребуют подтвердить постоянное проживание в том городе или поселке, где вы претендуете на недвижимость.

Как встать в очередь на жилье?

1. Собрать документацию (заявление, копии паспортов заявителей и членов семьи, копии свидетельства о рождении детей, справки из адресного бюро о проживании в требуемом населенном пункте, справка о проживающих вместе с заявителем, документ, подтверждающий принадлежность к социально уязвимой группе).
2. Обратиться с документами в акимат в отдел распределения жилья. Можно подать документы в онлайн-режиме на портале электронного Правительства.
3. Дождаться решения комиссии – примерно в течение 1 месяца вам выдадут уведомление, содержащее ваш номер в очереди либо отказ. Наблюдать за состоянием очереди вы также сможете на портале.

Жилье распределяется по мере строительства новых домов, а также по приоритетам. Так, сначала квартиры получают участники ВОВ и инвалиды, затем идут все остальные. Вы сможете претендовать на благоустроенное жилье в черте города, с 15–18 м² полезной площади на члена семьи и отдельной комнатой для людей с обозначенными диагнозами.

Обратите внимание! Подавать документы (полный пакет, за исключением заявления) в акимат следует каждый год с 1 апреля по 1 декабря, так как акимат постоянно обновляет списки.

Очередь на получение земельных участков в РК достигла 1,3 млн человек

Интервью первого вице-министра регионального развития РК Каирбека Ускенбаева

В настоящее время министерством регионального развития РК проводится работа по объединению различных отраслевых программ в единую — развития регионов Казахстана. В интервью агентству КазТАГ первый вице-министр регионального развития РК Каирбек Ускенбаев рассказал, что в ее рамках проводимой работы предполагается, в первую очередь, скоординировать реализацию различных госпрограмм с региональными приоритетами. При этом единая программа развития регионов, как ожидается, укрепит связи административно-территориальных единиц Казахстана, как на межрегиональном уровне, так и между регионами и центром.

— Каирбек Айтбаевич, президент Казахстана поручил министерству регионального развития контролировать реализацию социальных программ в регионах. Что уже сделано в этом отношении?

— Мы проанализировали ход реализации всех государственных и отраслевых программ. Не секрет, что реализуемые в рамках действующих программ инвестиционные проекты охватывают не все районы областей и в отдельных регионах инвестпроекты не всегда дают отдачу.

Вопросы обеспечения концентрации ресурсов на конкретные цели и решение проблем социальных дисбалансов в регионах были рассмотрены на заседании межведомственной комиссии по вопросам региональной политики при правительстве РК 20 июня текущего года. На этом заседании были одобрены предложения нашего министерства по консолидации различных программ в единую программу развития регионов Казахстана.

В настоящее время министерством проводится работа по объединению программных документов, таких как «Развитие регионов», развитие моногородов, «Дорожная карта бизнеса-2020», программа «Занятость-2020», модернизация жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), «Ақ бұлақ» и «Доступное жилье-2020». Разрабатываемая в настоящее время минрегиономразвития программа развития малых городов также будет включена в единую программу.

В рамках данной работы мы планируем скоординировать реализацию отраслевых программ с региональными приоритетами. При этом будет предусмотрено укрепление связей, как на межрегиональном уровне, так и между регионами и центром. Подобный подход позволит объединить усилия государственных органов на наиболее важных направлениях регионального развития.

— Как известно, в Казахстане создана АО «Казахстанская жилищно-строительная корпорация» (КЖСК), которой поручен контроль всего технологического процесса строительства — от проектирования до приемки жилья. Какие первые результаты и что планируется КЖСК в ближайшее время, в частности, на следующий год?

— «Казахстанская жилищно-строительная корпорация» — это предприятие со стопроцентным государственным участием, которое создано для развития рынка арендного жилья в стране. Как вы знаете, согласно одному из направлений программы «Доступное жилье-2020», нам необходимо разработать механизмы возведения арендного жилья, которые должны отвечать всем стандартам качества в строительстве. Непосредственно реализация жилья по линии КЖСК запланирована на 2014 год.

В текущем году из республиканского бюджета для развития данного направления выделено 15 миллиардов тенге. АО «КЖСК» активно ведет работу, уже разработан ряд проектов, прошедших государственную экспертизу, общий объем которых составляет более чем 100 тысяч квадратных метров. В следующем году запланировано ввести более 200 тысяч квадратных метров жилья. С 2016 года КЖСК планирует строить до 530 тысяч квадратных метров жилья в год — это порядка 9-9,5 тысяч квартир ежегодно. Стоимость одного квадратного метра при этом в среднем составит 100 тысяч тенге.

