Как получить участок нуждающимся

Земля для участников боевых действий

До 1 января 2005 года ветеранам боевых действий, как льготной категории граждан, было положено выделение земельного участка на безвозмездной основе под строительство жилья.

Однако после того, как был введен Федеральный закон, который монетизировал натуральные льготы, право на получение земли бесплатно было утеряно.

Общая информация

Земельные участки ветеранам боевых действий выдавались бесплатно до 1 января 2005 года. Сейчас эта процедура не отменена. Те, кто встали в очередь на получение земли до 1 января 2005 года, могут рассчитывать на то, что участок бесплатно они все-таки получат.

Ветераны, которые встали на учет в очередь после 1 января 2005 года, попали уже под монетизированную программу, подразумевающую материальную помощь на приобретение жилого помещения в собственность.

Кто выдает земли

Земля участникам боевых действий выделяется из федерального фонда. То есть существует общая для всей России очередь, которая продвигается достаточно медленно.

Связано это с тем, что в федеральном фонде на балансе находится не слишком много участков, которые могут быть выделены для строительства жилых домов частными лицами.

Федеральный закон, заменивший натуральное выделение земель денежным вариантом, позволил несколько ускорить процесс выплаты причитающихся ветеранам льгот.

Те, кто решил сменить очередь, вступив в монетизированную программу, должны отказаться от участия в первоначальной программе.

При этом постановка на новый учет осуществляется в порядке обычной очереди, никаких привилегий не предусмотрено.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Региональные проекты

После вступления в силу закона о монетизации некоторые регионы на местном уровне установили выделение земель льготным категориям граждан из собственного фонда.

Например, в Новосибирской области на основании закона №108 от 14.04.2003 года для индивидуального строительства ветераны боевых действий могут получить землю бесплатно. Человек должен быть признан нуждающимся в жилом помещении, иначе на учет он поставлен не будет.

При этом ветеранам боевых действий предлагается выбор: получение средств на приобретение жилого помещения по федеральному проекту или получение льготы в натуре по региональному проекту.

Одновременно получить и ту, и другую льготу не представляется возможным.

Далеко не все регионы поддерживают льготные категории граждан путем выделения из собственного фонда участков под строительство. Для получения актуальной информации в конкретной области необходимо обращаться в местную Администрацию, отдел Росреестра, МФЦ или УСЗН .

Кто является ветераном

Поскольку на земельные участки бесплатно могли рассчитывать только ветераны боевых действий, Федеральным законом от 12.01.1995 № 5 было определено, кто ими является.

К этой льготной категории граждан относятся военнослужащие:

Кто является нуждающимся

Для получения любой земельной выплаты (будь то льгота в натуре или денежном эквиваленте) заявитель должен быть признан нуждающимся. То есть в его собственности и собственности членов его семьи, которые проживают совместно с ним, не должно быть никакого жилья.

Кроме того не должен быть составлен договор социального найма на квартиру или дом, за исключением случаев, когда жилое помещение не соответствует установленным нормам.

Заявитель не должен быть получателем аналогичной государственной помощи по иным основаниям.

Например, если ветеран боевых действий при этом является сотрудником полиции с определенной выслугой лет, и уже получил жилье по другой программе.

Если ветеран боевых действий получил земельный участок, встав на учет до 2005 года, то он не может рассчитывать на единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения.

Даже если полученный участок он продал или подарил другому лицу. Программа социальной помощи считается исполненной.

Кто вправе получить участок после 2005 года

Несмотря на то, что программа снабжения земельными участками сменилась на материальную помощь от государства, существует ряд ветеранов, которые все еще могут реализовать свое право. Даже если встали на учет после 2005 года.

К таким гражданам относятся:

Условия получения

Помимо того, что гражданин, рассчитывающий на льготу, должен обладать определенной заслугой, к нему выдвигается и ряд других условий.

К ним относятся:

  • отсутствие в собственности у заявителя земельного участка;
  • отсутствие в собственности жилого дома, находящегося на участке проживания;
  • регистрация по месту проживания не менее 5 лет;
  • несоответствие санитарным нормам жилого помещения, находящегося в собственности или в пользовании по договору социального найма.

