Как называют юристов

Как узнать свою управляющую компанию: за что отвечает компания и где ее искать

Как узнать свою у правляющую компанию ЖКХ по адресу в Москве? Этот вопрос часто становится ребром, когда произошла смена домоуправления, а собственник, например, только приобрел жилье и в его почтовом ящике лежат сразу две квитанции.

Такие расходы ощутимо бьют по кошельку и закономерно удивляют. Давайте узнаем что это за организация, какие у нее полномочия и обязанности.

Что это за организация

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Управляющей компанией (УК) называют организацию коммерческого типа которую создают для того, чтобы она управляла имуществом многоквартирных домов и призвана действовать в интересах владельцев этих квартир.

Она призвана обеспечивать работоспособность эксплуатационных функций строения как в рамках санитарных норм, так и инженерно-технического состояния.

Такую деятельность эта организация может осуществлять только на основании, оформленного с собственниками договора или с объединением таких собственников — ТСЖ, ЖСК и т. п.

За что она отвечает

Управляющая компания несет ответственность за следующие действия:

  1. Поддержку в доме всех эксплуатационных параметров в должном состоянии.
  2. Оформление договорных отношений с организациями, которые поставляют ресурсы и устанавливают за них цену — водоснабжение, электричество, газ, отопление и т. п.
  3. Получение оплаты за вышеуказанные услуги, расчет платежных документов, контролирование тарифной сетки.
  4. Круглосуточную работу диспетчерской аварийной службы.
  5. Регулярный осмотр и приведение в порядок всех инженерных коммуникаций.
  6. Поддержка в здании санитарной безопасности.

Помимо этого, все владельцы квартир входящих в состав этой организации должны иметь свободный доступ к информации о ее деятельности в финансово-хозяйственном плане:

  • выполненные, текущие, планируемые эксплуатационные работы и ремонт;
  • условиям, по которым предоставляются услуги населению;
  • стоимости услуги работ;
  • о ценах на энергоносители, которые поставляются в рамках действующих договорных отношений.

Полномочия компании

Чтобы ваш УК могла выполнять, возложенные на нее обязанности, у нее есть следующие полномочия:

  1. Привлекать сторонние организации к выполнению определенных услуг.
  2. Использовать ресурсы, которые находятся в резерве, для работ по ремонту или эксплуатации дома, погашения долгов перед подрядчиками.
  3. Уведомлять соответствующие контролирующие организации о незаконных перепланировках, неправильной или незаконной эксплуатации общих помещений и частных квартир.
  4. Собирать оплату за предоставленные услуги и задолженность по ней.
  5. Взыскивать с жильцов дома или сторонних организаций, которые повредили имущество.
  6. Отключать абонентов, имеющих большую задолженность за коммунальные услуги, но только в рамках законодательства нашей страны.
  7. Инвестировать, накопленные средства, в имущественный фонд дома.
  8. Контролировать подлинность оплаты по счетам за предоставленные услуги, расчеты по начислениям, перерасчет по ним.
  9. Как минимум раз в 6 месяцев делать проверку всех измерительных приборов на исправность и работоспособность.
  10. Использовать свободные помещения дома для размещения подрядчиков или их оборудования временно и только под осуществления работ на благо домовладения.

Как узнать

Чтобы узнать какая управляющая компания обслуживает ваш дом, нужно всего лишь спуститься в подъезд. Зачастую на входе в дом устанавливается стенд с объявлениями о планах и мероприятиях УК.

Тут же будет написан адрес расположения организации, ее контактный телефон, информация о диспетчерской службе. Спросите у соседей или квартальной.

Для получения точных сведений о вашей УК можно сходить в местную администрацию. Тут же можно получить документацию о назначении УК жильцами — протокол собрания.

Поиск по адресу

Нередко владельцы квартир задают вопрос «а можно ли найти мою УК только по адресу». Для этого достаточно посетить интернет-ресурс федерального плана «Реформа ЖКХ» по следующей ссылке.

