Юрист компании определение

Оглавление:

Юрист по жилищным вопросам

Увы, но надо признать, что законодательство несовершенно во многих своих отраслях. Это касается одного из наиболее важных его направлений – жилищного кодекса. Как говорил классик «…люди как люди, только квартирный вопрос их испортил». Афоризм на века. Ведь пожалуй нет человека, так или иначе не столкнувшегося с необходимостью разрешения какого-либо вопроса, связанного с этой плоскостью бытовой, повсеместной жизни. Количество обращений в нашу компанию стабильно растет из года в год именно по этому направлению нашей деятельности.

Причины обращения к юристу по жилищным вопросам

Практика показала, что сложность в разбирательстве вопросов связанных с жильем, заключается в первую очередь не столько в изменяющемся законодательстве, сколько в изменении ряда структур взаимоотношений между собственником недвижимости и его оппонентом. Кроме того, не забывайте что в спорах касающихся недвижимого имущества может быть задействовано сразу несколько областей законодательства – гражданского, семейного, а так же норм административно-хозяйственного регулирования. А потому, поводов для обращения к юристу по жилищным вопросам можно уверенно привести с два десятка.

Спектр услуг юриста по жилищным вопросам

  • Ведение дела при разделе имущества, определение имущественных долей, регламент пользования жилого помещения;
  • Признание права собственности на недвижимость;
  • Взыскание неустойки и компенсации ущерба по ДДУ (случай, нарушения прав дольщиков);
  • Юридическое сопровождение при выселении из квартиры;
  • Судебные споры по завещанию на квартиру, дом, земельный участок и т.п.;
  • Лишение прав пользования жилым помещением;
  • Выселение из квартиры бывших членов семьи;
  • Помощь при договоре социального найма;
  • Защита собственников жилых помещений и членов их семьи;
  • Работа с документами, составление запросов в различные органы и инстанции;
  • Узаконивание объектов «самостроя»;
  • Оспаривание отказов по предоставлению жилья со стороны муниципальных властей (категории граждан: военнослужащие, сотрудники ФСИН, сотрудники полиции).

Какими бы ни казались простыми, на первый взгляд, проблемы связанные с недвижимым имуществом, зачастую, отстаивая свои права, вы столкнетесь силами противодействия. Самые ближайшие родственники в один момент становятся непримиримыми врагами и готовы на крайние меры, отстаивая свои интересы, пусть и необоснованные. Не забывайте, что только заручившись квалифицированной помощь специалистов вы сможете пройти подобные пертурбации без потерь.

Не откладывайте решение «квартирного вопроса» на потом!

Опытные юристы по жилищным вопросам бесплатно проконсультируют вас и помогут внести ясность в ситуацию, а главное оценить свои шансы и перспективы. Чем раньше вы обратитесь к специалисту, тем больше у вас будет шансов решить исход дела в свою пользу.

По получении консультации, у вас будет возможность продолжить решать дело самостоятельно. Последнее, конечно же, увеличит ваши шансы, так как знание законодательства, процессуальных моментов и опыт юриста по жилищным вопросам часто становятся решающими.

Если вы оказались одной из сторон жилищного спора, самое главное – это не паниковать. Помните, что подобные вопросы имеют множество подводных камней, которые как могут повернуть самую невыгодную ситуацию в вашу сторону, так и сыграть против вас.

kopirajter.ru

Портфолио копирайтера

Почему необходим ИТ-юрист компании?

Этот вопрос не дает покоя многим владельцам бизнеса. Что может дать ИТ-юрист компании, что не может дать обычный юрист без ИТ знаний? Узнайте прямо сейчас из этой статьи. Защита «секретной» информации – одно из условий конкурентоспособности любой компании на рынке. Знание такой информации конкурентами означает снижение рентабельности деятельности компании.

Защита конфиденциальной информации может осуществляться исключительно правовыми способами в рамках действующего законодательства. Правовое содержание работы с коммерческой тайной составляет как разработка соответствующих документов, так и защита «секретных» данных. Выполнять эту работу способны только квалифицированные юристы, специализирующиеся на этом направлении. Поэтому очень важен IT юрист для компании.

ИТ-юрист выполняет такую работу

  • работа с документами, касающимися защиты конфиденциальных сведений компании;
  • определение сведений, являющихся «секретными» в конкретной организации;
  • разработка документов, устанавливающих ограниченный доступ к определенной информации;
  • участие в судебных процессах и подготовка соответствующих документов.

Договорная работа в IT-компании

Работа с договорами – отдельное направление в любой компании, требующее повышенного внимания. С контрагентами заключаются различные соглашения не только по организационным вопросам, но и непосредственно по рабочим, профильным. Так, создание какого-либо продукта в сфере IT часто предполагает участие третьих лиц. Такое привлечение специалистов со стороны оформляется в виде подписанного договора. Юристу ИТ-сферы часто приходится разрабатывать договоры для клиентов, предоставляющие им права на «ПО»:

  • На разработку «ПО»;
  • На передачу «ПО»;
  • Лицензионное соглашение и так далее.

Действующее законодательство устанавливает виды договоров, объектом которых является какой-либо программный продукт.

Все они условно классифицируются на две группы

  1. Регулирующие получение прав на существующий продукт.
  2. Оформляющие отношения на разработку абсолютно нового «ПО».