Если заявитель не проходит по этим критериям, то право на получение в собственность земли утрачивается. В этом случае оформить участок можно только по общим основаниям.

Земельные льготы

Существует ряд иных льгот, которые положены ветеранам боевых действий.

Если получить землю не получается, то эта категория граждан может воспользоваться правом на преимущественное вступление в дачные или садовые, огороднические и гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

Данное право закреплено на федеральном уровне, поэтому ветераны боевых действий могут его реализовать в любой момент.

Реализовать свое право на вступление в кооперативы могут не только те, кто не получил земельные участки под строительство, но и те, кто стоит в очереди на них, а так же те, кто уже их получил.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году продолжатся выплаты средств для приобретения жилья льготными категориями граждан, а так же выделение земельных участков тем, кто встал на учет до 2005 года.

При этом существующая очередь на землю продвигается очень медленно, порядка 50-70 человек в год. Поэтому программа может быть продлена на неопределенный срок — до тех пор, пока все льготники не реализуют свое право.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как получить участок нуждающимся в Республике Беларусь

Не смотря на то, что по Минску очень активно идет строительство жилья, и очередь должна была бы продвигаться внушительными темпами, перспектива построить квартиру на «льготных» условиях тает с каждым годом. По данным Минского городского исполнительного комитета на данный момент строительство предлагают людям, которых приняли на учёт в далёком 1989 году. А как быть тем, кто стал на очередь после 2000 года? Тем, кто по законодательству того времени относился к категории «молодая семья», т.е. находился в возрасте до тридцати лет и не имел в собственности недвижимости. Конечно, за это время можно было построить жилье по коммерческой цене или купить квартиру на вторичном рынке. Но, как показывает практика, абсолютное большинство подобных семей не имеет такой возможности.

Одним из решений в этой ситуации может стать строительство своего дома. Основным плюсом индивидуального строительства является то, что нет необходимости вносить крупные суммы денег в достаточно короткие сроки, как это обычно происходит при вступлении в долевое строительство. Семья самостоятельно может планировать и распределять средства.

Первым шагом является приобретение земельного участка. Земельные участки в РБ можно приобрести несколькими способами: купить по коммерческой цене у собственника, купить на аукционе, который устраивает местный орган власти или собрать все необходимые документы и попробовать обратиться в сельский совет понравившегося населенного пункта с просьбой о постановке на учет и последующем выделении земельного участка. Если семья стоит на учёте нуждающихся в городе Минске более пяти лет, и никто из членов семьи не имеет и не имел в собственности недвижимости, в таком случае имеются все основания для приобретения земельного участка без участия в аукционе всего за 20% от кадастровой стоимости. Таким образом, если кадастровая стоимость участка в 0,15 га составляет 40 миллионов рублей, то в нашем случае семье придётся заплатить всего 8 миллионов. Такая сумма по силам даже людям с самым скромным достатком.

Остаётся только выбрать населенный пункт и связаться с ответственным лицом за распределение земельных участков.

Похожие варианты:

Квартиры для студентов! 350.000

Предлагаем недорогие варианты квартир для студентов и студентов заочников на время сессии в Минске. Звоните и бронируйте.
Однокомнатные квартиры 350.000 бел.рублей, Двухкомнатные 400.000 бел.рублей. Звоните!

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

  • до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
  • после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
  2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
  4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

  1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.
  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

  1. Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
  2. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами).
  3. Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка.
  4. Российское гражданство.
  5. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.

  1. Ожидание очереди.
  2. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов:
    • справка, гласящая о статусе ветерана;
    • заявление;
    • план земельного участка;
    • бумага-основание на использование земли.

  1. Заявление с просьбой поставить в очередь.
  2. Документы о том, какая есть собственность во владении.
  3. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей.
  4. Справка о доходе каждого члена семьи.
  5. План межевания и кадастровый паспорт.
  6. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.).
  7. Документ, удостоверяющий личность.

