Доверенность на дом какие нужны документы

Оглавление:

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

Дарение собственности – весьма распространенная юридическая процедура.

Полученное таким образом имущество порой даже не облагается налогами – например, если это полученный от близкого родственника земельный участок.

Рассмотрим такие моменты как оформление дарственной на дом и земельный участок, какие документы нужны? Форма акта приёма передачи земельного участка по договору дарения. Договор дарения земельного участка по доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Лучше всего воспользоваться для совершения сделки услугами юриста. Тогда все документы будут оформлены верно, с учетом всех нюансов, условий, которые выдвигают участники сделки. При малейших ошибках в договоре сделка не будет зарегистрирована.

Если же участники решили провести сделку самостоятельно, потребуется быть как можно внимательнее. Лучше заранее изучить риски и ознакомиться со всей процедурой, а также с правилами составления документов.

Дарение дома с землей

Сама процедура дарения предполагает безвозмездную сделку, в результате которой право собственности на предмет сделки переходит от одного человека к другому.

Одна из сторон при этом выступает как даритель, вторая – как одариваемый.

Если нет препятствий, немедленно после окончания всех юридических процедур одариваемой стороне переходит право владения недвижимостью, а также возможность свободно распоряжаться ею. Иногда сроки передачи в собственность имущества определены в договоре дополнительно.

Не допускается дарение земельного участка, жилого дома при прописанном в договоре условии, что в собственность определенного лица он может перейти после того, как наступает смерть дарителя. Такой договор может быть признан ничтожным в юридическом плане. При спорной ситуации следует опереться на нормы о наследовании, прописанные в действующем законодательстве.

Чтобы избежать конфликтов и споров, следует как можно внимательнее подходить к оформлению документов.

Какие документы нужны для оформления дарственной на землю и дом?

Для того, чтобы с точки зрения закона вся процедура была бы правильной, надо своевременно заботиться о подготовке всех нужных документов для оформления договора дарения дома и земельного участка. Их список будет приблизительно таким:

  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • согласие прочих собственников (если имеются) на совершение данной сделки, заверенное у нотариуса;
  • согласие супруга или супруги дарителя на совершение сделки (если недвижимость приобреталась во время брака), заверенное у нотариуса;
  • для земельного участка – кадастровый план с указанием стоимости;
  • технический паспорт, выданный БТИ;
  • домовая книга;
  • документ, в котором указано, что долгов по уплате налогов на землю не имеется;
  • государственный акт на право обладания участком;
  • документы, подтверждающие отсутствие ограничений на законное отчуждение земельного участка (например, участок может находиться под арестом);
  • документ, где описано наличие либо отсутствие каких-либо построек на участке земли.

Если даритель затрудняется самостоятельно собрать полный пакет документов, это можно сделать с помощью опытного юриста.

Как составить договор дарения?

Составить договор дарения можно у нотариуса или самостоятельно, если на это есть согласие обоих участников сделки.

Бланк договора на дом и участок сторонам сделки не запрещено заполнить самим. Но следует иметь в виду, что это весьма обширный документ, в котором есть немало пунктов.

Потребуется заполнить такие пункты:

  • предмет договора;
  • каковы обязанности, права, ответственность сторон-участников договора;
  • существующие обременения участков (если есть);
  • как будут решаться споры в случае их возникновения;
  • каковы особенности участка, имеются ли постройки, к какой из категорий относится земля;
  • адрес, по которому расположен дом с участком, площадь, сколько в нем этажей, их количество.

Все пункты должны заполняться дарителем, если он самостоятельно оформляет дарственную на участок и на дом.

При оформлении договора понадобится соблюсти некоторые конкретные требования. Фиксируя дату договора, необходимо указывать ее прописью. Некоторые из приложений следует удостоверять у нотариуса.

В дарственной должен быть список моментов, которые учитывают защиту интересов каждой из сторон в случае споров.

В некоторых случаях сложно предусмотреть самостоятельно каждый из нюансов, которые помогут обеспечить законность и безопасность сделки.

Поэтому при оформлении дарственной на дом с земельным участком стоит для заверения сделки обратиться к нотариусу, а для составления документов – к юристу.

Дарственная будет считаться действительной только после того, как ее зарегистрируют в соответствующих органах.

Что из документов могут потребовать дополнительно?

В Росреестр потребуется предоставить документы сверх уже указанного перечня:

  • заявление о государственной регистрации, написанное каждой из сторон;
  • дарственная;
  • квитанция об уплате пошлин;
  • акт приема-передачи имущества;
  • документы с описанием предметов сделки;
  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • доверенность (если имеется).

Для подачи необходимы как оригиналы, так и копии документов.

Некоторые из вышеперечисленных документов требуют более подробного рассмотрения. Наибольшее количество вопросов вызывают, как правило, заявление о государственной регистрации и акт приема-передачи имущества.

Заявление на дарение земельного участка

Заявление нельзя написать в произвольной форме – для него законом установлена определенная.

Необходимость предоставлять его дополнительных сложностей не создаст – оно будет составлено в государственном органе, куда документы отдадут на регистрацию.