Каждый вид договора из этих групп имеет свою специфику, в том числе в вопросах наступления налоговых последствий, поэтому необходимо внимательно подходить к выбору вида соглашения.

Именно ИТ-юрист правильно составит договор

  • Трудовой договор со специалистом, занимающимся разработкой «ПО»;
  • Договор-подряда на разработку «ПО»;
  • Лицензионный договор;
  • Договор купли-продажи «ПО» и многие другие.
  • Помимо работы с договорами юрист принимает участие в переговорах с партнерами и клиентами с целью обеспечения интересов при оформлении соглашений.
  • Помощь юриста новым компаниям.

При намерении открыть бизнес возникает множество вопросов самого разного характера, в том числе юридического. Например, регистрация бизнеса уже требует наличия юридической компетенции. Первый возникающий вопрос – какую организационно-правовую форму выбрать ИП или ООО? Оба варианта имеют свои как достоинства, так и недостатки.

Ответственность руководителей в субсидиарном порядке допускается, но для ее наступления необходимо доказать вину этих лиц в банкротстве организации. С другой стороны, ИП имеет больше вариантов в выборе оптимального варианта налогообложения.

Наряду с обычными этапами, регистрации компаний IT-сферы закон устанавливает необходимость аккредитации и внесения в специальный реестр организаций, которые осуществляют свою работу в сфере IT. Это позволит в дальнейшем получать некоторые льготы со стороны государства.

Правовое сопровождение стартапов IT-отрасли IT-юристом

консультирование по тонкостям регистрации проекта;

подготовка пакета документов для прохождения регистрации;

определение наиболее выгодной системы налогообложения;

регулирование взаимоотношений между участниками и определение корпоративной структуры;

представительство на переговорах.

При участии в проекте сразу нескольких лиц рекомендуется выбрать форму регистрации юридического лица. В этом случае в уставе могут закрепляться условия участия учредителей в работе, определяться доли каждого из них. Это поможет избежать в дальнейшей работе разногласий между соучредителями и разрушения проекта. Например, в документах могут регулироваться следующие вопросы:

  • вклад участников и стоимость каждого из них;
  • условия вхождения в бизнес новых лиц;
  • условия принятия тех или иных решений;
  • ответственность каждого из соучредителей;
  • правила выхода из бизнеса;
  • правила распределения прибыли и многие другие.

Большое значение имеет и документальное закрепление структуры управления организацией, порядка и формы отчетности руководства перед владельцами бизнеса и других принципиальных моментов, по которым в работе могут возникнуть разногласия.

Оптимизация налоговых отчислений

При успешной аккредитации в Минкомсвязи России организация, может, получить определенные преференции, среди которых:

1) При, соблюдении требований по количеству сотрудников и сумме доходов от работы в области информационных технологий – небольшие страховые взносы (не более 14%).

2) Включение расходов на покупку электровычислительной техники в состав материальных затрат при условии ее использования в работе. В этом случае также необходимо соблюдать определенные требования по количеству сотрудников и суммам доходов.

3) Более простые правила привлечение к работе иностранных квалифицированных специалистов.

Как видите, компании IT-юрист необходим по одной простой причине, ни один обычный человек не знает всех тонкостей, в которых разбирается юрист. Не стоит пренебрегать специалистом.

Разница между юристом и юрисконсультом

Каждому из нас в жизни приходится обращаться по тем или иным поводам к юристам: составить дарственную, подарить дорогое имущество, оформить какие-либо документы, просто разобраться в правовых вопросах. Такие ситуации необходимо решать только при содействии специалиста. Но какого? Есть просто юристы, а есть юрисконсульты. К кому обратиться, чтобы получить квалифицированный ответ на нестандартную или очень срочную ситуацию? Мы решили разобраться в данном вопросе.

Определение

Юрист — говоря простым языком, это специалист, разбирающийся в вопросах правоведения и юридических тонкостях. То есть к юристам можно отнести не только людей, получивших специальное образование, но и правоведов, ученых, а также людей, кто изучает право. Сюда же относятся практикующие специалисты в этой сфере. Если копнуть историю, то известно, что первыми юристами были римские жрецы — понтифики. Сегодня под понятием «юрист» скрываются самые различные направления правовой деятельности: нотариусы, юрисконсульты, судьи, адвокаты, следователи и прокуроры. Юристом в РФ может стать лицо, которое получило среднее или высшее юридическое образование. Существует общее правило, что юрист должен сдать квалификационный экзамен на адвоката, после чего он может быть допущен к защите обвиняемых.

Юрисконсульт — это тоже юрист, но в профессиональные задачи юрисконсульта входит обеспечение соблюдения законодательства в рамках той или иной формы правовых взаимоотношений. Проще говоря, это юридический консультант в определенной узкой сфере или в рамках конкретной организации. Чаще всего подобные специалисты работают в различных компаниях и фирмах (строительных, торговых, транспортных, фармацевтических и т. п.), где следят за законностью всех внешних и внутренних операций по предоставлению товаров/услуг клиентам. Называть юрисконсульта просто юристом нельзя, поскольку он занимает особое место. Различаются юрисконсульты, старшие юрисконсульты, ведущие и главные юрисконсульты. В компаниях с большим штатом юристов, консультантам в юридических вопросах чаще всего присваивают различные категории.

