Договор на оказание генподрядных услуг

Договор оказания услуг

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора на оказание услуг за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, двусторонним и возмездным.
Субъектами договора по возмездному оказанию услуг являются исполнитель (услугодатель) и заказчик (услугополучатель). ГК не содержит каких-либо специальных требований к субъектному составу обязательства по возмездному оказанию услуг. Однако для оказания отдельных видов услуг устанавливаются специальные правила. Так, деятельность по оказанию услуг связи, аудиторских, медицинских и некоторых иных подлежит обязательному лицензированию.

Новый образец 2018 года

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

г. _________________ «___» __________ 20 __ г.

(наименование организации или ФИО)

действующее на основании _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», и __________________________________,

(наименование предприятия или ФИО)

действующее на основании _____________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить заказанные услуги.

1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:

именуемые в дальнейшем «Услуги».

1.3. Срок выполнения работ с «__» ______ 20 __ г. до «__» ______ 20 _ г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно.

1.4. Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Оказать Услуги адлежащего качества.

2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме и в срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора.

2.1.3. По требованию Заказчика безвозмездно исправить все выявленные недостатки, в течение ____ дней.

2.1.4. Исполнитель обязан выполнить работу лично.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Заказчик обязан оплатить работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение _____ дней с момента подписания акта приема-сдачи Услуг.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части оказанных Услуг, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена настоящего договора состоит из вознаграждения Исполнителю в размере _________ (____________) руб. И суммы издержек Исполнителя в размере _________ (____________) руб.

3.2. Цена настоящего договора составляет: _________________________ руб.

3.3. Уплата Заказчиком Исполнителю цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере ___% от суммы договора и пеню из расчета ___% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем
обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ________________ суде.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Договор на оказание генподрядных услуг

Договор генподряда — Правовед. RUЗдравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли в договоре подряда прописать услуги генподряда (определеную стоимость), которые выплачиваются ежемесячно (прописать конкретную сумму) . И сам договор является рамочным. Второе условие — это то, что к рамочному договору будут составляться дополнительные соглашения на основании смет субподрядчиков плюс 2. Спасибо. 0. 8 Декабря 2. Анна, г. Москва. Уточнение клиента.

Есть ли перечень таких услуг? Где взять определение генподряда? смешение агентского договора и договора об оказании услуг.

  1. Если услуга не оказывается, следовательно, ‘генподрядный процент’ согласно договору не взимается и у генподрядчика отсутствует выручка от оказания платной услуги..
  2. Долгое время в нашей стране существует интересная практика оплаты услуг генерального подряда субподрядчиком — ‘генподрядный процент’, или ‘генподрядная наценка’. Многие субподрядные договоры устанавливают такой платеж, как правило, в одной из двух форм..
  3. Стоимость оказанных услуг Заказчик удерживает из стоимости выполненных работ в полном объеме подрядных работ по настоящему договору.’. Возможность оспорить факт оказания генподрядных услуг Ответчиком или их качество и объем существовала у Истца и в момент..
  4. «можно ли в договоре подряда прописать услуги генподряда (определеную. И второй договор на оказание услуг и ежемесячный платеж, верно?
  5. ОКАЗЫВАЕМЫХ ГЕНПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СУБПОДРЯДЧИКАМ организации в качестве ориентира при заключении договора подряда. Размер расходов генподрядчика на оказание конкретного вида услуг.
  6. У меня есть образец Перечня генподрядных услуг и форма Акта об оказании их, который прикладывают к отчетным документам при выполнении работ. Но если эти документы не составлялись и эти бланки,даже в свободной форме, не были в приложении к договору..

Практика оформления оказания генподрядных услуг различна, однако, как правило. Соответственно, по истечении отчетного периода согласно условиям договора генподрядчик составляет акт оказанных услуг (либо иной документ), а также счет-фактуру.. Думаю, что этот пункт договора был бы возможен в. у меня тоже эти » услуги генподряда » вызывают сомнение — непонятно, почему Возможность оспорить факт оказания генподрядных услуг Ответчиком или их. 2.1.1. В течение 15 (Пятнадцати) банковских дней с момента заключения настоящего договора подряда Генподрядчик перечисляет. Стороны ежемесячно подписывают двухсторонние акты по факту оказания генподрядных услуг одновременно с подписанием форм № КС-2, № КС-3..