Напомню, что в построенных по линии КЖСК квартирах арендатор в течение 15 лет должен будет оплачивать арендную плату в пределах 1 тысячи тенге за квадратный метр в месяц. В соответствии с договором, после окончания срока аренды жилье переходит в собственность арендатора. При этом после 10 лет аренды любой арендатор может получить право досрочного выкупа жилья по остаточной стоимости.

— По данным «Жилстройкорпорации», более 200 тысяч семей стоят в очереди на жилье в областных центрах Казахстана. Когда в Казахстане может быть решен вопрос с очередниками и при каких условиях?

— Средства на строительство арендного жилья для граждан, состоящих в очереди в акиматах, выделяются ежегодно из республиканского бюджета. Так называемые очередники, в соответствии с законом РК «О жилищных отношениях», имеют право получить льготное арендное жилье 3-го и 4-го класса комфортности. Начиная с 2014 по 2020 годы, в рамках программы «Доступное жилье-2020» планируется строить по 275 тысяч квадратных метров жилья — это 4,5-5 тысяч квартир ежегодно. Тогда как сейчас в год сдается всего около 2-2,5 тысячи квартир.

К сожалению, реалии таковы, что обеспечить крышей над головой всех очередников пока не представляется возможным. Именно поэтому в рамках «Доступного жилья-2020» государство развивает сразу несколько направлений строительства жилья для того, чтобы предоставить казахстанцам возможность выбрать наиболее подходящие для них варианты приобретения жилья.

Перечислю некоторые из них: это строительство по линии АО «Жилстройсбербанк Казахстана» для всех категорий граждан. В 2015 году по данному направлению запланировано довести объем строительства жилья до 300 тысяч квартир метров — это порядка 4-4,5 тысяч квартир ежегодно.

Следующее направление — это строительство жилья для молодых семей также через «Жилстройсбербанк». В 2015 году государство планирует довести объемы строительства жилья для молодых семей до 200 тысяч квадратных метров — это порядка 3-3,5 тысячи квартир ежегодно.

И, как я уже говорил, через АО «КЖСК» в стране планируется строить до 530 тысяч квадратных метров арендного жилья в год. Кстати, по данному направлению очередники акиматов входят в приоритетную категорию граждан, то есть такое жилье они будут получать в первую очередь.

— Очередь на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Казахстане достигла 1,3 миллионов человек. Когда и при каких условиях будет решен вопрос с выдачей земельных участков под ИЖС в Казахстане?

— Напомню, что граждане РК имеют право однократно получить на бесплатной основе земельный участок для ИЖС в размере 10 соток. И понятно, что количество желающих получить земельный участок растет в геометрической прогрессии. По данным статистики, ежегодно в акиматы поступают свыше 100 тысяч заявлений.

Согласно представленной информации местных исполнительных органов, если в 2008 году в очереди состояло 300 тысяч граждан, то за последние годы их количество возросло в четыре раза и количество поданных заявлений по стране составляет уже порядка 1,3 миллионов. Для удовлетворения всех заявок в генеральных планах необходимо предусмотреть более 90 тысяч гектар земли, что эквивалентно территории двух крупнейших городов, таких как Караганда и Шымкент.

Количество поданных заявлений в городах Астаны и Алматы, а также областных центрах составляет 787 тысяч заявлений. При этом самый большой спрос на землю наблюдается в Алматы, Астане, Актобе, Актау, Уральске и Шымкенте.

Необходимо отметить, что согласно земельному законодательству, земельные участки для ИЖС предоставляются только на подготовленных площадках, то есть с соответствующей инфраструктурой (электрические линии, водоснабжение, дороги, трубопроводы, газоснабжение).

Поэтому при предоставлении земельных участков под ИЖС имеются такие типичные проблемы, как отсутствие свободных территорий в пределах границ городов для выделения таких земель, отсутствие в генеральных планах и проектах детальной планировки населенных пунктов возможностей для развития ИЖС, а также есть сложности с финансированием необходимой инфраструктуры.

В то же время без конца увеличивать территорию городов только для предоставления земель под ИЖС невозможно. Земельные участки, расположенные на территории городов Астана и Алматы, областных центров, а также в пригородной зоне на сегодня уже закреплены как частная собственность, или находятся во временном землепользовании.

Кроме того, как показывают результаты инвентаризации прошлого года, было выявлено около 44 тысячи фактов неиспользования земельных участков, а также использования их с нарушением законодательства. Анализ неиспользования (не освоения) земельных участков показал, что 57% земельных участков не используется более 5 лет.