Сравнение юриста и юрисконсульта

Итак, что у нас получается. Есть общее определение — юрист, в которое входит множество специальностей, от судьи до адвоката и следователя. Отсюда можно сделать вывод, что юрист – это просто общепринятое обозначение человека, который в своей профессиональной деятельности оперирует правом и имеет для этого специальное образование. Тогда как юрисконсульт — это консультант, который имеет свой ограниченный круг обязанностей и следит за соблюдением закона в рамках деятельности той или иной организации.

Еще одно небольшое отличие: юрист это специальность, а вот юрисконсульт – определенная должность со своими правами и обязанностями.

Юридическое сопровождение сделок купли/продажи недвижимости

В наше неспокойное время заниматься самостоятельно куплей/продажей недвижимости чревато печальными последствиями. Всегда присутствуют серьёзные риски нарваться на мошенников и быть обманутым. В результате безответственного отношения большинства людей, стремящихся побыстрей и повыгодней провести сделку с жильём, они нередко теряют не только деньги, но и квадратные метры.

Чтобы избежать неприятных казусов, коих немало возникает в процессе покупки или продажи недвижимости, а также чтобы сэкономить свои нервы и силы, достаточно обратиться за профессиональной помощью к опытному юристу, специализирующемуся на подобных сделках.

Юридическое сопровождение сделок с различными типами недвижимости, требуется для минимизации вероятных рисков, которые могут возникнуть в процессе оформления документов.

Определение понятия

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Многие ошибочно полагают, что юридическое сопровождение включает в себя хождение вместо клиента по различным инстанциям и сбор многочисленных справок и документов. Стоит сразу сказать, что это не так, и для этих целей необходимо обращаться уже не к юристу, а к специалисту в области риэлтерских услуг.

Помощь юриста в данном случае заключается в проверке всевозможной документации на недвижимое имущество, являющееся объектом сделки, и в проверке подлинности личности второй стороны сделки и её правомочий проводить операции с недвижимостью. Проще говоря, главная задача юриста — соблюсти интересы своего клиента и провести тщательную проверку юридической чистоты сделки.

При этом основной задачей специалиста является предупреждение и предотвращение ситуаций, которые по каким-либо причинам могут привести к признанию сделки с недвижимостью недействительной.

В любом случае, чтобы избежать трудностей, связанных с многочисленными административными процедурами, процессом купли/продажи жилья и оформлением документов, следует обращаться за профессиональной помощью юриста.

Проблемы, возникающие при покупке и продаже недвижимости

Обращаясь к компетентному специалисту, можно избежать множества серьёзных проблем и спорных вопросов, которые нередко возникают в процессе проведения различных операций с объектами недвижимости.

  • Очень частая юридическая практика: после заключения договора между сторонами, не обратившимися вовремя за помощью к профессионалу, появляется третье заинтересованное лицо, претендующее на жильё. Например, третье лицо желает вступить в наследство, а квартира уже продана. В основном подобные ситуации возникают, если данный человек долгое время отсутствовал по объективным причинам.
  • Не менее редкой ситуацией является подделка правоустанавливающих документов на объект недвижимости одной из сторон.
  • Возникают многочисленные вопросы и нюансы в процессе приобретения жилья за материнский капитал.
  • В процессе переоформления недвижимости могут появиться законные претенденты на долю в жилье, которое является объектом сделки купли/продажи.
  • Может возникнуть ситуация с нарушением законных прав несовершеннолетних, а также прописанных лиц в процессе приватизации жилья.
  • Также могут возникнуть проблемы, связанные с незаконченным оформлением сделки.

Все эти неприятности легко избежать, если вовремя обратиться за правовым сопровождением к опытному адвокату.

Услуги юриста

Компетентный специалист оказывает полный комплекс юридических услуг, связанных с оформлением недвижимости. Причём это может быть не только приобретение или реализация жилья, но и дарение, обмен, сдача в аренду, передача в наследство, оформление в залог. При этом юрист обязуется всегда действовать в интересах своего клиента с условием соблюдения установленных норм законодательства.