Мы — подрядчик заключаем договор с заказчиком, возможно ли прописать подрядные услуги за управление проектом и общие расходы, цена которых определена в договоре и выплачивается ежемесячно. Второе условие — подписание доп соглашений на строительно монтажные работы цена которых формируется из смет субподрядчиков с накруткой 2. Декабря 2. 01. 4, 2.

Договор на оказание генподрядных услуг

Таким образом, предметом договора об оказании услуг является не результат. Генподрядчики являются поставщиками генподрядных услуг. Типовой шаблон договора оказания услуг имеет следующие особенности. Практика оформления оказания генподрядных услуг различна, однако, как правило. Соответственно, по истечении отчетного периода согласно условиям договора генподрядчик составляет акт оказанных услуг (либо иной документ), а также счет-фактуру.

Договор На Оказание Генподрядных Услуг Образец

  1. И второй договор на оказание услуг и ежемесячный платеж, верно?
  2. 3,5 договора субподряда .

Договор генподряда — Правовед. RUЗдравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли в договоре подряда прописать услуги генподряда (определеную стоимость), которые выплачиваются ежемесячно (прописать конкретную сумму) . И сам договор является рамочным. Второе условие — это то, что к рамочному договору будут составляться дополнительные соглашения на основании смет субподрядчиков плюс 2.

Спасибо. 0. 8 Декабря 2. Москва. Уточнение клиента. Мы — подрядчик заключаем договор с заказчиком, возможно ли прописать подрядные услуги за управление проектом и общие расходы, цена которых определена в договоре и выплачивается ежемесячно.

Второе условие — подписание доп соглашений на строительно монтажные работы цена которых формируется из смет субподрядчиков с накруткой 2. Декабря 2. 01. 4, 2.

gameportalcom

Договор На Генподрядные Услуги Образец

Положение о генеральном подрядчике в строительстве. В целях повышения взаимной ответственности участников инвестиционного цикла, регламентации деятельности генподрядчиков и субподрядчиков при возведении зданий и сооружений и во исполнение Программы первоочередных мер по повышению качества строительства жилых и общественных зданий, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 июня 1999 года N№912, приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь N№260 от 31 августа 1999 года утверждено и введено в действие с 1 октября Положение о генеральном подрядчике в строительстве.

Например: « Образец договора аренды» Стоимость генподрядных услуг удерживается с Субподрядчика ежемесячно при расчетах за выполненные. Образцы вязания на спицах со схемами Образцы вязания на спицах. Сотрудников: договор на генподрядные услуги образец образец.

Положение зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов РБ 16 сентября 1999 года N№8/853. Положение опубликовано по просьбе Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. 1. Общие положения.

  • 2) Если у вас договор EPCM – английская аббревиатура (engineering, так- же возможно организационно-правовая форма компании заказчика не и стоимость таких услуг от 5% до 20%( генподрядные услуги).
  • Заключаем договор подряда между заказчиком, генподрядчиком и субчиком. называют также стоимостью генподрядных услуг, или процент Помогите с составлением договора, если можно скиньте образец! 0.
  • Договору (далее — Дополнительное соглашение) о нижеследующем: 1. Рассматривает образцы Материалов, Изделий, приобретаемых. Оплата генподрядных услуг, оказанных Подрядчиком, производится Субподрядчиком, в.

Настоящее положение разработано в соответствии с Программой первоочередных мер по повышению качества строительства жилых и общественных зданий, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 июня 1999 г. №912 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г. №48, 5/1063) и определяет основные функции генерального подрядчика в части его взаимоотношений с заказчиком и субподрядчиками.

Положение обязательно для всех субъектов хозяйствования независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности. 1.

Генеральный подрядчик — подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда.

«Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — на сумму генподрядных услуг (Акт выполняющей специальные электромонтажные работы по договору го сооружения ( форма КС-8) и делается запись: Д-т сч.10 «Материалы». Договор генерального подряда (генподряда): пример с приложениями, описание В разделе можно составить по образцу договор генерального.

Исполнение функций генерального подрядчика возможно при наличии соответствующей лицензии. 1. В своей деятельности генеральный подрядчик (далее — генподрядчик) руководствуется актами законодательства Республики Беларусь; Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. №1450 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений правительства Республики Беларусь, 1998 г.