  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные.
  2. Заявление установленного образца.
  3. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о численном составе семьи.
  6. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

  • реализации дачного строительства;
  • осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • разведение личного подсобного хозяйства;
  • осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Региональные особенности

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

  • многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
  • гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
  • молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

  • ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
  • ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
  • граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
  • лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
  • граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
  • семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

  • у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
  • желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
  • осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
  • если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Как получить бесплатный земельный участок: пошаговая инструкция

Многие интересуются, как получить бесплатный участок земли в России. Вопрос очень интересный, он помогает улучшить жилищные условия граждан, а также позволяет построить собственный дом. Далеко не все имеют право на данную особенность. Какие ограничения и нюансы следует учитывать? Пошаговая инструкция по получению земли на бесплатной основе поможет разобраться в поставленном вопросе. На самом деле, при правильной подготовке можно без особых проблем обзавестись землей.

Кто имеет право

Бесплатное предоставление земельных участков от государства — это то, что дано не всем. Только определенные лица имеют на это право. Кто именно? В России чаще всего на участки земли претендуют:

  • молодые семьи;
  • многодетные;
  • ветераны (некоторые);
  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Больше никто не может просто так получить на бесплатной основе землю. Более того, не все ветераны имеют на это право. Воспользоваться предложением способны Герои СССР, РФ, а также кавалерия ордена Славы. И ветераны боевых действий, которые встали в очередь на получение недвижимости до 2005 года.

Молодая семья

Бесплатные земельные участки могут передаваться молодым семьям. Существуют специальные Федеральные программы, которые помогают получить изучаемую недвижимость в собственность на бесплатной основе. Что для этого потребуется?

Молодые семьи — это граждане, вступившие в официальный брак. Муж и жена не должны быть старше 35 лет (в некоторых регионах — 30). Наличие детей не обязательно, но их присутствие поможет воплотить задумку в жизнь.

Как получить землю молодой семье? Нужно соответствовать требованиям и подать запрос в администрацию (об этом позже):

  • возраст пары — не старше 35 лет;
  • гражданство РФ у обоих родителей;
  • отсутствие недвижимости (жилья) в собственности;
  • при наличии жилища — признание нуждающимися в улучшении жилья.

Обычно этого достаточно. Молодые семьи зачастую пользуются одноименной программой, которая помогает не бесплатно получить землю, а взять ее в ипотеку. Тогда нужна еще платежеспособность ячейки общества.

Как получить бесплатный земельный участок ветерану? Если у гражданина есть такая возможность, то он должен либо дождаться своей очереди, либо обратиться в администрацию города с определенным списком документов.

С собой потребуется принести:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • справки, указывающие на статус ветерана;
  • заявление установленного образца;
  • документы на землю (план);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • документы-основания для пользования землей.

Ускорить процесс помогут справки, которые подтверждают статус нуждающегося. На самом деле все не так трудно, как кажется. Гражданина по запросу поставят в очередь на получение. На этом все.

Многодетные семьи

Также бесплатные земельные участки многодетным семьям в России положены. Принцип действий схож с манипуляциями, проводимыми ветеранами. Достаточно собрать пакет документов и отдать их в районную или городскую администрацию.

Кто называется многодетной семьей? Это ячейка общества (может даже с одним родителем), где воспитываются 3 и более несовершеннолетних. Дети могут быть усыновленными.

Многодетная семья представляет следующие документы:

  • заявление на постановку в очередь;
  • документы об имеющейся собственности;
  • свидетельство о: браке, рождении детей, разводе;
  • справки о доходах (иногда могут их запросить);
  • кадастровый паспорт и межевой план участка;
  • документы, которые подтверждают право пользования землей (например, договор аренды);
  • удостоверения личности заявителей.

После того, как граждане принесут указанный пакет бумаг, их поставят в очередь на земельный участок бесплатно. Многодетной семье, которая является нуждающейся в улучшении жилищных условий, как правило, быстрее предоставляют землю. Поэтому, если есть шанс, то можно представить соответствующие справки в администрацию.

