Исковое заявление о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг

Исковое заявление о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг

18-11-2014 Просмотров:384 Статьи Trior

Н.Л. ЛЮТОВ ——————————— Работа проведена при финансовой поддержке Министерства образования и науки РФ за счет средств государственного задания на выполнение НИР по проекту 1658. Лютов Никита Леонидович, доцент, кандидат юридических наук, доцент.

СОЗДАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА И СИСТЕМЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА В КИТАЕ

МА ЧАНШАНЬ СОЗДАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА И СИСТЕМЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА В КИТАЕ В силу специфики современного развития гражданское общество Китая, не являющееся наивысшей ценностью, не отличающееся самостоятельностью, сбалансированным развитием составных элементов, демонстрирует взаимосвязь с…

ЗАЩИТА И СОДЕЙСТВИЕ: ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО И РАЗВИТИЕ ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА В КИТАЕ

ЛЮ ШИГУО Несмотря на то что понятие «гражданское общество» имеет несколько значений, в целом оно противопоставляется политическому термину «государство» и в Китае относится к области частной жизни. Гражданское общество является основополагающим…

Сдача недвижимого имущества в аренду как незаконное предпринимательство

Попов Михаил Николаевич, адвокат коллегии адвокатов «Бизнес и право» Адвокатской палаты Пермского края. Пьянкова Анастасия Федоровна, ассистент кафедры гражданского права Пермского государственного национального исследовательского университета, кандидат юридических наук. В представленной статье проанализированы…

Самоотвод как процессуальная обязанность адвоката

Таран Антонина Сергеевна, доцент кафедры уголовного процесса и криминалистики Самарского государственного университета, кандидат юридических наук. При наличии определенных обстоятельств заявление самоотвода является процессуальной обязанностью адвоката. Автор представленной статьи — А.С. Таран…

О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ ЖКХ

Владилен Стрельников, кандидат юридических наук, г. Саратов.Аварийное жилье, финансирование жилищного строительства, соблюдение прав дольщиков — эти вопросы из года в год приобретают все большую актуальность. Решить их, как и…

Налогообложение земельных участков на которых расположены многоквартирные дома

Тарарин Андрей Михайлович, директор муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Центр обеспечения градостроительной деятельности», доцент кафедры геоинформатики и кадастра Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета, кандидат технических наук (г. Нижний Новгород).

ГРАЖДАНСКИЙ ИСК В УГОЛОВНОМ ПРОЦЕССЕ

Илона Оськина, доктор юридических наук, г. Москва. Александр Лупу, доктор юридических наук, г. Москва. Сегодня целесообразность существования гражданского иска в уголовном процессе в литературе практически не ставится под сомнение. Вместе с тем…

КОЛЛЕКЦИОНЕРАМ И ПРОДАВЦАМ ХОЛОДНОГО ОРУЖИЯ ПОСВЯЩАЕТСЯ.

Иван Иванов, кандидат юридических наук, г. Астрахань. Однажды за консультацией к нам обратился предприниматель, он сказал: «Я хочу коллекционировать холодное оружие, собираюсь открывать магазин по продаже старинных сабель, шашек и кинжалов,…

КОНВАЛИДАЦИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ НА ОСНОВАНИИ ПРИНЦИПА ESTOPPEL В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Статья подготовлена с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс». Егорова Мария Александровна, доцент кафедры предпринимательского и корпоративного права юридического факультета имени М.М. Сперанского ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при…

МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КУРЬЕРА

Надежда Лазарева, юрист, г. Москва. У нас небольшой интернет-магазин, работают несколько курьеров. Недавно один из них не доставил товар клиенту и исчез с этим товаром. Что можно предпринять, чтобы обезопасить себя…

ВОЛШЕБНЫЕ СЛОВА: О ВНОВЬ ОТКРЫВШИХСЯ И НОВЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ

Материал подготовлен с использованием правовых актовпо состоянию на 11 февраля 2014 года А. КИСЕЛЕВ Киселев Алексей, юрист, Киров. Пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам и новым обстоятельствам предусмотрен всеми процессуальными кодексами и является законной…

ЕВРОПЕЙСКАЯ УКАЗКА ИЛИ ПРАВОВАЯ ПОДСКАЗКА?