№26, ст. 683; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г. №9, 5/102, №49, 5/1119) (далее — Правила), настоящим Положением; нормативно-технической документацией и методическими указаниями Министерства архитектуры и строительства и договорами (контрактами) строительного подряда и субподряда.

1. В настоящем Положении применяются понятия, определенные в Правилах. 1. Подрядчик приобретает функции генподрядчика, если из законодательного акта или договора строительного подряда не вытекает обязанность выполнения им договорных обязательств только собственными силами. 1.

«Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — на сумму генподрядных услуг (Акт выполняющей специальные электромонтажные работы по договору го сооружения ( форма КС-8) и делается запись: Д-т сч.10 «Материалы».

Заказчик после заключения договора подряда с генподрядчиком не может привлекать других генподрядчиков для выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, без согласия другой стороны. Привлечение нескольких генподрядчиков может быть вызвано особыми условиями строительства: крупные производственные, жилые или социально-культурные комплексы; линейное строительство (дороги, магистральные трубопроводы, линии электропередач и связи, каналы); площадные объекты (мелиоративные и водохозяйственные). В этом случае каждому из генподрядчиков определяют конкретные виды и объемы работ на объекте строительства, передается соответствующая проектно-сметная документация и с ним заключают договор строительного подряда. Координацию действий генподрядчиков на объекте в этом случае осуществляет заказчик, что отражается в договоре строительного подряда. 1.

Заключение заказчиком договора на выполнение монтажных и иных специальных работ непосредственно со специализированными предприятиями (подрядчиками), если это не было оговорено условиями торгов, допускается только при наличии согласия генподрядчика. В таких случаях по договору строительного подряда подрядчик выполняет преимущественно отдельные комплексы внеплощадочных специальных работ (сооружение внешних инженерных коммуникаций, прокладка железнодорожных путей и др.

), шеф-монтаж оборудования, пусконаладочные работы и т. 1. Взаимоотношения генподрядчика с заказчиком определяется Правилами, Положением о заказчике (застройщике) в строительстве, утвержденном Приказом Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь №174 от 22 июня 1999 г. (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь №8/570 от 8 июля 1999 г.

) настоящим Положением и договором строительного подряда. По согласованию с заказчиком генподрядчик вправе принять на себя часть его функций, перечень которых определяется в договоре строительного подряда (при строительстве объектов «под ключ» и др. 1.

В договоре субподряда оговаривается, на какую из сторон возлагается выполнение отдельных вспомогательных операций при производстве строительных работ (пробивка и заделка отверстий и штраб, рытье и засыпка траншей и др. 1. 10.

Приемка генподрядчиком и сдача субподрядчиками выполненных работ и готовых объектов осуществляется в порядке, определенном нормативными правовыми актами, договором субподряда и нормативно-техническими документами. 2. Основные функции генподрядчика. 2. Выбор субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ (далее — работ) по согласованию с заказчиком или самостоятельно. Генподрядчик вправе организовать торги в установленном порядке или осуществить выбор субподрядчика путем непосредственных переговоров с ним.

2. Заключение договоров субподряда с субподрядчиками в установленном порядке.

При этом договорная цена определяется по той же методике, как и договорная цена объекта строительства в целом. 2.

Координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта. 2. Передача субподрядчикам согласованной, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации в двух экземплярах, документов на геодезическую разбивочную основу и разрешений на выполнение специальных работ, если требуется согласие соответствующих организаций (взрывные работы, прокладка кабеля и т.

) в части относящейся к видам выполняемых ими работ, в сроки, установленные договором субподряда, когда эти функции являются предметом договора. 2. Составление с участием субподрядчиков и утверждение по согласованию с ними: графиков производства работ; графиков поставки строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования; при этом те из них, которые поставляются заказчиком, могут быть переданы им генподрядчику или непосредственно субподрядчикам в части, относящейся к выполняемым ими видам работ. 2. Осуществление контроля и надзора за соответствием объемов, стоимости и качества выполняемых субподрядчиками работ проекту, строительным нормам, стандартам и договору субподряда.

При этом генподрядчик имеет право в любое время проверить ход и качество работ и используемых субподрядчиком материалов, изделий, конструкций и оборудования, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность. В случае систематического нарушения ими требований проекта, строительных норм и стандартов генподрядчик имеет право приостановить производство работ до устранения всех выявленных недостатков. 2. Обеспечение строительной готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ, которые необходимы для производственной деятельности субподрядчиков, являющихся предметом договора субподряда, передача по акту фронта работ, позволяющее им беспрепятственно выполнять работы, возложенные на них договором строительного подряда. 2.