Чтобы получить информацию на этом сайте придерживайтесь следующей последовательности:

  1. После входа на главную страницу сайта, под полем для введения адреса, нужно нажать опцию «найти своего управляющего».
  2. Входим в подраздел «найти свой дом» и вводим свой адрес, например, г. Москва, ул. Плеханова, 25/47, и нажимаем поиск.
  3. Вам откроется краткая информация о домовладении со ссылкой на ваше жилищное управление.
  4. После перехода по ссылке вам будет доступна вся контактная информация о вашей УК и о том, где она находится.

Где еще можно найти

Как говорится, кто ищет, тот находит.

Чтобы определить вашу УК можно не только зайти на вышеуказанный общероссийский ресурс «Реформа ЖКХ», но еще и:

  • на интернет-ресурсе регионального департамента ГЖСН;
  • на квитанциях по коммунальным услугам;
  • посетив местную администрацию;
  • на информационном стенде в вашем подъезде;
  • у соседей или квартальной.

Найти адрес своей УК несложно. Но помимо это нужно знать, есть ли у нее лицензия на осуществления своей деятельности.

Законодатели в 2015 году приняли положение, согласно которому осуществлять коммерческую деятельность по управлению имуществом многоквартирных строений можно только по лицензии.

Имеет ли ваша эксплуатирующая УК лицензию можно узнать:

  • на сайте любого регионального департамента жилищного и строительного надзора;
  • на сайте Государственной системы ЖКХ.

Чтобы получить данные о лицензии любой УК нужно зайти на Государственной системы ЖКХ:

  1. На главной странице выбрать вкладку «Реестры», а ней — «сводный реестр лицензий».
  2. Далее, нужно внести реквизиты организации с номером лицензии или другими данными. Например, введя название «Мосдом» для поиска информации о лицензии УК по городу Москва.
  3. Введенный номер лицензии покажет ее статус, возможно, она уже аннулирована.

Выбираем правильно

Для жителей больших городов не проблема выбрать хорошую управляющую компанию, ведь таких организации немало.

Не нужно выбирать УК только по яркому названию, лучше делайте выбор ориентируясь на следующие параметры:

  • крупная и состоятельная организация — это и большой штат работников, достаточный размер уставного капитала, опыт и т. п.;
  • финансовая стабильность и порядочность дадут понятие об организации, для этого нужно просмотреть ресурсы судебной системы, судебных приставов и другие;
  • воочию увидеть дома, которые находятся в ее обслуживании;
  • современные отчеты — гарантия прозрачности деятельности;
  • спецтехника и обслуживающий персонал в достатке;
  • оперативность реагирования диспетчерской и аварийной службы;
  • отзывы владельцев квартир, которые уже обслуживаются в этой УК.

Найти к какой УК относится ваш дом несложно. Иногда это занимает не более минут. А вот при выборе новой УК нужно потратить больше времени, чтобы не ошибиться и получить только самое лучшее обслуживание.
Как проверить управляющую компанию, смотрите в следующем видео:

Что лучше: патент или ЕНВД? Что выбрать? Советы юристов

Каждая компания и каждый предприниматель должны уплачивать налоги. В России существует несколько режимов, позволяющих перечислять денежные средства государству на выгодных условиях. Например, можно воспользоваться ОСН. В данном случае придется платить «по полной программе». Данный режим налогообложения предусматривает полную налоговую отчетность, а также немало налогов. Некоторые типы деятельности позволяют пользоваться особым налогообложением. Сегодня нам предстоит понять, что лучше выбрать — патент или ЕНВД. Что предусматривается данными режимами налогообложения? Какие плюсы и минусы они имеют?

Для начала разберемся в определении каждого режима. Начнем с наиболее известного — единого налога на вмененный доход. Это и есть ЕНВД.

Данный налоговый режим предусматривает уплату только одного налога в казну государства — единого. Он заменяет собой следующие налоговые платежи:

ЕНВД называют «вмененкой». Именно такой термин встречается чаще всего. Но что лучше выбрать — патент или ЕНВД?