Процедура будет проведена следующим образом. На основании документов, которые будут предоставлены для оформления договора дарения, регистратор составит заявление. Его надо будет прочесть и подписать и дарителю, и одаряемому.

Подписанное заявление регистратор забирает вместе с оригиналами и копиями документов, представленных для проведения сделки (оригинал паспорта не изымается).

Затем выдается расписка о принятых документах – там должна быть указана дата, начиная с которой можно будет подойти для получения свидетельства о праве собственности.

Акт приема-передачи

При сделке необходимо уделять внимание передаточному акту к договору дарения земельного участка и жилого дома. Основанием для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, является подтверждение ее получения. Акт приёма передачи земельного участка по договору дарения должен содержать реквизиты участвующих в сделке сторон, а также номер договора и его дату.

Указываются документы, передающиеся вместе с домом и участком – межевой план, кадастровый паспорт, справки об отсутствии задолженности.

Зачем может понадобиться доверенность?

Если собственник недвижимости, желающий подарить ее, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при сделке и оформлении необходимых для ее заключения документов, он может составить доверенность на другое лицо. Этот документ дает право действовать от имени дарителя, совершить сделку, заказывать нужные для нее справки и документы.

При составлении доверенности на дарение земельного участка и дома должны быть указаны не только данные собственника и доверительного лица, но и полномочия, которые предоставляет документ, а также период его действия. В доверенности должно быть четко прописано, на каком основании ее действие может быть прекращено – например, это может быть смерть доверителя или признание его недееспособным.

Сделки с участием несовершеннолетних

В отдельных случаях могут попросить предоставить такие документы, как разрешение органов опеки, согласие родителей, опекунов – если среди участников сделки имеются не достигшие совершеннолетия лица.

Сама по себе процедура оформления дарственной не так уж сложна. При соблюдении всех условий занимает она примерно неделю-две.

Усложнить дело может то обстоятельство, что недвижимость принадлежит нескольким владельцам или среди участников сделки есть несовершеннолетние дети.

Подведем итоги. Мы рассказали какие нужны документы для оформления дарственной на земельный участок с домом. Как написать заявление, почему так важен передаточный акт и в каком случае нужна доверенность.

Тем, кто решился на заключение такой сделки, необходимо отдавать себе отчет в происходящем и постараться принять правильное решение. Желая подарить имущество, надо обдумать особенности сделки в зависимости от конкретной ситуации и определиться – действительно ли стоит оформить договор дарения или каким-либо другим способом провести отчуждение имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Всё о том, какие документы нужны для оформления доверенности у нотариуса

Нотариально можно оформить любую доверенность, например, на продажу или покупку недвижимость, регистрацию автомобиля, получение пенсии, вступление в наследство и многое другое. Такой документ можно составить в специальной конторе или пригласить нотариуса на дом.

Выезд специалиста на дом оплачивается дополнительно и, как правило, такая услуга предоставляется в особенных случаях, когда клиент не в состоянии посетить офис лично, например, по причине болезни или инвалидности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

Какие документы нужны для оформления доверенности у нотариуса?

Для агента

Доверенность, с юридической точки зрения, представляет собой сделку одностороннего типа, то есть для ее совершения достаточно присутствия и подписи только одной стороны, а именно Доверителя. Для составления доверенности ему необходимо подготовить:

  • оригинал документа удостоверяющий личность – паспорт или его признанные законом эквивалент, например, дипломатический паспорт или удостоверение действующего военного;
  • правоустанавливающие документы, в случае, если доверенность касается имущественных сделок. Можно предоставить копии, оригиналы не требуются;
  • список полных наименований государственных структур и компании, в которых поверенный будет представлять интересы доверителя;
  • текст доверенности. Подготовить его можно самостоятельно, с помощью юриста или секретаря в нотариальной конторе.

Контрагента

Выдача доверенности, подразумевает согласие представителя принять полномочия, передаваемые доверителем. Однако, не существует никаких законодательных актов способных принудить его к этому.

Присутствие поверенного в конторе нотариуса не требуется
, он только передает свои данные доверителю, обычно в виде копии паспорта (первая страница и прописка), но можно ограничится и простой запиской, главное указать все необходимые данные, четко и правильно.

Отличия в списках документов для физических и юридических лиц.

Физическим и юридическим лицам

Когда одной из сторон доверенности является физическое лицо, нотариус, при заверении, должен убедится в его дееспособности. Граждане Российской Федерации получают полные права на самостоятельные действия и признаются дееспособными в следующих случаях:

  • По достижению 18-летнего возраста, что подтверждается паспортом гражданина РФ.
  • После 16-летнего возраста, при условии трудоустройства по договору или ведения предпринимательской деятельности. В таком случае гражданин должен документально подтвердить свою эмансипацию.
  • Если несовершеннолетний гражданин состоит в законном браке. Подтверждается свидетельством о регистрации.

Когда одна из сторон доверенности юридическое лицо, нотариус, при заверении, должен убедится в его правоспособности. Для подтверждения которой, организации предъявляют оригиналы учредительных документов:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • учредительный договор;
  • устав компании;
  • протокол учредительного собрания;
  • приказ или решение о назначении руководителя;
  • паспорт лица, представляющего исполнительный орган компании;
  • печать.