При этом основной причиной не освоения земельных участков являются неподготовленность массивов земель для индивидуального жилищного строительства с надлежащей инфраструктурой, отсутствие финансовых средств для постройки, а также постоянная перепродажа или переоформление земельного участка, то есть земля становится предметом сделок.

Таким образом, сложившаяся ситуация в вопросе предоставления земельных участков под ИЖС требует своего оптимального решения. В этой связи, для разрешения данного вопроса нашим министерством совместно с заинтересованными государственными органами прорабатываются новые механизмы предоставления земельных участков для ИЖС с учетом мирового передового опыта.

— Каирбек Айтбаевич, типовые проекты для ИЖС предложат казахстанцам в 2014 году. Какова будет цена, по которой будут предлагаться казахстанцам типовые проекты ИЖС?

— В рамках государственной программы форсированного индустриально-инновационного развития ведется разработка серии типовых проектов для многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства с использованием энергоэффективных материалов и технологий. Так, в 2012-2013 годах разработаны унифицированные блок-секции 5-ти, 7-ми и 9-этажных жилых домов разных типов.

На 2014 год предусмотрено продолжение работ по типу 3-го и разработка новых типовых проектов 4-го класса комфортности и малоэтажных жилых домов. Их применение планируется в рамках реализации программы «Доступное жилье-2020». Определение стоимости 1 м2 жилья разработанных типовых проектов осуществляется также в рамках программы «Доступное жилье-2020». Точную стоимость, возможно, будет установить после окончания разработки типовых проектов ИЖС.

В проектах закладываются изделия и конструкции, планируемые к выпуску домостроительными комбинатами. В настоящее время по республике ведется строительство 16 проектов домостроительных комбинатов.

Распространение типовых проектов осуществляется на основании заключенных соглашений о долгосрочном сотрудничестве по использованию типовых проектов жилых домов между министерством регионального развития РК и местными исполнительными органами, с передачей электронных версий типовых проектов в акиматы для дальнейшей реализации с привязкой к конкретной местности.

— Какая площадь простаиваемых земель была вовлечена в сельхозоборот по итогам первого этапа инвентаризации в 2013 году? Ранее утверждалось о почти 3 млн гектар. Когда будет проведен второй этап инвентаризации сельхозземель, и что она, в частности, будет предусматривать?

— Процесс инвентаризации предусмотрен в 2012-2014 годах. В 2012 году проведена инвентаризация на площади в 30,6 миллиона гектаров (из 90 миллионов гектар), в том числе 57 административных районов и 5 городов областного значения, более 800 аульных (сельских) округов и 67,5 тысяч хозяйствующих субъектов.

По итогам проверок выявлено, что, во-первых, 7 тысяч неиспользуемых земельных участков общей площадью более 3 миллионов гектаров, в том числе около 400 тысяч гектаров — это пашня, 1,4 миллиона гектаров — неиспользуемые участки крестьянских хозяйств (свыше 3,5 тыс. участков), около 1,6 миллиона гектаров — у негосударственных и государственных сельскохозяйственных организаций.

Во-вторых, установлено, что оросительная сеть на 546 тысячах гектарах орошаемых земель, из которых 42% в исправном состоянии, требуют реконструкции. Наибольшая изношенность приходится на Восточно-Казахстанскую, Алматинскую, Карагандинскую и Северо-Казахстанскую области.

В-третьих, из 24 миллионов гектаров пашни (в 2012 году инвентаризировано 9,1 миллиона гектаров пашни), из которых к безусловно пригодным относятся 15,4 миллиона гектаров (или 64%), 36% пашни имеют признаки ухудшающие плодородие почвы — защебненные, засоленные, смытые, заболоченные. Наиболее пригодными для пашни являются зерносеющие северные регионы — Акмолинская, Костанайская и Северо-Казахстанская области (до 75% пашни). Наименее пригодные (24-50%) в южных регионах — Жамбылская, Кызылординская и Южно-Казахстанская области.

Наконец, на 14,2 миллиона гектарах проинвентаризированных пастбищных угодий обнаружены 14 тысяч источников обводнительных сооружений, из которых всего 15% в исправном состоянии, остальные требуют капитального ремонта.

Отмечу, что проведение масштабной инвентаризации позволило активизировать работу местных исполнительных органов и собственников земельных участков по рациональному использованию земель.

Так, в 2012 году были вовлечены 5 миллиона гектаров неиспользуемых земель в сельскохозяйственный оборот, из которых крестьянским и фермерским хозяйствам через торги предоставлены 3 миллиона гектаров, юридическим лицам — 1 миллион гектаров и для инвестиционных проектов и нужд государства порядка 1 миллиона гектаров земель. Кроме того, в этом году вовлечены в сельскохозяйственный оборот 1,4 миллиона гектаров земли.