Налоги по ЕНВД

На самом деле ответить трудно. Ведь у каждого предпринимателя своя деятельность и свой доход. Поэтому кому-то будет выгодно пользоваться патентом, а некоторым — «вмененкой».

Как уже было сказано, при ЕНВД предприниматель платит только один налог — на вмененный доход. Он определяется исходя из предположительной годовой прибыли гражданина в том или ином регионе. Налоговая ставка при этом составляет 15%. Это значит, что ИП перечисляет ежегодно в виде ЕНВД 15% от предполагаемого дохода. Более подробную информацию необходимо уточнять в каждом конкретном регионе и в отношении той или иной деятельности.

Отчетность ЕНВД

Что выбрать — патент или ЕНВД? У «вмененки» есть ряд особенностей. Например, отчетность. Она в России поквартальная. Уплата налогов тоже в данном случае будет производиться по кварталам.

При этом важно помнить, что представить налоговую декларацию необходимо не позже 20 числа месяца, следующим за отчетным. А расплатиться с государством нужно до 25 числа того же периода.

Учет доходов при «вмененке» не предусматривается. ИП не нужно вести книгу доходов и расходов.

Ограничения ЕНВД

ЕНВД, УСН или патент — что лучше для современных предпринимателей? При выборе системы налогообложения важно учитывать ограничения по применению тех или иных принципов начисления налогов.

Так, к примеру, не вся деятельность может работать по «вмененке». А именно:

  • уход за детьми и престарелыми;
  • приготовление еды на дому;
  • платные туалеты;
  • услуги носильщиков;
  • обучение и репетиторство;
  • детективная деятельность;
  • охранная деятельность;
  • услуги в области медицины;
  • экскурсионные услуги;
  • охота и охотничье хозяйство;
  • платные спортивные занятия.

Во всех перечисленных ситуациях нельзя пользоваться «вмененкой». Это не единственные ограничения, о которых должен помнить гражданин.

ЕНВД может использоваться в компаниях, численность работников которых не превышает 100 человек. Как только будет достингут данный предел, ИП не сможет пользоваться «вмененкой».

Патент — это.

Патент или ЕНВД — какая система налогообложения лучше подойдет предпринимателю? Эксперты говорят о том, что второй вариант уплаты налогов могут в скором времени убрать. Поэтому необходимо заранее подготовиться.

Патентная система в России была введена не так давно. Она, как и ЕНВД, предусматривает уплату всего одного налога. Только в данном случае это платеж, который зависит от срока действия патента.

Налоги по патенту

На первый взгляд кажется, что ПСН — это то же самое, что и ЕНВД. На самом деле это не так. Налог, который должен будет платить ИП с патентом, зависит не только от типа деятельности организации, но и от длительности документа. Налоговая база при этом будет составлять 6%.

Купить патент разрешается на любой срок от 1 месяца до года. Далее документ придется оформлять вновь. При патенте налогоплательщик платит налог наперед, на основании предполагаемого дохода.

Отчетность при патенте

Патент или ЕНВД — какую систему налогообложения рекомендуется выбирать предпринимателям? Отчетность при ПСН как таковая отсутствует. Предпринимателю не нужно подавать налоговую декларацию ни в конце месяца, ни в конце квартала, ни к окончанию года.

Налоги, положенные к уплате (стоимость патента), перечисляются следующим образом:

  • если патент куплен на 6 месяцев, расплатиться нужно максимум через 25 дней после начала работы документа;
  • патент до 1 года — 1/3 суммы максимум через 25 дней после начала применения режима, остаток — не позже чем за 30 дней до окончания действия документа.

При этом ИП с ПСН должен вести книгу доходов. Это обязательный процесс, без которого обойтись нельзя.

Ограничения при ПСН

Что лучше — патент или ЕНВД в 2017 году? Чтобы понять это, каждый предприниматель должен учесть многочисленные особенности каждого налогового режима. Какие ограничения предусмотрены по патенту?

При совмещении нескольких систем налогообложения доход от деятельности не должен превышать 60 миллионов. Как правило, на данную особенность редко обращают внимание.