Вачаган Барсегян, юрист, г. Ростов-на-Дону. Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) является наднациональным судебным органом для государств — членов Совета Европы. Он предстает неким гарантом соблюдения прав, свобод и законных интересов…

ЗАЩИТА ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОЙ ЗАЩИТЫ

Александр Бычков, юрист, г. Москва. Индивидуальные предприниматели (ИП), как правило, на работу юристов не принимают. А чтобы защитить свои права, обращаются за юридической помощью к сторонним юристам. Ненадлежащее исполнение или неисполнение…

ИСПОЛНЕНИЮ СУДЕБНЫХ АКТОВ — ОТЛАЖЕННЫЙ МЕХАНИЗМ!

Алексей Кузнецов, юрист, г. Санкт-Петербург. Практика привлечения к субсидиарной ответственности руководителей должников получает все большее распространение. Однако с исполнением судебных актов о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц по-прежнему возникают…

КАДРЫ ДЛЯ ПРОКУРАТУРЫ

Владилен Стрельников, кандидат юридических наук, г. Саратов. Государственная служба в органах прокуратуры имеет особенности, обусловленные правоохранительным содержанием деятельности служащих. Проанализируем административно-правовые аспекты подбора кадров в прокуратуру и проблемные вопросы применения законодательства,…

НАС МАЛО, НО МЫ. ИЛИ ФЕНОМЕН КРИМИНАЛЬНЫХ МЕНЬШИНСТВ

Гриб Владимир Григорьевич, зав. кафедрой уголовного права и процесса ВПО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия», заслуженный юрист Российской Федерации, доктор юридических наук, профессор. Ростокинский Александр Владимирович, зав. кафедрой уголовно-правовых дисциплин ГБОУ ВПО…

ОБ ОРГАНИЗАЦИОННОМ ХАРАКТЕРЕ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Свит Юлия Павловна, доцент кафедры гражданского и семейного права Московского государственного университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), кандидат юридических наук. В данной статье обосновывается рамочный характер договора управления многоквартирным домом. Вопрос о существовании…

ОСТАВИТЬ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ ИЛИ ПРИОСТАНОВИТЬ?

Ирина Дубровская, юрист, г. Санкт-Петербург. Довольно часто, обращаясь в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, заявитель основывает свое требование на обстоятельствах, которые являются предметом рассмотрения в рамках судебного…

Организация судопроизводства

Алексей Киселев, юрист, г. Киров.Любой труд должен быть высокопроизводительным и качественным. Эти требования распространяются и на судопроизводство. Кроме того, оно должно соответствовать требованиям справедливости и законности, а значит, судьи должны…

Оформление развода через суд

Причин, побудивших подать на развод через суд, может быть много, но главное, если решились на этот шаг, это должно быть обдуманное и взвешенное решение. Можно оформить развод в ЗАГСе даже…

Гаагская конференция по международному частному праву и защита личности от насилия – обеспечение безопасности женщин и детей

Доронина Наталия Георгиевна, доктор юридических наук, профессор, руководитель Центра фундаментальных научных исследований и взаимодействия с РАН Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации. Марышева Наталия Ивановна, доктор юридических наук,…

Провидческая книга

Боголюбов Сергей Александрович, доктор юридических наук, профессор, заведующий отделом аграрного, природоресурсного и экологического законодательства Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, заслуженный деятель науки Российской Федерации. С.А. Боголюбов выступает с…

Сенатское расследование злоупотреблений в Санкт-Петербургской портовой таможне (1742-1743гг.)

Балковая Валентина Григорьевна, кандидат политических наук, доцент, заведующая кафедрой теории и истории государства и права Владивостокского филиала Российской таможенной академии. Статья посвящена расследованию по фактам должностных злоупотреблений служителей Санкт-Петербургской портовой таможни,…

Правовая охрана интеллектуальной собственности в новых субъектах Российской Федерации

Еременко Владимир Иванович, начальник Отдела права Евразийского патентного ведомства, доктор юридических наук.Статья В.И. Еременко посвящена вопросам правовой охраны интеллектуальной собственности на территориях новых субъектов Федерации — Республики Крым и города…

Конкуренция исков

Александр Бычков, юрист, г. Москва. В современном гражданском обороте нередко встречается ситуация, когда недобросовестный продавец продает свое имущество сразу нескольким лицам. Каждому из пострадавших покупателей причиняется ущерб, и каждый из них…

Исковое заявление о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определении доли в оплате коммунальных услуг.