С учетом требований правил рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, были внесены корректировки в ранее заключенные договора аренды земельных участков. Добавлю также, что разработан новый законопроект по вопросам регулирования земельных отношений. Данный проект закона направлен на упрощение процедур изъятия земельных участков у недобросовестных собственников и землепользователей (при их нецелевом использовании или использовании с нарушением законодательства), а также упорядочивание процедур и сроков использования землей.

В целом, правительством продолжается плановая работа по инвентаризации сельскохозяйственных угодий, с охватом в текущем 2013 году площади в 30,5 миллионов гектаров. В 2014 году инвентаризация будет завершена полностью.

— Справедливо ли негодование граждан в регионах ходом реализации в Казахстане программы по модернизации жилищно-коммунального хозяйства? Каковы масштабы выявленных нарушений по данному вопросу?

— Да, к сожалению, власти на местах не всегда полноценно проводили информационно-разъяснительную работу с местными жителями, что в итоге приводило к непониманию и возникновению конфликтов с сотрудниками акиматов и других уполномоченных организаций.

Имели место случаи, когда начало ремонтных работ в многоквартирных жилых домах проводилось без согласия собственников помещений (квартир), что является непозволительным. Зафиксированы случаи, когда отсутствовали договора между специализированной организацией, КСК и собственниками помещений (квартир) на ремонт домов. Конфликты возникали и там, где собственники квартир были не согласны с проведением ремонта из-за высокой стоимости капитального ремонта (в среднем стоимость капитального ремонта одного дома составляет около 30 тысяч тенге на квадратный метр).

Министерством также зафиксированы факты использования бюджетных средств в регионах на отдельные виды работ, не связанных с ремонтом, в частности, это происходило в городе Костанай. Нарушения бюджетного законодательства при составлении бюджетной заявки на выделение целевых трансфертов зафиксированы были в городе Караганда.

Кроме того, необходимо отметить, что на всей территории республики строительные работы были организованы и произведены в нарушение условий и последовательных мероприятий программы. Так, из отремонтированных 565 жилых домов — 310 домов, или 55% (где произведен ремонт), до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрированы в органах юстиции, как объекты кондоминиума. Тогда как программа направлена на улучшение жилищно-коммунальных условий именно объектов кондоминиума.

Кроме того, только в городе Алматы без установления и утверждения сметной стоимости ремонта жилых домов специализированной уполномоченной организацией ГКП «Алматы тұрғын үй» в августе 2011 года с 22 подрядными организациями заключены договора на осуществление ремонтных работ в 65 жилых домах.

При этом, из указанных выше домов по 27-ми решение о проведении текущего ремонта собственниками квартир принято только после начала ремонтных работ, что подтверждается протоколами общего собрания жильцов. Также без участия жильцов ремонтируемых домов данным ГКП осуществлен выбор подрядных организаций по своему усмотрению.

Таким образом, перед началом работ не были получены положительные решения собственников квартир об утверждении сметы расходов, о выборе подрядной организации, размера ежемесячных взносов на счет в банке второго уровня, суммы расходов ремонта, графика и ежемесячных взносов по каждой квартире (помещению) на оплату ремонтных работ.

Многочисленные факты некачественного выполнения субподрядными организациями ремонтных работ, непрозрачность сметы на ремонт, отсутствие надлежащего обследования домов вызвали негативный резонанс среди граждан республики, а также получили огласку в средствах массовой информации. В целом, возмущение граждан вызывает недостаточная информированность исполнителей о целях и задачах, которые преследует программа модернизации ЖКХ с участием бюджетных средств на возвратной основе. А отсутствие прозрачности действий органов исполнительной власти повлекло за собой снижение доверия со стороны граждан к столь нужной нашему государству программе.

— Каирбек Айтбаевич, в начале июля этого года министерство заявило о том, что миллиарды тенге, выделенные на развитие Жезказганского региона, не осваиваются. И в то же время ни одного тенге, из предусмотренных в текущем году 1,8 миллиарда тенге на развитие моногородов, не использовано. По какой причине остаются нерешенными эти вопросы?

— Мы считаем, что неосвоение средств, выделенных на развитие предпринимательства в моногородах, во многом объясняется отсутствием соответствующей документации со стороны акиматов моногородов, неэффективным планированием и недостаточной информированностью малого и среднего бизнеса. Кроме того, учитывая вопросы, связанные с бюджетным законодательством, финансовые средства до регионов поступили во втором полугодии.