Основной перечень оказываемых услуг

  • Вначале юрист проводит подробную консультацию с клиентом. Сюда входит разъяснение всех норм текущего законодательства, решение вопросов относительно подготовки сделки, правил заключения договора и ответ на все интересующие вопросы. Может подготавливаться в письменном виде для большего удобства клиента.
  • Специалист проводит оценку возможных рисков относительно приобретаемой недвижимости.
  • Проводится тщательная правовая оценка сложившейся ситуации. В данном случае юрист берёт на себя задачу, связанную с определением вида предстоящей сделки, формы собственности, последствий для сторон в результате заключения соглашения.
  • Компетентный специалист берёт на себя обязанность проверки правоспособности всех участников сделки.
  • Юрист проводит работу по подготовке, сбору и проверке всей документации, которая потребуется в процессе заключения соглашения. Он делает все необходимые запросы в вышестоящие инстанции, чтобы получить требуемые выписки, документы, акты, проектную документацию и справки. При необходимости проводит подготовку технических актов и заключений, к изготовлению которых подключаются такие службы, как БТИ, Росреестр и т. д.
  • Разрабатывается проект письменного соглашения о купле/продаже объекта недвижимости, после чего проводится согласование со второй стороной сделки основных условий договора.
  • Специалист подготавливает все необходимые справки и документы, которые требуются для передачи в соответствующие инстанции с целью регистрации права собственности будущего владельца.
  • Специалист проводит работу с экспертной комиссией и помогает клиенту составлять необходимые заявления.
  • В перечень обязательных услуг включается проверка объекта на юридическую чистоту. Для того чтобы в последующем не возникло каких-либо спорных ситуаций относительно недвижимости, юрист должен её проверить. Для этого он делает запросы в соответствующие инстанции для выяснения, нет ли у объекта сделки других законных собственников или претендентов на неё. Также делаются запросы в судебные инстанции для определения, не является ли реализуемая недвижимость объектом залога, не наложен ли на неё арест, и нет ли претензий к текущему собственнику жилья со стороны третьих лиц. Подписание договора и заключение сделки представляется возможным только после того, как недвижимость пройдёт тщательную проверку на юридическую чистоту.
  • Юрист согласовывает процедуру уплаты стоимости за объект и при необходимости присутствует в момент передачи средств.
  • После сбора, проверки документов и подписания между участниками сделки договора купли/продажи, требуется обязательная регистрация права собственности нового владельца. Для этого юрист со всеми необходимыми документами должен обратиться в Росреестр, чтобы в последующем новый владелец смог получить на руки документ, подтверждающий его полное право собственности на приобретённую недвижимость.
  • Конечно, исключить на все сто процентов разные непредвиденные обстоятельства даже при полном сопровождении сделки невозможно. Случаются форс-мажорные ситуации, которые влекут за собой некоторые спорные вопросы. Если такое происходит, то юрист может взять на себя обязанности по представлению интересов своего клиента в судебной инстанции.

Как видно, сопровождение сделки купли/продажи квартиры является сложным и многогранным процессом, требующим времени и профессионализма.

Основные этапы сделок с объектами недвижимости

Процесс оформления сделки с недвижимостью включает в себя несколько основных этапов.

  • Первый этап включает организацию переговоров между всеми участниками предстоящей сделки. В ходе переговоров обсуждаются все важные моменты и условия касательно предстоящей сделки, включая стоимость реализуемой недвижимости, порядок расчёта, техническое состояние объекта, наличие несовершеннолетних детей, количество людей, прописанных в квартире и многое другое. На данном этапе участники могут поторговаться, удостовериться в подлинности некоторых документов, обсудить, какое имущество останется в квартире, имеются ли задолженности по квартплате и т. д.
  • Второй этап заключается в составлении юристом предварительного договора о передаче аванса, что помогает в случае возникновения спорных ситуаций защитить интересы сторон.
  • После достижения устных договорённостей между участниками юристу предстоит провести тщательную экспертизу правоустанавливающей документации на объект недвижимости и проверить его на юридическую чистоту. Также проверяется наличие прав третьих лиц на объект продажи, история перехода прав собственности на жильё, дееспособность сторон сделки и прочие немаловажные нюансы.
  • После проведения доскональной экспертизы юрист делает письменное заключение о результатах её проведения.
  • Далее, происходит последнее согласование по всем пунктам договора между участниками соглашения. В случае необходимости в договор добавляются новые согласованные условия, которые позволяют защитить интересы клиента по максимуму.
  • Важный этап сделки — заключение договора и подписание его участниками. В большинстве случаев подписание договора производится не в конторе юриста, а сразу в банковском учреждении, где предстоит произвести окончательный расчёт между участниками соглашения. При этом квалифицированный юрист на месте составляет трёхсторонний договор, в который включается ещё одна сторона — банк. При этом между участниками оговариваются условия и время доступа к банковской ячейке одной из сторон сделки после подписания соглашения — это необходимо для того, чтобы максимально обезопасить стороны при проведении взаиморасчётов.
  • Как только все документы будут оформлены и подписаны участниками, производится их передача в Росреестр для проведения регистрации прав собственности на недвижимость. По окончании данной процедуры все документы передаются новому владельцу, и он становится полноправным владельцем купленной недвижимости.
  • После завершения сделки клиент оплачивает услуги юриста. При этом клиент получает на руки специальный документ — гарантийное обязательство, которое подтверждает участие юриста в сделке и даёт право клиенту в случае возникновения спорных ситуаций на оказание безвозмездной юридической поддержки.

Чтобы сделка прошла максимально быстро, а главное — качественно, следует выбирать проверенные компании, оказывающие правовое сопровождение в сфере купли/продажи недвижимости.

Цена вопроса

В настоящее время в данной сфере работает огромное количество опытных юристов и компаний, занимающихся полным сопровождением сделок с объектами недвижимости. Что касается вопроса о том, сколько может стоить подобная услуга, то данный момент зависит от многих факторов. Причём расценки на услуги могут быть совершенно разными.

Надо понимать, что высокая стоимость услуг не всегда говорит о профессионализме компании. Чтобы правильно подобрать квалифицированного юриста, следует изучить рейтинги и почитать отзывы о его работе. В любом случае, ценообразование — это тонкий нюанс, зависящий от множества объективных и субъективных моментов.