Патент нельзя применять в компаниях, численность работников которых превысила 15 человек. Действие ПСН также прекращается при нарушении сроков уплаты налога.

Заявление на использование ПСН подается в каждом налоговом периоде. При ЕНВД такая операция не предусмотрена.

Некоторые виды деятельности в регионах не предусматривают патентную систему налогообложения. Данные исключения необходимо уточнять в каждом конкретном городе.

Совмещение

Может ли ИП совмещать ЕНВД и патент? А «вмененку», ПНС и УСН? Теоретически да. Законодательство РФ не запрещает одновременное использование «упрощенки», «вмененки» и патента. Все эти режимы совмещаются друг с другом.

Но далеко не всегда удается применять ПНС и ЕНВД. Как уже было подчеркнуто ранее, некоторые виды деятельности не позволяют пользоваться той или иной системой начисления налогов. Чаще всего проблем с одновременным использованием патента и «вмененки» не возникает.

Обязательные взносы

Нужно ли использовать патент вместо ЕНВД? Ответить однозначно не получится. Ведь у каждого предпринимателя свое мнение на этот счет.

Отдельное внимание необходимо уделить обязательным взносам, которые должен производить ИП. Речь идет об отчислениях в ФСС и ПФР. Патент и «вмененка» не освобождают гражданина от обязательных взносов во внебюджетные фонды. В 2017 году они составляют около 28 000 рублей в год (27 990 рублей).

Что выбрать — патент или ЕНВД? Если оценивать по обязательным взносам, то лучше выбрать «вмененку». Почему? При ЕНВД можно уменьшить размер налога на полную сумму отчислений во внебюджетные фонды «за себя», а также на 50% отчислений, сделанных за сотрудников. При ПНС уменьшение налогов не предусматривается.

Плюсы ЕНВД

Теперь более подробно о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемых режимов налогообложения. На что обратить внимание? Что выбрать в том или ином случае — патент или ЕНВД?

«Вмененка» обладает следующими плюсами:

  • простота учета;
  • несложные расчеты налогов;
  • отсутствие увеличения налоговой нагрузки при увеличении прибыли;
  • освобождение от уплаты основной массы налогов;
  • возможность уменьшения размера налогового платежа за счет отчислений во внебюджетные фонды;
  • можно не применять ККТ.

Разумеется, каждый предприниматель должен посчитать сумму доходов и налогов, положенных к уплате. Не исключено, что при наличии патента платежи окажутся меньше.

Недостатки «вмененки»

Чтобы была видна разница между ЕНВД и патентом, нужно выяснить, какие плюсы и минусы предусматриваются каждой системой налогообложения. О плюсах «вмененки» уже было сказано. А какие у нее недостатки?

Среди минусов ЕНВД можно выделить:

  • ограниченное количество сфер деятельности, где может применять данная система;
  • с 2018 года ЕНВД отменяют;
  • необходимость уплаты фиксированных налогов даже при низких доходах;
  • требуется вести отчетность и регулярно подавать налоговые декларации в ФНС.

Пожалуй, это все недостатки, о которых должен знать каждый. А что можно сказать о патентах?

Нужен ли патент при ЕНВД? Нет. Как правило, предприниматель может совмещать данные режимы, но обычно они используются отдельно друг от друга. Какими плюсами обладает патент?

Среди них выделяют:

  • освобождение от ряда налогов;
  • низкая налоговая ставка;
  • отсутствие зависимости налоговой нагрузки от дохода ИП;
  • гибкость срока действия патента;
  • нет необходимости в использовании ККТ;
  • отсутствие отчетности — декларации в налоговую подавать не нужно.

Можно заметить, что основная масса плюсов патента схожа с ЕНВД. Отсюда следует, что данные режимы налогообложения похожи во многих аспектах.

Недостатки патентов

Планируется производство мебели? Патент или ЕНВД предпочтительнее использовать? Чтобы точно ответить на этот вопрос, нужно выяснить, какие недостатки есть у ПСН.