Выписку из ЕГРП предоставлять не надо. Нотариус сам запрашивает ее в госреестре (Федеральный закон от 13.07.2015 No259-ФЗ). Процедура получения документа может длиться от 1 до 3 рабочих дней.

Теперь вы узнаете, какие документы нужны для оформления доверенности у нотариуса каждой из сторон правоотношений.

В зависимости от цели передачи полномочий

Помимо всего вышеперечисленного, перед тем как непосредственно прийти к нотариусу, доверителю желательно уточнить в нотариальной конторе, какие еще документы могут потребоваться.

Список документации зависит от конкретной ситуации, для которой выдается доверенность.

Дополнительные документы понадобятся в случаях, когда действия представителя касаются:

  • реквизиты отделения Сбербанка;
  • номер счета, либо реквизиты почтового отделения.
  • Транспортных средств:

    • СТС – свидетельство о регистрации;
    • ПТС – паспорт транспортного средства.
  • Банковских счетов:

    • реквизиты отделения банка;
    • номер банковского счета.
  • Регистрации по месту проживания или прибывания: свидетельство или выписка о регистрации прав собственности, при отсутствии таковых – договор социального найма.
  • Получения наследства:

    • сведения о наследодателе: Фамилия, имя, отчество;
    • оригинал свидетельства о смерти;
    • адрес последнего места жительства.
  • Выезд ребенка из России (когда с он выезжает без родителей, в сопровождении третьего лица):

    • паспортные данные родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • паспортные данные сопровождающего;
    • время, место и цель поездки.
  • Операций с недвижимостью:

    • адрес объекта;
    • размер доли (полностью или частично), которую нужно продать, купить или сдать в аренду;
    • список организаций и государственных учреждений, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя.
  • Продажи / покупки ООО или доли в нем:

    • сведения о компании: наименование;
    • ОГРН;
    • ИНН/КПП;
    • юридический адрес;
    • устав.
  • данные о размере доли.
  • К таковым операциям относят: сдачу в аренду, предоставление в качестве залога, разделение на доли и прочее (статья 35 СК РФ).

    Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

    1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
    2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

    Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
    Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

    Перед подписанием, доверитель получает черновой вариант документа и должен внимательно с ним ознакомиться. Подписать,в знак согласия с изложенным или указать на ошибки. Затем нотариус печатает доверенность на специальном бланке, и доверитель снова ставит на нем свою подпись.

    В заключение, необходимо сказать что все этапы жизненного цикла нотариальных доверенностей (выдача, отзыв, аннулирование) находят отражение в специальном электронном реестре. В 2017 году Федеральная нотариальная палата значительно расширила возможности интернет-ресурса, позволяющего проверять любую доверенность в режиме онлайн.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-27-91 (Москва)
    +7 (812) 385-74-31 (Санкт-Петербург)

    Определяем, какие нужны документы для перепланировки квартиры. Где скачать образец заявления, доверенность, план и эскиз?

    Покупая новую квартиру, многие осознают необходимость ремонта в ней. Все-таки, до вас там жили другие люди, и осталась чужая энергетика.

    Также возможно вы купили жилье в новом доме, и вам предстоит делать ремонт, находясь в бетонных или кирпичных стенах.

    Так или иначе, но ремонт необходим хотя бы из соображений гигиены.

    Но некоторые не хотят ограничиваться сменой обоев и перестановкой мебели. Многие, осознавая, что покупают квартиру на долгие годы, стремятся сделать ее максимально уютной и удобной для себя. Кто-то хочет видеть в своей квартире дизайнерский ремонт. Имея такие и подобные желания не сложно понять, что все это ведет к перепланировке квартиры.

    Зачастую, проектируя дом, многие строители не думают об удобстве жильцов, они пытаются сделать все так, как наиболее приемлемо по строительному законодательству и проще в осуществлении. А потом жильцы мучаются и пытаются как-то ликвидировать туалет, вход в который возможен только через комнату и так далее.

    Таким образом, в некоторых случаях перепланировка – это не прихоть, а необходимость. Люди купили это жилье, а значит, могут позволить себе делать так, чтобы оно отвечало их требованиям. Но, к сожалению, просто так взять нанять мастеров и переделать квартиру у вас не получится.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

    Какие нужны документы?

    Процесс перепланировки сопровождает бумажная волокита, и совсем скоро вы окажитесь в ее эпицентре.

    Эту статью мы решили посвятить как раз подобной проблеме оформления перепланировки в жилом доме, а также всем нюансам, которые сопровождают данную процедуру.

    Поэтому если вам в скором времени предстоит подобная процедура — проявите должный уровень внимательности и осознанности, читая какие документы нужны для перепланировки квартиры.

    Обязательные

    Для того чтобы перепланировка была выполнена правильно и в соответствии с законодательством вам необходимо обратиться в администрацию своего города или района. Оттуда вас отправят в жилищный комитет, где специально созданная комиссия расскажет вам какие нужны документы, с чего начать перепланировку в квартире для того, чтобы ее одобрили.