ОАО обратилось с заявлением о взыскании судебных расходов на оплату в заседаниях суда, по подготовке отзыва на исковое заявление. его от обязанности возместить заявителю понесенные расходы на.

Иск о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определении доли в оплате коммунальных услуг

Исковое заявление о возмещении реально понесенных расходов, причиненных отказом перевозчика от исполнения договора морской перевозки.

Ответчица, уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания жилого помещения лежит полностью на истце, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Истец просит суд взыскать с ответчика компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определить порядок оплаты коммунальных услуг. В ____________ районный суд города ________ _________________________ Истец: _________________________ Адрес: _________________________ Ответчик: _________________________ Адрес: _________________________ Третьи лица: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города ________ (ДЖКХиБ г. ___________) Адрес: _________________________ ______________________________________ (управляющая организация) Адрес: _____________________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определении доли в оплате коммунальных услуг Я — Истец, _________________, зарегистрирован и проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________________. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ___ кв. м. Кроме меня, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: 1. __________________________, бывшая жена истца. 2. __________________________, _________ г.р., сын истца. 3. __________________________, _________ г.р., дочь истца. Ответчица, ____________, уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на Истце, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. С ___________ года за ответчицу, ___________, мною уплачено __________ рублей. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Обязанности, перечисленные в указанной статье ЖК РФ, ответчицей не выполняются. Так как мы все несем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, полагаю, что платежи за коммунальные услуги по занимаемой нами квартиры мы должны погашать вместе. Исходя из того, что в квартире зарегистрировано 4 (четыре) человека, (из них двое наших несовершеннолетних детей), то ежемесячно начисляемая сумма по оплате коммунальных услуг должна делится следующим образом: 1. за мной — обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; 2. за ответчицей, ____________ — обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг ; Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «. суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно п.4 ст. 74 Закона города Москвы №2 от 27.01.2010 года «Основы жилищной политики города Москвы», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке. В силу п. 2 ст. 325 ГК РФ если должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. На основании изложенного, ст.69 ЖК РФ, пункту 10, «Ж», пункту 11 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, п.4 ст. 74 Закона города Москвы №2 от 27.01.2010 года «Основы жилищной политики города Москвы», На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ , ПРОШУ: 1. Взыскать с ответчицы, ______________________, в мою пользу в счет компенсации понесенных мною расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере _____________ рублей. 2. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________, следующим образом: — за мной, _______________________, признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; — за ответчицей, __________________________, признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг. ПРИЛОЖЕНИЕ: Квитанция об оплате госпошлины, копия настоящего искового заявления — 4 экз.; копия свидетельства о расторжении брака — 4 экз.; копии квитанций об оплате коммунальных услуг — 4 экз.; копия выписки из домовой книги — 4 экз.; копия финансового лицевого счета — 4 экз. ; «___» _______________ г. ____________/ _____________/

Иск о взыскании понесенных расходов в связи с невозможностью исполнения по договору оказания услуг.

Исковое заявление о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг

Почитайте ответы юристов по теме » Возмещение коммунальных услуг » или. Нужен типовой договор на возмещение части затрат на коммунальные.

Скачать пример договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и получить бесплатные юридические онлайн консультации.

И именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о услугам (в дальнейшем « Договор на возмещение коммунальных и.

Ниже приведена примерная форма договора о возмещении арендатором стоимости коммунальных услуг. Пунктом 3.2. данного договора определено.

Для перехода в MS Word нажмите кнопку Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг (примерная форма). Для более удобного.