Среди них выделяют:

  • ограниченный список деятельности, к которым может применять режим;
  • патенты могут использоваться только ИП;
  • серьезные ограничения по численности сотрудников;
  • невозможность уменьшения налога на сумму страховых взносов.

Больше никаких особых недостатков у режима нет. Патенты в России становятся все популярнее и популярнее. Особенно у тех, кто работает без сотрудников.

Что выгоднее

На основании всего вышесказанного довольно трудно сделать вывод о том, что лучше — патент или ЕНВД использовать ИП для той или иной деятельности. Что говорят эксперты по этому поводу?

Однозначного ответа нет. Предприниматель должен обратить внимание на:

  • величину своих доходов;
  • особенности каждого режима налогообложения;
  • тип деятельности;
  • размер налогов в том или ином случае.

Только после оценки всех перечисленных особенностей можно будет с уверенностью говорить о том, какой режим лучше выбрать предпринимателю.

Как правило, ПСН и ЕНВД взаимозаменяемы. «Вмененка» будет более выгодной за счет уменьшения налогов на сумму взносов в ФСС и ПФР. Патент выгоден своей гибкостью использования — можно применять его как 1 месяц, так и целый год. Кроме того, ПСН освобождает налогоплательщика от лишней бумажной волокиты в виде отчетности.

Будет открыта автомойка? Патент или ЕНВД лучше выбрать? В данном случае особой разницы между данными системами налогообложения нет. Если гражданин планирует долго работать в виде ИП с автомойками, придется отдать предпочтение патенту. Или даже УСН. Ведь ЕНВД в России собираются упразднить. Соответственно, надеяться на данный налоговый режим не нужно. Вместо этого лучше подыскать его аналог.

УСН, ПСН или ЕНВД

Несмотря на все преимущества патентов и «вмененки», индивидуальные предприниматели нередко отдают предпочтение иному режиму налогообложения. Речь идет о так называемой «упрощенке» (УСН). Почему?

Дело все в том, что данный режим является своеобразным аналогом и ЕНВД, и ПСН. Он предусматривает отчетность раз в год (до 30 апреля). Налоги при УСН уплачиваются? в зависимости от реального дохода компании. Например, при больших расходах можно использовать систему уплаты налога по УСН «доходы минус расходы» (процентная ставка 15%). Если расходы при ведении ИП-деятельности отсутствуют или они минимальны, можно просто ежегодно платить 6% от полученной прибыли. Дополнительно при УСН разрешается уменьшить размер налога на отчисления, произведенные во внебюджетные фонды.

ЕНВД, УСН или патент — что лучше? Как показывает практика, предприниматели стараются отдавать предпочтение «упрощенке». Особенно если речь идет об ИП без сотрудников. Но на первых порах можно попробовать себя в той или иной деятельности и купить патент на несколько месяцев.

Так какую систему налогообложения выбрать? Поиск «своего» режима — дело непростое. Этот вопрос решается каждым индивидуальным предпринимателем самостоятельно. И «вмененка», и «упрощенка», и патенты имеют много общего. Но при этом у них есть свои недостатки и индивидуальные преимущества.

Многие эксперты предлагают уже сейчас отдавать предпочтение ПСН. Ведь после того, как ЕНВД перестанет действовать в России, придется искать его аналог. Тогда выбирать нужно будет между патентом или УСН.

Если сумма реализации доходов в год не будет выше 60 000 000 рублей, можно спокойно выбирать ПСН. В противном случае ИП должен пользоваться ЕНВД. Более точный ответ можно дать только на основании конкретных подсчетов для того или иного вида деятельности в определенном городе РФ.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

  1. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
  2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Если не заключен договор с фондом?

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо.

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере.

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 346-62-21 — Москва

8 (812) 409-34-49 — СПб

8 (800) 551-20-32 — РФ

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Полезное видео

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов:

Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное. Не каждый регион может выделить бюджет для поддержания благопристойного вида и хорошего состояния жилого фонда.

Чтобы переложить решение проблем общего имущества на жильцов, власти ввели новый платёж.