    Вам дадут список и с этой минуты вы должны правильно подготовить необходимое. Начнем готовиться и собирать необходимые бумаги для перепланировки вместе.

    Все необходимые бумаги для перепланировки можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным бумагам относят те, которые необходимо предоставлять всегда, вне зависимости от того, какой тип перепланировки непосредственно вы собираетесь осуществить.

    Что же касается дополнительных документов, то мы немного отбросим назад эту информацию и поговорим о них чуть позже, уделяя внимание всем нюансам.

    Вам необходимо предоставить:

      Написанное вами заявление о перепланировке квартиры, которое будет содержать сведения о том, как вы хотите переделать квартиру.

    Заявление о перепланировке квартиры (образец находится ниже) пишется по стандарту, с которым вас должны ознакомить в комиссии.

    На листе А4 вы либо печатаете заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266, либо же пишете от руки.

    В заявлении вы говорите о том, что квартиру, которая находится по конкретному адресу, вы хотите перепланировать. Но как именно хотите это сделать?

    В ваших документах должно быть уточнение того, как именно должно происходить данное действие.

    В конце заявления вы обязательно должны перечислить все необходимые бумаги, которые приобщаете к заявлению, а также поставить подпись и дату написания.

  • Вы должны предоставить документы на то, что именно вы являетесь собственником помещения.
    • к таким документам относится свидетельство о праве собственности, то есть непосредственный документ, подтверждающий то, что вы хозяин квартиры;
    • также это может быть дарственная о том, что вам подарено это жилое помещение;
    • если вы вступили в права наследства и вам подарили жилое помещение, но еще не успели составить свидетельство о собственности, вы также можете принести для ознакомления завещание;
  • Вы должны предоставить свой паспорт.

    Делается это для того, чтобы все могли установить вашу личность и сопоставить данные о вас с данными, например, свидетельства.
    Предоставьте для ознакомления проект о переустройстве конкретно вашего жилого помещения. Вы должны надлежащим образом показать на бумаге что вы хотите получить в итоге.

    Конечно данный документ должны составлять не вы, а с учетом необходимых правил и знаний дизайнер интерьер или же инженер.

    Также вы должны предоставить документ, в котором содержится согласие в письменной форме, которое получили от всех членов семьи на то, чтобы в вашей квартире проходила перепланировка ( скачать образец ).

    Как правило, такие заявления необходимы от имени совершеннолетних членов семьи, а также от представителя несовершеннолетнего.
    Последним из обязательных документов является технический паспорт квартиры, в котором вы собрались делать перепланировку.

    Теперь узнаем, какие нужны дополнительные документы для перепланировки квартиры по проекту.

    Дополнительные

    Дополнительными признаются все те необходимые бумаги, которые касаются каких-то конкретных обстоятельств перепланировки.

    Например, если вы пытаетесь сделать перепланировку только одной комнаты, вас могут попросить предоставить справку о том, как именно расположены коммуникации и разрешено ли тянуть их из одного места в другое.

    Существует несколько дополнительных документов и с каждым из них мы ознакомимся ниже.

    Знаете ли вы, что разрешено делать при перепланировке, а что запрещено законом? Подробнее узнаете п ссылке.

    Перепланировка по эскизу

    Если вы хотите делать перепланировку по эскизу, который сделал какой-нибудь инженер, то без промедления можете начинать сбор и основных документов, и дополнительных.

    Сбор дополнительных документов предусматривает предоставление помимо вышеперечисленных бумаг и сам эскиз перепланировки квартиры с необходимыми расшифровками от автора.

    Желательно, чтобы он был изображен схематично, с необходимыми комментариями и только в таком виде он может подаваться на рассмотрение комиссии.

    Перепланировка по проекту

    Если вам составили проект, то необходимо предоставить сопровождающие его необходимые бумаги.

    Во-первых, выдать информацию о том, кто этот самый проект разрабатывал, а именно информацию об индивидуальном предпринимателе, а также нужно уделить внимание отдельным частям проекта.

    Например, проект должен содержать не только схематичное изображение перепланировки квартиры, но и письменное объяснение тем или иным действиям.

    Где взять и как составить?

    Далее рассмотрим где можно взять нужные документы и как их следует заполнить.

    Чтобы составить заявление вам необходимо взять образец в самой администрации города или района.

    Дальше вы должны основываясь на образце надлежащим образом заполнить необходимые поля. Вам нужно указать месторасположение своего жилья, данные о себе, технические характеристики квартиры и потом поставить перечень прилагаемых документов.

    Также само по себе заявление должно содержать просьбу о том, чтобы вам разрешили перепланировку.

    Так, заплатив государственную пошлину, вы сможете получить готовый макет и проект.

    Частные конторы также составят вам проект по вашему требованию, но цены за услуги будут во много превосходить размер государственной пошлины.

    Технические план

    Что такое технический план перепланировки квартиры?

    Это план, который содержит в себе информацию об особенностях помещения, а значит, может рассказать о внутреннем строении квартиры.