ДОГОВОР ВОЗМЕЩЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ — советы 15.003 адвокатов и юристов

Появилась возможность сдать квартиру в аренду на год. Заключили договор аренды с молодым человеком на год. Договорились, что в случае проведения ремонта , расходы включим в счет погашения арендной платы за жилье. Прожил два месяца, оплатил только прроживание за месяц, не оплатил арендную месячную плату и коммунальные услуги, ремонт не делал. Пожалели, молодой студент, сослался на временные денежные трудности, не выселили, поверили. В результате студент съехал, не предупредив нас и не рассчитавшись. Прописка в другом городе. На телефонные звонки по сотовому не отвечает. Я отправила ему сообщение. Из его ответа по sms стало ясно, что его забирают в армию. 24.11.2010 Законно ли требование управляющей компании о возмещении расходов по договору на оказание юридических услуг (1 ответ) Управляющая компания подала ходатайство о возмещении расходов, связанных с оказанием ей юридических услуг по договору с некоей юридической фирмой. Однако в п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. сказано: Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере . . ., включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Суд возложил на меня (а я прохожу по гражданскому делу о взыскании задолженности за ЖКУ в качестве ответчика) возместить расходы, которые понес истец (управляющая компания) заключив договор на оказание юридических услуг со сторонней организацией. Является ли это требование истца и решение суда законными, Спасибо. 06.02.2011 Законно ли то, что мне предъявляют счет на опалту коммунальных услуг (1 ответ) Здравствуйте! Мной заключен договор участия в долевом строительстве. В договоре есть пункт «Не позднее даты подписания Акта приема-передачи Квартиры на основании выставленного Застройщиком счета возместить фактические затраты, связанные с содержанием Зданий в период с даты получения разрешения на ввод Зданий в эксплуатацию до даты подписания Акта приема-передачи Квартиры. Объем подлежащих возмещению затрат определяется пропорционально площади передаваемой Участнику долевого строительства Квартиры» При подписании договора я обратила на этот пункт внимание и попросила его переделать, на что застройщик мне ответил, что если и возникнут какие-то противоречия по этому пункту, то этот пункт не имеет юридической силы, так как противоречит закону РФ, закону о защите прав потребителей РФ. Сейчас, когда дом сдан в эксплуатацию, у меня и застройщика возникли трения. Дом был сдан в эксплуатацию в августе 2010 года. Акт приема-передачи Квартиры был мной подписан в феврале 2011 года. Подписание акта приема-передачи Квартиры затягивалось по вине Застройщика. После подписания акта приема-передачи Квартиры мне выставили счет на оплату за содержание и коммунальные услуги, которые возникли за Квартирой до подписания акта приема-передачи. На мою претензию и требование погасить возникшую задолженность за содержание Квартиры и коммунальные платежи, возникшие до подписания акта приема-передачи, Застройщик ссылается на данный пункт и отказывается погасить данную задолженность. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли мои требования к Застройщику? Прав ли Застройщик? Имеет ли юридическую силу данный пункт в договоре, если договор мной подписан? Куда стоит обратиться для защиты моих прав? Спасибо. 04.05.2011 иск в суд о взыскании расходов по оплате за помещение и коммунальные услуги с 2007г по НВ (2 ответa) Здравствуйте! Вот мой вопрос, надеюсь на Вашу помощь: Сособственник моей свекрови подал иск в суд о взыскании с нее расходов по оплате за помещение и коммунальные услуги с 2007г по НВ(лицевой счет один,ничего не разделяли, а в 2007 свекровь стала сособственником по договору дарения от своей матери). Приложил все копии квитанций, мотивирует, что он их все оплачивал из своих средств единолично. Свекровь в этой квартире не проживала,платила ком.