Принятие от субподрядчика законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором субподряда. 2.

Определение обязанностей субподрядчика по поставке строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, необходимых для производства выполняемых им работ. 2. 10. Организация презентации квартир-эталонов, материалов, изделий, конструкций, видов работ, сантехнического и электротехнического оборудования при строительстве жилых и общественных зданий.

2. 11. Оказание субподрядчикам услуг, определенных по соглашению между ними и зафиксированных в договоре субподряда, в частности: предоставление временных зданий и сооружений; обеспечение работников субподрядных предприятий культурно-бытовым обслуживанием наряду со своим персоналом; обеспечение в соответствии с проектом организации строительства электроэнергией, водой, паром, газом и другими ресурсами, необходимыми для выполнения субподрядных работ; пожарно-сторожевая охрана строительной площадки; предоставление возможности использования грузоподъемных и транспортных средств; обеспечение сохранности, завезенных субподрядчиками на строительную площадку материалов, изделий, конструкций, оборудования, строительных машин и другого имущества, а также сданных субподрядчиками законченных строительных работ до сдачи объекта заказчику; обеспечение безопасных условий работы на строящемся объекте и принятие мер общего характера по технике безопасности и пожарной безопасности (устройство ограждений, защитных козырьков и сеток, ограждение люков и отверстий и др.

); другие услуги, предусмотренные в дополнительных условиях договора субподряда. 2. 12. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда. 3. Основные функции субподрядчика.

3. Участие в торгах, при их объявлении, на выполнение отдельных видов строительных работ. 3.

Участие в подготовке или подготовка проекта договора субподряда и определении договорной цены. 3.

Участие в разработке графиков производства работ и поставки строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также согласование их перед утверждением. 3. Участие в презентации квартир-эталонов, материалов, изделий, конструкций, видов строительных работ, сантехнического и электротехнического оборудования при строительстве жилых и общественных зданий. 3.

Согласование с генподрядчиком применяемых материалов, изделий, конструкций, сантехнического, электротехнического и других видов оборудования, если это предусмотрено договором субподряда. 3. Обеспечение выполнения работ, являющихся предметом договора субподряда, в соответствии с проектом, строительными нормами, стандартами и договорами строительного подряда, в установленные договором и графиками производства работ сроки. 3.

Выполнение индивидуального испытания смонтированного оборудования или инженерных систем, своевременное устранение выявленных в ходе строительства дефектов. 3. Сдача выполненных работ генподрядчику в установленном порядке. 3.

Обеспечение безопасных условий при производстве работ, соблюдение норм и правил техники безопасности, противопожарных мероприятий и законодательства о труде. 3. 10. Осуществление в процессе производства работ систематической, а по их завершению окончательной уборки рабочих мест от остатков материалов и отходов, образовавшихся в результате выполнения ими работ на объекте.

3. 11. Предоставление генподрядчику необходимой исполнительной документации в соответствии с действующим порядком при сдаче выполненных работ. 3. 12. Участие в сдаче объекта заказчику. 3.

13. Осуществление страхования строительных рисков, относящихся к выполняемым работам, если такое условие предусмотрено договором субподряда. 3. 14. Оказание услуг генподрядчику, если это предусмотрено договором субподряда. 3.

15. Выполнение иных функций, предусмотренных нормативно-техническими документами и договором субподряда. 4. Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками. 4.

Порядок расчетов генподрядчика с субподрядчиками за выполненные работы определяется Правилами (п.

40-48). 4. Оплата за услуги, предоставляемые генподрядчиком субподрядчикам, осуществляется в размерах, определенных согласованными между ними расчетами, в зависимости от их величины и стоимости, что отражается в договоре строительного подряда. Размер оплаты может быть принят за конкретную услугу, единицу, например, маш.

/час или быть выражен в процентах от стоимости выполняемых субподрядчиком строительных работ. Аналогичный порядок действует при возмещении генподрядчиком услуг, оказываемых субподрядчиком. 5. Взаимная ответственность генподрядчиков и субподрядчиков. 5. Виды и размеры ответственности генподрядчиков и субподрядчиков устанавливаются законодательством Республики Беларусь и договорами строительного подряда.