    Где какой использован материал, где проходят провода и коммуникации. Технический план квартиры должен быть у вас в наличии с самого начала приобретения квартиры, ведь он является обязательным элементом, который входит в технический паспорт помещения, которым владеете.

    Можно составить эскиз перепланировки квартиры самостоятельно. Это своего рода набросок или рисунок перепланировки. Для того чтобы составить эскиз не нужно владеть специальными знаниями, достаточно просто почитать правила по его составлению.

    Акт о перепланировке квартиры должен быть составлен в соответствии с правилами. Занимаются составлением актов только специально уполномоченные органы, а именно жилищный комитет.Вы никак сами не можете повлиять на составление акта.

    В акте может быть прописана информация о том, на каком основании вам отказывают или же, наоборот, на каком основании ваш план будет принят к рассмотрению и одобрен.

    Техническое заключение

    Техническое заключение на перепланировку квартиры выдается как ответ на предоставленные вами необходимые бумаги. Как правило, на рассмотрение документов комиссии дается тридцать дней.

    Разрешить перепланировку вам могут, как полностью осуществить задуманное, так и ограничить ряд действий и предложить новые решения.

    Вы должны быть готовы к любому развитию событий и прежде чем подавать заявление о перепланировке квартиры и пакет документов надо проверить, есть ли в вашем плане запрещенные действия или же нет.

    Доверенность на перепланировку

    Если вы сами не можете подать необходимые бумаги самостоятельно можете оформить доверенность на перепланировку квартиры на своего представителя у нотариуса и попросить его об одолжение сделать все за вас. Конечно, оформление доверенности у нотариуса стоит денег, но время дороже, поэтому присмотритесь к такой возможности.

    Для того чтобы вам разрешили перепланировку квартиры достаточно немного изучить жилищный кодекс на предмет запрещенных действий в перепланировке.

    Ниже вы можете скачать необходимые бланки на перепланировку жилого помещения в формате *.doc.

    Не забывайте, что незаконная перепланировка влечет за собой ответственность. Кроме того могут возникнуть сложности с продажей такого жилья.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Снятие с жилищной регистрации: какие документы нужны для выписки из квартиры?

    Периодически любому из нас приходится заполнять какие-то формы, предоставлять документы. Бывает очень обидно сначала выстоять длинную очередь, а потом услышать от официального сотрудника какой-нибудь организации что «чего-то не хватает».

    Вывод: собирать документы нужно очень тщательно. Рассмотрим, как это сделать, если предстоит снятие с жилищной регистрации (или выписаться, как многие из нас по привычке говорят). Итак, что же нужно для выписки из квартиры?

    Какие документы нужны для выписки из квартиры

    Список всевозможных удостоверений, справок и всего остального во многом зависит от ситуации. Гражданин может выписаться сам, делать это для другого человека по доверенности или снимать с учёта кого-то, кто просто не желает выполнять свои регистрационные обязанности добровольно. Ниже дан полный перечень документов для выписки из квартиры с некоторыми примечаниями.

    1. Паспорт (внутренний) – для всех, кому больше четырнадцати лет, причём действительный. Если вы достигли возраста двадцати или сорока пяти лет, Вышли замуж/женились со сменой фамилии и в любом из этих случаев не удосужились поменять документ, ничего не получится.
    2. Если в вопросах регистрации каким-то образом участвует несовершеннолетний младше четырнадцати лет, потребуется его свидетельство о рождении.
    3. Военный билет потребуется для выписки мужчины призывного возраста.
    4. Заявление о снятии с жилищной регистрации.
    5. Домовая книга, если она предусмотрена.
    6. Адресный листок убытия (он нужен в двух экземплярах).
    7. Листок статистического учёта выбытия. Он нужен, если только человек собирается в дальнейшем жить за пределами России.
    8. Решение суда – для тех случаев, когда речь идёт о принудительном прекращении регистрации, то есть требуются документы для выписки из квартиры через суд.

    Если предстоит выписать из квартиры умершего жильца, это особая процедура и предмет отдельного рассмотрения.

    Итак, с пакетом документов для выписки из квартиры мы ознакомились, самое время узнать, как написать заявление.

    О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры через суд, более подробно расскажет следующее видео:

    Следующий видеосюжет расскажет и о дополнительных документах в виде письменных доказательств, которые также помогут выписать из квартиры нежелательного жильца:

    Заявление на снятие себя с регистрационного учета

    Это очень простой документ. Можно написать его в паспортном столе или скачать заранее, заполнить и распечатать дома.

    Если писать заявление от руки, то делать это надо разборчивым, читаемым почерком. Нельзя ничего исправлять, допускать помарок.

    Образец указанного заявления вы можете скачать здесь.

    Образец заявления на выписку из квартиры

    Единого образца, который подошёл бы для любой ситуации, для данного документа не существует. Всё зависит от конкретного случая: кого нужно выписать, почему, какие имеются обоснования требований и доказательства.

    Примерный образец-бланк искового заявления на выписку из квартиры от собственника, который хочет через суд выписать нежелательного жильца, можно посмотреть здесь. Если случай представляется сложным, то обычно более рационально поручить судебное дело хорошему юристу.