услуги по месту регистрации. В спорной квартире проживал указанный сособственник и до недавнего времени зарегистрированная там(несобственник) мать моей свекрови (умерла в феврале 2011). Фактически она давала деньги на оплату счетов, а подавший иск только ходил в сберкассу(на почту) и оплачивал квитнации. Возможно ли оспорить иск или чтобы его суд оставли без рассмотрения. Более того с матерью моей свекрови истец вел совместное хозяйство(причем ее доход был в разы меньше матери свекрови), также после ее смерти истец сменила замки в квартире и не предоставляет ключи, чем препятствует самому факту пользованием помещением и ком.услуг тем более. Вероятно иск был справоцирован нотариально оформленным предложением истцу о выкупе доли моей свекрови. Очень жду ответа, спасибо! 30.11.2011 Возмещение долгов по коммунальным услугам (1 ответ) Здравствуйте! У меня такая проблема. 27 декабря 2002 года я вступила в брак с Рагейшес С.Г., проживающим по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, 211-26 и проживала с ним совместно до 1 февраля 2007 года. Бывший муж Рагейшес С.Г. являлся собственником квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная д. 211 кв. 26 на основании договора купли-продажи от 07.06.2001 г. От брака у нас имеется совместный ребенок Рагейшес Илья (1 августа 2003 года рождения). Мы все вместе проживали в квартире мужа по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная д. 211 кв. 26, при этом я была вселена в квартиру мужа в качестве члена семьи, а сын проживал в квартире с рождения. Мы с сыном были поставлены на регистрационный учет в указанной квартире. В феврале 2007 года фактические брачные отношения между мной и ответчиком Рагейшес С.Г. были прекращены. 06.07.2007 года брак между нами был расторгнут. 9 ноября 2007 года бывший муж Рагейшес С.Г. зарегистрировал брак с Дмитриевой В.А. 27 августа 2008 года бывший муж подал в Свердловский районный суд г. Красноярска исковое заявление с требованием признать меня и сына утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная д. 211 кв. 26 и снять с регистрационного учета. Решением Свердловского районного суда от 15.10.2008 года за моим сыном Рагейшес И.С. (01.08.2003 года рождения) было сохранено право пользования квартирой 26 дома 211 по ул. Семафорной. Меня признали утратившей право пользования вышеуказанной квартирой. 16 октября 2008 года между бывшим мужем Рагейшес С.Г. и его третьей женой Дмитриевой В.А. был заключен договор дарения 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная д. 211 кв. 26. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры является новая жена бывшего мужа Дмитриева В.А. При этом ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязаний нет. Однако на момент совершения сделки в квартире были прописаны (зарегистрированы несовершеннолетние дети бывшего мужа): дочь от первого брака Рагейшес Яна Станиславовна ( 02.03.2012 Правильно ли составлен договор аренды (1 ответ) Здравствуйте! Хотел спросить, правильно ли составлен договор аренды помещения. Мы ходим сдать в аренду помещение, и арендатор нам выслал договор. там есть пункты, которые не совсем нам понятны. Не могли бы вы ознакомиться с договором, и убрать лишние пункты, которые потом могут поставить нас в безвыходное положение. ДОГОВОР No. _1__ аренды нежилого помещения г. Магнитогорск «____»_______________.2010 г. Зимин Олег Николаевич , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании паспорта, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Зинатулин Альберт Гылимьянович именуемый в дальнейшем Арендатор, действующего на основании Свидетельства, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: улица Гагарина дом №53, общей площадью 170,7 кв. м, для дальнейшего использования под магазин, склад, офис. 1.2. Помещение сдаются в аренду на 11 (одиннадцать) месяцев. Договор вступает в силу с момента подписания. 1.3. Реорганизация организации — арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. 1.4. В течение срока, указанного в п. 1.2, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 помещения кому — либо, кроме Арендатора. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан: а) по первому требованию Арендатора в течение шести месяцев с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по приемо — сдаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через три дня после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений;