Нуждающиеся

Проще всего получить участок земли на бесплатной основе нуждающимся в улучшении жилищных условий. Они довольно часто обращаются за подобной помощью. Список документов у таких граждан меньше всего. Но вот особенностей, с которыми придется столкнуться, немало.

Для постановки на учет для получения земли нужно:

  • удостоверение личности (паспорт РФ);
  • заявление;
  • документы о собственности (желательно, чтобы своего жилья не было);
  • справки, подтверждающие нуждаемость;
  • выписки из домовой книги;
  • бумаги, подтверждающие право пользования недвижимостью (если есть);
  • справки о составе семьи;
  • свидетельства о браке/разводе/рождении детей.

В некоторых ситуациях требуются также медицинские справки о состоянии здоровья. Как получить бесплатный земельный участок? Пошаговая инструкция поможет это понять. Чаще всего все начинается с признания человека нуждающимся в улучшении жилья.

Когда требуется улучшение жилья

Согласно Российскому законодательству, существуют отдельные случаи, при которых гражданин признается нуждающимся. Именно с этого следует начинать процесс получения участка на бесплатной основе.

При каких ситуациях семья способна получить справки, указывающие на нуждаемость? Среди самых распространенных случаев выделяют следующие моменты:

  1. Проживание с хронически больным заразной болезнью человеком (требуется медицинское заключение).
  2. Нахождение жилья без наличия минимального комфорта (коммуникаций, отопления, воды и так далее).
  3. Если на человека приходится по квадратным метрам в квартире меньше установленного минимума. Он в каждом регионе свой. В среднем — 9 кв. м.
  4. Отсутствие у разнополых детей отдельных комнат. Также возможно бесплатный земельный участок получить, если ребенок один, но живет в 1 комнате с родителями.
  5. Если человек живет в ветхом или аварийном жилье. Рассматриваются варианты, при которых дом подлежит сносу.

Нужно обратиться в администрацию населенного пункта или в МФЦ, а также к оценщикам, чтобы воплотить задумку в жизнь. Граждан признают нуждающимися и выдают соответствующую справку.

Основания для пользования

Как получить бесплатный земельный участок? Следующий этап — это получение оснований на пользование конкретной землей. Не обязательный пункт. Нужен только тогда, когда граждане хотят получить конкретную землю. Чаще всего встречается на практике.

Основанием для пользования могут служить:

Чаще всего именно первые два варианта имеют место. Если оснований на конкретный участок нет, нужно предоставить определенный перечень документов в администрацию и дождаться очереди. Важно: чтобы иметь право на постановку на учет, нужно быть минимум 5 лет прописанным на территории города, в котором человек планирует взять недвижимость.

План участка

Следующий этап — получение документов на землю. Начинать необходимо с приглашения геодезистов. Они составят план на участок, затем проведут межевание. Это обязательные бумаги.

Данные услуги оказывают специальные организации, частные. Граждане за личный счет составляют план и проводят межевание. После данного шага можно двигаться дальше. Но на этом подготовка не заканчивается.

В Росреестр

Как получить земельный участок бесплатно? Как только план земли имеется, а также проведено межевание, нужно сходить в Росреестр. Зачем? В данной организации заказывается кадастровый паспорт на участок. Без него конкретной землей завладеть на бесплатной основе не получится.

Потенциальные владельцы составляют заявление, прикладывают к нему удостоверение личности и документ-основание на пользование землей (не обязательно). Далее в указанное время приходят за готовым документом. Получение происходит после предъявления паспорта РФ.

Инструкция по шагам

Как получить бесплатный земельный участок? Если подытожить все ранее сказанное, то можно выделить несколько шагов. Они помогут не запутаться в процессе подготовки. Основная проблема — это сбор полного перечня документов для того или иного случая. Но при правильной подготовке это не такая уж и беда.