Собственники могут лишь сделать его минимальным, изучив досконально вопрос.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 346-62-21 — Москва

8 (812) 409-34-49 — СПб

8 (800) 551-20-32 — РФ

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

Здравствуйте! Мы купили квартиру 6 лет назад,живет в ней наш сын. За это время квитанций за капремонт не было ни разу. Года 4 назад я звонила в Фонд узнать почему нам не приходят квитанции,мне сказали,что наш дом не числиться в реестре у них. Сейчас выясняется,что по какой то неизвестной причине наша квартира не попала в реестр. В Фонде мне сказали,что я должна написать заявление на открытие лицевого счета,придя к ним с паспортом и свидетельством. И должна уплатить за все годы взносы. Но ведь лицевой счет по моему заявлению откроют только сейчас. Разве я должна отвечать за халатное отношение регионального оператора,ведь не по моей же вине квартира не получила счет. Я согласна платить с момента написания заявления. Подскажите,если я права,что я должна делать?

Живу в квартире по найму, обязан ли платить за кап ремонт?

Вы не обязаны платить за капитальный ремонт в силу норм действующего жилищного законодательства. Такая обязанность есть у собственников жилых помещений, но не у нанимателей. При этом не имеет значения, в муниципальной квартире вы проживаете, или в частной.

Надо ли платить взносы за капремонт пустующего муниципального МКД администрации сельского поселения

МКД должен быть внесен в программу капитального ремонта, чтобы на него начислялись соответствующие взносы. Если дом включен в программу, то платить однозначно нужно. Другой вопрос, что заниматься вопросами оплаты должна администрация сельского поселения, если квартиры находятся в муниципальной собственности.

Я не платила взносы за капитальный ремонт,мне из суда прислали судебный приказ о выплате взносов ,плюс пенни,о судебном заседании заранее не сообщалось.Могу ли я написать апелляцию? Капитальный ремонт в нашем доме не производился,трубы водоснабжения мы меняли за свой счет.

В течение 10 календарных дней с момента получения судебного приказа вы можете написать возражения относительно его исполнения и отправить их тому мировому судье, который вынес приказ. Если вы уложитесь в сроки, судебный приказ отменят.

Помните, что после отмены приказа фонд обратится с исковым заявлением в суд, и с вас все равно взыщут сумму задолженности вместе с пеней. Поэтому отмена судебного приказа сама по себе не решит проблему, нужно решать вопрос с задолженностью.

Здравствуйте. Каждый месяц исправно оплачиваю услуги ЖКХ, в том числе и взнос на капитальный ремонт. Однако не видно никакого ремонта в нашем доме, другие жильцы тоже жалуются: течёт крыша, в нашем подъезде прогнила канализационная труба, сыреют стены, подвал мокрый. Наша управляющая компания «ООО Спутник» не спешит выполнять работы. Вопрос: «Куда уходят наши деньги и на что собственно они тратятся ?!» Спасибо за ответ.

Владею квартирой в 1/2 собственности,вторая половина принадлежит другому лицу,зарегистрированному и проживающему в другом регионе.Как рассчитывается тариф на внос на капремонт? Какими документами определен расчет?

Здравствуйте. Тариф устанавливает регион.
Чтобы ваши лицевые счета разделили, обратитесь в региональный фонд капремонта.

«Можно ли не платить если не был заключен договор с фондом? Кто должен определять степень износа и необходимость в кап ремонте?

Права не платить на данный момент нет, статья о обязательном заключении договора между МКД и регфондом исключена из ст.181 Жилищного фонда РФ. Степень износа определяют организации, имеющие разрешительные документы, квалифицированных специалистов и необходимое оборудование.

Добрый день. Дом на четыре семьи- двух уровневый , с индивидуальными входами на территорию и входом в квартиру.. Прописаны вдвоем с дочерью — студентка, я пенсионер — не работаю. Обязан ли оплачивать капремонт?