Вместе с тем, в настоящее время министерством сформированы предложения местных исполнительных органов по корректировке и уточнению республиканского бюджета. Все предусмотренные средства планируются освоить до конца финансового года.

— Председатель правления компании «Базис-А» Александр Белович считает, что в Казахстане необходимо создать специальные центры обслуживания строительных компаний. Как относятся к данной идее в министерстве регионального развития РК?

— В целом мы поддерживаем идею создания центров, которые бы принимали заявления строительных организаций, собирали бы необходимые материалы и документы, и, в конечном итоге, бы выдавали в одном месте разрешения на подключение к инженерно-коммуникационным сетям. На сегодняшний день такая работа ведется в Астане и некоторых городах.

В настоящее время идет работа по созданию единой системы государственного градостроительного кадастра Республики Казахстан, который позволит систематизировать и оптимизировать работу по строительству в целом, в кадастре будет вся необходимая информация по всем инженерным сетям. Введение кадастра планируется в течение трех лет. После введения все вопросы по планированию и реализации проектов будут автоматизированы полностью от выдачи задания и завершения — сдачи объекта в эксплуатацию.

— Предусмотрены ли средства для ремонта и модернизацию лифтов в этом и в следующем году? И вообще, проблема с ремонтом лифтов должна решаться за счет республиканского или местного бюджетов?

— В рамках программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК на 2011-2020 годы предусмотрен ремонт многоквартирных жилых домов, в том числе ремонт общего имущества объектов кондоминиума.

Напомню, что согласно пункту 24 статьи 2 закона РК «О жилищных отношениях», общее имущество — это части объекта кондоминиума: подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования, кроме помещений, находящихся в индивидуальной раздельной собственности.

В 2012 году социально-предпринимательской корпорации «Алматы» из республиканского бюджета были выделены 312,5 миллионов тенге на ремонт домов, которые до настоящего времени не использованы. Поэтому решается вопрос о передаче данных средств акимату города Алматы на местном уровне.

На 2014 год на ремонт общего имущества объектов кондоминиума в Алматы (33 дома), в том числе лифтов, из республиканского бюджета предусмотрено 500 миллионов тенге.

Смотрите еще:

  • Медкомиссия на водительские права спб московский район Водительские медицинские комиссии Полный список Водительских медкомиссий в Санкт-Петербурге по районам города, адреса, телефоны, цены. Медкомиссии для водителей. После прохождения водительской медкомиссии выдаются справки по форме государственного образца 083/У С […]
  • Заполнить декларацию 3 ндфл онлайн бесплатно на сайте налоговой Заполнить 3-НДФЛ Подавать декларацию 3-НДФЛ за 2017 год нужно в 2018 году. В декларацию 3-НДФЛ за 2017 год внесены некоторые изменения, относительно формы 2016 года. Количество листов дополнилось новым приложением, некоторые из листов декларации изменились, кроме того […]
  • Статья 33335 пункт 1 Федеральный закон от 9 марта 2016 г. N 55-ФЗ "О внесении изменений в статьи 4 8 и 13 Федерального закона "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"" Комментарии Российской Газеты Принят Государственной […]
  • Приморский край региональный материнский капитал Приморский край региональный материнский капитал Региональный материнский капитал в Приморье проиндексировали В январе в Приморском крае проиндексированы все детские пособия, выплачиваемые из регионального бюджета. Как сообщили в департаменте труда и социального […]
  • Как написать заявление о сдаче экзамена Как составить и куда подавать заявление на сдачу прав после их лишения, образец документа С 2016 года были внесены изменения в Постановлении Правительства РФ от 14.11.2014 № 1191, касающиеся процедуры возврата водительского удостоверения. Строгость закона […]
  • Как сдать декларацию в налоговую при продаже квартиры Кто должен подать 3 НДФЛ при продаже квартиры Квартира продана, деньги получены, дело сделано, можно спать спокойно? Можно, но не всем! Считать дело завершенным смогут только те продавцы квартир, кто стал ее собственником до 1 января 2016 года и владел ею более 36 […]
  • Адвокат психолог Елена Манафова Психолог Преподаватель Тренер НЛП Психолог. Преподаватель Института Психотерапии и Клинической психологии. Тренер НЛП. Партнер в Top Communication Academy. Действующий адвокат. Изучение права в Международной Академии Бизнеса и Управления. […]
  • Образец заполнения 3 ндфл при продаже квартиры за 2018 год 3-НДФЛ 2017 Сайт посвящен налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форме 3-НДФЛ) и порядку её заполнения. Этот сайт не является коммерческим и не представляет какую-либо организацию. Создавая этот сайт, мы постарались предоставить как можно больше […]