Пошаговая инструкция (краткая) по получению участка в собственность может быть представлена следующим образом:

  1. Признание семьи или человека нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  2. Получение оснований на пользование тем или иным участком. Либо можно обратиться сразу в администрацию города, чтобы помогли подобрать землю.
  3. Проверка соответствия требованиям на постановку в очередь. Рекомендуется даже с самого начала удостовериться в своих правах.
  4. Проведение геодезических работ и межевания. Получение плана земельного участка.
  5. Заказ кадастрового паспорта земли. Можно обратиться в регистрационную палату, Росреестр или МФЦ.
  6. Сбор документов в соответствие с принадлежностью к той или иной категории лиц.
  7. Подача заявления установленного образца в администрацию города, в котором планируется получение участка.
  8. Ожидание ответа. Обычно запрос обрабатывается 30 дней. После гражданин ждет своей очереди.
  9. Как только очередь подошла — оформление документов о правах собственности в Росреестре. Также нужно заменить данные в кадастровом паспорте.

Это все. Больше ничего особенного не потребуется. Обычно проблемы возникают у граждан, которые хотят оформить себе не какой-то конкретный участок, а просто любую землю бесплатно. В данном случае придется ждать, когда городские власти подберут подходящую недвижимость.

Теперь понятно, как получить земельный участок бесплатно. Далеко не у всех есть такое право. Проблемы в основном возникают только с ожиданием своей очереди. Претендентов на бесплатные земли много. Поэтому может получиться так, что гражданин будет ждать свой участок не один десяток лет.

Многие предпочитают покупать землю, которую арендуют. Это более быстрый, но не всем доступный по финансам подход. Обращаясь за землей, следует быть готовыми к тому, что ждать придется долго. Получение земельных участков бесплатно в России — это реальность, которая доступна многим!

Льготные участки можно продавать

Появилась возможность продажи льготных участков! Новость хорошая и долгожданная.

16 июня 2015 года Президент подписал Указ №244 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь».

Ранее продать льготные участки было невозможно. Вернее, возможно, но только через 8 лет после ведения построенного на таком участке дома в эксплуатацию (Указ Президента №431).

Согласно новому Указу продажа льготного участка (возведенного на таком участке дома или незавершенного законсервированного строения) возможна при следующих условиях:

  1. Отказ местного исполнительного комитета от покупки такого земельного участка и (или) возведенного на нем жилого дома (незавершенного законсервированного строения).
  2. Разрешение этого исполнительного комитета на продажу в исключительных случаях:
    – направление на работу (службу) в другую местность,
    – потеря кормильца в семье,
    – получение I или II группы инвалидности,
    – другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества.
  3. Полное погашение льготного кредита на строительство дома, если такой кредит привлекался.
  4. Выкуп в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет, если участок в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность (внесение платы за участок осуществляется без предоставления рассрочки, при этом ранее внесенная плата за право заключения договора аренды земельного участка подлежит зачету).

Это теория. Как будет работать на практике: поживем – увидим.

комментария 94

Здравствуйте,
На участке есть незавершенный дом (изнутри), есть крыша, окна, фасадная отделка. Дом был построен на скорую руку, когда стало понятно, что участок могут забрать. Кредит не привлекался. Проектной документации на него не готовилось (но нормы не нарушаются, полагаю, можно задним числом все сделать). Сейчас нет возможности строить дальше, поскольку на ближайшие годы есть финансовые обязательства по рассрочке на квартиру в Минске, по которой ежемесячно выплачивается значительная сумма. Может ли это являться основанием для невозможности использования участка и для получения разрешения на продажу? И еще вопрос. В свидетельстве о гос. регистрации написано, что форма собственности — частная. Необходимо ли выполнять 4й пункт из вашего списка?
Спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста родители в 1999 году получили участок земельный,как состоявшие на учёте на расширение жилья,в 2006 году родители привотизировали данный участок , выкупили,фундамента нет,построена хоз.постройка(сарай,)после оформили договор дарения мне т.е дочке,и зарегистрировали в БТИ ,что данный участок зарегистрирован на дочь,за это время я с мужем ничего построили и фундамента также нет,можем ли мы сейчас продать земельный участок. Или нам необходимо заливать фундамент и консирвировать) спасибо

Без законсервированного фундамента такой участок продать не возможно. Непонятно, как могло быть произведено дарение.