Факторы, влияющие на стоимость

  • Насколько сложной окажется сделка. В том случае, если отсутствуют какие-либо отягощающие сделку факторы: у стороны сделки нет детей, не достигших совершеннолетия, отсутствуют другие претенденты на жильё, жильё не является залогом у банка, оно не находится под арестом, отсутствуют спорные ситуации по недвижимости и т. д. , то стоимость услуг специалиста обойдётся по минимуму. Если же проведение сделки усложняется подобными факторами, то цена автоматически возрастает.
  • Стоимость объекта сделки. Немаловажным фактором, влияющим на итоговую стоимость услуг, является оценочная стоимость объекта сделки. Поэтому чем выше цена, тем больше тариф на услугу. Как правило, компании устанавливают свои собственные тарифные сетки, согласно которым берётся фиксированный процент от стоимости реализуемой недвижимости.
  • Определённые временные факторы также играют роль при формировании расценки на услугу. В основном это касается вопросов сбора, подготовки и оформления различной документации. Нередко этот процесс занимает много времени, и чем больше его уходит на проверку и подготовку документов, тем выше расценки.
  • Редкая практика, но иногда некоторые компании берут в расчёт удалённость объекта от места расположения их офиса. Дело в том, что специалистам часто приходится выезжать к объекту недвижимости для решения определённых вопросов. И чем дальше он находится, тем выше стоимость услуги, поскольку транспортные расходы приходится оплачивать за счёт клиента.

Участие самого клиента в работе специалиста также влияет на формирование конечной стоимости услуги.

Образец заполнения производственной характеристики на работника

Производственной характеристикой называют документ, что выдается предприятием по требованию сотрудника. Производственная характеристика на работника, образец которой вы найдете у нас, может быть предназначена для разных целей. Составляется она только по требования сотрудника согласно определенным требованиям и нормативам.

Написать характеристику на работника может потребоваться для разных случаев, от этого зависит и ее тип. Бывают они таких вариантов:

  1. Для прохождения медицинской комиссии или соцэкспертизы. Этот бланк позволяет определить степень потери работоспособности, определение группы инвалидности. Для такого документа существует специальный стандартный бланк. Если на предприятии есть санчасть или медсестра в штате, то в заполнении данного документа она принимает участие. Обязательно заверяется подписью руководителя.
  2. Характеристика с места работы. Это также официальный документ, форма его произвольная, но с соблюдением делового стиля написания. Сюда включаются данные относительно служебной и общественной деятельности, дают оценку деловых и личностных качеств.
  3. Часто подобные бланки выписываются для студента, который проходил практику на предприятии. Составляется она руководителем компании или непосредственно практики.

Пример подобных характеристик можно скачать ниже.

Существуют также другие случаи, когда может понадобиться рассматриваемый документ, примеры который представлены ниже. А именно:

  • При подаче документов на визу.
  • Для трудоустройства в другую компанию. Конечно, есть смысл запрашивать ее с прежнего места работы, только если уволиться получилось полюбовно, без скандалов.
  • Если применяется поощрение или дисциплинарное наказание с сотрудника. То есть нужна характеристика для награждения почётной грамотой и при выписке выговора.

Общие правила написания

Для каждого случая составления документа есть свои особенности, и перед тем как написать характеристику, следует их узнать. Но кроме того есть общие требования, которые распространяются на любые, независимо от типа:

  1. Составляется от третьего лица.
  2. Заполняется от руки на листе А4, в отдельных случаях на специальном бланке. Допускается внесения информации в распечатанный бланк.
  3. Может писаться как в прошедшем, так и в настоящем времени. Так, при просьбе составить характеристику к бывшему работодателю, она будет написана в прошлом времени. К нынешнему, в целях медицинского освидетельствования – в теперешнем времени.
  4. Подписывается руководителем компании или начальником отдела кадров в зависимости от структуры компании.

Содержание ее обязательно должно включать следующие данные:

  • ФИО, дата и место рождения, воинская служба (если была), семейное положение, образование, награды, поощрения сотрудника, на которого составляется.
  • Данные о рабочей деятельности. Тут следует вписать, когда начал работать, когда уволился (для бывшего сотрудника). За время работы, каких карьерных достижений удалось добиться, было ли прохождение курсов повышения квалификации. Обязательно указываются заслуги перед компанией, награды, взыскания – если все это имело место быть.
  • Характеристика личности – здесь предельно четко и подробно, но без преувеличений следует раскрыть личностные качеств.

Важно! Образец характеристики с места работы в полицию составляется по тому же алгоритму, особых отличий нет. Пример ее можно скачать ниже.

Составляет производственная характеристика в двух экземплярах, один из них выдается сотруднику, второй остается в архиве компании.

Характеристики для МСЭ или ВТЭК

Самыми частыми случаями запроса подобных характеристик является подтверждения инвалидности или определение ее группы. Данные типы характеристик объединяет необходимость составления их на бланках определенного образца, если такой утвержден на предприятии.

Обратите внимание! Если стандартизированный бланк не используется, то допускается создание ее на стандартном листе А4 в произвольной форме – главное дать четкое определение степени инвалидности/нетрудоспособности.

Требования к содержанию

Пример характеристики ниже, но стоит также знать, какие данные необходимо указывать в обязательном порядке, среди них:

  1. Название компании, выдающей документ, в сокращенном и полном виде. Обязательно указывается организационно-правовая форма, фактически и юридический адрес.
  2. Данные работника: ФИО, структурное подразделение, где он трудиться, должность согласно со штатным расписанием, квалификацию, специальность и стаж работы.
  3. Характер работы – машинный или ручной. Если имеют место быть командировки, то их длительность, частота.
  4. Условия работы – продолжительность рабочей смены, перерывы за прошедший год, отпуска.
  5. Если есть облегченные условия труда, то вносятся данные и о них.
  6. Возможность трудоустройства без снижения ставки и с ней.
  7. Если предыдущая трудовая деятельность была сопряжена с повышенным риском и тяжелыми условиями, то это также указать. При этом указать работодателей и периоды работы.
  8. Дополнительные сведения по необходимости.