    Образец искового заявления на выписку из квартиры

    Следующая видеоинструкция также научит вас составлять исковое заявление в суд о выписке человека из квартиры:

    А теперь поговорим про заявление на согласие на выписку из квартиры и о его форме.

    Согласие на выписку

    Оно требуется, если предстоит снимать с жилищной регистрации ребёнка. Предоставление такого документа может превратиться в целую историю. Особенно если родители несовершеннолетнего разведены, не были женаты, да ещё и не общаются.

    • Если ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире или ему принадлежит хотя бы часть какого-либо жилья, то на все процедуры придётся получать согласие органов опеки и попечительства. Их представители будут следить за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не были нарушены.
    • Если ребёнок не собственник, выписать его легче. И всё равно в паспортном столе потребуют, чтобы пришли оба родителя.

    В паспортном столе объяснений о нерадивости второго родителя будет недостаточно. Потребуется справка от приставов: например, что ведётся розыск, местонахождение родителя-беглеца неизвестно и так далее.

    Доверенность на проведение операции

    Если человек почему-либо не может сам проходить все этапы жилищной регистрации, он может оформить доверенность на выписку из квартиры. Образец в данном случае не потребуется: всё равно придётся идти к нотариусу, который заполнит установленную форму и распечатает на гербовой бумаге.

    Практика показывает, что к выписке по доверенности работники ФМС часто относятся с недоверием и даже подозрением. Иногда доверенное лицо даже получает отказ в приёме документов! Разрешать такую проблему придётся по ситуации: представлять медицинские справки (например, человеку назначен постельный режим), жаловаться «наверх» или придумывать что-то ещё.

    К выписке необходимо тщательно готовиться. Рекомендуется получить предварительную консультацию (в паспортном столе, у юристов). Затем внимательно подойти к сбору документов. И тогда вся процедура не покажется особо сложной и хлопотной.

    Пошаговая инструкция, как оформлять дом в собственность, построенный на своей земле

    Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле? Этот вопрос, как ни странно, волнует не только владельцев дачных участков, но и собственников земли, предназначенной под возведение жилых строений, находящихся в постоянном использовании. Не имея в своем распоряжении документа, свидетельствующего о праве собственности на жилье, владелец земельного участка, на котором оно было построено, не может распоряжаться им в полной мере. Продать, сдать в аренду, оформить в собственность в качестве залогового имущества, и даже подарить такой дом его собственник не может. Кроме того, могут возникнуть сложности с подключением водопровода, проведением канализации, света, телефона и газа, при прописке, что нужно также учитывать.

    Полезные нововведения и неприятные моменты

    Чтобы оформление дома в собственность не вызвало трудностей, необходимо:

    1. Написать заявление на выдачу градостроительного плана участка в местное отделение комитета по градостроительству (к заявлению прилагается копия удостоверения личности и документация, подтверждающая, что заявитель является собственником земли).
    2. Дождаться выдачи разрешения на постройку дома.

    С января 2017 года регистрация дома на земельном участке производится на основании градостроительного плана участка, составленного не позже, чем 3 года назад. Ранее такого ограничения не существовало, благодаря чему владельцы земли, не знающие ничего о том, как зарегистрировать дом на участке, могли построить его в любое удобное для них время, в том числе и через 5-10 лет после получения разрешительных документов.

    Разрешение на застройку

    Для получения разрешения на строительство дома обращаются на портал Госуслуг, административные органы либо выполняют всю процедуру через МФЦ (многофункциональный центр). Если у владельца участка после завершения строительства такого разрешения не будет, оформить дом в собственность и получить его технический план обычным путем он не сможет. Чтобы оформление прошло быстро, и собственнику земли, не знающему, как оформить частный дом и как получить все необходимые выписки, выдали документ, разрешающий ее застройку, следует:

    • предоставить контролирующему органу свидетельство на право собственности на земельный участок (это касается технической части);
    • добиться выдачи плана застройки;
    • составить примерную схему того, как дом будет расположен на участке ИЖС (чертится самостоятельно);
    • предоставить паспорт собственника земли, удостоверяющий его личность (находится среди личных документов);
    • описать внешний вид, который будет иметь объект индивидуального жилищного строительства после его завершения (делается для домовой книги).

    Последний пункт относится к нововведениям, выполнение его не обязательное для лиц, проживающих вне исторических зон федерального либо регионального назначения и интересующихся сведениями о том, как оформляют дом в собственность, построенный на своей земле в обычном поселке. Сложнее всего оформить недострой.

    При этом указывают: площадь и цвет внешней стороны стен дома, наименование используемых строительных материалов. Составляя графическое описание объекта, указывают его конфигурацию и фасады.

    Разрешение получают в течение 10 дней после подачи соответствующего заявления. Выдается оно бесплатно, потому опрос о том, сколько стоит оформление дома, а также какие стадии оформления придется пройти, несущественен.