Добрый день. Такая ситуация: в браке была построена квартира и выдан участок как нуждающимся. Кредит взят на квартиру. После развода суд разделил: квартиру быв. мужу а участок мне. Могу ли я продать участок опираясь на постановление суда о разводе? На участке уже закрытая коробка со светом но пока не введена в экспл.

Такого основания на досрочную продажу льготного участка, как «развод» нет в Указе.

Добрый день, в 2012 году дали участок, как для нуждающихся в улучшений жилищных условий, хотела бы продать, можно ли с Минского района прописаться в Минск по месту регистрации организации и получить разрешения на отчуждение участка для дальнейшей продажи? Или есть ли вариант просто сделать написать договор дарения? За ранее благодарю

Елена, перепрописка не поможет. А на дарение такие же ограничения, как и на куплю-продажу.

Добрый день!
В 2011г. получен участок как для нуждающихся в улучшений жилищных условий. Постоен фудамент. Наданный момент желание и возможности стоиться нет. Измениль обстоятельства. Исполком грозит судом и прокуратурой, что отберут землю. Какие последвсия и штафы меня ждут.
Заранее благодарю.

Добрый день. Участок выдан как нуждающимся в 2010 году, на данный момент на участке возведены два этажа и накрыта крыша, проведен свет, остальных коммуникаций нет. Все работы производились за свой счет, кредит не привлекался. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать строение не дожидаясь 8 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию, если уплачу кадастровую стоимость за данный участок. Или я не совсем правильно понимаю суть указа №244. Если все таки можно, то подскажите куда в первую очередь нужно обращаться с таким вопросом. Заранее очень благодарна.

Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2017 (22:22)

Помимо уплаты кадастровой стоимости нужно еще получить разрешения исполкома на досрочную продажу — основания приведены в Указе.

Здравствуйте. Получили льготный участок в 2010 году. В 2015 сдали его в эксплуатацию. Сейчас переезжаем жить в другую страну, сможем ли мы продать дом раньше 2023.

Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2017 (22:49)

Сможете — выкупи участок в частную собственность и получив разрешение исполкома на досрочную продажу. Переезд — не основание для получения разрешения исполкома. В Минском районе — с этим вообще сложно. В других, возможно, попроще.

Здравствуйте. Проясните, пожалуйста, информацию по следующему вопросу.Хотим с мужем купить участок, который принадлежит нынешнему владельцу на праве ПНВ. В последствии планируем оформить право частной собственности. Стоим на очереди нуждающихся по улучшению жилищных условий. Имеем ли мы право на льготную цену при приватизации? Спасибо.

Здравствуйте! Хотим приобрести участок с законсервированным строительством ( на участке есть только фундамент). Он выкуплен и находится в частной собственности. Но оказалось, что изначально он выдавался для нуждающихся. Законна ли будет его купле-продажа?

Если нынешний собственник не получал участок, как нуждающийся, а купил консерву у нуждающегося, то он может продавать такую недвижимость без ограничений. Могут быть нюансы по самой консервы, так как, скорее всего, уже прошло пять лет после консервации.

здравствуйте Ирина!у меня участок приватизирован по льготной цене(выделен как нуждающимся),стоит дом(фундамент,стены,крыша,окна,свет),гараж-могу ли я его продать? Спасибо

Сможете через 8 лет после введения дома в эксплуатацию. Досрочная продажа возможна с разрешения исполкома при наличии на то оснований.

сергей, Август 6th, 2017 (08:55)

здравствуйте Ирина!Спасибо за ответ.На этом же участке построил беседку-могу ли я ее сдавать в аренду,оформив соответствующие документы и заплатив налог?

Здравствуйте.Хочу приобрести два земельных участка,один в частной собственности,а другой выдавался этому же владельцу как льготный.(первый участок оформлен на его маму)Вопрос:можно ли путем мезжевания двух участков,переоформить на меня?Спасибо.