Примеры производственных характеристик и образцы заполнения представлены многочисленные, поэтому сложностей с составлением этого бланка на работника наверняка не будет.

Определение порядка пользования жилым помещением 2018

Содержание:

Между собственниками жилых помещений очень часто возникают разного рода споры.

В частности, разногласия возникают, когда собственники не могут мирно решить вопрос о пользовании квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Вопрос может усугубиться, если порядок пользования квартирой уже сложился, однако такой порядок нарушает права одного из сособственников, доля в праве собственности которого превышает фактически занимаемую площадь, или когда не все комнаты в квартире являются изолированными, соответственно, никто из собственников не желает занимать проходную комнату, в связи с чем возникает спор.

Если доли собственников равны, а метраж комнат существенно отличается, то спор между собственниками обеспечен, поскольку каждый из них хочет занимать комнату большим метражом, однако, права других собственников могут быть нарушены выделением в их пользование комнат меньших размеров.

Нередки ситуации, когда один из сособственников в квартире фактически не проживает. В таких случаях проживающий собственник имеет приоритетное право на выделение в свое пользование той части помещения, которое занимает, даже если эта комната или комнаты имеют более привлекательные характеристики относительно других помещений в квартире.

При возникновении подобного рода споров и невозможности достижения соглашения о порядке пользования квартирой разрешить возникшие разногласия может только суд, и собственникам жилых помещений требуется юридическая помощь.

Судебный процесс по этой категории дел требует тщательной подготовки. Для выработки правильной правовой тактики ситуацию должен проанализировать квалифицированный практикующий специалист по жилищным спорам, при этом нужно учитывать сложившуюся судебную практику по таким делам.

Как показывает практика, граждане, которые пытаются судиться самостоятельно, полагаясь на собственные силы, после обращения в суд понимают, насколько сложным оказывается ведение дела и отстаивание своих прав в суде, и в итоге обращаются за юридической помощью.

Судебный процесс может затянуться в связи с разного рода действиями ответной стороны, например, от ответчика могут поступить встречные требования, возражение на иск, ряд доказательств в обоснование возражений. А если на его стороне выступает опытный юрист, то справиться с этим самостоятельно очень сложно, и вероятность проигрыша в суде сильно возрастает.

Помощь квалифицированного юриста в разрешении жилищного спора имеет объективную необходимость, и эта помощь весьма оправдана, ведь на кону ваши жилищные права и спокойствие.

В нашем Центре работают успешные юристы по жилищным спорам, которые помогут вам отстоять ваши права в суде.

Юридические консультации проводят только профессиональные юристы имеющие внушительный практический опыт по разрешению жилищных споров любой сложности.

Прежде чем самостоятельно обращаться в суд получите подробную юридическую консультацию по вашей ситуации.

Юристами нашей компании подготовлена настоящая статья.

В ней вы найдете информацию, которая поможет вам при возникновении спора с соседями относительно порядка пользования жилым помещением.

Порядок пользования жилым помещением

Порядок пользования жилым помещением, это те правила, которые согласованы между участниками долевой собственности при владении и пользовании общим имуществом.

Если определенный порядок пользования сложился в квартире с течением времени (несколько месяцев, лет), то это именуется сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Порядок пользования предполагает, что каждый из сособственников занимает определенную комнату или комнаты, соразмерно приходящимся на них долям собственности. Также сособственники могут определить между собой порядок пользования местами общего пользования, если речь идет о коммунальной квартире.

Многих интересует, возможно ли определить порядок пользования муниципальной квартирой. Жильцы не приватизированной квартиры, конечно же, могут договориться между собой и установить правила пользования квартирой. Однако, о выделении в пользование жильцов по отдельной комнате в судебном порядке и речи быть не может, даже если у проживающих в квартире имеются разногласия по этому поводу.

Определение порядка пользования квартирой, предоставленной по договору социального найма не предусмотрено действующим законодательством.

Как определить порядок пользования квартирой

Определение порядка пользования жилым помещением, коим является квартира, возможно двумя способами:

  • Путем заключения соглашения об определении порядка пользования
  • При недостижении согласия сособственников — в судебном порядке

Первый способ предполагает, что все сособственники договорились между собой каким образом будут пользоваться и владеть квартирой, кому какая комната будет отведена для проживания, и всех все устраивает.

Порядок пользования жильем определяется судом при условии, что достижение мирного соглашения между участниками долевой собственности невозможно.

В этой связи собственнику, который в судебном порядке намерен защищать свои права, до обращения в суд рекомендуется письменно предложить всем соседям заключить мирное соглашение о порядке пользования квартирой. Такие письма можно направить почтой (заказным письмом с описью вложения) или вручить каждому под подпись.

В суде эти документы будут свидетельствовать о том, что истец предпринял все меры для достижения мирного соглашения.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Если в квартире фактически сложился какой-то порядок пользования комнатами, и у сособственников нет претензий друг к другу, это уже говорит о том, что между ними существует устное соглашение о порядке пользования жильем, которое всех устраивает.