    Отсутствие данного документа не влияет на процесс оформления права собственности на дом исключительно в случае его расположения на земельных участках, предназначенных для садово-огороднических работ. Постройку дачи можно узаконить и без получения предварительного разрешения, о чем должны знать все дачники, интересующиеся вопросом о том, как зарегистрировать построенный дом.

    Пошаговая инструкция

    Чтобы получить свидетельство о праве собственности на дом, выстроенный на собственной земле, нужно обратиться в БТИ для получения кадастрового паспорта и установки на учет. Получив необходимое, владелец земельного участка узнает о том, какие документы нужны для оформления его в собственность, после чего:

    • заявляет о желании зарегистрировать право владения построенным жильем;
    • собирает правоустанавливающие документы на землю;
    • прилагает к заявлению документы, свидетельствующие о том, что дом реально существует на данном участке, зарегистрированном на конкретного собственника;
    • оплачивает государственную пошлину в размере 2000 рублей и получает соответствующую квитанцию (ст.333.33 НК РФ);
    • предоставляет любой документ, могущий подтвердить его личность;
    • пишет и заверяет у нотариуса доверенность на представителя (необходима при предоставлении интереса третьего лица).

    Указанный перечень документов прилагается к заявлению и вместе с ним подается в Единый государственный реестр недвижимости (данное новшество действует с 1 января 2017 года, ранее все документы подавались в Росреестр). Привычное свидетельство о том, что они зарегистрированы, выдаваться также не будет, его заменит выписка из ЕГРН, являющегося объединением ЕГРП и ГКН. ЕГРН объединяет все базы данных в единую информационную систему со свободным доступом для каждого, что заметно сокращает перечень документов, которые нужно собрать.

    Существование общей базы данных упрощает такую процедуру, как регистрация права собственности построенного дома. После завершения ее формирования владельцы недвижимости смогут встать на кадастровый учет и подать заявление на регистрацию прав собственности, пользуясь услугами всего одной инстанции практически одновременно.

    Подобное заметно сократит срок оформления дома в собственность, вне зависимости от того, на каком этапе строительства можно зарегистрировать его было ранее. Представленные проверяющему органу данные будут проверены в течение 5-6 дней. Поставить участок на кадастровый учет и осуществить регистрацию дома в БТИ граждане смогут всего за 7 дней при условии их обращения в специализированные центры.

    Возможные нюансы

    Для регистрации права собственности на дом крайне важным представляется целевое назначение земли, на которой он был выстроен. Если земля предназначена под постройку дачных домиков, строить на ней индивидуальный дом нельзя. Перед постройкой необходимо произвести переоформление участка.

    Описывая построенный дом, владелец обязан указать всю недвижимость, которая располагается на его земле, вплоть до курятника и туалета (делается это с целью последующей инвентаризации строений, в случае повторной продажи строения). Для оформления частного дома он должен указать, где именно и в каком порядке расположены постройки, каково их целевое предназначение. Не стоит рассчитывать на то, что старый покосившийся сарай может быть не принят контролирующими лицами всерьез. Наличие неучтенной недвижимости не только не позволит оформить документы, но также станет препятствием для оформления дома в ипотеку, выдачу кредита, залога.

    Жилые дома, выстроенные ранее 2015 года, регистрируются только при наличии разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию, подтверждающего степень пригодности данного жилья к проживанию. Кроме того, владельцам таких домов требуется предоставить информацию о подключении его к инженерным системам, исправном их функционировании и только после этого узнавать о том, можно ли оформить недвижимость законным образом, как правильно это сделать.

    Документы для регистрации дома подаются в любой форме (письменной, или электронной). Для оформления права собственности на дом и их передачи нет необходимости в личной явке, но для получения выписки о включении нового дома в ЕГРН потребуется нанести личный визит сотрудникам данной службы.

    Как оформить дачу, выстроенную на собственной земле

    С января 2017 года права на любую недвижимость регистрируются на основании ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ. С этого времени получить разрешение на регистрацию прав собственности, можно лишь имея документ о постановке на кадастровый учет.

    Ранее для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом, приходилось составлять специальный документ «декларация права собственности на загородный дом». Вступление в силу нового ФЗ РФ лишает дачников такой возможности. Собственнику загородного дома, если он был куплен ранее 2015 года, придется вызвать кадастрового специалиста и поставить свой дом на учет на тех же условиях и за ту же цену, что и обычный жилой дом, построенный дом на участке.

    Регистрация построенного дома на земельном участке, предназначенном под дачу, производится по упрощенной схеме на основании продолжающего свое существование закона о дачной амнистии, в особенности если его купили недавно через бюро, и в доме никто не жил.

    Для оформления дома в собственность по упрощенной схеме потребуется доказать, что он был выстроен именно как дача, а находящаяся под ним земля принадлежит собственнику. Сделать это непросто, но возможно. Гораздо сложнее тем гражданам, кто пытается узнать о том, как оформить недостроенный дом на участке ИЖС, не имея при этом документов на дом.