Руслан, Июль 31st, 2017 (11:42)

Ирина,два этих участка граничат между собой.

Льготный участок приобрести не сможете.

Здравствуйте, я получила участок как нужд. Вышла замуж, начали стройку. Потом через какое-то время у мужа умирают родители и мы приватизируем дом в деревне. В том же районе где и участок. Живем сейчас в нем.Можем ли мы выкупить участок в собственность и продать с законсерв. на нем домом. (Имеются фундамент и цокольный этаж)

Не вижу оснований для получения разрешения исполкома на досрочную продажу дома и участка.

Лена, Сентябрь 12th, 2017 (13:33)

Можете, мы месяц назад продали,основание наличие другого жилья и ухудшения материального положения или нет возможности содержать два жилых помещения. Нам райисполком дал согласие и Мы продали

Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2017 (21:43)

Очень рада за Вас! А в каком районе это было?

Здравствуйте. Участок получен как нуждающиеся. В марте 2016г. дом на участке введен в эксплуатацию.Льготный кредит для строительства не привлекался. В связи с отсутствием работы по месту жительства рассматриваю переезд в другую область РБ с приобретением там жилья и пропиской по новому месту работы.Семья временно останется в старом городе со сменой прописки. Могу ли я продать дом и были ли уже случаи на практике? Являются ли переезд и работа в другом регионе основанием для продажи?

Переезд не является основанием для досрочной продажи дома, расположенного на льготном участке.

Здравствуйте, подскажите получили участок как нуждающие в 2014 году. На участке возвели дом, накрыли крышу. Муж погиб в 2017 году, дом достраивать нет возможности, можно ли продать недостроенный дом?Кредитов не брали строились сами. Куда обращатся за разрешением на продажу в таком случае?

Да, в Вашем случае будет положительное решение исполкома на досрочную продажу. Советую обратиться в агентство недвижимости — для помощи в подготовке всех необходимых документов и поиска покупателя.

Добрый день! Мы с мужем получили участок как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в 2009 году.Деньги на строителство одолжали. Теперь так сложились обстоятельства,что дом достроить мы не можем,денег нет,долги отдавать нужно,плюс ко всему с мужем мы разводимся. Можно ли продать участок и законсервированное недостроенное строение на нем ссылаясь на указ 244 от 16 июня 2015г.?Спасибо

Из Вашего сообщения не вижу оснований для получения разрешения исполкома на досрочную продажу законсервированного строения с участком.

Екатерина, Март 6th, 2017 (16:35)

выходит развод не является основанием для получения разрешения на продажу. а может подскажите тогда какие-то законодательные акты,где можно уточнить, что будет с такими участками,на которых недостроенные дома и возможности достроить нет?не отберут ли их или что-то в этом роде

Здравствуйте, скажите пожалуйста , я получила участок в сельской местности как нуждающиеся, на участке поставили фундамент и первый этаж, 2 ой этаж и крышу нет возможности достроить. Я вышла замуж и родила ребенка , и переехала в другой город с мужем и ребенком.Участок находится в Мозырском районе, а мы живем в Минске. Сейчас встал вопрос о консервации участка и его продаже. Скажите , пожалуйста могу ли я по Указу 244 продать участок, и какие мне нужны для этого документы? И существенные ли основания у меня для этого( какие подтверждающие документы нужны)?

Не вижу у Вас оснований для получения разрешения исполкома на досрочную продажу.

Здравствуйте Ирина! Есть участок пожизненно наследуемый принадлежит моей тёще,я на этом участке построил дом. Можно ли переоформить дом и участок на меня или на жену? Дом в эксплуатацию не сдан.

Если назначение участка «строительство и обслуживание жилого дома», то без документов на дом (введение в эксплуатацию либо консервация) переоформление не возможно.