5. Генподрядчики и субподрядчики при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по договорам строительного подряда несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. 5.

Субподрядчик несет ответственность перед генподрядчиком аналогичную той, которая предусмотрена Правилами для подрядчика. 5. В случае повреждения субподрядчиком строительных конструкций или оборудования, смонтированных другими исполнителями, он обязан возместить генподрядчику все затраты по их восстановлению. Нанесенный ущерб работам, выполненным субподрядчиком (не по его вине), возмещается ему генподрядчиком. 5.

Споры между сторонами, возникающие в процессе исполнения договора субподряда, решаются в установленном порядке по их соглашению или в хозяйственном суде.

Договор строительного подряда

Еще на стадии заключения договора строительного подряда следует учесть, что он относится к наиболее сложным видам договоров.

Правовые основы по договорам строительного подряда, в том числе, в части обеспечения строительства материалами и оборудованием, закреплены в Гражданском Кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ).

Обязанности подрядчика

Согласно ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Обычной практикой на сегодня является заключение договора подряда с обязанностью подрядчика обеспечить строительство материалами.

В этом случае, сметная стоимость строительства (либо отдельного этапа) по договору с подрядчиком формируется с учетом стоимости всех материалов.

При оформлении первичных документов — актов на приемку-сдачу результатов выполненных строительно-монтажных работ (далее — СМР) по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) (утверждены постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100) стоимость работ указывается подрядчиком с учетом стоимости материалов в объеме фактического выполнения (объект в целом или стоимость этапа работ).

Выписывается соответствующий счет-фактура, выставляется счет на оплату.

Обязанности заказчика

Заказчик на основании подписанного двусторонне акта КС-2 отражает у себя стоимость фактически принятых СМР по дебету счета 08 (без НДС) также с учетом стоимости материалов, НДС — по дебету счета 19.

Оплата производится заказчиком исходя из суммы, указанной в счете — полной стоимости принятых работ (с учетом материалов подрядчика).

Однако встречаются случаи, когда договором подряда предусмотрена обязанность заказчика по обеспечению строительства материалами — полностью либо частично.

Как правило, это происходит в случаях, когда заказчик не желает переплачивать за материалы подрядчику, так как сам имеет достаточно эффективные каналы снабжения, либо он имеет собственные запасы материалов.

Здесь можно отметить два случая:

1) заказчик передает материалы подрядчику в качестве давальческих, в этом случае подрядчик формирует стоимость СМР без учета стоимости материалов заказчика, либо уменьшает стоимость СМР на стоимость материалов, предоставленных заказчиком;

2) заказчик реализует материалы подрядчику по смешанному договору (подряда и купли-продажи).

Материалы в качестве давальческих

В первом случае материалы передаются без оплаты. Отражение материалов в бухгалтерском учете и оформление операций с ними регулируется Методическими указаниями по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденными приказом Минфина РФ от 28.12.01 № 119н, письмом Минфина СССР от 30.04.74 № 103 «Об Основных положениях по учету материалов на предприятиях и стройках» и Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными приказом Минфина РФ от 31.10.00 № 94н.

В частности, при передаче материалов подрядчику на давальческих условиях заказчик не списывает их со своего баланса, а переводит на открытый к счету 10 субсчет — 10.7 «Материалы, переданные в переработку на сторону». В учете подрядчика полученные от заказчика материалы учитываются на забалансовом счете 003 «Материалы, принятые в переработку» в ценах, предусмотренных в договоре (например, в учетных ценах заказчика), при этом аналитический учет давальческих материалов ведется по заказчикам, наименованиям, количеству и стоимости, а также по местам хранения и переработки (выполнения работ).

При передаче заказчиком материальных ценностей на давальческих условиях подрядным организациям для строительства объекта оформляется накладная по форме М-15 с указанием вида передачи, стоимость переданных материалов списывается заказчиком в Дт08 после подписания соответствующего акта КС-2 с подрядчиком с выделением стоимости материалов заказчика, а также при предоставлении подрядчиком отчета об израсходовании материалов в соответствие со ст. 713 ГК РФ (вполне возможно использование формы М-29). В этом случае, заказчик может не составлять акт на списание материалов в производство, предусмотренный п. 98 приказа № 119н, так как расход материалов фактически подтверждается документами, оформленными подрядчиком.