Исковое заявление о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг

В связи с этим я обратилась (ся) в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за жилищно- коммунальные услуги за период с 14 апреля.

У ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно- коммунальные услуги.

Образец искового заявления о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги, пример составления иска, подача заявления в суд.

Исковое заявление о перерасчете платы за отопление, взыскании Нормативы предоставления коммунальных услуг установлены.

Образец искового заявления в суд о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Исковое заявление. о ненадлежащем исполнении коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда. С «______ »______ г. я.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В Управление Роспотребнадзора по Калининградской области поступают обращения граждан с жалобами на нарушения законодательства при получении жилищно-коммунальных услуг. Так, в 2012 году их число составило 268 (11% от общего числа). Основная часть обращений носит имущественный характер и подлежит разрешению в рамках гражданско-процессуального производства. Имеющиеся у потребителей доказательства о несоответствующим качестве и объемов услуг, а также материалы проверок, проведенных органами регионального государственного жилищного надзора в рамках Закона N 294-ФЗ по вопросам соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований жилищного законодательства, могут рассматриваться территориальными органами Роспотребнадзора как возможное основание для реализации таких функций, как: — обращение в суд с заявлениями в защиту прав потребителей коммунальных услуг, законных интересов неопределенного круга потребителей коммунальных услуг (подпункт 7 пункта 4 статьи 40, статья 46 Закона N 2300-1, статья 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации); — вступление в рассматриваемое судом дело, касающееся защиты прав потребителей коммунальных услуг, по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 5 статьи 40 Закона N 2300-1, статья 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с этим, Управление размещает на своём сайте образцы исковых заявлений по актуальным проблемам, с которыми сталкиваются граждане-потребители коммунальных услуг. Приложение: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (о взыскании денежной суммы за неоказанную услугу, неустойки , компенсации морального вреда и штрафа) В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от _______ № ____ квартира №__ в доме №__ находится в собственности _____________________________________________________________________. ( фамилия и инициалы истца. В случае подачи иска через представителя, указать данные лица, в интересах которых заявлен иск) Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. В соответствии с договором № ___ от ________ г. многоквартирный жилой дом №___, расположенный по адресу ______________, передан в управление _____________________________,(далее –Договор). (указать организацию, осуществляющую управление). Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников) помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 29 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 (далее — Правила), плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирной доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии с п. 6 Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами. В соответствии с п. 10 Правил в случаях, указанных в п.6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Весь период с ______20__г. по _____20__г. часть работ, указанных в Договоре, не выполнялась (не выполнялась надлежащим образом). ______________________________________________________________________ (указать перечень услуг, которые не предоставлялись, либо не выполнялись надлежащим образом, либо с превышением установленной продолжительности перерывов. Например: не осуществлялась уборка лестничных клеток, придомовой территории, текущий ремонт кровли, асфальто-бетонного покрытия дворового проезда, отместка вокруг здания, входных устройств, не проводились противопожарные, санитарные мероприятия, мероприятия по подготовке объекта к сезонной эксплуатации.) Неоказание услуг засвидетельствовано актами граждан жилого дома от ___________, а также письмом ______________________________________от ____20__г., протоколом об административном правонарушении от ____20__г.. не принимала мер по уборке захламленной твердыми бытовыми и крупногабаритными отходами территории, прилегающей к контейнерной площадке и дворовой территории дома №___, расположенному по адресу: __________________. На основании материалов проверки управляющая компания привлечена к административной ответственности по ст. Закона _________________________области от ________________г. № . Стоимость неоказанных услуг по уборке придомовой территории за период с____20__ г. по ____ 20__г. составил ___ руб. ___ коп. (В случае неоказания или ненадлежащего оказания иных услуг (работ), и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, указать конкретную услугу (работу), с приведением доказательств ее неисполнения или ненадлежащего исполнения, и ее стоимость) Согласно квитанциям _________________, услуги, предоставляемые (перечислить квитанции и даты) ответчиком за указанный период истцом полностью оплачены. Претензия истца о перерасчете платы за содержание и ремонт дома за указанный период и возврате излишне выплаченных сумм от ___ 20___ г. на имя ___________________________оставлена без ответа. (указать организацию, осуществляющую управление) В силу ст. 4 ЖК РФ вопросы, касающиеся платы за жилое помещение, коммунальные услуги, оказания услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закона). В силу п. 1 ст. 13 Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. В силу п. 1 ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). В соответствии со ст. 31 Закона данное требование подлежит удовлетворению исполнителем в десятидневный срок со дня предъявления потребителем соответствующего требования. За нарушение срока удовлетворения законного требования исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере трех процентов цены оказанной услуги (п. 5 ст. 28 Закона). В связи с чем, неустойка (пени) за просрочку выполнения заявленного в претензии требования за период с ______ 20__ г. по ______ 20__ г. составит ___ руб.____ коп. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Несоблюдением установленного законодательством порядка изменения цен в сфере ЖКХ ответчиком безосновательно были нарушены права потребителя, чем был причинен моральный вред, который истец оценивает в _____ руб. Согласно п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы , присужденной судом в пользу потребителя. На основании изложенного, руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ , ПРОШУ: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков, связанных с неправомерным увеличением платы и предоставлением недостоверной информации о цене услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от _______ № ____ квартира №__ в доме №__ находится в собственности _____________________________________________________________________. ( фамилия и инициалы истца. В случае подачи иска через представителя, указать данные лица, в интересах которых заявлен иск) Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. В соответствии с договором № ___ от ________ г. многоквартирный жилой дом №___, расположенный по адресу ________________, передан в управление (адрес местонахождения дома) е ______________________________,(далее –Договор) (указать организацию, осуществляющую управление). Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников) помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 4 ЖК РФ вопросы, касающиеся платы за жилое помещение, коммунальные услуги, оказания услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения ФЗ РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее –Закон) Статьей 39.1 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1«О защите прав потребителей» установлено, что правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правила оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, содержания общего имущества в многоквартирном доме) установлены Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила). Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Пунктом 17 Правил установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Пунктом 31 Правил установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома. В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. С учетом изложенного, управляющей организации не предоставлено право изменения размера платы за содержание и ремонт совместного имущества жилого дома в одностороннем порядке. Решением общего собрания собственников помещений жилого дома № __, расположенного по адресу: ________от ___20__ г., с _____20__ г. установлена плата за содержание ремонт общего имущества в доме в размере ___ руб. ___ коп. за кв. м. общей площади жилого помещения. Протокол общего собрания передан ответчику ____20__г. Нарушив права потребителей услуг, данная управляющая организация в одностороннем порядке, без ведома собственников помещений (потребителей услуг) и без решения общего собрания собственников повысила ставку за содержание и ремонт дома до __ руб. __ коп. за один кв.м. жилой площади. Несоблюдение установленного жилищным законодательством и Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 порядка изменения цен в сфере содержания общего имущества многоквартирного дома связано с нарушением права потребителей, установленных статьями 8. 10 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в части обязанности исполнителя услуг доводить до сведения потребителя достоверную информацию по одному из существенных условий договора – о цене услуги способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей. Введение потребителя в заблуждение относительно размера платы (цены) за содержание общего имущества дома и повышение в одностороннем порядке стоимости оказываемых услуг повлекли убытки потребителю. Согласно ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель, не предоставивший потребителю достоверной информации об услуге, несет ответственность, предусмотренную пунктом 1 статьи 29 Закона, которым установлено, что потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков. За период с ___ 20__ г. по ___20__ г. истцом излишне выплачено ответчику за содержание и ремонт общего имущества дома по необоснованно завышенной ставке ___ руб.__ коп. за 1 кв. м. общей жилой площади — ____руб. ___ коп., что подтверждается выставленными ответчиком для оплаты квитанциями. Расчет прилагается к иску. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Несоблюдением установленного законодательством порядка изменения цен в сфере ЖКХ ответчиком безосновательно были нарушены права потребителя, чем был причинен моральный вред, который истец оценивает в _____ руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ , ПРОШУ: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (о возложении на ответчика обязанности по перерасчету платы за оказанную услугу и компенсации морального вреда) В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от _______ № ____ квартира №__ в доме №__ находится в собственности _____________________________________________________________________. ( фамилия и инициалы истца. В случае подачи иска через представителя, указать данные лица, в интересах которых заявлен иск) Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. В соответствии с договором № ___ от ________ г. многоквартирный жилой дом №___, расположенный по адресу ______________, передан в управление _____________________________,(далее –Договор). (указать организацию, осуществляющую управление). Правила оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, содержания общего имущества в многоквартирном доме) установлены Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила). Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников) помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Пунктом 17 Правил установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Пунктом 31 Правил установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в таком доме ; В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирного доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирного доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемого для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 32 Правил в период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. В связи с неподготовленностью теплотехнического оборудования и умышленным завышением показателей расходуемой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение дома, управляющей организацией необоснованно были завышены тарифы по оплате данных услуг за период с ____ 20__ г. по _____20__ г. Решением общего собрания собственников от _________ года установлено, оплачивать услугу «отопление дома» по нормативу потребления. В связи с чем, до ответчика было доведено требование общего собрания собственников о перерасчете произведенной оплаты за предоставления данных коммунальных услуг, однако управляющей организацией перерасчет произведен не был. Таким образом, счета на оплату услуг, по отоплению выставлялись управляющей компанией исходя из показаний общедомового прибора учета, который был подключен к неисправным инженерным коммуникациям, что в соответствии с указанными выше п.32 Правил является незаконным, следовательно, необходимо произведении перерасчет платы за отопление, исходя из нормативов потребления в период, когда водонагреватель ГВС был неисправен, чего управляющей компанией сделано не было. Начисление платы за отопление за период неисправности инженерных коммуникаций, в котором был подключен теплосчетчик, следовало производить в соответствии с нормативом потребления тепловой энергии в жилых домах г. Калининграде, установленным (указать каким органом, документ)_______________________________________________________________________________________________________________________, а также тарифами, установленными (указать кем, документ)_____________________________________________________________________, исходя из общей площади занимаемой истцом квартиры. В силу ст. 4 ЖК РФ вопросы, касающиеся платы за жилое помещение, коммунальные услуги, оказания услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» В соответствии с преамбулой данного Закона определено, что настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности ; Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред подлежит компенсации при нарушении имущественных прав гражданина, в случаях предусмотренных законом. В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. В связи с тем, что при оказании __________________________ коммуналь — (указать организацию, осуществляющую управление) ной услуги по отоплению, несоблюдением установленного законодательством порядка изменения цен в сфере ЖКХ, а также неоказанием услуг по уборке придомовой территории ответчиком безосновательно были нарушены права потребителя, чем был причинен моральный вред, который оцениваю в _____ руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ , ПРОШУ:

Подборка наиболее важных документов по вопросу Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги (нормативно-правовые.

Образцы исковых заявлений для граждан-потребителей услуг ЖКХ на нарушения законодательства при получении жилищно- коммунальных услуг.

Образцы исковых заявлений для граждан-потребителей услуг ЖКХ

Смотрите еще:

  • Трехзвенная система органов исполнительной власти Трехзвенная система органов исполнительной власти 16.1. Система и структура органов исполнительной власти, их компетенция и административно-правовые основы регулирования отношений в сфере экономики Разработку и создание эффективной организационной системы управления […]
  • Материальная помощь работнику находящемуся в отпуске по уходу за ребенком Ежегодный отпуск во время отпуска по уходу за ребенком (Ершов Ю.) Дата размещения статьи: 23.06.2015 Трудовым законодательством предусмотрено, что лица, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком, могут работать неполный рабочий день или на дому. В связи с этим […]
  • Почему хочется третьего ребенка Почему я не хочу третьего ребенка Каждый раз, когда я узнаю, что какая-то знакомая или отдаленно знакомая мне семья в ожидании третьего, четвертого и даже пятого ребенка, во мне играет стадное чувство, мол, и я тоже хочу. Раз у всех получается воспитывать троих и […]
  • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
  • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
  • Апк рф ст 148 Статья 148 АПК РФ. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения (действующая редакция) 1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что: 1) в производстве арбитражного суда, суда […]
  • Написать заявление в полицию об угрозах на мужа Образец заявления в полицию об угрозах жизни Образец заявления об угрозе. Верховный Суд Российской Федерации подчеркнул: ". ответственность за угрозу убийством. наступает независимо от того, в какой форме она выражена" (Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. […]
  • Медицина уголовный кодекс Медицина уголовный кодекс Изменения в законе о здравоохранении РФ 2016 года были приняты Государственной Думой РФ. Накануне принятия законопроекта, в обществе разгорелась жаркая дискуссия, в основе которой были подозрения, что медицинские услуги могут стать платными. […]