Мой дом барачного типа, до 2043 не стоит в плане капремонта, дом старый но аварийный не признан За капремонт никто в доме не платит т к не видим смысла дарить кому то деньги. Пришло судебное решение о взыскании пени за капремонт, суд состоялся без моего присутствия Должна ли я оплатить пеню или могу это как то обжаловать

Здравствуйте. Должна ли я погашать долг по взносам на капитальный ремонт, если начисления приостановлены, в связи с передачей земельного участка под домом на муниципальные нужды? Или дом признан ветхим, в любом случае начислений нет. Взносы не оплачивала вообще ни разу.

Здравствуйте! Часть 1 статьи 169 ЖК РФ прямо обязывает собственников уплачивать ежемесячные взносы на КР общего имущества. То есть обязанность оплачивать взносы установлена императивно, ни о каком добровольном выборе, платить или не платить взносы, в данном случае речи не идет. Статья 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбирать порядок формирования фонда КР, и накопление средств на счетах регионального оператора — это лишь один из способов. Если оценивать, является ли выбор указанного способа (и следующая за ним обязанность оплачивать взносы на КР именно Региональному оператору) добровольным, тогда необходимо помнить, что общее собрание собственников помещений имеет право выбора способа формирования фонда капремонта, и выбор конкретного способа делается добровольно. Освобождаются от подобных выплат лишь те лица, которые проживают в домах, которые находятся в аварийном состоянии, или же те граждане, которые проживают в доме, территория которого принадлежит муниципалитету. Федеральный закон под номером 271, принятый 25 декабря 2012 года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1. Удачи вам!

У меня вот такой вопрос. Если собственник квартиры недавно сделал евроремонт и сильно потратился или по другой причине у него возникли большие расходы, может ли он не платить за капремонт или претендовать на скидку. А ремонтные работы просто обойдут его квартиру?

Здравствуйте! Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу. У вас есть два варианта отказа от оплаты за капитальный ремонт на законных основаниях. Первый – игнорировать квитанции на оплату капремонта, который будет еще неизвестно когда. А второй – использовать законные способы уклонения от значительной части выплат за услугу. Естественно, второй вариант предпочтительнее, поскольку он не влечет наложения санкций от управляющей компании и не доведет до суда. Удачи вам!

Как узнать подлинность духов: на что обратить внимание при покупке аромата и можно ли выявить подделку

Ни для кого не секрет, что современный рынок парфюмерной продукции имеет большую часть поддельных изделий. Многие продавцы открыто заявляют, что их товар является точной копией оригинала, так называемый парфюм класса А или АА.

Зачастую даже упаковка выполнена в соответствии со стандартом. Единственное отличие этого изделия от подлинного – длительность сохранения аромата.

Подделку в первую очередь легко определить по стоимости парфюма. Естественно, большой флакон оригинального парфюма не может стоит 500-800 рублей. Даже не стоит задавать подобный вопрос в торговой точке, торгующей изделиями по цене ниже 1500 рублей. Поскольку все духи, которые называют «лицензия», «версия», «копия» к настоящему дизайнерскому парфюму никакого отношения не имеют.

Подлинные духи от Lancome

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Фирменные (подлинные) духи от Lancome

Прежде чем купить духи, стоит ознакомиться с основными правилами, которые позволят отличить дизайнерское изделие от подделки. Существует множество способов проверить подлинность изделия.

В первую очередь можно определить оригинальность парфюма по его упаковке:

    Прежде чем совершить покупку, необходимо узнать как можно больше информации об интересующем изделии. Стоит поинтересоваться, какие отличительные черты имеются в упаковке и на флаконе, голограммы, логотипы, тиснения или выемки. После того, как на руках окажется вожделенный флакон с духами, все эти знания стоит применить. Совершать покупки парфюмерии лучше всего в специализированных торговых точках, где имеется возможность воспользоваться тестерами.

Слева – подделка, справа – оригинал

Далее стоит обратить внимание на картонную упаковку. Коробка выполняется из плотного картона, изнутри кристально белого цвета. Серый оттенок с внутренней части упаковки – признак поддельного товара. Известные производители часто используют особые виды картона для упаковки. Поэтому даже на ощупь часто можно определить подлинность духов.