Сособственники, желающие закрепить сложившийся порядок пользования жильем, могут сделать это путем заключения письменного соглашения. Каждый из сособственников должен подписать такое соглашение. В нем четко прописывается, какое помещение находится в пользовании каждого из сособственников, указываются метраж и другие характеристики комнат.

Соглашения, составленного в простой письменной форме вполне достаточно, но по желанию оно может быть заверено нотариально. Принципиального значения это не имеет. В любом случае, если один из собственников будет игнорировать такое соглашение, спор должен будет передан на разрешение суда.

В жизни заключение сособственниками письменных соглашений о порядке пользования общим имуществом является крайне редким явлением. Как правило, вопрос об установлении порядка пользования жильем встает именно тогда, когда стороны исчерпали все возможности договориться миром. А это влечет необходимость обращения в суд.

Определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке

Первое, что необходимо знать, это то, что судебное установление порядка пользования возможно только в квартире, оформленной в общую долевую собственность. В коммунальной квартире, где все комнаты имеют отдельные лицевые счета, порядок пользования может быть определен в отношении мест общего пользования.

Участникам общей совместной собственности, для судебного определения порядка пользования квартирой придется вначале определить доли в праве собственности каждого из них. Это можно сделать путем заключения нотариального соглашения об определении долей, а при отсутствии такой возможности — в судебном порядке.

В общую совместную собственность, как правило, оформляется общее имущество супругов. Конечно, если после расторжения брака супруги продолжают проживать под одной крышей, они могут самостоятельно договориться о том, как будут в дальнейшем пользоваться квартирой.

Итак, при возникновении между участниками долевой собственности спора относительно того, кто какую комнату занимает, собственникам нужно обращаться в суд.

Регулируются данные правоотношения сособственников статьей 247 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положений данной нормы закона, владение и пользование имуществом может быть согласовано между сособственниками, а если достигнуть мирного соглашения они не могут – спор разрешается судом.

Суд выносит решение исходя из требования закона о том, что каждый из сособственников жилья имеет право на предоставление в его пользование комнаты, соразмерной приходящейся на него доле собственности.

Таким образом, одними из важных обстоятельств, подлежащих выяснению, являются:

  • Размеры долей каждого из собственников спорного жилого помещения
  • Число комнат, имеющихся в спорном жилом помещении и их размеры

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Что учитывается судом при вынесении решения об определении порядка пользования квартирой

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вытекает, что при вынесении решений суды должны учитывать следующие обстоятельства:

  • Порядок пользования, который фактически сложился, даже если он не соответствует точно принадлежащим сторонам долям в праве общей собственности
  • Нуждаемость сособственников в этом имуществе (наличие другой жилой недвижимости)
  • Реальную возможность совместного пользования имуществом.

Если в спорной квартире с течением времени фактически сложился определенный порядок пользования, этот факт подлежит доказыванию сторонами. Доказательствами могут служить любые письменные доказательства (акт, соглашение с прежним собственником, фото и др.), а также свидетельские показания.

Определение порядка пользования исходя из фактически сложившегося, и выделение в пользование одного из собственников комнаты, площадь которой значительно меньше его доли в праве собственности, могло бы привести к существенному ущемлению прав одной из сторон в пользу другой.

Однако, на этот случай закон предусматривает, что собственник, право которого на соразмерность выделяемой в его пользование части жилья размеру его доли в праве собственности не может быть реализовано, вправе требовать от других собственников, в пользовании и владении которых фактически находится приходящаяся на него часть имущества, выплаты соответствующей денежной компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).

Для определения критерия нуждаемости в жилом помещении следует выяснить, использует ли собственник данную квартиру для проживания или же фактически проживает в другом месте; имеет ли другое жилье на праве собственности или другом вещном праве.

Приведем следующий пример из судебной практики:

В квартире два равноправных сособственника ( по ½ доле) и 2 комнаты площадью 15 кв.м. и 19 кв.м. При этом, один из собственников (истец) фактически занимает комнату площадью 19 кв.м., а второй (ответчик) в квартире не проживает.

В суде истец просил выделить в его пользование ту комнату, которую он фактически занимает более двух лет, и ссылается на то, что ответчик лишь изредка бывает в квартире, а проживает совместно с семьей (женой и детьми) по другому адресу.

В суде ответчик возражал против предоставления в пользование истца комнаты большей площадью, ссылаясь на п. 1 ст. 247 ГК РФ, считал, что эта комната должна быть выделена в его пользование, поскольку в противном случае будет нарушено его право на соразмерность комнаты его доле жилья. Тот факт, что в квартире не проживает, он не оспаривал, объясняя это тем, что ему удобно проживать с семьей в отдельной квартире.

Учитывая порядок пользования квартирой, который фактически сложился в течение длительного времени, а также тот факт, что ответчик не использует квартиру для проживания, что расценено судом как отсутствие нуждаемости в имуществе, суд выделил в пользование истца комнату размером 19 кв.м., а ответчику выделил комнату площадью 15 кв.м.

Таким образом, судом принято решение в соответствии с требованиями закона и вышеуказанных разъяснений Пленумов ВС РФ И ВАС РФ.

Возможность совместного использования имущества предполагает, что в квартире должна быть возможность выдела в пользование каждого собственника отдельной комнаты.

К примеру, если в квартире всего одна комната, а собственников двое, то в удовлетворении иска об определении порядка пользования такой квартирой будет отказано, поскольку совместное пользование одним жилым помещением двумя собственниками, являющимися чужими друг для друга людьми, невозможно.