В случае, когда подрядчик формирует стоимость выполненных СМР без учета стоимости материалов, предоставленных заказчиком, стоимость таких материалов может указываться справочно в акте КС-2 отдельной строкой после подведения итогов, в справке КС-3 материалы заказчика не фиксируются.

В случае же, если подрядчик формирует стоимость СМР с учетом всех материалов (как правило), стоимость материалов, предоставленных заказчиком, исключается в акте КС-2 до формирования итога и обложения НДС по сметным ценам. То есть, в объем выполненных работ, облагаемый НДС, указанные материалы не включаются. Исключение материалов на практике, как правило, производится по сметным расценкам, что обусловлено методикой формирования цены на СМР, однако в этом случае акт в части материалов заказчика не будет совпадать с отчетом о расходе материалов. Поэтому логичнее исключать материалы все же по ценам передачи, указанном в первичных документах и отчете о расходе.

Форма М-29 (отчет о расходе материалов) составляется подрядчиком в ценах, по которым соответствующие материалы были переданы и учтены на забалансовом счете подрядчика.

Основанием для расчетов за выполненные работы является Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3, утвержденная постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100, которая в обоих случаях составляется на общую сумму акта без каких-либо корректировок на стоимость материалов заказчика (в акте все корректировки уже учтены либо их нет).

Соответственно счета-фактуры и счета выписываются на стоимость СМР согласно справки КС-3.

Смешанный договор

Во втором случае передача материалов подрядчику оформляется накладными (ТОРГ-12 или М-15 в зависимости от учета материалов у заказчика), счетами-фактурами, выставляются счета на оплату.

Тем не менее, оплата материалов подрядчиком не производится, а их стоимость удерживается при оформлении справки по форме КС-3 и оплате счетов подрядчика, если такая процедура предусмотрена договором. Стоимость выполненных работ подрядчиком в акте отражается в полном объеме.

В этом случае в бухгалтерском учете заказчика делаются проводки Дт91.2 — Кт10, Дт62 — Кт91.1, Дт91.2 — Кт 68.2, фактически осуществляется реализация материалов на сторону и возникают обязанности по уплате НДС и налога на прибыль, при этом прекращение встречных обязательств с подрядчиком производится путем взаимозачета (Дт60 — Кт62 у заказчика).

Удержание возвратных сумм

Также существует некоторые особенности учета материалов заказчика, связанные с удержанием возвратных сумм. В случаях, когда осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений (например, при разборке титульных временных зданий и сооружений) по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы. Эти суммы указываются в акте КС-2 отдельной строкой — справочно, с указанием «в том числе возвратные суммы», то есть, возвратные суммы не исключаются из итога акта КС-2 и сметы.

Стоимость конструкций, материалов в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в состояние, пригодное для использования.

Указанные принципы заложены в Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Госкомитета по строительству и ЖКХ от 05.03.04 № 15/1 (п. п. 4.12, 4.36, 4.99).

В частности, за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать возвратные суммы, учитывающие стоимость:

— от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;

— материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;

— мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;

— материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Порядок учета повторно используемых подрядчиком конструкций, материалов и изделий, полученных от разборки, установлен Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным письмом Минфина России от 30.12.93 № 160, и Инструкцией по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 03.10.96 № 123.

На материалы, полученные при разборке сооружений и т. п., должен быть составлен двусторонний акт, содержащий номенклатуру и количество полученных и пригодных для дальнейшего использования материалов.

Указанные материалы принадлежат заказчику, однако использоваться могут различными способами — самим заказчиком либо подрядчиком — следовательно, схемы бухгалтерского и налогового учета возвратных сумм различны.

На практике часто возвратные суммы указываются в акте КС-2 справочно, вне итога.

Однако, в случае, если указанные материалы расходуются в процессе выполнения работ подрядчиком, правильным было бы учитывать возвратные материалы в стоимости работ и полностью предъявлять заказчику, а ответ заказчик должен выставить стоимость материалов подрядчику. На сумму взаимных требований производится зачет.

В справке КС-3 возможны два варианта — при передаче материалов для использования заказчику возвратные суммы в справке не отражаются, материалы передаются по акту от подрядчика заказчику (так как они являются его собственностью), указанные материалы продолжают числиться на счете 10 у заказчика и не влияют на стоимость принятых работ. Счет-фактура и счет составляются на полный объем выполненных работ, соответственно, этот объем и оплачивается заказчиком.