Изнутри товар также должен быть упакован. Как правило, внутренняя упаковка представляет собой конструкцию из картона, которая позволяет зафиксировать флакон в определенном положении. Если потрясти коробку, не должно слышаться никаких звуков «болтающегося» по упаковке изделия. Внутренняя часть также выполняется из качественного картона.

О том, как и где проводится экспертиза обуви, рассказывается в этой статье.

Название парфюма должно точно совпадать с оригинальным наименованием. Лишние буквы свидетельствуют о том, что представлена копия настоящего парфюма, а производитель пытается снять с себя ответственность за поддельные изделия.


На упаковке должны быть:

    четкие надписи, сделанные, как правило, мелким шрифтом;

бренд и наименование парфюма указываются с помощью печати тиснением. Контуры четкие, хорошо выступающие, их нельзя стереть или отклеить;

правильная цветопередача. В исключительных случаях может быть предусмотрено дизайном изделия, что цветы «плывут»;

иностранные изделия, поставляемый в Российскую Федерацию, подлежат обязательной сертификации. На них должна быть наклеена этикетка, содержащая информацию о производителе, дате изготовления, срока годности изделия, ГОСТа;

информация о стране изготовителя всегда указывается следующим образом: «Made in Italy». Если на упаковке имеются надписи «Italy» или из наименования нескольких городов, типа «Париж-Нью-Йорк», они свидетельствуют о фальсификате. Кроме того, нужно научиться читать штрих-код, чтобы узнать, где были произведены духи. Существует два вида штриха:

    UPC — Universal Product Code. Содержит 12 цифр и соответствует американскому стандарту.

  • EAN — European Article Number. Европейский штрих, состоящий из 8 цифр.
  • Над штрихом обязательно должен стоят еще один номер, который состоит из буквенных и цифровых знаков. Он должен совпадать с данными на самом флаконе. Стоит понимать, что по штрих-коду нельзя с точностью определить подлинность парфюмерии. Он может лишь указать на страну-производителя духов.

    Научившись читать информацию на упаковке изделия, можно с высокой точностью определить, какой товар предлагает парфюмерный магазин, его подлинность.

    Смотрите видео, как отличить подлинные духи от подделки:

    Смотрите еще:

    • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
    • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
    • Ст 116 ук рф средняя тяжесть Что грозит за побои средней тяжести: наказание виновника по закону Мало у кого вызывает сомнение, что нанесённые серьёзные повреждения организма пострадавшего останутся безнаказанными. Если виновный в результате избиения вывел организм пострадавшего из строя, но без […]
    • Как получить выписку из егрип бесплатно онлайн Получение выписки из ЕГРИП онлайн бесплатно При совершении сделок или составлении договоров с физическими или юридическими лицами приходится сталкиваться с необходимостью выписок из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Так почему выписка из ЕГРИП имеет столь важную особенность, для […]
    • Какой штраф за езду без страховки и без прав Какой полагается штраф за езду без прав, если водитель забыл их дома? Человек, севший за руль, должен не только соблюдать все правила дорожного движения, но и четко отдавать себе отчет, что от его действий порой зависит безопасность на дороге как для пешеходов, так и […]
    • Расчет биметаллических батарей отопления на площадь Как подобрать биметаллические радиаторы: расчет количества секций по площади на 1 м2 Когда предстоит приятное событие в виде замены старых чугунных батарей на стильные и более мощные аналоги, люди сталкиваются с такой проблемой, как несоответствие современных […]
    • Если на развод не пришли оба Обязательна ли явка в ЗАГСЕ при разводе обоих супругов? Брак заключается на небесах и в ЗАГСе – об этом известно всем. А вот о том, где получить развод, многие не знают или имеют нечеткие и ошибочные представления. Большинство уверены, что расторгнуть брак можно […]
    • Незаконная отмена решения суда Незаконная выписка из квартиры и отмена регистрации в жилых помещениях Как быть, если произошла незаконная выписка из квартиры? Регистрацией, иначе говоря, пропиской, называется оформление права гражданина на проживание на выделенной или приобретенной им жилплощади. […]