Таким образом, закон не допускает возможности определения порядка пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты.

Также, при рассмотрении дела суды могут учитывать:

  • Планировку квартиры, количество проходных и изолированных комнат
  • Наличие семейных отношений собственника, малолетних детей и т.п.

В квартире могут быть как изолированные (отдельные), так и проходные (смежные) комнаты. И конечно, каждый собственник претендует на выделение в его пользование изолированной комнаты.

Возможно, в качестве одного из оснований для предоставления в пользование собственника изолированного помещения, суд учтет наличие в семье собственника малолетних детей или инвалида.

Однако, следует помнить, что эти факторы не могут быть единственным основанием для предоставления в пользование собственника комнаты большего размера, поскольку порядок пользования определяется именно для участников долевой собственности, а интересы членов семьи, проживающих с собственником, но не являющихся держателями долей в праве собственности, судом не должны учитываться.

Порядок подачи иска в суд

Подсудность: Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением рассматривается мировым судьей по месту нахождения спорного жилого помещения.

Если одновременно с этим требованием в иске заявлено требование, подсудное районному суду (например, о нечинении препятствий к проживанию, вселении, определении порядка оплаты расходов на ЖКХ), то иск подлежит рассмотрению районным судом.

На родовую подсудность также влияет цена иска, если в нем также заявлено имущественное требование. В этом случае мировой судья рассматривает иск, если его цена не превышает 50 000 рублей.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности истца
  • Выписку из ЕГРП на спорное жилое помещение
  • Справка о регистрации лиц (Ф-9)
  • Характеристика жилого помещения
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
  • Копия иска и приложений к нему по числу лиц, участвующих в деле

Многим людям кажется, что дела об определении порядка пользования не относятся к числу сложных, однако это является очевидным заблуждением.

Как видим, при рассмотрении этих дел судами учитывается большое число критериев и обстоятельств, доказывание которых влияет на исход дела.

Подготовка качественной доказательственной базы подчас вызывает сложности даже для человека с юридическим образованием. Помимо этого, нужно хорошо знать сложившуюся судебную практику, ориентироваться в процессуальном праве и уметь отстаивать свою правовую позицию в суде.

Жилищные юристы нашего Центра помимо высшего юридического образования имеют внушительный опыт ведения жилищных споров, а это подчас является одним из главных составляющих успешного завершения дела в суде.

Обратившись к нам вы сбережете свои время и нервы, наши специалисты примут все необходимые меры для защиты ваших интересов.

Наш Центр оказывает следующий перечень услуг по жилищным спорам:

  • Правовой анализ жилищной ситуации клиента и выбор способа защиты его нарушенного права
  • Составление необходимых процессуальных документов (иски, заявления, ходатайства, возражения, отзывы, жалобы, соглашения и т.д.)
  • Представление интересов клиента в суде
  • Обжалование судебных актов (решений, определений суда)
  • Контроль исполнения решения суда

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Смотрите еще:

  • Долги по кредиту при разводе супругов Развод супругов — кому достанутся долги по кредитам и ипотеке? Когда семья создает свой семейный очаг, не возникает и мысли о том, что когда-то он может рухнуть. Но, к сожалению, глядя на современную российскую статистику, буквально каждый пятый брак в нашей стране […]
  • Купить дом под снос в москве Что получат владельцы приватизированных квартир при сносе аварийного дома? Одна из старых, но все еще актуальных российских проблем — аварийные дома. Данная проблема тесно переплетена с жилищным вопросом в целом. А с учетом последних указаний правительства, о […]
  • Что значит очередь сдачи квартиры Как сдавать в аренду квартиру, взятую в ипотеку и можно ли? Сдача в аренду жилья – прибыльный и перспективный бизнес, позволяющий собственнику получать регулярный пассивный доход. Однако если речь идет об ипотечной квартире, у владельцев нередко возникает вопрос […]
  • Границы земельного участка по координатам Координаты земельного участка по кадастровому номеру Возможность определить координаты участка по кадастровому номеру интересует собственников земли, а также потенциальных покупателей, арендаторов, которые желают уточнить географические границы надела, подтвердить […]
  • После смерти романовой ее имущество по наследству перешло После смерти Романовой ее имущество по наследству перешло к Соловьевой. Среди наследственного имущества находилась картина неизвестного художника В.Л. (эти инициалы были проставлены на картине). Для установления автора картины и ее оценки Соловьева пригласила на […]
  • Залог авто братск Займы под залог ПТС в Братске Перечень займов под залог ПТС в Братске на странице. При оформлении займа под залог ПТС легкового, грузового автомобиля в Братске, авто остается у вас. Подбор микрозайма в Братске Новости микрофинансовых организаций Молодежь стала чаще […]
  • Конституционное право в российской правовой системе Тема 1. Конституционное право в системе права российской федерации. Наука конституционного права 1.1. Понятие, предмет и метод конституционного права. 1.2. Место конституционного права в системе права Российской Федерации. 1.3. Конституционно-правовые нормы и […]
  • Классификация договора гк рф Классификация договоров Договоры могут классифицироваться по различным основаниям. По моменту возникновения прав и обязанностей они подразделяются на реальные и консенсуальные. В случаях, когда договор призна-ется заключенным в момент совершения действия по передаче […]