    Если нет документов на землю

    Чтобы оформить частный дом в собственность в минимальное количество времени, земля под постройкой также должна быть оформлена соответствующим образом, а информация об этом помещена в Единую базу недвижимости. Собственно, с этого и стоит начинать весь процесс. Если документов на новый дом и на землю нет, то процедура кадастровой ее регистрации и дальнейший порядок оформления строительства, а также стоимость оформления, усложняются и увеличиваются. Потенциальному ее владельцу придется обратиться в местные органы власти за разрешением на оформление в собственность без документов той земли, которой он сейчас пользуется. При этом, если дом без документов, то он обязан указать целевое предназначение земли – огородническое хозяйство, дачный участок, ИЖС.

    На выдачу акта владения землей отводится 30 календарных дней. Получив данный документ, собственник отправляется в Росреестр (ЕГРН), где оформляется и регистрируется сам участок, а также загородный дом.

    Если границы земли не установлены, и по этому поводу ведется спор, то перед тем как будет осуществлена процедура оформления земли и жилого дома в собственность, производится межевание.

    На определение границы между двумя участками регистрируемого дома уходит не менее нескольких месяцев. Время это тратится на поиск и установление договорных отношений с владельцами соседних участков и подписания ими документа о согласовании установленных границ, отсутствии претензий. Если вокруг межи возник спор, дело о межевании передается в суд, который производит межевание в принудительном порядке и решает вопрос с тем, как оформить дом в деревне в собственность.

    В силу наличия перечисленных выше нововведений и отсутствия у большинства граждан представления о том, как оформить дом, строительство которого считается незавершенное, на каком этапе строительства можно зарегистрировать дом, сколько стоит оформить дом в собственность, наиболее удачным решением станет обращение к опытному юристу. Квалифицированный специалист более подробно расскажет о том, как правильно оформить участок, с чего начать оформление, какие документы для оформления нужны, поделиться опытом уже зарегистрировавших владение, регистрируемого дома. Если такой возможности нет, то имеет смысл ознакомиться с данными из таблицы, представленной ниже, а также с тем, услуги какого рода по конкретному дому потребуются со стороны юриста, который и регистрирует все моменты, связанные с оформлением домовладения.

    Оформление частного дома в собственность:

    1. Приобрести участок, получить право собственности на него.
    2. Обратиться за выдачей градостроительного плана дома.
    3. Получить разрешение на постройку дома.
    4. Составить схему расположения дома и остальных построек на участке.
    5. Описать внешний вид дома (материалы, используемые при постройке).
    6. Провести коммуникации, пройти проверки в пожарной и иных службах (водоканал, газовая служба, теплоэнергетики).
    7. Получить акт о вводе дома в эксплуатацию.
    8. Подать документы в Росреестр (ЕГРН).
    9. Получить свидетельство о праве собственности.

    Ничего сложного в описанной процедуре нет, но для оформления потребуется несколько месяцев, что очень неудобно, при условии, что собственникам хочется поскорее в него въехать и начать обустраиваться.

    Смотрите еще:

    • Курсовая работа конституционное право Курсовая работа конституционное право Работ в текущем разделе: [ 1280 ] Дисциплина: Конституционное право Российской Федерации На уровень вверх Тип: Курсовая работа | Цена: 650 р. | Страниц: 27 | Формат: doc | Год: 2012 | КУПИТЬ | Получить демо-версию работы […]
    • То автомобиля для страховки архангельск Осаго и техосмотр ВАЖНО! При оформлении полиса обязательного страховая автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, Вы получаете бонус в сиде скидки на оформление страховки в следующем году. Сохраните полис ОСАГО и талон техосмотра, оформленный у […]
    • Как получить имущественный налоговый вычет с покупки квартиры Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда подавать на возврат 13 процентов? О своем праве на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку знает каждый налогоплательщик (ст.220 НК РФ). Кто-то планирует покрыть суммой […]
    • Составление заявления в суд образец Образец искового заявления в суд о возмещении материального ущерба: куда подается гражданский иск, и как составить документ? Исход дела о взыскании компенсации за причиненный материальный ущерб напрямую зависит от правильности составления иска. Хотя данное заявление […]
    • Образец заявления об отмене алиментов на содержание жены Что такое судебный приказ о взыскании алиментов на содержание детей? Как написать заявление об отмене распоряжения? Судебный приказ – постановление мирового судьи, которое выносится единолично и без судебного разбирательства в том случае, когда заявитель просит […]
    • Заполнение 3 ндфл на имущественный вычет Налогоплательщики спрашивают: как выглядит НДФЛ-3 на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку? Если вашей целью является получение налогового вычета, вам конечно не обойтись без корректно оформленной декларации НДФЛ-3. В данной статье мы детально разберем, как […]
    • Надо ли пенсионеру отрабатывать при увольнении Как правильно уйти на заслуженный отдых: нужно ли отрабатывать 2 недели пенсионерам при увольнении? Известно, что лица пенсионного возраста увольняются по соответствующему регламенту, на этой почве у кадровых работников и администрации возникает ряд вопросов, в том […]
    • Заявление на отгул за переработанные дни Порядок оформления приказа о предоставлении отгулов по различным основаниям – образцы для скачивания Для оформления предоставления работнику отгулов руководителем составляется приказ. Форма данного документа свободная, а содержание зависит от основания для […]