Добрый день, Ирина! Имею участок в ПНВ, выдавался, как нуждающейся, законсервирован в прошлом году с половиной коробки, хочу его продать. Понимаю из комментариев, что у Вас и (или) Ваших коллег уже имеется опыт работы с участками с подобным правовым статусом. В рамках 244 Указа по исключительным случаям — разрешении на продажу со стороны органа, предоставившего участок ситуация более-менее ясна, что по большому счету это на его усмотрение. Вопрос в другом. Прописан ли законодателем где-то механизм — четкая последовательность действий со стороны вышеуказанного органа при вынесении решения о разрешении на продажу? Что первично, сначала выкуп по кадастровой стоимости, а затем вынесение решения о разрешении на продажу по заявлению (обращению) владельца участка или наоборот? Из 667 Указа (в ред. Указа 244) прослеживается, как раз таки первый вариант, однако на практике, судя по имеющимся комментариям в интернете на других сайтах имелись случаи, когда сначала выносилось решение о разрешении на продажу участка, а потом уже производилась процедура выкупа по кадастровой стоимости. Почему спрашиваю об этом? Потому как, последний вариант более удобный для покупателя и менее рискованный в отличии от первого варианта. Ведь при первом варианте возможна такая ситуация, когда покупатель выкупит участок по кадастровой стоимости, а решение о разрешении на его продажу не ему дадут (так как законодатель установил для органа в части этого право, а не обязанность), могут зависнуть большие деньги, например, в несколько десятков тыс. у.е., если участок дорогой и имеет высокую кадастровую стоимость. Как быть в такой ситуации? Заранее благодарю Вас за компетентный и развернутый ответ!

Благодарить не за что. Развернутый ответ по этому вопросу дать не могу. Уточняйте непосредственно в Вашем исполкоме.

Лана, Декабрь 19th, 2017 (22:15)

А я могу рассказать как и что делать. Продала земельный участок с фундаментом(ПНВ).

Настя, Декабрь 27th, 2017 (08:15)

Доброго времени суток!
подскажите, пожалуйста, как вы продали участок?

Олеся, Февраль 6th, 2018 (17:26)

Лена подскажите пожалуйста как вы продали участок?

Смотрите еще:

  • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
  • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
  • Бизнес-тренеры развод Бизнес молодость развод для «лохов». «Но он сказал: нет, чтобы, выбирая плевелы, вы не выдергали вместе с ними пшеницы; оставьте вместе расти то и другое до жатвы; и во время жатвы я скажу жнецам: соберите прежде плевелы и свяжите их в связки, чтобы сжечь их, а […]
  • Выселение из квартиры в рб Интернет-семинар по . О недвижимости Республики Беларусь Интернет-семинар по теме «Новации Жилищного кодекса Республики Беларусь. Выселение из жилых помещений» с Натальей Кухарчик Сбт, Дек 28. 2013 27 декабря 2013 г. состоялся интернет-семинар по теме «Новации […]
  • Как встать на очередь на квартиру в минске как молодая семья Как встать на очередь на квартиру в минске как молодая семья Прежде чем встать в очередь за бесплатной квартирой, нужно сделаться не только нуждающимися в жилых помещениях, но и малоимущими. Иначе, согласно Жилищному кодексу РФ от 2005 года, никак. ▪ не только иметь […]
  • Судебно медицинская экспертиза орел ОГУЗ «Бюро судебно-медицинской экспертизы», г. Орел Лобанов Александр Моисеевич* Начальник (с 2005 г.) Врач высшей категории по специальности «судебно-медицинская экспертиза». АБРАМОВ Александр Павлович, БИРЮКОВ Алексей Николаевич, ЖЕРЕБЦОВА Елена Ивановна, КАПУНОВ […]
  • Как встать на очередь на квартиру в санкт-петербурге Очередь на жилье: тонкости законодательства Собственное жилье — большая роскошь в нашей стране. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан на собственное жилье. Государство предоставляет бесплатное жилье всем нуждающимся в порядке очереди. Те, кто мечтает […]
  • Что такое однородность административного правонарушения Конференция ЮрКлуба Однородные правонарушения по КОАПу- что это? Veter_NN 06 Июн 2008 Статья 4.3. Обстоятельства, отягчающие административную ответственность 1. Обстоятельствами, отягчающими административную ответственность, признаются: 2) повторное совершение […]