В случае использования материалов подрядчиком возвратные суммы указываются в справке КС-3 в составе удержаний, счет выставляется подрядчиком на стоимость работ за вычетом удержаний. В то же время, по сути, возвратные суммы в этом случае являются выручкой заказчика и подлежат включению в состав доходов и обложению НДС с отражением на счетах реализации, а у подрядчика — приходуются на баланс и списываются в установленном порядке.

Здесь следует иметь в виду, что конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, необходимо отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т. п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ, неоднократная оборачиваемость таких материалов учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструктивные элементы и виды работ.

Генподрядные услуги

В соответствии со ст. ст. 702, 706 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. При этом, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

ГК РФ предусмотрено, что генподрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Таким образом, если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Следовательно, в процессе строительства с привлечением субподрядчиков существует два вида договорных отношений, не пересекающихся друг с другом, — с заказчиком и с субподрядчиком.

Договор с заказчиком предусматривает передачу результата выполненных СМР (права собственности) от генподрядчика заказчику по стоимости, указанной в смете на строительство и соответствующих первичных документах (актах), при этом, в расчет не берутся взаимоотношения генподрядчика с субподрядчиками.

Выполнение функций генподрядчика непосредственно относится к отношениям с субподрядчиками.

Понятие генподрядных услуг было закреплено в п.4.29 Типовых методических рекомендаций по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденных Минстроем России от 04.12.95 №БЕ-11-260/7 (отменены), в частности, было указано, что расходы на содержание аппарата управления строительной организации относятся на накладные расходы основного производства структурных подразделений. Генподрядчики ежемесячно уменьшают величину накладных расходов на сумму затрат по обслуживанию субподрядчиков, списывая их со счета «Общехозяйственные расходы» на счет «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Соответственно, субподрядчики увеличивают величину накладных расходов по дебету счета «Общехозяйственные расходы» с отражением по кредиту счета «Расчеты с покупателями и заказчиками».

И, хотя указанные рекомендации утратили силу, суть процесса не изменилась.

Обычной практикой является наличие в договоре с субподрядчиками пункта об обязанности генподрядчика организовать определенные условия на строительной площадке, как то: охрану, осуществление пропускного режима, подачу электроэнергии, воды, вывоз мусора, обеспечение проектной документацией и т. п., то есть, по сути, оказать субподрядчику услуги (ст. 747 ГК РФ).

Соответственно, за такие услуги субподрядчик уплачивает генподрядчику сумму, исчисленную как процент от стоимости выполненных СМР за период (возмездная услуга).

НДС для услуг генподрядчика

Согласно ст. 39 НК РФ возмездное оказание услуг одним лицом другому признается реализацией. Статьей 38 НК РФ определено, что услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. Таким образом, возмездное оказание услуг генподрядчиком в целях налогообложения признается их реализацией и облагается налогом на прибыль (п.1 ст. 249 НК РФ — доходом от реализации признаются выручка от реализации услуг).

В разное время существовали различные комментарии о порядке налогообложения НДС услуг генподрядчика, тем не менее, на сегодняшний день позиция такая — согласно ст. 146 Налогового Кодекса Российской Федерации операции по реализации услуг на территории РФ облагаются НДС.

Таким образом, услуги генподрядчика возмездного характера (за которые установлен процент в договоре) облагаются НДС. Однако, отмечены попытки налоговых органов признать объектом налогообложения по НДС услуги генподряда, оказываемые на безвозмездной основе (в случае, когда процент не установлен договором и т. п.).

Практика оформления оказания генподрядных услуг различна, однако, как правило, организации-генподрядчики ограничиваются выпиской счета-фактуры, уменьшая при этом стоимость работ, выполненных субподрядчиком, указанную в форме КС-3.

Однако отметим, что поскольку в соответствие с Законом № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (ст. 9) все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами, которые служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет, необходимо составление акта оказанных услуг генподрядчиком с расшифровкой видов оказанных услуг.

Поскольку унифицированной формы акта на оказание генподрядных услуг не утверждено, достаточным является составление акта либо иного документа, соответствующего требованиям Закона «О бухгалтерском учете» с соответствующей расшифровкой указанных расходов (детализацией).

Наличие расшифровки, как таковой, вытекает из того, что НК РФ не предусмотрено включение расходов на генподрядные услуги в качестве отдельного вида расходов. Для включения в качестве иных расходов, связанных с производством и реализацией, необходимо, чтобы такая связь была установлена исходя из первичных документов.

Обязательность акта, как такового, подтверждается арбитражной практикой, например, постановлением ФАС СЗО от 12.03.03 по делу №А13-8729/02-16:

«в подтверждение своих требований истец представил акты выполненных им работ (генподрядных услуг), которые субподрядчиком не подписаны. Таким образом, истец не подтвердил факт оказания услуг, обусловленных договором. Само по себе выполнение субподрядчиком подрядных работ на объекте завода не может являться основанием выплаты вознаграждения генподрядчику по рассматриваемому договору, поскольку это не подтверждает факт оказания генподрядчиком услуг, перечисленных в составленных им в одностороннем порядке актах, и противоречит условиям договора».

Соответственно, по истечении отчетного периода согласно условиям договора генподрядчик составляет акт оказанных услуг (либо иной документ), а также счет-фактуру.

Субподрядчик в соответствие с порядком оформляет акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3, где указывает стоимость выполненных работ без каких-либо корректировок.

Затем генподрядчиком и субподрядчиком оформляется акт зачета взаимных требований на сумму услуг генподрядчика.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Выполнение функций генподрядчика непосредственно относится к отношениям с субподрядчиками.

Услуги генподрядчика возмездного характера (за которые установлен процент в договоре) облагаются НДС.

Клименков Е. А.,
Консультант по направлению аудит
ЗАО «Объединенная Консалтинговая Группа»

Данная статья опубликована в журнале «Бухгалтерские Вести» № 26/2005

Смотрите еще:

  • Древняя греция развод Древняя Греция воскресенье, 20 декабря 2009 г. Общая характеристика государства и права в Древней Греции и Древнем Риме. Право Древней Греции Древняя Спарта. Древние Афины. Периодизация истории Древней Греции. Краткая государственно-правовая история Древней […]
  • Город мирный 12 воинская часть 08342 Космодром "Плесецк" Сайт космодрома "Плесецк" www.plesetzk.ru Иркутск. Ракетная дивизия (в/ч 59968). Для выпускников УЦ ВКС (в/ч 22994 ) г. Мирный Перейти на страницу: Иркутск. Ракетная дивизия (в/ч 59968). Для выпускников УЦ ВКС (в/ч 22994 ) г. Мирный Сообщение […]
  • Договор мены в республике беларусь +375 29 185 30 01+375 29 333 50 64+375 17 215 01 70 Введите ваш запрос для начала поиска. Договор мены г.Минск "___" ___________ 20__ г. __________________________________________________, именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице ______________,действующего на […]
  • Старший судебный пристав белгорода Судебные приставы г строитель яковлевский район белгородской области Вейделевский районный суд.Адрес: 309720, п. Вейделевка, ул. Центральная, 17Телефон: (47237) 5-47-33E-mail: [email protected]Официальный сайт: http://veidelevsky.blg.sudrf.ru 7. Волоконовский районный […]
  • Договор купли продажи вещей в рассрочку Договор купли-продажи товара в рассрочку г. _______________________ "__" ___________ 20____ г. (место заключения договора) (дата заключения договора) ____________________________________ в лице ______________________, (полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., […]
  • Сургут адвокат гулей александр Сургут адвокат гулей александр г. Сургут, ул. Маяковского, д. 31 оф. 603 (приёмная) СГКА - ДЕЖУРСТВО с 9-00 10 числа до 9-00 20 числа 2018 г. Руководители - Харь Сергей Борисович – 72-53-74. Золотарев Константин Юрьевич – 60-23-43 Дежурство с 9-00 10 числа до 9-00 […]
  • Статья 77 тк с подпунктами Статья 28. Сохранение права на досрочное назначение трудовой пенсии отдельным категориям граждан 1. Трудовая пенсия по старости назначается ранее достижения возраста, установленного статьей 7 настоящего Федерального закона, следующим гражданам: 1) женщинам, родившим […]
  • Контролируемые сделки 2018 пример Заполнение уведомления о контролируемых сделках Актуально на: 20 февраля 2017 г. Некоторым налогоплательщикам не позднее 20 мая года, следующего за отчетным, необходимо представить в свою ИФНС уведомление о контролируемых сделках. При заполнении уведомления о […]